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12 Rurais à venda no Centro, Gaúcha do Norte

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Rural de 3 quartos, Gaúcha do Norte · FAZENDA 22.843 HECTARES EM GAÚCHA DO NORTE MT /ARRENDAMENTO

R$ 1.000.000

22000 m² tot.3 quartos2 ban.7 vagas

RURAL FAZENDA

Centro, Gaúcha do Norte

O valor total do arrendamento é de 1. 000. 000 (um milhão) de sacas de soja, estruturado de forma estratégica para facilitar o pagamento ao longo dos anos. Um modelo que equilibra fluxo de caixa e viabilidade econômica para o investidor. Uma oportunidade rara para investidores e produtores que buscam escala, produtividade e retorno sólido no coração do agronegócio brasileiro. Esta fazenda de 22. 843 hectares em Gaúcha do Norte, Mato Grosso, representa um ativo estratégico com alto potencial de geração de renda e valorização contínua. A área conta com 10. 300 hectares já destinados ao plantio, com produtividade estimada em 10 sacas de soja por hectare até o final do contrato. Além disso, já possui 2. 100 hectares com plantio encerrado, agregando ainda mais valor imediato à operação. Um volume expressivo que posiciona essa propriedade entre as grandes oportunidades do mercado. O negócio inclui todos os maquinários, permitindo continuidade operacional imediata sem necessidade de novos investimentos estruturais. Isso reduz custos iniciais e acelera o retorno sobre o investimento, tornando a aquisição ainda mais atrativa para quem busca eficiência e escala. Condições de pagamento: 2026 – 200. 000 sacas. 2027 – 150. 000 sacas. 2028 – 150. 000 sacas. 2029 – 100. 000 sacas. 2030 – 100. 000 sacas. 2031 – 100. 000 sacas. 2033 – 100. 000 sacas. Essa é uma propriedade que combina extensão territorial, produtividade agrícola e estrutura pronta, fatores que aumentam significativamente o potencial de lucro e segurança do investimento. Atualização realizada em 05/03/2026.

Super destaque
Rural , Gaúcha do Norte · Fazendão no MT

R$ 800.000.000

39000 m² tot.

Zona rural

Centro, Gaúcha do Norte

Região de Gaúcha do Norte-mt. Área total: 39 mil hectares Área aberta: 16 mil hectares em Pastagens com + 6 mil hectares com Projeto liberado P/ desmate. Topografia 100% Argila de 12 mil a 15 mil hectares de 25% a 35% restante média 20% de argila. grupo sede ( área 90 hectares) . Casa sede.. Casa gerente.. Casa funcionarios - 5 familias.. Alojamento 1 (alvenaria feito em 2021) - 92 colaboradores.. Alojamento 2 (alvenaria feito em 2022) - 30 colaboradores.. Alojamento 3 (alvenaria) - 10 colaboradores.. Cantina/açougue.. Oficina/almoxerifado/escritorio (pré-moldados) . Poço artesiano/ caixa d'agua.. Posto de combustivel.. Barracão maquinas 1. 000 m² (pré-moldado) . Barracão nutrição.. Pista de pouso 1. 600 mts.. 2 trasformadores monofázico.. 1 curral de madeira para 800 cabeças ( tronco e balança) Grupo pesqueiro (600 hectares de pastagem reformada 2022) distancia sede 4, 2km.. Remanga gado.. Roda d'agua.. Bebedouros.. Reservatorio de agua. Grupo Kravo L (820 hectares de pastagem reformada 2021) distancia sede 4, 2km.. Bomba d'agua solar.. Bebedouros.. Reservatorio de agua. Grupo rodovia 242 (1. 650 hectares pronta para agricultura) distancia sede 6, 5km. Grupo sede nova ( 3. 300 hectares de pastagem reformada 2021/2022) distancia sede 7, 5km.. 5 represas.. Bombeamento d'agua.. Reservatorio d'agua 2 milhoes de litros.. Reservatorio d'agua 100 mil litros.. Bebedouros.. Curral capacidade 2. 500 cabeças (panucci anti stress concreto, tronco, balança e internet) Grupo ferrugem ( 8. 000 hectares pronto para agricultura) distancia sede 25km.. Reservatorio d'agua 3 milhoes de litros (bombeamento poço artesiano) . Curral capacidade 2. 500 cabeças (panucci anti stress concreto, tronco, balança e internet) . Bebedouros.. 3 represas (sendo 1 projetada para turbina) . Poço artesiano. observações gerais.. + de 100km de estrada levantadas internamente.. 2 mil hectares de juquira suja.. 6 mil hectares em processo de abertura.. + de 162km de cercas internas.. 4 pontos de energia monofázica.. 3 acessos a fazenda. Sendo. br242. mt130. mt020.. Municipios. br 242 60km de Gaucha do Norte. mt Ver dadoskm de Paranatinga. mt Ver dadoskm de Canarana. mt Ver dadoskm de Agua Boa (com projeto do terminal ferroviário a ser construído) mt Ver dadoskm de Paranatinga. 380 km de Sinop e Praticamente mesma distância até Nova Mutum.. Distancia do asfalto 60km.. Armazenagem de grãos 60km. Alvorada agricola. Cargil. Outros.. Concecionarias de maquinas agricolas 60km. Jhon Deere. Valor 800 milhões de reais

Super destaque
Rural , Gaúcha do Norte · Fazenda a venda em Gaúcha do Norte-MT - 2.401 HA - PECUÁRIA e LAVOURA

R$ 38.416.000

2401 m² tot.

