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3 Rurais com 3 quartos à venda no Centro, São Gonçalo do Sapucaí

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R$ 9.650.000

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920000 m² tot.3 quartos2 ban.

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Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de Alto Padrão à Venda – Sul de Minas GeraisLocalização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (mg) • Extensão total de 92 hectares (38 alqueires) • Às margens da estrada municipal São Gonçalo – Campanha• Apenas 6 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte. Características e Potencial• Altitude acima de 900m – ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais) . . Também apta para atividade pecuária• Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem• Grande vargem fértil para produção agrícola• Clima ameno e excelente regime de chuvas. Com 18, 4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente. Estrutura Residencial • Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/tv/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei• 2 casas para funcionários Recursos Hídricos• O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação• Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento. Poço artesiano com 12 mil litros/hora.. Casa de bombas para irrigação Estrutura Agropecuária• Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado• Transformador trifásico de 45 kva e monofásico de 15 kva• Iluminação instalada na estrada de acesso à sede. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos• Paiol e curral com bezerreira.. Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas Documentação• Toda a documentação rigorosamente em diaObs. 1: Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado. Obs. 2: Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8. 060. 000, 00. Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas. A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental.