São Bento do Sapucaí
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10 Rurais com mais de 5 quartos à venda em São Bento do Sapucaí, SP

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R$ 2.300.000

3948 m² tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Zona Rural

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Pedra do Baú. A Presença Que Muda Tudo No alto do Paiol Grande, onde a natureza dita o ritmo e o silêncio tem peso de luxo, esta residência entrega o melhor de São Bento do Sapucaí: vista absoluta para a Pedra do Baú, a Ana Chata e todo o vale. Um cenário diário que redefine o sentido de morar na montanha. Com 240 m² de arquitetura charmosa e sólida, a casa traz um projeto que privilegia amplitude, luz natural e integração. O andar principal reúne cozinha americana, sala de jantar e sala de estar com lareira — tudo voltado para a varanda suspensa em “L”, projetada para enquadrar a paisagem como uma obra permanente. São 5 dormitórios ao todo, sendo 3 suítes amplas. No térreo, uma suíte tipo loft com mini cozinha oferece independência e praticidade, além de um escritório/quarto e uma área de serviço multifuncional. A construção combina concreto, tijolo aparente, madeira de qualidade, dormentes e elementos rústicos que reforçam o espírito de casa de montanha — com conforto térmico impecável e ventilação cruzada. Do lado externo, jardins já formados, horta orgânica, árvores frutíferas, decks, varanda gourmet, redes e a vista sempre presente. Água de nascente chega diretamente da montanha. A propriedade é cercada, tem documentação em ordem e mapa georreferenciado. A 9 km do centro e a apenas 500 m do asfalto, fica no ponto exato entre privacidade total e acesso fácil. Viver aqui é adotar um estilo de vida raro: ar puro, altitude de 1. 350 metros, silêncio preservado e a presença imponente da Pedra do Baú como guardiã constante. Uma escolha para quem entende que exclusividade tem mais a ver com essência do que com ostentação.

Destaque

R$ 13.500.000

784080 m² tot.9 quartos10 ban.20 vagas

Estrada Municipal José Theotônio Silva

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Uma oportunidade única com 78, 4 hectares (32, 4 alqueires), esta propriedade é perfeita para investidores do mercado de enoturismo, hotelaria boutique ou preservação patrimonial. Destaques de Produção e Área: Vinhedo Próprio: 8. 900 pés de uvas viníferas (9 cepas), entre elas Syrah, Cabernet Sauvignon, Malbec, Petit Verdot, Pinot Noir, Pinot Meunier, Pinot Gris, Viognier e Chardonnay, aproveitando a perfeita amplitude térmica da região para a produção de vinhos finos de inverno e verão, com marcas registradas e estoque de bebidas (produção terceirizada). Cultivo Diversificado: Castanhal Histórico com 1. 250 pés de castanha portuguesa (desde 1970) , Produção anual ativa de mais de 3 toneladas de castanhas portuguesas selecionadas, com infraestrutura para fabricação própria de doces (como o famoso Marrom Glacê), farinhas e insumos para cervejas artesanais. Em plena produção, além de pomar variado, estufas e áreas de pastagem/reflorestamento. Infraestrutura Completa (Porteira Fechada): Residencial e Charme: Casa sede acolhedora com lareira, chalé privativo, biblioteca, adega charmosa e capela. Operacional e Apoio: Empório para atendimento a clientes, cozinha industrial, casa das castanhas, depósitos, estábulo, lago e horta produtiva. Maquinário Incluso: Trator, quadriciclos e veículo Mitsubishi L200. Turismo de Experiência e Enoturismo: Estrutura pronta e formatada para receber visitas, tours e degustações exclusivas com capacidade limitada, operando em uma das regiões turísticas que mais crescem no país. Localização Privilegiada e Estratégica: Instalada em uma zona de conservação da biodiversidade, a fazenda oferece isolamento e paz, sem abrir mão do acesso fácil aos principais polos da região: Campos do Jordão: 19 km. Santo Antônio do Pinhal: 24 km. São Paulo: 186 km - 28/09/2026

R$ 4.000.000

266200 m² tot.6 quartos2 ban.10 vagas

Estrada do Serrano

São Bento do Sapucaí, São Paulo

Fazenda com 266 mil m² no bairro Serrano São Bento do Sapucaí (sp) Casarão histórico, casa de caseiro, vista panorâmica e muito potencial! Localizada em um dos bairros turísticos mais desejados da Serra da Mantiqueira, o bairro Serrano, esta charmosa propriedade de 266 mil m² (11 Alqueires) combina história, natureza e investimento em um só lugar. A fazenda conta com duas casas: Casarão histórico, preservado e imponente, com: 4 quartos. Cozinha espaçosa com fogão a lenha. Copa e hall de entrada. Banheiro, lavanderia e porão. Escadaria e pátio externo com vista para as montanhas. Casa de caseiro, reformada, composta por: Sala, cozinha com fogão a lenha, 2 quartos e banheiro. Garagem coberta. A propriedade é abastecida por mina dágua natural, que atende ambas as casas, mas também possui infraestrutura de acesso à rede de água da concessionária, além de energia elétrica e internet passando pela via principal. Estrutura e terreno. Área mista: parte baixa e plana, ideal para cultivo, criação ou expansão; e parte alta, com vista panorâmica espetacular da Pedra do Baú, Pedra da Balança, Pedra da Divisa e montanhas da Serra da Mantiqueira. Mangueiro e curral para manejo de gado. Localização privilegiada: Fácil acesso por estrada asfaltada. 10 minutos do centro de São Bento do Sapucaí Próximo a cachoeiras e ao famoso Café Villarejo. Oportunidade de investimento. O terreno possui matrícula regularizada e permite o desmembramento, ideal para quem deseja dividir, vender em áreas menores ou desenvolver empreendimento rural/turístico. Além disso, o proprietário estuda propostas para compra de áreas menores em caso de interesse. Uma fazenda única, com um casarão cheio de memórias, natureza exuberante e vista deslumbrante. Perfeita para quem busca tranquilidade, investimento e um pedaço autêntico da Serra da Mantiqueira. Marque uma visita e venha conhecer esse imóvel único. - 28/09/2026

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