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55 Rurais à venda em Andradas, MG

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R$ 399.900

36340 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Descubra um refúgio singular próximo ao Parque Ecológico Olho D?Água, em Andradas/mg, a poucos minutos do Bar Belvedere. Este sítio de 36. 340 m, conta com um aconchegante chalé de aproximadamente 60 m privativos, composta por uma suíte com closed e varanda no piso superior, um banheiro no piso térreo e vaga coberta para um veículo. As linhas arquitetônicas modernas unem-se a acabamentos rústicos e esquadrias de madeira de lei. Cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e um contato íntimo com a natureza exuberante ao redor. O grande diferencial deste imóvel está na sua infraestrutura natural: uma nascente de água cristalina e abastecimento por poço semiartesiano garantem oferta contínua e pura, enquanto colmeias produzindo mel adoçam o cotidiano. A vista panoramica da Serra da Mantiqueira, aliada ao clima ameno, convida ao cultivo de alimentos organicos e ao lazer ao ar livre. Apesar do estilo de vida bucólico, voce conta com bares, restaurantes e escola nas proximidades, conciliando a conveniencia urbana com a serenidade do campo. Imagine despertar ao som dos pássaros, receber amigos para um churrasco ao entardecer ou planejar fins de semana de total descontração junto à família. Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre autonomia, contato com a terra e momentos memoráveis de descanso. Agende hoje mesmo sua visita e permita-se viver a harmonia que só um lar no coração da Mantiqueira pode oferecer.

Super destaque

R$ 499.990

2900 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Imagine viver em um verdadeiro mini sítio, a apenas 1 km após o Restaurante Tulha Preta, sentido Ibitiúra de Minas. Esta chácara de 2. 900 m, com 260 m de área construída (erguida em 2015), oferece 3 dormitórios ? sendo 1 suíte ?, 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço. São 3 vagas de garagem cobertas, piso de ceramica e acabamentos de primeira, garantindo conforto e praticidade para voce e sua família logo na chegada. Aqui, cada cantinho convida ao lazer: salão de festas integrado com churrasqueira abre espaço para confraternizações memoráveis. O terreno revela pomar de frutíferas, horta organica, galinheiro e chiqueiro, além de 2 cisternas, 2 poços caipiras e nascente cristalina. Um lago natural (5 m 8 m 4 m) aguarda revitalização, potencializando ainda mais o cenário bucólico. De sua varanda, desfrute da visão privilegiada da Pedra do Carneiro, obra-prima da natureza que simboliza a alma aventureira de Andradas. Localizada a 12 km do centro de Andradas pela rodovia mg-455, a região une infraestrutura essencial ? comércios de bairro, escolas, transporte ? ao prestígio turístico da ?Terra do Vinho?. Trilhas de trekking, escalada, ciclismo, voo livre e canionismo estão a poucos minutos, transformando o seu dia a dia em uma experiencia única. Não perca a chance de transformar esse refúgio em seu novo lar. Agende sua visita e descubra esse estilo de vida que só a Resplendor do Sol pode oferecer!

Destaque

R$ 1.399.990

48400 m² tot.

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

O vento sopra constante nessa parte alta da Vargem do Rigoni e a vista que se abre a partir do platô deixa claro por que a terraplanagem foi feita exatamente ali. São dois alqueires em Andradas que já entregam a estrutura pronta para quem quer produzir sem ter que começar do zero absoluto. O poço artesiano está com a bomba ativa e a energia elétrica já chega ao ponto onde a casa e a área de lazer foram projetadas. É o tipo de propriedade que resolve a vida de quem busca um refúgio produtivo: o espaço para o terreiro de café está limpo e os 13 mil pés das variedades Arara e Catucaí (vermelho e amarelo) ocupam o aclive do terreno, garantindo que o investimento se pague com o que a terra coloca no bolso todo ano. A logística é outro ponto que traz segurança para o negócio, já que o acesso pela mg-455 coloca o sítio a apenas 3 km da cidade, facilitando o escoamento da produção e o dia a dia da família. Além do café em plena produção, a área de pasto permite diversificar o uso do solo conforme a necessidade do proprietário. Estar próximo à Escola Municipal Daura Dagmar Lobo situa o imóvel em uma vizinhança consolidada e de fácil orientação. Para quem monitora o mercado da região, essa combinação entre topografia trabalhada, cultivo estabelecido e proximidade urbana é o que define um patrimônio sólido. Se voce busca um endereço definitivo em Minas para ver o café crescer enquanto a casa toma forma, vale a pena agendar uma visita e caminhar por essas fileiras.

Destaque

R$ 1.199.990

21000 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Estrada Municipal sem nome s/n

Andradas, Minas Gerais

São apenas 800 metros de estrada de terra para chegar à porteira, um detalhe que faz toda a diferença para quem busca a tranquilidade do campo sem abrir mão do acesso rápido e seguro. A propriedade entrega 21 mil metros quadrados de terreno produtivo no bairro Pinheirinho, em Andradas, mg. Com uma topografia inteligente dividida em tres platôs que ampliam as possibilidades de uso. O intermediário já conta com uma estrutura pronta para quem pretende iniciar um empreendimento e gerar retorno imediato sobre o capital investido. No último nível, uma construção iniciada garante o ponto mais privilegiado de observação, de onde se ve a cidade e a imponente Pedra do Elefante. O sítio é servido por água de nascente por gravidade e já está preparado para instalar uma piscina e churrasqueira, resolvendo o lazer imediato enquanto o restante do projeto ganha forma. A casa conta com dormitório no mesanino, copa e cozinha integradas, somando 300 metros quadrados de área construída que funcionam bem tanto para uso próprio quanto para exploração comercial. É um patrimônio sólido para quem entende que o valor de um imóvel rural está na combinação entre recursos hídricos, qualidade do solo e proximidade com o centro urbano. É o tipo de negócio para quem já filtrou diversas opções e agora busca um terreno com topografia definida e vocação clara para valorização. Para entender melhor a disposição dos platôs e as construções, peça a playlist de vídeos que o Betão gravou detalhando cada canto dessa propriedade.

Destaque

Principais bairros com rurais à venda em Andradas, MG

16 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 670.000

R$ 4.200.000

677600 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Descubra uma verdadeira joia no coração do Sul de Minas Gerais! Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma fazenda à venda em Andradas, mg, ideal para quem busca produtividade e qualidade de vida. Esta magnífica propriedade rural, localizada na promissora Área Rural de Andradas, oferece impressionantes 67, 76 hectares (equivalente a 28 alqueires) de terra fértil, prontos para transformar seus projetos agrícolas em realidade. Com uma topografia suavemente ondulada e uma altitude privilegiada superior a 1300 metros, este sítio em Andradas é perfeitamente adaptado para diversos cultivos de alto valor agregado. Imagine suas lavouras de café prosperando, ou campos de cereais, batatas, cebolas, abacate e uma vasta gama de frutas em geral, tudo isso beneficiado por um clima ameno e um excelente regime de chuvas, que garantem colheitas fartas e consistentes. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes diferenciais: um açude de generosas dimensões e várias nascentes perenes asseguram a sustentabilidade e a irrigação de toda a propriedade, eliminando preocupações com a disponibilidade de água. A localização é estratégica e altamente conveniente, a apenas 8 km do asfalto, com acesso facilitado por uma boa estrada de terra. Além disso, o centro de Andradas está a meros 15 km, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade de serviços e comércio. A energia elétrica já está próxima, facilitando a instalação e o desenvolvimento de infraestrutura. Não perca essa chance de investir em uma fazenda em Andradas, Sul de mg, que representa um investimento inteligente e seguro. Seja para expansão de seu negócio agrícola ou para realizar o sonho de viver no campo com alta produtividade, esta propriedade agrícola é a escolha perfeita. Uma oportunidade imperdível para quem busca terras produtivas, com localização estratégica e potencial ilimitado na cobiçada região de Andradas. Seu futuro no agronegócio começa aqui!

R$ 5.500.000

22 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

. ✅Fazendinha de 22 alqueires, região de Andradas e Poços de Caldas, sul de Minas. ✅75 mil pés de uva de mesa produzindo. ✅Uva branca, Bordô, Izabel. ✅Bom de água, tem casa e Barracão. ✅Valor: R$ 5, 5 milhões. ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

R$ 5.400.000

33 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

. ✅36 alqueires - fazenda localizada em andradas …. apenas 5 km; ✅muita água…. Nascentes E açude; ✅aproveitamento para plantio 70 %, café mecanizado planta uns 30 mil pés, restante planta café tratorável em boa parte, altitude É acima da 900 M;; ✅documentação em dia; ✅casa simples E curral; ✅Valor: R$ 5, 4 milhões. ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

R$ 3.000.000

23 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Descubra um refúgio exclusivo onde a natureza se transforma em luxo e oportunidade. Este sítio de 23 alqueires oferece uma combinação rara de conforto, produção e potencial turístico, tudo em um só espaço. São 3 residencias principais que contam com 2 dormitórios, incluindo uma suíte, todas equipadas com lareira que garante aconchego nas noites mais frescas. A propriedade ainda dispõe de casa de caseiro, curral e cinco tanques de peixes, prontos para gerar renda ou servir a um restaurante de peixes fresco. O pomar diversificado entrega frutas sazonais ao alcance da mão, enquanto a área de lazer, com churrasqueira e fogão a lenha, convida a celebrações ao ar livre em meio a uma vista deslumbrante e ao canto constante dos pássaros. A terra, recentemente terraplanada e revitalizada, abre caminho para projetos ambiciosos: transforme o sítio em uma fazenda hotel, um resort boutique, um restaurante de alto padrão ou um pesqueiro de excelencia. Cada detalhe foi pensado para agregar valor e proporcionar experiencias memoráveis aos hóspedes ou à família. Localizado em endereço privilegiado (Array), o imóvel beneficia-se da proximidade de vias de acesso principais, facilitando a chegada de visitantes e o escoamento de produtos. A região oferece infraestrutura completa, com comércio local, escolas e serviços essenciais, sem perder a tranquilidade do campo. Não perca a chance de adquirir um patrimônio que une beleza natural, infraestrutura pronta e um vasto leque de possibilidades de negócio. Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer pessoalmente este cenário único que pode se tornar o seu próximo grande investimento.

R$ 4.200.000

677600 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

Descubra uma verdadeira joia no coração do Sul de Minas Gerais! Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma fazenda à venda em Andradas, mg, ideal para quem busca produtividade e qualidade de vida. Esta magnífica propriedade rural, localizada na promissora Área Rural de Andradas, oferece impressionantes 67, 76 hectares (equivalente a 28 alqueires) de terra fértil, prontos para transformar seus projetos agrícolas em realidade. Com uma topografia suavemente ondulada e uma altitude privilegiada superior a 1300 metros, este sítio em Andradas é perfeitamente adaptado para diversos cultivos de alto valor agregado. Imagine suas lavouras de café prosperando, ou campos de cereais, batatas, cebolas, abacate e uma vasta gama de frutas em geral, tudo isso beneficiado por um clima ameno e um excelente regime de chuvas, que garantem colheitas fartas e consistentes. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes diferenciais: um açude de generosas dimensões e várias nascentes perenes asseguram a sustentabilidade e a irrigação de toda a propriedade, eliminando preocupações com a disponibilidade de água. A localização é estratégica e altamente conveniente, a apenas 8 km do asfalto, com acesso facilitado por uma boa estrada de terra. Além disso, o centro de Andradas está a meros 15 km, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade de serviços e comércio. A energia elétrica já está próxima, facilitando a instalação e o desenvolvimento de infraestrutura. Não perca essa chance de investir em uma fazenda em Andradas, Sul de mg, que representa um investimento inteligente e seguro. Seja para expansão de seu negócio agrícola ou para realizar o sonho de viver no campo com alta produtividade, esta propriedade agrícola é a escolha perfeita. Uma oportunidade imperdível para quem busca terras produtivas, com localização estratégica e potencial ilimitado na cobiçada região de Andradas. Seu futuro no agronegócio começa aqui! Cod: bcpVer dados

R$ 1.500.000

176 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Disponível para venda! Não aluga! Viva no Coração da Cidade com Privacidade e Conforto de Chácara! Se você busca um lar espaçoso, bem localizado e com o charme de viver cercado pela natureza, este imóvel é para você! Localizado no Bairro Alto Alegre, a poucos passos de tudo que você precisa — escolas, supermercados, hospital, praças e comércios — mas com a tranquilidade de uma rua sem saída, segura e com ótima vizinhança. Destaques do imóvel: • Terreno amplo de 930, 03 m² • Construção sólida de 176, 76 m² • Garagem coberta para 2 carros • 2 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheiro • 1 cômodo extra que pode ser terceiro quarto ou escritório • Sala e cozinha amplas, perfeitas para receber • Banheiro social • Varanda com deck de madeira e vista encantadora para área verde • Cômodo extra que pode ser adaptado para quarto ou despensa • Área com churrasqueira e fogão a lenha • Pomar nos fundos e quintal enorme para criar a área gourmet dos sonhos com piscina Apesar de estar no centro, você terá a sensação de viver no campo: sem vizinhos nos fundos, muito verde e espaço para relaxar. Valor: R$ 1. 500. 000, 00 Estuda permuta por imóvel de menor valor. Um imóvel único, que une localização, espaço, segurança e natureza. Perfeito para viver bem e receber com estilo! <i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: oG7xN9Q2a7E2Zrdt

R$ 527.990

9400 m² tot.

Estrada Restaurante Aldeia Velha s/n

Andradas, Minas Gerais

Imagine-se proprietário de um retiro exclusivo em meio à Serra da Mantiqueira: um sítio de 9. 400 m localizado no Capão do Mel, em Andradas/mg, ao lado do tradicional Restaurante Aldeia Velha e muito próximo do futuro empreendimento rodoviário que irá circundar a cidade: A Rodovia do Contorno, que irá valorizar ainda mais estas terras. A topografia ondulada aliada ao clima ameno cria o cenário perfeito para empreendimentos voltados ao turismo ecológico e rural. Com fácil acesso a bares e restaurantes locais e a apenas 121 km de Campinas e 212 km de São Paulo, este terreno oferece visibilidade estratégica e atração garantida para hóspedes nacionais e internacionais. O imóvel conta com terreno generoso, ideal para projetos de pousadas e chalés para locação, aproveitando a fama da região pelos cafés, queijos e vinhos de renome internacional. A proximidade ao Pico do Gavião, ponto de voo livre a 1. 663 m de altitude, é um chamariz para aventureiros e amantes da natureza. A infraestrutura de comércio, escolas e restaurantes ? incluindo o fogão a lenha do Aldeia Velha ? assegura conforto e conveniencia, valorizando ainda mais seu investimento. Este sítio representa a sinergia perfeita entre lucratividade e qualidade de vida: ar puro, paisagens exuberantes e rica tradição gastronômica. Um convite a criar experiencias memoráveis, com potencial de retorno elevado em um mercado turístico em expansão. Não deixe essa oportunidade escapar. Agende agora mesmo sua visita e descubra como fazer deste pedaço da Mantiqueira o próximo sucesso em negócios rurais.