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325 Rurais em Guaratinguetá, SP

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Rural · 100m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sítio 19,360 Hectares Pronto Para Pecuária Leiteira em Guaratinguetá/SP
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Foto 01 · FAZENDA BICENTENÁRIA COM CASARÃO RESTAURADO, ESTRUTURA ORIGINAL E CINEMATOGRÁFICO! FÁCIL ACESSO NO V
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Rural · 500m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Fazenda com 54 alqueires em Guaratinguetá

R$ 5.500.000

1306800 m² tot.4 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Guaratinguetá, São Paulo

Bela propriedade à venda em Guaratinguetá 54 alqueires com boa topografia e muita água. A fazenda é cortada por 3 rios e tem 7 cachoeiras. 2 tanques para peixes ( que precisa reformar) uma represa e um lago, com bastante peixes (tilápia, pintado, bagre e lambaris) Tem também 6 minas de água. O desnivel do rio das cachoeiras é de 70m, com possibilidades de 5 micro usinas hidroelétricas. A casa sede tem: com 4 quartos, 2 banheiros, cozinha e uma sala com lareira, com uma varanda, com vista para a represa. Outra casa com 1 quarto, sala, banheiro e cozinha; outra casa que precisa terminar a reforma, com 4 quartos um banheiro, cozinha com fogão de lenha, sala e ante sala. Tem outra casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, com um rio passando em frente, com uma pequena cachoeira (uma chacrinha). Curral com tronco da Coimma, galpão, 2 quartinhos ( ferramentas e arreios) estabulo com cochos e canzil para 36 animais. Um galpão para carro e trator. Uma construção para minhocário, área para horta e varias árvores frutiferas. Tem um trator Massey Fergusson 365, com arado, grade, plaina e sulcador, mais uma carreta. Os móveis da casa vão ficar, com exceção de alguns que são de familia, que vou retirar, tem 2 geladeiras, um freezer horizontal, e alguns elétro domésticos e utensílios. A propriedade tem duas áreas mais ou menos planas, uma de 18ha e outra de 8 ha, todas as duas tratoráveis. Possui uma capineira de Capiaçú, outra de Kurumi. A fazenda é dividida em21 piquetes de 3 ha cada. Rebanho. 63 vacas: algumas nelore e outras de cruzamento industrial (Touros Caracú leiteiro x vacas nelore). E até hoje 20 bezerros das vacas com touro da Raça Purunã. Sendo até o momento ( começou a parição da estação de monta 2024/2025). - 7 machos. - ⁠13 femeas. 4 éguas e um potro. Vocação para Videiras de uvas viníferas, oliveiras, vários tipos de frutiferas e reflorestamento. Grande potencial para um hotel fazenda de alto nivel. à venda por R$ 5. 500. 000, 00. porteira fechada! Agende sua visita! Chave do anúncio: cl0c4IpDchPvwO26

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Foto 05 · Chácara de 20.200m² à venda em Guaratinguetá-SP, no bairro Pilões: venha morar no paraíso!

R$ 450.000

20200 m² tot.

Estrada dos Pilões

Pilões, Guaratinguetá

Venha viver em um verdadeiro paraíso na serra da Mantiqueira, com uma vista deslumbrante e um pôr do sol encantador! Esta chácara está localizada a apenas 6, 5 km do asfalto e a 20 km do centro da cidade de Guaratinguetá, em uma região extremamente valorizada. Além disso, você terá toda a comodidade de estar próximo a mercadinhos, igrejas, posto de saúde, bares, restaurantes e escolas. O acesso é fácil e rápido, permitindo que você desfrute de toda a tranquilidade e beleza que este lugar oferece. Conta com nascente dentro da propriedade e um pequeno trecho de rio, de águas transparentes em uma das divisas, além de energia elétrica na porta. Documentação pronta para transferência, com matrícula georreferenciada. Aceita estudar permuta com casa em Guaratinguetá. Aproveite esta oportunidade única de adquirir seu refúgio no campo, cercado pela natureza e com todas as facilidades que você precisa ao seu redor. Não perca tempo e venha conhecer este pedacinho de paraíso!

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1c04d6cac97c6ae14f750d80349b5f1c21b1f0c3 · Chácara 20000 m² por R$ 250.000 - Cunha/SP

R$ 250.000

20000 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Estrada Municipal 1

Rocinha, Guaratinguetá

Terreno Rural - Oportunidade - Cunha x Guaratinguetá Descubra seu Lugar Entre a Montanha e o Mar! Apenas 30% de entrada e parcelas a partir de R$ 3. 900, 00/mês. Aproveite o pré-lançamento do novo loteamento de chácaras e adquira seu sonho antes da valorização! Oportunidade- Lotes de chácaras a partir de 20. 000m² por apenas R$250. 000 um investimento seguro em uma das regiões que mais se desenvolvem. Documento Ok. Localização Privilegiada: Acesso fácil pela estrada Cunha x Paraty, a apenas 1, 5 km do asfalto. Distância estratégica: 20 km de Cunha, Guaratinguetá e Lagoinha; 60 km de Paraty. Natureza exuberante: Mata nativa, árvores centenárias, cachoeiras próximas e mina de água. Infraestrutura completa: Energia elétrica, água de poço e mina dágua à disposição. Vista deslumbrante: Cenário de tirar o fôlego, perfeito para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Documentação em ordem: Escritura e matrícula disponíveis para facilitar sua compra. Aceitamos permuta e estudamos propostas. Potencial de valorização: Acesso fácil, Rodovia Cunha x Paraty, em uma região que vem se destacando pelo desenvolvimento e preservação ambiental. A oportunidade de investir em um lugar único, entre a montanha e o mar, a apenas 2h30 de São Paulo! Viva o sonho de morar perto da natureza, com facilidade de acesso e alta valorização. - 08/11/2026

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a701ae1464d322599e893a1c857635ceb7b8aaf3 · Chácara com 4 dormitórios à venda, 48400 m² por R$ 1.400.000,00 - Gomeral - Guaratinguetá/SP

R$ 1.400.000

48400 m² tot.4 quartos5 ban.10 vagas

Endereço não informado

Guaratinguetá, São Paulo

Sítio dos Sonhos à Venda na Rota da Fé | Gomeral Serra da Mantiqueira! Propriedade exclusiva na Estrada Cênica do Gomeral, em uma das regiões mais encantadoras da Serra da Mantiqueira, com localização estratégica para quem busca natureza, tranquilidade, turismo religioso, lazer e qualidade de vida. Com 2 alqueires totalmente regularizados e 302, 30 m² de área construída, o sítio está pronto para morar, totalmente mobiliado e decorado, oferecendo uma estrutura completa e diferenciada. A propriedade conta com casa principal com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, lareira e amplas varandas com vista panorâmica, além de 2 charmosos chalés independentes, ideais para receber familiares e hóspedes. O lazer é um dos grandes destaques: lago com peixes, cachoeira, córrego com queda d'água, sauna panorâmica e parquinho infantil. Excelente opção como casa de campo, refúgio de fim de semana, propriedade para lazer ou investimento, em meio à natureza e com uma vista deslumbrante para a Serra da Mantiqueira e o Vale do Paraíba. Localização privilegiada rota da fé - 08/11/2026

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Rural · 10106m² · 5 Quartos · 6 Vagas · CHÁCARA DE ALTO PADRÃO À VENDA 10.106 m² CLUBE DOS 500 GUARATINGUETÁ

R$ 1.900.000

10106 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

R Dos Jatobás

Guaratinguetá, São Paulo

Chácara de alto padrão À venda 10. 106 m² clube dos 500 guaratinguetá exclusividade, sofisticação E muito espaço em uma propriedade extraordinária! Se você procura uma propriedade diferenciada, com amplo terreno, residência de alto padrão, lazer completo e muito contato com a natureza, precisa conhecer este imóvel no tradicional Clube dos 500, em Guaratinguetá/sp. São 10. 106 m² de terreno, com uma imponente casa sede de 512 m², excelente padrão de acabamento, ampla área gourmet, espaço para festas, jardins e árvores frutíferas. Uma propriedade perfeita para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida. Casa sede 512 m² de construção. Ampla residência com ambientes espaçosos e acabamento de primeira qualidade. 4 suítes. Suíte master com closet e hidromassagem dupla. Outra suíte com hidromassagem individual. 5 dormitórios informados na descrição. Sala de estar. Sala de tv. Sala de jantar. Banheiro social. Mezanino com sacada e vista para a serra. Cozinha ampla com gabinetes e bancadas em granito. Aquecimento solar. Acabamento em madeira nos quartos e salas. Pisos frios e revestimentos nas demais áreas. Espaço gourmet E lazer. Uma estrutura completa para receber familiares e amigos: Espaço gourmet com fogão e forno a lenha. Churrasqueira. Bancada para refeições rápidas. Rancho coberto para festas com 160 m². Suíte adicional para hóspedes. Área de serviço coberta. Jardins e amplo espaço arborizado. Árvores frutíferas. Garagem E estrutura complementar. Garagem coberta para 6 veículos. Escritório com banheiro e acesso pela garagem. Propriedade totalmente cercada com alambrado. Portão eletrônico. Sistema de alarme. Interfone. Casa de caseiro. Estrutura independente para apoio e manutenção da propriedade: Casa de caseiro com aproximadamente 160 m², além de 60 m² complementares informados. 1 dormitório. Sala. Cozinha. Banheiro. Depósito de materiais com aproximadamente 20 m². Um refúgio particular em guaratinguetá Localizada no Clube dos 500, esta propriedade reúne espaço, tranquilidade, natureza e uma estrutura residencial diferenciada. Ideal para quem busca: Chácara de alto padrão. Propriedade rural com casa sede. Imóvel com piscina? Espaço para eventos e confraternizações. Residência ampla para toda a família. Propriedade com casa de hóspedes e casa de caseiro. Uma propriedade diferenciada merece uma visita! São mais de 10 mil metros quadrados de terreno, uma residência imponente e uma estrutura completa para viver momentos extraordinários. Aceita proposta! Entre em contato para receber mais informações, conhecer as condições comerciais e agendar uma visita. Clube dos 500 Guaratinguetá/sp. Terreno: 10. 106 m² Casa sede: 512 m² Garagem coberta: 6 veículos. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Creci: Ver dados-J

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Rural · 100m² · 1 Quarto · 5 Vagas · Sítio 14,520 Hectares com Casa Sede e Curral Equipado em Guaratinguetá/SP.

R$ 790.000

145200 m² tot.1 quarto1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Vila São José, Guaratinguetá

Descubra uma excelente oportunidade de investimento em Guaratinguetá com este sítio de 14, 520 hectares, projetado para pecuária leiteira e corte. A casa sede, com qualidade excepcional, oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para sua família desfrutar de momentos tranquilos no campo. A beleza do lago presente na propriedade traz um charme extra, perfeito para atividades de lazer e relaxamento. Com um curral totalmente equipado, você poderá gerenciar seu gado com máxima eficiência, garantindo uma operação produtiva e organizada. A localização estratégica permite fácil acesso a serviços essenciais, tornando este sítio não apenas um investimento, mas também uma oportunidade de viver um estilo de vida rural de qualidade. Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade neste espaço amplo e bem estruturado.

Destaque
Rural · 1936000m² · Fazenda à venda em Guaratinguetá.

R$ 3.000.000

1936000 m² tot.

Área Rural 10

Guaratinguetá, São Paulo

Fazenda de 80 Alqueires em Guaratinguetá – sp: Oportunidade com Grande Potencial e Rica em Água. Excelente oportunidade de investimento na região de Guaratinguetá, interior de São Paulo. Uma propriedade robusta, com topografia montanhosa típica da região e vocação para diversos projetos agropecuários ou de preservação. Destaques da Propriedade: Área Total: 193, 60 hectares (80 alqueires paulistas). Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, ideal para atividade integrada. Reserva e Preservação: 50% da área coberta por mata nativa e mata ciliar preservadas. Potencial de Expansão: Os 50% remanescentes necessitam de limpeza, permitindo a abertura de novas pastagens ou áreas produtivas sob medida. Infraestrutura: Sede (casa principal) e casa para caseiro. Uma fazenda com localização estratégica e excelente custo-benefício para quem busca investir em manejo sustentável, pecuária de corte/leite ou ecoturismo. Guaratinguetá é um relevante município paulista, situado na região do Vale do Paraíba, a aproximadamente 178 km da capital. Localizada no bairro dos Pilões — região rural e turística em expansão na Serra da Mantiqueira —, a área é famosa por suas trilhas, cachoeiras e natureza. Agende uma visita com um dos nossos consultores. Deixe a ayka surpreender você!

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Rural · 120000m² · 7 Quartos · Sítio à venda em Guaratinguetá/SP
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ec239a3200fd88fa4a5cc0d0d598094dc8153db3 · Fazenda com 4 dormitórios à venda, 3200000 m² por R$ 15.000.000,00 - Vila São José - Guaratinguetá/S

R$ 15.000.000

3200000 m² tot.4 quartos4 ban.

Rodovia Presidente Dutra

Vila São José, Guaratinguetá

Linda fazenda em guaratinguetá 200 km de São Paulo - Capital. 30 Minutos da Via Dutra Rio S Paulo. 133 - Alqueires paulista. Fazenda toda Piqueteira, própria para criação de Gado Corte e Confinamento Atualmente com 400 vacas Nelore. Casa sede com 2 Suítes, 2 quartos, 2 Salas, 1 Cozinha, 1 Sala de Jantar. 1 Salão de Jogos. 1 Cozinha grande separada. 4 Galpões. 1 Galpão de Serraria 1 Curral com balança. 6 casas de Funcionários. 1 Capela, 5 Lagos. 1 Casa Sede com Área de Laser. Churrasqueira Piscina Maravilhosa. 1 Casa de Hóspedes Asfalto até dentro da fazenda. Portaria 24 horas com Segurança 250-vacas. 100- Novilhas. 80- Bezerros e Bezerras Rancho Para Evento e Festa, Tem Fogão Lenha. Tem Lareira, Tem Bar todo de madeira Rústica. Mesa de Madeira enorme para umas 10 pessoas. De Frente Para Piscina. - 08/11/2026

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Foto 10 · Imperdível Sitio à Venda em Guaratinguetá-SP, Bairro Pessegueiro, 10 Quartos, 3 Suítes, 7 Salas, 5 B

R$ 2.000.000

1000 m² tot.10 quartos5 ban.

