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286 Rurais com varanda à venda em Viamão, RS

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R$ 990.000

18000 m² tot.2 quartos4 ban.15 vagas

Endereço não informado

Passo da Areia, Viamão

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária vende excelente Sítio localizado em Passo da Areia, no município de Viamão/rs. Sítio composto por 17. 9 hectares de terra fértil, possui uma casa com 125m² de área construída, distribuída em 2 dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Conta também com varanda, churrasqueira, açudes, poço artesiano, canil, galinheiro, pomar, jardim e uma ampla área de pastagem ideal para criação ou plantio. Casa de caseiro sendo em madeira e uma pequena residência em alvenaria para depósito. Possui um galpão medindo em torno de 100m² sendo equipado com churrasqueira, fogão a lenha e 2 banheiros externos. Conta com uma extensa área de 6 hectares de mata nativa com trilhas ecológicas e uma diversificada flora e fauna local. Sítio possui certificado de Produtor Orgânico, garantindo um ambiente saudável e sustentável. *Propriedade escriturada e toda a documentação em dia. *O valor de venda R$990. 000, 00 é referente a 07/2024 e está sujeito a alterações sem aviso prévio. Consulte valores e disponibilidade junto à imobiliária. Excelente localização: rs-040 a 14, 1km; rs-118 a 18, 5km; rs-020 a 40, 8km; rs-239 a 78, 2km. Cidades próximas: Centro de Canoas (60, 1km) ; Centro de Porto Alegre (62, 3km) ; Centro de São Leopoldo (66, 4km) ; Centro de Novo Hamburgo (76, 3km). Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é mais! *-* Características destacadas do imóvel: * Área de Serviço * Churrasqueira * Cozinha tipo americana * Dispensa/depósito * Lareira * Pátio * Sacada aberta

R$ 370.000

10000 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Passo do Morrinho

Sitio São José, Viamão

Horzem Imóveis vende Belo Sítio de um (1) hectare (10. 000m²), constituído de uma Casa de campo em alvenaria avarandada com 144m²(8x18), com (4) dormitórios, sendo um suíte e closet, (2) banheiros, (2) salas, cozinha, varanda com churrasqueira. Galpão rústico em alvenaria 77m²(7x11) com churrasqueira (garagem/salão de festas) com forno e fogão, e banheiro. Belíssimo paisagismo, com (2) açudes, galpão 40m²(5x8) para animais(o cavalo fica), com (2) cocheiras e dispensa para rações, canil 20m²(4x5), câmeras, internet, alarme. Rua sem saída, à10 km do centro de Viamão. Sendo 4, 7 km de estrada de chão (estrada em perfeitas condições de conservação. Localização privilegiada, seguro, ideal para descanso com ótimas vizinhanças. ✔ Escritura >>> somente A vista. ✔ Visitas somente com o corretor. ✔ Conforme nossa política de privacidade, não fornecemos endereço por telefone. ☎ Agenda sua visita!! ______________________________________________________ Horzem Imóveis Fones: 51 – Ver dados 51 – 9 Ver dados Vivo Whats Luis Horzem - Corretor de imóveis creci: Ver dados ______________________________________________________ Endereço Comercial: rs 040, Km 27, Parada 86, nº 19. 130, Águas Claras – Viamão/rs. Características do imóvel Açudes Área de serviço Baias para cavalos Campo de futebol Canil Casa sede Cerca Churrasqueira Fogão a lenha Forno de barro Galpão Lago para pesca Mata nativa Pasto Piquetes Piscina Piso frio Sala de estar Sala de tv Salão de festas Varanda

R$ 4.100.000

420000 m² tot.60 quartos15 ban.40 vagas

Estrada Anielo Feula - Canta Galo (Itapuã)

Viamão, Rio Grande Do Sul

Oportunidade Única: Sítio de 42 Hectares na zona rural de Viamão/rs (Cantagalo), a 35km do centro de Porto Alegre. Se você está buscando um refúgio tranquilo, onde a natureza e o sossego se encontram em perfeita harmonia, este sítio é exatamente o que você precisa. Localizado em meio a uma paisagem deslumbrante e rodeado por uma vegetação exuberante, o sítio oferece o ambiente ideal para desconectar-se da correria do dia a dia e se reconectar com o que realmente importa. Com diversas construções que harmonizam o rústico ao conforto, a propriedade conta com charmosas casas de madeira e tijolos que estão cuidadosamente inseridas na paisagem, criando uma atmosfera aconchegante e acolhedora. Cada canto do sítio reflete cuidado e amor pela natureza, seja pela construção com materiais naturais, seja pelos detalhes que remetem a um estilo de vida mais simples e sustentável. Uma das atrações do sítio é a bela área ao ar livre, onde enormes árvores proporcionam sombra e frescor. Além disso, há uma piscina ideal para momentos de lazer nos dias quentes, e áreas para fogueira e descanso, perfeitas para se reunir com a família e amigos enquanto aprecia a natureza. As áreas de convivência são ótimas para quem deseja relaxar ao som dos pássaros e aproveitar cada segundo da tranquilidade que o campo oferece. Outro destaque da propriedade é o charme dos detalhes artesanais, como as paredes feitas com garrafas e a integração da madeira em cada parte das construções. Há também uma bela varanda onde você pode relaxar em uma cadeira esculpida em madeira enquanto aprecia a vista ao redor, e um pequeno lago que completa o cenário, proporcionando um ambiente sereno para refletir e relaxar. Esse sítio é ideal para quem busca um espaço para descansar, para viver momentos inesquecíveis com os que ama ou mesmo para explorar um projeto de turismo rural. É um verdadeiro convite à paz e ao bem-estar, onde cada detalhe foi pensado para integrar a vida moderna ao melhor que a natureza pode oferecer. Entre em contato para conhecer de perto esse pedacinho de paraíso. Permita-se viver essa experiência e transformar seu sonho de um refúgio tranquilo em realidade. Características do Terreno: 9 casas com infraestrutura completa de sala, cozinha, banheiros e numero de quartos variável entre 3 a 8. 3 casas coletivas estilo dormitórios com banheiros, ótimas para atividades de grupo, colônia de férias, acantonamento juvenil. 1 refeitório grande (cozinha e sala de jantar) com fogão industrial, forno, lareira, banheiros e 2 salas extras. 1 salão grande com lareira para atividades de palestras, eventos, meditação, dança e trabalhos em grupo. Banheiros em anexo. Amplo espaço para atividades recreativas: 2 campos de futebol, 1 quadra de basquete, vôlei, (ao ar livre) piscina, pracinha, lago com deck, sauna seca, ofurô, jacuzzi (neste espaço as paredes são revestidas com lindo trabalho de mosaico que lembra o fundo do mar). Ervateira centenária, trazida da serra gaúcha. Uma belíssima instrução em madeira de 2 andares estilo Italiano. - Em um dos pontos mais altos do sítio, 1 salão em formato de octógono com vista panorâmica para o rio Guaíba, com o mais lindo pôr do sol já visto na região. Áreas Ricas e Produtivas: Extensa área com árvores frutíferas abundantes em: goiabas, morangos, bananas, acerola, nêspera, pêssegos, noz pecan, pitanga, abacate, bergamota, laranja, limão siciliano, limão bergamota, lichia, jabuticaba e romã, além de terra fértil pronta para agricultura, oferecendo espaço para cultivar os seus próprios alimentos. - 2 estufas para produção de vegetais e frutas. Floresta e Bio Diversidade: Explore a exuberante mata nativa, um remanescente florestal antigo que abriga uma rica fauna, incluindo bugios e pequenos mamíferos como tatus, graxains e capivaras. Caminhe por trilhas exclusivas, acessíveis a pé ou de veículo. Pinos e Apicultura: Com uma área de 2 hectares de pinos manejados, este terreno é preparado para construção ou novos cultivos, além de um espaço já adequado para criação de abelhas ou novas plantações. - Açudes: a propriedade conta com 4 açudes para irrigação ou piscicultura. Localização Privilegiada: Situado no Cantagalo, a apenas 50 minutos do centro de Porto Alegre e a 15 minutos das praias do Lami e Itapuã, este sítio combina a serenidade do campo com a conveniência da proximidade urbana. A área conta com eletricidade trifásica, sinal de celular, internet de fibra ótica e poço artesiano com caixas d'água, garantindo todo o conforto necessário. Infraestrutura Adicional: Inclui vários galpões perfeitos para armazenamento ou casas auxiliares. A vizinhança é tranquila e segura, com acesso a comércio local, como mercearias, ferragens, padarias e escola de ensino fundamental e médio. Eficiência energética: Conta com moderno sistema de geração de energia fotovoltaica que permite autossuficiência em energia elétrica e grande economia. Venha Aproveitar a Natureza: Este é um lugar que convida a conexões profundas com a natureza e momentos de paz. Agende uma visita e venha sentir a energia deste espaço único, perfeito para construir a vida dos seus sonhos ou o empreendimento que sua empresa merece.