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54 Rurais à venda em São Gonçalo do Sapucaí, MG

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Rural de 2 quartos, São Gonçalo do Sapucaí · Sitio no sul de Minas gerais
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Rural · 188m² · Ótima fazenda com café de 188 ha no Sul de Minas

R$ 20.000.000

188 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Breve descritivo: Extraordinária fazenda de 187, 67 ha em plena produção de café, ótima estrutura e em atividade de pecuária, com muita água no sul de minas. Acesso: a 07 km da cidade e do asfalto. Topografia: Boa topografia, predominante de declvies suaves e significativos, boas baixadas, boas encostas e chapadas. Localização: No sul de Minas, região de Varginha, a 300 km de Belo Horizonte e 250 km de São Paulo. Local bonito, totalmente tranquilo e muito seguro, linda vista, é alto entre 1. 160 e 1000 metros, básico de 1. 100 metros. Fica a 7 km da cidade. Recursos hídricos: Muito rica em água com diversas nascentes bem distribuídas, córregos, córrego volumoso atravessando todo o centro da propriedade com lindas e diversas cachoeiras exclusivas. Tem 5 boas represas. Benfeitorias: Tem toda estrutura para produção de café. São 6 casas para funcionários sendo, uma semi nova e muito boa com garagens, cômodos diversos, bom pomar, bem protegida e, mais 5 outras boas casas independentes com pomar e tudo. Tem o seguinte: 3Terreiro3 – 2. 500 m², Lavador marca Pinhalense de 10 mil litros por hora. Despolpador marca Pinhalense com desmucilador de 4 mil litros por hora. Secador estático marca Paline e Alves com duas caixas de 16 mil litros cada uma. Secador Baú marca Dandrea de 14 mil litros. Secador rotativo marca Pinhalense de 15 mil litros. Secador rotativo marca Pinhalense de 7, 5 mil litors. Beneficiador marca Pinhalense de 600@. Energia elétrica monofásica. 4 tulhas de armazenamento de café para 1. 600 sacas limpas. Total de 90, 20 hectares de café de área útil totalizando 275. 201 plantas, sendo 4, 8 hectares em formação e 85, 4 hectares em produção. Trator New Holland tt 75 ano 2022 cafeeiro 4x4. Trator Valtra bf 75 ano 1998 cafeeiro 4x4. Trator Valmet 65 ano 1985 agrícola 4x2. Trator Valmet 785 ano 1985 agrícola 4x2. Carreta basculante 5 mil litros marca Agrimaxi. Pulverizador marca Jacto, modelo Canhão de 400 litros. Pulverizador marca Jacto, modelo Arbus 400 litros. Tem ótima estrutura para pecuária com ótimos currais completos com cobertas, trincheiras para silagem, bem cercada com divisões, pastagens bem formadas, capineiras, saleiras, et. Qualidade da terra: Terras de cultura extraordinárias. Aproveitamento: Mais de 90 ha em plantio de café, 50 ha em pasto e capineira, 11 ha de eucalipto e restante em reservas. Outros fatores: Fazenda em plena produção de café arábica, com diversos prêmios de qualidade, muito bem cuidada, tudo dentro de rigorosa e moderna técnica. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: HpX3k7qagkjqeWdm

Destaque
Photo_0 · Fazenda de 126 Ha - 280 mil pés de café _Sul de Minas.

R$ 20.000.000

126 m² tot.

Área Rural

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

. ▶Excelente propriedade, região de Três Corações / São Gonçalo do Sapucaí/Sul de Minas. ▶Fazenda de café, área de 126 hectares (52 alqueires), área de 77 hectares em café, aproximadamente 280. 000 pés de café, mecanizada (colhe com máquina) ; ▶Altitude de 900 a 950 m. ▶Variedades de café plantado ( Arara, mundo novo e catuaí) ; idade, parte nova, 5 anos e 15 anos, foi esqueletado após a safra de 2024 uns 40 hectares; ▶Planta+-15 hectares de café; ▶logística, apenas 4 km da rodoviária e 13 km da Cidade; ▶próxima a rodovia Fernão Dias, que liga São Paulo e Belo Horizonte. ▶Estrutura com Barracão para implementos e Terreiro de café (simples) ▶Reserva Legal, muita água, tem várias nascentes e Represa; ▶Produção em 2026 – 3. 000 a 3. 200 sacas de café beneficiado; ▶Documentação está em conformidade, não tem pendências jurídicas segundo o proprietário; ▶Valor R$ 20 milhões, avalia condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários E/ou construtora será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Rural , São Gonçalo do Sapucaí · Fazenda 177 há em São Gonçalo de Sapucaí/MG

R$ 35.000.000

177 ha tot.

