5 Rurais Fazendas baratos à venda no Centro, Gaúcha do Norte

Rural de 3 quartos, Gaúcha do Norte · FAZENDA 22.843 HECTARES EM GAÚCHA DO NORTE MT /ARRENDAMENTO

R$ 1.000.000

22000 m² tot.3 quartos2 ban.7 vagas

RURAL FAZENDA

Centro, Gaúcha do Norte

O valor total do arrendamento é de 1. 000. 000 (um milhão) de sacas de soja, estruturado de forma estratégica para facilitar o pagamento ao longo dos anos. Um modelo que equilibra fluxo de caixa e viabilidade econômica para o investidor. Uma oportunidade rara para investidores e produtores que buscam escala, produtividade e retorno sólido no coração do agronegócio brasileiro. Esta fazenda de 22. 843 hectares em Gaúcha do Norte, Mato Grosso, representa um ativo estratégico com alto potencial de geração de renda e valorização contínua. A área conta com 10. 300 hectares já destinados ao plantio, com produtividade estimada em 10 sacas de soja por hectare até o final do contrato. Além disso, já possui 2. 100 hectares com plantio encerrado, agregando ainda mais valor imediato à operação. Um volume expressivo que posiciona essa propriedade entre as grandes oportunidades do mercado. O negócio inclui todos os maquinários, permitindo continuidade operacional imediata sem necessidade de novos investimentos estruturais. Isso reduz custos iniciais e acelera o retorno sobre o investimento, tornando a aquisição ainda mais atrativa para quem busca eficiência e escala. Condições de pagamento: 2026 – 200. 000 sacas. 2027 – 150. 000 sacas. 2028 – 150. 000 sacas. 2029 – 100. 000 sacas. 2030 – 100. 000 sacas. 2031 – 100. 000 sacas. 2033 – 100. 000 sacas. Essa é uma propriedade que combina extensão territorial, produtividade agrícola e estrutura pronta, fatores que aumentam significativamente o potencial de lucro e segurança do investimento. Atualização realizada em 05/03/2026.

Super destaque

Imagem 1 · Fazenda

R$ 15.000.000

370 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Fazenda Dois meninos Paranatinga sentido Gaúcha do Norte mt 020 km 80, + 32 km a esquerda, 370 ha, planta 240 ha, 65% permitido na região. Argila 30-40%, margem do rio Piranhas Plantio de soja a 7 anos * toda documentação cartório e ambiental. Benfeitorias: - Casa 3 quatros 2 banheiros Sala, cozinha, varanda, * depósito / oficina ? barracão 10x10 m ? poço de água *? energia elétrica Valor 15 milhões.

202507082055408799.jpeg · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte

R$ 18.000.000

578 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Fazenda na Região de Gaúcha do Norte &quest; mt: Oportunidade de Investimento Promissor! João Severo Imóveis apresenta uma excelente Fazenda de 578 hectares na promissora Região de Gaúcha do Norte, Mato Grosso. Esta propriedade oferece um investimento seguro e com alto potencial, ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio. Detalhes da Propriedade: - Área Total: 578 hectares; - Arrendamento: Atualmente 370 hectares estão arrendados, garantindo uma fonte de renda imediata e contínua para o comprador; - Topografia: Plana, facilitando o manejo e a mecanização de futuras atividades agrícolas; - Solo: Terra de boa textura, indicando fertilidade e versatilidade para diferentes cultivos ou pastagens; - Recursos Hídricos: Boa disponibilidade de água, essencial para a produtividade da Fazenda; Benfeitorias e Infraestrutura: A Fazenda conta com uma estrutura funcional para suporte às operações: - Casa: Para moradia ou apoio; - Curral: Para manejo do rebanho; - Energia Elétrica: Conexão à rede; - Internet: Essencial para a comunicação e gestão; - Barracão: Para armazenamento de ferramentas e maquinários; - Poço Artesiano: Fonte confiável de água; - Caixa Dágua: Para armazenamento e distribuição; - Toda cercada e dividida: Organização e segurança para o manejo da propriedade; Localização e Logística: - Localização e logística boas: Acesso facilitado e proximidade a pontos estratégicos; - Divisa com Canarana-mt: Uma região em desenvolvimento, agregando valor à propriedade; Documentação e Condições de Pagamento: - Documentação em dias: Toda a papelada está regularizada, garantindo uma transação tranquila e segura; - Valor de Venda: R$ Ver dados (Dezoito milhões de reais) ; - Condições: Entrada e mais 3 anos para o pagamento do saldo; Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Fábio Torixoreu). - Área de Serviço - Cozinha

