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27 Rurais à venda em Gaúcha do Norte, MT

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Rural , Gaúcha do Norte · Fazendão no MT

R$ 800.000.000

39000 m² tot.

Zona rural

Centro, Gaúcha do Norte

Região de Gaúcha do Norte-mt. Área total: 39 mil hectares Área aberta: 16 mil hectares em Pastagens com + 6 mil hectares com Projeto liberado P/ desmate. Topografia 100% Argila de 12 mil a 15 mil hectares de 25% a 35% restante média 20% de argila. grupo sede ( área 90 hectares) . Casa sede.. Casa gerente.. Casa funcionarios - 5 familias.. Alojamento 1 (alvenaria feito em 2021) - 92 colaboradores.. Alojamento 2 (alvenaria feito em 2022) - 30 colaboradores.. Alojamento 3 (alvenaria) - 10 colaboradores.. Cantina/açougue.. Oficina/almoxerifado/escritorio (pré-moldados) . Poço artesiano/ caixa d'agua.. Posto de combustivel.. Barracão maquinas 1. 000 m² (pré-moldado) . Barracão nutrição.. Pista de pouso 1. 600 mts.. 2 trasformadores monofázico.. 1 curral de madeira para 800 cabeças ( tronco e balança) Grupo pesqueiro (600 hectares de pastagem reformada 2022) distancia sede 4, 2km.. Remanga gado.. Roda d'agua.. Bebedouros.. Reservatorio de agua. Grupo Kravo L (820 hectares de pastagem reformada 2021) distancia sede 4, 2km.. Bomba d'agua solar.. Bebedouros.. Reservatorio de agua. Grupo rodovia 242 (1. 650 hectares pronta para agricultura) distancia sede 6, 5km. Grupo sede nova ( 3. 300 hectares de pastagem reformada 2021/2022) distancia sede 7, 5km.. 5 represas.. Bombeamento d'agua.. Reservatorio d'agua 2 milhoes de litros.. Reservatorio d'agua 100 mil litros.. Bebedouros.. Curral capacidade 2. 500 cabeças (panucci anti stress concreto, tronco, balança e internet) Grupo ferrugem ( 8. 000 hectares pronto para agricultura) distancia sede 25km.. Reservatorio d'agua 3 milhoes de litros (bombeamento poço artesiano) . Curral capacidade 2. 500 cabeças (panucci anti stress concreto, tronco, balança e internet) . Bebedouros.. 3 represas (sendo 1 projetada para turbina) . Poço artesiano. observações gerais.. + de 100km de estrada levantadas internamente.. 2 mil hectares de juquira suja.. 6 mil hectares em processo de abertura.. + de 162km de cercas internas.. 4 pontos de energia monofázica.. 3 acessos a fazenda. Sendo. br242. mt130. mt020.. Municipios. br 242 60km de Gaucha do Norte. mt Ver dadoskm de Paranatinga. mt Ver dadoskm de Canarana. mt Ver dadoskm de Agua Boa (com projeto do terminal ferroviário a ser construído) mt Ver dadoskm de Paranatinga. 380 km de Sinop e Praticamente mesma distância até Nova Mutum.. Distancia do asfalto 60km.. Armazenagem de grãos 60km. Alvorada agricola. Cargil. Outros.. Concecionarias de maquinas agricolas 60km. Jhon Deere. Valor 800 milhões de reais

Super destaque
Rural de 3 quartos, Gaúcha do Norte · FAZENDA 22.843 HECTARES EM GAÚCHA DO NORTE MT /ARRENDAMENTO

R$ 1.000.000

22000 m² tot.3 quartos2 ban.7 vagas

RURAL FAZENDA

Centro, Gaúcha do Norte

O valor total do arrendamento é de 1. 000. 000 (um milhão) de sacas de soja, estruturado de forma estratégica para facilitar o pagamento ao longo dos anos. Um modelo que equilibra fluxo de caixa e viabilidade econômica para o investidor. Uma oportunidade rara para investidores e produtores que buscam escala, produtividade e retorno sólido no coração do agronegócio brasileiro. Esta fazenda de 22. 843 hectares em Gaúcha do Norte, Mato Grosso, representa um ativo estratégico com alto potencial de geração de renda e valorização contínua. A área conta com 10. 300 hectares já destinados ao plantio, com produtividade estimada em 10 sacas de soja por hectare até o final do contrato. Além disso, já possui 2. 100 hectares com plantio encerrado, agregando ainda mais valor imediato à operação. Um volume expressivo que posiciona essa propriedade entre as grandes oportunidades do mercado. O negócio inclui todos os maquinários, permitindo continuidade operacional imediata sem necessidade de novos investimentos estruturais. Isso reduz custos iniciais e acelera o retorno sobre o investimento, tornando a aquisição ainda mais atrativa para quem busca eficiência e escala. Condições de pagamento: 2026 – 200. 000 sacas. 2027 – 150. 000 sacas. 2028 – 150. 000 sacas. 2029 – 100. 000 sacas. 2030 – 100. 000 sacas. 2031 – 100. 000 sacas. 2033 – 100. 000 sacas. Essa é uma propriedade que combina extensão territorial, produtividade agrícola e estrutura pronta, fatores que aumentam significativamente o potencial de lucro e segurança do investimento. Atualização realizada em 05/03/2026.

Super destaque
Rural · 5512m² · Fazenda em Zona Rural - Gaúcha do Norte

R$ 137.500.000

5512 m² tot.

Gaúcha do Norte

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda à Venda em Gaúcha do Norte – mt. Localizada no município de Gaúcha do Norte, esta propriedade rural representa uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam escala, estrutura e potencial de expansão no Mato Grosso. A fazenda possui área total de 5. 512 hectares, sendo 3. 500 hectares já consolidados. Atualmente conta com 1. 200 hectares plantados e 800 hectares prontos para plantio, além de 1. 500 hectares em pasto sujo, com potencial de conversão para agricultura conforme projeto técnico. O solo apresenta teor de argila entre 25% e 45% nas áreas de lavoura, e entre 12% e 25% nas áreas de pastagem, características que permitem bom desempenho produtivo dentro de manejo adequado. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais da propriedade. Conta com casa sede, retiro com duas casas para funcionários, curral com capacidade para 400 cabeças de gado, secador com capacidade para 50. 000 sacas e pista de avião com 1. 000 metros, facilitando a logística e o deslocamento. A documentação está regular, incluindo Escritura, car, geo e lau. Valor de negociação: 1. 100. 000(um milhão e cem mil) sacas de soja, com condição de pagamento sendo entrada mais três parcelas. Trata-se de uma fazenda estruturada, com capacidade produtiva, potencial de expansão e excelente posicionamento estratégico em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro.

Super destaque
Rural , Gaúcha do Norte · Fazenda a venda em Gaúcha do Norte-MT - 2.401 HA - PECUÁRIA e LAVOURA

R$ 38.416.000

2401 m² tot.

Gaúcha do Norte-MT Mato Grosso

Centro, Gaúcha do Norte

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. grande fazenda no mato grosso. Região altamente produtiva. Pagamento e condições facilitadas. - Fazenda à venda, 496 alq. (2. 401 Ha), em Gaúcha do Norte-mt. - Com represa e córrego aos fundos. - Infra estrutura completa em condições de atender pecuária e lavoura. - Dupla aptidão. área: 496 alq. (2. 401 Ha). Valor: R$Ver dados milhões. (R$16. 000, 00 o ha) condições: Á vista e estuda propostas, com entrada de 50% e restante a combinar, aceita-se permuta em imóveis rendendo de boa qualidade nos estados de go-df-sp, como parte do pagamento. Localização. -59 km de Gaúcha do Norte-mt pela mt-129 sentido Paranatinga-mt. -199 km de Paranatinga-mt. -199 km de Canarana-mt. -Armazéns e oficinas mais próximos em Gaúcha do Norte. Informações. -500 hectares de pastagens precisando de limpeza. -250 hectares de pastagens novas. -Curral com capacidade para manejo de 250 reses com barracão, tronco e embarcadouro. -03 remangas de manejo vertendo para o curral totalmente cercada. -Cercas boas e divisões de pasto em toda área. -Casa sede com 01 suíte e 01 quarto, 03 quitinetes a parte. -01 alojamento com 14 dormitórios; 01 bloco de 06 banheiros e 03 chuveiros. -01 casa de madeira que necessita de reforma. -01 cozinha com refeitório. -01 Barracão de 15x50. -Fábrica de ração revisada e em funcionamento. -Poço artesiano e caixa d’agua tipo taça com capacidade de 15. 000 litros. -Energia Elétrica de rede oficial permanente com iluminação de pátio. -01 represa com lâmina de 33 hectares, perene e mais de 30 anos de construção, totalmente sólida. -Fossa séptica, sumidouro e diluidor concretada com capacidade para todo o complexo. -Pequeno Pomar. -Toda a vegetação protetora das vertentes e nascentes preservadas acima da exigência legal. -6 km de margem divisória com rio Curisevo. -Índice pluviométrico entre 2. 250/2500mm. -Relevo misto com partes planas e ondulados. -Solo t´pico da região com argila de 15% acima. -Região de duas safras. -Documentação: Escritura, registro, car, geo, itr e reserva averbada, tudo registrado. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

20240217163045397415.jpg · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte, 6 suítes

R$ 270.000.000

4600 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Excelente fazenda 4. 600 hect. Região de gaúcha do norte a mt joão severo imóveis: Vendem-se uma Fazenda, localizada na região de Gaúcha do Norte do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 4. 600 hectares (950 alqueires). A Fazenda conta com 1. 700 hectares próprios para plantações como soja, arroz, milho e sorgo, sendo boa parte da área irrigada com outorga. E não para por aí não!! Pois a Fazenda também tem casa sede com 06 suítes, casas de funcionários, alojamento, cantina, barracões, e muito mais. Essa é uma Oportunidade de Ouro! Características do Imóvel: Área de aproximadamente 4. 600 hectares (950 alq.) ; Com 1. 900 Hectares Aberto sendo: 1. 700 Hectares próprios para Lavoura; 200 Hectares sendo preparados; 1. 000 Hectares de reserva comprada, fora averbada; Calcareada, sendo toda na Agricultura de precisão; Irrigação com Outorga de 1. 260 hectares em funcionamento; Benfeitorias da Fazenda: Casa sede com 6 suítes; 3 Casas de funcionários; Alojamento para 8 funcionários; Cantina e demais investimentos na propriedade; Barracão de máquinas de 1000m2; Barracão com 600 m2 para agrotóxico/Produtos biológicos; Barracão de 800 m2 todo fechado com piso concreto; Barracão de 600 m2 fechado com piso; Barracão de 250 m2 climatizado para semente; Balança Rodoviária de 130 Toneladas; Subestação de Energia que atendente toda a fazenda e as demais; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Antônio Benedito/Cristina) - Área de Serviço - Cozinha

Principais bairros com rurais à venda em Gaúcha do Norte, MT

Centro

12 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 22.000.000

20240107223237962728.jpg · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte

R$ 650.000.000

13600 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Excelente fazenda 13. 600 hect. Região de gaúcha do norte a mt joão severo imóveis: Vendem-se uma Fazenda, localizada na região de Gaúcha do Norte do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 13. 600 hectares (2. 809 alqueires). A Fazenda conta com 6. 000 hectares próprio para plantações como soja, sorgo, arroz e milho, também tem área para pecuária. E não para por aí não! Pois a fazenda também é muito bem montada para agricultura, e possui armazém, casas, barracões e muito mais. Características do Imóvel: Região de Safra e Safrinha; Área de aproximadamente 13. 600 hectares (2. 809 alq.) ; Área aberta: 8. 000 hectares, sendo 6. 000 hectares de plantações e restante para pecuária; A Fazenda já teve 7. 200 hectares de plantações, porém hoje está em pasto; Topografia: partes planas e partes levemente acidentadas; Teor de argila: acima de 30%; Índice pluviométrico: acima de 2. 000 mm; Logística: 57 Km do recebimento de grãos; Benfeitorias da Fazenda: Muito bem montada para agricultura; Armazém de 300. 000 sacas; Casas; Barracões; E muitos outros; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Windson) - Área de Serviço - Cozinha

Rural · 31500000m² · FAZENDA A VENDA GAÚCHA DO NORTE-MT.

R$ 120.000.000

31500000 m² tot.

,

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda dupla aptidão A venda em gaúcha do norte - mtfazenda muito bem localizada na br! apenas 40 km da cidade! Área total: 3. 137 Hectares2. 100 Hectares, aberta gradeada para plantio. Fazendas vizinhas com soja. Documentação tudo em dia geo averbado, car. Argila até 25 %Valor 400 scs por Hás aceita parte em imóveis ou a vista faz ótimo preçoForma de pagamento entrada mais 4 anos em soja, Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Imagem 1 · Fazenda
202507082055408799.jpeg · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte

R$ 18.000.000

578 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Fazenda na Região de Gaúcha do Norte ? mt: Oportunidade de Investimento Promissor! João Severo Imóveis apresenta uma excelente Fazenda de 578 hectares na promissora Região de Gaúcha do Norte, Mato Grosso. Esta propriedade oferece um investimento seguro e com alto potencial, ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio. Detalhes da Propriedade: - Área Total: 578 hectares; - Arrendamento: Atualmente 370 hectares estão arrendados, garantindo uma fonte de renda imediata e contínua para o comprador; - Topografia: Plana, facilitando o manejo e a mecanização de futuras atividades agrícolas; - Solo: Terra de boa textura, indicando fertilidade e versatilidade para diferentes cultivos ou pastagens; - Recursos Hídricos: Boa disponibilidade de água, essencial para a produtividade da Fazenda; Benfeitorias e Infraestrutura: A Fazenda conta com uma estrutura funcional para suporte às operações: - Casa: Para moradia ou apoio; - Curral: Para manejo do rebanho; - Energia Elétrica: Conexão à rede; - Internet: Essencial para a comunicação e gestão; - Barracão: Para armazenamento de ferramentas e maquinários; - Poço Artesiano: Fonte confiável de água; - Caixa Dágua: Para armazenamento e distribuição; - Toda cercada e dividida: Organização e segurança para o manejo da propriedade; Localização e Logística: - Localização e logística boas: Acesso facilitado e proximidade a pontos estratégicos; - Divisa com Canarana-mt: Uma região em desenvolvimento, agregando valor à propriedade; Documentação e Condições de Pagamento: - Documentação em dias: Toda a papelada está regularizada, garantindo uma transação tranquila e segura; - Valor de Venda: R$ Ver dados (Dezoito milhões de reais) ; - Condições: Entrada e mais 3 anos para o pagamento do saldo; Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Fábio Torixoreu). - Área de Serviço - Cozinha

Rural · 56060000m² · FAZENDA A VENDA PARA INVESTIDORES REGIÃO DE GAÚCHA DO NORTE-MT!!!

R$ 230.000.000

56060000 m² tot.

Fazenda,

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda A venda para investidores. Localização: Gaúcha do Norte – mt. Próxima do asfalto. Distância da cidade: 42 km. Área total: 5. 606 Hás. 2. 850 Hás área plantando. Altitude: 390 m. Teor de argila médio: 25% Pluviometria média: 1. 681 mm. Benfeitorias: 3 casas com total de 5 quartos, 2 barracões pequenos, energia elétrica, internet, curral novo, cercas e porteiras novas. valor: 350 scs soja por hectare. Entrada mais 4 anos. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: gold investimentos WhatsApp: (44) Ver dados ou (44) Ver dados- 5233. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Gold Investimentos sob o creci J-9094 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

d5532e826f0a03b4e1208edd3f3235def13db1b3 · Fazenda à venda, 390000000 m² por R$ 800.000.000 - Centro - Gaúcha do Norte/MT

R$ 800.000.000

390000000 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Fazenda À venda região de gaúcha do norte. Gaúcha do Norte. 45 km da cidade. 65 km de São Tiago do Norte (futuro porto seco ferroviário) Acesso pela br-242 (ligação Gaúcha do Norte a Sorriso) Área. 39. 000 hectares totais. 18. 000 hectares já gradeados e formados em pastagem. Teor de argila: 18% a 35% Região consolidada, com forte presença de lavouras. Estrutura. Casas. Curral. Barracão. Valor. R$ 8Ver dados. Condições de Pagamento. 40% de entrada. Saldo em 4 parcelas anuais. Documentação 100% regularizada. Mais informações mediante cadastro do comprador. Agende sua consulta e saiba mais sobre essa grande oportunidade! Bento Imóveis. creci Ver dados mt. Para mais informações entre em contato com: Junior Bento - 04/06/2026

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda
f79ca7ac04ddbd650c29120b29017e2326a63d67 · Fazenda em Gaúcha do Norte - MT

R$ 170.000.000

84000000 m² tot.