São Gonçalo do Sapucaí

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de 177 há em Espera Feliz, distrito de São Gonçalo de Sapucaí/mg, Sul de Minas. - 177 ha com porteira fechada, sendo: 53 ha de café irrigados; - Planta mais 40 ha em café com possibilidade de continuar o projeto de irrigação; - 5 ha em benfeitorias; - casa sede, duas casas de funcionários; - poço artesiano; - curral com repartições para 150 cabeças de gado, tronco de contenção coberto; - Caixa-d’água d’água de 10 mil litros; - Refeitório com banheiro, barracão de maquinários e adubo, barracão de defensivos agrícolas; - 4 terreiros de concreto com 7 cm de espessura com um total de 8 mil metros, barracão de beneficiamento; - 2 secadores de 15 mil litros rotativos e com duas caixas de secagem, estatística de 16 mil litros cada, 8 tulhas com capacidade de 2, 5 secadores cada, máquina de beneficiamento com capacidade para 1200 arrobas e tulhas de café limpo (com capacidade de 400 sacas) e lavador de café; Maquinário: 2 tratores John Deere; 1 máquina colhedora auto motriz jaguar; 1 máquina de recolher mogiana; 1 soprador mogiana; 1 tanque de 2000 mil litros airbus; 2 trinchas; 1 roçadeira ecológica; 2 adubadeiras; 3 carretas basculante; 1 carreta de jogar composto com defletor; 1 arrado de 3 discos; 3 roçadeiras manuais; 2 moto serras; 1 compressor de ar. Valor do investimento: R$ Ver dados. Veja mais opções de imóveis em nosso site: Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis. Agende sua visita: 31 Ver dados

Destaque
Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Principais bairros com rurais à venda em São Gonçalo do Sapucaí, MG

Centro

21 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 11.330.000

Zona Rural

16 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 10.987.500

Imagem 1 · Fazenda para venda em Ribeiros/Ribeiros, São Gonçalo do Sapu
202507071640499861.jpeg · Sítio para Venda em São Gonçalo do Sapucaí, rural
202506172014459876.jpeg · Fazenda para Venda em São Gonçalo do Sapucaí, rural
f36ad2c52e39feeb59db73aab074261d.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural 1

R$ 30.000.000

1770000 m² tot.

Zona Rural 2

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Fazenda de 177 Hectares à Venda São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas Gerais. Localização e Potencial: Localizada a apenas 4 km do centro da cidade, esta propriedade une tradição e oportunidades de expansão. Com 177 hectares de área total, a fazenda apresenta aptidão mista, combinando cafeicultura irrigada e pecuária, e oferece grande potencial para ampliar os negócios agrícolas. Produção de Café: Área já implantada: 53 hectares de café irrigado, sendo 43 ha com cultivar Catuaí e 10 ha com cultivar Mundo Novo. Potencial de Ampliação: Possibilidade de agregar mais 40 hectares irrigados para a lavoura de café, aumentando ainda mais a produtividade. Infraestrutura e Benfeitorias (em 5 hectares) A propriedade dispõe de uma estrutura completa, ideal para operações integradas e consolidação do negócio agrícola: Residências: Casa sede e duas casas para funcionários. Recursos Hídricos: Poço artesiano e uma caixa d'água de 10 mil litros. Instalações para Pecuária: Curral com repartições para até 150 cabeças e tronco de contenção coberto. Estruturas Auxiliares: Refeitório com banheiro, barracões destinados a maquinários/adubo e armazenamento de veneno. Terreiros: 4 terreiros de concreto (com 7 cm de espessura) totalizando 8. 000 m². Beneficiamento do Café: 2 secadores rotativos (15 mil litros cada), 2 caixas de secagem estática (16 mil litros cada), 8 tulhas para armazenamento, Máquina de beneficiamento com capacidade para 1. 200 arrobas, Tulhas para café limpo com capacidade de 400 sacas e lavador de café. Maquinário Incluído Os equipamentos disponíveis acompanham a propriedade, proporcionando um negócio pronto para operar: 2 tratores John Deere; 1 máquina colhedora automotriz Jaguar; 1 recolhedora e 1 soprador Mogiana; 1 tanque Arrbus de 2. 000 litros; 2 trinchas; 1 roçadeira ecológica e 3 roçadeiras manuais; 2 adubadeiras;3 carretas basculantes; 1 carreta para aplicação de composto com defletor; Equipamento arado com 3 discos; 2 motosserras; 1 compressor. Condições de Venda A fazenda é comercializada com "porteira fechada", englobando inclusive a safra de café 2025 – pronta para gerar resultados desde o primeiro momento. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 16.000.000

4600000 ha tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Excelente fazenda à venda no Sul de Minas GeraisFazenda com aproximadamente 460 hectares (190 alqueires), localizada em região estratégica entre Heliodora e São Gonçalo do Sapucaí, com fácil acesso e ótima infraestrutura. ✔ Aptidão para pecuária, com capacidade para cerca de 500 cabeças de gado✔ Grande potencial agrícola, com aproximadamente 60? s terras aptas para plantio de cereais e diversas culturas✔ Cerca de 40 por cento de área composta por reservas e áreas de montanha, com potencial para exploração de granito e pedreira✔ Topografia levemente ondulada na maior parte da propriedade, facilitando mecanização✔ Boa vargem e áreas descampadas, com ribeirão fazendo divisa com a fazenda✔ Excelente disponibilidade hídrica: açude e diversas nascentes✔ Benfeitorias: casa sede, casa de colono e curral✔ Localizada a apenas 2, 5 km do asfalto (br 381 - Rodovia Fernão Dias), com acesso por ótima estrada de terra✔ Altitude variando entre 750 e 900 metros, ideal para diversas atividades agropecuáriasUma propriedade completa, com grande potencial produtivo e excelente localização no Sul de Minas. São três áreas vizinhas e adjacentes

0504bf42540e29ad2e89abe48c2fa0ac.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 2 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Ribeiros

R$ 2.600.000

166 m² tot.2 quartos

Rua Walter Penha Nunes

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Oportunidade única de adquirir um ótimo sítio em São Gonçalo do Sapucaí, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão de 16, 60 hectares, sendo 30% destinados à lavoura de café com 80 mil pés plantados, esta propriedade oferece um potencial incrível para quem busca investir no cultivo de cafés especiais. Além da cultura do café, o sítio conta com benfeitorias, como um terreiro de café, galpão para armazenar café, paiol, casa para funcionário e uma casa sede aconchegante com vista para a serra. Com seis quartos externos ao lado do galpão de café, dois banheiros coletivos e cozinha, a propriedade oferece conforto e praticidade para quem deseja viver em meio à natureza. Destaque para a nascente de água dentro da propriedade, com ótima vazão, e o clima ameno e regime de chuvas favorável da região. Com a possibilidade de expansão da lavoura e recuperação das plantações de café, este sítio é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade com potencial de crescimento e rentabilidade. Nota: as lavouras de café precisam ser recuperadas ou substituídas. São 40 mil pés de mundo novo, 20 mil catuai vermelho e 20 mil borbon amarelo. Não perca essa chance e agende já uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este sítio em São Gonçalo do Sapucaí tem a oferecer. Cod: bcpVer dados

fazenda-sitios-chacaras-em-sao-goncalo-do-sapucai-mg-no-bairro-zona-rural-imovel331868-img6a3490402e203.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 4.000.000

242000 m² tot.

Zona Rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Apresentamos um magnífico sítio à venda em São Gonçalo do Sapucaí, uma joia rural que combina localização estratégica, infraestrutura completa e alta rentabilidade na produção de café. Com uma área total de 24, 2 hectares (equivalente a 10 alqueires), esta propriedade rural em mg oferece acesso privilegiado, estando a apenas 1 km do asfalto, 3 km do centro da cidade e a 2 km da Rodovia Fernão Dias, garantindo logística e deslocamento rápido. Perfeito para quem busca um sítio fazenda de café pronto para produzir. Este sítio de café em São Gonçalo do Sapucaí é um verdadeiro celeiro de produção, contando com aproximadamente 60 mil pés de café em diferentes estágios: 30 mil pés de café Arara plantados em 2023, 17 mil pés de café Mundo Novo em recepa e mais 13 mil pés de café Arara com plantio em 2025. A infraestrutura para a colheita e beneficiamento inclui um amplo terreirão de 1. 800 m² em manta asfáltica, lavador de café, barracão espaçoso, fornalha, secador e beneficiadora, além de tulhas para armazenamento, tudo pensado para otimizar a qualidade do seu café. A estrutura do sítio complementa a operação com uma casa pequena de alvenaria, ideal para caseiro, poço semi-artesiano para abastecimento garantido e uma área de reserva legal de 20%, demonstrando compromisso ambiental. O terreno é um destaque com 60% plano e o restante em terraço, totalmente tratorável, facilitando o manejo e a expansão das lavouras. Esta propriedade rural é vendida de porteira fechada! Isso significa que você adquire um negócio completo, com todos os equipamentos necessários para iniciar a produção imediatamente. Estão inclusos um trator Massey Ferguson 235, um trator ls R50 (modelo 2022), roçadeira kamaq 1, 60 m, vacca hidráulica Ver dados, trincha super pesada, carpinadeira, concha traseira, pulverizador Jacto de turbina 400L, pulverizador para herbicidas e uma lâmina Tatu 2, 20 m Ver dados. Um pacote completo para garantir sua lucratividade desde o primeiro dia. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em café de qualidade no coração do Sul de Minas. Um sítio para venda em São Gonçalo do Sapucaí que oferece tudo que você precisa para produzir e lucrar com café. Condição de pagamento facilitada: sinal e duas parcelas. Garanta seu futuro no agronegócio com esta fazenda pronta para o sucesso. Devido a sua proximidade com a cidade e a br 381, área tambem indicada para empreendimentos residenciais (loteamento, condomínio, etc) , comercial e industrial. Cod: bcpVer dados