R$ 22.000.000

7150000 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Fazenda para Venda no bairro Zona Rural, localizado na cidade de Gaúcha Do Norte / mt. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Tem curral, energia, casa, divisão de pasto, barracão, água encanada 65 da gaúcha, 155 de paranatinga 180 de canarana Soja pra todo lado Área Total de 7. 150. 000, 00 m². Valor do Imóvel R$ Ver dados. Observao: Imobiliária Kelly Imóveis creci Ver dados-J Siga nossas Redes Sociais: Kellyimóveis kellyimoveisprudente Avenida Quatorze De Setembro, 804, Jardim Paulistano - Presidente Prudente - sp

Rural , Gaúcha do Norte · Fazenda a venda em Gaúcha do Norte-MT - 2.401 HA - PECUÁRIA e LAVOURA

R$ 38.416.000

2401 m² tot.

Gaúcha do Norte-MT Mato Grosso

Centro, Gaúcha do Norte

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. grande fazenda no mato grosso. Região altamente produtiva. Pagamento e condições facilitadas. - Fazenda à venda, 496 alq. (2. 401 Ha), em Gaúcha do Norte-mt. - Com represa e córrego aos fundos. - Infra estrutura completa em condições de atender pecuária e lavoura. - Dupla aptidão. área: 496 alq. (2. 401 Ha). Valor: R$Ver dados milhões. (R$16. 000, 00 o ha) condições: Á vista e estuda propostas, com entrada de 50% e restante a combinar, aceita-se permuta em imóveis rendendo de boa qualidade nos estados de go-df-sp, como parte do pagamento. Localização. -59 km de Gaúcha do Norte-mt pela mt-129 sentido Paranatinga-mt. -199 km de Paranatinga-mt. -199 km de Canarana-mt. -Armazéns e oficinas mais próximos em Gaúcha do Norte. Informações. -500 hectares de pastagens precisando de limpeza. -250 hectares de pastagens novas. -Curral com capacidade para manejo de 250 reses com barracão, tronco e embarcadouro. -03 remangas de manejo vertendo para o curral totalmente cercada. -Cercas boas e divisões de pasto em toda área. -Casa sede com 01 suíte e 01 quarto, 03 quitinetes a parte. -01 alojamento com 14 dormitórios; 01 bloco de 06 banheiros e 03 chuveiros. -01 casa de madeira que necessita de reforma. -01 cozinha com refeitório. -01 Barracão de 15x50. -Fábrica de ração revisada e em funcionamento. -Poço artesiano e caixa d’agua tipo taça com capacidade de 15. 000 litros. -Energia Elétrica de rede oficial permanente com iluminação de pátio. -01 represa com lâmina de 33 hectares, perene e mais de 30 anos de construção, totalmente sólida. -Fossa séptica, sumidouro e diluidor concretada com capacidade para todo o complexo. -Pequeno Pomar. -Toda a vegetação protetora das vertentes e nascentes preservadas acima da exigência legal. -6 km de margem divisória com rio Curisevo. -Índice pluviométrico entre 2. 250/2500mm. -Relevo misto com partes planas e ondulados. -Solo t´pico da região com argila de 15% acima. -Região de duas safras. -Documentação: Escritura, registro, car, geo, itr e reserva averbada, tudo registrado. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados