Guaratinguetá
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324 Rurais à venda em Guaratinguetá, SP

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R$ 9.000.000

212960 ha tot.5 quartos8 ban.

Endereço não informado

Beira Rio II, Guaratinguetá

. Excelente propriedade rural com vocação para pecuária, estrutura completa e sede de alto padrão, localizada em uma das regiões mais tradicionais do Vale do Paraíba. Com 212, 96 hectares, esta magnífica fazenda reúne excelente topografia, abundância de água, áreas de pastagem formadas em braquiária e divididas em piquetes, além de infraestrutura completa para criação de animais e uma espetacular estrutura residencial e de lazer. A propriedade encontra-se toda formada em braquiária e dividida em piquetes, proporcionando excelente aproveitamento das áreas de pastagem e praticidade para o manejo da pecuária de corte, atividade atualmente desenvolvida na fazenda. Recursos hídricosUm dos grandes diferenciais da propriedade é sua riqueza em água, contando com diversas nascentes naturais e dois belos lagos, garantindo excelente disponibilidade hídrica e contribuindo para a valorização da propriedade. Sede principal – conforto e sofisticaçãoO grande destaque da fazenda é sua luxuosa e aconchegante casa-sede, projetada para proporcionar conforto, privacidade e momentos inesquecíveis em meio à natureza. A residência conta com: 5 suítes, amplas e confortáveis;Ambientes aconchegantes e cuidadosamente planejados;Ambientes climatizados com ar-condicionado;Ampla área social;Salão de festas, ideal para confraternizações e eventos;Salão de jogos, proporcionando entretenimento para toda a família;Piscina com área decorada;Sauna seca e sauna úmida;Jacuzzi;Churrasqueiras;Fogão a lenha;Defumador;Ampla área para receber familiares e convidados. Um verdadeiro refúgio de alto padrão no campo, que alia a tranquilidade e a privacidade da vida rural ao conforto, sofisticação e estrutura de uma excelente residência. Estrutura de hospedagemAlém da casa-sede, a propriedade dispõe de duas casas de veraneio, ambas com uma suíte, oferecendo acomodações independentes para familiares, convidados ou visitantes. Conta ainda com casa para funcionário, proporcionando excelente suporte à operação e à manutenção da fazenda. Estrutura para criação e manejoA fazenda possui infraestrutura diversificada e muito bem conservada, atendendo diferentes atividades da produção rural, incluindo: Curral estruturado para pecuária de leite e corte;Chiqueiro para criação de suínos;Capril;Estruturas de apoio à atividade pecuária;Todas as instalações encontram-se em excelente estado de conservação. Localização estratégicaOutro importante diferencial é sua excelente localização e facilidade de acesso. A fazenda está situada no município de Guaratinguetá, no estado de São Paulo, a apenas 2 km da rodovia, proporcionando acesso rápido e facilitado à propriedade. Uma propriedade realmente diferenciadaEsta é uma fazenda que se destaca pela combinação de área, excelente topografia, riqueza hídrica, pastagens, infraestrutura produtiva, localização privilegiada e uma excepcional estrutura residencial e de lazer. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, seja para pecuária, lazer, descanso, criação de animais ou investimento patrimonial, sem abrir mão de conforto, sofisticação e qualidade de vida. 212, 96 hectares de uma propriedade verdadeiramente especial, pronta para receber seu novo proprietário.

R$ 4.750.000

12 ha tot.5 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Guaratinguetá

Localizado em uma região privilegiada, este sítio oferece uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um negócio no setor de bebidas artesanais. Com uma estrutura completa para cervejaria artesanal, o local combina produção de qualidade com um ambiente acolhedor e encantador. Estrutura da Cervejaria: A propriedade dispõe de todos os equipamentos necessários para a produção de cerveja, incluindo tanques de fermentação, sistemas de resfriamento e área de envase, tudo planejado para garantir a máxima qualidade do produto. O espaço é ideal tanto para produção em larga escala quanto para eventos e degustações, permitindo que os visitantes conheçam o processo artesanal. Área Construída: O sítio possui uma área de espaço de armazenamento e um espaço gourmet, perfeito para receber amigos e clientes. As instalações são modernas e bem equipadas, garantindo eficiência nas operações. Ambiente Agradável: A propriedade é rodeada por belos jardins e áreas verdes, criando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar a natureza. Um espaço ao ar livre foi projetado para eventos, festas e degustações, proporcionando uma experiência única aos visitantes. Potencial de Crescimento: Além da produção de cerveja, o sítio possui áreas que podem ser utilizadas para cultivo de ingredientes frescos, como lúpulo e grãos, potencializando ainda mais o negócio. A localização estratégica facilita o acesso a mercados locais, aumentando as oportunidades de venda. Localização: Situado em uma área de fácil acesso, com rodovias próximas, o sítio oferece tranquilidade e privacidade, ideal para quem busca um negócio no campo. A proximidade com centros urbanos garante uma clientela diversificada e a possibilidade de realizar eventos. Documentação Regular: A propriedade conta com toda a documentação regularizada, facilitando o processo de aquisição e permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades sem complicações. Não perca a chance de adquirir este sítio incrível com uma cervejaria artesanal completa. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço repleto de potencial!

R$ 2.200.000

12563 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Guaratinguetá, São Paulo

Sitio, devidamente escriturado, com 12. 563, 00 m2, em excelente localização na Colonia do Piagui., totalmente plano, contendo as seguintes benfeitorias: casa sede:: 03 dormitórios (01 suite), wc social, sala, copa, cozinha, área de serviço,, wc empregada, 04 vagas, com varanda ao redor da casa.. Casa hospede: 01 dormitório, 2 wc, Sala e demais ambientes integrados estilo loft, área para academia. Casa de caseiro: 02 dormitórios, sala, cozinha, wc social, área de serviço, 01 vaga de veículo. Lazer:: piscina com prainha, sauna seca, churrasqueira, rancho com cozinha e extensa área externa gramada. Pomar: manga, acerola, jabuticaba, amora, carambola, graviola, goiaba, lichia, araçá, caqui, mamão, abiu, limão, laranja e banana. Criadouro;: área de criação de aves contendo: galinhas, patos, avestruz, gansos, pavão, tartaruga. Lago menor: com peixes ornamentais. lago maior: com 2. 400, 00 m2 (40x60x1, 5) destinado a pesca de linha contendo: tilápia, pacú, traíra, lambarí, carás. Benfeitorias: canaleta (água verde) com água contínua proveniente da Serra da Mantiqueira, poço artesiano com 30 metros de profundidade e caixa de armazenamento com capacidade para 10. 000 litros, mais caixas individuais de 1. 000 litros em cada uma das casas, fossa séptica com 2 metros de profundidade e 03 divisórias para tratamento de dejetos, distante 200 metros do poço artesiano. Galpão: para guarda de maquinários e equipamentos destinados ao uso e manutenção da propriedade. Fundos: Nos fundos da propriedade, extensa área destinada ao cultivo de arroz, hoje arrendada. Estuda se proposta por permuta em propriedade na vila paraiba.

R$ 1.200.000

160000 m² tot.3 quartos2 ban.

Estrada Rio do Peixe

Guaratinguetá, São Paulo

Lindo sitio à venda no bairro Rio do Peixe em Guaratinguetá/sp. Sítio de 16, 5 hectares em Guaratinguetá, região serrana com 900 m de altitude, clima ameno. Fica localizado próximo à rodovia que dá acesso à Lagoinha/São Luiz do Paraitinga que também dá acesso ao litoral. O sítio tem várias benfeitorias, sendo uma casa toda avarandada de 270 m² com churrasqueira e área externa com piscina. A casa tem sala grande para dois ambientes com lareira, copa- cozinha grande, despensa e lavabo. Três dormitórios, sendo uma suíte e mais um banheiro. O sítio tem toda infraestrutura de curral e cocheira. O terreno tem uma parte levemente acidentada e uma várzea de aproximadamente 3 hectares que facilita o manejo e também pode ser utilizada para fazer pista de hipismo. O terreno é cortado por um riacho caudaloso e piscoso que faz toda a diferença. A água que serve a propriedade é pura e de mina. O acesso é por estrada vicinal de 4 km, ligando a região ao asfalto. Sempre bem conservada pela prefeitura de Guaratinguetá. Não perca essa oportunidade. Os melhores imóveis residenciais ou comerciais. Em São Paulo, abc paulista e nas regiões do Vale do Paraíba, Litoral Norte, Serra da Mantiqueira e Rio de Janeiro - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras, sítios e Fazendas. Para mais informações: (12) Ver dados/ WhatsApp: (12) Ver dados. Imobiliária edk Imóveis -creci: Ver dados-J - 08/11/2026

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