202507201155345797.jpeg · Fazenda para Venda em São Gonçalo do Sapucaí, 4 km do trevo

R$ 12.000.000

137 ha tot.

Endereço não informado

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Fazenda de Café com 137, 5 hectares à venda no município de São Gonçalo do Sapucaí ? mg Fazenda de café produtiva, com área de pastagem e outras aptidões Propriedade com 137, 50 hectares ? 56, 8 alqueires 90 mil pés de Café na variedade Mundo Novo, Catucai e Arara Produzindo aproximadamente 900 sacas anuais com lavoura em parte esqueletada, cortada e plantada recentemente Gel-Referenciada e car averbado Reserva Legal Nascente de água que atende a propriedade por gravidade 02 Casas de Colonos em ótimo estado de conservação Padrão de energia trifásica com 75 kva Energia foto voltaica com 30 placas ? Supri a propriedade e moradia 02 Terreiros de cimento para secagem de café 01 Construção em alvenaria destinada para refeitório 01 Barracão com 100m em alvenaria e estrutura metálica 01 Barracão em alvenaria com 230m Equipamentos: 01 Máquina de beneficiamento de Café com capacidade para 800 - Marca Paline ? ano 2013 01 Tulha para armazenamento de Café em coco 01 Guardador de Palha 02 Secadores rotativos -01 de Ver dados litros e outro de 9000 litros com queimador 01 Lavador de Café com capacidade de 10. 000 litros p/hora ? Marca Pallineano ? ano 2018 01 Despolpador com capacidade de 9000 litros p/hora? Marca Pinhalense ? ano 2013 despoupador (marca 01 Curral coberto para tirar leite ? Fosso, Conjunto de ordenha completo para 8 vacas O1 Sala destinada à farmácia 01 Sala com tanque de leite com capacidade para 3. 000 litros 01 Curral cimentado com cocho para trato 01 Curral para gado de corte em cordoalha e eucalipto tratado, com tronco e brete sem balanço 01 Balança 01 Construção em alvenaria com 30m utilizado como escritório, com banheiro, mesa, cadeiras e armário embutido e equipamentos funcionando e em perfeito estado 01 Trator Massey Ferguson ? modelo 3307 ? ano 2022 01 Carreta Santa Isabel com capacidade para 5 ton. 04 Carrinhos de transporte de café do terreiro 01 Pulverizador Jacto Turbo ? capacidade 400 litros 02 Carretas de madeira 01 Esteira para carga e descarga de sacarias 01 Batedor de sacaria (Burrinho) 03 Bombas de Pulverização costal de 20 litros 01 Triturador de Grãos 03 Aplicadores de veneno 01 Arado Santa Isabel 01 Roçadeira Kamag 10 Beliches com colchões 87 Vacas Leiteiras ? 45 paridas com bezerros no pé Propriedade registrada ? documentação 100% Preço: R$ Ver dados com equipamentos descritos Não incluso nesse valor os equipamentos de Torrefação - Torra e Moagem Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 12.000.000

