9 Rurais com varanda à venda no Centro, Araruama

R$ 790.000

8 quartos7 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Araruama

Cod: Ver dados excelente sítio de alto padrão em araruama! Casa principal composta por: 4 suítes grandes e mas 2 suítes pequenas, salão, lavabo, cozinha em conceito aberto com despensa, lavanderia, lavanderia, piscina, sauna seca, água de rua, cisterna de 50 mil litros, garagem coberta para 2 carros e banheiros externos. Casa auxiliar composta por: 2 dormitórios, banheiro social, sala ampla, cozinha ampla, área de serviço, varanda e garagem. Outra edificação preparada para hotel de cães e atividades similares. Canis internos e externos, área externa com passeadores. Área externa com quiosque com churrasqueira, campo de futebol, quadra de vôlei, ampla área gramada, várias árvores frutíferas e galinheiro. *não perca essa oportunidade! * fale conosco Ver dados: Atendimento (22) Ver dados: WhatsApp Venda Ver dados: WhatsApp Venda/Locação Ver dados: WhatsApp Locação Ver dados

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R$ 9.100.000

1258400 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua John Kennedy,

Centro, Araruama

Excelente propriedade rural com 52 alqueires à venda na região de Araruama/rj. A Fazenda Perobas se destaca pela infraestrutura hídrica completa, topografia favorável e localização estratégica com facilidade de acesso a diversos municípios da Região dos Lagos, oferecendo altíssimo potencial tanto para pecuária de corte e silvicultura quanto para futura incorporação imobiliária. Sobre a propriedade Com área total de 52 alqueires e relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, a fazenda possui aptidão natural para a criação de gado de corte e cavalos. Conta com estrutura hídrica reforçada por 9 reservatórios de água ao ar livre (lagoas e lagunas) alimentados por nascentes próprias, além de uma faixa de mata nativa preservada com cerca de 1, 5 km de extensão. Atualmente, a propriedade abriga um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado focadas na produção de bezerros(as) de genética apurada para recria, e possui cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados para comercialização de lenha e escoras. Diferenciais da propriedade 52 alqueires de área total | Topografia plana e suavemente ondulada | 9 reservatórios de água naturais com nascentes próprias | Abastecida por água encanada e rede elétrica | Plantel de 400 cabeças de gado de corte | Cultivo de ~100 mil pés de eucalipto | Faixa de mata nativa preservada (1, 5 km x 10-20 m) | Alto potencial para loteamento ou condomínio residencial/comercial. Localização estratégica Situada em ponto logístico privilegiado, com acesso por rodovia pavimentada que liga a sede de Araruama ao 3º Distrito (São Vicente de Paula), servindo de elo com Silva Jardim e Cabo Frio. Cortada por estrada vicinal com ligação a Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, e com entrada principal a poucos metros da Estrada de Saudade (conexão Banqueiros - São Vicente). Por estar muito próxima do perímetro urbano, possui forte vocação para futura expansão e incorporação imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. -05Set26

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R$ 9.100.000

1414400 m² tot.1 banheiro10 vagas

ARARUAMA, CENTRO

Centro, Araruama

Fazenda perobas - excelente oportunidade na região dos lagos - rj. possibilidade de loteamento com projeto já realizado. 1. 414. 400 m² - 52 alqueires fluminenses - 141, 44 hectares. Localização Privilegiada Situada na Região dos Lagos, a Fazenda Perobas possui acesso estratégico por rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como elo entre os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. A propriedade também é cortada por estrada vicinal com acesso direto a Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal está a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga Banqueiros à área urbana de São Vicente. Infraestrutura Completa. Rede de água encanada e energia elétrica. 9 reservatórios naturais (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias. Faixa de mata nativa com cerca de 1, 5 km de extensão. Relevo plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária e equinocultura. Produção Pecuária. Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte (Nelore e Tabapuã) Foco atual na criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados, voltados à recria. Reflorestamento e Madeira. Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados. Comercialização de madeira para lenha e escoras. Potencial de Expansão Imobiliária A proximidade com áreas urbanas torna a Fazenda Perobas uma excelente opção para futuros empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais ou comerciais. Vocação da Propriedade. Pecuária. Reflorestamento. Empreendimento Imobiliário. Lazer e Turismo. Entre em contato com um de nossos corretores: 21 Ver dados. 21 Ver dados. Luciana Ferreira Imóveis

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R$ 9.000.000

52 ha tot.

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Centro, Araruama

Uma Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma propriedade excepcional que combina localização estratégica, infraestrutura robusta e potencial de desenvolvimento diversificado. Esta fazenda oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores visionários. Localização Privilegiada. Situada em uma posição estratégica no município de Araruama. Acesso direto por rodovia pavimentada. Conexões fáceis com São Vicente de Paula, Silva Jardim e Cabo Frio. Proximidade com áreas urbanas, aumentando seu potencial futuro Infraestrutura Completa. Abastecimento direto de água encanada e energia elétrica. Nove reservatórios naturais de água com nascentes próprias. Faixa de mata nativa preservada com aproximadamente 1, 5 km de extensão Terreno Ideal para Agropecuária. Relevo plano ou suavemente ondulado. Perfeito para criação de gado de corte e cavalos. Atualmente com um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos Empreendimento Diversificado. Foco atual na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados. Receita adicional com venda de madeira de eucalipto (cerca de 100 mil pés plantados) Potencial de Desenvolvimento Futuro. Proximidade com áreas urbanas oferece potencial para incorporação imobiliária. Possibilidade de implantação de condomínio residencial e/ou comercial A fazenda representa uma oportunidade única de investimento, combinando uma operação agropecuária bem estabelecida com um potencial significativo de valorização imobiliária. Sua localização estratégica, infraestrutura completa e diversidade de recursos a tornam um ativo valioso para investidores que buscam tanto retorno imediato quanto crescimento a longo prazo. Recursos Hídricos Abundantes Os nove reservatórios de água ao ar livre, incluindo lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias, garantem um suprimento constante e sustentável de água. Isso não apenas atende às necessidades do rebanho, mas também oferece oportunidades para: . Piscicultura. Irrigação para diversificação agrícola. Potencial para atividades de lazer e ecoturismo Preservação Ambiental A faixa de mata nativa, com aproximadamente 1, 5 km de comprimento e variando de 10 a 20 m de largura, representa um importante ativo ambiental: . Contribui para a biodiversidade local. Possibilidade de desenvolvimento de projetos de ecoturismo. Potencial para créditos de carbono e programas de preservação ambiental Operação Pecuária Estabelecida Com um plantel atual de aproximadamente 400 cabeças de bovinos, a fazenda já possui uma operação pecuária bem estabelecida: . Foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados. Reputação estabelecida no mercado de recria. Infraestrutura existente para manejo do gado Diversificação de Receitas Além da pecuária, a fazenda já conta com uma fonte adicional de renda: . Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados. Venda de madeira para lenha e escoras. Potencial para expansão da área de reflorestamento Potencial de Valorização e Desenvolvimento A proximidade com áreas urbanas posiciona a fazenda como um ativo de alto potencial para futuros desenvolvimentos: . Possibilidade de transformação em área urbana. Oportunidade para projetos de incorporação imobiliária. Potencial para condomínios residenciais ou comerciais de alto padrão Infraestrutura e Acessibilidade. Abastecimento direto de água encanada e energia elétrica. Acesso facilitado por rodovia pavimentada. Conexão estratégica com múltiplos municípios da região Conclusão: Uma Oportunidade Única de Investimento A Fazenda representa uma rara combinação de ativos: uma operação agropecuária rentável, recursos naturais abundantes, localização estratégica e um imenso potencial de desenvolvimento futuro. Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades para investidores visionários: 1. Manutenção e expansão da operação pecuária atual 2. Diversificação para outras atividades agrícolas ou florestais 3. Desenvolvimento de projetos de ecoturismo e sustentabilidade 4. Futura conversão para empreendimentos imobiliários de alto padrão Seja qual for a visão do investidor, a fazenda oferece uma base sólida e versátil para realização de diversos projetos de curto, médio e longo prazo. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com tantos atributos favoráveis e potencial de valorização. Agende hoje mesmo uma visita para conhecer pessoalmente todos os atrativos que a fazenda tem a oferecer. Entre em contato conosco para mais informações, análises detalhadas de viabilidade e para organizar uma visita guiada à propriedade. A fazenda está pronta para se tornar o seu próximo grande investimento de sucesso.

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R$ 9.800.000

1258400 m² tot.

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Centro, Araruama

Oportunidade única – Propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização agropecuário e imobiliário. A Fazenda Perobas está localizada em ponto estratégico, com acesso facilitado por rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, conectando também aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal que direciona para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de possuir entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que dá acesso rápido à área urbana de São Vicente. A fazenda é abastecida por redes públicas de energia elétrica e água encanada, garantindo facilidade para operação e expansão das atividades. Diferenciais da propriedade. 9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento ideal para o rebanho o ano inteiro. Faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de extensão e largura entre 10 e 20 metros, preservando ecossistema local. Topografia plana a suavemente ondulada, perfeita para criação de gado, equinos e diversas atividades agropecuárias. Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte. Produção atual voltada para criação de bezerros e bezerras de genética apurada, atendendo produtores focados em recria. Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com venda de madeira para lenha e escoras. Potencial para incorporação imobiliária. Por estar muito próxima de áreas urbanas, a Fazenda Perobas apresenta forte potencial de valorização e pode futuramente ser destinada a incorporações residenciais ou comerciais, como condomínios fechados, loteamentos ou centros logísticos. Fazenda não possui casa sede. Valor e Condições. Valor anunciado refere-se à venda com o gado. Sem o gado, o valor é R$ 9, 1 milhões. Estuda-se proposta. Agende sua visita. Não perca a oportunidade! (21) Ver dados. (21) Ver dados

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R$ 9.100.000

1258400 ha tot.4 quartos2 ban.

Rua John Kennedy

Centro, Araruama

Excelente propriedade rural com 52 alqueires à venda na região de Araruama/rj. A Fazenda Perobas se destaca pela infraestrutura hídrica completa, topografia favorável e localização estratégica com facilidade de acesso a diversos municípios da Região dos Lagos, oferecendo altíssimo potencial tanto para pecuária de corte e silvicultura quanto para futura incorporação imobiliária. Sobre a propriedade Com área total de 52 alqueires e relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, a fazenda possui aptidão natural para a criação de gado de corte e cavalos. Conta com estrutura hídrica reforçada por 9 reservatórios de água ao ar livre (lagoas e lagunas) alimentados por nascentes próprias, além de uma faixa de mata nativa preservada com cerca de 1, 5 km de extensão. Atualmente, a propriedade abriga um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado focadas na produção de bezerros(as) de genética apurada para recria, e possui cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados para comercialização de lenha e escoras. Diferenciais da propriedade 52 alqueires de área total | Topografia plana e suavemente ondulada | 9 reservatórios de água naturais com nascentes próprias | Abastecida por água encanada e rede elétrica | Plantel de 400 cabeças de gado de corte | Cultivo de ~100 mil pés de eucalipto | Faixa de mata nativa preservada (1, 5 km x 10-20 m) | Alto potencial para loteamento ou condomínio residencial/comercial Localização estratégica Situada em ponto logístico privilegiado, com acesso por rodovia pavimentada que liga a sede de Araruama ao 3º Distrito (São Vicente de Paula), servindo de elo com Silva Jardim e Cabo Frio. Cortada por estrada vicinal com ligação a Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, e com entrada principal a poucos metros da Estrada de Saudade (conexão Banqueiros - São Vicente). Por estar muito próxima do perímetro urbano, possui forte vocação para futura expansão e incorporação imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. - Atual. 27-09-26

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R$ 9.800.000

1258400 ha tot.

Rua John Kennedy

Centro, Araruama

Fazenda perobas – oportunidade única em araruama/rja Fazenda Perobas representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um ativo de alto retorno, versatilidade produtiva e grande potencial de valorização. Localizada no Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, na região de Banqueiros, a propriedade oferece acesso privilegiado a importantes polos da Região dos Lagos e Baixada Litorânea, como São Vicente de Paula, Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, por meio de vias pavimentadas e estradas vicinais bem conservadas. Com 52 alqueires de área total, a fazenda conta com infraestrutura completa, incluindo água encanada e energia elétrica em toda a extensão. Um dos seus maiores ativos é a abundância hídrica: são nove reservatórios naturais (lagoas e lagunas com nascentes próprias), garantindo segurança hídrica para qualquer atividade rural, mesmo em períodos de estiagem. O relevo predominantemente plano a suavemente ondulado torna a propriedade ideal para a pecuária de corte e equinocultura. Atualmente, a fazenda mantém um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos, com foco na produção de bezerros e bezerras de genética selecionada, prontos para recria – um negócio de alta liquidez no mercado pecuário. Outro diferencial expressivo é a exploração florestal: a propriedade possui cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita contínua com a venda de lenha e escoras (utilizadas na construção civil e mineração), além do potencial para novos ciclos de manejo. A sustentabilidade também tem seu espaço: uma faixa contínua de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de extensão preserva a biodiversidade local, agrega valor ecológico à propriedade e facilita a adequação ambiental. E o que torna esta oportunidade verdadeiramente única é o potencial imobiliário. A localização privilegiada – próxima a centros urbanos em franca expansão – permite a futura incorporação imobiliária, seja para condomínios residenciais de alto padrão, loteamentos comerciais ou projetos de chácaras de lazer, com enorme potencial de valorização a médio e longo prazo. Fazenda Perobas: onde a rentabilidade do agronegócio encontra a valorização do mercado imobiliário. Uma chance rara de diversificar investimentos, gerar múltiplas fontes de renda e garantir um patrimônio em uma das regiões mais promissoras do estado do Rio de Janeiro.? Entre em contato para mais informações e agende sua visita ao campo. Código: scvp7267 ce6ba

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R$ 9.000.000

R$ 1 Condominio

52 ha tot.

Rua Major Félix Moreira 81

Centro, Araruama

Venha conhecer E se encantar com essa maravilhosa fazenda! Localizada em uma região privilegiada, essa propriedade conta com 52, 00 alqueires de área, sendo perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Além disso, o local é ideal para a criação de gado, plantação de grãos, cultivo de frutas e até mesmo para o lazer e descanso da família nos finais de semana. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores de condomínio e iptu, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação, assim como o número de vagas de estacionamento. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade única e transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita e surpreenda-se com tudo o que essa fazenda tem a oferecer. Entre em contato conosco e saiba mais detalhes sobre essa incrível fazenda. Seja o próximo proprietário e venha desfrutar de toda a paz e beleza que esse lugar proporciona. Fazenda dos sonhos espera por você!

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R$ 1.200.000

37000 ha tot.3 quartos2 ban.5 vagas

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Centro, Araruama

Paraíso no campo em Araruama! Se você sempre sonhou em ter um refúgio no campo para relaxar nos finais de semana ou até mesmo para morar, essa é a sua oportunidade! Este lindo sítio de 37. 000, 00 m2 de área está localizado a apenas 10 km do centro de Araruama, com acesso fácil e rápido por 10 km de asfalto. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 sala ampla, 2 banheiros, e 5 vagas de garagem, este sítio oferece todo o conforto que você e sua família merecem. Além disso, conta com água, luz, telefone, piscina para se refrescar nos dias quentes, galinheiro para ter ovos frescos pela manhã, pomar e horta para cultivar alimentos orgânicos e saudáveis. O transporte público também não é problema, com ônibus passando na porta do sítio. E para completar, o aquecimento solar, uma oficina para os amantes de trabalhos manuais, e um lago com carpas para relaxar ao som da natureza. E não podemos esquecer das três casas disponíveis: a casa do caseiro com três quartos (sendo 1 suíte), a casa de cerca verde com 3 quartos (sendo uma suíte) e a terceira casa com 3 quartos (sendo uma suíte). Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso no campo! Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer esse sítio dos sonhos. *não perca essa oportunidade! * corretores de plantão! Fale Conosco: (22) Ver dados Atendimento (22) Ver dados WhatsApp Ver dados

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R$ 9.200.000

52 ha tot.1 quarto1 banheiro

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Centro, Araruama

G4-imob vende: Fazenda Perobas, situada em Araruama-São Vicente, localidade de Banqueiros, Araruama-rj. Listamos, abaixo, alguns aspectos positivos dos quais a Fazenda desfruta e que, por certo, a exemplo nosso, também beneficiarão um eventual adquirente. . Fazenda perobas: características favoráveis Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3 Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 à0 m de largura. Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial eou comercial. Código do anunciante: fa0121 - Proximidades: igrejas, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, - rural: agricultura, pasto, pecuária, cocho, galpão, brete, capineira, curral, embarcador, estrada interna, lago, mata, nascente, plana, plantações,

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R$ 9.800.000

1414400 ha tot.

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Centro, Araruama

Fazenda perobas: características favoráveis- Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3• Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, parasaciamento do rebanho. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. A Fazenda se encontra bem próxima de áreasurbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Chave do anúncio: kqhqlS5Gzewuylqx

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R$ 9.000.000

1258400 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Araruama

🌾 fazenda perobas – araruama / rj 📐 Área total: 52 alqueires A Fazenda Perobas é uma propriedade rural de grande porte, com excelente localização estratégica e infraestrutura completa, reunindo características ideais tanto para exploração agropecuária quanto para investimento imobiliário futuro. 📍 Localização privilegiada Situada às margens de rodovia pavimentada, a fazenda conecta diretamente a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, funcionando ainda como importante elo viário com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal, com acesso facilitado aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A entrada principal encontra-se a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga a localidade de Banqueiros à área mais urbanizada de São Vicente, reforçando sua valorização estratégica. ⚡💧 Infraestrutura completa Abastecimento direto por rede de água encanada Energia elétrica disponível em toda a propriedade Nove reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo o abastecimento permanente do rebanho 🌳 Características naturais Faixa de mata nativa preservada, com cerca de 1, 5 km de extensão e largura variando entre 10 e 20 metros Relevo plano ou suavemente ondulado, ideal para manejo, criação de animais e mecanização 🐂 Atividade agropecuária consolidada Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte Propriedade atualmente direcionada à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, voltados ao mercado de recria Atividade complementar com produção de madeira de eucalipto, contando com cerca de 100 mil pés plantados, destinados à lenha e escoras 🏗 Potencial de valorização e incorporação Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a Fazenda Perobas apresenta alto potencial de transformação futura, podendo vir a ser incorporada ao perímetro urbano e destinada a empreendimentos residenciais, comerciais ou condomínios, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras. ✨ Uma propriedade completa, produtiva e estrategicamente posicionada, que alia rentabilidade atual e forte potencial de valorização futura.

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R$ 9.100.000

52 ha tot.1 quarto1 banheiro

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Centro, Araruama

Venda de fazenda dos sonhos! Localizada em uma região privilegiada, esta fazenda possui 52, 00 alqueires de área, perfeita para quem busca um refúgio no campo com espaço de sobra para criar gado, plantar culturas diversas e até mesmo investir em turismo rural. Com uma topografia plana e solo fértil, esta propriedade é ideal para a produção agrícola e pecuária, oferecendo toda a infraestrutura necessária para um bom manejo do gado e das plantações. Se você sonha em viver em contato com a natureza, desfrutando da tranquilidade do campo e das belezas naturais ao seu redor, esta é a oportunidade perfeita para adquirir a sua própria fazenda e transformar seus sonhos em realidade. Não perca tempo, agende agora mesmo uma visita e se encante com tudo o que esta fazenda tem a oferecer. Entre em contato conosco e saiba mais detalhes sobre essa incrível oportunidade de negócio. A sua fazenda dos sonhos está esperando por você! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). #FazendaDosSonhos #OportunidadeNoCampo #VendaDeFazenda #Natureza #Tranquilidade #InvestimentoRural

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R$ 9.100.000

R$ 100 Condominio

2486000 ha tot.1 quarto

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Centro, Araruama

Encante-se com essa espetacular Fazenda de luxo, localizada em uma posição privilegiada de frente para as montanhas, onde o sol brilha tanto de manhã quanto à tarde. Com uma área total impressionante de 2. 486. 000 m², essa propriedade rural oferece todo o conforto e privacidade que você merece. área master multipotencial na região dos lagos fazenda perobas] Apresentamos uma das propriedades mais versáteis e promissoras do estado do Rio de Janeiro. A Fazenda Perobas, com seus impressionantes 248, 6 Hectares (2. 486. 000 m²) de área total regularizada, reúne localização logística impecável, riqueza hídrica, ativos florestais prontos para comercialização e um projeto de loteamento de alto padrão já desenhado. Situada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente (localidade de Banqueiros), a propriedade é um elo de conexão direta entre Araruama, São Vicente de Paula, Cabo Frio, Silva Jardim, Iguaba e São Pedro da Aldeia. Descubra os 3 grandes pilares de retorno financeiro que esta fazenda oferece: 1. Cultivo E beneficiamento de eucalipto A fazenda conta com uma excelente oportunidade de exploração comercial através de sua plantação de eucalipto. Um ativo verde pronto para gerar receita via corte, processamento e venda para beneficiamento, atendendo com excelência os setores de construção civil, energia, celulose, cercamentos ou movelaria regional. É o negócio ideal para garantir retorno financeiro enquanto se desenvolvem projetos paralelos na área. 2. Projeto de loteamento (estoque zero na região) A Região dos Lagos vive um cenário de altíssima demanda por condomínios horizontais e zero estoque nas mãos de incorporadoras. A propriedade possui um Estudo de Viabilidade Preliminar já elaborado pela Axil Empreendimentos, apontando um aproveitamento brilhante da área: Projeto Desenhado: Implantação de Condomínio Fechado de Chácaras com 269 lotes amplos de aproximadamente 5. 000 m² cada. Vgv Estimado: R$ 1Ver dados na carteira a prazo. O investidor poderá executar este loteamento, surfando na forte onda de migração de famílias da Região Metropolitana do Rio que buscam a paz do campo com o conforto urbano. 3. Infraestrutura natureza premium E agro Riqueza Hídrica Inigualável: A propriedade dispõe de 09 reservatórios de água ao ar livre (lagoas e lagunas), todos abastecidos por nascentes próprias. Água pura e em abundância para saciamento de rebanho, irrigação de plantios ou como diferencial paisagístico para um resort ou ecovila. Mata Nativa Preservada: Faixa de mata nativa com cerca de 1, 5 Km de comprimento, garantindo a reserva legal necessária, créditos de carbono e uma barreira natural de privacidade. Estrutura Básica: Entrada principal a poucos metros da Estrada de Saudade, com área abastecida diretamente pelas redes públicas de energia elétrica e água encanada. Perfil do investimento Ideal para loteadores, grandes produtores do agronegócio ou empresários de ecoturismo (hotel-fazenda/hípica). Tratativas e negociações abertas diretamente para investidores qualificados. Agende agora mesmo sua visita! - Atual. 27-09-26

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R$ 10.000.000

52 ha tot.

Rua Major Félix Moreira 81

Centro, Araruama

Um pedacinho do Paraíso no Rio de Janeiro, conheça melhor: - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Aceita proposta! Agende sua visita e venha conhecer esse paraíso!

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R$ 9.300.000

2516000 m² tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

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Centro, Araruama

- fazenda A venda no município de araruama - rj, Distrito de São Vicente de Paula. - São cerca de 100 mil pés plantados. 52 alqueires. - Listamos, abaixo, alguns aspectos positivos dos quais a Fazenda desfruta e que, por certo, a exemplo nosso, também beneficiarão um eventual adquirente. - fazenda perobas: características favoráveis. - Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3, Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para. saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. - contato 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 3 whats Noeli creci-F Ver dados. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400, cabeças de bovinos. - Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. - São cerca de 100 mil pés plantados. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. - São cerca de 100 mil pés plantados. 52 alqueires - 23/09/2026

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R$ 2.500.000

4800 ha tot.5 quartos4 ban.1 vaga

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Centro, Araruama

Belíssimo sitio as margens da Rodovia Amaral Peixoto, localizado a apenas 7 minutos do centro de Araruama! Este local encantador é um verdadeiro refúgio para lazer e descanso, com localização estratégica e muito próximo das comodidades oferecidas na região. Com 4. 802, possui uma confortável casa principal composta de: 4 quartos;2 banheiros;sala de estar e jantar;cozinha espaçosa;e ainda: Um loft charmosíssimo com sala e cozinha integrada, quarto e banheiro. Na área externa uma piscina e area gourmet estruturada e com vista para a linda lagoa de Araruama. Alem disso, o local ainda conta com 12 canis excelentes para criação de cães<i>As informações estão sujeitas a alterações. </i> Chave do anúncio: h0xwc3HdVfCbIcMo

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R$ 10.000.000

2440000 ha tot.

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Centro, Araruama

Fazenda com 244 hectares (2. 440. 000 m²) à venda em Araruama/rj no valor de R$ Ver dados. Área total do imóvel- 244, 6464 ha Área de servidão administrativa- 1, 5582 ha Área líquida do imóvel- 243, 0884 ha Área de app- 43, 9585 ha Leia este anúncio e veja uma excelente oportunidade de investimento rural em uma das regiões com maior potencial de crescimento do interior do Rio de Janeiro. 📍 Fazenda Localizada no Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, na localidade de Banqueiros, em Araruama/rj. A propriedade possui localização estratégica, com acesso facilitado por rodovia pavimentada, ligando Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de conexão direta com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. ✅ diferenciais da propriedade: ✔ Fazenda cortada por estrada vicinal com acesso para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia ✔ Entrada principal próxima à Estrada da Saudade, facilitando o deslocamento até a área urbana de São Vicente ✔ Abastecimento por rede de água encanada e energia elétrica ✔ Nove reservatórios naturais de água entre lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias ✔ Faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de extensão ✔ Terreno plano e suavemente ondulado, ideal para pecuária e criação de cavalos 🐂 Estrutura pecuária consolidada: • Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte • Produção voltada à criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados • Excelente potencial para recria e expansão da atividade pecuária 🌳 Produção florestal: • Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados • Geração de renda com venda de madeira para lenha e escoras 🚜 A propriedade também conta com máquinas e equipamentos para manutenção da fazenda e manejo dos animais. Uma fazenda completa, produtiva e pronta para operar, ideal para investidores, pecuaristas e produtores rurais que buscam patrimônio, rentabilidade e localização privilegiada. Valores sujeitos a alterações. 📞 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e negociação no whatsapp Ver dados.

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R$ 22.000.000

2800000 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

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Centro, Araruama

Fazenda de alto padrão em araruama – porteira fechada! São 280 hectares de terra produtiva, totalmente documentada e com georreferenciamento. Estrutura completa para pecuária de alto rendimento, pronta para operar. Destaques da propriedade: Pasto plano, bem cuidado e com água abundante. Curral completo. Grande lago e diversos reservatórios entre os piquetes. Mais de 400 cabeças de gado Nelore Mocho de alta qualidade. Trator e 4 cavalos inclusos. Casa sede completa: Sala ampla e cozinha espaçosa. 1 suíte + 2 quartos. Área gourmet com churrasqueira. Piscina e sauna. Estrutura adicional: 2 casas para caseiros. Uma fazenda diferenciada, unindo produtividade, conforto e excelente estrutura em uma das regiões mais promissoras do estado.

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R$ 9.200.000

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Centro, Araruama

Fazenda À venda em araruama - 52 alqueires - porteira fechada - araruama/rj Venha conhecer essa deslumbrante fazenda, localizada em Araruama e com 52 alqueires de pura beleza natural a sua disposição. Com uma localização estratégica, a fazenda possui fácil acesso através de rodovias pavimentadas que conectam diversos municípios da região. Além disso, a fazenda conta com nove reservatórios de água ao ar livre, abastecidos por nascentes próprias, garantindo água em abundância para o rebanho. Com uma faixa de mata nativa preservada, ideal para quem busca contato com a natureza, o relevo suavemente ondulado permite a criação de gado de corte e cavalos de forma tranquila e eficiente. Possui estudo para viabilidade de solo/loteamento. Com um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos e cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados para venda de madeira, a fazenda é uma excelente opção para quem busca investir no agronegócio. E não para por aí, a fazenda está localizada próxima a áreas urbanas, o que a torna uma excelente opção para futuros projetos de incorporação imobiliária, como a implantação de condomínios residenciais e comerciais. Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade única, que oferece tantas possibilidades de negócios e lazer. Agende uma visita e venha se encantar com a fazenda em Araruama.

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R$ 9.500.000

1258400 ha tot.3 quartos2 ban.

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Centro, Araruama

Fazenda perobas um dos investimentos rurais mais completos da região dos lagos Imagine adquirir uma propriedade capaz de unir produção agropecuária consolidada, recursos naturais abundantes, localização estratégica, excelente infraestrutura, documentação regularizada e um extraordinário potencial de valorização imobiliária. Essa é a Fazenda Perobas, uma oportunidade rara disponível para venda de porteira fechada em Araruama, uma das cidades que mais crescem e se desenvolvem no interior do Estado do Rio de Janeiro. Localizada no Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, na localidade de Banqueiros, a Fazenda Perobas representa um patrimônio rural de alto valor econômico, produtivo e estratégico. São aproximadamente 52 alqueires de terras produtivas, com relevo predominantemente plano e suavemente ondulado, infraestrutura operacional pronta, rebanho consolidado, recursos hídricos abundantes, plantio florestal comercial e localização privilegiada em uma das regiões que mais atraem investimentos na Região dos Lagos. Valor: R$ 9. 500. 000, 00 Venda de porteira fechada Documentação regularizada Aproximadamente 400 cabeças de gado Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados 9 reservatórios naturais de água Localização estratégica em Araruama-rj ## Uma Fazenda que Produz Riqueza Hoje e Valoriza Amanhã Existem propriedades rurais destinadas apenas à produção. Existem propriedades destinadas apenas à especulação imobiliária. E existem propriedades extremamente raras que conseguem reunir os dois potenciais simultaneamente. A Fazenda Perobas se enquadra exatamente nessa categoria. Além de ser uma fazenda produtiva, consolidada e rentável, sua localização próxima às áreas urbanizadas de Araruama e São Vicente de Paula abre um leque de possibilidades futuras para empreendedores, investidores e incorporadores. Trata-se de um ativo rural capaz de gerar receitas no presente enquanto constrói valorização patrimonial para o futuro. ## Localização Estratégica: Um Diferencial que Poucas Fazendas Possuem A localização é, sem dúvida, um dos maiores patrimônios da Fazenda Perobas. A propriedade está situada em uma região altamente estratégica da cidade de Araruama. Sua frente principal encontra-se às margens da rodovia pavimentada que conecta a sede do município ao Distrito de São Vicente de Paula. Essa importante ligação regional proporciona excelente logística para transporte de animais, equipamentos, insumos e produção agropecuária. Além disso, a localização permite acesso facilitado aos municípios de: Araruama São Vicente de Paula Silva Jardim Cabo Frio Iguaba Grande São Pedro da Aldeia Outro diferencial importante é a existência de estrada vicinal que corta parte da propriedade, ampliando ainda mais sua conectividade regional. A entrada principal também está localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, ligação fundamental entre Banqueiros e a região urbana de São Vicente. Essa conectividade favorece tanto a atividade rural qu.

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R$ 9.000.000

R$ 1 Condominio

52 m² tot.

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Centro, Araruama

Venha conhecer E se encantar com essa maravilhosa fazenda! Localizada em uma região privilegiada, essa propriedade conta com 52, 00 alqueires de área, sendo perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Além disso, o local é ideal para a criação de gado, plantação de grãos, cultivo de frutas e até mesmo para o lazer e descanso da família nos finais de semana. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores de condomínio e iptu, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação, assim como o número de vagas de estacionamento. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade única e transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita e surpreenda-se com tudo o que essa fazenda tem a oferecer. Entre em contato conosco e saiba mais detalhes sobre essa incrível fazenda. Seja o próximo proprietário e venha desfrutar de toda a paz e beleza que esse lugar proporciona. Fazenda dos sonhos espera por você! - 16/07/2026

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