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47 Terrenos à venda no Centro, Pomerode

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R$ 2.000.000

3207 m² tot.

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Centro, Pomerode

Ver dados. Chave do anúncio: v2MyjpO4pqyb8vsv

R$ 695.000

444 m² tot.3 quartos1 banheiro

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Centro, Pomerode

Estratégia E lucro no coração de pomerode: oportunidade real para incorporação. Domine o mercado de locação e turismo no endereço que todos desejam. Localizado estrategicamente ao lado do Alles Park, este imóvel no Centro de Pomerode é a matéria-prima ideal para o investidor que busca transformar localização em vgv (Valor Geral de Vendas). Com uma viabilidade técnica robusta e já aprovada, este ativo está pronto para ser o próximo sucesso de público em kitnets, studios de alto padrão ou hotelaria de charme. Análise técnica E potencial construtivo. Diferente de imóveis comuns, este terreno possui parâmetros urbanísticos favoráveis para verticalização leve dentro da Macrozona Urbana de Qualificação (muq): • Capacidade de Verticalização: Viabilidade aprovada para edificações de até 4 pavimentos. • Gabarito de Altura: Altura máxima do prisma permitida de 18 metros. • Aproveitamento de Solo: Coeficiente de aproveitamento básico de 2, 0, podendo atingir até 2, 25 (potencial máximo). • Eficiência de Ocupação: Taxa de ocupação de 60%, permitindo uma área construída significativa para maximizar o número de unidades. Diferenciais exclusivos. • Segurança Jurídica Total: Construção averbada e matrícula regularizada (n. º 1230), garantindo agilidade no financiamento e na transação. • Frente Ampla: Testada estratégica que favorece projetos arquitetônicos imponentes e otimização de acessos. • Vocação Residencial Multifamiliar: Finalidade principal para o desenvolvimento de condomínios que atendam à crescente demanda turística e residencial do Centro. Estratégia de negócio. Este imóvel não é apenas uma moradia; é um ativo financeiro estruturado. Recomendamos a aquisição para: 1. Incorporação Imobiliária: Construção de estúdios para venda ou aluguel de curta temporada (Airbnb). 2. Renda Passiva: Desenvolvimento de complexo de kitnets para o mercado local. 3. Permuta: Proprietário aberto a negociações com construtores visionários. Valor: R$ 695. 000 Consulta de viabilidade válida até setembro de 2026. Decisão Estratégica Baseada em Dados Acesse o dossiê técnico e a "Consulta Prévia de Viabilidade 138/2026" para fundamentar seu projeto. Não deixe sua rentabilidade ao acaso. José Rosalvo da Silva | 47 9 Ver dados. Consultor Imobiliário e Perito Avaliador Judicial | cnai Ver dados | creci Ver dadosF. Talevi Imóveis | Consultoria Estratégica e Inteligência Imobiliária.

R$ 17.000.000

34550 m² tot.

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Centro, Pomerode

Raridade no mercado imobiliário da cidade mais alemã do Brasil. Este megaterreno possui uma área estratégica de 34. 550 m² estrategicamente posicionada no coração do Centro de Pomerode. Uma oportunidade única e escassa para investidores, incorporadores ou empresários que buscam uma área de grande porte com altíssimo potencial de valorização e viabilidade construtiva. Com topografia favorável e frente para via principal, o imóvel é ideal para empreendimentos residenciais verticais ou horizontais de alto padrão, complexos comerciais, hotéis/resorts temáticos ou operações logísticas/industriais limpas que demandam localização central. Destaques do Imóvel. Localização Privilegiada: No Centro de Pomerode, com acesso facilitado a toda a infraestrutura de comércio, turismo, gastronomia e serviços da cidade. Dimensões Excepcionais: 34. 550 m² de área total, permitindo projetos arquitetônicos e urbanísticos de grande escala. Potencial Turístico e Comercial: Pomerode é um dos destinos que mais cresce no Sul do país, garantindo demanda e liquidez para novos negócios. Logística Facilitada: Fácil acesso às principais vias que conectam Pomerode a Blumenau, Timbó e ao litoral catarinense. Ideal para: Incorporação imobiliária (condomínios fechados ou edifícios residenciais). Centros comerciais, supermercados de grande porte e loteamentos. Empreendimentos voltados ao turismo (hotéis boutique, pousadas de charme ou parques temáticos). Sede corporativa ou grandes complexos de lazer. Para mais informações sobre índices construtivos, viabilidade municipal e agendamento de visitas no local, entre em contato com a nossa equipe de corretores especialistas. - 19/10/2026

R$ 800.000

1274 m² tot.

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Centro, Pomerode

Terreno estratégico no centro de pomerode. Alto potencial construtivo | Esquina | Ideal para prédio ou salas comerciais. Este terreno é uma oportunidade rara no coração de Pomerode, reunindo localização premium, alta visibilidade e viabilidade técnica comprovada para construção. Situado em esquina, com duas frentes e acesso facilitado, é o tipo de imóvel que atende exatamente o perfil de investidor e construtor que busca liquidez e segurança. Com 1. 274 m² de área total, topografia plana e inserção em macrozona urbana de qualificação, o terreno permite empreendimento vertical ou uso comercial, com aproveitamento eficiente do solo e excelente exposição para negócios. ? Viabilidade construtiva (diferencial técnico) ✔ Zoneamento urbano com permissão para uso residencial, comercial e misto. ✔ Coeficiente de aproveitamento aproximado: 1, 2. ✔ Potencial de até ~1. 490 m² de área construída. ✔ Taxa de ocupação elevada, favorecendo projetos eficientes. ✔ Possibilidade de 2 a 3 pavimentos, conforme código urbanístico. Vocação para empreendimento. • Prédio de salas comerciais. • Edificação residencial ou mista (comercial + residencial) • Clínicas, escritórios, serviços ou investimento patrimonial. • Projeto com forte valorização e liquidez. Localização estratégica. Localizado em rua movimentada do centro, com grande fluxo diário e proximidade imediata de: • Mercado. • Posto de combustível. • Escola. • Padaria. • Transporte público. • Comércio e serviços em geral. Tudo isso potencializa visibilidade, acesso e retorno financeiro. Oportunidade para investidor e construtor. Um terreno urbano, plano e bem posicionado, pronto para receber um projeto sólido, com parâmetros claros de construção e inserido em uma das áreas mais consolidadas de Pomerode. Agende sua visita e analise de perto um terreno que reúne localização, técnica e rentabilidade em um único ativo.

R$ 355.000

20004 m² tot.

Bairro Pomerode Fundos 00

Centro, Pomerode

Terreno urbano escriturado com vista espetacular, ideal para quem busca paz e tranquilidade. Próximo ao Museu Casa do Imigrante Carl Weege. Uma oportunidade única para construir seu refúgio dos sonhos! Com Nascente e córrego. Sem benfeitorias. Acesso a parte mais alta do terreno, projeto de terraplanagem de um plato de 850m2 executado, pronto para construir. Quer mais detalhes? Entre em contato conosco. (47) Ver dados (47) Ver dados Quer ver outros imóveis com excelentes valores: Entre no nosso site: . br Temos um setor jurídico próprio, com advogados especialistas em direito imobiliário em favor da segurança jurídica das partes. Valores e condições podem sofrer reajuste sem aviso prévio, Consulte os corretores. Toda semana temos imóveis novos em primeira mão no instagram. Nos siga: ?igsh=ngy2chjuywhvbzVp frcimoveis Fábio Rodrigues - creci Ver dadosF Nós da frc imóveis, além de corretores de imóveis, em nossa equipe, contamos com advogado com mais de 15 anos de experiencia em favor da segurança jurídica das partes, correspondente bancário para auxiliar e trazer soluções financeiras, e, contamos também com Corretor de Seguros, para, além do suporte imobiliário e jurídico, trazer soluções financeiras mais completas para voce, sua família e empresa, ajudando a resguardar seu patrimônio de possíveis imprevistos. Com atendimento humanizado, estaremos à disposição para auxiliar nossos clientes em diversos segmentos, focando sempre na solução ideal para cada atender suas necessidades. áreas de atuação: - Imobiliária; - Previdencia privada; - Título de capitalização; - Consórcio; - Seguros de vida e patrimônio; Converse conosco e tenha uma experiencia diferenciadanoatendimento.

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