137 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de Café com 137, 5 hectares à venda no município de São Gonçalo do Sapucaí mg Fazenda de café produtiva, com área de pastagem e outras aptidões Propriedade com 137, 50 hectares 56, 8 alqueires 90 mil pés de Café na variedade Mundo Novo, Catucai e Arara Produzindo aproximadamente 900 sacas anuais com lavoura em parte esqueletada, cortada e plantada recentemente Gel-Referenciada e car averbado Reserva Legal Nascente de água que atende a propriedade por gravidade 02 Casas de Colonos em ótimo estado de conservação Padrão de energia trifásica com 75 kva Energia foto voltaica com 30 placas Supri a propriedade e moradia 02 Terreiros de cimento para secagem de café 01 Construção em alvenaria destinada para refeitório 01 Barracão com 100m² em alvenaria e estrutura metálica 01 Barracão em alvenaria com 230m² Equipamentos: 01 Máquina de beneficiamento de Café com capacidade para 800 - Marca Paline ano 2013 01 Tulha para armazenamento de Café em coco 01 Guardador de Palha 02 Secadores rotativos -01 de Ver dados litros e outro de 9000 litros com queimador 01 Lavador de Café com capacidade de 10. 000 litros p/hora Marca Pallineano ano 2018 01 Despolpador com capacidade de 9000 litros p/hora Marca Pinhalense ano 2013 despoupador (marca 01 Curral coberto para tirar leite Fosso, Conjunto de ordenha completo para 8 vacas O1 Sala destinada à farmácia 01 Sala com tanque de leite com capacidade para 3. 000 litros 01 Curral cimentado com cocho para trato 01 Curral para gado de corte em cordoalha e eucalipto tratado, com tronco e brete sem balanço 01 Balança 01 Construção em alvenaria com 30m² utilizado como escritório, com banheiro, mesa, cadeiras e armário embutido e equipamentos funcionando e em perfeito estado 01 Trator Massey Ferguson modelo 3307 ano 2022 01 Carreta Santa Isabel com capacidade para 5 ton. 04 Carrinhos de transporte de café do terreiro 01 Pulverizador Jacto Turbo capacidade 400 litros 02 Carretas de madeira 01 Esteira para carga e descarga de sacarias 01 Batedor de sacaria (Burrinho) 03 Bombas de Pulverização costal de 20 litros 01 Triturador de Grãos 03 Aplicadores de veneno 01 Arado Santa Isabel 01 Roçadeira Kamag 10 Beliches com colchões 87 Vacas Leiteiras 45 paridas com bezerros no pé Propriedade registrada documentação 100% Preço: R$ Ver dados com equipamentos descritos Não incluso nesse valor os equipamentos de Torrefação - Torra e Moagem <br&g

Foto 01 · Fazenda, Fazenda de 79 Hectares, São Gonçalo do Sapucaí, MG
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 30.000.000

1770000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de 177 Hectares à Venda São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas GeraisLocalização e Potencial: Localizada a apenas 4 km do centro da cidade, esta propriedade une tradição e oportunidades de expansão. Com 177 hectares de área total, a fazenda apresenta aptidão mista, combinando cafeicultura irrigada e pecuária, e oferece grande potencial para ampliar os negócios agrícolas. Produção de Café: Área já implantada: 53 hectares de café irrigado, sendo 43 ha com cultivar Catuaí e 10 ha com cultivar Mundo Novo. Potencial de Ampliação: Possibilidade de agregar mais 40 hectares irrigados para a lavoura de café, aumentando ainda mais a produtividade. Infraestrutura e Benfeitorias (em 5 hectares) A propriedade dispõe de uma estrutura completa, ideal para operações integradas e consolidação do negócio agrícola: Residências: Casa sede e duas casas para funcionários. Recursos Hídricos: Poço artesiano e uma caixa d'água de 10 mil litros. Instalações para Pecuária: Curral com repartições para até 150 cabeças e tronco de contenção coberto. Estruturas Auxiliares: Refeitório com banheiro, barracões destinados a maquinários/adubo e armazenamento de veneno. Terreiros: 4 terreiros de concreto (com 7 cm de espessura) totalizando 8. 000 m². Beneficiamento do Café: 2 secadores rotativos (15 mil litros cada), 2 caixas de secagem estática (16 mil litros cada), 8 tulhas para armazenamento, Máquina de beneficiamento com capacidade para 1. 200 arrobas, Tulhas para café limpo com capacidade de 400 sacas e lavador de café. Maquinário Incluído Os equipamentos disponíveis acompanham a propriedade, proporcionando um negócio pronto para operar: 2 tratores John Deere; 1 máquina colhedora automotriz Jaguar; 1 recolhedora e 1 soprador Mogiana; 1 tanque Arrbus de 2. 000 litros; 2 trinchas; 1 roçadeira ecológica e 3 roçadeiras manuais; 2 adubadeiras;3 carretas basculantes; 1 carreta para aplicação de composto com defletor; Equipamento arado com 3 discos; 2 motosserras; 1 compressor. Condições de Venda A fazenda é comercializada com "porteira fechada", englobando inclusive a safra de café 2025 – pronta para gerar resultados desde o primeiro momento.