Endereço não informado

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda com grande potencial agrícola. Com argila de 25 A 40% com 07 anos para pagamentos. Aceita partes em permutas. área total 8. 400 hectares. Com 2. 000 hectares aberto. Sendo 1. 000 hectares plantando soja E milho. E 1. 000 hectares preparando sendo gradeado E calcareado. A fazenda já tem um projeto em andamento para abrir mais 3. 050 hectares para serem transformados em lavouras. Terras tudo com mesmo padrão de argila. Ficando assim em um futuro próximo com um total de 5. 040 hectares em lavouras. Localizada em gaúcha do norte mt. Sede com casas E barracão para insumos E maquinários. Valor pedido: 1. 550. 000 sacas de soja. Com 20% de entrada E mais 06 anos para pagamentos. Aceita analisar pegar partes em permutas. - 04/06/2026

Rural · 31370000m² · FAZENDA GAÚCHA DO NORTE MT

R$ 120.000.000

31370000 m² tot.

Area Rural,

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda dupla aptidão A venda em gaúcha do norte - mt fazenda muito bem localizada na br apenas 40 km da cidade! 3. 137 hectares Área total 2. 170nbsphectares abertaFazendas vizinhas com soja. Documentação tudo em dia geo averbado, car aprovado. Argila 12 a 25 % Entrega Barracãonbspe as casa sede prontas conforme projeto nas fotos, ja em andamento nbspEntrega 2. 170nbsphectares gradeadoValor R$ 1Ver dados milhõesnbsp sendo 40% entrada mais 5 anos. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: 44. Ver dados. 5368 / 44. 99714. 5233. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Gold Investimentos sob o creci J-9094 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Foto 01 · Fazenda, Área Rural, Gaúcha do Norte, MT
Rural · 129000000m² · FAZENDA À VENDA – GAÚCHA DO NORTE - MT

R$ 296.000.000

129000000 m² tot.

Fazenda,

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda À venda – gaúcha do norte - mt. Área total: 12. 900 Hás. 7. 000 Hás área aberta. 6. 000 Hás pasto ( faz 5. 000 Hás em lavoura) 1. 000 Hás está em Soja: podendo usar praticamente toda abertura para plantio. Seringal: 75 Hás. Argila de 15% a 35% Pluviometria: 1. 800 mm/ano. Recursos hídricos: Diversas nascentes e represas. Usina hidrelétrica trifásica própria. Documentação 7. 000 Hectares regularizada e 5. 000 hectares mansa pacífica há muitos anos a mesma família só regularizar. valor: R$ 23. 000, 00 por hectare. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / (44) 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 275.000.000

46000000 m² tot.3 quartos5 ban.

Endereço não informado

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda de Alta Produtividade no Coração do Mato Grosso: Oportunidade Única para Investidores Agrícolas! Localização: Região Gaúcha do Norte/mt, br 242 (30 km da cidade e dos armazéns) Área Total: 4. 600 hectares, com 1. 900 hectares abertos e em plena produção agrícola. Reserva Legal: 1. 000 hectares de reserva legal, averbada nas matrículas, garantindo a sustentabilidade da propriedade. Infraestrutura Completa para Produção de Alta Escala: Irrigação: Outorga para irrigar 1. 260 hectares, com 480 hectares já irrigados desde 2022, assegurando a produtividade mesmo em períodos de seca. Solo de Alta Qualidade: Argila com teor de 15% a 38%, média de 25%, ideal para diversas culturas. Clima Favorável: Índice pluviométrico de 1. 800 a 2. 200 mm, garantindo safras abundantes. Agricultura de Precisão: Toda a área plantada é calcareada e preparada para agricultura de precisão, otimizando o uso de recursos e maximizando a produção. Armazenamento: Início da construção de armazém em agosto de 2024, com capacidade para 95 mil sacas, ubs e câmara fria para sementes, garantindo a qualidade e o armazenamento da produção. Infraestrutura de Apoio: Balança rodoviária de 130 toneladas, subestação de energia própria, barracões para máquinas, defensivos e sementes, além de alojamentos e cantina para funcionários. Estrutura Residencial e de Apoio: Casa sede com 6 suítes, proporcionando conforto e lazer. 3 casas para funcionários e alojamento para 8 pessoas, garantindo o bem-estar da equipe. Barracão de máquinas com 1000m². Barracão com 600 m² para agrotóxico/Produtos biológicos. Barracão de 800 m² todo fechado com piso concreto. Barracão de 600 m² fechado com piso. Barracão de 250 m² climatizado pra semente. Esta é uma oportunidade única para investir em uma fazenda de alta produtividade, com infraestrutura completa e localização estratégica no coração do Mato Grosso. Agende sua visita e faça sua proposta! Valores sujeito à confirmação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site:

8ec14224d596c764abdf0a19b5bbf7b92611a7e9 · Fazenda em Gaúcha do Norte - MT
Rural · 56060000m² · FAZENDA A VENDA PARA INVESTIDORES REGIÃO DE GAÚCHA DO NORTE-MT!!!