Gaúcha do Norte-MT Mato Grosso

Centro, Gaúcha do Norte

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. grande fazenda no mato grosso. Região altamente produtiva. Pagamento e condições facilitadas. - Fazenda à venda, 496 alq. (2. 401 Ha), em Gaúcha do Norte-mt. - Com represa e córrego aos fundos. - Infra estrutura completa em condições de atender pecuária e lavoura. - Dupla aptidão. área: 496 alq. (2. 401 Ha). Valor: R$Ver dados milhões. (R$16. 000, 00 o ha) condições: Á vista e estuda propostas, com entrada de 50% e restante a combinar, aceita-se permuta em imóveis rendendo de boa qualidade nos estados de go-df-sp, como parte do pagamento. Localização. -59 km de Gaúcha do Norte-mt pela mt-129 sentido Paranatinga-mt. -199 km de Paranatinga-mt. -199 km de Canarana-mt. -Armazéns e oficinas mais próximos em Gaúcha do Norte. Informações. -500 hectares de pastagens precisando de limpeza. -250 hectares de pastagens novas. -Curral com capacidade para manejo de 250 reses com barracão, tronco e embarcadouro. -03 remangas de manejo vertendo para o curral totalmente cercada. -Cercas boas e divisões de pasto em toda área. -Casa sede com 01 suíte e 01 quarto, 03 quitinetes a parte. -01 alojamento com 14 dormitórios; 01 bloco de 06 banheiros e 03 chuveiros. -01 casa de madeira que necessita de reforma. -01 cozinha com refeitório. -01 Barracão de 15x50. -Fábrica de ração revisada e em funcionamento. -Poço artesiano e caixa d’agua tipo taça com capacidade de 15. 000 litros. -Energia Elétrica de rede oficial permanente com iluminação de pátio. -01 represa com lâmina de 33 hectares, perene e mais de 30 anos de construção, totalmente sólida. -Fossa séptica, sumidouro e diluidor concretada com capacidade para todo o complexo. -Pequeno Pomar. -Toda a vegetação protetora das vertentes e nascentes preservadas acima da exigência legal. -6 km de margem divisória com rio Curisevo. -Índice pluviométrico entre 2. 250/2500mm. -Relevo misto com partes planas e ondulados. -Solo t´pico da região com argila de 15% acima. -Região de duas safras. -Documentação: Escritura, registro, car, geo, itr e reserva averbada, tudo registrado. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

20240217163045397415.jpg · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte, 6 suítes

R$ 270.000.000

4600 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Excelente fazenda 4. 600 hect. Região de gaúcha do norte a mt joão severo imóveis: Vendem-se uma Fazenda, localizada na região de Gaúcha do Norte do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 4. 600 hectares (950 alqueires). A Fazenda conta com 1. 700 hectares próprios para plantações como soja, arroz, milho e sorgo, sendo boa parte da área irrigada com outorga. E não para por aí não!! Pois a Fazenda também tem casa sede com 06 suítes, casas de funcionários, alojamento, cantina, barracões, e muito mais. Essa é uma Oportunidade de Ouro! Características do Imóvel: Área de aproximadamente 4. 600 hectares (950 alq.) ; Com 1. 900 Hectares Aberto sendo: 1. 700 Hectares próprios para Lavoura; 200 Hectares sendo preparados; 1. 000 Hectares de reserva comprada, fora averbada; Calcareada, sendo toda na Agricultura de precisão; Irrigação com Outorga de 1. 260 hectares em funcionamento; Benfeitorias da Fazenda: Casa sede com 6 suítes; 3 Casas de funcionários; Alojamento para 8 funcionários; Cantina e demais investimentos na propriedade; Barracão de máquinas de 1000m2; Barracão com 600 m2 para agrotóxico/Produtos biológicos; Barracão de 800 m2 todo fechado com piso concreto; Barracão de 600 m2 fechado com piso; Barracão de 250 m2 climatizado para semente; Balança Rodoviária de 130 Toneladas; Subestação de Energia que atendente toda a fazenda e as demais; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Antônio Benedito/Cristina) - Área de Serviço - Cozinha

d5532e826f0a03b4e1208edd3f3235def13db1b3 · Fazenda à venda, 390000000 m² por R$ 800.000.000 - Centro - Gaúcha do Norte/MT

R$ 800.000.000

390000000 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Fazenda À venda região de gaúcha do norte. Gaúcha do Norte. 45 km da cidade. 65 km de São Tiago do Norte (futuro porto seco ferroviário) Acesso pela br-242 (ligação Gaúcha do Norte a Sorriso) Área. 39. 000 hectares totais. 18. 000 hectares já gradeados e formados em pastagem. Teor de argila: 18% a 35% Região consolidada, com forte presença de lavouras. Estrutura. Casas. Curral. Barracão. Valor. R$ 8Ver dados. Condições de Pagamento. 40% de entrada. Saldo em 4 parcelas anuais. Documentação 100% regularizada. Mais informações mediante cadastro do comprador. Agende sua consulta e saiba mais sobre essa grande oportunidade! Bento Imóveis. creci Ver dados mt. Para mais informações entre em contato com: Junior Bento - 04/06/2026

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda
202507082055408799.jpeg · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte

R$ 18.000.000

578 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Fazenda na Região de Gaúcha do Norte ? mt: Oportunidade de Investimento Promissor! João Severo Imóveis apresenta uma excelente Fazenda de 578 hectares na promissora Região de Gaúcha do Norte, Mato Grosso. Esta propriedade oferece um investimento seguro e com alto potencial, ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio. Detalhes da Propriedade: - Área Total: 578 hectares; - Arrendamento: Atualmente 370 hectares estão arrendados, garantindo uma fonte de renda imediata e contínua para o comprador; - Topografia: Plana, facilitando o manejo e a mecanização de futuras atividades agrícolas; - Solo: Terra de boa textura, indicando fertilidade e versatilidade para diferentes cultivos ou pastagens; - Recursos Hídricos: Boa disponibilidade de água, essencial para a produtividade da Fazenda; Benfeitorias e Infraestrutura: A Fazenda conta com uma estrutura funcional para suporte às operações: - Casa: Para moradia ou apoio; - Curral: Para manejo do rebanho; - Energia Elétrica: Conexão à rede; - Internet: Essencial para a comunicação e gestão; - Barracão: Para armazenamento de ferramentas e maquinários; - Poço Artesiano: Fonte confiável de água; - Caixa Dágua: Para armazenamento e distribuição; - Toda cercada e dividida: Organização e segurança para o manejo da propriedade; Localização e Logística: - Localização e logística boas: Acesso facilitado e proximidade a pontos estratégicos; - Divisa com Canarana-mt: Uma região em desenvolvimento, agregando valor à propriedade; Documentação e Condições de Pagamento: - Documentação em dias: Toda a papelada está regularizada, garantindo uma transação tranquila e segura; - Valor de Venda: R$ Ver dados (Dezoito milhões de reais) ; - Condições: Entrada e mais 3 anos para o pagamento do saldo; Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Fábio Torixoreu). - Área de Serviço - Cozinha

20231217224523699193.png · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte

R$ 350.000.000

9200 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Excelente fazenda 9. 200 hect. Região de gaúcha do norte a mt joão severo imóveis: Vendem-se uma Fazenda, localizada na região de Gaúcha do Norte do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 9. 200 hectares (1. 900 alqueires). A Fazenda tem 5. 500 hectares para plantações como soja, arroz, milho e sorgo e ótimo teor de argila acima de 25%. A Fazenda tem escritura a mais de 50 anos com o mesmo dono. AaVale muito a pena você conhecer!! aa Características do Imóvel: Área de aproximadamente 9. 200 hectares (1. 900 alq.) ; 5. 500 hectares próprios para plantações; Terras vermelhas na fazenda; Teor de argila acima de 25%; Índice pluviométrico 2200 a 2400 mm/ano; Tem uma parte juntada é dado primeira mão de grade; Ótima para safra e safrinha; Documentação 100%; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Windson)

20240107223237962728.jpg · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte

R$ 650.000.000

13600 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Excelente fazenda 13. 600 hect. Região de gaúcha do norte a mt joão severo imóveis: Vendem-se uma Fazenda, localizada na região de Gaúcha do Norte do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 13. 600 hectares (2. 809 alqueires). A Fazenda conta com 6. 000 hectares próprio para plantações como soja, sorgo, arroz e milho, também tem área para pecuária. E não para por aí não! Pois a fazenda também é muito bem montada para agricultura, e possui armazém, casas, barracões e muito mais. Características do Imóvel: Região de Safra e Safrinha; Área de aproximadamente 13. 600 hectares (2. 809 alq.) ; Área aberta: 8. 000 hectares, sendo 6. 000 hectares de plantações e restante para pecuária; A Fazenda já teve 7. 200 hectares de plantações, porém hoje está em pasto; Topografia: partes planas e partes levemente acidentadas; Teor de argila: acima de 30%; Índice pluviométrico: acima de 2. 000 mm; Logística: 57 Km do recebimento de grãos; Benfeitorias da Fazenda: Muito bem montada para agricultura; Armazém de 300. 000 sacas; Casas; Barracões; E muitos outros; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Windson) - Área de Serviço - Cozinha

Imagem 1 · Fazenda

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