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí
211be0fb26c4b568c5a4c5786eea7b36.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural 2

R$ 16.200.000

2613600 m² tot.

Zona Rural

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Excelente Oportunidade de Investimento no Sul de Minas Gerais. Descubra uma fazenda única na região de São Gonçalo do Sapucaí, com 261, 36 hectares (108 alqueires) de pura produtividade e dupla aptidão: pecuária e agricultura. Atualmente formada em pasto para criação de gado Nelore, a propriedade se destaca pela localização estratégica, abundância de água e infraestrutura completa. Principais Diferenciais. • Localização Privilegiada. Situada na divisa entre Turvolândia e São Gonçalo do Sapucaí, região reconhecida pelo seu grande potencial agropecuário. • Extensão e Aproveitamento. Área total de 108 alqueires, sendo aproximadamente 80% aproveitável para plantio ou pastagem. Topografia plana. • Uso Sustentável do Solo. Em conformidade com a legislação ambiental, com cerca de 20? área de reserva legal e preservação permanente. • Riqueza Hídrica. Diversas nascentes preservadas, represas e margem do Rio Sapucaí, garantindo abastecimento constante para criação de gado e irrigação agrícola. • Infraestrutura Completa. • Casa sede confortável. • Casa para colono (caseiro) • Curral funcional. • Energia elétrica de qualidade. • Logística e Acesso Facilitado. Apenas 7 km do asfalto (via São Gonçalo do Sapucaí) e 15 km da cidade de Turvolândia, assegurando fácil deslocamento e excelente logística. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 30.000.000

177 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda com 177 hectares à venda em São Gonçalo do Sapucaí - mg Localizada a 4 km da cidade de São Gonçalo do Sapucaí Área total de 177 hectares 53 hectares em café irrigado 43 ha Catuaí e 10 ha Mundo Novo) Planta mais 40 hectares em café com possibilidade de continuar o projeto de irrigação 05 hectares em benfeitorias: 01 Casa Sede 02 Casas de Funcionários Poço Artesiano Curral com repartições para 150 cabeças Troco de contenção coberto Caixa de água 10 mil litros Refeitório com banheiro Barracão de maquinários e adubo Barracão de veneno 04 Terreiros de concreto de 7cm de espessura com área total de 8 mil m² Barracão de beneficiamento - 02 Secador de 15 mil litros rotativos e com duas caixas de secagem estatística de 16 mil litros cada 08 Tulhas com capacidade de 2, 5 secadores cada Máquina de beneficiamento de 1200 arrobas e Tulhas de café limpo com capacidade de 400 sacas Lavador de café Maquinário: 02 Tratores John Deere 01 Máquina colhedora auto motriz Jaguar 01 Recolher Mogiana 01 Soprador Mogiana 01 Tanque de 2000 mil litros Arbus 02 Trinchas 01 Roçadeira ecológica 02 Adubadeiras 03 Carretas basculante 01 Carreta de jogar composto com defletor 01 Arado com 3 disco 03 Roçadeira manual 02 Motosserras 01 Compressor Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

Imagem 1 · Sítio para venda em Ribeiros/Ribeiros, São Gonçalo do Sapuca

R$ 2.600.000

166 ha tot.2 quartos1 banheiro

Avenida São Lourenço s/n

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Oportunidade única de adquirir um ótimo sítio em São Gonçalo do Sapucaí, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão de 16, 60 hectares, sendo 30% destinados à lavoura de café com 80 mil pés plantados, esta propriedade oferece um potencial incrível para quem busca investir no cultivo de cafés especiais. Além da cultura do café, o sítio conta com benfeitorias, como um terreiro de café, galpão para armazenar café, paiol, casa para funcionário e uma casa sede aconchegante com vista para a serra. Com seis quartos externos ao lado do galpão de café, dois banheiros coletivos e cozinha, a propriedade oferece conforto e praticidade para quem deseja viver em meio à natureza. Destaque para a nascente de água dentro da propriedade, com ótima vazão, e o clima ameno e regime de chuvas favorável da região. Com a possibilidade de expansão da lavoura e recuperação das plantações de café, este sítio é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade com potencial de crescimento e rentabilidade. Nota: as lavouras de café precisam ser recuperadas ou substituídas. São 40 mil pés de mundo novo, 20 mil catuai vermelho e 20 mil borbon amarelo Não perca essa chance e agende já uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este sítio em São Gonçalo do Sapucaí tem a oferecer.

i6584V6dz5275w94A5_37163e6d8a32c5e8_jQ4N2I0OTBhNGM4_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural
202506121537514732.jpeg · Fazenda para Venda em São Gonçalo do Sapucaí, 4 km da cidade

R$ 30.000.000

177 ha tot.

Endereço não informado

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Fazenda com 177 hectares à venda em São Gonçalo do Sapucaí - mg Localizada a 4 km da cidade de São Gonçalo do Sapucaí Área total de 177 hectares 53 hectares em café irrigado ? 43 ha Catuaí e 10 ha Mundo Novo) Planta mais 40 hectares em café com possibilidade de continuar o projeto de irrigação 05 hectares em benfeitorias: 01 Casa Sede 02 Casas de Funcionários Poço Artesiano Curral com repartições para 150 cabeças Troco de contenção coberto Caixa de água 10 mil litros Refeitório com banheiro Barracão de maquinários e adubo Barracão de veneno 04 Terreiros de concreto de 7cm de espessura com área total de 8 mil m Barracão de beneficiamento - 02 Secador de 15 mil litros rotativos e com duas caixas de secagem estatística de 16 mil litros cada 08 Tulhas com capacidade de 2, 5 secadores cada Máquina de beneficiamento de 1200 arrobas e Tulhas de café limpo com capacidade de 400 sacas Lavador de café Maquinário: 02 Tratores John Deere 01 Máquina colhedora auto motriz Jaguar 01 Recolher Mogiana 01 Soprador Mogiana 01 Tanque de 2000 mil litros Arbus 02 Trinchas 01 Roçadeira ecológica 02 Adubadeiras 03 Carretas basculante 01 Carreta de jogar composto com defletor 01 Arado com 3 disco 03 Roçadeira manual 02 Motosserras 01 Compressor Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

df3bd4a86cb0736b377b9405c13ffdb6.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 15.800.000

1470000 m² tot.

zona rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Oportunidade Única: Fazenda à Venda em São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma excelente propriedade rural com 147 hectares (60, 8 alqueires) de terras férteis e versáteis, ideal para quem busca produtividade, localização estratégica e qualidade de vida no campo. Potencial Agrícola: • Solo apropriado para diversos cultivos: cereais, café, cítricos e muito mais. • Topografia levemente ondulada, perfeita para projetos mecanizados e sistemas de irrigação. • Altitude média de 940 metros, favorecendo o cultivo de café de qualidade. Localização Privilegiada: • Apenas 2, 5 km da Rodovia Fernão Dias (br-381), com fácil acesso a centros urbanos e logística facilitada. Recursos Naturais: • Grande represa central, ideal para irrigação, lazer ou projetos sustentáveis. Sem benfeitorias, apenas as terras. Essa fazenda reúne tudo o que você precisa para investir com segurança e colher bons frutos: terra produtiva, acesso rápido, água abundante e clima ideal. Cod: bcpVer dados

6555c6c03faaef306d1514416ac05e907f2b0d66 · Fazenda à venda, 1260000 m² por R$ 21.000.000,00 - Zona Rural - São Gonçalo do Sapucaí/MG

R$ 21.000.000

1260000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda localizada na região de São Gonçalo do Sapucaí-mg excelente propriedade muito rica em água com duas nascentes e córrego passando ao fundo dela. São 126 Há de área, sendo 65 Há em café 100% mecanizado, uma área de 2 Há com benfeitoria, Tem barracão para guardar adubo energia trifásico 4. 500 m² de terreiro com 10 cm de concreto, 7 há de café novo recém plantado, 13 há para plantar cereais, 15 ha para plantar mais café, 23 há de reserva. Fica bem próximo da cidade, menos de 6 km da rodovia Fernão Dias. Documentação ok. Saia na frente E reserve já seu imóvel. referência: fa0136. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/sp. * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso. - 07/08/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 12.400.000

2686200 ha tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma bela fazenda em São Gonçalo do Sapucaí, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão total de 268, 62 hectares (111 alqueires), esta propriedade possui terras onduladas ideais para a pecuária, com pastagens bem formadas que comportam até 700 cabeças de gado. Além disso, a fazenda conta com uma excelente disponibilidade de água, com diversas nascentes e açudes. A fazenda ainda possui um imponente casarão sede, uma casa de funcionário nova, curral e barracão, garantindo toda a estrutura necessária para o seu negócio. Fazenda com 03 matrículas, georeferenciada. Localizada em uma região com clima ameno e bom regime de chuvas, esta fazenda é o investimento perfeito para quem busca uma propriedade rural de alta qualidade. Não perca essa oportunidade e agende já a sua visita! Pagamento: a fazenda está financiada. Falta pagar algumas poucas parcelas do financiamento, que poderão ser transferidas ao comprador.

bc44c80c2193c7a7f34cb012ff166e66d140276f · Fazenda em São Gonçalo - MS
Foto 01 · Fazenda de luxo no Centro de São Gonçalo do Sapucaí-MG: 7 quartos, 7 suítes, 7 banheiros, 20 vagas d

R$ 9.400.000

7 quartos7 ban.20 vagas

Rua Professor Antônio Neder 200, 1

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Em busca de uma fazenda com excelente localização e potencial produtivo próximo a São Gonçalo do Sapucaí, mg? Não procure mais! Apresentamos uma incrível fazenda de 47 alqueires, com dois pivôs montados e uma área de plantio de 35 alqueires, rica em água e pronta para receber seus projetos agrícolas. Localizada a apenas 2km da rodovia Fernão Dias, essa propriedade oferece fácil acesso e proximidade com a cidade, garantindo praticidade e conveniência para seus negócios. Além disso, a fazenda está em uma região estratégica, com potencial de valorização e crescimento. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com grande potencial de retorno e crescimento. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto as possibilidades que essa fazenda pode oferecer a você. Lembrando que para garantir a segurança e privacidade dos interessados, solicitamos que o comprador se identifique antes de receber maiores informações sobre a propriedade. #construção #oportunidade #negócios #imobiliária #vendas #sales #robertopsimoveis - 08/12/2025

Rural de 2 quartos, São Gonçalo do Sapucaí · Ótima fazenda para plantio
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 1.200.000

2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Maravilhosa fazenda para café com 3, 5 alqueires no sul de minas - porteira fechada Ver dados Maravilhosa fazenda localizada no Sul de Minas Gerais, na região de Pouso Alegre. Possui uma Casa sede com 2 dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiro e área externa coberta com vista privilegiada para serra. Casa de caseiro com um dormitório, cozinha e banheiro. Alojamento com 6 dormitórios externos sendo que um hoje esta sendo utilizado como escritório, dois banheiros compartilhados e em cima possui uma Cozinha. São 3, 5 alqueires total; - Documentação em ordem, escriturada e com registro; - A propriedade fica a 1. 236 metros de altitude, propícia a cultura de cafés especiais. - Paiol; - 2 Nascentes de água; - Tuia; - Lago quase pronto; - Água da Mina toda encanada; - Caixa dágua de 1. 000 litros; - Galpão de Café de 450 metros² - Cozinha ao lado do Terreiro de café; - Terreiro de Café com mais de 1. 000 metros ²; - Área para lavagem de café por gravidade; atualmente não tem nada plantado. Estuda permuta em imóveis na região do Vale do Paraíba e Litoral Norte. Oportunidade única! Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 16.200.000

2613600 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Excelente Oportunidade de Investimento no Sul de Minas GeraisDescubra uma fazenda única na região de São Gonçalo do Sapucaí, com 261, 36 hectares (108 alqueires) de pura produtividade e dupla aptidão: pecuária e agricultura. Atualmente formada em pasto para criação de gado Nelore, a propriedade se destaca pela localização estratégica, abundância de água e infraestrutura completa. Principais Diferenciais• Localização PrivilegiadaSituada na divisa entre Turvolândia e São Gonçalo do Sapucaí, região reconhecida pelo seu grande potencial agropecuário. • Extensão e AproveitamentoÁrea total de 108 alqueires, sendo aproximadamente 80% aproveitável para plantio ou pastagem. Topografia plana• Uso Sustentável do SoloEm conformidade com a legislação ambiental, com cerca de 20? área de reserva legal e preservação permanente. • Riqueza HídricaDiversas nascentes preservadas, represas e margem do Rio Sapucaí, garantindo abastecimento constante para criação de gado e irrigação agrícola. • Infraestrutura Completa• Casa sede confortável• Casa para colono (caseiro) • Curral funcional• Energia elétrica de qualidade• Logística e Acesso FacilitadoApenas 7 km do asfalto (via São Gonçalo do Sapucaí) e 15 km da cidade de Turvolândia, assegurando fácil deslocamento e excelente logística.

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