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20 Rurais baratos com 2 quartos à venda em Ilhéus, BA

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Rural · 3000m² · 2 Quartos · Sítio recanto da paz localizado no Santo Antônio em Ilhéus

R$ 130.000

3000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

São Francisco, Ilhéus

Vendo Sítio - Recanto da Paz. Localização: A 14 km das praias dos Milionários, Ilhéus - Bahia. Situado em Santo Antônio, sentido Rio do Engenho, em uma região rural valorizada. Detalhes do Imóvel: •Área: 3. 000 metros quadrados. •Casa: •2 quartos. •Copa e sala. •Cozinha. •Banheiro. •Estacionamento na porta. •Energia elétrica. •Água da Embasa. •Represa. Plantação: •Cacau. •Banana. •Coco. •Manga. •Cana. •Abacate. •Cupuaçu. •Limão. •Outras frutas variadas. Preço: •R$ 130. 000, 00. •Possibilidade de aceitação de automóvel como parte de pagamento. Contato: •Roni Brito. •WhatsApp: (73) Ver dados. •creci: 17. 138/ J-1528. Chave do anúncio: gkx5iq6Bj5LkeklI

Rural · 2 Quartos · Sítio localizado na praia de lençóis em Ilhéus
Rural · 3800m² · 2 Quartos · Vendo Sitio na Estrada Ilheus Urucuça

R$ 350.000

3800 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rodovia Ilheus, Urucuça 010

Ilhéus, Bahia

Corretor: Ricardo Hafner. creci.: 23. 200. Contato: (73) Ver dados. Vendo sitio na estrada Ilheus, Urucuça proximo as fabricas, sitio Alto Bela Vista. Próximo as Fábricas, sitio Alto Bela Vista. 400 metros da pista pra o sitio. Sitio tem 3. 800m² 02 Quartos. 01 Sala. Cozinha. 01 Banheiro. Placa solar, poco de agua, varias areas frutíferas. Jaca, abacate, caja, jambo, goiaba entre outras. Espaco pra criação de animais. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Imagem 1 · Sítio para venda em Ilhéus

R$ 350.000

3800 ha tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Corretor: Ricardo Hafner creci.: 23. 200 Contato: (73) Ver dados Vendo sitio na estrada Ilheus, Urucuça proximo as fabricas, sitio Alto Bela Vista Próximo as Fábricas, sitio Alto Bela Vista 400 metros da pista pra o sitio Sitio tem 3. 800m² 02 Quartos 01 Sala Cozinha 01 Banheiro Placa solar, poco de agua, varias areas frutíferas. Jaca, abacate, caja, jambo, goiaba entre outras Espaco pra criação de animais. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Imagem 1 · Sítio para venda em Área Rural de Ilhéus, Ilhéus

R$ 400.000

20000 ha tot.2 quartos1 banheiro

Área Rural

Ilhéus, Bahia

Você já imaginou ter um refúgio paradisíaco em meio à natureza exuberante da cidade de Ilhéus, na Bahia Pois bem, esse sonho pode se tornar realidade com esse incrível sítio à venda no bairro Retiro. Com uma área total de 20. 000 m², esse imóvel oferece todo o espaço e tranquilidade que você precisa para desfrutar momentos inesquecíveis com sua família e amigos. A casa em construção conta com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 1 banheiro e 1 sala, proporcionando todo o conforto e privacidade que você merece. Além disso, o sítio possui uma nascente, cacau e diversas árvores frutíferas, garantindo um ambiente ainda mais agradável e acolhedor. Localizado próximo à praia de Mamoã e a apenas 22 km de Ilhéus, você estará cercado por belas paisagens e poderá desfrutar das maravilhas do litoral baiano sempre que desejar. Além disso, o aeroporto de Ilhéus está a apenas 45 minutos de distância, facilitando o acesso para quem busca praticidade e comodidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une conforto, natureza e localização privilegiada. Venha conhecer esse sítio encantador e se encante com tudo o que ele tem a oferecer. Entre em contato conosco e agende uma visita. Seu paraíso particular está esperando por você!

Rural · 70000m² · 2 Quartos · SÍTIO BOM JESUS 7 HA - JAPÚ - ILHÉUS/BA
Imagem 1 · Sítio para venda em Aritaguá, Ilhéus
Rural · 296m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Vendo um Sitio Localizado na Vila Mamoan I
Rural · 1ha · 2 Quartos · 1 Vaga · Sítio à Venda – Rodovia Ilhéus x Itabuna – BA

R$ 600.000

1 ha tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rodovia Jorge Amado, 100

Ilhéus, Bahia

Sítio à Venda – Rodovia Ilhéus x Itabuna – ba. Localização estratégica, próximo à rodovia principal, com fácil acesso a Ilhéus e Itabuna. Características do Imóvel. Área total: 10. 000 m² (1 hectare) Área principal toda murada em bloco estrutural. Área de plantio cercada, com diversas frutíferas: banana, abacate, acerola, carambola, limão, mandioca, pitanga, tamarindo, entre outras. Represa própria dentro da propriedade. Outdoor já instalado, gerando renda mensal equivalente a 1 salário mínimo. Imóvel com água da embasa, energia coelba e registro regularizado. Casa Sede. 02 quartos (sendo 01 suíte) Sala de estar e jantar. Cozinha ampla. Banheiro social. Área de serviço. Garagem. Casa de Apoio (Caseiro) 01 quarto. Sala. Cozinha. Banheiro. Área de Lazer. Piscina. Espaço gourmet com churrasqueira. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade da cidade. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 1Hw84tijggdeA6me

Rural · 180000m² · 2 Quartos · 2 Vagas · FAZENDA SANTO ANTÔNIO 18 HA - ROD. ILHÉUS BUERAREMA/BA

R$ 850.000

180000 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Ilhéus II, Ilhéus

Abarce apresenta para você comprar a Fazenda Santo Antônio mobiliada com 18 hectares de extensão. Dispõe na casa principal: 1 sala, 3 dormitórios sendo uma suíte, 2 banheiro, 1 cozinha, 1 área de serviço e lavanderia, 1 varanda no fundo da casa é um ótimo espaço para relaxar e aproveitar a vista. 1 garagem. Dispõe na casa do caseiro: 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha. A propriedade possui uma variedade de árvores frutíferas, incluindo cacau, cupuaçu, caqui, laranja, limão Taiti, limão siciliano, pitanga, manga, abacate, goiaba, coco e jaca. O rio Santana, que passa ao fundo da propriedade, oferece excelentes oportunidades para pesca e passeios de barco. A propriedade também possui uma estufa, despolpadeira e uma prensa para retirar mel de cacau, o que permite ao proprietário produzir o próprio chocolate e outros produtos derivados do cacau. A propriedade também é monitorada por 06 câmeras ligadas à internet. A fazenda poderia se tornar um destino turístico de sucesso. A instalação de um pier para atracar barcos, banheiros e chuveiros nas áreas de lazer e passeios guiados pela propriedade seriam algumas das melhorias que poderiam ser feitas ou para aumentar a produção agrícola, a irrigação por gotejamento e adubação orgânica são algumas das tecnologias que poderiam ser investidas. Para mais informações entre em contato conosco. Abarce aguarda sua visita! Preço: *valor? Referente a data deste post podendo sofrer alterações sem avisos prévios. *

Rural · 20000m² · 2 Quartos · Paraíso Sustentável em Ecovila Rural – Rod. Ilhéus - Serra Grande

R$ 880.000

20000 m² tot.2 quartos2 ban.

Aderno

Ilhéus, Bahia

Paraíso Sustentável em Ecovila Rural – Rod. Ilhéus - Serra Grande. Descubra a harmonia perfeita entre luxo, natureza e sustentabilidade neste sítio exclusivo de 2 hectares, localizado dentro de uma ecovila rural em Aderno, Ilhéus. Localização privilegiada: Apenas 5 km da praia e da ba-001. 25 km de Ilhéus. Água de nascente pura e abundante. Casa de alto padrão – recém-finalizada Ver dados. •144 m² de área construída. •Materiais nobres: Madeira de garapa, roxinho, massaranduba, aroeira, angelim e bambu. •Energia solar lithium de alta qualidade. •Internet Starlink – conexão de alta velocidade. •Casa de ferramentas de 30 m² •Represa a apenas 100 metros da casa. Distribuição dos ambientes: •2º andar: 2 quartos amplos com banheiro compartilhado. •1º andar: Cozinha espaçosa, salão integrado, lavanderia com depósito e banheiro de serviço. Imóvel escriturado. Se você busca exclusividade, conforto e um estilo de vida sustentável em meio à natureza, esta é a sua oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer esse refúgio especial! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Ainda não encontrou o imóvel que procura? Não se preocupe! A rb Imóveis está aqui para transformar sua busca em sucesso. Temos uma ampla variedade de opções para atender às suas necessidades. Se você ainda não encontrou o que procura, deixe-nos ajudar a encontrar o lar perfeito para você. Entre em contato agora e descubra as inúmeras possibilidades que temos para oferecer. Sua casa dos sonhos está mais próxima do que você imagina! Temos muitas opções de imóveis para venda e locação em Ilhéus, nos bairros (Praia do Sul, Milionários, São Francisco, Pontal, Urbis, Nelson Costa, Nossa Senhora da Vitoria, Perola do Mar, Olivença, Ceplus, Savóia, Praia do Norte, Cidade Nova, Centro, etc..) em Condominio Fechado como (AlphaPark, Brisas do Mar, Cidadelle, Mar a Vista, Aldeia Atlântida, Sítio São Paulo, Águas de Olivença, Jóia do Atlântico, Mar e Sol, Sargi, etc..) Como nas cidades de Ilhéus, Itabuna, Itacaré, entre outras. Chave do anúncio: gagujdyivfYaxtrg

262e137845aa4cf1a139a937c63d412e.jpg · Rural para Venda em Ilhéus/BA - 2 Dorm. 16 ha Área Útil

R$ 950.000

16 ha tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Sua Oportunidade de Viver no Paraíso: Sítio Encantador no Couto! Descubra a perfeita combinação entre a praticidade de estar perto da cidade e o prazer de viver no meio da natureza com este lindo sítio. Características do Imóvel: 16, 02 hectares. Sede Aconchegante: 2 Quartos: Espaçosos e confortáveis para descansar e relaxar. Sala: Perfeita para momentos de convivência em família ou com amigos. Cozinha: Funcional e charmosa, ideal para suas refeições. Área de Lazer: Piscina: Refresque-se e aproveite dias ensolarados em grande estilo. Rio Particular: Um rio encantador que passa dentro da área, trazendo tranquilidade e beleza natural. Plantios de: Cacau. Coqueiros, e muitas outras arvores frutíferas. Viva a Tradição e o Conforto: Praticidade e Natureza: Desfrute do melhor dos dois mundos, com acesso fácil à cidade e a paz do campo. Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto da vida moderna e o charme rústico da natureza. É a oportunidade ideal para quem busca um refúgio acolhedor, com um toque especial de tranquilidade. Não perca essa chance de transformar sua vida com um pedaço do paraíso. Venha se encantar!

Rural · 300m² · 2 Quartos · 1 Vaga · SÍTIO SÃO PAULO - 1HA - RODOVIA ILHÉUS - ITABUNA

R$ 1.000.000

10000 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Abarce apresenta para você comprar um Sítio com 10. 000 m² de área total, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e produtividade em um só lugar! Dispõe na Casa Sede: 2 dormitórios sendo 1 suíte. Sala de estar e jantar. Cozinha, banheiro social. Área de serviço e 1 garagem. Área de Lazer Completa: Piscina. Espaço com churrasqueira. Casa de Apoio para Caseiro: 1 quarto. Sala, cozinha e banheiro. Área Externa: Terreno parcialmente murado com bloco estrutural. Área de plantio cercada com diversas frutíferas: banana, abacate, acerola, carambola, limão, mandioca, pitanga, tamarindo, entre outras. Pequena represa. Outdoor instalado com renda mensal equivalente a 1 salário mínimo. Infraestrutura: Abastecimento de água pela Embasa. Energia elétrica da Coelba. Imóvel registrado. Aproveite essa oportunidade de viver próximo à natureza com todo o conforto e estrutura que você merece. Para mais informações entre em contato conosco. Abarce aguada sua visita! Preço: *valor? Referente a data deste post podendo sofrer alterações sem avisos prévios. *

Rural · 20000m² · 2 Quartos · Vendo Sítio em Serra grande

R$ 1.200.000

20000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Área Rural 21

Ilhéus, Bahia

Corretor: Netto Tourinho. creci: 30. 616. Contato: (73) Ver dados. Vendo Sítio em Serra grande. Sítio de 02 hectares, localizado na Rod. Ilhéus – Serra Grande ba – 001. Localização privilegiada apenas 5 km da praia e a 25 km de ilhéus. Casa de alto padrão - recém-finalizada, 144 m² de área construída; Casa de ferramentas de 30 m²; Água de nascente pura e abundante; Materiais nobres: Madeira de garapa, roxinho, Massaranduba, aroeira, angelim e bambu Energia solar lithium de alta qualidade Internet starlink - conexão de alta velocidade; Represa a apenas 100 metros da casa; Distribuição dos ambientes. 1º Andar: Cozinha espaçosa, Salão integrado. Lavanderia com depósito. Banheiro de serviço; 2º Andar: 02 Quartos amplos com banheiro compartilhado. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

R$ 1.200.000

2 quartos1 banheiro

Área Rural

Ilhéus, Bahia

Corretor: Netto Tourinho creci: 30. 616 Contato: (73) Ver dados Vendo Sítio em Serra grande Sítio de 02 hectares, localizado na Rod. Ilhéus – Serra Grande ba – 001 Localização privilegiada apenas 5 km da praia e a 25 km de ilhéus. Casa de alto padrão - recém-finalizada, 144 m² de área construída; Casa de ferramentas de 30 m² ; Água de nascente pura e abundante; Materiais nobres: Madeira de garapa, roxinho, Massaranduba, aroeira, angelim e bambu Energia solar lithium de alta qualidade Internet starlink - conexão de alta velocidade; Represa a apenas 100 metros da casa; Distribuição dos ambientes 1º Andar: Cozinha espaçosa, Salão integrado Lavanderia com depósito Banheiro de serviço; 2º Andar: 02 Quartos amplos com banheiro compartilhado Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

20200416113948472.jpg · Fazenda para Venda em Ilhéus, 29 km de Ilhéus, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

R$ 4.980.000

184 ha tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Fazenda A venda em serra grande A fazenda fica no município de ilheus na zona das praias do norte E bem próximo de serra grande dimensões da propriedade: 184 hectares. ? localização: litoral norte de ilhéus. ? altitude: 100 metros acima do nível do mar. ? distancias: oceano atlantico - 5 km. Povoado urbano mais próximo-ponta da tulha 8km. Distancia do atual aeroporto de ilhéus ? 35 km. Distancia da cidade de ilhéus ? 29 km. Distancia da cidade de itacaré ? 39 km. Situação: região do aderno ? clima- tropical atlantico. ? regime pluviométrico- média de 150 mm/mes bem distribuídosdurante todo O ano. ? topografia ? levemente ondulada. ? região de elevada exploração de turismo. ? região de cultivo de cacau, seringa, palmito, coco, frutastropicais, pecuária leiteira E de corte, piscicultura E flores tropicais. ? nascentes ? tres ? rios ? dois (divisas nordeste E sudeste ? aproximadamente 2, 2 km de margem). Ambos afluentes da lagoa encantada. Rio divisa A nordeste- 700M de margem rio divisa sudeste-1. 500 metros de margem ? represa ? umarepresa de nascente natural- ? energia elétrica ? coelba. ? casa ? 2 duas (residencias novas, uma com 60 M2 E outra com100 M2, ambas revestidas de piso E telhado ceramico -residencia maior ? 100M2 -residencia menor- 60M2 ? deposito -1 ? garagem -1 ? galinheiro em alvenaria. ? jardim ornamentado ? duas fontes de alimentação de água. (agua mineral de nascenteprópria). -roda dágua - ? área de pasto formado em braquiária ? 15 hectares ? área de pasto em renovação ? 20 hectares. ? seis divisões de pasto. ? pomar ? banana, goiaba, coco, graviola, abacate, limão, laranja eoutras frutas tropicais. ? área para plantio de cacau cabruca- 100 hectares. ? constituída por duas propriedades contiguas, ambas tituladas E georeferenciadas. - Observação: : excelente fazenda em ilhéus vizinho A serra grande E O parque do conduru, muito bem localizada em uma região lidíssima E rica em água, com belas corredeiras, espelhos D#39;aguas de águas límpidas excelente para implantação de um hotel fazenda - pontos fortes: Fazenda Próxima de Serra Grande, Itacaré e Ilhéus Bahia. Excelente para implantação de hotel fazenda Recursos hídricos excelente Cachoeiras e corredeiras Local estratégico Próximo de Serra Grande Próximo ao Parque Estadual da Serra do Condurú Próxima a lindíssima Lagoa Encantada

Destaque
202604061541021712.jpg · Fazenda em Ilhéus: 70ha, Vista Mar 180º, Gado e Cacau!

R$ 5.500.000

70 ha tot.2 quartos2 ban.

BA-001, Ilhéus - Itacaré, Km 26 S/N

Ilhéus, Bahia

Fazenda Espetacular com Vista Mar 180 Onde a produtividade encontra o paraíso. Localizada no km 26 da rodovia Ilhéus-Itacaré (ba-001), esta propriedade de 70 hectares é uma joia rara na Costa do Cacau. Apenas 2 km de estrada de terra dão acesso a um refúgio que une infraestrutura pecuária completa, produção de cacau e uma das vistas mais privilegiadas do litoral baiano. Localização Estratégica Acesso: A 2 km da ba-001. Proximidade: 18 minutos da charmosa Vila de Serra Grande e 40 minutos do Aeroporto de Ilhéus. Privilégio: Localizada no Retiro, um dos pontos mais altos e cobiçados da região. Estrutura e Produção Área Total: 70 Hectares (60 ha titulados + 10 ha de posse mansa e pacífica). Pecuária: 34 hectares de pasto limpo com capacidade para 100 cabeças de gado. Infraestrutura Rural: Curral completo com balança, tronco e embarcador. Casa para funcionário funcional. Cacauicultura: 12 hectares de cacau em produção. Riqueza Hídrica: Muitas nascentes próprias e 2 represas, garantindo água em abundancia o ano todo. Preservação: Áreas de mata preservada, mantendo o equilíbrio ecológico e o clima agradável. O Diferencial: Vista de Cinema O topo da propriedade oferece uma vista mar superior a 180, abrangendo desde a região do Mamoã até a linha do horizonte de Ilhéus. Um cenário perfeito para a construção de uma sede de luxo, hotel boutique ou eco-resort. Gostaria de agendar uma visita? Entre em contato agora!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Aritaguá, Ilhéus

R$ 5.500.000

700000 ha tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Fazenda Espetacular com Vista Mar 180º Onde a produtividade encontra o paraíso. Localizada no km 26 da rodovia Ilhéus-Itacaré (ba-001), esta propriedade de 70 hectares é uma joia rara na Costa do Cacau. Apenas 2 km de estrada de terra dão acesso a um refúgio que une infraestrutura pecuária completa, produção de cacau e uma das vistas mais privilegiadas do litoral baiano. Localização Estratégica Acesso: A 2 km da ba-001. Proximidade: 18 minutos da charmosa Vila de Serra Grande e 40 minutos do Aeroporto de Ilhéus. Privilégio: Localizada no Retiro, um dos pontos mais altos e cobiçados da região. Estrutura e Produção Área Total: 70 Hectares (60 ha titulados + 10 ha de posse mansa e pacífica). Pecuária: 34 hectares de pasto limpo com capacidade para 100 cabeças de gado. Infraestrutura Rural: Curral completo com balança, tronco e embarcador. Casa para funcionário funcional. Cacauicultura: 12 hectares de cacau em produção. Riqueza Hídrica: Muitas nascentes próprias e 2 represas, garantindo água em abundância o ano todo. Preservação: Áreas de mata preservada, mantendo o equilíbrio ecológico e o clima agradável. O Diferencial: Vista de Cinema O topo da propriedade oferece uma vista mar superior a 180º, abrangendo desde a região do Mamoã até a linha do horizonte de Ilhéus. Um cenário perfeito para a construção de uma sede de luxo, hotel boutique ou eco-resort. Gostaria de agendar uma visita Entre em contato agora!

202605281512231722.jpg · Sítio 40 ha BA-001 | Excelente para Hotel e Loteamento

R$ 20.000.000

40 ha tot.2 quartos2 ban.1 vaga

BA-001, km 29 S/N

Ponta do Ramo, Ilhéus

Sítio de 40 Hectares na Ponta do Ramo - Ilhéus Se voce busca o cenário perfeito para um empreendimento de sucesso ou uma propriedade rural espetacular no Nordeste, este imóvel é a escolha ideal. Localizado estrategicamente na Rodovia ba 001, Km 29, na cobiçada região entre Ilhéus e Itacaré, o sítio une a exuberancia da natureza local a uma infraestrutura logística e de serviços privilegiada. Detalhes Territoriais e Logística Área Total: 40 hectares totalmente georreferenciados, com documentação rigorosamente em dia (car/sefir, itr e ccir). Frente de Rodovia: A propriedade é cortada pela ba 001. No sentido Ilhéus/Itacaré, possui aproximadamente 1. 300 metros de extensão pelo lado esquerdo e 1. 000 metros pelo lado direito, garantindo visibilidade e múltiplos pontos de acesso. Topografia Privilegiada: Mais de 90% de solo seco e não alagável. Altitude média de 7 metros acima do nível do mar, atingindo 18 metros em sua cota mais elevada. Zero área de mangue. Infraestrutura e Recursos Naturais Água: Riqueza hídrica com 2 cacimbas/poços de excelente qualidade, viabilidade para poços artesianos em toda a extensão e água tratada da embasa disponível nas duas extremidades. Energia e Conectividade: Rede elétrica de alta e baixa tensão instalada, além de internet a cabo ao longo de toda a rodovia. Vegetação: Solo fértil e diversificado, contando com coqueiros, mangueiras, cajueiros, dendezeiros e áreas de pasto. Aptidão Comercial e Potencial de Incorporação Pelo seu relevo plano/elevado, solo firme e testada de rodovia, o imóvel possui vocação excepcional para: Hotel Fazenda, Resorts de Charme ou Spas de Luxo. Condomínios residenciais premium ou Ecovilas integradas à natureza. Chácaras, sítios exclusivos ou loteamentos planejados em até 3 áreas distintas, todos com frente para a ba 001. Entre em contato para agendar uma visita.

Imagem 1 · Sítio para venda em Área Rural de Ilhéus, Ilhéus

R$ 20.000.000

400000 ha tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Área Rural

Ilhéus, Bahia

Sítio de 40 Hectares na Ponta do Ramo - Ilhéus Se você busca o cenário perfeito para um empreendimento de sucesso ou uma propriedade rural espetacular no Nordeste, este imóvel é a escolha ideal. Localizado estrategicamente na Rodovia ba 001, Km 29, na cobiçada região entre Ilhéus e Itacaré, o sítio une a exuberância da natureza local a uma infraestrutura logística e de serviços privilegiada. Detalhes Territoriais e Logística Área Total: 40 hectares totalmente georreferenciados, com documentação rigorosamente em dia (car/sefir, itr e ccir). Frente de Rodovia: A propriedade é cortada pela ba 001. No sentido Ilhéus/Itacaré, possui aproximadamente 1. 300 metros de extensão pelo lado esquerdo e 1. 000 metros pelo lado direito, garantindo visibilidade e múltiplos pontos de acesso. Topografia Privilegiada: Mais de 90% de solo seco e não alagável. Altitude média de 7 metros acima do nível do mar, atingindo 18 metros em sua cota mais elevada. Zero área de mangue. Infraestrutura e Recursos Naturais Água: Riqueza hídrica com 2 cacimbas/poços de excelente qualidade, viabilidade para poços artesianos em toda a extensão e água tratada da embasa disponível nas duas extremidades. Energia e Conectividade: Rede elétrica de alta e baixa tensão instalada, além de internet a cabo ao longo de toda a rodovia. Vegetação: Solo fértil e diversificado, contando com coqueiros, mangueiras, cajueiros, dendezeiros e áreas de pasto. Aptidão Comercial e Potencial de Incorporação Pelo seu relevo plano/elevado, solo firme e testada de rodovia, o imóvel possui vocação excepcional para: Hotel Fazenda, Resorts de Charme ou Spas de Luxo. Condomínios residenciais premium ou Ecovilas integradas à natureza. Chácaras, sítios exclusivos ou loteamentos planejados em até 3 áreas distintas, todos com frente para a ba 001. Entre em contato para agendar uma visita.

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