Logo imovelweb
    Gaúcha do Norte
Comprar
Rurais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

10 Rurais Fazendas baratos à venda em Gaúcha do Norte, MT

Ordenar
Rural de 3 quartos, Gaúcha do Norte · FAZENDA 22.843 HECTARES EM GAÚCHA DO NORTE MT /ARRENDAMENTO

R$ 1.000.000

22000 m² tot.3 quartos2 ban.7 vagas

RURAL FAZENDA

Centro, Gaúcha do Norte

O valor total do arrendamento é de 1. 000. 000 (um milhão) de sacas de soja, estruturado de forma estratégica para facilitar o pagamento ao longo dos anos. Um modelo que equilibra fluxo de caixa e viabilidade econômica para o investidor. Uma oportunidade rara para investidores e produtores que buscam escala, produtividade e retorno sólido no coração do agronegócio brasileiro. Esta fazenda de 22. 843 hectares em Gaúcha do Norte, Mato Grosso, representa um ativo estratégico com alto potencial de geração de renda e valorização contínua. A área conta com 10. 300 hectares já destinados ao plantio, com produtividade estimada em 10 sacas de soja por hectare até o final do contrato. Além disso, já possui 2. 100 hectares com plantio encerrado, agregando ainda mais valor imediato à operação. Um volume expressivo que posiciona essa propriedade entre as grandes oportunidades do mercado. O negócio inclui todos os maquinários, permitindo continuidade operacional imediata sem necessidade de novos investimentos estruturais. Isso reduz custos iniciais e acelera o retorno sobre o investimento, tornando a aquisição ainda mais atrativa para quem busca eficiência e escala. Condições de pagamento: 2026 – 200. 000 sacas. 2027 – 150. 000 sacas. 2028 – 150. 000 sacas. 2029 – 100. 000 sacas. 2030 – 100. 000 sacas. 2031 – 100. 000 sacas. 2033 – 100. 000 sacas. Essa é uma propriedade que combina extensão territorial, produtividade agrícola e estrutura pronta, fatores que aumentam significativamente o potencial de lucro e segurança do investimento. Atualização realizada em 05/03/2026.

Super destaque
Rural · 3600000m² · FAZENDA NA PECUARIA A VENDA

R$ 10.000.000

3600000 m² tot.

Nao informado,

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda A venda gaucha do norte. 360 hectares205 ha, área de pastagem consolidada e restante em app e Reserva Legal. Toda cercada. 03 divisões de pastagem. Curral de 25 X 30 metros com remanga e bebedouro de 7. 000 litros. Cx d'água de 7. 000 litros. Sistema anauger de bombeamento solar. Roda d'água rochfer. Sistema elétrico de bombeamento por bomba rotativa 220 volts com bóia seletora de ligação. 2 pontos de energia. Pista para pouso aeronaves com possibilidade de até 1200 metros de comprimento nivelados. Parte de área calcareada. 3, 5 quilômetros de margem esquerda do culuene. Duas lagoas naturais dentro da propriedade, Documentos ok. Car - ok. Possibilidade de venda de porteira fechada. Valor: R$ Ver dados. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: Fone / WhatsApp: (44) Ver dados ou (44) Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Imagem 1 · Fazenda
202507082055408799.jpeg · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte

R$ 18.000.000

578 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Fazenda na Região de Gaúcha do Norte ? mt: Oportunidade de Investimento Promissor! João Severo Imóveis apresenta uma excelente Fazenda de 578 hectares na promissora Região de Gaúcha do Norte, Mato Grosso. Esta propriedade oferece um investimento seguro e com alto potencial, ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio. Detalhes da Propriedade: - Área Total: 578 hectares; - Arrendamento: Atualmente 370 hectares estão arrendados, garantindo uma fonte de renda imediata e contínua para o comprador; - Topografia: Plana, facilitando o manejo e a mecanização de futuras atividades agrícolas; - Solo: Terra de boa textura, indicando fertilidade e versatilidade para diferentes cultivos ou pastagens; - Recursos Hídricos: Boa disponibilidade de água, essencial para a produtividade da Fazenda; Benfeitorias e Infraestrutura: A Fazenda conta com uma estrutura funcional para suporte às operações: - Casa: Para moradia ou apoio; - Curral: Para manejo do rebanho; - Energia Elétrica: Conexão à rede; - Internet: Essencial para a comunicação e gestão; - Barracão: Para armazenamento de ferramentas e maquinários; - Poço Artesiano: Fonte confiável de água; - Caixa Dágua: Para armazenamento e distribuição; - Toda cercada e dividida: Organização e segurança para o manejo da propriedade; Localização e Logística: - Localização e logística boas: Acesso facilitado e proximidade a pontos estratégicos; - Divisa com Canarana-mt: Uma região em desenvolvimento, agregando valor à propriedade; Documentação e Condições de Pagamento: - Documentação em dias: Toda a papelada está regularizada, garantindo uma transação tranquila e segura; - Valor de Venda: R$ Ver dados (Dezoito milhões de reais) ; - Condições: Entrada e mais 3 anos para o pagamento do saldo; Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Fábio Torixoreu). - Área de Serviço - Cozinha

Principais bairros com rurais fazendas baratos à venda em Gaúcha do Norte, MT

Centro

12 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 22.000.000

Rural , Gaúcha do Norte · Fazenda a venda em Gaúcha do Norte-MT - 2.401 HA - PECUÁRIA e LAVOURA

R$ 38.416.000

2401 m² tot.

Gaúcha do Norte-MT Mato Grosso

Centro, Gaúcha do Norte

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. grande fazenda no mato grosso. Região altamente produtiva. Pagamento e condições facilitadas. - Fazenda à venda, 496 alq. (2. 401 Ha), em Gaúcha do Norte-mt. - Com represa e córrego aos fundos. - Infra estrutura completa em condições de atender pecuária e lavoura. - Dupla aptidão. área: 496 alq. (2. 401 Ha). Valor: R$Ver dados milhões. (R$16. 000, 00 o ha) condições: Á vista e estuda propostas, com entrada de 50% e restante a combinar, aceita-se permuta em imóveis rendendo de boa qualidade nos estados de go-df-sp, como parte do pagamento. Localização. -59 km de Gaúcha do Norte-mt pela mt-129 sentido Paranatinga-mt. -199 km de Paranatinga-mt. -199 km de Canarana-mt. -Armazéns e oficinas mais próximos em Gaúcha do Norte. Informações. -500 hectares de pastagens precisando de limpeza. -250 hectares de pastagens novas. -Curral com capacidade para manejo de 250 reses com barracão, tronco e embarcadouro. -03 remangas de manejo vertendo para o curral totalmente cercada. -Cercas boas e divisões de pasto em toda área. -Casa sede com 01 suíte e 01 quarto, 03 quitinetes a parte. -01 alojamento com 14 dormitórios; 01 bloco de 06 banheiros e 03 chuveiros. -01 casa de madeira que necessita de reforma. -01 cozinha com refeitório. -01 Barracão de 15x50. -Fábrica de ração revisada e em funcionamento. -Poço artesiano e caixa d’agua tipo taça com capacidade de 15. 000 litros. -Energia Elétrica de rede oficial permanente com iluminação de pátio. -01 represa com lâmina de 33 hectares, perene e mais de 30 anos de construção, totalmente sólida. -Fossa séptica, sumidouro e diluidor concretada com capacidade para todo o complexo. -Pequeno Pomar. -Toda a vegetação protetora das vertentes e nascentes preservadas acima da exigência legal. -6 km de margem divisória com rio Curisevo. -Índice pluviométrico entre 2. 250/2500mm. -Relevo misto com partes planas e ondulados. -Solo t´pico da região com argila de 15% acima. -Região de duas safras. -Documentação: Escritura, registro, car, geo, itr e reserva averbada, tudo registrado. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

Rural · 31500000m² · FAZENDA A VENDA GAÚCHA DO NORTE-MT.

R$ 120.000.000

31500000 m² tot.

,

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda dupla aptidão A venda em gaúcha do norte - mtfazenda muito bem localizada na br! apenas 40 km da cidade! Área total: 3. 137 Hectares2. 100 Hectares, aberta gradeada para plantio. Fazendas vizinhas com soja. Documentação tudo em dia geo averbado, car. Argila até 25 %Valor 400 scs por Hás aceita parte em imóveis ou a vista faz ótimo preçoForma de pagamento entrada mais 4 anos em soja, Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Rural · 31370000m² · FAZENDA GAÚCHA DO NORTE MT

R$ 120.000.000

31370000 m² tot.

Area Rural,

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda dupla aptidão A venda em gaúcha do norte - mt fazenda muito bem localizada na br apenas 40 km da cidade! 3. 137 hectares Área total 2. 170nbsphectares abertaFazendas vizinhas com soja. Documentação tudo em dia geo averbado, car aprovado. Argila 12 a 25 % Entrega Barracãonbspe as casa sede prontas conforme projeto nas fotos, ja em andamento nbspEntrega 2. 170nbsphectares gradeadoValor R$ 1Ver dados milhõesnbsp sendo 40% entrada mais 5 anos. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: 44. Ver dados. 5368 / 44. 99714. 5233. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Gold Investimentos sob o creci J-9094 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Rural · 5512m² · Fazenda em Zona Rural - Gaúcha do Norte

R$ 137.500.000

5512 m² tot.

Gaúcha do Norte

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda à Venda em Gaúcha do Norte – mt. Localizada no município de Gaúcha do Norte, esta propriedade rural representa uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam escala, estrutura e potencial de expansão no Mato Grosso. A fazenda possui área total de 5. 512 hectares, sendo 3. 500 hectares já consolidados. Atualmente conta com 1. 200 hectares plantados e 800 hectares prontos para plantio, além de 1. 500 hectares em pasto sujo, com potencial de conversão para agricultura conforme projeto técnico. O solo apresenta teor de argila entre 25% e 45% nas áreas de lavoura, e entre 12% e 25% nas áreas de pastagem, características que permitem bom desempenho produtivo dentro de manejo adequado. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais da propriedade. Conta com casa sede, retiro com duas casas para funcionários, curral com capacidade para 400 cabeças de gado, secador com capacidade para 50. 000 sacas e pista de avião com 1. 000 metros, facilitando a logística e o deslocamento. A documentação está regular, incluindo Escritura, car, geo e lau. Valor de negociação: 1. 100. 000(um milhão e cem mil) sacas de soja, com condição de pagamento sendo entrada mais três parcelas. Trata-se de uma fazenda estruturada, com capacidade produtiva, potencial de expansão e excelente posicionamento estratégico em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro.

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade