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194 Rurais à venda em Araruama, RJ

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Rural , Araruama · FAZENDA DE 52 ALQUEIRES MINEIROS EM ARARUAMA - SÃO VICENTE DE PAULA
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27f212b1f6503615216ec82fa94b3e6852972a7f · Fazenda com 237 hectares à venda, 2370000 m² - São Vicente de Paula - Araruama/RJ

R$ 9.500.000

2378298 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Araruama, Rio De Janeiro

Espetacular Fazenda à venda para investimento com Porteira Fechada! Em Localização estratégica e com grande potencial para diversos Empreendimentos com área total de 237, 8298 hectares com Escritura registro e itr. A Fazenda Perobas é uma propriedade de alto padrão com localização privilegiada, ideal para quem busca investimento seguro com múltiplas possibilidades de uso: agropecuária, reflorestamento, turismo rural ou loteamento residencial/comercial. Localização estratégica, situada as margens da rodovia totalmente pavimentada, a Fazenda está entre a sede do município de Araruama e o 3º Distrito de São Vicente de Paula, formando um elo de conexão com as cidades de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A entrada principal fica a poucos metros da Estrada da Saudade, com fácil acesso à área urbana. Com infraestrutura completa, possui rede de água encanada, energia elétrica, nove reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas) com nascente própria, ideais para abastecimento do rebanho, duas casas simples de Caseiros, extensa faixa de mata nativa preservada ( 20%, equivalente a 52 alqueires), proporcionando equilíbrio ambiental e paisagismo natural, a propriedade tem um relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária e pastagem intensiva. Renda com reflorestamento, estima-se 100 mil pés de eucalipto plantados, propiciando a venda de lenha e escoras de madeira como fonte adicional de recursos. A Fazenda Perobas, tem potencial para expansão de Empreendimentos, devido à sua localização e acesso facilitado, é perfeita para futuros projetos imobiliários residenciais e comerciais, além de Pousadas, Haras, Centros de treinamento e Eventos rurais. Uma oportunidade única para Investidores, Criadores e Empreendedores. Agende sua visita e descubra o potencial dessa incrível Propriedade! - 06/09/2026

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Foto 10 · Fazenda à venda em São Vicente, Araruama-RJ: Rural e imobiliário de alto potencial!

R$ 9.000.000

2516800 m² tot.

São Vicente de Paula, Km

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda em araruama rj. Uma excelente oportunidade de investimento rural e imobiliário. Com aproximadamente 52 alqueires, a Fazenda reúne características que a tornam ideal tanto para a atividade agropecuária quanto para futuros projetos de desenvolvimento imobiliário. Destaques da propriedade. Localização privilegiada, ás margens de rodovia totalmente pavimentada, fácil acesso ao centro de Araruama, Ligação estratégica com o 3º Distrito de São Vicente de Paula, Conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio, excelente logística para transporte de produção e acesso à propriedade. Infraestrutura. Abastecimento por rede pública de água, energia elétrica instalada, 2 casas para funcionários, excelente estrutura para continuidade das atividades rurais, recursos hídricos, nove reservatórios naturais de água, todos abastecidos por nascentes próprias, grande disponibilidade hídrica durante todo o ano, excelente suporte para criação de animais. Características do terreno. Plano com algumas ondulações. Excelente aproveitamento das áreas de pastagem. Condições ideais para pecuária de corte, criação de cavalos e demais atividades agropecuárias. A Fazenda possui um rebanho de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, sendo atualmente voltada à produção de bezerros de elevado padrão genético, destinados ao mercado de recria, proporcionando excelente potencial de rentabilidade. A propriedade conta com plantação de pés de eucalipto. Potencial de valorização. Seu posicionamento estratégico oferece forte potencial para futuros empreendimentos imobiliários, tais como: Condomínios residenciais e Loteamentos. Agende uma visita. Para mais informações, documentação e agendamento de visita entre em contato com: site:. br. Cel: (21) Ver dados. Cel: (21) Ver dados. Instagram: @smdowsleyimoveis. rj. sm Dowsley Imóveis? Conectando proprietários aos melhores compradores. - 19/08/2026

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Rural · 600m² · 4 Quartos · Fazenda Perobas (Araruama/RJ) - 52 Alqueires de Alta Vocação Agropecuária e Pote

R$ 9.100.000

1258400 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua John Kennedy,

Centro, Araruama

Excelente propriedade rural com 52 alqueires à venda na região de Araruama/rj. A Fazenda Perobas se destaca pela infraestrutura hídrica completa, topografia favorável e localização estratégica com facilidade de acesso a diversos municípios da Região dos Lagos, oferecendo altíssimo potencial tanto para pecuária de corte e silvicultura quanto para futura incorporação imobiliária. Sobre a propriedade Com área total de 52 alqueires e relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, a fazenda possui aptidão natural para a criação de gado de corte e cavalos. Conta com estrutura hídrica reforçada por 9 reservatórios de água ao ar livre (lagoas e lagunas) alimentados por nascentes próprias, além de uma faixa de mata nativa preservada com cerca de 1, 5 km de extensão. Atualmente, a propriedade abriga um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado focadas na produção de bezerros(as) de genética apurada para recria, e possui cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados para comercialização de lenha e escoras. Diferenciais da propriedade 52 alqueires de área total | Topografia plana e suavemente ondulada | 9 reservatórios de água naturais com nascentes próprias | Abastecida por água encanada e rede elétrica | Plantel de 400 cabeças de gado de corte | Cultivo de ~100 mil pés de eucalipto | Faixa de mata nativa preservada (1, 5 km x 10-20 m) | Alto potencial para loteamento ou condomínio residencial/comercial. Localização estratégica Situada em ponto logístico privilegiado, com acesso por rodovia pavimentada que liga a sede de Araruama ao 3º Distrito (São Vicente de Paula), servindo de elo com Silva Jardim e Cabo Frio. Cortada por estrada vicinal com ligação a Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, e com entrada principal a poucos metros da Estrada de Saudade (conexão Banqueiros - São Vicente). Por estar muito próxima do perímetro urbano, possui forte vocação para futura expansão e incorporação imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. -05Set26

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Rural · 600m² · 5 Quartos · 5 Vagas · Fazenda em Endereço Rua John Kennedy, 888 - Araruama - Araruama/RJ

R$ 9.499.770

1258400 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Endereço Rua John Kennedy, 888, 100

Araruama, Araruama

Fazenda em Endereço Rua John Kennedy, 888 - Araruama - Araruama/rj. fazenda perobas - oportunidade única de investimento em araruama/rj. Apresentamos a Fazenda Perobas, uma propriedade excepcionalmente localizada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, na localidade de Banqueiros, município de Araruama/rj. Uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido, seja para agropecuária, exploração de madeira ou futura incorporação imobiliária. Destaques da Propriedade: Área Total: 52 alqueires. Localização estratégica: Situada em rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de acesso facilitado a Silva Jardim e Cabo Frio. Estradas vicinais também garantem fácil deslocamento para Iguaba e São Pedro da Aldeia. Infraestrutura completa: A propriedade conta com abastecimento de água encanada e energia elétrica. Recursos hídricos: Nove reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo o abastecimento do rebanho. Faixa de mata nativa: Aproximadamente 1, 5 km de extensão, variando entre 10 a 20 metros de largura, preservando a biodiversidade local. Topografia favorável: Terreno predominantemente plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos. Atividades Produtivas: Criação de Gado de Corte: A fazenda possui um plantel com aproximadamente 400 cabeças de bovinos, sendo voltada principalmente à criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados para recria. Exploração de Madeira: A fazenda conta com cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda através da venda de madeira para lenha e escoras. Potencial de Valorização: A Fazenda Perobas está estrategicamente próxima de áreas urbanas, o que permite considerá-la como uma excelente oportunidade para incorporação imobiliária no futuro. A propriedade possui grande potencial para implantação de condomínio residencial e/ou comercial, garantindo um retorno financeiro significativo a médio e longo prazo. Investimento Seguro e Rentável. Corretor Flipe Fit creci: Ver dados. R$ 9. 500. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Fazenda com 600m² localizado em Araruama, Araruama com as características: Aluguel de temporada, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Monica Basto De Oliveira Soares creci: Ver dados

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Principais bairros com rurais à venda em Araruama, RJ

Centro

46 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 7.775.000

Araruama

11 rurais disponíveis à venda

Fazendinha

10 rurais disponíveis à venda

Banqueiros

9 rurais disponíveis à venda

Morro Grande

6 rurais disponíveis à venda

Itatiquara

6 rurais disponíveis à venda

Ponte dos Leites

4 rurais disponíveis à venda

Rural · 252m² · Fazenda Perobas à Venda em Araruama/RJ - 252 ha - Região dos Lagos

R$ 9.100.000

252 m² tot.

Endereço não informado

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda Perobas – Araruama/rj. Propriedade de 52 alqueires (252 ha ou 2. 516. 800 m²) localizada em São Vicente de Paula, distrito de Araruama, Região dos Lagos. Com vocação agropecuária e potencial imobiliário, é uma oportunidade única para investidores. Principais características: - Localização estratégica: acesso por rodovia pavimentada e Estrada da Saudade, conectando Araruama a municípios vizinhos. - Infraestrutura pronta: rede de água encanada, energia elétrica e construções de apoio. - Residência e alojamentos: casa sede, galpões e estruturas para trabalhadores rurais. - Recursos hídricos: nove reservatórios naturais com nascentes próprias. - Área verde preservada: faixa de mata nativa com 1, 5 km de extensão. - Atividade pecuária: cerca de 400 cabeças de bovinos, com foco em bezerros de genética apurada. - Produção florestal: aproximadamente 100 mil pés de eucalipto para comercialização de madeira. - Potencial imobiliário: proximidade de áreas urbanas, viabilidade para condomínios residenciais ou comerciais. Proximidades: - Apenas 20 km do centro de Araruama (25 min de carro). Fácil acesso a Cabo Frio, Silva Jardim, Iguaba e São Pedro da Aldeia. - Inserida na Região dos Lagos, polo turístico e imobiliário em constante valorização.. Chave do anúncio: 7aotuQ0i9lyskb44

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e2df61aaa45c7e6c56e0589d1a6a218763f01e5f · Fazenda com 4 dormitórios à venda, 2446466 m² por R$ 9.200.000
Destaque
Rural · 1258400m² · Fazenda à venda com 52 alqueires, Mato Preto, ARARUAMA - RJ

R$ 9.300.000

1258 m² tot.

Endereço não informado

Banqueiros, Araruama

Fazenda perobas oportunidade única de investimento em araruama/rj. Apresentamos a Fazenda Perobas, uma propriedade de alto padrão que reúne produtividade, excelente localização, infraestrutura completa e extraordinário potencial de valorização. Situada no Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, na localidade de Banqueiros, em Araruama/rj, esta fazenda representa uma oportunidade única para pecuaristas, investidores do agronegócio e empreendedores do setor imobiliário. Área Total. 52 alqueires de terras com relevo predominantemente plano e suavemente ondulado, proporcionando excelentes condições para pecuária, silvicultura e futuros empreendimentos. Localização Estratégica. A Fazenda Perobas possui acesso privilegiado por rodovia totalmente pavimentada, ligando a sede de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como importante conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. A propriedade também é cortada por estrada vicinal que facilita o acesso aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, enquanto sua entrada principal está localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, garantindo excelente logística e mobilidade. Infraestrutura Completa. A fazenda conta com abastecimento por rede de água tratada e energia elétrica, oferecendo toda a estrutura necessária para o pleno desenvolvimento das atividades rurais. Recursos Naturais. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua abundância hídrica e ambiental: 9 reservatórios naturais de água, entre lagoas e lagunas, todos abastecidos por nascentes próprias, garantindo água permanente para o rebanho durante todo o ano. Faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de extensão, variando entre 10 e 20 metros de largura, contribuindo para a preservação ambiental e agregando ainda mais valor à propriedade. Atividades Produtivas. A Fazenda Perobas é atualmente uma propriedade altamente produtiva, com diversas fontes de receita. Pecuária. Possui um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras de genética apurada destinados à recria, atividade consolidada e reconhecida pela qualidade dos animais produzidos. Silvicultura. Conta com aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita contínua por meio da comercialização de madeira para lenha e escoras, agregando uma importante fonte de renda à propriedade. Potencial de Valorização. Além de sua forte vocação agropecuária, a Fazenda Perobas apresenta um dos seus maiores diferenciais: seu elevado potencial de valorização imobiliária. Localizada em uma região de constante expansão urbana, a propriedade encontra-se muito próxima de áreas já urbanizadas, tornando-se uma excelente opção para futuros projetos de incorporação imobiliária. Entre as possibilidades de desenvolvimento destacam-se: Condomínios residenciais; Condomínios comerciais; Loteamentos; Empreendimentos de uso misto; Complexos de lazer e turismo rural. Trata-se de um investimento com grande perspectiva de retorno financeiro no médio e longo prazo, unindo produção rural consolidada à valorização patrimonial. Um investimento completo. A Fazenda Perobas reúne características raras no mercado: Localização privilegiada e estratégica; 52 alqueires de excelente aproveitamento; Infraestrutura completa; Água em abundância com nascentes próprias; Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte; Cerca de 100 mil pés de eucalipto; Excelente logística de acesso; Grande potencial para incorporação imobiliária; Alto potencial de valorização. Fazenda Perobas: uma propriedade que une produção, rentabilidade, recursos naturais, localização privilegiada e um futuro promissor para investidores que buscam segurança, patrimônio e valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta extraordinária oportunidade de investimento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #jr

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Foto 33 · VENDEMOS BELÍSSIMA FAZENDA COM 52 ALQUEIRES NA ESTRADA DE ARARUAMA

R$ 9.200.000

52 m² tot.

Estrada Araruama

Araruama, Rio De Janeiro

Vendemos belíssima Fazenda Perobas, situada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, localidade de Banqueiros, Araruama-rj com 52 alqueires. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. - Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3° Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; uma parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Itr: R$1. 000, 00 (Anual) Documentação regularizada. R$9. 200. 000, 00 - Porteira fechada. faz2876 - Código do Imóvel. Não perca esta oportunidade! Fale com nossos corretores com atendimento rápido pelo WhatsApp (21) Ver dados e agende sua visita. - 20/06/2026

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Foto 01 · Fazenda, Araruama, Araruama, RJ

R$ 9.200.000

Araruama

Araruama, Araruama

Venda da bela fazenda em araruama - rj, com 52 alqueires, correspondendo 237 hectares. * com localização estratégica E com grande potencial para diversos empreendimentos com escritura, registro E itr. * A fazenda se encontra bem próxima de areas urbanas. Rodovia pavimentada, ligando A sede do município de araruama ao 3 distrito de são vicente de paula. Tem elo de conexão com os municípios de silva jardim E cabo frio. Faixa de mata nativa, com aproximadamente 1, 5 km de comprimento, variando de 10 A 20M de largura. * que É abastecida diretamente pelas redes de água encanada E de energia. * com nove (9) reservatórios de água ao ar livre(entre lagoas E lagunas), sendo todos com nascente própria para saciamento do rebanho. * A fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 200 cabeças de bovino. * A fazenda também oferece recursos com A venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. Excelente negócio de investimento! - 14/07/2026

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Roberto Almeida Imoveis · Venda ou Locação Excelente Sítio em Araruama Granja Aurora com 4000m² de Terreno Casa com 6 Quartos
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Rural , Araruama · FAZENDA PEROBAS - Araruama - 1.414.400m²

R$ 9.100.000

1414400 m² tot.1 banheiro10 vagas

ARARUAMA, CENTRO

Centro, Araruama

Fazenda perobas - excelente oportunidade na região dos lagos - rj. possibilidade de loteamento com projeto já realizado. 1. 414. 400 m² - 52 alqueires fluminenses - 141, 44 hectares. Localização Privilegiada Situada na Região dos Lagos, a Fazenda Perobas possui acesso estratégico por rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como elo entre os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. A propriedade também é cortada por estrada vicinal com acesso direto a Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal está a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga Banqueiros à área urbana de São Vicente. Infraestrutura Completa. Rede de água encanada e energia elétrica. 9 reservatórios naturais (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias. Faixa de mata nativa com cerca de 1, 5 km de extensão. Relevo plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária e equinocultura. Produção Pecuária. Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte (Nelore e Tabapuã) Foco atual na criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados, voltados à recria. Reflorestamento e Madeira. Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados. Comercialização de madeira para lenha e escoras. Potencial de Expansão Imobiliária A proximidade com áreas urbanas torna a Fazenda Perobas uma excelente opção para futuros empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais ou comerciais. Vocação da Propriedade. Pecuária. Reflorestamento. Empreendimento Imobiliário. Lazer e Turismo. Entre em contato com um de nossos corretores: 21 Ver dados. 21 Ver dados. Luciana Ferreira Imóveis

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Rural de 2 quartos, Araruama · VENDO FAZENDA ESPETACULAR EM SÃO VICENTE EM ARARUAMA NO RIO DE JANEIRO

R$ 9.100.000

1258400 m² tot.2 quartos6 ban.5 vagas

Rua Beatriz Campos

Bananeiras, Araruama

Fazenda perobas uma joia rara entre O campo E O futuro desenvolvimento urbano* Apresentamos uma propriedade singular, que reúne produtividade, abundância hídrica, localização privilegiada e extraordinário potencial de valorização. A Fazenda Perobas é uma oportunidade única para investidores, pecuaristas e empreendedores que buscam um patrimônio sólido e versátil em uma das regiões mais promissoras do Estado do Rio de Janeiro. Com aproximadamente *52 alqueires*, a propriedade destaca-se por sua localização estratégica, com acesso facilitado por rodovia totalmente pavimentada, conectando diretamente o município de Araruama ao distrito de São Vicente de Paula, além de servir como elo entre os municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Sua entrada principal está situada a poucos metros da Estrada da Saudade, proporcionando mobilidade e logística privilegiadas. A fazenda possui infraestrutura essencial já instalada, contando com abastecimento direto de água encanada e energia elétrica, além de duas casas para funcionários, oferecendo suporte operacional imediato para as atividades rurais. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua extraordinária riqueza hídrica. São *nove reservatórios naturais de água*, entre lagoas e lagunas, todos alimentados por nascentes próprias, garantindo abastecimento permanente para o rebanho e agregando valor ambiental e paisagístico à área. O relevo predominantemente plano e suavemente ondulado favorece diversas atividades agropecuárias, especialmente a criação de gado de corte e equinos. Atualmente, a Fazenda Perobas mantém um rebanho de aproximadamente *400 cabeças de bovinos*, com foco na produção de bezerros e bezerras de excelente padrão genético destinados ao mercado de recria, segmento reconhecido por sua rentabilidade e crescente demanda. Complementando sua vocação produtiva, a propriedade possui cerca de *100 mil pés de eucalipto plantados*, gerando receitas adicionais por meio da comercialização de madeira para lenha e escoramento, ampliando a diversificação econômica do empreendimento. A fazenda também preserva uma extensa faixa de mata nativa com aproximadamente *1, 5 quilômetro de extensão*, enriquecendo a biodiversidade local e proporcionando um cenário de rara beleza natural. Além de sua forte aptidão agropecuária, a Fazenda Perobas apresenta um dos atributos mais valiosos do mercado atual: seu excepcional potencial de expansão imobiliária. Situada nas proximidades de áreas urbanas em constante crescimento, a propriedade encontra-se em uma posição estratégica para futuros projetos de incorporação, podendo se transformar em empreendimentos residenciais, comerciais, condomínios de alto padrão, loteamentos planejados ou complexos voltados ao turismo e lazer. Mais do que uma fazenda, trata-se de um patrimônio com múltiplas vocações, capaz de unir produção, preservação ambiental e valorização imobiliária em um único investimento. *Uma oportunidade exclusiva para quem busca segurança patrimonial, alta produtividade e visão de futuro. *

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Rural · 52000m² · Fazenda Perobas à venda em Araruama - Rio de Janeiro

R$ 9.500.000

52000 m² tot.

Estrada São de Vicente

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda Perobas à venda em Araruama - Rio de Janeiro. Maravilhosa fazenda situada em 52 hectares, oferece um ambiente exclusivo e requintado para quem busca viver em harmonia com a natureza, esta propriedade rural é ideal para quem deseja desfrutar de conforto e sofisticação em meio a paisagens deslumbrantes. A Fazenda com 52 hectares localizada no km 13 da Estradade Araruama-Sao Vicente, localidade de Banqueiros, Araruama - rj, com 2 casas para funcionarios, com mais de400 cabeças de gado de corte, (atualmente voltadaprincipalmente para criaçao de bezerros e bezerrasgeneticamente apurados) também com ótimo recurso commais de 100 mil pés de eucalipto, Gerando uma ótimafonte de renda com madeiras. Vasta area de mata nativacom mais de 1, 5 km com variaçao de 10 a 20 mts delargura. Grande área com relevo suave, proporcionadolocal ideal para criacao de gado e cavalo. Diversosreservatórios de agua( entre lagoa e Laguna). Comabastecimento direto pelas redes de energia e água, comenormepotencial para futuros empreendimentosimobiliários, já que fica em estrada pavimentada e ligadasao municipio de Araruama, distrito de Sao Vicente dePaula e com conexões aos municípios de Silva Jardim eCabo Frio. Parcela da fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e Sao Pedro daAldeia. A estrada principal a poucos metros da Estrada daSaudade que liga a localidade de Banqueiros e a área maisurbana de São Vicente. E ai, deu Match? -06Set26

Rural · 500ha · 3 Quartos · 10 Vagas · FAZENDA À VENDA – 252 HECTARES – PECUÁRIA, EUCALIPTO E POTENCIAL IMOBILIÁRIO/RJ

R$ 9.100.000

500 ha tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Fazenda

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda À venda – 252 hectares – pecuária, eucalipto E potencial imobiliário – araruama/rj. Excelente fazenda com 252 hectares (52 alqueires), estrategicamente localizada em Araruama/rj, com acesso facilitado por rodovia pavimentada, ligando a sede do município ao 3º distrito de São Vicente de Paula. Além disso, a propriedade se constitui em um elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Uma estrada vicinal atravessa parte da fazenda, permitindo acesso fácil aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da propriedade está a poucos metros da Estrada de Saudade, que conecta a localidade de Banqueiros à área mais urbana de São Vicente. Destaques da Fazenda: ✅ Infraestrutura Completa: Abastecida diretamente por redes de água encanada e energia elétrica. ✅ Recursos Hídricos Abundantes: Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento para o rebanho. ✅ Área de Preservação: Faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de comprimento, variando entre 10 e 20 metros de largura. ✅ Topografia Favorável: Relevo não acidentado, predominantemente plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos. ✅ Pecuária Estruturada: Atualmente, a fazenda possui um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos de corte, com genética apurada, voltada principalmente à criação de bezerros e bezerras para recria. ✅ Atividade Madeireira: A propriedade gera receita com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras, contando com aproximadamente 100 mil pés plantados. ✅ Potencial Imobiliário: A fazenda está localizada próxima a áreas urbanas e pode, em um futuro próximo, ser considerada para incorporação imobiliária, com possibilidade de implantação de um condomínio residencial e/ou comercial. Ótima oportunidade para pecuaristas, investidores do setor madeireiro e do mercado imobiliário! 📍 Localização: Araruama/rj. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

1eefed6094f8e1320f23e7e98d81f4f007ac4f75 · Fazenda à Venda em Araruama – Excelente Oportunidade de Investimento

R$ 9.200.000

2486000 m² tot.

Estrada São Vicente 0

Banqueiros, Araruama

Apresentamos uma fazenda completa, com 248, 6ha, com forte vocação produtiva e alto potencial de valorização imobiliária, localizada em região estratégica do município de Araruama. Localização privilegiada: Acesso por rodovia pavimentada, ligando Araruama ao distrito de São Vicente de Paula. Conexão facilitada com Silva Jardim e Cabo Frio. Estrada vicinal com acesso aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Entrada principal próxima à Estrada de Saudade, ligando à área urbana de São Vicente. Área total: 52 alqueires. Características da propriedade: Relevo plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária. Faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de extensão por 10 a 20m de largura. Abastecimento por água encanada e energia elétrica. Recursos hídricos: 21 lagoas, sendo 9 com minadouros. As restantes são captadoras de chuva, garantindo excelente oferta de água para o rebanho. Atividade produtiva: Aproximadamente 350 cabeças de gado de corte. Produção voltada para bezerros e bezerras de alto padrão genético. Ideal para pecuaristas focados em recria. Renda adicional: Plantação com 3 moitas de eucalipto. Exploração para lenha e escoras. Grande diferencial: Localização próxima a áreas urbanas em expansão. Forte potencial para incorporação imobiliária. Possibilidade de desenvolvimento de condomínio residencial ou comercial - 06/09/2026

2a563c659598ab8030a174c5bbe7b7f87f60e2fa · Fazenda à venda, 243000 m² por R$ 2.800.000,00 - Vila Canaã - Araruama/RJ

R$ 2.800.000

243000 m² tot.

Estrada de Boa Vista 0

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda agroecológica à venda com porteira fechada com quase 6 alqueires mineiros, situada no município de Araruama, região dos lagos, às margens da Estrada Boa Vista e da Via Lagos. A somente 30 minutos de distância de Saquarema, capital brasileira do Surf e a 1h50 da cidade do Rio de Janeiro. Características: - Ótima topografia com relevo não acidentado, predominantemente plano e com partes suavemente onduladas, propício à plantação e a criação de gado ou cavalos. - Sede principal com 5 cômodos e cercada por varanda coberta. - Cozinha Industrial com sistema de exaustão, equipamentos de selagem, máquina de desidratação, despolpadeira, máquina de embalar a vácuo, máquina moedora, raladora e masseiro, balanças de precisão, Freezer horizontal e vertical, vitrines refrigeradoras, geladeira e mobiliário. - Área de Lazer com playground, churrasqueira e forno a lenha. - Casa de Colono com 4 quartos, sala, cozinha, banheiro e área. - Casa de Ferragens e equipamentos para produção agrícola (Trator Ferguson 275, Tratorito com encanteirador, Bomba à gasolina para pulverizar) - Sistema de irrigação nas áreas de cultivo com água bombeada dos lagos através de bombas de alta potência. - Solo ótimo para cultivo orgânico em plena produção com diversas espécies de árvores frutíferas, hortas com hortaliças, legumes e tubérculos. - Poço artesiano com mais de 50 metros de profundidade e água de ótima qualidade. - Possibilidade de abastecimento pelas redes de água encanada. - Energia elétrica distribuída por toda Fazenda. - 3 vacas Jersey, 4 bezerros (sendo 3 fêmeas e 1 macho) e 2 cavalos macho. Ótima oportunidade e estrutura pronta para tocar uma fazenda de produção agrícola ou criação de animais. Por se encontrar próxima de áreas urbanas, também oferece possibilidade de aproveitamento para empreendimentos imobiliários residenciais, como por exemplo desenvolvimento de um condomínio rural ou hotelaria para turismo rural. Propriedade com documentação em dia e rgi - 06/09/2026

Rural · 1258400m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Excelente Propriedade Rural à Venda em Araruama-RJ

R$ 9.100.000

1258400 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Núcleo Habitacional Banqueiros

Araruama, Araruama

Disponível para negociação, esta propriedade rural de 52 alqueires está localizada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, na localidade de Banqueiros, Araruama-rj. Com características que favorecem a agropecuária e projetos de valorização futura, é uma excelente oportunidade para investidores visionários. Destaques da Propriedade. Localização Estratégica: Situada em uma rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, com fácil acesso a Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal fica próxima à Estrada de Saudade, que liga a área rural à região urbana. Infraestrutura Completa: A propriedade é abastecida com água encanada e energia elétrica, comodidade praticidade e eficiência. Recursos Hídricos Naturais: Possui novos reservatórios de água ao ar livre com nascentes próprios, ideais para abastecer rebanhos e atender outras necessidades agropecuárias. Preservação Ambiental: Uma faixa de mata nativa com cerca de 1, 5 km de extensão agrega valor ambiental, contribuindo para o equilíbrio ecológico da área. Relevo Favorável: Topografia predominantemente plana ou suavemente ondulada, ideal para criação de gado de corte, equinos e outras atividades agrícolas. Produção de Eucalipto: Com cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, a propriedade gera renda adicional com a venda de madeira para lenha ou escoras. Atividades Pecuárias: Atualmente, a propriedade é dedicada à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados para recria. Há um plantel de aproximadamente 400 bovinos que, embora não estejam incluídos na venda, podem ser negociados à parte. Potencial de Desenvolvimento: A proximidade com áreas urbanas faz desta propriedade uma excelente opção para futuros projetos de incorporação imobiliária, como condomínios residenciais ou comerciais. Condições de Negociação. Os animais presentes na propriedade, embora incluídos na venda, estão disponíveis para negociação separada, caso seja do interesse do comprador. Invista em um Futuro Rentável. Esta propriedade combin potencial produtivo e valorização imobiliária, oferecendo um investimento sólido e estratégico para o presente e o futuro.

Rural · 520000m² · Fazenda a venda em Araruama - Rio de janeiro

R$ 9.200.000

520000 m² tot.

Estrada São de Vicente

Araruama, Araruama

Fazenda perobas: características favoráveis- Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3• Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para. saciamento do rebanho. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400. cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas. urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. 52 alqueires

Imagem 1 · Sítio para venda em Outeiro, Araruama

R$ 2.000.000

5000 ha tot.4 quartos6 ban.

Rua Anete Ramalho Issa

Outeiro, Araruama

Lindo sitio localizado no bairro Outeiro, bem proximo ao centro da cidade! Ha apenas 5 minutos do centro, e bem proximo a rodovia, este encantador sitio oferece muito conforto e uma estrutura magnifica. Casa principal com 04 suites independentes, 02 lavabos, cozinha gourmet com churrasqueira e salao de jogos. Alem disso o espaço ainda conta com piscina, campo de futebol, area de voley, parquinho e muito espaço verde com amplo estacionamento. Venha conhecer esse paraíso bem pertinho das comodidades, em um local seguro e tranquilo, ideal para desfrutar de momentos agradaveis aos finais de semana ou até uma renda extra para locaçao de eventos. <i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: DiYw4pKwmvu3A2Y6

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Araruama

R$ 9.500.000

2516800 ha tot.2 quartos2 ban.20 vagas

Rua Idomineu Teixeira e Silva

Centro, Araruama

Invista no Futuro em Araruama-rj! Com 52 alqueires, a Fazenda Perobas é a oportunidade perfeita para seu próximo grande investimento. Localizada estrategicamente em Araruama-rj, esta propriedade oferece não só uma pecuária consolidada com cerca de 400 cabeças de gado (Tabapuã e Nelore) e 100 mil pés de eucalipto, mas também infraestrutura completa com água e energia encanadas, além de nove nascentes próprias. Seu relevo plano e acesso facilitado por rodovia pavimentada a centros como Araruama, Cabo Frio e São Pedro da Aldeia, somados à proximidade de áreas urbanas, garantem um enorme potencial de valorização para futuros empreendimentos imobiliários. A Fazenda Perobas é um ativo com rentabilidade imediata e um futuro promissor! Interessado nesta oportunidade? Entre em contato!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Solar (São Vicente), Araruama

R$ 9.500.000

Estrada de Sobradinho

Araruama, Rio De Janeiro

Fazenda à Venda na Estrada Araruama-São Vicente, Banqueiros, Araruama-rj Oportunidade Única! Apresentamos uma propriedade excepcional na localidade de Banqueiros, Araruama-rj, situada na Estrada Araruama-São Vicente. Esta fazenda combina localização estratégica, infraestrutura completa e grande potencial de valorização, ideal para investidores, pecuaristas ou empreendedores interessados em incorporação imobiliária. Com características únicas e versatilidade, é uma oportunidade rara no mercado! Destaques da Propriedade: <b>Localização Privilegiada</b>: Situada em uma rodovia pavimentada que conecta a sede de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de ligar aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Cortada por uma estrada vicinal que dá acesso a Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Entrada principal a poucos metros da Estrada de Saudade, conectando Banqueiros à área urbana de São Vicente. Próxima a áreas urbanas, com alto potencial para futura urbanização e desenvolvimento de condomínios residenciais ou comerciais. <b>Infraestrutura Completa</b>: Abastecimento direto por redes de água encanada e energia elétrica, garantindo praticidade e autonomia. Nove reservatórios de água ao ar livre (lagoas e lagunas), perfeitos para o manejo e hidratação de rebanhos. <b>Características Naturais e Potencial Agropecuário</b>: Relevo plano a suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos. Faixa de mata nativa com aproximadamente 1, 5 km de comprimento e largura variando entre 10 e 20 metros, preservando a biodiversidade e agregando valor ambiental. <b>Potencial de Valorização</b>: Localização estratégica e proximidade com áreas urbanas posicionam a fazenda como candidata ideal para futuros projetos de incorporação imobiliária, como condomínios residenciais ou comerciais. Versatilidade para uso imediato em atividades agropecuárias ou planejamento de longo prazo para desenvolvimento urbano. Por que investir nesta fazenda? <b>Conectividade Regional</b>: Localização estratégica com acesso a múltiplos municípios, facilitando logística e valorização. <b>Infraestrutura Pronta</b>: Água, energia e reservatórios garantem operação imediata para atividades rurais. <b>Versatilidade de Uso</b>: Perfeita para pecuária, equinocultura ou projetos imobiliários de grande escala. <b>Potencial de Crescimento</b>: Próxima a áreas em expansão urbana, com possibilidade de se tornar um ativo altamente lucrativo. <b>Sustentabilidade</b>: Mata nativa e reservatórios naturais reforçam o compromisso com o meio ambiente. Oportunidade para Investidores Visionários! Esta fazenda é mais do que uma propriedade rural; é um investimento com enorme potencial de.

Rural · 112m² · Excelente Fazenda de 112 ha em Araruama RJ preparada para pecuária

R$ 4.500.000

112 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Araruama

Assista ao vídeo com drone, legendado e trilha sonora, revelando toda a beleza desta fazenda de 112 ha em Araruama, rj. Sede completa, estrutura funcional para pecuária, rica em água e localização privilegiada. Acesso: - A 1 km do asfalto, com opções. Topografia: - Totalmente semi plana. Localização: - A 7 km de Araruama, rj, a 20 km de Cabo Frio, local tranquilo e bonito, sem servidão de estrada, altitude entre 30 e 40 metros. Recursos Hídricos: - Nascentes, córregos, represa e poço artesiano. Rica em água. Benfeitorias: - Boa casa sede de 2 pavimentos, avarandada, sacadas, pomar. - 03 casas para hóspedes estrategicamente posicionadas. - Galpão para implementos, depósito, pomar, galinheiro, canil. - Estrada interna embecada, curral completo, pastagens bem formadas. Qualidade da Terra: - Terras arenosas, boas e preparadas, sem pedras ou cascalho. Aproveitamento: - Total aproveitamento com áreas destinadas à reserva. Outros Detalhes: - Fazenda espetacular, bem localizada em região valorizada e com alto índice de valorização. - Ótima para empreendimentos imobiliários. Chave do anúncio: 1pebdwkpf2vwlA9T

Imagem 1 · Sítio para venda em Fazendinha, Araruama

R$ 1.000.000

200 ha tot.8 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Piedade II

Fazendinha, Araruama

<b>Sítio à Venda – 50. 000 m² de Área e Infraestrutura Completa</b>Excelente oportunidade para quem busca um refúgio tranquilo, com infraestrutura completa para lazer e convivência em meio à natureza. Este sítio oferece ampla área e diversas comodidades para atender suas necessidades de moradia ou lazer. <b>Características do Imóvel: </b>•Casa principal com 2 Quartos, Sala, Cozinha e Banheiro•6 Suítes no estilo chalé•Piscina•Churrasqueira•Campo de Futebol•Pomar e Lagos•Cozinha, Copa e Sala de Estar•Amplo espaço para estacionamentoCom uma área total de 50. 000 m², o sítio oferece muito espaço para lazer, descanso e contato com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade. <b>Para mais informações e agendamento de visitas: </b> WhatsApp: (22) Ver dados Chave do anúncio: 3pYf7cdUgO6bcbbq

Imagem 1 · Sítio para venda em Coqueiral, Araruama

R$ 1.000.000

50000 ha tot.6 quartos10 ban.

Rodovia Amaral Peixoto

Coqueiral, Araruama

Excelente sítio a apenas 10 km do centro de Araruama, um verdadeiro refúgio de tranquilidade, ideal para quem busca contato direto com a natureza. Uma ótima oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, seja em locação por temporada, realização de eventos — como casamentos, festas de 15 anos, confraternizações ou retiros —, oferecendo estrutura completa e ambientes acolhedores. Com mais de 50 mil m² de área, o espaço reúne paisagens encantadoras, muito verde, lago e cenários perfeitos para momentos inesquecíveis. O sítio dispõe de: Seis suítes estilo chalé, cada uma acomodando de 3 a 4 camas; Sala de estar aconchegante; Copa e cozinha amplas; Piscina para lazer; Churrasqueira para confraternizações; Campo de futebol; Pomar com diversas frutas; Amplo estacionamento. Um lugar único, onde a beleza natural se harmoniza com o conforto e a versatilidade para receber bem em qualquer ocasião. Características do imóvel Casa sede Churrasqueira Murado Piscina Pomar

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Araruama

R$ 9.100.000

1258400 ha tot.4 quartos4 ban.

Endereço não informado

Centro, Araruama

Fazenda perobas - 52 Alqueires - Araruama - rj Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3o Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1, 5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Araruama

R$ 9.100.000

1258400 ha tot.4 quartos2 ban.

Rua John Kennedy

Centro, Araruama

Excelente propriedade rural com 52 alqueires à venda na região de Araruama/rj. A Fazenda Perobas se destaca pela infraestrutura hídrica completa, topografia favorável e localização estratégica com facilidade de acesso a diversos municípios da Região dos Lagos, oferecendo altíssimo potencial tanto para pecuária de corte e silvicultura quanto para futura incorporação imobiliária. Sobre a propriedade Com área total de 52 alqueires e relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, a fazenda possui aptidão natural para a criação de gado de corte e cavalos. Conta com estrutura hídrica reforçada por 9 reservatórios de água ao ar livre (lagoas e lagunas) alimentados por nascentes próprias, além de uma faixa de mata nativa preservada com cerca de 1, 5 km de extensão. Atualmente, a propriedade abriga um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado focadas na produção de bezerros(as) de genética apurada para recria, e possui cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados para comercialização de lenha e escoras. Diferenciais da propriedade 52 alqueires de área total | Topografia plana e suavemente ondulada | 9 reservatórios de água naturais com nascentes próprias | Abastecida por água encanada e rede elétrica | Plantel de 400 cabeças de gado de corte | Cultivo de ~100 mil pés de eucalipto | Faixa de mata nativa preservada (1, 5 km x 10-20 m) | Alto potencial para loteamento ou condomínio residencial/comercial Localização estratégica Situada em ponto logístico privilegiado, com acesso por rodovia pavimentada que liga a sede de Araruama ao 3º Distrito (São Vicente de Paula), servindo de elo com Silva Jardim e Cabo Frio. Cortada por estrada vicinal com ligação a Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, e com entrada principal a poucos metros da Estrada de Saudade (conexão Banqueiros - São Vicente). Por estar muito próxima do perímetro urbano, possui forte vocação para futura expansão e incorporação imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. - Atual. 05-09-26

Rural de 5 quartos, Araruama · FAZENDA À VENDA EM SÃO VICENTE - ARARUAMA - RJ

R$ 9.500.000

251 ha tot.5 quartos3 ban.10 vagas

São Vicente São Vicente

Iguabinha, Araruama

Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3• Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - ⁠Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para. saciamento do rebanho. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - ⁠A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. - Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria e/ou cultivo de cítricos (laranja, limão ou tangerina) além de aipim e demais frutos. - ⁠A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. - Área total de 52 alqueires / 251, 68 hectares / 2. 516. 800 m² - ⁠Valor: R$ 9. 500. 000, 00.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Araruama

R$ 9.000.000

52 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Araruama

Uma Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma propriedade excepcional que combina localização estratégica, infraestrutura robusta e potencial de desenvolvimento diversificado. Esta fazenda oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores visionários. Localização Privilegiada. Situada em uma posição estratégica no município de Araruama. Acesso direto por rodovia pavimentada. Conexões fáceis com São Vicente de Paula, Silva Jardim e Cabo Frio. Proximidade com áreas urbanas, aumentando seu potencial futuro Infraestrutura Completa. Abastecimento direto de água encanada e energia elétrica. Nove reservatórios naturais de água com nascentes próprias. Faixa de mata nativa preservada com aproximadamente 1, 5 km de extensão Terreno Ideal para Agropecuária. Relevo plano ou suavemente ondulado. Perfeito para criação de gado de corte e cavalos. Atualmente com um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos Empreendimento Diversificado. Foco atual na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados. Receita adicional com venda de madeira de eucalipto (cerca de 100 mil pés plantados) Potencial de Desenvolvimento Futuro. Proximidade com áreas urbanas oferece potencial para incorporação imobiliária. Possibilidade de implantação de condomínio residencial e/ou comercial A fazenda representa uma oportunidade única de investimento, combinando uma operação agropecuária bem estabelecida com um potencial significativo de valorização imobiliária. Sua localização estratégica, infraestrutura completa e diversidade de recursos a tornam um ativo valioso para investidores que buscam tanto retorno imediato quanto crescimento a longo prazo. Recursos Hídricos Abundantes Os nove reservatórios de água ao ar livre, incluindo lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias, garantem um suprimento constante e sustentável de água. Isso não apenas atende às necessidades do rebanho, mas também oferece oportunidades para: . Piscicultura. Irrigação para diversificação agrícola. Potencial para atividades de lazer e ecoturismo Preservação Ambiental A faixa de mata nativa, com aproximadamente 1, 5 km de comprimento e variando de 10 a 20 m de largura, representa um importante ativo ambiental: . Contribui para a biodiversidade local. Possibilidade de desenvolvimento de projetos de ecoturismo. Potencial para créditos de carbono e programas de preservação ambiental Operação Pecuária Estabelecida Com um plantel atual de aproximadamente 400 cabeças de bovinos, a fazenda já possui uma operação pecuária bem estabelecida: . Foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados. Reputação estabelecida no mercado de recria. Infraestrutura existente para manejo do gado Diversificação de Receitas Além da pecuária, a fazenda já conta com uma fonte adicional de renda: . Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados. Venda de madeira para lenha e escoras. Potencial para expansão da área de reflorestamento Potencial de Valorização e Desenvolvimento A proximidade com áreas urbanas posiciona a fazenda como um ativo de alto potencial para futuros desenvolvimentos: . Possibilidade de transformação em área urbana. Oportunidade para projetos de incorporação imobiliária. Potencial para condomínios residenciais ou comerciais de alto padrão Infraestrutura e Acessibilidade. Abastecimento direto de água encanada e energia elétrica. Acesso facilitado por rodovia pavimentada. Conexão estratégica com múltiplos municípios da região Conclusão: Uma Oportunidade Única de Investimento A Fazenda representa uma rara combinação de ativos: uma operação agropecuária rentável, recursos naturais abundantes, localização estratégica e um imenso potencial de desenvolvimento futuro. Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades para investidores visionários: 1. Manutenção e expansão da operação pecuária atual 2. Diversificação para outras atividades agrícolas ou florestais 3. Desenvolvimento de projetos de ecoturismo e sustentabilidade 4. Futura conversão para empreendimentos imobiliários de alto padrão Seja qual for a visão do investidor, a fazenda oferece uma base sólida e versátil para realização de diversos projetos de curto, médio e longo prazo. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com tantos atributos favoráveis e potencial de valorização. Agende hoje mesmo uma visita para conhecer pessoalmente todos os atrativos que a fazenda tem a oferecer. Entre em contato conosco para mais informações, análises detalhadas de viabilidade e para organizar uma visita guiada à propriedade. A fazenda está pronta para se tornar o seu próximo grande investimento de sucesso.

Foto 01 · Sitio, Outeiro, Araruama, RJ
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