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183 Rurais com varanda à venda em Viamão, RS

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b1020c3130a848212de02e82a1c24854bf1a677d · Chácara com 3 dormitórios à venda, 3250 m² por R$ 370.000,00 - Águas Claras - Viamão/RS
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Casa principal · Vendo SÍTIO de CINEMA 2.620m2 com2 casas, dúvido outro igual!
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Rural · 230m² · Rurais à venda - em Passo da Branquinha
Destaque
356682_i9Ic11G8_35668266465601726ee.jpg · Sítio à venda com casa bem construída composta por 391m² e salão de festas integrado.

R$ 749.000

391 m² tot.

Oscar Soares da Silva

Passo da Branquinha, Viamão

Lindo sítio com aproximadamente 1 hectare (10. 000m²), casa muito bem construída com 391m² de área privativa, composta por 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e gabinete, mezanino nos quartos, dois banheiros, sala de estar muito ampla com lareira e sacada com uma linda vista para o verde e com a mesma extensão da sala, pé direito alto proporcionando uma ótima iluminação natural para o ambiente, sala de jantar ao lado da cozinha americana que da acesso ao salão de festas equipado com churrasqueira, chapa para frituras, fogão a lenha e forno de pizza a lenha. O sítio dispõe de casa para caseiro, árvores frutíferas, espaço para criação de galinhas e porcos, poço artesiano, caixa d'água, uma linda horta elevada, duas entradas, espaço com piscina, bem localizado, próximo de super mercado e posto de conveniência. Aceita imóvel como parte de pagamento.

Destaque
e9787c948ed9d124b1576e10c58557c6a158e2f7 · Chácara com 2 dormitórios à venda, 1190 m² por R$ 250.000,00 - Águas Claras - Viamão/RS
Destaque

Principais bairros com rurais com varanda à venda em Viamão, RS

Águas Claras

25 rurais disponíveis com varanda à venda

Itapuã

13 rurais disponíveis com varanda à venda

Sitio São José

11 rurais disponíveis com varanda à venda

Passo da Branquinha

10 rurais disponíveis com varanda à venda

Centro

7 rurais disponíveis com varanda à venda

São Caetano

5 rurais disponíveis com varanda à venda

Lomba do Pinheiro

4 rurais disponíveis com varanda à venda

Rural · 220ha · 3 Quartos · 3 Vagas · Rurais à venda - em Viamão

R$ 1.300.000

220 ha tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Beco da Cegonha, 2008

Viamão, Rio Grande Do Sul

Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e um amplo espaço para morar, descansar ou empreender, esta é a oportunidade ideal. Excelente sítio com 8 hectares em localização privilegiada na Estância Grande, em Viamão. A propriedade conta com uma casa principal de 180 m² de área privativa, composta por 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada), ampla cozinha, área de serviço, banheiro social e garagem coberta para até 3 veículos. Além disso, possui uma casa de caseiro com 70 m², com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para apoio à residência ou atividade rural. A infraestrutura do sítio inclui um galpão espaçoso para criação de animais (como cavalos, porcos e galinhas), açude particular com tilápias para pesca e lazer, além de um poço artesiano com água potável de excelente qualidade. Imóvel escriturado, pronto para negociação. Perfeito para quem deseja viver em meio à natureza, ter uma segunda residência para lazer ou investir em um empreendimento rural.

Destaque
1db7be96efdad28122b2cdac72365e40c374f33f · Casa na Praia dos Passarinhos em Itapuã RS

R$ 130.000

600 m² tot.3 quartos2 ban.7 vagas

Endereço não informado

Itapuã, Viamão

A geg Imóveis e Avaliações oferece - Cód ch0087. Excelente residência, bem localizada na Vila de Itapuã. Composta de Casa de alvenaria, semi-mobiliada, com sala de estar, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha e jantar conjugadas, lavanderia com despensa, dependência para hóspede, varanda externa, garagem coberta para 3 carros, 2 churrasqueiras, quintal, jardim com variedade de espécies ornamentais, casinha de jardim para crianças, além de 1 edícula composta de 1 sala com possibilidade para comércio, portão eletrônico, área cercada e murada distante 300m da Praia dos Passarinhos e apx a 800m da parada de ônibus e comércio local. Estuda proposta por apartamento no Bairro Partenon ou Zona Sul de poa. Estuda proposta de negociação. Agende sua visita com Corretor Credenciado! Aguardamos você! - 13/11/2026

Destaque
Rural · 1400m² · 5 Quartos · Excelente Oportunidade Sítio 5 dorm. fora de condomínio!

R$ 345.000

1400 m² tot.5 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Águas Claras, Viamão

Sítio com casa de alvenaria, cinco dormitórios um suíte, sala de estar ampla pé direito alto, cozinha, lavanderia, banheiro, sala de inverno com churrasqueira;Acabamentos de alto padrão em porcelanato em toda a casa e piso laminado em dois dormitórios, forro de gesso, ambiente bem iluminado. Varanda frontal e garagem coberta. Terreno plano medindo 1. 400 metros quadrados, cercado, com árvores de sombra, pergolado, piscina, O imóvel fica localizado aproximadamente 5 km da rs 040, com alguns comércios próximo e escola fundamental, Estudamos entrada de R$ 275. 000 saldo a combinar! Valor total R$ 345. 000. Agende sua Visita! Moreira & Silva Imóveis. Aqui Você Realiza seu Sonho! Fones: Ver dados. 51-9. Ver dados (whatsapp) 51-9. Ver dados (whatsapp) Nosso Escritório fica na rs 040 km 26 parada 83, número Ver dados, Aguas claras/Viamão rs

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Rural · 15000m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Propriedade Exclusiva em Viamão – RS, ao lado do Vila Ventura EcoResort

R$ 890.000

15000 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Estrada Passo da Olaria,

Viamão, Rio Grande Do Sul

Apresentamos uma excelente propriedade situada no município de Viamão–rs, em localização privilegiada ao lado do Vila Ventura EcoResort, a apenas 25 km de Porto Alegre e próxima ao Centro Histórico da cidade. O acesso é totalmente pavimentado, garantindo praticidade e segurança, além de reforçar a tranquilidade e o charme natural da região. Com 15. 000 m² de terreno, a propriedade impressiona pela harmonia entre áreas ajardinadas, piscina, mata nativa e uma sólida área construída de 400 m². A residência principal, distribuída em dois pavimentos, oferece conforto e funcionalidade: Piso Térreo Amplas salas de estar e jantar 01 suíte Cozinha americana Banheiro social Piso Superior 01 dormitório de casal com closet 02 dormitórios solteiro 01 lavabo Ampla sala em mezanino Os ambientes são valorizados por assoalhos e escadaria em madeira de Grápia tratada, conferindo elegância e durabilidade aos espaços. A área externa oferece garagem coberta para até 4 veículos e uma charmosa varanda que circunda a residência, proporcionando vista panorâmica para o pôr do sol e para os jardins. Além disso, conta com salão de festas com banheiro e instalações completas, ideal para receber família e amigos. A natureza é um destaque à parte: mata nativa, árvores frutíferas e plantas ornamentais enriquecem o cenário e garantem um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com o verde e excelente oportunidade para morar ou investir.

Rural · 3000m² · 4 Quartos · 5 Vagas · EXCELENTE IMÓVEL COM APROXIMADAMENTE 400M² - SÍTIO SÃO JOSÉ - VIAMÃO
Rural · 123m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Sitio 9,5 hectares no Beco do Pesqueiro em Viamão.

R$ 1.200.000

123 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Rod. Martinho Goudinho,,

Viamão, Rio Grande Do Sul

Casa principal em alvenaria com 123m² de área total, 3 dormitórios sendo 1 suíte, lareira e revestimentos com pisos mistos, parque e cerâmica, ampla sala e cozinha conjugadas, 1 banheiro social. - Pavimento superior da residência principal com espaço multiuso totalizando 140m2 livres, piso de concreto, estrutura e cobertura de madeira tratada e telha brasilit 6mm; - Área coberta/garagem aberta 6x6 piso brita compactada, estrutura e cobertura de madeira tratada e telha brasilit 6mm; - Deck/varanda principal frontal de 4m x 8, 5m com roda de fogo acoplada, piso em madeira de pinus tratado; - Residência/espaço para eventos com 65m² em alvenaria com banheiro interno completo, cozinha, 1 dormitório e varanda integrada de 60m², com piso de pedra grês. Abrigando ambas as áreas estrutura de madeira tratada e telha brasilit 6mm; - Galpão 5m x 11m sem paredes laterais, cobertura de brasilit 6mm e piso terra compactada; - Canil 2, 20m x 5, 5m em alvenaria, paredes internas com revestimento cerâmico, cobertura de brasilit 6mm e piso de concreto; - Piscina 3m x 6m com deck em madeira de pinus tratado; - Açude com córrego com lâmina de água 1. 200m² com vertente interna com vazão permanente de 20 mil litros de água/dia; - Estufa agrícola com estrutura galvanizada medindo 7m x 24m; - Poço artesiano com capacidade média de 800 litros/hora. Características: - 5 hectares de área plana própria para agricultura ou pecuária e o restante de aproximadamente 4, 5 hectares com mata nativa bem preservada; - 80 árvores frutíferas em plena produção com mais de 20 variedades de frutas. - Excelente posição solar. - Água pura e cristalina de poço artesiano abundante o ano todo. - Luz da Coopernorte e Internet ws já disponível. - Região bem segura com comunidade local ativa com grupo watts\\app. - Excelente vizinhança, - Região tranquila e com natureza exuberante, flora e fauna preservadas sem riscos ambientais, onde se observa facilmente a presença constante de aves aquáticas, aves de rapina, 7 bandos de bugios ruivos, família de capivaras, graxaim e outras tantas espécies de animais silvestres da mata atlântica e dos pampas suínos. Documentação: A propriedade conta com matrículas próprias, com itr, ccir e Cadastro Ambiental Rural regularizados e sem gravames, atualizados e prontos para transferência imediata pelo atual proprietário.

Rural Venda 3108m² de 5 quartos · Sítio em Rua Ponderosa - Águas Claras - Viamão/RS

R$ 639.900

3108 m² tot.5 quartos2 ban.6 vagas

Rua Ponderosa, 320

Águas Claras, Viamão

Sítio a venda em Rua Ponderosa - Águas Claras - Viamão/rs. venda de porteira fechada! Lindo sítio localizado na rs 040, km 30, parada 92, totalmente regularizado com registro no Registro de Imóveis e na Prefeitura. Com uma área total de 3. 108m2 (84m de frente por 37m de profundidade) e uma área construída total de 204m2, esta propriedade oferece uma ótima casa reformada com 5 dormitórios (incluindo 1 suíte e 1 sótão), closet, 2 aparelhos de ar condicionado, 2 banheiros, cozinha equipada com churrasqueira e fogão campeiro, sala espaçosa e um sótão com acesso a uma cobertura aberta revestida no segundo piso. A área externa conta com uma piscina de 10m x 4m e um poço artesiano com sistema automatizado e pressurizador. Além disso, há uma casa para caseiro com banheiro, ideal para guardar ferramentas e máquinas. O terreno é totalmente plano, gramado e bem arborizado, com diversas árvores frutíferas, e cercado com cerca/tela, tornando-o perfeito para proteger animais de estimação ou aves. A localização é extremamente segura, com limite aos fundos com o Goufe ii, uma rua sem saída e lindeira ao Aeródromo, que possui acordo de cooperação com a Brigada Militar e a Polícia Civil. A propriedade está sendo vendida porteira fechada. R$ 639. 900. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Sítio com 204m² localizado em Viamão, Águas Claras com as características: Ar-condicionado, Área Verde - Parque, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Bicicletario, Box de vidro, Cama de casal, Cama de solteiro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Closet, Despensa, Escritório, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Mesa e cadeiras, Permuta, Piscina, Quarto de serviço, Quarto extra reversível, Rua silenciosa, Sofá, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Utensílios de cozinha, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Michele Da Silva Torres creci: Ver dados

Rural · 100ha · 3 Quartos · 9 Vagas · Rurais à venda - em Passo da Branquinha

R$ 329.900

100 ha tot.3 quartos1 banheiro9 vagas

Rua Passo da Batalha, 486

Passo da Branquinha, Viamão

Sítio em condomínio fechado Recanto do Sabiá com zeladoria 24 horas, porteiro eletrônico. Casa feita com tijolos maciços aparentes (tijolo a vista), toda com piso frio, com 3 dormitórios e 1 banheiro, mais uma edícula independente que pode funcionar como casa do caseiro, ainda dentro da casa tem uma sala e cozinha integradas com fogão a lenha e uma varanda frontal e lateral excelente para um chimarrão, na lateral uma área coberta para churrasco e garagem para 2 carros muito propícia para o local, ainda nos fundos tem um bosque de araucárias onde no inverno se pode colher deliciosos pinhões: da árvore direto pro fogão a lenha, água de poço artesiano de 50m de profundidade. No condomínio tem moradores o ano inteiro, é lugar calmo e tranquilo à 30 minutos de Porto Alegre, excelente para descansar e respirar o ar puro em contato com a natureza curtindo o canto dos passarinhos. Agende sua visita!!

Rural · 300m² · 2 Quartos · Casa com fácil acesso, estudo permuta!
Imagem 1 · Chácara para venda em Pomar da Lagoa (Águas Claras), Viamão

R$ 250.000

R$ 215 Condominio

700 ha tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Lagoa Azul

Viamão, Rio Grande Do Sul

Horzem Imóveis vende casa em condomínio fechado, terreno com 700m². Casa de alvenaria, parte externa toda revestida com cerâmica, 2 quartos, 1 banheiro, sala, ampla cozinha com churrasqueira, garagem coberta, varanda nos fundos, peça para ferramentas, excelente piscina em pleno funcionamento. Terreno gramado, todo cercado com muro, árvores frutíferas já produzindo. Ótima opção para moradia ou lazer. O condomínio possui 2 portarias 24h, ronda noturna, 2 lagoas (banho e pesca), 2 pracinhas, academia ao ar livre. Abastecimento de água por conta do condomínio, valor já incluso na taxa condominial. Documentação: Escritura. >>> Venha conhecer e se apaixonar por esse imóvel! ✔ Visitas somente com o corretor. ✔ Conforme nossa política de privacidade, não fornecemos endereço por telefone. ☎ Agenda sua visita!! ______________________________________________________ Horzem Imóveis Fones: 51 – Ver dados 51 – 9 Ver dados Vivo Whats Luis Horzem - Corretor de imóveis creci: Ver dados ______________________________________________________ Endereço Comercial: rs 040, Km 27, Parada 86, nº 19. 130, Águas Claras – Viamão/rs. Características do imóvel Área de serviço Churrasqueira Energia elétrica Lago para pesca Piscina Piso frio Playground Poço artesiano Pomar Sala de estar Varanda Características do condomínio Guarita de segurança Lago para pesca Leitor de placas Permite animais Playground Portaria com controle de acesso Rede telefônica Segurança externa Vigilância 24 horas

Rural · 6885m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sítio para Venda - 480m², 0 dormitórios, Fiuza
Imagem 1 · Chácara para venda em Viamão
fc56025d7cf174ec1613eb9227495e5d20861ffb · Sítio com 4 dormitórios à venda, 15000 m² por R$ 790.000,00 - Fiuza - Viamão/RS

R$ 790.000

15000 m² tot.4 quartos3 ban.

Endereço não informado

Viamão, Rio Grande Do Sul

A geg Imóveis e Avaliações oferece - Cód si0209. Excelente propriedade localizada no município de Viamão-rs, ao lado do Vila Ventura EcoResort, a 25km da capital e próximo ao Centro Histórico. Com acesso por rodovia pavimentada o local se tornou privilegiado por sua segurança, geografia e tranquilidade. Uma propriedade composta por 15. 000m2 de terreno, jardins, piscina, mata e área construída de 400m2, apresenta uma linda residência em dois pisos, tendo no andar térreo as salas de estar e jantar, 01 suite, cozinha estilo americano e banheiro social. No piso superior, 01 quarto casal com closet, 02 quartos solteiro, 01 lavabo e ampla sala no mezanino. Assoalhos e escadaria em madeira de Grápia tratada. Garagem coberta para até 04 veículos e uma varanda que contempla o entorno da residência oferece vista panorâmica para o pôr do sol e jardins. Salão de festas com banheiro e demais instalações. Mata nativa, árvores frutíferas e plantas ornamentais complementam a beleza desta propriedade ótima para morar ou investir. Estuda proposta de negociação. Agende sua visita com Corretor Credenciado! Aguardamos você! - 13/11/2026

edited-image-1777383354395.jpg · Fazenda / Sítio / Chácara, 3 dormitórios, 200 m², em Branquinha

R$ 690.000

2500 m² tot.3 quartos2 ban.12 vagas

Estrada Luís Pinto de Barcelos - Branquinha

Viamão, Rio Grande Do Sul

Foxter oferta para venda excelente sítio semi-urbano, casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, casa plana pela frente, e como tem um pequeno declive para os fundos, na parte inferior foi construído uma garagem grande e dependência de empregada, lavanderia e um belo salão de festas, no bairro Espigão na cidade de Viamão, a 400 metros da Estrada da Branquinha asfaltada, possui 200m² privativos em terreno medindo 25m X 100m=2. 500 m², vizinhos lindeiros moradores permanente, todo com tela, gramado, árvores nativas e frutíferas, horta, piscina, canil, casa de ferramentas, mini campo de futebol, pergolado, quiosque com churrasqueira de 30 m², muro frontal com grades e portão eletrônico, a 25 minutos da puc e ufrgs. São 4 ambientes, ampla cozinha, biblioteca com lareira, lavabo, banheiro social, lavanderia, dispensa, sala de ginástica com banheiro, dependência de empregada, garagem para 2 carros fechada e mais vários no estacionamento, salão de festas com 80 m² com churrasqueira e fogão a lenha e uma ampla varanda, possui dois poços naturais de água. Aceita financiamento.

Rural · 265m² · 3 Quartos · Sítio 3 dormitórios à venda Lomba do Pinheiro Viamão/RS

R$ 995.000

98000 m² tot.3 quartos2 ban.

Hartur José Gatino

Lomba do Pinheiro, Viamão

Sítio à venda em Viamão | Lindo sítio de 9, 8 hectares com casa principal de alvenaria de 2 pavimentos, medindo aproximadamente 265m². No pavimento superior conta com 3 dormitórios sendo 1 suite, mezanino e banheiro. No pavimento inferior 1 suite, sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia e banheiro. A segunda casa, também de alvenaria medindo aproximadamente 114m² com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área com churrasqueira e varanda em frente a casa. Conta também com galpão medindo 90m², com churrasqueira e 2 banheiros, além de muitas árvores frutíferas e nativas, lindo açude em meio a muita natureza e 2 riachos. Agende sua visita e venha conhecer! Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Rural · 180m² · Maravilhoso Sítio
Imagem 1 · Sítio para venda em Estância Grande, Viamão

R$ 1.300.000

80000 ha tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Estrada da Estancia Grande

Viamão, Rio Grande Do Sul

Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e um amplo espaço para morar, descansar ou empreender, esta é a oportunidade ideal. Excelente sítio com 8 hectares em localização privilegiada na Estância Grande, em Viamão. A propriedade conta com uma casa principal de 180 m² de área privativa, composta por 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada), ampla cozinha, área de serviço, banheiro social e garagem coberta para até 3 veículos. Além disso, possui uma casa de caseiro com 70 m², com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para apoio à residência ou atividade rural. A infraestrutura do sítio inclui um galpão espaçoso para criação de animais (como cavalos, porcos e galinhas), açude particular com tilápias para pesca e lazer, além de um poço artesiano com água potável de excelente qualidade. Imóvel escriturado, pronto para negociação. Perfeito para quem deseja viver em meio à natureza, ter uma segunda residência para lazer ou investir em um empreendimento rural.

IMG_6222.jpg · Fazenda / Sítio / Chácara, 2 dormitórios, 83000 m², em São Tomé
Rural · 100ha · 3 Quartos · 3 Vagas · Rurais à venda - em Viamão

R$ 300.000

100 ha tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Estrada Anielo Feula, 2708

Viamão, Rio Grande Do Sul

**Sítio dos Sonhos em Viamão, Rio Grande do Sul! ** Se você está em busca de um refúgio tranquilo e cheio de comodidades, este sítio é perfeito para você! Localizado no bairro Canta Galo, em Viamão, este imóvel rural desocupado está pronto para te receber. Com 3 quartos, 3 banheiros, garagem, este sítio oferece todo o conforto que você e sua família merecem. Além disso, o sítio conta com um açude, galpão, circuito de tv, área de serviço, banheiro social, despensa, varanda, banheiro auxiliar, lavabo, armários embutidos, armários na cozinha, poço artesiano, churrasqueira, pomar, sala de estar, sala de jantar, piscina, cercas, muro, jardim, árvores frutíferas, cozinha independente, lavanderia e um amplo quintal. Imagine-se desfrutando de momentos únicos em meio à natureza, com a praticidade de estar próximo à cidade. Este sítio é perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço de paraíso em Viamão. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as maravilhas que este sítio tem a oferecer! Entre em contato conosco e garanta o seu lugar neste refúgio encantador.

6f408acd6191f5adba62c0c13e07f50a2a5ec689 · Chácara com 2 dormitórios à venda, 561 m² por R$ 250.000,00 - Morro Grande - Viamão/RS
5a9e142acfe2dc9cb0e66e57210007f4861da55b · Sitio à venda em Itapuã RS

R$ 260.000

20800 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Itapuã, Viamão

A geg Imóveis e Avaliações oferece - Cod: si0188. Excelente Sitio com 2, 08ha, composto de casa de alvenaria com 3 quartos, sala de estar, jantar e cozinha conjugadas, banheiro social, varanda externa, galpão opcional para garagem, com churrasqueira, lavanderia e banheiro. Na área externa, compõe pomar com variedade de 60 árvores frutíferas, piquetes abertos para equinos e bovinos, mata nativa, campo para pastagem, 3 açudes, uma lagoa, poço artesiano com água mineral de alta qualidade (75m), com abastecimento da casa sede, poste de energia interna com sistema monofásico e bifásico. Área toda cercada, ideal para turismo rural, com toda essa infraestrutura distante, apenas, apx 14km da Vila de Itapuã, próximo à parada de ônibus urbano e escolar, com acesso fácil à rs040. Estuda proposta de negociação. Agende sua visita com Corretor Credenciado! Aguardamos você! - 13/11/2026

5aac1ae6af6839ad30457ecb4193f6cbbe075011 · Sitio bem localizado em Itapuã

R$ 1.500.000

70000 m² tot.4 quartos2 ban.7 vagas

Endereço não informado

Itapuã, Viamão

A geg Imóveis e Avaliações oferece - Cod: si0171. Excelente Sitio com apx 7, 0ha, composto de Casa Sede de alvenaria com 2 quartos, ambos com ventilador de teto, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha planejada, banheiro social, aquecimento a gás, varanda com churrasqueira e fogão campeiro, área de serviço, garagem para maquinário e vaga para apx 4 carros. Casa de Colono, de alvenaria, composta de 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, depósito para ferramentas, galpão em fase de acabamento reversível para moradia, garagem fechada com possibilidade para 2 carros ou maquinário. Na área externa, possui outro galpão próximo à Casa Sede, para maquinário, rações e ferramentas de apoio, além de estábulo, chiqueiro, galinheiros, canil, playground montado, açude ideal para piscicultura, mata nativa com nichos para apicultura, pomar com grande variedade de árvores frutíferas, figueira centenária na entrada principal e demais distribuídas pela área. Possui amplo Salão de Festas, de alvenaria, contendo bancos, mesas, coberta de mesa e churrasqueira, com capacidade para receber em torno de 80 pessoas, 2 banheiros individuais (masculino e feminino). Poste de energia interna, luz ceee Equatorial, abastecimento de água com poço artesiano e água mineral de alta qualidade. Parada de ônibus escolar e urbano e Escola de Ensino Fundamental a 50m. Área ideal para turismo rural, com toda essa infraestrutura e Porteira Fechada, distante apenas 5min da Vila de Itapuã e 15min da Zona Sul de poa. Estuda proposta de negociação. Agende sua visita com Corretor Credenciado! Aguardamos você! - 13/11/2026

