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75 Terrenos à venda no Cidade Patriarca, São Paulo

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Terreno · 300m² · Terreno à venda na Cidade Patriarca com aproximadamente 300 m², 10 metros de frente

R$ 680.000

R$ 1 Condominio

300 m² tot.

Rua Alto Garças,142

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno à venda na Cidade Patriarca com aproximadamente 300 m², 10 metros de frente e potencial construtivo. Terreno à venda na Cidade Patriarca, São Paulo, com aproximadamente 300 m² de área e cerca de 10 metros de frente, localizado na Rua Alto Garças. Uma excelente oportunidade para construtores, pequenos incorporadores e investidores que buscam um terreno com boa configuração, zoneamento favorável e potencial para desenvolvimento de projeto residencial. O imóvel possui aproximadamente 10 metros de frente e profundidade próxima de 28 metros, proporcionando uma configuração interessante para diferentes estudos de implantação. Conforme estudo de viabilidade elaborado para o endereço, a área registral considerada é de 281, 93 m², com dimensões aproximadas de 9, 91 metros por 28, 43 metros, 9, 88 metros por 28, 52 metros. O imóvel está inserido em zm Zona Mista, com coeficiente de aproveitamento básico de 1, 00 e máximo de 2, 00, resultando em potencial construtivo teórico de até 563, 86 m². O estudo de viabilidade comparativo desenvolvido para o terreno avaliou diferentes possibilidades de aproveitamento, incluindo a implantação de 3 sobrados frontais com aproximadamente 135 m² úteis cada, além de alternativas para uma edificação multifamiliar com 12 ou até 15 apartamentos compactos. Os cenários analisados apresentaram margem residual positiva, demonstrando que o terreno pode despertar o interesse de diferentes perfis de compradores, desde pequenos construtores até incorporadores interessados em projetos com maior densidade. O terreno possui taxa de ocupação máxima indicada no estudo de 85%, equivalente a aproximadamente 239, 64 m² de projeção, além de gabarito de altura máxima de 28 metros. O estudo também considera recuo frontal mínimo de 5 metros e demais parâmetros urbanísticos que devem ser confirmados no desenvolvimento do projeto. A localização na Cidade Patriarca oferece acesso à infraestrutura urbana da Zona Leste de São Paulo, tornando a região interessante para projetos residenciais voltados ao público que busca imóveis novos em uma área consolidada da cidade. Se você é construtor, incorporador ou investidor e procura terreno para desenvolvimento de projeto residencial na Cidade Patriarca, esta área merece uma análise detalhada. O estudo de viabilidade está disponível para avaliação e pode servir como ponto de partida para o desenvolvimento de uma estratégia de aproveitamento do imóvel. Importante: as possibilidades de implantação, quantidade de unidades, áreas construídas e demais parâmetros apresentados são preliminares e não representam aprovação ou garantia de potencial construtivo. A definição final depende de projeto arquitetônico, análise técnica, legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio. Remax Smart.

Super destaque
Photo 1 · Terreno à venda, 270 m² por R$ 1.596.000,00 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP
Destaque
Terreno , São Paulo · Terreno-Para Venda-142 Rua Alto Garças, Cidade Patriarca, Cidade Patriarca, São Paulo, São Paulo

R$ 680.000

R$ 1 Condominio

300 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno à venda na Cidade Patriarca com aproximadamente 300 m², 10 metros de frente e potencial construtivo. Terreno à venda na Cidade Patriarca, São Paulo, com aproximadamente 300 m² de área e cerca de 10 metros de frente, localizado na Rua Alto Garças. Uma excelente oportunidade para construtores, pequenos incorporadores e investidores que buscam um terreno com boa configuração, zoneamento favorável e potencial para desenvolvimento de projeto residencial. O imóvel possui aproximadamente 10 metros de frente e profundidade próxima de 28 metros, proporcionando uma configuração interessante para diferentes estudos de implantação. Conforme estudo de viabilidade elaborado para o endereço, a área registral considerada é de 281, 93 m², com dimensões aproximadas de 9, 91 metros por 28, 43 metros, 9, 88 metros por 28, 52 metros. O imóvel está inserido em zm Zona Mista, com coeficiente de aproveitamento básico de 1, 00 e máximo de 2, 00, resultando em potencial construtivo teórico de até 563, 86 m². O estudo de viabilidade comparativo desenvolvido para o terreno avaliou diferentes possibilidades de aproveitamento, incluindo a implantação de 3 sobrados frontais com aproximadamente 135 m² úteis cada, além de alternativas para uma edificação multifamiliar com 12 ou até 15 apartamentos compactos. Os cenários analisados apresentaram margem residual positiva, demonstrando que o terreno pode despertar o interesse de diferentes perfis de compradores, desde pequenos construtores até incorporadores interessados em projetos com maior densidade. O terreno possui taxa de ocupação máxima indicada no estudo de 85, equivalente a aproximadamente 239, 64 m² de projeção, além de gabarito de altura máxima de 28 metros. O estudo também considera recuo frontal mínimo de 5 metros e demais parâmetros urbanísticos que devem ser confirmados no desenvolvimento do projeto. A localização na Cidade Patriarca oferece acesso à infraestrutura urbana da Zona Leste de São Paulo, tornando a região interessante para projetos residenciais voltados ao público que busca imóveis novos em uma área consolidada da cidade. Se você é construtor, incorporador ou investidor e procura terreno para desenvolvimento de projeto residencial na Cidade Patriarca, esta área merece uma análise detalhada. O estudo de viabilidade está disponível para avaliação e pode servir como ponto de partida para o desenvolvimento de uma estratégia de aproveitamento do imóvel. Importante as possibilidades de implantação, quantidade de unidades, áreas construídas e demais parâmetros apresentados são preliminares e não representam aprovação ou garantia de potencial construtivo. A definição final depende de projeto arquitetônico, análise técnica, legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitaçãoinformação e alterações de valores sem aviso prévio. Remax Smart. Ver dados #

9641cb4847615398a0d285fd6c0bb7dd187b19e4 · Terreno à venda, 374 m² por R$ 1.300.000,00 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 1.300.000

375 m² tot.

Rua Boacica 369

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno à venda, 374m2, Cidade Patriarca- São Paulo/sp. Tamanho 12, 43x30, 1, total 374m2. No terreno tem uma casa antiga com: 4 quartos, sendo 2 no piso térreo e 2 no piso superior; 2 salas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço externa cobertas, 2 banheiros, sendo 1 interno outro externo; quarto de depósito externo coberto; 5 vagas de garagem; quintal nos fundos. Imóvel ideal também para construir sobrados frontais ou apartamentos. Fica 3 minutos de carro até o metrô Patriarca, andando são 8, 9 minutos. De carro até as Principais Avenidas, Radial Leste, Itinguçu e Avenida Antônio Estevão de Carvalho, são 2 minutos. Caminhando até o comércio local, padarias, supermercados, açougues, hortifruti e restaurantes são 600 metros. Agende sua visita! - 13/09/2026

424dd09ce13c336bebd00f1b2d4ee7c0cf85dbbf · Terreno à venda, 300 m² por R$ 1.350.000 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 1.350.000

300 m² tot.

Praça Nelson Sales de Abreu 16

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno à Venda com 300m² Próximo ao Metrô Guilhermina Esperança. Excelente oportunidade para investidores, construtores ou famílias grandes! Terreno plano, com 300m² de área total, muito bem localizado, a poucos minutos da Estação Guilhermina Esperança do Metrô. O imóvel conta atualmente com 3 casas independentes de construção antiga, oferecendo diversas possibilidades de uso. Potenciais de Aproveitamento. Construtores e Incorporadores: Ideal para construção de prédio residencial, sobrados em condomínio fechado ou studios, em região com alta demanda e valorização constante. Famílias grandes: Excelente opção para moradia conjunta, mantendo privacidade em casas separadas, com possibilidade de reforma ou modernização. Comercial: Terreno ideal para galpão, clínica, escritório, depósito ou comércio em geral, com acesso facilitado para veículos. Diferenciais do Imóvel. Área total: 300m² Localização estratégica, próximo ao metrô, transporte público e vias principais. Corredor lateral amplo, com possibilidade de várias vagas de garagem. Alto potencial de valorização e rentabilidade. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento! - 13/09/2026

Photo 1 · Terreno à venda, 330 m² por R$ 650.000,00 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 650.000

330 m² tot.

Avenida Antônio Estevão de Carvalho, 3402

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno à Venda na Cidade Patriarca Próximo ao Metrô Patriarca | Zona Leste sp. Excelente oportunidade para quem busca terreno à venda na Cidade Patriarca, em uma região valorizada da Zona Leste de São Paulo, ideal para construção residencial ou investimento. O terreno está localizado a aproximadamente 1 km da estação de metrô Patriarca, oferecendo fácil acesso ao transporte público e mobilidade para diversas regiões da cidade. A localização é estratégica, com infraestrutura completa ao redor, incluindo padarias, mercados, posto de combustível, comércios locais e linha de ônibus na porta do imóvel. Além disso, possui fácil acesso aos centros comerciais da Artur Alvim, Vila Ré e Penha, regiões com grande variedade de serviços, lojas e opções de lazer. O imóvel possui documentação regularizada, pronto para negociação. O proprietário estuda permuta por veículo ou imóvel no litoral de Caraguatatuba, o que pode representar uma excelente oportunidade de negociação. Uma ótima opção para quem busca terreno bem localizado na Cidade Patriarca, próximo ao metrô e com grande potencial de valorização. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

3021611cbce676181720920307699f76bc81d34f · Terreno à venda, 330 m² por R$ 900.000,00 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 900.000

330 m² tot.

Rua Antônio Carneiro Leão 153

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno à venda, 330m2, Cidade Patriarca- São Paulo/sp! Esta é a sua chance de investir em um terreno com uma casa antiga, perfeito para construtores e investidores! A casa possui: 1 quarto, Sala. Cozinha. 1 banheiro. 2 vagas de garagem. No terreno tem também um galpão no qual é usado no momento como marcenaria. Terreno de esquina, Total de 330m2. zm - Zona Mista. Localização Privilegiada: Apenas 5 minutos de carro até supermercados, padarias, escolas, serviços, comércio local e metrô Patriarca e Guilhermina Esperança. Ideal para construtores e investidores. Potencial para desenvolvimento imobiliário. Agende sua visita agora mesmo e aproveite essa oportunidade de investimento na crescente região da Zona Leste de São Paulo. Agende sua visita com um de nossos corretores! - 13/09/2026

Photo 1 · Terreno à venda em São Paulo-SP, Cidade Patriarca, com 270,00 m² de área. Aprove

R$ 1.600.000

270 m² tot.

RUA CORURIPE, S/N

Cidade Patriarca, São Paulo

Localizado estrategicamente ao lado do metrô Patriarca, em uma região movimentada e cheia de vida, este espaço é simplesmente perfeito para quem busca investir em um negócio lucrativo. Com uma localização privilegiada, próximo a uma praça de refeição na radial leste e diversos bares e comércios, este é o lugar ideal para quem quer explorar ao máximo o potencial de estacionamento e valet. Com capacidade para até 1000 movimentações por mês, este espaço oferece uma oportunidade incrível para empreendedores que desejam expandir seus negócios e atrair um grande número de clientes em potencial. Se você busca um local estratégico, com grande fluxo de pessoas e possibilidades ilimitadas de crescimento, não perca esta oportunidade única. Não deixe essa chance passar, agende uma visita agora mesmo e descubra todo o potencial deste espaço incrível ao lado do metrô Patriarca. Aproveite esta oportunidade e invista em um negócio de sucesso! 18/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Photo 1 · Terreno à venda, 340m² por R$ 1.100.000 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP
Terreno · 1200m² · TERRENO 1200M PARA VENDA PROXIMO AO METRO
13097_i1sH2h65q8_1309767fd132ba566c.jpg · ÓTIMO TERRENO A VENDA CIDADE PATRIARCA
img0 · Terreno para Venda por R$610.000,00 com 300m² - Cidade patriarca, São paulo / SP - Cód. BDI46361

R$ 610.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Antônio Carlos dos Santos 0

Cidade Patriarca, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

72d297ee335d52642954c7347709c8e65b99108b · Terreno à venda, 466 m² por R$ 1.400.000,00 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 1.400.000

466 m² tot.

Rua Colatina

Cidade Patriarca, São Paulo

Ótimo terreno de 466 m² localizado próximo ao metro patriarca, ótima oportunidade de investimento, terreno localizado á 10 minutos andando da estação de metro, próximo à praça Dr. Pereira do Rego, Próximo de restaurantes e a uma ampla rede de comercio com bancos, farmácias, supermercados e padarias. Imóvel de esquina. Área de 466 m² de terreno. Imóvel contém uma Residência na parte superior: - 3 Quartos; - Sala; - Cozinha; - Banheiro; - 03 Vagas de garagem; - Deposito; - Banheiro e lavanderia; Residência na parte térrea. - 2 Quartos. - Sala; - Cozinha; - Banheiro; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Banheiro; - Lavanderia; - 02 Vagas de estacionamento. Residência na lateral do imóvel contendo. - 02 Cômodos com cozinha. Salão Comercial com: - 03 Portas de aço com aproximadamente 60 metros de extensão. - Ideal para quem procura um imóvel com testada extensa. - 19/10/2026

Terreno · 330m² · Terreno em Cidade Patriarca, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 670.000,00
Photo 1 · Terreno à venda em São Paulo-SP, Cidade Patriarca, com 270,00 m² de área. Aprove

R$ 1.600.000

270 m² tot.

RUA CORURIPE, S/N

Cidade Patriarca, São Paulo

Localizado estrategicamente ao lado do metrô Patriarca, em uma região movimentada e cheia de vida, este espaço é simplesmente perfeito para quem busca investir em um negócio lucrativo. Com uma localização privilegiada, próximo a uma praça de refeição na radial leste e diversos bares e comércios, este é o lugar ideal para quem quer explorar ao máximo o potencial de estacionamento e valet. Com capacidade para até 1000 movimentações por mês, este espaço oferece uma oportunidade incrível para empreendedores que desejam expandir seus negócios e atrair um grande número de clientes em potencial. Se você busca um local estratégico, com grande fluxo de pessoas e possibilidades ilimitadas de crescimento, não perca esta oportunidade única. Não deixe essa chance passar, agende uma visita agora mesmo e descubra todo o potencial deste espaço incrível ao lado do metrô Patriarca. Aproveite esta oportunidade e invista em um negócio de sucesso! 18/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

1a11b8248fb0f55479761f3c87e12c1ee5e1478d · Terreno à venda, 458 m² por R$ 1.500.000,00 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP
img0 · Terreno para Venda por R$610.000,00 com 300m² - Cidade patriarca, São paulo / SP - Cód. BDI51517

R$ 610.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Antônio Carlos dos Santos 0

Cidade Patriarca, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

Terreno · 228m² · Terreno em Cidade Patriarca, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 1.100.000,00

R$ 1.100.000

228 m² tot.

Avenida Antônio Estevão de Carvalho - até 1001/1002 1

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno à venda - Cidade Patriarca - São Paulo - sp. Medindo 12, 00 X 29, 00. Próximo ao metro Patriarca. Estuda incorporação. O Bairro oferece uma ampla infraestrutura com comércios, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, parques e comércios em geral. A Piton Imóveis é uma empresa familiar que atende na Penha e região, propiciando o sonho do imóvel Ideal para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo creci. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato!

632006f5ad911c32b6901e465886e295dd3b5b2e · Terreno com Casa área construída 150 m² à venda, 330 m² por R$ 750.000 - Cidade Patriarca - São Pau

R$ 800.000

330 m² tot.

Avenida Antônio Estevão de Carvalho

Cidade Patriarca, São Paulo

Atenção Ótima Oportunidade Construtores! Está procurando um terreno pra construir o seu empreendimento? Terreno 330m² com imóvel de 150m² de área construída, 03 quartos, 02 Banheiros, Sala, Cozinha, localizado numa Avenida bem arborizada. A 1, 5 km do metrô Patriarca e 2 km do Metro Artur Alvim. **Zoneamento zm. O imóvel encontra-se próximo à bancos, escolas de educação infantil, fundamental I e ii e Ensino Médio, próximo a ótimos pontos comerciais. E tem fácil acesso para Radial Leste, Marginal Tiete, Fernão Dias, Ayrton Senna, e próximo aos principais shoppings da região leste ( Itaquera, Penha, Aricanduva, Tatuapé, Anália Franco, etc.) Estuda proposta! Agende logo uma visita e venha conferir! - 19/10/2026

26c03947bcfef6bf9872dc4a8b864427932942c8 · Terreno, 270 m² - venda por R$ 1.900.000 ou aluguel por R$ 8.000/mês - Cidade Patriarca - São Paulo/

R$ 1.900.000

270 m² tot.

Rua Coruripe

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno, 270 m² - venda por R$ 1. 900. 000 ou aluguel por R$ 8. 000/mês - Cidade Patriarca - São Paulo/sp. **sobre O terreno** Próximo a praça de refeição na radial leste e outros bares e comércio. ótimo espaço para explorar estacionamento e valet, com potencial até 1000 movimentações/mês. **sobre A localização** A Rua Coruripe é uma excelente localização no coração da Cidade Patriarca, na Zona Leste de São Paulo, destacando-se principalmente pela sua praticidade. Mobilidade Imbatível. O grande diferencial desta rua é a proximidade extrema com a Estação Patriarca-Vila Ré da Linha 3-Vermelha do Metrô. Dependendo do trecho da rua, é possível chegar à plataforma em apenas 4 ou 5 minutos de caminhada. Além do metrô, a região oferece acesso rápido à Avenida Radial Leste, facilitando o deslocamento de carro para o centro ou para bairros vizinhos como Penha e Itaquera. Perfil Residencial e Calmo. A rua possui um perfil predominantemente residencial, composta por casas térreas, sobrados tradicionais e, mais recentemente, alguns condomínios de apartamentos modernos que aproveitaram a valorização do entorno. É uma via considerada tranquila, ideal para quem trabalha em outras regiões da cidade mas não abre mão de morar em um local com características de bairro. Comércio e Serviços. A poucos passos da rua, os moradores encontram uma infraestrutura completa com mercados, farmácias, padarias e pequenos comércios de conveniência. A proximidade com a Praça da Cidade Patriarca oferece um espaço para lazer ao ar livre e atividades físicas. Custo-Benefício. Por estar colada ao metrô, a Rua Coruripe é uma das áreas mais valorizadas do bairro, sendo muito procurada por quem busca otimizar o tempo no trânsito diário sem o custo de vida mais elevado de bairros como o Tatuapé. Atenção: A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários. Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento. Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados. Deus abençoe! - 19/10/2026

17b7e19f93aab3570dbbe16da53331478527eac0 · Terreno à venda - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 1.100.000

228 m² tot.

Rua Inocêncio Correia 119

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno à venda - Cidade Patriarca - São Paulo - sp. Medindo 12, 00 X 29, 00. Próximo ao metro Patriarca. Estuda incorporação. O Bairro oferece uma ampla infraestrutura com comércios, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, parques e comércios em geral. A Piton Imóveis é uma empresa familiar que atende na Penha e região, propiciando o sonho do imóvel Ideal para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo creci. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato! - 19/10/2026

Terreno · 430m² · Excelente terreno na Cidade Patriarca, 430 m² a.t., 10m de frente, 43m de fundos, composto por duas
Terreno · 300m² · Terreno em Cidade Patriarca, São Paulo/SP de 300m² à venda por R$ 680.000,00

R$ 680.000

R$ 1 Condominio

300 m² tot.

Rua Alto Garças 142

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno à venda na Cidade Patriarca com aproximadamente 300 m², 10 metros de frente e potencial construtivo. Terreno à venda na Cidade Patriarca, São Paulo, com aproximadamente 300 m² de área e cerca de 10 metros de frente, localizado na Rua Alto Garças. Uma excelente oportunidade para construtores, pequenos incorporadores e investidores que buscam um terreno com boa configuração, zoneamento favorável e potencial para desenvolvimento de projeto residencial. O imóvel possui aproximadamente 10 metros de frente e profundidade próxima de 28 metros, proporcionando uma configuração interessante para diferentes estudos de implantação. Conforme estudo de viabilidade elaborado para o endereço, a área registral considerada é de 281, 93 m², com dimensões aproximadas de 9, 91 metros por 28, 43 metros, 9, 88 metros por 28, 52 metros. O imóvel está inserido em zm Zona Mista, com coeficiente de aproveitamento básico de 1, 00 e máximo de 2, 00, resultando em potencial construtivo teórico de até 563, 86 m². O estudo de viabilidade comparativo desenvolvido para o terreno avaliou diferentes possibilidades de aproveitamento, incluindo a implantação de 3 sobrados frontais com aproximadamente 135 m² úteis cada, além de alternativas para uma edificação multifamiliar com 12 ou até 15 apartamentos compactos. Os cenários analisados apresentaram margem residual positiva, demonstrando que o terreno pode despertar o interesse de diferentes perfis de compradores, desde pequenos construtores até incorporadores interessados em projetos com maior densidade. O terreno possui taxa de ocupação máxima indicada no estudo de 85%, equivalente a aproximadamente 239, 64 m² de projeção, além de gabarito de altura máxima de 28 metros. O estudo também considera recuo frontal mínimo de 5 metros e demais parâmetros urbanísticos que devem ser confirmados no desenvolvimento do projeto. A localização na Cidade Patriarca oferece acesso à infraestrutura urbana da Zona Leste de São Paulo, tornando a região interessante para projetos residenciais voltados ao público que busca imóveis novos em uma área consolidada da cidade. Se você é construtor, incorporador ou investidor e procura terreno para desenvolvimento de projeto residencial na Cidade Patriarca, esta área merece uma análise detalhada. O estudo de viabilidade está disponível para avaliação e pode servir como ponto de partida para o desenvolvimento de uma estratégia de aproveitamento do imóvel. Importante: as possibilidades de implantação, quantidade de unidades, áreas construídas e demais parâmetros apresentados são preliminares e não representam aprovação ou garantia de potencial construtivo. A definição final depende de projeto arquitetônico, análise técnica, legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio. Remax Smart.

