8 Rurais Chácaras à venda no Centro, São Gonçalo do Sapucaí

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R$ 11.000.000

2855600 m² tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma bela fazenda em São Gonçalo do Sapucaí, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão total de 285, 56 hectares, esta propriedade possui terras onduladas ideais para a pecuária, com pastagens bem formadas que comportam até 700 cabeças de gado. Além disso, a fazenda conta com uma excelente disponibilidade de água, com diversas nascentes e açudes. A fazenda ainda possui um imponente casarão sede, uma casa de funcionário nova, curral e barracão, garantindo toda a estrutura necessária para o seu negócio. Localizada em uma região com clima ameno e bom regime de chuvas, esta fazenda é o investimento perfeito para quem busca uma propriedade rural de alta qualidade. Não perca essa oportunidade e agende já a sua visita!

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R$ 220.000

15000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

ótima chácara com 15. 000 M² em são gonçalo do sapucai! Ver dados propriedade excelente em são gonçalo do sapucai, de 15. 000 M² com uma casa sede construída, sendo de 03 dormitórios, sala, cozinha E banheiro. Temos ainda na área externa várias árvores frutiferas, gramado, terra fértil E parte do quintal amplo bem aproveitativo. Chácara na rodovia fernão dias, À 5 km da cidade no asfalto. Documento ok, com contrato. Lugar muito lindo, aconchegante e tranquilo!

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R$ 16.200.000

2613600 m² tot.1 quarto1 banheiro

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Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Excelente Oportunidade de Investimento no Sul de Minas GeraisDescubra uma fazenda única na região de São Gonçalo do Sapucaí, com 261, 36 hectares (108 alqueires) de pura produtividade e dupla aptidão: pecuária e agricultura. Atualmente formada em pasto para criação de gado Nelore, a propriedade se destaca pela localização estratégica, abundância de água e infraestrutura completa. Principais Diferenciais• Localização PrivilegiadaSituada na divisa entre Turvolândia e São Gonçalo do Sapucaí, região reconhecida pelo seu grande potencial agropecuário. • Extensão e AproveitamentoÁrea total de 108 alqueires, sendo aproximadamente 80% aproveitável para plantio ou pastagem. Topografia plana• Uso Sustentável do SoloEm conformidade com a legislação ambiental, com cerca de 20? área de reserva legal e preservação permanente. • Riqueza HídricaDiversas nascentes preservadas, represas e margem do Rio Sapucaí, garantindo abastecimento constante para criação de gado e irrigação agrícola. • Infraestrutura Completa• Casa sede confortável• Casa para colono (caseiro) • Curral funcional• Energia elétrica de qualidade• Logística e Acesso FacilitadoApenas 7 km do asfalto (via São Gonçalo do Sapucaí) e 15 km da cidade de Turvolândia, assegurando fácil deslocamento e excelente logística.

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R$ 16.000.000

4600000 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

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Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Excelente fazenda à venda no Sul de Minas GeraisFazenda com aproximadamente 460 hectares (190 alqueires), localizada em região estratégica entre Heliodora e São Gonçalo do Sapucaí, com fácil acesso e ótima infraestrutura. ✔ Aptidão para pecuária, com capacidade para cerca de 500 cabeças de gado✔ Grande potencial agrícola, com aproximadamente 60? s terras aptas para plantio de cereais e diversas culturas✔ Cerca de 40 por cento de área composta por reservas e áreas de montanha, com potencial para exploração de granito e pedreira✔ Topografia levemente ondulada na maior parte da propriedade, facilitando mecanização✔ Boa vargem e áreas descampadas, com ribeirão fazendo divisa com a fazenda✔ Excelente disponibilidade hídrica: açude e diversas nascentes✔ Benfeitorias: casa sede, casa de colono e curral✔ Localizada a apenas 2, 5 km do asfalto (br 381 - Rodovia Fernão Dias), com acesso por ótima estrada de terra✔ Altitude variando entre 750 e 900 metros, ideal para diversas atividades agropecuáriasUma propriedade completa, com grande potencial produtivo e excelente localização no Sul de Minas. São três áreas vizinhas e adjacentes

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R$ 30.000.000

1770000 m² tot.1 quarto1 banheiro

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Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de 177 Hectares à Venda São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas GeraisLocalização e Potencial: Localizada a apenas 4 km do centro da cidade, esta propriedade une tradição e oportunidades de expansão. Com 177 hectares de área total, a fazenda apresenta aptidão mista, combinando cafeicultura irrigada e pecuária, e oferece grande potencial para ampliar os negócios agrícolas. Produção de Café: Área já implantada: 53 hectares de café irrigado, sendo 43 ha com cultivar Catuaí e 10 ha com cultivar Mundo Novo. Potencial de Ampliação: Possibilidade de agregar mais 40 hectares irrigados para a lavoura de café, aumentando ainda mais a produtividade. Infraestrutura e Benfeitorias (em 5 hectares) A propriedade dispõe de uma estrutura completa, ideal para operações integradas e consolidação do negócio agrícola: Residências: Casa sede e duas casas para funcionários. Recursos Hídricos: Poço artesiano e uma caixa d'água de 10 mil litros. Instalações para Pecuária: Curral com repartições para até 150 cabeças e tronco de contenção coberto. Estruturas Auxiliares: Refeitório com banheiro, barracões destinados a maquinários/adubo e armazenamento de veneno. Terreiros: 4 terreiros de concreto (com 7 cm de espessura) totalizando 8. 000 m². Beneficiamento do Café: 2 secadores rotativos (15 mil litros cada), 2 caixas de secagem estática (16 mil litros cada), 8 tulhas para armazenamento, Máquina de beneficiamento com capacidade para 1. 200 arrobas, Tulhas para café limpo com capacidade de 400 sacas e lavador de café. Maquinário Incluído Os equipamentos disponíveis acompanham a propriedade, proporcionando um negócio pronto para operar: 2 tratores John Deere; 1 máquina colhedora automotriz Jaguar; 1 recolhedora e 1 soprador Mogiana; 1 tanque Arrbus de 2. 000 litros; 2 trinchas; 1 roçadeira ecológica e 3 roçadeiras manuais; 2 adubadeiras;3 carretas basculantes; 1 carreta para aplicação de composto com defletor; Equipamento arado com 3 discos; 2 motosserras; 1 compressor. Condições de Venda A fazenda é comercializada com "porteira fechada", englobando inclusive a safra de café 2025 – pronta para gerar resultados desde o primeiro momento.

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R$ 9.650.000

6%

920000 m² tot.3 quartos2 ban.

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Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de Alto Padrão à Venda – Sul de Minas GeraisLocalização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (mg) • Extensão total de 92 hectares (38 alqueires) • Às margens da estrada municipal São Gonçalo – Campanha• Apenas 6 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte. Características e Potencial• Altitude acima de 900m – ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais) . . Também apta para atividade pecuária• Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem• Grande vargem fértil para produção agrícola• Clima ameno e excelente regime de chuvas. Com 18, 4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente. Estrutura Residencial • Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/tv/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei• 2 casas para funcionários Recursos Hídricos• O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação• Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento. Poço artesiano com 12 mil litros/hora.. Casa de bombas para irrigação Estrutura Agropecuária• Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado• Transformador trifásico de 45 kva e monofásico de 15 kva• Iluminação instalada na estrada de acesso à sede. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos• Paiol e curral com bezerreira.. Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas Documentação• Toda a documentação rigorosamente em diaObs. 1: Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado. Obs. 2: Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8. 060. 000, 00. Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas. A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental.

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R$ 15.800.000

1470000 m² tot.1 quarto1 banheiro

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Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Oportunidade Única: Fazenda à Venda em São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas GeraisApresentamos uma excelente propriedade rural com 147 hectares (60, 8 alqueires) de terras férteis e versáteis, ideal para quem busca produtividade, localização estratégica e qualidade de vida no campo. Potencial Agrícola: • Solo apropriado para diversos cultivos: cereais, café, cítricos e muito mais• Topografia levemente ondulada, perfeita para projetos mecanizados e sistemas de irrigação• Altitude média de 940 metros, favorecendo o cultivo de café de qualidadeLocalização Privilegiada: • Apenas 2, 5 km da Rodovia Fernão Dias (br-381), com fácil acesso a centros urbanos e logística facilitadaRecursos Naturais: • Grande represa central, ideal para irrigação, lazer ou projetos sustentáveisSem benfeitorias, apenas as terras. Essa fazenda reúne tudo o que você precisa para investir com segurança e colher bons frutos: terra produtiva, acesso rápido, água abundante e clima ideal.

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R$ 4.000.000

242000 m² tot.1 quarto1 banheiro

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Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Sítio à venda em São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas GeraisÁrea total: 24, 2 hectares (10 alqueires) Localização privilegiada: apenas 1 km do asfalto, 3 km do centro da cidade e 2 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso fácil e rápido. Estrutura Produtiva• Lavouras de café: aproximadamente 60 mil pés• 30 mil pés de café Arara (plantio 2023) • 17 mil pés de café Mundo Novo em recepa• 13 mil pés de café Arara (plantio 2025) • Infraestrutura completa para produção: • Terreirão de 1. 800 m² em manta asfáltica• Lavador de café• Barracão• Fornalha, secador e beneficiadora• Tulhas para armazenamento Estrutura do Sítio• Casa pequena de alvenaria (ideal para caseiro) • Poço semi-artesiano• 20? área de reserva• Terreno com 60% plano e restante em terraço, totalmente tratorávelEquipamentos Inclusos (Porteira Fechada) • Trator Massey Ferguson 235• Trator ls R50 Ver dados• Roçadeira kamaq 1, 60 m• Vacca hidráulica Ver dados• Trincha super pesada• Carpinadeira• Concha traseira• Pulverizador Jacto de turbina 400L• Pulverizador para herbicidas• Lâmina Tatu 2, 20 m Ver dados Venda com porteira fechada – pronto para produzir e lucrar! Uma excelente oportunidade para quem busca investir em café de qualidade no coração do Sul de Minas.