7 Rurais com 1 quarto à venda no Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 11.000.000

1113200 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Descubra uma oportunidade única de investimento e produtividade no coração do Sul de Minas Gerais! Apresentamos uma espetacular fazenda à venda em São Gonçalo do Sapucaí, mg, uma propriedade rural que une localização estratégica, solo fértil e infraestrutura completa para o sucesso do seu agronegócio. Com uma extensão total de 111. 32 hectares (equivalente a 46 alqueires), esta fazenda possui terras de cultura de altíssima qualidade, prontas para gerar resultados expressivos. A logística é um dos grandes diferenciais: a propriedade está localizada a apenas 2, 5 km da br 381, a Rodovia Fernão Dias, garantindo um acesso fácil e rápido por uma boa estrada de terra batida. Essa proximidade com uma das principais vias do país otimiza o transporte da sua produção e o deslocamento. A topografia é outro ponto forte, sendo levemente ondulada e perfeita para colheita mecanizada, o que reduz custos operacionais e aumenta a eficiência. Com uma altitudes entre 850 e 950m, a fazenda oferece um clima ideal e condições climáticas excelentes para diversas culturas de alto valor agregado, como café de qualidade superior, produção de frutas variadas e outras lavouras. A abundância de recursos hídricos é garantida por nascentes perenes e uma grande represa, proporcionando segurança para suas operações. Para maximizar a produtividade, a fazenda conta com lavouras irrigadas por dois modernos pivôs centrais, assegurando a disponibilidade de água mesmo em períodos de estiagem e elevando o potencial produtivo da terra. Região com clima ameno e bom regime de chuvas. A infraestrutura inclui uma boa casa sede, oferecendo conforto e funcionalidade para moradia ou como base de apoio às atividades rurais. Documentação regular, com duas matrículas. Esta é a chance de adquirir uma fazenda produtiva no Sul de mg, com todos os elementos para um investimento sólido e rentável no setor agrícola. Não perca essa rara oportunidade de possuir uma propriedade rural completa em São Gonçalo do Sapucaí.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 30.000.000

1770000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de 177 Hectares à Venda São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas GeraisLocalização e Potencial: Localizada a apenas 4 km do centro da cidade, esta propriedade une tradição e oportunidades de expansão. Com 177 hectares de área total, a fazenda apresenta aptidão mista, combinando cafeicultura irrigada e pecuária, e oferece grande potencial para ampliar os negócios agrícolas. Produção de Café: Área já implantada: 53 hectares de café irrigado, sendo 43 ha com cultivar Catuaí e 10 ha com cultivar Mundo Novo. Potencial de Ampliação: Possibilidade de agregar mais 40 hectares irrigados para a lavoura de café, aumentando ainda mais a produtividade. Infraestrutura e Benfeitorias (em 5 hectares) A propriedade dispõe de uma estrutura completa, ideal para operações integradas e consolidação do negócio agrícola: Residências: Casa sede e duas casas para funcionários. Recursos Hídricos: Poço artesiano e uma caixa d'água de 10 mil litros. Instalações para Pecuária: Curral com repartições para até 150 cabeças e tronco de contenção coberto. Estruturas Auxiliares: Refeitório com banheiro, barracões destinados a maquinários/adubo e armazenamento de veneno. Terreiros: 4 terreiros de concreto (com 7 cm de espessura) totalizando 8. 000 m². Beneficiamento do Café: 2 secadores rotativos (15 mil litros cada), 2 caixas de secagem estática (16 mil litros cada), 8 tulhas para armazenamento, Máquina de beneficiamento com capacidade para 1. 200 arrobas, Tulhas para café limpo com capacidade de 400 sacas e lavador de café. Maquinário Incluído Os equipamentos disponíveis acompanham a propriedade, proporcionando um negócio pronto para operar: 2 tratores John Deere; 1 máquina colhedora automotriz Jaguar; 1 recolhedora e 1 soprador Mogiana; 1 tanque Arrbus de 2. 000 litros; 2 trinchas; 1 roçadeira ecológica e 3 roçadeiras manuais; 2 adubadeiras;3 carretas basculantes; 1 carreta para aplicação de composto com defletor; Equipamento arado com 3 discos; 2 motosserras; 1 compressor. Condições de Venda A fazenda é comercializada com "porteira fechada", englobando inclusive a safra de café 2025 – pronta para gerar resultados desde o primeiro momento.

Foto 01 · FAZENDA CAFEEIRA SÃO GONÇALO DE SAPUCAÍ/MG

R$ 20.000.000

1936000 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda cafeeira montada são gonçalo de sapucaí/mg. Excelente fazenda cafeeira com 40 alqueires, equivalente a aproximadamente 193, 6 hectares, localizada em São Gonçalo de Sapucaí/mg, a uma altitude de 880 metros. A propriedade é 100% mecanizada e possui outorga para irrigação, com sistema de aspersão em toda a área destinada à irrigação. Conta com 39 hectares de café formado, totalizando aproximadamente 200 mil pés, com lavouras de 4 e 6 anos, das variedades Arara e Catucaí 24/137. Há potencial para implantação de mais 10 hectares de café e previsão de safra de aproximadamente 1. 500 sacas. Atualmente, cerca de 40 hectares são destinados ao cultivo de cereais, pastagem e app. A propriedade possui excelente estrutura hídrica, com 3 açudes, 2 ribeirões, nascentes e poço artesiano. A estrutura da fazenda conta ainda com 4 secadores de café, máquina de café, tulha, terreirão concretado, padrão trifásico de 47 kva, casa-sede, casa para funcionários e barracão. Com excelente localização, está situada a apenas 3 km da pista e aproximadamente 10 minutos de Machado/mg. Valor de venda: R$ Ver dados. Para maiores informações, entre em contato com Jacqueline Andrade pelo telefone (16) Ver dados. Captação: Jacqueline- 06/10/2026 - 08/10/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 4.350.000

22 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda com 21. 75 alqueires na região de são gonsalo do sapucaí, M. G. São 4 casas de colono, 1 barracão grande pra implementos, 1 lavador, 1 escritório, 1 casa de veneno, 2 secadores, 3 tulhas, 80. 000 mil pés de café com qualidade favorecida pela altitude acima de 1. 000m, Colhe com máquina 75% das lavouras, 4 terreiro de concreto e 1 de terra, 1 máquina de limpar café, Nascentes, Riachos, 5 açudes. R$ 200. 000, 00 por alqueire.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 15.800.000

1470000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Oportunidade Única: Fazenda à Venda em São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas GeraisApresentamos uma excelente propriedade rural com 147 hectares (60, 8 alqueires) de terras férteis e versáteis, ideal para quem busca produtividade, localização estratégica e qualidade de vida no campo. Potencial Agrícola: • Solo apropriado para diversos cultivos: cereais, café, cítricos e muito mais• Topografia levemente ondulada, perfeita para projetos mecanizados e sistemas de irrigação• Altitude média de 940 metros, favorecendo o cultivo de café de qualidadeLocalização Privilegiada: • Apenas 2, 5 km da Rodovia Fernão Dias (br-381), com fácil acesso a centros urbanos e logística facilitadaRecursos Naturais: • Grande represa central, ideal para irrigação, lazer ou projetos sustentáveisSem benfeitorias, apenas as terras. Essa fazenda reúne tudo o que você precisa para investir com segurança e colher bons frutos: terra produtiva, acesso rápido, água abundante e clima ideal.

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 4.000.000

242000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Apresentamos um magnífico sítio à venda em São Gonçalo do Sapucaí, uma joia rural que combina localização estratégica, infraestrutura completa e alta rentabilidade na produção de café. Com uma área total de 24, 2 hectares (equivalente a 10 alqueires), esta propriedade rural em mg oferece acesso privilegiado, estando a apenas 1 km do asfalto, 3 km do centro da cidade e a 2 km da Rodovia Fernão Dias, garantindo logística e deslocamento rápido. Perfeito para quem busca um sítio fazenda de café pronto para produzir. Este sítio de café em São Gonçalo do Sapucaí é um verdadeiro celeiro de produção, contando com aproximadamente 60 mil pés de café em diferentes estágios: 30 mil pés de café Arara plantados em 2023, 17 mil pés de café Mundo Novo em recepa e mais 13 mil pés de café Arara com plantio em 2025. A infraestrutura para a colheita e beneficiamento inclui um amplo terreirão de 1. 800 m² em manta asfáltica, lavador de café, barracão espaçoso, fornalha, secador e beneficiadora, além de tulhas para armazenamento, tudo pensado para otimizar a qualidade do seu café. A estrutura do sítio complementa a operação com uma casa pequena de alvenaria, ideal para caseiro, poço semi-artesiano para abastecimento garantido e uma área de reserva legal de 20%, demonstrando compromisso ambiental. O terreno é um destaque com 60% plano e o restante em terraço, totalmente tratorável, facilitando o manejo e a expansão das lavouras. Esta propriedade rural é vendida de porteira fechada! Isso significa que você adquire um negócio completo, com todos os equipamentos necessários para iniciar a produção imediatamente. Estão inclusos um trator Massey Ferguson 235, um trator ls R50 (modelo 2022), roçadeira kamaq 1, 60 m, vacca hidráulica Ver dados, trincha super pesada, carpinadeira, concha traseira, pulverizador Jacto de turbina 400L, pulverizador para herbicidas e uma lâmina Tatu 2, 20 m Ver dados. Um pacote completo para garantir sua lucratividade desde o primeiro dia. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em café de qualidade no coração do Sul de Minas. Um sítio para venda em São Gonçalo do Sapucaí que oferece tudo que você precisa para produzir e lucrar com café. Condição de pagamento facilitada: sinal e duas parcelas. Garanta seu futuro no agronegócio com esta fazenda pronta para o sucesso. Devido a sua proximidade com a cidade e a br 381, área tambem indicada para empreendimentos residenciais (loteamento, condomínio, etc) , comercial e industrial.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 16.200.000

2613600 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Excelente Oportunidade de Investimento no Sul de Minas GeraisDescubra uma fazenda única na região de São Gonçalo do Sapucaí, com 261, 36 hectares (108 alqueires) de pura produtividade e dupla aptidão: pecuária e agricultura. Atualmente formada em pasto para criação de gado Nelore, a propriedade se destaca pela localização estratégica, abundância de água e infraestrutura completa. Principais Diferenciais• Localização PrivilegiadaSituada na divisa entre Turvolândia e São Gonçalo do Sapucaí, região reconhecida pelo seu grande potencial agropecuário. • Extensão e AproveitamentoÁrea total de 108 alqueires, sendo aproximadamente 80% aproveitável para plantio ou pastagem. Topografia plana• Uso Sustentável do SoloEm conformidade com a legislação ambiental, com cerca de 20? área de reserva legal e preservação permanente. • Riqueza HídricaDiversas nascentes preservadas, represas e margem do Rio Sapucaí, garantindo abastecimento constante para criação de gado e irrigação agrícola. • Infraestrutura Completa• Casa sede confortável• Casa para colono (caseiro) • Curral funcional• Energia elétrica de qualidade• Logística e Acesso FacilitadoApenas 7 km do asfalto (via São Gonçalo do Sapucaí) e 15 km da cidade de Turvolândia, assegurando fácil deslocamento e excelente logística.