01-SITIO-3D-AGUAS-CLARAS-VIAMAO-265904.JPG · Fazenda / Sítio / Chácara, 3 dormitórios, 200 m², em Águas Claras
Imagem 1 · Sítio para venda em Passo da Areia I (Passo da Areia), Viamã

R$ 1.200.000

123 ha tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Beco do Pesqueiro

Viamão, Rio Grande Do Sul

Seu próximo imóvel está na Imobiliária Miellis! Quer comprar, vender, alugar ou investir em imóveis? Conte com uma equipe preparada para encontrar as melhores oportunidades e ajudar você a realizar seus objetivos com segurança, transparência e dedicação. Casa principal em alvenaria com 123m² de área total, 3 dormitórios sendo 1 suíte, lareira e revestimentos com pisos mistos, parque e cerâmica, ampla sala e cozinha conjugadas, 1 banheiro social. - Pavimento superior da residência principal com espaço multiuso totalizando 140m2 livres, piso de concreto, estrutura e cobertura de madeira tratada e telha brasilit 6mm; - Área coberta/garagem aberta 6x6 piso brita compactada, estrutura e cobertura de madeira tratada e telha brasilit 6mm; - Deck/varanda principal frontal de 4m x 8, 5m com roda de fogo acoplada, piso em madeira de pinus tratado; - Residência/espaço para eventos com 65m² em alvenaria com banheiro interno completo, cozinha, 1 dormitório e varanda integrada de 60m², com piso de pedra grês. Abrigando ambas as áreas estrutura de madeira tratada e telha brasilit 6mm; - Galpão 5m x 11m sem paredes laterais, cobertura de brasilit 6mm e piso terra compactada; - Canil 2, 20m x 5, 5m em alvenaria, paredes internas com revestimento cerâmico, cobertura de brasilit 6mm e piso de concreto; - Piscina 3m x 6m com deck em madeira de pinus tratado; - Açude com córrego com lâmina de água 1. 200m² com vertente interna com vazão permanente de 20 mil litros de água/dia; - Estufa agrícola com estrutura galvanizada medindo 7m x 24m; - Poço artesiano com capacidade média de 800 litros/hora. Características: - 5 hectares de área plana própria para agricultura ou pecuária e o restante de aproximadamente 4, 5 hectares com mata nativa bem preservada; - 80 árvores frutíferas em plena produção com mais de 20 variedades de frutas. - Excelente posição solar. - Água pura e cristalina de poço artesiano abundante o ano todo. - Luz da Coopernorte e Internet ws já disponível. - Região bem segura com comunidade local ativa com grupo watts\\app. - Excelente vizinhança, - Região tranquila e com natureza exuberante, flora e fauna preservadas sem riscos ambientais, onde se observa facilmente a presença constante de aves aquáticas, aves de rapina, 7 bandos de bugios ruivos, família de capivaras, graxaim e outras tantas espécies de animais silvestres da mata atlântica e dos pampas suínos. Documentação: A propriedade conta com matrículas próprias, com itr, ccir e Cadastro Ambiental Rural regularizados e sem gravames, atualizados e prontos para transferência imediata pelo atual proprietário. Oferecemos intermediação de compra, venda e locação de imóveis, avaliação e orientação sobre financiamento imobiliário. Também trabalhamos com imóveis retomados pela caixa, ajudando você a entender as condições e os cuidados de cada oportunidade. Quer comprar, vender ou alugar seu imóvel, ou encontrar uma oportunidade para morar ou investir? Fale com nossa equipe ou visite nossa sede na Rua Bento Gonçalves, 853, Centro de Viamão 14/11/2026

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