Estrada do Pessegueiro

Guaratinguetá, São Paulo

(Ver Vídeos) Venha conhecer este incrível sítio de 6 alqueires, localizado a 12, 5 km do asfalto! Com aproximadamente 3, 5 alqueires de pasto bem formado, área de mata nativa e manancial, além de um lago de bom tamanho, este lugar é perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. A propriedade conta com uma estrutura edificada muito bem montada, com casa sede, casa de hóspedes, uma área de lazer com quartos acoplados, salas de recepção e estar, cozinha e copa, sala de jogos e até mesmo uma capela. Além disso, possui uma sauna completa, 2 chalés, mangueiro para gado, silo de grãos, canil, galinheiro e uma casa de caseiro espaçosa. Com um clima agradável e altitude de aproximadamente 950m acima do nível do mar, este sítio oferece a possibilidade de cultivo de diversas culturas, incluindo frutas de climas tropicais e temperados como pêssego, pêra, figo, caqui, uva, entre outras. O lago com criação de tambaqui, tilápia e mais, cercado pela beleza natural do local, completa a experiência única que este lugar proporciona. Se você busca um sítio com potencial para subsistência, criação de gado, cultivo de frutíferas, criação de peixes ou até mesmo para transformar em uma pousada, esta é a oportunidade perfeita! Agende uma visita agora mesmo com Miguel Velloso pelo telefone Ver dados e apaixone-se por este paraíso na terra.

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Rural · 16m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sítio à venda na Rocinha em Guaratinguetá/SP

R$ 1.100.000

16 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Guaratinguetá

Sítio em Guaratinguetá! Com 16, 5 hectares em Guaratinguetá, região serrana com 900 m de altitude, clima ameno. Fica localizado próximo à rodovia que dá acesso à Lagoinha/São Luiz do Paraitinga que também dá acesso ao litoral. O sítio temvárias benfeitorias, sendo uma casa toda avarandada de 270 m² com churrasqueira e área externa com piscina. A casa tem sala grande para dois ambientes com lareira, copa/ cozinha grande, despensa e lavabo. Três dormitórios, sendo uma suíte e mais um banheiro. O terreno tem uma parte levemente acidentada e uma várzea de aproximadamente 3 hectares que facilita o manejo e também pode ser utilizada para fazer pista de hipismo. O terreno é cortadopor um riacho caudaloso que faz toda a diferença. A água que serve a propriedade épura e de mina. O acesso é por estrada vicinal de 4 km, ligando a região ao asfalto. Sempre bem conservada pela prefeitura de Guaratinguetá. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: s5kJicL20tnt7rln

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Rural · 92ha · Fazenda à venda em guaratinguetá/SP
Destaque
Rural · 1332100m² · Fazenda à venda em Guaratinguetá

R$ 5.500.000

1332100 m² tot.

Área Rural 10

Guaratinguetá, São Paulo

Fazenda à venda em Guaratinguetá. Propriedade rural com 133, 21 hectares (55 alqueires), atualmente estruturada para a pecuária com sistema de pastejo rotacionado em piquetes. Apresenta topografia montanhosa, com a cobertura de mata nativa preservada nos espigões. Rica em recursos hídricos, possui nascentes típicas da região de serra, riachos e lago. Casas de apoio complementam a estrutura da propriedade. Guaratinguetá é um relevante município paulista, situado na região do Vale do Paraíba, a aproximadamente 178 km da capital. Localizada no bairro dos Pilões — região rural e turística em expansão na Serra da Mantiqueira —, a área é famosa por suas trilhas, cachoeiras e natureza. Agende uma visita com um dos nossos consultores. Deixe a ayka surpreender você!

