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56 Rurais à venda em São Gonçalo do Sapucaí, MG

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df3bd4a86cb0736b377b9405c13ffdb6.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 15.800.000

1470000 m² tot.

zona rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Oportunidade Única: Fazenda à Venda em São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma excelente propriedade rural com 147 hectares (60, 8 alqueires) de terras férteis e versáteis, ideal para quem busca produtividade, localização estratégica e qualidade de vida no campo. Potencial Agrícola: • Solo apropriado para diversos cultivos: cereais, café, cítricos e muito mais. • Topografia levemente ondulada, perfeita para projetos mecanizados e sistemas de irrigação. • Altitude média de 940 metros, favorecendo o cultivo de café de qualidade. Localização Privilegiada: • Apenas 2, 5 km da Rodovia Fernão Dias (br-381), com fácil acesso a centros urbanos e logística facilitada. Recursos Naturais: • Grande represa central, ideal para irrigação, lazer ou projetos sustentáveis. Sem benfeitorias, apenas as terras. Essa fazenda reúne tudo o que você precisa para investir com segurança e colher bons frutos: terra produtiva, acesso rápido, água abundante e clima ideal. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 220.000

15000 ha tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

ótima chácara com 15. 000 M² em são gonçalo do sapucai! Ver dados propriedade excelente em são gonçalo do sapucai, de 15. 000 M² com uma casa sede construída, sendo de 03 dormitórios, sala, cozinha E banheiro. Temos ainda na área externa várias árvores frutiferas, gramado, terra fértil E parte do quintal amplo bem aproveitativo. Energia elétrica documento: escritura Lugar muito lindo, aconchegante e tranquilo! Por segurança e privacidade do proprietário, a localização exata do imóvel não é divulgada publicamente. Será disponibilizada exclusivamente mediante Carta de Intenção de Compra ou agendamento de visita, com os dados do comprador previamente fornecidos. Mais segurança, privacidade e transparência em cada negociação. Entre em contato para mais informações: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 15.800.000

1470000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Oportunidade Única: Fazenda à Venda em São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas GeraisApresentamos uma excelente propriedade rural com 147 hectares (60, 8 alqueires) de terras férteis e versáteis, ideal para quem busca produtividade, localização estratégica e qualidade de vida no campo. Potencial Agrícola: • Solo apropriado para diversos cultivos: cereais, café, cítricos e muito mais• Topografia levemente ondulada, perfeita para projetos mecanizados e sistemas de irrigação• Altitude média de 940 metros, favorecendo o cultivo de café de qualidadeLocalização Privilegiada: • Apenas 2, 5 km da Rodovia Fernão Dias (br-381), com fácil acesso a centros urbanos e logística facilitadaRecursos Naturais: • Grande represa central, ideal para irrigação, lazer ou projetos sustentáveisSem benfeitorias, apenas as terras. Essa fazenda reúne tudo o que você precisa para investir com segurança e colher bons frutos: terra produtiva, acesso rápido, água abundante e clima ideal.

Foto 01 · FAZENDA CAFEEIRA SÃO GONÇALO DE SAPUCAÍ/MG

R$ 20.000.000

1936000 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda cafeeira montada são gonçalo de sapucaí/mg. Excelente fazenda cafeeira com 40 alqueires, equivalente a aproximadamente 193, 6 hectares, localizada em São Gonçalo de Sapucaí/mg, a uma altitude de 880 metros. A propriedade é 100% mecanizada e possui outorga para irrigação, com sistema de aspersão em toda a área destinada à irrigação. Conta com 39 hectares de café formado, totalizando aproximadamente 200 mil pés, com lavouras de 4 e 6 anos, das variedades Arara e Catucaí 24/137. Há potencial para implantação de mais 10 hectares de café e previsão de safra de aproximadamente 1. 500 sacas. Atualmente, cerca de 40 hectares são destinados ao cultivo de cereais, pastagem e app. A propriedade possui excelente estrutura hídrica, com 3 açudes, 2 ribeirões, nascentes e poço artesiano. A estrutura da fazenda conta ainda com 4 secadores de café, máquina de café, tulha, terreirão concretado, padrão trifásico de 47 kva, casa-sede, casa para funcionários e barracão. Com excelente localização, está situada a apenas 3 km da pista e aproximadamente 10 minutos de Machado/mg. Valor de venda: R$ Ver dados. Para maiores informações, entre em contato com Jacqueline Andrade pelo telefone (16) Ver dados. Captação: Jacqueline- 06/10/2026 - 08/10/2026

