1 Terreno para alugar na Chácara São João, Itu

994ccfc239bd0652b3869bbba9e3bffbdaa29d7b · Área Comercial - venda por R$ 18.000.000 ou aluguel área frontal por R$ 25.000/mês - Chácara São Joã

R$ 25.000

26200 m² tot.

Rodovia Deputado do Archimedes Lammoglia 0

Chácara São João, Itu

Apresentamos um imóvel corporativo de perfil estratégico e infraestrutura pronta para alavancar operações comerciais, industriais ou de transporte. Com topografia favorável e exposição direta para a rodovia, o imóvel atende desde investidores até empresas que necessitam de rápido acesso e grande fluxo de veículos. Destaques do Imóvel (Modalidades de Negócio e Vocação Corporativa): modalidade 1: venda da área total (26. 200 m²) Área do Terreno: 26. 200 m² de extensão total. Frente para Rodovia: 90 metros de testada/fachada comercial, garantindo máxima visibilidade de marca e fácil acesso de entrada/saída. Potencial Construtivo: Excelente perfil para loteamento comercial, galpões de grande porte, indústrias, centros logísticos ou pátios de frotas. Modalidade 2: locação da área frontal (Aprox. 4. 000 m²) Área de Terreno Privativa: Aproximadamente 4. 000 m² de pátio plano. Área Construída: Galpão comercial com cerca de 450 m², com pé-direito operacional e estrutura sólida. Pátio Operacional: Amplo espaço livre para estacionamento de frota, manobra de carretas/caminhões e estocagem ao ar livre. Customização: Possibilidade de adequações e adaptações estruturais (Build to Suit) conforme o ramo de atividade do locatário. Ficha Técnico-Comercial: Localização: Bairro Chácara São João Itu/sp (Frente para Rodovia). Área Total (Venda): 26. 200 m² | 90 metros de testada. Área Parcial (Locação): 4. 000 m² de terreno | Galpão de 450 m² de área construída. Vocação: Logística, Transportadoras, Indústria Leve, Auto Center, Showroom, Distribuidoras, Depósitos e Pátios. Modalidade: Venda da Área Total ou Locação da Área Frontal. Sobre a Localização: Posição Logística Estratégica na Chácara São João em Itu/sp. O bairro Chácara São João em Itu/sp é um polo comercial e industrial em franca ascensão, estrategicamente posicionado ao longo dos principais eixos rodoviários que conectam o interior paulista às grandes capitais. Sua localização em Itu garante uma logística de transporte imbatível: Visibilidade Garantida: Acesso e fachada direta para a rodovia, garantindo apelo comercial e facilidade para fornecedores e clientes. Conexão Rodoviária: Rápido acesso às rodovias sp-075 (Santos Dumont) e Marechal Rondon, permitindo tráfego fluido para Salto, Indaiatuba, Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas), Sorocaba e ligação direta com a Rodovia Castello Branco (São Paulo). - 21/09/2026