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24 Rurais Fazendas à venda em Andradas, MG

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202505270846205951.jpg · Sítio para Venda em Andradas, Parque Ecológico Olho D`água, 1 dormitório, 1 suíte, 2 banheiros, 1 va

R$ 399.900

36340 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Descubra um refúgio singular próximo ao Parque Ecológico Olho D?Água, em Andradas/mg, a poucos minutos do Bar Belvedere. Este sítio de 36. 340 m, conta com um aconchegante chalé de aproximadamente 60 m privativos, composta por uma suíte com closed e varanda no piso superior, um banheiro no piso térreo e vaga coberta para um veículo. As linhas arquitetônicas modernas unem-se a acabamentos rústicos e esquadrias de madeira de lei. Cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e um contato íntimo com a natureza exuberante ao redor. O grande diferencial deste imóvel está na sua infraestrutura natural: uma nascente de água cristalina e abastecimento por poço semiartesiano garantem oferta contínua e pura, enquanto colmeias produzindo mel adoçam o cotidiano. A vista panoramica da Serra da Mantiqueira, aliada ao clima ameno, convida ao cultivo de alimentos organicos e ao lazer ao ar livre. Apesar do estilo de vida bucólico, voce conta com bares, restaurantes e escola nas proximidades, conciliando a conveniencia urbana com a serenidade do campo. Imagine despertar ao som dos pássaros, receber amigos para um churrasco ao entardecer ou planejar fins de semana de total descontração junto à família. Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre autonomia, contato com a terra e momentos memoráveis de descanso. Agende hoje mesmo sua visita e permita-se viver a harmonia que só um lar no coração da Mantiqueira pode oferecer.

Super destaque
202607281729283579.jpg · Sítio para Venda em Andradas, Farinha, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga

R$ 849.990

96000 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Dá para ouvir o som da água correndo antes mesmo de saltar do carro. São 96 mil metros quadrados no bairro Farinha, em Andradas, onde o tempo parece ter preservado o ritmo das fazendas de antigamente. A topografia em aclive garante que as diversas nascentes da propriedade entreguem água por gravidade, um recurso valioso e prático para quem entende de terra. Na parte baixa, o córrego passa com força suficiente para manter uma roda dágua funcionando, reforçando aquela dinamica de roça autentica. A casa principal, erguida nos anos 90, fica logo ali na beira dos lagos; é uma construção de 150 metros quadrados, simples e robusta, com tres dormitórios e uma cozinha ampla onde o fogão a lenha é o protagonista das manhãs frias de Minas Gerais. Para quem busca um ativo rural com potencial de exploração imediata, a estrutura já conta com reservatórios de 5. 000 e 1. 500 litros abastecidos por poço e pelas próprias minas. Existe um antigo cafezal e uma plantação de bananas que pedem manejo para voltarem à produtividade plena, além de uma tuia e um barracão com espaço para vários veículos que, após um restauro, servem de apoio logístico para o agronegócio ou para um projeto de turismo rural. É o tipo de herança preservada que permite tanto o isolamento produtivo quanto a segurança de investir em um solo rico e bem servido de recursos hídricos. Caso o plano seja mudar o ritmo de vida e gerir o próprio pedaço de chão, a base está pronta para ser moldada. Se quiser entender melhor como a água corta a propriedade e ver o estado atual das culturas, podemos organizar uma visita.

Super destaque
202603041925268977.jpeg · Sítio para Venda em Andradas, Pinheirinho, 1 dormitório, 2 banheiros, 2 vagas

R$ 1.199.990

21000 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Estrada Municipal sem nome s/n

Andradas, Minas Gerais

São apenas 800 metros de estrada de terra para chegar à porteira, um detalhe que faz toda a diferença para quem busca a tranquilidade do campo sem abrir mão do acesso rápido e seguro. A propriedade entrega 21 mil metros quadrados de terreno produtivo no bairro Pinheirinho, em Andradas, mg. Com uma topografia inteligente dividida em tres platôs que ampliam as possibilidades de uso. O intermediário já conta com uma estrutura pronta para quem pretende iniciar um empreendimento e gerar retorno imediato sobre o capital investido. No último nível, uma construção iniciada garante o ponto mais privilegiado de observação, de onde se ve a cidade e a imponente Pedra do Elefante. O sítio é servido por água de nascente por gravidade e já está preparado para instalar uma piscina e churrasqueira, resolvendo o lazer imediato enquanto o restante do projeto ganha forma. A casa conta com dormitório no mesanino, copa e cozinha integradas, somando 300 metros quadrados de área construída que funcionam bem tanto para uso próprio quanto para exploração comercial. É um patrimônio sólido para quem entende que o valor de um imóvel rural está na combinação entre recursos hídricos, qualidade do solo e proximidade com o centro urbano. É o tipo de negócio para quem já filtrou diversas opções e agora busca um terreno com topografia definida e vocação clara para valorização. Para entender melhor a disposição dos platôs e as construções, peça a playlist de vídeos que o Betão gravou detalhando cada canto dessa propriedade.

Destaque
202604142105591817.jpg · Sítio para Venda em Andradas, Vera Cruz na Vargem do Rigoni

R$ 1.399.990

48400 m² tot.

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

O vento sopra constante nessa parte alta da Vargem do Rigoni e a vista que se abre a partir do platô deixa claro por que a terraplanagem foi feita exatamente ali. São dois alqueires em Andradas que já entregam a estrutura pronta para quem quer produzir sem ter que começar do zero absoluto. O poço artesiano está com a bomba ativa e a energia elétrica já chega ao ponto onde a casa e a área de lazer foram projetadas. É o tipo de propriedade que resolve a vida de quem busca um refúgio produtivo: o espaço para o terreiro de café está limpo e os 13 mil pés das variedades Arara e Catucaí (vermelho e amarelo) ocupam o aclive do terreno, garantindo que o investimento se pague com o que a terra coloca no bolso todo ano. A logística é outro ponto que traz segurança para o negócio, já que o acesso pela mg-455 coloca o sítio a apenas 3 km da cidade, facilitando o escoamento da produção e o dia a dia da família. Além do café em plena produção, a área de pasto permite diversificar o uso do solo conforme a necessidade do proprietário. Estar próximo à Escola Municipal Daura Dagmar Lobo situa o imóvel em uma vizinhança consolidada e de fácil orientação. Para quem monitora o mercado da região, essa combinação entre topografia trabalhada, cultivo estabelecido e proximidade urbana é o que define um patrimônio sólido. Se voce busca um endereço definitivo em Minas para ver o café crescer enquanto a casa toma forma, vale a pena agendar uma visita e caminhar por essas fileiras.

Destaque
0ed10cdbc5e5852d613f817ce6d6fbc5.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Andradas, no bairro Área Rural De Andradas

R$ 4.200.000

677600 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

Descubra uma verdadeira joia no coração do Sul de Minas Gerais! Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma fazenda à venda em Andradas, mg, ideal para quem busca produtividade e qualidade de vida. Esta magnífica propriedade rural, localizada na promissora Área Rural de Andradas, oferece impressionantes 67, 76 hectares (equivalente a 28 alqueires) de terra fértil, prontos para transformar seus projetos agrícolas em realidade. Com uma topografia suavemente ondulada e uma altitude privilegiada superior a 1300 metros, este sítio em Andradas é perfeitamente adaptado para diversos cultivos de alto valor agregado. Imagine suas lavouras de café prosperando, ou campos de cereais, batatas, cebolas, abacate e uma vasta gama de frutas em geral, tudo isso beneficiado por um clima ameno e um excelente regime de chuvas, que garantem colheitas fartas e consistentes. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes diferenciais: um açude de generosas dimensões e várias nascentes perenes asseguram a sustentabilidade e a irrigação de toda a propriedade, eliminando preocupações com a disponibilidade de água. A localização é estratégica e altamente conveniente, a apenas 8 km do asfalto, com acesso facilitado por uma boa estrada de terra. Além disso, o centro de Andradas está a meros 15 km, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade de serviços e comércio. A energia elétrica já está próxima, facilitando a instalação e o desenvolvimento de infraestrutura. Não perca essa chance de investir em uma fazenda em Andradas, Sul de mg, que representa um investimento inteligente e seguro. Seja para expansão de seu negócio agrícola ou para realizar o sonho de viver no campo com alta produtividade, esta propriedade agrícola é a escolha perfeita. Uma oportunidade imperdível para quem busca terras produtivas, com localização estratégica e potencial ilimitado na cobiçada região de Andradas. Seu futuro no agronegócio começa aqui! Nota: uma área vizinha desta fazenda com 19, 36 hectares em pastagem (8 alqueires) tambem está sendo vendida ( Pedida R$ 1. 000. 000, 00) cod: bcpVer dados

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Andradas, MG

Centro

5 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 993.333

Rural de 4 quartos, Andradas · Fazenda - Venda- Andradas
e8dcfadd95f97a759ce77be8f5bfad7f.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Andradas, no bairro Área Rural De Andradas

R$ 3.500.000

242 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

Sítio à venda em Andradas – Sul de Minas Gerais. Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade rural completa, em região de rara beleza e clima ameno. Localização privilegiada: Apenas 40 km de Poços de Caldas, 120 km de Campinas, 15 km da cidade e a apenas 1 km do asfalto. Altitude de 1. 300 m, com topografia levemente ondulada. Área total: 24, 20 hectares (10 alqueires) Terras férteis, ideais para pecuária e cultivo de café, cereais, morango e outras culturas. 1 alqueire de mata de eucalipto, com araucárias e pequena reserva ambiental. Recursos naturais. Excepcional disponibilidade de água: 4 açudes e diversas nascentes. Apropriados para a piscicultura. Região com bom regime de chuvas e clima agradável. Benfeitorias. Casa sede simples aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha, varanda, pomar e belo jardim. Curral, barracão e paiol. Estrutura pronta para produção e lazer. Diferenciais. Local tranquilo, com muito sossego e beleza natural. Excelente potencial produtivo e ambiental. Avaliamos permuta por imóvel já alugado, no entorno de R$ 1. 500. 000, 00. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e viver em harmonia com a natureza. Entre em contato conosco e agende uma visita! Cod: bcpVer dados

659b0ac8eb535d22d35a5615ca3f95f5842c96e8 · Fazenda Estratégica para Investimento – Produção de Alto Padrão

R$ 7.500.000

56010000 m² tot.

Rodovia Rodovia BR

Andradas, Minas Gerais

Fazenda Produtiva à Venda | 56, 1 Hectares na Divisa sp/mg Estrutura Completa e Potencial de Expansão. Localizada estrategicamente na divisa entre São Paulo e Minas Gerais, com acesso facilitado pela br-146, esta fazenda de 56, 1 hectares combina infraestrutura moderna com alto potencial de crescimento. Próxima a importantes centros consumidores, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam eficiência operacional e alta rentabilidade. Destaques da Propriedade: 4. 915 m² de estufas em plena operação, prontas para produção intensiva. Estrutura de fertirrigação, casa de máquinas e terraplenagem concluída para expansão de mais 7. 500 m² de estufas. Reservatório dimensionado para atender até 12. 500 m², garantindo autonomia hídrica e sustentabilidade na produção. Gestão profissionalizada, com monitoramento remoto, controle rigoroso de produção e segurança. Equipe qualificada, composta por gerente, supervisor e cuidadores especializados. Galpão completo para operações pós-colheita, com áreas para seleção, pesagem, encaixotamento, e equipamentos essenciais como carrinhos de colheita e sopradores para polinização. Armazenamento adequado para insumos, assegurando eficiência logística. Uma propriedade pronta para produção e expansão, perfeita para projetos agrícolas de médio e grande porte, com gestão e infraestrutura que asseguram um alto retorno sobre o investimento. Investimento: R$ 6. 500. 000, 00 Valor referente à venda somente da terra (sem a indústria). Consulte condições e detalhes completos. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 19/10/2026

9291cc2660a4970bbd5789af69798908.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Andradas, no bairro Zona Rural

R$ 6.000.000

1790800 m² tot.3 quartos2 ban.

Zona Rural

Andradas, Minas Gerais

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em Andradas, na Serra da mantiqueira, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão total de 179, 08 hectares (74 alqueires), essa propriedade possui uma altitude média de 1400 metros, sendo indicada tanto para pecuária quanto para cultivo de diversas frutas como abacate, uvas, azeitonas e cereais. Com um aproveitamento para plantio de aproximadamente 50%, a fazenda conta com uma grande disponibilidade de água, com 5 açudes, nascentes e um riacho que nasce na própria propriedade. Além disso, as pastagens bem formadas comportam cerca de 200 cabeças de gado e há cerca de 4 hectares plantados com eucalipto. A propriedade possui uma casa sede e uma casa para funcionário simples, além de um curral coberto. Localizada a apenas 450 metros da rodovia que liga Andradas a Poços de Caldas, a fazenda está a aproximadamente 25 km de Poços de Caldas (mg 146) e a 120 km de Campinas em São Paulo. Com um clima ameno e um bom regime de chuvas, essa fazenda é ideal para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva e de fácil acesso. Não perca essa oportunidade e agende já uma visita para conhecer mais detalhes desse incrível empreendimento! Cod: bcpVer dados

41ff16e59c66d2a57d7574382a3a2cfb858a8f21 · Fazenda à venda, 60000 m² - A Definir - Botelhos/MG

R$ 3.999.000

60000 m² tot.

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Alto padrão, produção de azeite e excelente potencial para eventos, a apenas 3 km de Poços de Caldas. O Sítio Oliveira possui 6 hectares, aproximadamente 300 metros de frente para o asfalto e localização estratégica entre Poços de Caldas e Campestre. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua estrutura completa para eventos, com ampla área de convivência, espaço gourmet, piscina aquecida com cascata e hidromassagem, salão de jogos, quadra de beach tennis, charmosa igrejinha e estacionamento para aproximadamente 100 veículos. O espaço oferece excelente potencial para casamentos, confraternizações, eventos corporativos, festas e experiências exclusivas em meio à natureza. Além da estrutura para eventos, a propriedade conta com 500 oliveiras em produção, com média de 1. 000 garrafas de azeite por safra, e 2, 79 hectares disponíveis para expansão agrícola. Possui ainda poço artesiano com vazão de 5. 000 L/h, sistema de drenagem, estação de tratamento de esgoto, barracão, casa de caseiro, pomar e fundos para o Rio do Peixe. Venda porteira fechada, incluindo trator, implementos agrícolas, equipamentos e ferramentas. Destaques. 6 hectares, 500 oliveiras em produção, Produção de aproximadamente 1. 000 garrafas de azeite/safra. Excelente estrutura para eventos. Estacionamento para aproximadamente 100 veículos. Piscina aquecida com hidromassagem. Espaço gourmet completo. Salão de jogos e quadra de beach tennis. Charmosa igrejinha, 300 metros de frente para o asfalto. Rio do Peixe nos fundos, Venda porteira fechada. Uma propriedade diferenciada para quem busca unir lazer, produção rural e uma excelente oportunidade de negócio com eventos e turismo rural. Saia na frente E reserve já seu imóvel. referência: fa0172. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/ sp. * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso. - 19/10/2026

202512171916055841.jpeg · Sítio para Venda em Andradas, Capão do Mel

R$ 527.990

9400 m² tot.

Estrada Restaurante Aldeia Velha s/n

Andradas, Minas Gerais

Imagine-se proprietário de um retiro exclusivo em meio à Serra da Mantiqueira: um sítio de 9. 400 m localizado no Capão do Mel, em Andradas/mg, ao lado do tradicional Restaurante Aldeia Velha e muito próximo do futuro empreendimento rodoviário que irá circundar a cidade: A Rodovia do Contorno, que irá valorizar ainda mais estas terras. A topografia ondulada aliada ao clima ameno cria o cenário perfeito para empreendimentos voltados ao turismo ecológico e rural. Com fácil acesso a bares e restaurantes locais e a apenas 121 km de Campinas e 212 km de São Paulo, este terreno oferece visibilidade estratégica e atração garantida para hóspedes nacionais e internacionais. O imóvel conta com terreno generoso, ideal para projetos de pousadas e chalés para locação, aproveitando a fama da região pelos cafés, queijos e vinhos de renome internacional. A proximidade ao Pico do Gavião, ponto de voo livre a 1. 663 m de altitude, é um chamariz para aventureiros e amantes da natureza. A infraestrutura de comércio, escolas e restaurantes ? incluindo o fogão a lenha do Aldeia Velha ? assegura conforto e conveniencia, valorizando ainda mais seu investimento. Este sítio representa a sinergia perfeita entre lucratividade e qualidade de vida: ar puro, paisagens exuberantes e rica tradição gastronômica. Um convite a criar experiencias memoráveis, com potencial de retorno elevado em um mercado turístico em expansão. Não deixe essa oportunidade escapar. Agende agora mesmo sua visita e descubra como fazer deste pedaço da Mantiqueira o próximo sucesso em negócios rurais.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Andradas

R$ 23.000.000

3650000 ha tot.10 quartos10 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Andradas

Fazenda Boa Esperança Localização: Andradas – mg (sentido Ibitiúra) Tamanho: 365 hectares Valor: R$Ver dados Se você está em busca do cenário perfeito onde a natureza encontra a condescendente, temos a propriedade ideal para você em Andradas! Esta região é conhecida por suas temperaturas agradáveis e grande altitude, criando um ambiente perfeito para realizar atividades agrícolas com sucesso. Água é vida e esta propriedade está abundantemente abastecida. Com recursos hídricos generosos, você terá a tranquilidade de saber que suas necessidades de irrigação e consumo estarão sempre atendidas. A topografia levemente ondulada e bem distribuída da propriedade facilita qualquer empreendimento agrícola. Desde a criação de gado até o cultivo de diversas culturas, como café e uva, esta topografia se adapta às suas necessidades. Uma imponente sede centenária adiciona charme e história à propriedade. Além disso, você encontrará uma estrutura completa para a criação de gado confinado, incluindo um brete moderno com equipamentos novos. Tudo projetado para facilitar suas operações. Uma área dedicada ao cultivo de café adiciona um toque especial à propriedade, enquanto o restante da terra oferece pastagens exuberantes. Explorar as possibilidades de diversificação e maximizar o potencial produtivo desta terra fértil. Esta é uma oportunidade única de investir em uma propriedade que oferece tanto em termos de beleza natural quanto de potencial produtivo. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e explorar todas as maravilhas que esta propriedade tem a oferecer.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Campestrinho, Andradas

R$ 6.000.000

1790800 ha tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Andradas, Minas Gerais

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em Andradas, na Serra da mantiqueira, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão total de 179, 08 hectares (74 alqueires), essa propriedade possui uma altitude média de 1400 metros, sendo indicada tanto para pecuária quanto para cultivo de diversas frutas como abacate, uvas, azeitonas e cereais. Com um aproveitamento para plantio de aproximadamente 50%, a fazenda conta com uma grande disponibilidade de água, com 5 açudes, nascentes e um riacho que nasce na própria propriedade. Além disso, as pastagens bem formadas comportam cerca de 200 cabeças de gado e há cerca de 4 hectares plantados com eucalipto. A propriedade possui uma casa sede e uma casa para funcionário simples, além de um curral coberto. Localizada a apenas 450 metros da rodovia que liga Andradas a Poços de Caldas, a fazenda está a aproximadamente 25 km de Poços de Caldas (mg 146) e a 120 km de Campinas em São Paulo. Com um clima ameno e um bom regime de chuvas, essa fazenda é ideal para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva e de fácil acesso. Não perca essa oportunidade e agende já uma visita para conhecer mais detalhes desse incrível empreendimento!

Foto 01 · Vende-se sítio Andradas/MG

R$ 1.200.000

96800 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Andradas

Vende-se sítio com área de 2 alqueires, localizado próximo a Andradas, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e produção rural em um só lugar. A propriedade conta com duas casas de morada, duas áreas com churrasqueira, chiqueiro, galinheiro e pomar com diversas variedades de frutas. Possui aproximadamente 3 mil pés de café já plantados, com possibilidade de ampliar o plantio em mais 2 mil pés. Um rio passa ao fundo da propriedade, valorizando ainda mais o imóvel e garantindo excelente disponibilidade hídrica. O sítio dispõe ainda de campo de futebol, pequeno pasto com cocheiras, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para lazer ou pequena produção. O proprietário estuda permuta exclusivamente por imóvel em Andradas. O valor do investimento é de R$ 1. 200. 000, 00. Captação: Menezes - 04/03/2026 - 08/06/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural De Andradas, Andradas

R$ 1.100.000

193600 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

Apresentamos uma oportunidade de adquirir uma boa área rural em Andradas, mg, perfeita para quem busca investir em terras produtivas. Com uma extensão de 19, 36 hectares, equivalentes a 8 alqueires paulista, esta propriedade rural de boas terras de cultura, prontas para serem exploradas. Sua topografia levemente ondulada é ideal, proporcionando excelente drenagem e facilidade para manejo, seja para grandes lavouras ou para a criação de gado. Atualmente utilizada para pecuária, a fazenda possui pastagens bem formadas e saudáveis, um diferencial que garante produtividade imediata. Mas o verdadeiro destaque desta área à venda em Andradas reside no seu imenso potencial. Embora já consolidada para pecuária, a fertilidade do solo e as condições climáticas excepcionais abrem um leque vasto para o aproveitamento em culturas diversas. Pense em lavouras de olivais, fruticultura, grãos, etc. Não é indicada para lavouras de café. A liberdade é total para moldar a propriedade de acordo com seus objetivos e sonhos. Esta é uma oferta exclusiva para as terras, sem benfeitorias A região de Andradas é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas consistente e favorável, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento agrícola e para uma qualidade de vida superior. É o lugar ideal para quem busca tranquilidade, segurança e rentabilidade. Localizada a cerca de 12km da cidade de Andradas ( 6km de asfalto e 6 km de boa estrada de terra) Nota: vizinha desta área, temos também a venda uma fazenda com 67, 76 hectares. As duas áreas totalizariam 87, 12 ha

Rural · 560m² · Fazenda em Vila Santa Rita, Andradas/MG de 560m² à venda por R$ 3.999.000,00

R$ 3.999.000

60000 m² tot.

1

Andradas, Minas Gerais

Alto padrão, produção de azeite e excelente potencial para eventos, a apenas 3 km de Poços de Caldas. O Sítio Oliveira possui 6 hectares, aproximadamente 300 metros de frente para o asfalto e localização estratégica entre Poços de Caldas e Campestre. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua estrutura completa para eventos, com ampla área de convivência, espaço gourmet, piscina aquecida com cascata e hidromassagem, salão de jogos, quadra de beach tennis, charmosa igrejinha e estacionamento para aproximadamente 100 veículos. O espaço oferece excelente potencial para casamentos, confraternizações, eventos corporativos, festas e experiências exclusivas em meio à natureza. Além da estrutura para eventos, a propriedade conta com 500 oliveiras em produção, com média de 1. 000 garrafas de azeite por safra, e 2, 79 hectares disponíveis para expansão agrícola. Possui ainda poço artesiano com vazão de 5. 000 L/h, sistema de drenagem, estação de tratamento de esgoto, barracão, casa de caseiro, pomar e fundos para o Rio do Peixe. Venda porteira fechada, incluindo trator, implementos agrícolas, equipamentos e ferramentas. Destaques. 6 hectares, 500 oliveiras em produção, Produção de aproximadamente 1. 000 garrafas de azeite/safra. Excelente estrutura para eventos. Estacionamento para aproximadamente 100 veículos. Piscina aquecida com hidromassagem. Espaço gourmet completo. Salão de jogos e quadra de beach tennis. Charmosa igrejinha, 300 metros de frente para o asfalto. Rio do Peixe nos fundos, Venda porteira fechada. Uma propriedade diferenciada para quem busca unir lazer, produção rural e uma excelente oportunidade de negócio com eventos e turismo rural. Saia na frente E reserve já seu imóvel. referência: fa0172. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/ sp. * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

Rural · 150m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Fazenda / Sítio para venda em Centro de 150.00m² com 4 Quartos e 10 Garagens
Rural · 150m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Fazenda / Sítio para venda em Centro de 150.00m² com 4 Quartos e 10 Garagens
Photo_0 · VENDA DE FAZENDA PARA PLANTIO DE GRÃOS, UVA, AVOCADO, CAFÉ OU GADO

R$ 5.400.000

33 m² tot.

Área Rural 1

Andradas, Minas Gerais

. ✅36 alqueires - fazenda localizada em andradas …. apenas 5 km; ✅muita água…. Nascentes E açude; ✅aproveitamento para plantio 70 %, café mecanizado planta uns 30 mil pés, restante planta café tratorável em boa parte, altitude É acima da 900 M;; ✅documentação em dia; ✅casa simples E curral; ✅Valor: R$ 5, 4 milhões. ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

7d44126d877d14a037955f3cbfe265e4.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Andradas, no bairro Área Rural De Andradas

R$ 26.000.000

2080000 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

Fazenda à venda em Andradas – Oportunidade única! Apresentamos uma excelente propriedade rural com 86 alqueires (208 hectares) de terras altamente produtivas, ideais para cultivo diversificado como frutas, cereais e outras culturas. Não está apta para o cultivo de café, pois é região fria. Altitude de 1300 m. A topografia suavemente ondulada permite ótimo aproveitamento agrícola e operacional. Totalmentee mecanizada. Com 02 pivôs instalados. Além da vocação agrícola, a fazenda também é perfeita para atividades pecuárias, oferecendo estrutura completa para criação. Recurso hídrico farto. Toda a fazenda pode ser irrigada. Localização privilegiada: situada às margens do asfalto, com acesso facilitado e apenas 35 km de São João da Boa Vista e a 200 km de São Paulo, garantindo excelente logística para escoamento da produção. Benfeitorias que fazem a diferença: • Casa sede confortável. • Barracão amplo. • Currais e cocheiras bem estruturados. • Energia elétrica trifásica. A região conta com clima ameno e bom regime de chuvas, favorecendo o desenvolvimento das culturas e pastagens. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural De Andradas, Andradas

R$ 26.000.000

20800000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

Fazenda à venda em Andradas – Oportunidade única! Apresentamos uma excelente propriedade rural com 86 alqueires (208 hectares) de terras altamente produtivas, ideais para cultivo diversificado como frutas, cereais e outras culturas. Não está apta para o cultivo de café, pois é região fria. Altitude de 1300 m. A topografia suavemente ondulada permite ótimo aproveitamento agrícola e operacional. Totalmentee mecanizada. Com 02 pivôs instaladosAlém da vocação agrícola, a fazenda também é perfeita para atividades pecuárias, oferecendo estrutura completa para criação. Recurso hídrico farto. Toda a fazenda pode ser irrigada. Localização privilegiada: situada às margens do asfalto, com acesso facilitado e apenas 35 km de São João da Boa Vista e a 200 km de São Paulo, garantindo excelente logística para escoamento da produção. Benfeitorias que fazem a diferença: • Casa sede confortável• Barracão amplo• Currais e cocheiras bem estruturados• Energia elétrica trifásica A região conta com clima ameno e bom regime de chuvas, favorecendo o desenvolvimento das culturas e pastagens.

fazenda-sitios-chacaras-em-andradas-mg-no-bairro-area-rural-de-andradas-imovel441646-img6a67cbb77cc72.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Andradas, no bairro Área Rural De Andradas

R$ 1.100.000

193600 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

Apresentamos uma oportunidade de adquirir uma boa área rural em Andradas, mg, perfeita para quem busca investir em terras produtivas. Com uma extensão de 19, 36 hectares, equivalentes a 8 alqueires paulista, esta propriedade rural de boas terras de cultura, prontas para serem exploradas. Sua topografia levemente ondulada é ideal, proporcionando excelente drenagem e facilidade para manejo, seja para grandes lavouras ou para a criação de gado. Atualmente utilizada para pecuária, a fazenda possui pastagens bem formadas e saudáveis, um diferencial que garante produtividade imediata. Mas o verdadeiro destaque desta área à venda em Andradas reside no seu imenso potencial. Embora já consolidada para pecuária, a fertilidade do solo e as condições climáticas excepcionais abrem um leque vasto para o aproveitamento em culturas diversas. Pense em lavouras de olivais, fruticultura, grãos, etc. Não é indicada para lavouras de café. A liberdade é total para moldar a propriedade de acordo com seus objetivos e sonhos. Esta é uma oferta exclusiva para as terras, sem benfeitorias. A região de Andradas é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas consistente e favorável, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento agrícola e para uma qualidade de vida superior. É o lugar ideal para quem busca tranquilidade, segurança e rentabilidade. Localizada a cerca de 12km da cidade de Andradas ( 6km de asfalto e 6 km de boa estrada de terra) Nota: vizinha desta área, temos também a venda uma fazenda com 67, 76 hectares. As duas áreas totalizariam 87, 12 ha cod: bcpVer dados

Rural · 150m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Fazenda / Sítio para venda em Centro de 150.00m² com 4 Quartos e 10 Garagens
e8dcfadd95f97a759ce77be8f5bfad7f.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Andradas, no bairro Área Rural De Andradas

R$ 3.500.000

242 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

Sítio à venda em Andradas – Sul de Minas Gerais. Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade rural completa, em região de rara beleza e clima ameno. Localização privilegiada: Apenas 40 km de Poços de Caldas, 120 km de Campinas, 15 km da cidade e a apenas 1 km do asfalto. Altitude de 1. 300 m, com topografia levemente ondulada. Área total: 24, 20 hectares (10 alqueires) Terras férteis, ideais para pecuária e cultivo de café, cereais, morango e outras culturas. 1 alqueire de mata de eucalipto, com araucárias e pequena reserva ambiental. Recursos naturais. Excepcional disponibilidade de água: 4 açudes e diversas nascentes. Apropriados para a piscicultura. Região com bom regime de chuvas e clima agradável. Benfeitorias. Casa sede simples aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha, varanda, pomar e belo jardim. Curral, barracão e paiol. Estrutura pronta para produção e lazer. Diferenciais. Local tranquilo, com muito sossego e beleza natural. Excelente potencial produtivo e ambiental. Avaliamos permuta por imóvel já alugado, no entorno de R$ 1. 500. 000, 00. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e viver em harmonia com a natureza. Entre em contato conosco e agende uma visita! Codigo: bcpVer dados

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Rural · 1561683ha · 8 Quartos · Fazenda em São João da Boa Vista
Super destaque
202511222200513522.jpeg · Sítio para Venda em São João da Boa Vista, Campo Belo, 5 dormitórios, 2 banheiros

R$ 1.797.000

82280 m² tot.5 quartos2 ban.

Endereço não informado

São João da Boa Vista, São Paulo

Apresentamos um sítio singular em São João da Boa Vista, que alia tradição rural e potencial de negócios. Com área total de 82. 280 m e 400 m de construção distribuídos em 5 dormitórios e 2 banheiros, a casa principal ergue-se desde 1960 com solidez e charme. São 300 metros de frente para a sp-344, a apenas 500 m do pedágio, garantindo acesso rápido e conveniente. O terreno plano, com leve aclive em 35% da área, é cortado por um córrego caudaloso, oferecendo pastos exuberantes e piquetes perfeitos para gado leiteiro. Hoje, a propriedade conta com cocheira para 17 vacas leiteiras, espaço de separação para bezerros, barracão e uma residencias auxiliar. Esse conjunto torna-se irresistível para quem pensa em turismo rural: imagine trilhas para passeios a cavalo, pesqueiros à beira d?água, restaurante de comida caipira em fogão a lenha e chalés acolhedores. Para além do lazer, a topografia tratorável e o volume de água do córrego suportam a irrigação de hortaliças e legumes, abrindo caminho ao cultivo em larga escala. Localizado próximo ao centro de São João da Boa Vista, o sítio desfruta de comércio local, escolas e transporte público à mão, sem perder a serenidade do campo. Se voce busca diversificar investimentos ou concretizar o sonho do refúgio rural, este é o momento de agir. Agende sua visita e descubra como este cenário pode transformar seu projeto em realidade!

Destaque
202603171256244581.jpeg · Sítio para Venda em São João da Boa Vista, Morro Azul, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 vagas

R$ 1.049.990

75000 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Estrada Municipal s/n

Condomínio Fechado Morro Azul II, São João da Boa Vista

O trajeto de 6, 5 km em estrada de terra acompanhando o Rio Jaguari Mirim já dita o ritmo da mudança. Voce deixa São João da Boa Vista para trás, passa por vizinhos consolidados como o Espaço Vista da Serra e a Piscicultura Peixe Bravo, até chegar ao pé da mata nativa preservada. São 75. 000 m de puro isolamento geográfico onde o barulho da cidade simplesmente não chega. A configuração aqui prioriza o uso prático da terra: dois lagos abastecidos por poço artesiano, tilápias prontas, pomar formado e galinhas soltas. É a transição imediata para uma rotina de campo real, com estrutura pronta para receber a família sem precisar de reformas ou adaptações demoradas. A casa principal e a área gourmet seguem o estilo rústico country, integrando sala de estar, jantar e cozinha de forma funcional. Na varanda que emoldura a piscina, o olhar alcança a densidade da mata, reforçando a segurança de um patrimônio que dificilmente será replicado em áreas menores. Com pouco mais de tres alqueires, a propriedade inclui ainda um chalé para caseiro, garantindo a manutenção e a vigilancia constantes. É o tipo de investimento voltado para quem busca solidez em terra e lazer concreto, a apenas 20 minutos do centro urbano, unindo a valorização de uma grande área preservada com o conforto de uma infraestrutura de lazer já madura. Para entender a dimensão dessa mata e a qualidade da água, o próximo passo é uma visita técnica ao local.

Destaque
0 · fazenda à venda em Chácara dos Pessegueiros

R$ 6.000.000

93 m² tot.5 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Caldas, Minas Gerais

Fazenda à Venda com 93 Hectares no Sul de Minas Gerais. Fazenda à venda no Sul de Minas Gerais, próxima a Poços de Caldas, com 93 hectares e estrutura voltada à produção rural, preservação ambiental e moradia. A propriedade reúne áreas de eucalipto, pastagem, oliveiras e mata preservada, além de recursos hídricos e benfeitorias que ampliam as possibilidades de utilização. A distribuição da área inclui 30 hectares com aproximadamente 90 mil pés de eucalipto, com previsão de corte em até 4 anos, sendo 3 mil árvores já em ponto de corte. São 30 hectares de pastos com braquiária, com potencial para criação de gado ou cultivo, além de 10 hectares destinados a 2. 000 pés de oliveiras, cuja produção já está em andamento. A propriedade também conta com 20 hectares de matas preservadas, lagoas, córregos, 3 represas e 3 nascentes. A estrutura residencial inclui casa sede com 5 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, ampla cozinha com fogão a lenha, salas de estar e jantar, varanda e estacionamento. Entre as benfeitorias rurais, há galpão, curral e local para silo. A propriedade também oferece uma área de lazer natural, com paisagem rural, e conta com 3 hectares destinados à sede e às casas de caseiro. A fazenda está localizada próxima a Poços de Caldas, no Sul de Minas Gerais, região mencionada no anúncio como favorável ao cultivo de oliveiras. A propriedade está totalmente documentada e apresenta possibilidade de arrendamento para plantio, oferecendo alternativas de utilização para diferentes objetivos rurais. Entre em contato com a off Imóveis para mais informações e agende sua visita. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, bem como sua disponibilidade. As informações contidas neste site são fornecidas pelo proprietário do imóvel e pelas concessionárias administradoras. - 20/10/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Caldas

R$ 10.350.000

1427800 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Caldas

Oportunidade de investimento em terras de alta produtividade: fazenda à venda em Bom Retiro, Minas Gerais. Com vasta área total e excelente localização, esta propriedade é ideal para quem busca expandir seus negócios no setor agrícola, com grande potencial para agricultura diversificada e projetos agroflorestais. A fazenda se destaca por sua localização estratégica e fácil acesso, proporcionando uma logística rural eficiente. A região é conhecida por suas propriedades produtivas e pela tranquilidade, oferecendo um ambiente seguro e propício para o desenvolvimento de atividades agrícolas sustentáveis e de alta rentabilidade. A topografia mista, com áreas planas e levemente onduladas, facilita a mecanização agrícola. - Rica em água, com ótima disponibilidade hídrica. - Atualmente cultivada com soja, com excelente produtividade comprovada. - Ideal para oliveiras, abacates, laranjas e outras culturas de clima ameno. - Região com excelente logística rural. Proprietário aberto a propostas.

bf7f8fc6719a291903721b16445577ba.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em São João Da Boa Vista, no bairro Zona Rural

R$ 30.000.000

896500 m² tot.1 quarto

Zona Rural

São João da Boa Vista, São Paulo

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma fazenda de alto potencial produtivo em São João da Boa Vista, sp. Com uma extensão total de 89, 65 alqueires, esta propriedade possui terras planas e férteis, ideais para o cultivo de cana-de-açúcar, cereais e diversas outras culturas. Parte das terras já está arrendada para uma empresa de bioenergia, garantindo uma renda extra e um retorno seguro para o investimento. Além disso, cerca de 14 alqueires podem ser utilizados para pastagem, proporcionando a possibilidade de criação de gado. Com uma terra de cultura vermelha de alta qualidade, este imóvel oferece um aproveitamento de 85%, maximizando o seu potencial produtivo. Atualmente em plantio de cana-de-açúcar, a propriedade possui potencial para diversificação de culturas, permitindo ao comprador explorar diferentes segmentos agrícolas. Não perca a oportunidade de investir em uma fazenda com excelente localização e alto potencial de retorno. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que esta propriedade tem a oferecer. Cod: bcpVer dados

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