Rural · 100m² · 1 Quarto · 5 Vagas · Fazenda de 254,1 Hectares com Abundância de Água e Piquetes em Lagoinha/SP

R$ 6.300.000

2147483647 m² tot.1 quarto1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Centro, Guaratinguetá

Descubra uma oportunidade ímpar com esta fazenda de 254 hectares na região de Guaratinguetá, ideal para a pecuária. Com uma topografia média-baixa, a propriedade é completamente formada e dividida em piquetes, garantindo um manejo eficiente e prático para o gado. As várias nascentes de água no local oferecem não apenas recursos hídricos em abundância, mas também favorecem uma rica biodiversidade, essencial para uma agropecuária sustentável. Essa característica torna a propriedade ainda mais atrativa para quem busca um ambiente produtivo. Situada em uma localização estratégica, próxima ao asfalto, a fazenda proporciona fácil acesso e logística, facilitando o transporte de produtos e insumos. É o lugar perfeito para quem deseja conciliar produtividade e o conforto da vida rural, combinando natureza e praticidade de maneira singular. Não perca a chance de investir em um futuro promissor! Agende sua visita e venha conhecer essa propriedade incrível!

631d2268446ba28ff0a84707bbe7a3f402f37375 · Chácara à venda, 5000 m² por R$ 1.000.000,00 - Santa Edwiges - Guaratinguetá/SP
Rural · 100m² · 3 Quartos · 7 Vagas · Sítio 26,620 Hectares com Lago em Guaratinguetá, SP.

R$ 1.200.000

266 m² tot.3 quartos2 ban.7 vagas

Endereço não informado

Centro, Guaratinguetá

Descubra este encantador sítio em Guaratinguetá, com 26, 620 hectares de pura beleza natural. A propriedade conta com um lago sereno, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. Com uma topografia variada, é perfeita para quem deseja cultivar ou criar animais, oferecendo amplas áreas para pastagem e plantio. Localizado a poucos minutos do centro da cidade, o sítio proporciona fácil acesso a escolas e comércio, garantindo comodidade sem abrir mão da tranquilidade do campo. Além disso, a propriedade é rica em água, com diversas nascentes que abastecem o lago e áreas cultiváveis. É uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida mais conectado à natureza, onde o sossego e a beleza se encontram em cada canto.

Rural · 64m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Chácara em Rua Marina Ronconi Miotti - Bom Jardim I - Guaratinguetá/SP

R$ 260.000

1500 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Rua Marina Ronconi Miotti, 775

Bom Jardim I, Guaratinguetá

Chácara em Rua Marina Ronconi Miotti - Bom Jardim I - Guaratinguetá/sp. chacara à venda no bairro Bom Jardim I em Guaratinguetá, com área total de 1500 m². Com 2 quartos, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. A área construída é de 64 m², distribuídos de forma funcional. A propriedade conta com sala, cozinha e 1 banheiro, além de 2 quartos confortáveis. No espaço externo, há 4 vagas para veículos, proporcionando comodidade para moradores e visitantes. Localizada em Bom Jardim I, a região oferece um ambiente tranquilo e familiar. Próximo a comércios locais e serviços essenciais, como mercados e farmácias. Fácil acesso a vias principais da região, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. Documentação: tem escritura mas não financia. Agende sua visita. R$ 260. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Chácara com 64m² localizado em Guaratinguetá, Bom Jardim I com as características: Aluguel de temporada, Armários na cozinha, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga de visitante, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Rawlynson Rodrigues creci: Ver dados

Rural · 300m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Fazenda à venda com Serraria, pronta para Pecuária de Corte, Plantação de Grãos, Ótima Topografia e

R$ 13.000.000

300 m² tot.4 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Guaratinguetá

Fazenda à Venda - Ideal para Pecuária e Plantação A oportunidade que você esperava para investir no campo! Apresentamos uma excepcional fazenda de 321, 6 hectares (133 alqueires), pronta para pecuária de corte e plantação de grãos, com ótima topografia e excelente localização. Destaques da Propriedade: 6 alqueires plantados com eucalipto de 50 anos 15 alqueires de mata nativa, preservando a biodiversidade 6 alqueires de cana-de-açúcar O restante da propriedade é dividido em 40 piquetes cercados com eletrificação, garantindo segurança e conforto para os animais A sede principal é espaçosa e aconchegante, oferecendo: 4 dormitórios, sendo 3 suítesAmpla cozinha gourmet com fogão à lenha, perfeita para receber amigos e familiaresPiscina para relaxamento e lazerCasa de hóspedes para visitantesCapela, lavanderia, dependência de empregada e escritórioAlém disso, a fazenda conta com 5 casas para funcionários, uma horta e um pomar, oferecendo um ambiente completo para o dia a dia. Infraestrutura para Pecuária: 3 currais com 84 cochos e 240 cochos descobertosEquipamentos como brete, balança e embarcadouro2 grandes galpões para implementos, oficina, paiol e sala de ferramentasSerraria/marcenaria completa com potencial de faturamento de até R$ 15. 000, 00 mensaisA propriedade é abundante em recursos hídricos, com 30 nascentes e 6 belas represas, além de uma excelente topografia. Conectividade e Acesso: Energia trifásica e telefone fixoLocalização privilegiada, a apenas 600 metros do asfalto, 1, 2 km da Rodovia Guaratinguetá/Cunha e 25 km da Rodovia Presidente Dutra Com capacidade para criação de até 500 bois ou 450 vacas durante todo o ano, as construções permitem adaptações para exploração leiteira. Não perca essa chance de adquirir uma propriedade completa e pronta para o seu negócio! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente essa magnífica fazenda!

Rural · 121000ha · 5 Quartos · 10 Vagas · Sítio com Cervejaria Artesanal Completa em Guaratinguetá - SP

R$ 4.750.000

12 ha tot.5 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Guaratinguetá

Localizado em uma região privilegiada, este sítio oferece uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um negócio no setor de bebidas artesanais. Com uma estrutura completa para cervejaria artesanal, o local combina produção de qualidade com um ambiente acolhedor e encantador. Estrutura da Cervejaria: A propriedade dispõe de todos os equipamentos necessários para a produção de cerveja, incluindo tanques de fermentação, sistemas de resfriamento e área de envase, tudo planejado para garantir a máxima qualidade do produto. O espaço é ideal tanto para produção em larga escala quanto para eventos e degustações, permitindo que os visitantes conheçam o processo artesanal. Área Construída: O sítio possui uma área de espaço de armazenamento e um espaço gourmet, perfeito para receber amigos e clientes. As instalações são modernas e bem equipadas, garantindo eficiência nas operações. Ambiente Agradável: A propriedade é rodeada por belos jardins e áreas verdes, criando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar a natureza. Um espaço ao ar livre foi projetado para eventos, festas e degustações, proporcionando uma experiência única aos visitantes. Potencial de Crescimento: Além da produção de cerveja, o sítio possui áreas que podem ser utilizadas para cultivo de ingredientes frescos, como lúpulo e grãos, potencializando ainda mais o negócio. A localização estratégica facilita o acesso a mercados locais, aumentando as oportunidades de venda. Localização: Situado em uma área de fácil acesso, com rodovias próximas, o sítio oferece tranquilidade e privacidade, ideal para quem busca um negócio no campo. A proximidade com centros urbanos garante uma clientela diversificada e a possibilidade de realizar eventos. Documentação Regular: A propriedade conta com toda a documentação regularizada, facilitando o processo de aquisição e permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades sem complicações. Não perca a chance de adquirir este sítio incrível com uma cervejaria artesanal completa. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço repleto de potencial!

Rural · 217800m² · 1 Quarto · Sítio com 9 alqueires à venda em Guaratinguetá.

R$ 3.000.000

217800 m² tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural 10

Guaratinguetá, São Paulo

Sítio à venda na cidade de Guaratinguetá, em São Paulo. Com 21, 78 hectares (9 alqueires). Ideal para lazer, pecuária ou turismo rural. Lago com aproximadamente 13. 000 m², ideal para esportes aquáticos. Pastagem formado por braquiária, mangueiro ativo e bem construído, estradas internas muito bem conservadas e com trechos calçados. Há um chalé de campo A-Frame, com 55 m² com hidromassagem no deck externo, com ótimo desempenho no Airbnb (bem avaliado), Instagram próprio e com capacidade para quatro pessoas. O sítio oferece também quadra de beach tennis, redário, pomar, quiosque com churrasqueira com dois banheiros de apoio, fogão a lenha, mesa de sinuca e passeios a cavalo. Outro diferencial é a fazenda solar gerando aproximadamente 98, 60 kWh/mês, o que proporciona crédito. A infraestrutura é complementada por fibra óptica nas instalações, poço artesiano com bomba e filtro, caixas d'água (duas com capacidade para 500 litros cada), 4 câmeras de monitoramento conectadas à internet, iluminação nas principais vias de acesso e fossas sépticas. Atualmente, o platô onde o chalé está localizado já possui fossa séptica com capacidade para receber mais 4 chalés, ou 1 chalé e uma casa de campo. Uma casa de caseiro complementa. Propriedade muito bem estruturada voltada para o lazer e apropriada para turismo rural, pousadas de charme, entre outros. Guaratinguetá é um relevante município paulista, situado na região do Vale do Paraíba, a aproximadamente 178 km da capital. Localizada no bairro dos Pilões — região rural e turística em expansão na Serra da Mantiqueira —, a área é famosa por suas trilhas, cachoeiras e natureza. Agende uma visita com um dos nossos consultores. Deixe a ayka surpreender você!

Rural · 175450ha · 4 Quartos · 39 Vagas · Fazenda de 175,450 Hectares – Potência Pecuária em Guaratinguetá/SP!

R$ 6.000.000

175450 ha tot.4 quartos3 ban.39 vagas

Endereço não informado

Centro, Guaratinguetá

Apresento uma verdadeira joia do Vale do Paraíba! Localizada no município de Guaratinguetá/sp, esta magnífica fazenda com 175, 450 hectares é ideal para quem busca uma propriedade pronta, produtiva e com excelente localização. Destaques da Propriedade: Topografia média, extremamente favorável para manejo e mecanização; Ampla área de várzea, toda formada em braquiária, excelente para engorda e leite; Dividida em piquetes, favorecendo o manejo rotacionado e otimização do pasto; Totalmente pronta para pecuária de corte e leite, com infraestrutura consolidada; Casa sede aconchegante, perfeita para o descanso após a lida; Duas casas de colonos, garantindo suporte e moradia para funcionários; Localização estratégica, a poucos minutos do asfalto e próxima ao centro da cidade, unindo tranquilidade e praticidade. Uma propriedade com alma produtiva, natureza exuberante e grande potencial de valorização. Seja para investir, expandir sua produção ou viver com qualidade no campo, aqui está a fazenda ideal. ? Entre em contato agora mesmo e venha conhecer de perto essa maravilha rural!

Rural · 100m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Fazenda 145,2 Hectares de Tripla Aptidão em Guaratinguetá/SP
Rural · 100m² · 1 Quarto · Sítio 29 Hectares com Terreno Plano e Abundância de Água em Guaratinguetá/SP
Rural · 8160m² · 1 Quarto · 1 Vaga · CHÁCARA À VENDA – 8.160 M² – EXCELENTE OPORTUNIDADE

R$ 500.000

8160 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Bom Jardim II, Guaratinguetá

Excelente chácara com 8. 160 m² de área total e 80 metros de frente, ideal para quem busca espaço, tranquilidade e diferentes possibilidades de aproveitamento, seja para moradia, lazer, formação de uma propriedade rural ou investimento. A propriedade possui uma configuração bastante interessante, com área plana na parte da frente e aclive nos fundos, onde existe um excelente platô, proporcionando boas possibilidades para construção e implantação de um projeto residencial ou de lazer. Outro diferencial é a possibilidade de aquisição da propriedade em duas áreas separadas, com aproximadamente 4. 080 m² cada, sendo 40 metros de frente por área, oferecendo flexibilidade para quem deseja adquirir uma área menor. O acesso é feito por rua não asfaltada, porém regular e de fácil trânsito, garantindo acesso funcional à propriedade. A documentação encontra-se 100% regular para venda, facilitando o processo de negociação. Área total: 8. 160 m² Frente: 80 metros. Possibilidade de venda separada: 2 áreas de aproximadamente 4. 080 m² Frente de cada área: 40 metros. Área plana na parte frontal. Aclive e excelente platô nos fundos. Acesso por rua não asfaltada. Fácil acesso e trânsito regular. Documentação 100% regular. Uma excelente oportunidade para quem procura uma chácara ampla e versátil, com espaço para desenvolver um projeto de moradia ou lazer, além da possibilidade de aquisição de uma das áreas separadamente. Chave do anúncio: 493n5866oXucplrP

Rural · 150m² · 1 Quarto · Fazenda de 360 Hectares com Excelente Topografia e Às Margens do Asfalto

R$ 7.550.000

300 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Parque das Alamedas, Guaratinguetá

Fazenda para pecuária ou agricultura com topografia média baixa excepcional, com áreas planas ideais para plantio. Toda formada em braquiária, propícia para a criação de gado ou outras atividades agropecuárias. A propriedade possui piquetes cuidadosamente divididos, tornando a gestão do gado mais eficiente e organizada. Rica em água, a fazenda conta com nascentes, córregos e açudes que garantem o suprimento de água para o gado e possíveis projetos de irrigação. A fazenda dispõe de um curral moderno, pronto para lidar tanto com gado de corte quanto de leite. Além disso, possui uma casa sede que oferece conforto e comodidade, além de cinco casas de colonos bem conservadas. Situada às margens do asfalto, esta fazenda garante fácil acesso a todas as comodidades da região. Além disso, está a apenas 20 km da rodovia Presidente Dutra, tornando o transporte e logística mais convenientes. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores, pecuaristas e agricultores que desejam uma propriedade de alto potencial produtivo.

Rural · 80m² · 1 Quarto · 1 Vaga · ???? Sítio à Venda – 14,52 Hectares – Guaratinguetá/SP

R$ 950.000

80 m² tot.1 quarto1 vaga

Endereço não informado

Centro, Guaratinguetá

? Sítio à Venda – 14, 52 Hectares – Guaratinguetá/sp. Localização estratégica e estrutura pronta para pecuária! Excelente oportunidade para quem busca um sítio produtivo, bem cuidado e com acesso facilitado! Localizado no município de Guaratinguetá/sp, este belo sítio de 14, 52 hectares está às margens da rodovia, oferecendo fácil acesso e ótima logística para quem trabalha com gado ou deseja investir com segurança. ? Localização privilegiada, com frente para a rodovia – ideal tanto para uso particular quanto para empreendimentos agropecuários ou comerciais. ? Topografia média, totalmente aproveitável, formado em braquiária, pronto para o manejo direto. ? Curral completo para pecuária de corte, equipado com tronco, brete e balança – estrutura pensada para facilitar o manejo com eficiência e segurança. ? Casa sede em perfeito estado de conservação, com: 3 quartosSalaCozinhaBanheiro Ambiente aconchegante, bem construído e pronto para morar ou passar os fins de semana com conforto.? Propriedade bem cuidada, cercas em bom estado, ideal para quem busca produtividade aliada à praticidade de uma localização estratégica. ? Uma excelente oportunidade de investimento no Vale do Paraíba – região valorizada, com clima agradável e forte vocação agropecuária. ? Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita. Sítio bom assim não fica parado!

Foto 01 · Fazenda de Eucaliptos 241,88 Alqueires ou 585,36 Hectares Aproveitamento: 145,90 Alqueires ou 353,

R$ 30.000.000

5853496 m² tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural, 2222

Guaratinguetá, São Paulo

Fazenda com eucalipto na região de guaratinguetá-sp?? Fazenda na localizada em Lavrinhas-sp. Área total: 241, 88 Alqueires ou 585, 36 Hectares. Aproveitamento: 145, 90 Alqueires ou 353, 08 Hectares. 120 Alqueires ou 290, 42 Hectares em Eucalipto com 16 anos de idade. Área de Pasto: 30, 73 Alqueires ou 74, 37 Hectares. Volume estimado de Madeira: 170. 000 m³ Valor Madeira: 130, 00/m³ Valor em cima do resultado do Inventario Florestal atualizado, a ser realizado entre Comprador e Vendedor. Sortimento aproximado: 10% acima de 35 cm. 25% de 25 cm a 35 cm. 45% de 15 cm a 25 cm. 20% de 06 cm a 15 cm. 80% Mecanizado. 20% Manual. Ótima Logística e Acesso. Saida para Bitrem. Apenas 5km da Rodovia. Forma de Pagamento da madeira: Entrada: 30% na Assinatura do Contrato e Quitação do restante: 24 meses, corrigido pelo ipca. Tempo para Corte: 24 meses. *Valores: Valor do Eucalipto: R$ Ver dados. Valor da Terra e Eucalipto: R$ Ver dados - 04/10/2025

Rural · 64400m² · Chácara em Área Rural - Área Rural de Guaratinguetá - Guaratinguetá/SP

R$ 1.200.000

64498 m² tot.

Área Rural, 1

Guaratinguetá, São Paulo

Chácara a venda em Área Rural - Área Rural de Guaratinguetá - Guaratinguetá/sp. Casa principal: 3 quartos sendo uma suíte. Sala, cozinha com fogão a lenha, churrasqueira, lavanderia, banheiro social, varanda dos 4 lados da casa. Com serpentina para aquecer a água. Garagem coberta para uns 5 carros. Salão de festa com churrasqueira, piscina, sauna, banheiro feminino e masculino, gerador. Embaixo do salão de festa uma suíte com cozinha. 1 represa com 100 mts que cai numa outra piscina de água natural. 1 lago na frente da casa e outro lago na frente do salão de festa. Galinheiro grande e 2 baias. O sítio além de ter muita água, ainda possui poço artesiano de 26 metros de profundidade. O sítio fica no bairro rio do peixe que pertence A guaratinguetá na estrada que faz ligação entre guaratinguetá E A cidade de lagoinha. Obs: aceita permuta com casa, apartamento, terreno E parte em dinheiro. Venha conhecer o bairro Área Rural de Guaratinguetá, na cidade de Guaratinguetá, um lugar encantador e cheio de história! O bairro Área Rural de Guaratinguetá é um lugar repleto de belezas naturais, com suas montanhas, rios e lagos. Além disso, é um lugar com muita história, pois foi fundado há mais de 200 anos. Aqui você pode desfrutar de muitas atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta, cavalgadas, pesca e muito mais. Além disso, você pode visitar alguns dos muitos pontos turísticos que o bairro tem a oferecer, como a Igreja de São José, o Museu Histórico de Guaratinguetá e a Fazenda São João. Venha conhecer o bairro Área Rural de Guaratinguetá e descubra todas as belezas e histórias que ele tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Rawlynson Rodrigues creci: Ver dados

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