6555c6c03faaef306d1514416ac05e907f2b0d66 · Fazenda à venda, 1260000 m² por R$ 21.000.000,00 - Zona Rural - São Gonçalo do Sapucaí/MG

R$ 21.000.000

1260000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda localizada na região de São Gonçalo do Sapucaí-mg excelente propriedade muito rica em água com duas nascentes e córrego passando ao fundo dela. São 126 Há de área, sendo 65 Há em café 100% mecanizado, uma área de 2 Há com benfeitoria, Tem barracão para guardar adubo energia trifásico 4. 500 m² de terreiro com 10 cm de concreto, 7 há de café novo recém plantado, 13 há para plantar cereais, 15 ha para plantar mais café, 23 há de reserva. Fica bem próximo da cidade, menos de 6 km da rodovia Fernão Dias. Documentação ok. Saia na frente E reserve já seu imóvel. referência: fa0136. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/sp. * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso. - 27/10/2026

2f3c4ea67c1e4b4268b0e936bc8a097e.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 9.650.000

920000 m² tot.3 quartos2 ban.

Zona Rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de Alto Padrão à Venda – Sul de Minas Gerais. Localização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (mg) • Extensão total de 92 hectares (38 alqueires) • Às margens da estrada municipal São Gonçalo – Campanha. • Apenas 6 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte. Características e Potencial. • Altitude acima de 900m – ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais). . Também apta para atividade pecuária. • Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem. • Grande vargem fértil para produção agrícola. • Clima ameno e excelente regime de chuvas.. Com 18, 4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente. Estrutura Residencial. • Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/tv/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei. • 2 casas para funcionários. Recursos Hídricos. • O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação. • Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento.. Poço artesiano com 12 mil litros/hora. . Casa de bombas para irrigação. Estrutura Agropecuária. • Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado. • Transformador trifásico de 45 kva e monofásico de 15 kva. • Iluminação instalada na estrada de acesso à sede.. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos. • Paiol e curral com bezerreira. . Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas. Documentação. • Toda a documentação rigorosamente em dia. Obs. 1: Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado. Obs. 2: Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8. 060. 000, 00. Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas. A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental. Cod: bcp332

202507201155345797.jpeg · Fazenda para Venda em São Gonçalo do Sapucaí, 4 km do trevo

R$ 12.000.000

137 ha tot.

Endereço não informado

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Fazenda de Café com 137, 5 hectares à venda no município de São Gonçalo do Sapucaí ? mg Fazenda de café produtiva, com área de pastagem e outras aptidões Propriedade com 137, 50 hectares ? 56, 8 alqueires 90 mil pés de Café na variedade Mundo Novo, Catucai e Arara Produzindo aproximadamente 900 sacas anuais com lavoura em parte esqueletada, cortada e plantada recentemente Gel-Referenciada e car averbado Reserva Legal Nascente de água que atende a propriedade por gravidade 02 Casas de Colonos em ótimo estado de conservação Padrão de energia trifásica com 75 kva Energia foto voltaica com 30 placas ? Supri a propriedade e moradia 02 Terreiros de cimento para secagem de café 01 Construção em alvenaria destinada para refeitório 01 Barracão com 100m em alvenaria e estrutura metálica 01 Barracão em alvenaria com 230m Equipamentos: 01 Máquina de beneficiamento de Café com capacidade para 800 - Marca Paline ? ano 2013 01 Tulha para armazenamento de Café em coco 01 Guardador de Palha 02 Secadores rotativos -01 de Ver dados litros e outro de 9000 litros com queimador 01 Lavador de Café com capacidade de 10. 000 litros p/hora ? Marca Pallineano ? ano 2018 01 Despolpador com capacidade de 9000 litros p/hora? Marca Pinhalense ? ano 2013 despoupador (marca 01 Curral coberto para tirar leite ? Fosso, Conjunto de ordenha completo para 8 vacas O1 Sala destinada à farmácia 01 Sala com tanque de leite com capacidade para 3. 000 litros 01 Curral cimentado com cocho para trato 01 Curral para gado de corte em cordoalha e eucalipto tratado, com tronco e brete sem balanço 01 Balança 01 Construção em alvenaria com 30m utilizado como escritório, com banheiro, mesa, cadeiras e armário embutido e equipamentos funcionando e em perfeito estado 01 Trator Massey Ferguson ? modelo 3307 ? ano 2022 01 Carreta Santa Isabel com capacidade para 5 ton. 04 Carrinhos de transporte de café do terreiro 01 Pulverizador Jacto Turbo ? capacidade 400 litros 02 Carretas de madeira 01 Esteira para carga e descarga de sacarias 01 Batedor de sacaria (Burrinho) 03 Bombas de Pulverização costal de 20 litros 01 Triturador de Grãos 03 Aplicadores de veneno 01 Arado Santa Isabel 01 Roçadeira Kamag 10 Beliches com colchões 87 Vacas Leiteiras ? 45 paridas com bezerros no pé Propriedade registrada ? documentação 100% Preço: R$ Ver dados com equipamentos descritos Não incluso nesse valor os equipamentos de Torrefação - Torra e Moagem Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

bc44c80c2193c7a7f34cb012ff166e66d140276f · Fazenda em São Gonçalo - MS
202506121537514732.jpeg · Fazenda para Venda em São Gonçalo do Sapucaí, 4 km da cidade

R$ 30.000.000

177 ha tot.

Endereço não informado

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Fazenda com 177 hectares à venda em São Gonçalo do Sapucaí - mg Localizada a 4 km da cidade de São Gonçalo do Sapucaí Área total de 177 hectares 53 hectares em café irrigado ? 43 ha Catuaí e 10 ha Mundo Novo) Planta mais 40 hectares em café com possibilidade de continuar o projeto de irrigação 05 hectares em benfeitorias: 01 Casa Sede 02 Casas de Funcionários Poço Artesiano Curral com repartições para 150 cabeças Troco de contenção coberto Caixa de água 10 mil litros Refeitório com banheiro Barracão de maquinários e adubo Barracão de veneno 04 Terreiros de concreto de 7cm de espessura com área total de 8 mil m Barracão de beneficiamento - 02 Secador de 15 mil litros rotativos e com duas caixas de secagem estatística de 16 mil litros cada 08 Tulhas com capacidade de 2, 5 secadores cada Máquina de beneficiamento de 1200 arrobas e Tulhas de café limpo com capacidade de 400 sacas Lavador de café Maquinário: 02 Tratores John Deere 01 Máquina colhedora auto motriz Jaguar 01 Recolher Mogiana 01 Soprador Mogiana 01 Tanque de 2000 mil litros Arbus 02 Trinchas 01 Roçadeira ecológica 02 Adubadeiras 03 Carretas basculante 01 Carreta de jogar composto com defletor 01 Arado com 3 disco 03 Roçadeira manual 02 Motosserras 01 Compressor Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

Imagem 1 · Chácara para venda em São Gonçalo do Sapucaí
Imagem 1 · Sítio para venda em Ribeiros/Ribeiros, São Gonçalo do Sapuca

R$ 2.600.000

166 ha tot.2 quartos1 banheiro

Avenida São Lourenço s/n

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Oportunidade única de adquirir um ótimo sítio em São Gonçalo do Sapucaí, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão de 16, 60 hectares, sendo 30% destinados à lavoura de café com 80 mil pés plantados, esta propriedade oferece um potencial incrível para quem busca investir no cultivo de cafés especiais. Além da cultura do café, o sítio conta com benfeitorias, como um terreiro de café, galpão para armazenar café, paiol, casa para funcionário e uma casa sede aconchegante com vista para a serra. Com seis quartos externos ao lado do galpão de café, dois banheiros coletivos e cozinha, a propriedade oferece conforto e praticidade para quem deseja viver em meio à natureza. Destaque para a nascente de água dentro da propriedade, com ótima vazão, e o clima ameno e regime de chuvas favorável da região. Com a possibilidade de expansão da lavoura e recuperação das plantações de café, este sítio é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade com potencial de crescimento e rentabilidade. Nota: as lavouras de café precisam ser recuperadas ou substituídas. São 40 mil pés de mundo novo, 20 mil catuai vermelho e 20 mil borbon amarelo Não perca essa chance e agende já uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este sítio em São Gonçalo do Sapucaí tem a oferecer.

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 16.000.000

4600000 ha tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Excelente fazenda à venda no Sul de Minas GeraisFazenda com aproximadamente 460 hectares (190 alqueires), localizada em região estratégica entre Heliodora e São Gonçalo do Sapucaí, com fácil acesso e ótima infraestrutura. ✔ Aptidão para pecuária, com capacidade para cerca de 500 cabeças de gado✔ Grande potencial agrícola, com aproximadamente 60? s terras aptas para plantio de cereais e diversas culturas✔ Cerca de 40 por cento de área composta por reservas e áreas de montanha, com potencial para exploração de granito e pedreira✔ Topografia levemente ondulada na maior parte da propriedade, facilitando mecanização✔ Boa vargem e áreas descampadas, com ribeirão fazendo divisa com a fazenda✔ Excelente disponibilidade hídrica: açude e diversas nascentes✔ Benfeitorias: casa sede, casa de colono e curral✔ Localizada a apenas 2, 5 km do asfalto (br 381 - Rodovia Fernão Dias), com acesso por ótima estrada de terra✔ Altitude variando entre 750 e 900 metros, ideal para diversas atividades agropecuáriasUma propriedade completa, com grande potencial produtivo e excelente localização no Sul de Minas. São três áreas vizinhas e adjacentes

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 4.000.000

242000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Apresentamos um magnífico sítio à venda em São Gonçalo do Sapucaí, uma joia rural que combina localização estratégica, infraestrutura completa e alta rentabilidade na produção de café. Com uma área total de 24, 2 hectares (equivalente a 10 alqueires), esta propriedade rural em mg oferece acesso privilegiado, estando a apenas 1 km do asfalto, 3 km do centro da cidade e a 2 km da Rodovia Fernão Dias, garantindo logística e deslocamento rápido. Perfeito para quem busca um sítio fazenda de café pronto para produzir. Este sítio de café em São Gonçalo do Sapucaí é um verdadeiro celeiro de produção, contando com aproximadamente 60 mil pés de café em diferentes estágios: 30 mil pés de café Arara plantados em 2023, 17 mil pés de café Mundo Novo em recepa e mais 13 mil pés de café Arara com plantio em 2025. A infraestrutura para a colheita e beneficiamento inclui um amplo terreirão de 1. 800 m² em manta asfáltica, lavador de café, barracão espaçoso, fornalha, secador e beneficiadora, além de tulhas para armazenamento, tudo pensado para otimizar a qualidade do seu café. A estrutura do sítio complementa a operação com uma casa pequena de alvenaria, ideal para caseiro, poço semi-artesiano para abastecimento garantido e uma área de reserva legal de 20%, demonstrando compromisso ambiental. O terreno é um destaque com 60% plano e o restante em terraço, totalmente tratorável, facilitando o manejo e a expansão das lavouras. Esta propriedade rural é vendida de porteira fechada! Isso significa que você adquire um negócio completo, com todos os equipamentos necessários para iniciar a produção imediatamente. Estão inclusos um trator Massey Ferguson 235, um trator ls R50 (modelo 2022), roçadeira kamaq 1, 60 m, vacca hidráulica Ver dados, trincha super pesada, carpinadeira, concha traseira, pulverizador Jacto de turbina 400L, pulverizador para herbicidas e uma lâmina Tatu 2, 20 m Ver dados. Um pacote completo para garantir sua lucratividade desde o primeiro dia. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em café de qualidade no coração do Sul de Minas. Um sítio para venda em São Gonçalo do Sapucaí que oferece tudo que você precisa para produzir e lucrar com café. Condição de pagamento facilitada: sinal e duas parcelas. Garanta seu futuro no agronegócio com esta fazenda pronta para o sucesso. Devido a sua proximidade com a cidade e a br 381, área tambem indicada para empreendimentos residenciais (loteamento, condomínio, etc) , comercial e industrial.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Ribeiros/Ribeiros, São Gonçalo do Sapu
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 12.000.000

137 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de Café com 137, 5 hectares à venda no município de São Gonçalo do Sapucaí mg Fazenda de café produtiva, com área de pastagem e outras aptidões Propriedade com 137, 50 hectares 56, 8 alqueires 90 mil pés de Café na variedade Mundo Novo, Catucai e Arara Produzindo aproximadamente 900 sacas anuais com lavoura em parte esqueletada, cortada e plantada recentemente Gel-Referenciada e car averbado Reserva Legal Nascente de água que atende a propriedade por gravidade 02 Casas de Colonos em ótimo estado de conservação Padrão de energia trifásica com 75 kva Energia foto voltaica com 30 placas Supri a propriedade e moradia 02 Terreiros de cimento para secagem de café 01 Construção em alvenaria destinada para refeitório 01 Barracão com 100m² em alvenaria e estrutura metálica 01 Barracão em alvenaria com 230m² Equipamentos: 01 Máquina de beneficiamento de Café com capacidade para 800 - Marca Paline ano 2013 01 Tulha para armazenamento de Café em coco 01 Guardador de Palha 02 Secadores rotativos -01 de Ver dados litros e outro de 9000 litros com queimador 01 Lavador de Café com capacidade de 10. 000 litros p/hora Marca Pallineano ano 2018 01 Despolpador com capacidade de 9000 litros p/hora Marca Pinhalense ano 2013 despoupador (marca 01 Curral coberto para tirar leite Fosso, Conjunto de ordenha completo para 8 vacas O1 Sala destinada à farmácia 01 Sala com tanque de leite com capacidade para 3. 000 litros 01 Curral cimentado com cocho para trato 01 Curral para gado de corte em cordoalha e eucalipto tratado, com tronco e brete sem balanço 01 Balança 01 Construção em alvenaria com 30m² utilizado como escritório, com banheiro, mesa, cadeiras e armário embutido e equipamentos funcionando e em perfeito estado 01 Trator Massey Ferguson modelo 3307 ano 2022 01 Carreta Santa Isabel com capacidade para 5 ton. 04 Carrinhos de transporte de café do terreiro 01 Pulverizador Jacto Turbo capacidade 400 litros 02 Carretas de madeira 01 Esteira para carga e descarga de sacarias 01 Batedor de sacaria (Burrinho) 03 Bombas de Pulverização costal de 20 litros 01 Triturador de Grãos 03 Aplicadores de veneno 01 Arado Santa Isabel 01 Roçadeira Kamag 10 Beliches com colchões 87 Vacas Leiteiras 45 paridas com bezerros no pé Propriedade registrada documentação 100% Preço: R$ Ver dados com equipamentos descritos Não incluso nesse valor os equipamentos de Torrefação - Torra e Moagem <br&g

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí

R$ 1.200.000

2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Maravilhosa fazenda para café com 3, 5 alqueires no sul de minas - porteira fechada Ver dados Maravilhosa fazenda localizada no Sul de Minas Gerais, na região de Pouso Alegre. Possui uma Casa sede com 2 dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiro e área externa coberta com vista privilegiada para serra. Casa de caseiro com um dormitório, cozinha e banheiro. Alojamento com 6 dormitórios externos sendo que um hoje esta sendo utilizado como escritório, dois banheiros compartilhados e em cima possui uma Cozinha. São 3, 5 alqueires total; - Documentação em ordem, escriturada e com registro; - A propriedade fica a 1. 236 metros de altitude, propícia a cultura de cafés especiais. - Paiol; - 2 Nascentes de água; - Tuia; - Lago quase pronto; - Água da Mina toda encanada; - Caixa dágua de 1. 000 litros; - Galpão de Café de 450 metros² - Cozinha ao lado do Terreiro de café; - Terreiro de Café com mais de 1. 000 metros ²; - Área para lavagem de café por gravidade; atualmente não tem nada plantado. Estuda permuta em imóveis na região do Vale do Paraíba e Litoral Norte. Oportunidade única! Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

fazenda-sitios-chacaras-em-sao-goncalo-do-sapucai-mg-no-bairro-zona-rural-imovel449773-img6aa303bc2d209.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 11.000.000

1113200 m² tot.

Zona Rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Descubra uma oportunidade única de investimento e produtividade no coração do Sul de Minas Gerais! Apresentamos uma espetacular fazenda à venda em São Gonçalo do Sapucaí, mg, uma propriedade rural que une localização estratégica, solo fértil e infraestrutura completa para o sucesso do seu agronegócio. Com uma extensão total de 111. 32 hectares (equivalente a 46 alqueires), esta fazenda possui terras de cultura de altíssima qualidade, prontas para gerar resultados expressivos. A logística é um dos grandes diferenciais: a propriedade está localizada a apenas 2, 5 km da br 381, a Rodovia Fernão Dias, garantindo um acesso fácil e rápido por uma boa estrada de terra batida. Essa proximidade com uma das principais vias do país otimiza o transporte da sua produção e o deslocamento. A topografia é outro ponto forte, sendo levemente ondulada e perfeita para colheita mecanizada, o que reduz custos operacionais e aumenta a eficiência. Com uma altitudes entre 850 e 950m, a fazenda oferece um clima ideal e condições climáticas excelentes para diversas culturas de alto valor agregado, como café de qualidade superior, produção de frutas variadas e outras lavouras. A abundância de recursos hídricos é garantida por nascentes perenes e uma grande represa, proporcionando segurança para suas operações. Para maximizar a produtividade, a fazenda conta com lavouras irrigadas por dois modernos pivôs centrais, assegurando a disponibilidade de água mesmo em períodos de estiagem e elevando o potencial produtivo da terra. Região com clima ameno e bom regime de chuvas. A infraestrutura inclui uma boa casa sede, oferecendo conforto e funcionalidade para moradia ou como base de apoio às atividades rurais. Documentação regular, com duas matrículas. Esta é a chance de adquirir uma fazenda produtiva no Sul de mg, com todos os elementos para um investimento sólido e rentável no setor agrícola. Não perca essa rara oportunidade de possuir uma propriedade rural completa em São Gonçalo do Sapucaí. Codigo: bcpVer dados

2f3c4ea67c1e4b4268b0e936bc8a097e.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 9.650.000

920000 m² tot.3 quartos2 ban.

Zona Rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de Alto Padrão à Venda – Sul de Minas Gerais. Localização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (mg) • Extensão total de 92 hectares (38 alqueires) • Às margens da estrada municipal São Gonçalo – Campanha. • Apenas 6 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte. Características e Potencial. • Altitude acima de 900m – ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais). . Também apta para atividade pecuária. • Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem. • Grande vargem fértil para produção agrícola. • Clima ameno e excelente regime de chuvas.. Com 18, 4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente. Estrutura Residencial. • Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/tv/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei. • 2 casas para funcionários. Recursos Hídricos. • O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação. • Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento.. Poço artesiano com 12 mil litros/hora. . Casa de bombas para irrigação. Estrutura Agropecuária. • Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado. • Transformador trifásico de 45 kva e monofásico de 15 kva. • Iluminação instalada na estrada de acesso à sede.. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos. • Paiol e curral com bezerreira. . Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas. Documentação. • Toda a documentação rigorosamente em dia. Obs. 1: Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado. Obs. 2: Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8. 060. 000, 00. Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas. A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental. Codigo: bcp332

Foto 01 · Fazenda, Fazenda de 79 Hectares, São Gonçalo do Sapucaí, MG
Paisagem exuberante e terra de alta rentabilidade a apenas 1,5 km do asfalto, unindo logística perfeita e qualidade de vida no campo. · Fazenda 186 Alqueires no Sul de MG | Dupla Aptidão à Venda

R$ 23.000.000

4500000 m² tot.

Endereço não informado

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Oportunidade Única: Fazenda Dupla Aptidão com 186 Alqueires no Sul de Minas Gerais. Se você busca uma propriedade rural altamente produtiva, pronta para produzir e com localização estratégica, esta fazenda em São Gonçalo do Sapucaí - mg é o investimento ideal. Com infraestrutura completa para pecuária de corte (extensiva e intensiva) e expressiva vocação agrícola mecanizável, a propriedade alia alta rentabilidade, facilidade operacional e valorização patrimonial no coração do Sul de Minas. Destaques Geográficos e Agroclimáticos da Região. - Pluviometria Favorável: O Sul de Minas conta com regime de chuvas abundante e bem distribuído (média anual entre 1. 400 mm e 1. 600 mm), garantindo pastagens verdes por mais tempo e excelente suporte hídrico para lavouras. - Altitude e Clima: Situada em altitude média entre 850 m e 950 m, a região oferece clima tropical de altitude, perfeito tanto para o bem-estar animal quanto para a alta produtividade de grãos, silagem e café de qualidade. - Solo de Alta Qualidade: Solos de latossolo vermelho com ótimo teor de argila, garantindo retenção de umidade, fertilidade e resposta rápida ao manejo nutricional. - Logística Impecável e Rodovias: A apenas 1, 5 km do asfalto, próxima ao eixo da Rodovia Fernão Dias (br-381), facilitando o escoamento direto da produção para os maiores centros consumidores do país (São Paulo, Campinas e Belo Horizonte). - Cidades Próximas: Acesso rápido a importantes polos agropecuários e urbanos como Pouso Alegre, Varginha, Caxambu e Itajubá. Aproveitamento do Solo e Aptidão Agrícola. Com 186 alqueires mineiros (450 hectares) de área total, o imóvel destaca-se pelo seu perfil de dupla aptidão: - 70 Alqueires Agrícolas e Mecanizáveis: Topografia plana a suave-ondulada, totalmente tratorável, ideal para cultivo de grãos (milho e soja), produção própria de silagem para a pecuária ou expansão do café. - Pecuária de Alta Performance: Pastagens inteiramente reformadas, prontas para suportar elevada carga animal sem necessidade de aportes imediatos em recuperação de solo. Infraestrutura Completa e Pronta para Operar. - Estrutura de Confinamento: Confinamento montado com capacidade operacional para 150 bois, ideal para terminação e intensificação da produção. - Manejo e Nutrição Animal: Curral estruturado equipado com balança de precisão e 6 bebedouros estrategicamente dispostos para garantir água de qualidade em todos os piquetes. - Cercamento Impecável: Divisões internas e divisas externas com cerca de arame liso novo. - Edificações: 01 confortável casa sede e 02 casas de apoio para colaboradores/caseiros. Ficha Resumida do Imóvel. Parâmetro. Detalhe. Localização. São Gonçalo do Sapucaí - mg (Sul de Minas) Área Total. 186 Alqueires Mineiros (450 ha) Área Mecanizável. 70 Alqueires (169 ha) Acesso. 1, 5 km da rodovia asfaltada. Valor do Investimento. R$ Ver dados. Valor Médio por Alqueire. R$ 123. 655, 00 / alqueire (R$ 25. 550, 00 / ha) Nota de Parceria Profissional e Conformidade Legal: Este anúncio é veiculado em parceria com Corretor de Imóveis devidamente inscrito e regularizado no creci-mg local, em estrita observância às normas e diretrizes do cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), garantindo segurança jurídica, transparência e ética em todas as etapas da negociação.

Rural · 210ha · 1 Quarto · Fazenda 210 hectares entre São Gonçalo do Sapucaí e Cordislândia/MG. Plantação Soja e milho.
Altitude privilegiada de 980 metros com vista para a região de São Gonçalo do Sapucaí - MG. · Fazenda de Café à Venda em São Gonçalo do Sapucaí MG - 25ha

R$ 4.200.000

250000 m² tot.

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São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

Oportunidade única no sul de minas: Fazenda de Café de Alta Produtividade em São Gonçalo do Sapucaí - 25 Hectares. Se você busca uma propriedade produtiva, estruturada e estrategicamente localizada no coração do Sul de Minas Gerais, esta fazenda de café em São Gonçalo do Sapucaí é a escolha ideal. Com topografia favorável, altitude privilegiada e infraestrutura completa de pós-colheita, o imóvel está pronto para gerar retorno imediato. Destaques e Principais Características. - Área Total: 25 hectares. - Lavoura de Café: 68. 000 pés no total (60. 000 pés jovens em plena fase produtiva com 3 anos + 8. 000 pés maduros em altitude elevada). - Projeção de Colheita (Safra Atual): Estimativa de 400 sacas. - Altitude: 980 metros - condição climática perfeita para a produção de cafés especiais e grãos de alta pontuação. - Localização Imbatível: Apenas 500 metros do centro urbano de São Gonçalo do Sapucaí - facilidade logística para escoamento, maquinário e contratação de mão de obra. - Maquinário Incluso (Porteira Fechada/Parcial): 1 trator agrícola completo com todos os implementos necessários para o manejo da lavoura. Infraestrutura Completa e Benfeitorias. A fazenda conta com estrutura operacional completa para o processamento do café, garantindo eficiência na colheita e pós-colheita: - Casa Sede: Confortável e bem estruturada. - Casas de Colonos: Acomodação própria para funcionários e manejadores. - Estrutura de Beneficiamento: Secadores de café e tulha para armazenamento seguro da safra. - Documentação: Planta e georreferenciamento em ordem. Região, Solo, Clima e Logística Estratégica Clima e Pluviometria. Localizada no prestigiado circuito do Sul de Minas, a região possui regime pluviométrico regular e bem distribuído (média anual de 1. 400 mm a 1. 600 mm), garantindo floradas uniformes e excelente enchimento dos grãos. Altitude e Solo (Argila) A altitude de 980 metros, combinada com solos de alta porcentagem de argila (Latossolo Vermelho/Amarelo), oferece alta retenção de umidade, excelente fertilidade e capacidade nutricional para o cafeeiro, favorecendo xícaras encorpadas e doces. Conectividade e Cidades Próximas. A propriedade conta com acesso facilitado às principais vias de escoamento agrícola do país: - Rodovias: Acesso direto à br-381 (Rodovia Fernão Dias), conectando rapidamente a propriedade aos grandes centros consumidores e exportadores. - Cidades Próximas: Pouso Alegre, Varginha (o maior hub de comércio e exportação de café do Brasil), Três Corações e Santa Rita do Sapucaí. Condições Comerciais e Financiamento Direto. - Valor do Investimento: R$ 4. 200. 000, 00. - Condição Facilitada de Pagamento: Parcelamento direto em até 3 anos (consulte as condições e índices de correção). Agende sua visita e conheça de perto este excelente investimento rural! Nota Legal e Transparência: Este anúncio é realizado em parceria com corretor de imóveis devidamente inscrito e regularizado junto ao creci-mg local, em estrita observância às normas do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (cofeci).

41d2cc281f9d645486acd55bb9f94be1.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 12.000.000

2686200 m² tot.4 quartos

Zona Rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma bela fazenda em São Gonçalo do Sapucaí, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão total de 268, 62 hectares (111 alqueires), esta propriedade possui terras onduladas ideais para a pecuária, com pastagens bem formadas que comportam até 700 cabeças de gado. Além disso, a fazenda conta com uma excelente disponibilidade de água, com diversas nascentes e açudes. A fazenda ainda possui um imponente casarão sede, uma casa de funcionário nova, curral e barracão, garantindo toda a estrutura necessária para o seu negócio. Fazenda com 03 matrículas, georeferenciada. Localizada em uma região com clima ameno e bom regime de chuvas, esta fazenda é o investimento perfeito para quem busca uma propriedade rural de alta qualidade. Não perca essa oportunidade e agende já a sua visita! Pagamento: a fazenda está financiada. Falta pagar algumas poucas parcelas do financiamento, que poderão ser transferidas ao comprador. Codigo: bcpVer dados

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