Logo imovelweb
    Ilhéus
Comprar
Rurais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

177 Rurais baratos à venda em Ilhéus, BA

Ordenar
chacara-a-venda-3-quartos-1500m-zona-rural-ilheus-ba1702387742373ujjyj.jpg · Rural para Venda em Ilhéus/BA - 3 Dorm. 10 m2 Área Útil
Rural · 3000m² · 2 Quartos · Sítio recanto da paz localizado no Santo Antônio em Ilhéus

R$ 130.000

3000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

São Francisco, Ilhéus

Vendo Sítio - Recanto da Paz. Localização: A 14 km das praias dos Milionários, Ilhéus - Bahia. Situado em Santo Antônio, sentido Rio do Engenho, em uma região rural valorizada. Detalhes do Imóvel: •Área: 3. 000 metros quadrados. •Casa: •2 quartos. •Copa e sala. •Cozinha. •Banheiro. •Estacionamento na porta. •Energia elétrica. •Água da Embasa. •Represa. Plantação: •Cacau. •Banana. •Coco. •Manga. •Cana. •Abacate. •Cupuaçu. •Limão. •Outras frutas variadas. Preço: •R$ 130. 000, 00. •Possibilidade de aceitação de automóvel como parte de pagamento. Contato: •Roni Brito. •WhatsApp: (73) Ver dados. •creci: 17. 138/ J-1528. Chave do anúncio: gkx5iq6Bj5LkeklI

whatsapp-image-2026-01-27-at-15-21-301769538340711.jpeg · CHACARA À VENDA NA PRAIA DO NORTE, ZONA NORTE, ILHÉUS, BAHIA
Rural · Fazenda localizada na rodovia Pontal / Buerarema
Rural · Sítio com 13 hectares

Principais bairros com rurais baratos à venda em Ilhéus, BA

Ilhéus II

16 rurais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 2.000.000

Iguape

14 rurais disponíveis baratos à venda

Olivença

8 rurais disponíveis baratos à venda

Zona Rural

7 rurais disponíveis baratos à venda

Nossa Senhora da Vitória

6 rurais disponíveis baratos à venda

Conquista

6 rurais disponíveis baratos à venda

São Francisco

6 rurais disponíveis baratos à venda

Centro

5 rurais disponíveis baratos à venda

Rural · 2 Quartos · Sítio localizado na praia de lençóis em Ilhéus
Rural · 3000m² · 3 Quartos · Sitio todo murado ( Coutos)
Rural · 3000m² · 3 Quartos · Sítio a venda na Região do Coutos, murado e com casa pronta para morar

R$ 280.000

3000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Coutos

Ilhéus, Bahia

Lindo Sítio Todo Murado – Oportunidade Única! A apenas 10 km das praias dos Milionários, este belo sítio oferece tranquilidade, espaço e praticidade! São aproximadamente 3. 000 m², todo plano e murado, com: Casa ampla com: 3 quartos. Sala de estar integrada à copa. Cozinha toda revestida em cerâmica. Frutíferas em abundância: Cerca de 30 pés de coqueiro. Mangueiras, cupuaçu e muito mais! Infraestrutura Completa: Abastecimento de água pela Embasa e água de poço disponível. Energia elétrica instalada. Internet Fibra, Linha de telefone, transporte público na porta, proporcionando comodidade e fácil acesso. Localização Privilegiada: Situado a 10 km das praias do Sul e dos Milionários, uma das regiões mais valorizadas e procuradas. Excelente acesso pela estrada, ideal tanto para moradia quanto para lazer ou empreendimentos rurais e turísticos. Este sítio reúne espaço amplo, infraestrutura pronta e uma localização estratégica — perfeito para quem busca qualidade de vida ou deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Xf3huhksrihIbxn0

Rural · 70000m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Sítio à Venda – Beira da Rodovia Ilhéus-Itabuna

R$ 320.000

70000 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Rodovia Jorge Amado,

Ilhéus, Bahia

Sítio à Venda – Beira da Rodovia Ilhéus-Itabuna Localização estratégica: a menos de 1 km do Hospital Costa do Cacau e do vilarejo Banco da Vitória, com acesso rápido ao centro de Ilhéus e às praias (menos de 20 minutos). Destaques da Propriedade• Área total de7 hectares• Aproximadamente260 metros de frente para a rodovia e para o Rio Cachoeira• Presença denascente natural•Plantação de cacau• Vista panorâmica para oRio Cachoeira• Área compedreirae muito potencial natural• Casa simples no terreno (precisa de reforma) Ideal para quem busca investir em: Sítio de lazer Projetos turísticos ou ecológicos Empreendimentos sustentáveis ou comercias. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: Renisson Brito – creci 16. 962 (73) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Ainda não encontrou o imóvel que procura? Não se preocupe! A rb Imóveis está aqui para transformar sua busca em sucesso. Temos uma ampla variedade de opções para atender às suas necessidades. Se você ainda não encontrou o que procura, deixe-nos ajudar a encontrar o lar perfeito para você. Entre em contato agora e descubra as inúmeras possibilidades que temos para oferecer. Sua casa dos sonhos está mais próxima do que você imagina! Temos muitas opções de imóveis para venda e locação em Ilhéus, nos bairros (Praia do Sul, Milionários, São Francisco, Pontal, Urbis, Nelson Costa, Nossa Senhora da Vitoria, Perola do Mar, Olivença, Ceplus, Savóia, Praia do Norte, Cidade Nova, Centro, etc..) em Condominio Fechado como (AlphaPark, Brisas do Mar, Cidadelle, Mar a Vista, Aldeia Atlântida, Sítio São Paulo, Águas de Olivença, Jóia do Atlântico, Mar e Sol, Sargi, etc..) Como nas cidades de Ilhéus, Itabuna, Itacaré, entre outras. Chave do anúncio: 5zjhRjoh9YwfYs5v

Imagem 1 · Sítio para venda em Ilhéus

R$ 350.000

3800 ha tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Corretor: Ricardo Hafner creci.: 23. 200 Contato: (73) Ver dados Vendo sitio na estrada Ilheus, Urucuça proximo as fabricas, sitio Alto Bela Vista Próximo as Fábricas, sitio Alto Bela Vista 400 metros da pista pra o sitio Sitio tem 3. 800m² 02 Quartos 01 Sala Cozinha 01 Banheiro Placa solar, poco de agua, varias areas frutíferas. Jaca, abacate, caja, jambo, goiaba entre outras Espaco pra criação de animais. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Rural · 3800m² · 2 Quartos · Vendo Sitio na Estrada Ilheus Urucuça

R$ 350.000

3800 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rodovia Ilheus, Urucuça

Ilhéus, Bahia

Corretor: Ricardo Hafner. creci.: 23. 200. Contato: (73) Ver dados. Vendo sitio na estrada Ilheus, Urucuça proximo as fabricas, sitio Alto Bela Vista. Próximo as Fábricas, sitio Alto Bela Vista. 400 metros da pista pra o sitio. Sitio tem 3. 800m² 02 Quartos. 01 Sala. Cozinha. 01 Banheiro. Placa solar, poco de agua, varias areas frutíferas. Jaca, abacate, caja, jambo, goiaba entre outras. Espaco pra criação de animais. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Imagem 1 · Fazenda para venda em Olivença, Ilhéus
Rural · 136000m² · VENDO FAZENDA - 30 KM DE ILHÉUS
Rural · 52000m² · VENDO LOTE EM ÁREA RURAL

R$ 390.000

52000 m² tot.

KM 15

Ilhéus, Bahia

Corretor: Frankisley Freitas. creci.: 30. 875. Contato: (73) Ver dados. vendo lote em área rural. excelente oportunidade! Seu pedaço de paz no campo. Cansou do barulho da cidade? Esta área rural é o refúgio que você procura. 5, 2 hectares de natureza. Terra Plana. Privacidade. Pronta para construir sua casa de campo dos sonhos. Acorde com o canto dos pássaros, tenha sua horta, seu pomar e espaço pros filhos correrem livres. A vida no campo te espera! Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Imagem 1 · Sítio para venda em Área Rural de Ilhéus, Ilhéus

R$ 400.000

20000 ha tot.2 quartos1 banheiro

Área Rural

Ilhéus, Bahia

Você já imaginou ter um refúgio paradisíaco em meio à natureza exuberante da cidade de Ilhéus, na Bahia Pois bem, esse sonho pode se tornar realidade com esse incrível sítio à venda no bairro Retiro. Com uma área total de 20. 000 m², esse imóvel oferece todo o espaço e tranquilidade que você precisa para desfrutar momentos inesquecíveis com sua família e amigos. A casa em construção conta com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 1 banheiro e 1 sala, proporcionando todo o conforto e privacidade que você merece. Além disso, o sítio possui uma nascente, cacau e diversas árvores frutíferas, garantindo um ambiente ainda mais agradável e acolhedor. Localizado próximo à praia de Mamoã e a apenas 22 km de Ilhéus, você estará cercado por belas paisagens e poderá desfrutar das maravilhas do litoral baiano sempre que desejar. Além disso, o aeroporto de Ilhéus está a apenas 45 minutos de distância, facilitando o acesso para quem busca praticidade e comodidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une conforto, natureza e localização privilegiada. Venha conhecer esse sítio encantador e se encante com tudo o que ele tem a oferecer. Entre em contato conosco e agende uma visita. Seu paraíso particular está esperando por você!

Rural · 70000m² · 2 Quartos · SÍTIO BOM JESUS 7 HA - JAPÚ - ILHÉUS/BA
Imagem 1 · Fazenda para venda em Salobrinho, Ilhéus

R$ 450.000

18 ha tot.5 quartos4 ban.

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Localização privilegiada: Entre Ilhéus e Itabuna, apenas 8 km do asfalto Área total: 18, 6 hectares Documentação regularizada e investimento já quitado (Banco do Nordeste) Estrutura da Fazenda: Aproximadamente 7 hectares de cacau em produção Área restante composta por mata nativa e pasto Casa sede simples, ideal para moradia ou apoio Duas casas de trabalhador Barcaça grande para secagem de cacau, com água encanada e energia elétrica ✅ Ideal para quem busca produção agrícola, lazer ou investimento com potencial! ✅ Região de clima e solo excelentes para o cacau! ✅ Fácil acesso e boa logística! Interessados, entrar em contato para mais informações e agendar visita. Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Energia elétrica

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, Ilhéus

R$ 500.000

Rua Marquês de Paranaguá

Centro, Ilhéus

Corretor: Marcos Caetano creci.: Ver dados Contato: Ver dados sítio dos sonhos – conforto, lazer E natureza em um só lugar! Imagine viver ou investir em um espaço onde a tranquilidade do campo se une ao conforto de uma casa ampla, moderna e cheia de possibilidades. Esse sítio é exatamente isso — e muito mais! Localização estratégica: Apenas 2 km antes do distrito de Santo Antônio, com fácil acesso e total privacidade. Área total: 2, 5 hectares (140 x 200 m) – espaço ideal para lazer, criação, plantio ou projetos turísticos. Casa principal – conforto em dois pavimentos: 1º Piso: 01 Quarto amplo (4x4) com portas de 90 cm 01 Sala espaçosa e bem iluminada Cozinha americana integrada Área de serviço Garagem para 2 carros Dispensa 2º Piso: 03 Quartos amplos (4x4) 01 Sala de estar (4x8) Varanda com vista privilegiada 02 Banheiros Área Gourmet completa: Estrutura em laje Ponto preparado para construção de 1 apartamento Churrasqueira Pia Banheiro Diferenciais que encantam: Casa na árvore com tirolesa (diversão garantida para crianças e adultos!) Casa para caseiro ou depósito 02 Portões de acesso Energia 110/220V (Coelba) Água Embasa Ideal para: Moradia Lazer em família Investimento rural ou turístico Pousada, eventos ou retiro Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida! Entre em contato e venha se encantar pessoalmente com esse sítio incrível. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Rural · 296m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Vendo um Sitio Localizado na Vila Mamoan I
Rural · 2500m² · SÍTIO DOS SONHOS – CONFORTO, LAZER E NATUREZA EM UM SÓ LUGAR

R$ 500.000

2500 m² tot.

Rua Marquês de Paranaguá

Centro, Ilhéus

Corretor: Marcos Caetano. creci.: Ver dados. Contato: Ver dados. sítio dos sonhos – conforto, lazer E natureza em um só lugar! Imagine viver ou investir em um espaço onde a tranquilidade do campo se une ao conforto de uma casa ampla, moderna e cheia de possibilidades. Esse sítio é exatamente isso — e muito mais! Localização estratégica: Apenas 2 km antes do distrito de Santo Antônio, com fácil acesso e total privacidade. Área total: 2, 5 hectares (140 x 200 m) – espaço ideal para lazer, criação, plantio ou projetos turísticos. Casa principal – conforto em dois pavimentos: 1º Piso: 01 Quarto amplo (4x4) com portas de 90 cm. 01 Sala espaçosa e bem iluminada. Cozinha americana integrada. Área de serviço. Garagem para 2 carros. Dispensa. 2º Piso: 03 Quartos amplos (4x4) 01 Sala de estar (4x8) Varanda com vista privilegiada. 02 Banheiros. Área Gourmet completa: Estrutura em laje. Ponto preparado para construção de 1 apartamento. Churrasqueira. Pia. Banheiro. Diferenciais que encantam: Casa na árvore com tirolesa (diversão garantida para crianças e adultos!) Casa para caseiro ou depósito. 02 Portões de acesso. Energia 110/220V (Coelba) Água Embasa. Ideal para: Moradia. Lazer em família. Investimento rural ou turístico. Pousada, eventos ou retiro. Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida! Entre em contato e venha se encantar pessoalmente com esse sítio incrível. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Imagem 1 · Sítio para venda em Aritaguá, Ilhéus
202604021654511383.jpg · Loteamento Santa Tereza | 20.000m² e Vista Mar

R$ 520.000

20000 m² tot.

BA-, km 22 - Ilhéus - Itacaré S/N

Ilhéus, Bahia

Loteamento Santa Tereza Descubra o refúgio perfeito entre o verde da Mata Atlantica e o azul do mar da Bahia. O Loteamento Santa Tereza oferece uma oportunidade rara de investimento e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do sul da Bahia. Com lotes amplos de 20. 000 m, voce terá o espaço e a privacidade que sempre sonhou para construir um projeto exclusivo, integrado a um ecossistema preservado. Destaques do Empreendimento: Localização Privilegiada: A menos de 1 km da praia e com apenas 300 metros de acesso por terra até a Rodovia ba-001. Conectividade: -12 minutos de Serra Grande. -50 minutos de Itacaré. -50 minutos do Aeroporto de Ilhéus (ios). Abundancia de Água: Cada um dos 45 lotes possui acesso direto a uma fonte de água privativa, seja uma nascente, rio ou cachoeira. Lazer Exclusivo: Área de lazer comum com uma belíssima cachoeira, disponível para todos os condôminos. Vista Mar: O loteamento contempla 12 unidades com vista panoramica para o oceano. Segurança e Oportunidade: Aqui, a tranquilidade vai além da paisagem. Toda a documentação está rigorosamente em dia, garantindo uma compra segura e sem burocracias. Unidades Disponíveis: Poucas unidades disponíveis para quem busca exclusividade. Garanta o seu lugar nos lotes: 2, 3, 5, 11 ou 25. Valores: A partir de R$ 520. 000, 00. Não perca a chance de viver em um santuário ecológico com infraestrutura e fácil acesso. Entre em contato agora para agendar sua visita e escolher o cenário do seu próximo capítulo!

Capturadetela2412026173224ilheusbeachimobiliaria1com1br.jpeg · Rural para Venda em Ilhéus/BA - 5 Dorm. 800000 m2 Área Útil

R$ 550.000

800000 m² tot.5 quartos2 ban.10 vagas

Zona Rural s/n

Olivença, Ilhéus

Fazenda Extraordinária no Sul da Bahia — Água Abundante, Produção e Alto Potencial. Em uma das regiões rurais mais promissoras de Ilhéus, esta propriedade em Acuípe do Meio, Região do Ipiranga, reúne tudo o que um grande investimento rural precisa: água em abundância, terra fértil, estrutura funcional e enorme capacidade produtiva. São 80 hectares com excelente aproveitamento, ideais para cacau, fruticultura, pecuária ou agroindústria. O grande diferencial desta fazenda está na riqueza hídrica: • 9 nascentes de água potável. • Diversos córregos naturais. • Rio Maruinzinho cortando parte da propriedade. • Recursos hídricos permanentes durante todo o ano. A área produtiva impressiona: • Plantio de cacau em sistema cabruca. • Árvores frutíferas variadas. • Área com seringueiras. • Aproximadamente 20 hectares de pasto em recuperação. Infraestrutura funcional para operação imediata: • Sede principal. • Casa para funcionários. • Barcaça para secagem e beneficiamento de cacau. • Energia elétrica disponível. • Fácil acesso e logística estratégica. Uma propriedade rara, onde água, produtividade e localização se unem para criar um patrimônio rural de altíssimo potencial. Ideal para investidores, produtores rurais e visionários que desejam unir rentabilidade, sustentabilidade e valorização patrimonial em uma única fazenda.

Imagem 1 · Sítio para venda em Área Rural de Ilhéus, Ilhéus

R$ 550.000

100000 ha tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Área Rural

Ilhéus, Bahia

Sítio Produtivo e Oásis Natural a Apenas 20 km de Ilhéus Se você procura um refúgio que alie rentabilidade agrícola, conforto e riqueza hídrica no Sul da Bahia, este sítio é a escolha perfeita. Localizado na ba-251 (trecho Pontal Buerarema), a apenas 20 km das praias e facilidades de Ilhéus, a propriedade conta com 10, 6 hectares de área total estrategicamente distribuídos. Produção Agrícola e Riqueza Hídrica Cacau em Plena Produção: São 6 hectares dedicados ao cultivo do cacau, com produção estimada em 150 arrobas por ano. Recursos Hídricos Excepcionais: Conta com 1 km de extensão de margem do Rio Fortuna (afluente do Rio Santana / bacia do Rio Cachoeira). A abundância de água garante excelente capacidade para projetos de irrigação e lazer privativo. Preservação e Natureza: Áreas de capoeira e mata nativa preservada, mantendo o equilíbrio ecológico e o clima agradável da região. Infraestrutura e Benfeitorias Casa Sede de Alto Padrão: Aconchegante e construída com materiais de excelência. Possui 3 quartos (sendo 1 suíte máster), mais 2 quartos com banheiro compartilhado no estilo demi-suíte. Destaque para a varanda arejada e a cozinha com revestimentos de alta qualidade e estrutura em madeiras nobres e maciças, como a massaranduba. Barcaça de Alumínio: Estrutura moderna para a secagem do cacau, extremamente leve, resistente e de fácil manuseio. Casa de Funcionário: Edificação de apoio completa com 2 quartos, garantindo conforto para a equipe ou caseiro. Diferenciais e Documentação Tranquilidade Jurídica: A propriedade possui documentação 100% em dia, pronta para transferência e financiamento se necessário. Um imóvel rural completo, ideal tanto para quem busca investir no mercado de cacau da Costa do Cacau quanto para quem deseja morar bem com pé na água e perto do mar. Agende sua visita e venha conhecer de perto este paraíso baiano!

202607231525018949.jpg · Sítio 10,6 ha à venda perto de Ilhéus | Cacau e Rio Fortuna

R$ 550.000

10 ha tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

BA-, km 20 S/N

Zona Rural, Ilhéus

Sítio Produtivo e Oásis Natural a Apenas 20 km de Ilhéus Se voce procura um refúgio que alie rentabilidade agrícola, conforto e riqueza hídrica no Sul da Bahia, este sítio é a escolha perfeita. Localizado na ba-251 (trecho Pontal ? Buerarema), a apenas 20 km das praias e facilidades de Ilhéus, a propriedade conta com 10, 6 hectares de área total estrategicamente distribuídos. Produção Agrícola e Riqueza Hídrica Cacau em Plena Produção: São 6 hectares dedicados ao cultivo do cacau, com produção estimada em 150 arrobas por ano. Recursos Hídricos Excepcionais: Conta com 1 km de extensão de margem do Rio Fortuna (afluente do Rio Santana / bacia do Rio Cachoeira). A abundancia de água garante excelente capacidade para projetos de irrigação e lazer privativo. Preservação e Natureza: Áreas de capoeira e mata nativa preservada, mantendo o equilíbrio ecológico e o clima agradável da região. Infraestrutura e Benfeitorias Casa Sede de Alto Padrão: Aconchegante e construída com materiais de excelencia. Possui 3 quartos (sendo 1 suíte máster), mais 2 quartos com banheiro compartilhado no estilo demi-suíte. Destaque para a varanda arejada e a cozinha com revestimentos de alta qualidade e estrutura em madeiras nobres e maciças, como a massaranduba. Barcaça de Alumínio: Estrutura moderna para a secagem do cacau, extremamente leve, resistente e de fácil manuseio. Casa de Funcionário: Edificação de apoio completa com 2 quartos, garantindo conforto para a equipe ou caseiro. Diferenciais e Documentação Tranquilidade Jurídica: A propriedade possui documentação 100% em dia, pronta para transferencia e financiamento se necessário. Um imóvel rural completo, ideal tanto para quem busca investir no mercado de cacau da Costa do Cacau quanto para quem deseja morar bem com pé na água e perto do mar. Agende sua visita e venha conhecer de perto este paraíso baiano!

Áreas à venda, JAPU, Ilhéus, BA · Áreas à venda, JAPU, Ilhéus, BA

R$ 550.000

200000 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Sálvio Luz

Ilhéus, Bahia

Fazenda gabriela – oportunidade Única | ilhéus - ba. Valor Total: R$ 550. 000, 00. Área Total: 20 Hectares. Invista em uma propriedade produtiva, cercada pela natureza e com excelente potencial de rentabilidade no Sul da Bahia! Destaques da Fazenda: 20 hectares de área total. Lavoura de cacau em produção. Aproximadamente 80% da área de cacau clonada. Frutíferas produzindo, incluindo graviola com comercialização ativa. Diversas nascentes de água cristalina. Represas distribuídas pela propriedade. Sistema natural de irrigação favorecido pela abundância hídrica. Área de reserva legal e mata nativa preservada. Infraestrutura Completa: Casa sede. Casas para funcionários. Galpão. Depósito. Barcaça para secagem de cacau. Represa cimentada com água potável. Energia elétrica (Coelba) Internet disponível. Coleta de lixo realizada pela Prefeitura. Localização Estratégica: Situada na região de Japu, Ilhéus/ba, com acesso pela Rodovia Ilhéus-Itabuna (br-415). Apenas 8 km da rodovia, com entrada em frente à Avatim, através de estrada utilizada pelo transporte coletivo rural municipal. Ideal para quem busca: Produção de cacau. Agricultura diversificada. Investimento rural. Lazer e contato com a natureza. Propriedade com abundância de água. Agende sua visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade! Vilson Almeida – Consultor Imobiliário. creci/ba 33. 574 F. WhatsApp: (73) Ver dados. Instagram: @vilsonsouzaalmeida. Instagram: @vsa. imoveis_. Você procura uma fazenda produtiva, com água abundante, infraestrutura pronta e excelente custo-benefício no Sul da Bahia? #vilsonalmeidacorretor #vsaimoveis #fazendaavenda #fazendailheus #fazendaurucuca #imoveisrurais #propriedaderural #cacau #cacaicultura #fazendaprodutiva #investimentorural #agronegocio #fazendabahia #suldabahia #japu #ilhéusbahia #terrarural #sitioefazenda #fazendacomagua #nascentes #represa #imovelrural #corretordeimoveis #fazenda #agricultura #oportunidade #fazendacomcacau #imoveisbahia #ruralpremium #fazenda. Vilson Almeida Imóveis - creci Ver dadospf

Rural · 3 Quartos · Sítio na rodovia Ilhéus/Itacaré
Rural · 1836m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Sítio com 1.836 m² de frente ao Rio Almada – Aritaguá, Ilhéus/BA

R$ 550.000

1836 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Amplo sítio com 1. 836 m² de área total, contando com excelentes dimensões e testada generosa de 54 metros de frente por 50 metros de fundo, oferecendo bastante espaço para lazer, pomar diversificado e convivência junto à natureza. Destaques do Imóvel: Acesso Privativo ao Rio: Muro de contenção em pedra com pier privativo e rampa de acesso direto para embarcações e pesca. Casa Principal: Sobrado de 2 pavimentos com varanda panorâmica e vista privilegiada para o rio. O pavimento térreo conta com amplo espaço coberto sob pilotis para garagem de múltiplos veículos ou eventos. Área de Lazer & Gourmet: Espaço gourmet independente equipado com churrasqueira, balcão e deck elevado no gramado de frente para a água. Infraestrutura Completa: Garagem fechada/depósito privativo para ferramentas ou equipamentos náuticos, calçamento interno em pedras, caixa d'água elevada e divisas muradas. Pomar Exclusivo: Ampla área plana com gramado e dezenas de árvores frutíferas produtivas. Pomar e Cultivo RiquíssimoFrutíferas e Árvores Principais: Coqueiros & Palmeiras: 7 coqueiros e 3 palmeiras imperiais. Mangueiras: 5 mangas-rosa (frutos gigantes de até 1 kg) e 2 mangas-espada. Mamoeiros: 6 pés no total (4 em produção). Cítricos: Limão-taiti, limão-rosa, tangerina-pocã e laranja-vermelha. Exóticas & Especiais: 2 mangostões, 1 abiu, 1 carambola, 1 jambo-maçã, 1 cupuaçu, 1 lichia, 1 jabuticaba, 1 cajá, 1 cajarana e 1 cacau clonado. Diversidade de Frutas: 2 jacas (dura e mole), 3 sapotis, 2 acerolas, 2 pitangas, 2 goiabeiras (incluindo goiaba-roxa), amora, siriguela, pitaya e pinha. Cultivos Práticos, Ervas & Horta: Plantações no Solo: Pés de abacaxi, cana, aipim e maracujá. Horta & Medicinais: Espaço para horta em vasos (coentro, salsa, cebolinha, tomate-cereja), além de cidreira, capim-santo e boldo. Nota: O terreno possui um solo extremamente fértil, ideal para lazer e consumo próprio no formato de sítio familiar. Chave do anúncio: nwat1fyepnlrjpbD

20231215122726820.jpg · Fazenda Sao Jorge

R$ 600.000

25 ha tot.

Zona Rural S/N

Ilhéus, Bahia

Fazenda São Jorge: Uma Joia do Cacau Aguardando Seu Investimento Estratégico Descubra a Fazenda São Jorge, um oásis verdejante de 25 hectares estrategicamente posicionado entre Ilhéus e Itabuna, na Bahia, oferecendo uma oportunidade ímpar de investimento no lucrativo ramo do cacau. Um Potencial de Cacau Robusto e Lucrativo: 10 hectares de cultivo produtivo de cacau: Garantindo uma colheita anual robusta de 25 arrobas por hectare, ideal para atender à crescente demanda global por cacau de alta qualidade. Terrenos férteis e clima ideal: Condições perfeitas para o florescimento do cacau, assegurando uma produção consistente e lucrativa por muitos anos. Cinco nascentes, represas e riachos: Abastecimento hídrico abundante e confiável, vital para a saúde das plantas e para a otimização da produção. Diversificação e Renda Ampliada: 500 pés de mangustão: Uma fruta exótica de alto valor comercial, expandindo as fontes de renda da fazenda. Cultivos de açaí, pupunha e jaca: Diversificando a produção e garantindo renda adicional ao longo do ano. Estratégia de negócios resiliente: Protegendo a fazenda contra oscilações do mercado e garantindo estabilidade financeira. Infraestrutura Essencial para o Sucesso: Casa para funcionários: Acomodação confortável e adequada para a equipe, garantindo um ambiente de trabalho produtivo e motivador. Barcaça para transporte e logística: Facilitando o escoamento da produção e otimizando os processos operacionais da fazenda. Localização Estratégica e Potencial de Crescimento: Acesso facilitado: Localização privilegiada entre Ilhéus e Itabuna, principais polos do mercado cacaueiro da Bahia, facilitando o acesso a insumos, mão de obra e mercados consumidores. Potencial de expansão: Possibilidade de ampliar a área de cultivo de cacau, aumentando ainda mais a capacidade de produção e o retorno financeiro. Investimento em um setor em ascensão: O mercado global do cacau apresenta um crescimento constante, com alta demanda por produtos de qualidade e sustentabilidade. A Fazenda São Jorge: Mais que um Investimento, Uma Oportunidade de Crescimento: Contribuir para o desenvolvimento sustentável da região: Apoiando a agricultura familiar e promovendo práticas agrícolas sustentáveis. Gerar renda e oportunidades para a comunidade local: Criando empregos e impulsionando a economia da região. Fazer parte da história do cacau brasileiro: Investindo em um produto nobre e apreciado em todo o mundo. A Fazenda São Jorge te convida a fazer parte de sua história de sucesso! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto este paraíso verdejante e cheio de oportunidades.

202609281621582028.jpeg · Sítio para Venda em Ilhéus, BANCO DA VITORIA, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 10 vagas

R$ 600.000

15000 m² tot.4 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

A sensação de estar no topo, com a vista aberta para a ba 415, muda a percepção de quem busca sossego sem isolamento em Ilhéus. São 15 mil metros quadrados de terra produtiva, cercados e prontos, onde o barulho da cidade dá lugar ao estalar do fogão a lenha. Aqui a escala é outra. A casa sede entrega 600 metros de área construída com acabamento em ceramica tipo A, salas que realmente comportam a família e uma estrutura que hospeda 20 pessoas sem aperto. É um patrimônio sólido. Nada de improviso ou obras intermináveis. O terreno é amplo, com 70 metros de frente e um pomar formado que já produz. A logística funciona: dez vagas de garagem, casa de caseiro independente e proximidade estratégica com a Fazenda Irere. Quem conhece o Banco da Vitória sabe que áreas desse porte, com documentação e estrutura de lazer completa, incluindo piscina e churrasqueira, são raras. O investimento aqui é claro. Voce compra o terreno e leva um clube particular pronto para uso imediato ou exploração comercial. O espaço existe, a estrutura resiste e o potencial de valorização é visível em cada metro quadrado. Agendar uma ida até o local ajuda a entender como essa metragem se traduz em privacidade real. - pontos fortes: Sítio com bela vista na rod ilhéus itabuna, com toda a infraestrutura

Ver mapa
12345

Explore rurais para venda em Ilhéus por categorias

Subtipo de imóvel

Número de quartos

Características e Comodidades

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade