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9 Rurais à venda na Fazendinha, Araruama

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cc9810a6f514eb4ac2cb70c0bff69896696e2896 · Fazenda à venda, 1258400 m² por R$ 9.600.000,00 - Fazendinha - Araruama/RJ

R$ 9.600.000

1258400 m² tot.

Endereço não informado

Fazendinha, Araruama

Fazenda à venda, Ver dados m² por R$ 9. 600. 000 - Fazendinha - Araruama/rj. (Código do imóvel: fa0002) Uma excelente oportunidade para investidores, produtores rurais e empreendedores que buscam uma propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização na Região dos Lagos. Localizada em Araruama/rj, com acesso direto por rodovia pavimentada entre o Centro da cidade e o distrito de São Vicente de Paula, a fazenda possui localização estratégica, com fácil acesso a Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A região apresenta forte expansão urbana e crescente valorização imobiliária, tornando a propriedade ideal tanto para exploração agropecuária quanto para futuros projetos imobiliários e turísticos. Estrutura da propriedade: Terreno predominantemente plano e suavemente ondulado. Água encanada e energia elétrica. 9 reservatórios naturais entre lagoas e lagunas. Nascentes próprias. Aproximadamente 1, 5 km de mata nativa preservada. Excelente acesso interno e logística facilitada. Produção agropecuária ativa: Cerca de 400 cabeças de gado para genética e recria. Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto destinados à comercialização. Grande área disponível para expansão rural e comercial. Potencial imobiliário e comercial: Ideal para: Loteamentos. Condomínios fechados. Empreendimentos turísticos e ecológicos. Haras e centros equestres. Projetos agroindustriais e comerciais. A possibilidade futura de integração ao perímetro urbano pode elevar significativamente o valor patrimonial da área. Diferenciais: Localização estratégica na Região dos Lagos. Produção rural ativa. Grande disponibilidade hídrica. Área preservada. Alto potencial de valorização. Medina Paes Imóveis. (21) Ver dados.. br/imovel/detalhes/fa0002-medr - 07/06/2026

Destaque
Imagem 1 · Fazenda

R$ 9.500.000

2516800 m² tot.

Endereço não informado

Fazendinha, Araruama

Fazenda à Venda em Araruama/rj Excelente Oportunidade de Investimento Propriedade localizada no Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, na localidade de Banqueiros, Araruama/rj. Uma fazenda com localização estratégica, excelente potencial de valorização e características ideais para pecuária, criação de cavalos, exploração florestal e futuros empreendimentos imobiliários. Área total: 52 alqueires Aproximadamente 251, 68 hectares. Diferenciais da propriedade: Localização privilegiada A fazenda está situada às margens de rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como importante ligação com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal com acesso facilitado aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da fazenda está localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, que conecta a localidade de Banqueiros à área urbana de São Vicente. Infraestrutura completa A propriedade é abastecida diretamente pelas redes de água encanada e energia elétrica. Recursos hídricos naturais Conta com 9 reservatórios de água ao ar livre, entre lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias, proporcionando excelente suporte hídrico para o rebanho. Natureza preservada Possui uma faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de extensão, variando entre 10 e 20 metros de largura, agregando beleza natural e equilíbrio ambiental à propriedade. Terreno ideal para agropecuária O relevo é predominantemente plano e suavemente ondulado, favorecendo a criação de gado de corte e cavalos. Produção de eucalipto A fazenda também gera recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha e escoras, contando com aproximadamente 100 mil pés plantados. Grande potencial imobiliário Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a propriedade apresenta forte potencial de valorização e futura incorporação imobiliária, podendo ser destinada à implantação de condomínios residenciais, comerciais ou outros empreendimentos. Uma propriedade versátil, com excelente localização, grande riqueza natural e alto potencial produtivo e imobiliário na Região dos Lagos.

2289c7f60ecc9ac99710966dafa51cf2652d9cd5 · Fazenda à venda, 2510000 m² por R$ 9.200.000,00 - Fazendinha - Araruama/RJ

R$ 9.200.000

2510000 m² tot.5 vagas

Endereço não informado

Fazendinha, Araruama

Fazenda perobas. - Localização Estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de se constuir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros à área mais urbana de São Vicente. - Cerca 10 Km do centro de Araruama e 150 Km da Capital Rio de Janeiro. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Vinte reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), para saciamento do rebanho, sendo nove delas com nascentes próprias. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constuir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. - Faixa de mata com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando em média entre 10 a 20m de largura. - Relevo não acidentado, caracteriscamente plano ou suavemente ondulado, propício á criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de, aproximadamente, entre 300 e 350 cabeças de bovinos, sendo mais de 90% dotados de genéca apurada. - A Fazenda também aufere lucro com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras; lucro que varia de acordo com o tempo de crescimento de cada moita até angir o ponto de corte. A Fazenda possui um total de 03 moitas. Entre em contato e venha conhecer essa oportunidade! - 07/06/2026

Imagem 1 · Fazenda

R$ 9.600.000

1258400 m² tot.

Endereço não informado

Fazendinha, Araruama

Fazenda à venda, Ver dados m² por R$ 9. 600. 000 - Fazendinha - Araruama/rj (Código do imóvel: fa0002) Uma excelente oportunidade para investidores, produtores rurais e empreendedores que buscam uma propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização na Região dos Lagos. Localizada em Araruama/rj, com acesso direto por rodovia pavimentada entre o Centro da cidade e o distrito de São Vicente de Paula, a fazenda possui localização estratégica, com fácil acesso a Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A região apresenta forte expansão urbana e crescente valorização imobiliária, tornando a propriedade ideal tanto para exploração agropecuária quanto para futuros projetos imobiliários e turísticos. Estrutura da propriedade: Terreno predominantemente plano e suavemente ondulado Água encanada e energia elétrica 9 reservatórios naturais entre lagoas e lagunas Nascentes próprias Aproximadamente 1, 5 km de mata nativa preservada Excelente acesso interno e logística facilitada Produção agropecuária ativa: Cerca de 400 cabeças de gado para genética e recria Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto destinados à comercialização Grande área disponível para expansão rural e comercial Potencial imobiliário e comercial: Ideal para: Loteamentos Condomínios fechados Empreendimentos turísticos e ecológicos Haras e centros equestres Projetos agroindustriais e comerciais A possibilidade futura de integração ao perímetro urbano pode elevar significativamente o valor patrimonial da área. Diferenciais: Localização estratégica na Região dos Lagos Produção rural ativa Grande disponibilidade hídrica Área preservada Alto potencial de valorização Medina Paes Imóveis (21) Ver dados. br/imovel/detalhes/fa0002-medr

399b8aaf549419acf4207f8eb497779bc8f9da15 · Fazenda à venda, 2516800 m² por R$ 9.500.000,00 - Fazendinha - Araruama/RJ

R$ 9.500.000

2516800 m² tot.

Estrada Embaixador São Vicente

Fazendinha, Araruama

Fazenda à Venda em Araruama/rj Excelente Oportunidade de Investimento. Propriedade localizada no Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, na localidade de Banqueiros, Araruama/rj. Uma fazenda com localização estratégica, excelente potencial de valorização e características ideais para pecuária, criação de cavalos, exploração florestal e futuros empreendimentos imobiliários. Área total: 52 alqueires. Aproximadamente 251, 68 hectares. Diferenciais da propriedade: Localização privilegiada. A fazenda está situada às margens de rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como importante ligação com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal com acesso facilitado aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da fazenda está localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, que conecta a localidade de Banqueiros à área urbana de São Vicente. Infraestrutura completa. A propriedade é abastecida diretamente pelas redes de água encanada e energia elétrica. Recursos hídricos naturais. Conta com 9 reservatórios de água ao ar livre, entre lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias, proporcionando excelente suporte hídrico para o rebanho. Natureza preservada. Possui uma faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de extensão, variando entre 10 e 20 metros de largura, agregando beleza natural e equilíbrio ambiental à propriedade. Terreno ideal para agropecuária. O relevo é predominantemente plano e suavemente ondulado, favorecendo a criação de gado de corte e cavalos. Produção de eucalipto. A fazenda também gera recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha e escoras, contando com aproximadamente 100 mil pés plantados. Grande potencial imobiliário. Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a propriedade apresenta forte potencial de valorização e futura incorporação imobiliária, podendo ser destinada à implantação de condomínios residenciais, comerciais ou outros empreendimentos. Uma propriedade versátil, com excelente localização, grande riqueza natural e alto potencial produtivo e imobiliário na Região dos Lagos. - 07/06/2026

Imagem 1 · Fazenda

R$ 9.000.000

52 m² tot.

Endereço não informado

Fazendinha, Araruama

O que define o valor real de uma terra produtiva é a sua capacidade de se adaptar ao crescimento urbano sem perder a eficiência operacional. Esta fazenda em São Vicente, Araruama, ocupa uma área total de 52 alqueires com topografia predominantemente plana e suavemente ondulada, o que facilita o manejo das atuais 400 cabeças de gado e a manutenção dos 100 mil pés de eucalipto. A logística é o ponto central aqui: a propriedade é cercada por rodovias pavimentadas e estradas vicinais que conectam a sede do município a polos como Cabo Frio, Silva Jardim e São Pedro da Aldeia. Ter nove reservatórios de água com nascentes próprias e acesso direto às redes de energia e água encanada garante uma autonomia que poucos ativos rurais na Região dos Lagos conseguem entregar. O diferencial que sustenta o potencial de liquidez deste imóvel não é apenas a pecuária de corte ou a extração de madeira, mas a proximidade imediata com o perímetro urbano. A localização permite que o ativo seja absorvido por projetos de incorporação imobiliária para fins residenciais ou comerciais em um futuro próximo. É um investimento de dupla escala: gera receita imediata com o plantel de bezerros geneticamente apurados enquanto a valorização da terra acompanha a expansão de Araruama. Para quem busca um ativo sólido com múltiplas frentes de retorno e pé na estrada, os detalhes técnicos desta fazenda podem ser analisados em uma conversa direta. Obs: a propriedade não possui sede.

Foto 01 · EXCELENTE FAZENDA A VENDA PORTEIRA FECHADA EM ARARUAMA/RJ.

R$ 9.100.000

52 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Fazendinha, Araruama

Venda de fazenda dos sonhos! Localizada em uma região privilegiada, esta fazenda possui 52, 00 alqueires de área, perfeita para quem busca um refúgio no campo com espaço de sobra para criar gado, plantar culturas diversas e até mesmo investir em turismo rural. Com uma topografia plana e solo fértil, esta propriedade é ideal para a produção agrícola e pecuária, oferecendo toda a infraestrutura necessária para um bom manejo do gado e das plantações. Se você sonha em viver em contato com a natureza, desfrutando da tranquilidade do campo e das belezas naturais ao seu redor, esta é a oportunidade perfeita para adquirir a sua própria fazenda e transformar seus sonhos em realidade. Não perca tempo, agende agora mesmo uma visita e se encante com tudo o que esta fazenda tem a oferecer. Entre em contato conosco e saiba mais detalhes sobre essa incrível oportunidade de negócio. A sua fazenda dos sonhos está esperando por você! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). #FazendaDosSonhos #OportunidadeNoCampo #VendaDeFazenda #Natureza #Tranquilidade #InvestimentoRural - 15/04/2025

R$ 2.200.000

62109 m² tot.5 quartos6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Fazendinha, Araruama

Lindo sítio com uma extensa área de mias de 60 mil m² <br> Imóvel principal com sala grande, 2 quartos, banheiro social e serviço, cozinha e copa. <br> Um anexo com outra sala, quarto e banheiro. <br> <br> Casa de caseiro - Sala, Â2 quartos e dois banheiros. <br> <br> Salão grande com churrasqueira, e piscina, Â 2 banheiros e uma casa para apoio. <br> Â <br> <br> <br> - Características: Churrasqueira, Piscina, <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

R$ 1.000.000

200 m² tot.8 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Piedade II

Fazendinha, Araruama

<b>Sítio à Venda – 50. 000 m² de Área e Infraestrutura Completa</b>Excelente oportunidade para quem busca um refúgio tranquilo, com infraestrutura completa para lazer e convivência em meio à natureza. Este sítio oferece ampla área e diversas comodidades para atender suas necessidades de moradia ou lazer. <b>Características do Imóvel: </b>•Casa principal com 2 Quartos, Sala, Cozinha e Banheiro•6 Suítes no estilo chalé•Piscina•Churrasqueira•Campo de Futebol•Pomar e Lagos•Cozinha, Copa e Sala de Estar•Amplo espaço para estacionamentoCom uma área total de 50. 000 m², o sítio oferece muito espaço para lazer, descanso e contato com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade. <b>Para mais informações e agendamento de visitas: </b> WhatsApp: (22) Ver dados Chave do anúncio: zrfCxjL78zlxe8qz

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