Terreno · 390m² · Terreno em Cidade Patriarca, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 905.000,00

R$ 905.000

390 m² tot.

Avenida Antônio Estevão de Carvalho - até 1001/1002 1

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno 390m à venda. Em aclive, 39 x 10. Ótimo para construção de prédios pequenos

Terreno · 390m² · Terreno em Cidade Patriarca, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 905.000,00
fa0f01aab0b29d85d2b4c78d2ba3de4fd2b0765d · Terreno - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 690.000

320 m² tot.

Rua André da Rocha 0

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno - Cidade Patriarca - Plano e Limpo. Bem Localizado- Com medidas 10, 00 X 30, 00, totalizando 320 m². Documentação Ok. O Bairro oferece uma ampla infraestrutura com comércios, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, parques e comércios em geral. A Piton Imóveis é uma empresa familiar que atende na Penha e região, propiciando o sonho do imóvel Ideal para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo creci. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato! - 19/10/2026

Terreno · 430m² · Terreno em Cidade Patriarca, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 950.000,00
Terreno · 330m² · Terreno em Cidade Patriarca, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 745.000,00

R$ 745.000

330 m² tot.

Avenida Antônio Estevão de Carvalho 3329

Cidade Patriarca, São Paulo

Vila matilde / Cidade Patriarca- (imagineimoveis) - Cód. Te0139 - Terreno com 330m², Excelente localização.

Terreno · 254m² · Terreno á venda Zona Leste (Patriarca) 329m²

R$ 848.000

329 m² tot.

Pç Baixa do Riachão

Cidade Patriarca, São Paulo

Terreno com 03 casas construídas 329m² * 5+ Quartos. * 3 Vagas. * 5+ Banheiros. Terreno com Três Casas Construídas à Venda - Cidade Patriarca - Zona Leste - sp. Vendo um excelente terreno localizado no bairro Cidade Patriarca - Zona leste -sp. Com três casas já construídas, prontas para uso ou aluguel. Ideal para quem deseja gerar renda, morar com a família ou investir em imóveis. Destaques do imóvel: São 3 casas sendo 2 sobrados. Totalizando 6 dormitórios 5 banheiros e 3 vagas de garagem sendo 1 coberta e 2 descobertas. Terreno amplo e bem localizado. Três casas independentes e com espaço de convivência. Próximo a comércio, feiras livres, escolas e transporte público. Ótima oportunidade de investimento ou moradia. Documentação: Escritura, finalizando processo de inventário. Metragem: 329m. Terreno Grande Aclive, Testada 10, 00m. Área Ocupada de 200m² / Área Construída de 254m². Creci Ver dados-j

c045d915d851fb93c44475a2267342284b405c56 · Terreno à venda, 410 m² por R$ 1.089.999,99 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP

R$ 1.089.999

410 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Patriarca, São Paulo

Corretor: Wellington creci: Ver dados-F (11) Ver dados. Terreno à venda 410 m² Cidade Patriarca São Paulo/sp. Excelente terreno com 410 m², ideal para demolição, localizado na Cidade Patriarca, em São Paulo/sp. Ótima oportunidade para construtores e investidores que buscam área para novo projeto residencial ou comercial. Região com boa infraestrutura, fácil acesso a vias principais, transporte público e comércios locais. Documentação em ordem. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Wellington creci: Ver dados-F (11) Ver dados - 19/10/2026

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