R$ 230.000.000

56060000 m² tot.

Fazenda,

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda A venda para investidores. Localização: Gaúcha do Norte – mt. Distância do asfalto: 13 km. Distância da cidade: 42 km. Área total: 5. 606 Hás. 2. 850 Hás área plantando. Altitude: 390 m. Teor de argila médio: 25% Pluviometria média: 1. 681 mm. Benfeitorias: 3 casas com total de 5 quartos, 2 barracões pequenos, energia elétrica, internet, curral novo, cercas e porteiras novas. valor: 350 scs soja por hectare. Entrada mais 4 anos. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / (44) 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Rural · 3600000m² · FAZENDA NA PECUARIA A VENDA

R$ 10.000.000

3600000 m² tot.

Nao informado,

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda A venda gaucha do norte. 360 hectares205 ha, área de pastagem consolidada e restante em app e Reserva Legal. Toda cercada. 03 divisões de pastagem. Curral de 25 X 30 metros com remanga e bebedouro de 7. 000 litros. Cx d'água de 7. 000 litros. Sistema anauger de bombeamento solar. Roda d'água rochfer. Sistema elétrico de bombeamento por bomba rotativa 220 volts com bóia seletora de ligação. 2 pontos de energia. Pista para pouso aeronaves com possibilidade de até 1200 metros de comprimento nivelados. Parte de área calcareada. 3, 5 quilômetros de margem esquerda do culuene. Duas lagoas naturais dentro da propriedade, Documentos ok. Car - ok. Possibilidade de venda de porteira fechada. Valor: R$ Ver dados. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: Fone / WhatsApp: (44) Ver dados ou (44) Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

20231217224523699193.png · Fazenda para Venda em Gaúcha do Norte

R$ 350.000.000

9200 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gaúcha do Norte

Excelente fazenda 9. 200 hect. Região de gaúcha do norte a mt joão severo imóveis: Vendem-se uma Fazenda, localizada na região de Gaúcha do Norte do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 9. 200 hectares (1. 900 alqueires). A Fazenda tem 5. 500 hectares para plantações como soja, arroz, milho e sorgo e ótimo teor de argila acima de 25%. A Fazenda tem escritura a mais de 50 anos com o mesmo dono. AaVale muito a pena você conhecer!! aa Características do Imóvel: Área de aproximadamente 9. 200 hectares (1. 900 alq.) ; 5. 500 hectares próprios para plantações; Terras vermelhas na fazenda; Teor de argila acima de 25%; Índice pluviométrico 2200 a 2400 mm/ano; Tem uma parte juntada é dado primeira mão de grade; Ótima para safra e safrinha; Documentação 100%; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Windson)

Foto 01 · Fazenda, Área Rural, Gaúcha do Norte, MT
Foto 01 · Fazenda, Fazenda de 39.000 Hec., Gaúcha do Norte, MT

R$ 650.000.000

39000 m² tot.

Endereço não informado

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Fazenda A venda no mato grosso. Excelente propriedade no Norte do Araguaia, região de Gaúcha, Três Rios, Confresa. 39. 000 hectares. Área: Área total: 39. 000 Hectares. Área em Lavoura: 7. 000 hectares. Área em Pastagens: 10. 000 hectares. Solo e Hidrografia: Teor de Argila: 26% a 40%. Topografia: Plana. Altitude: 300 m. Precipitação anual: 1. 960mm a 2. 100mm. Benfeitorias: Estrutura completa e nova. Armazém para: 1. 200. 000 ( um milhão e duzentos mil) sacas. Curral. Baia. Alojamento para funcionários. Escritório. Refeitório. Posto de abastecimento. Casa sede. Casa para gerencia. Casa para administradores. Pista de pouso. Entre outros. Documentação: Toda documentação pronta e em dia. Observação: visita somente com carta de intenção de compra E fiança bancária ou plano de fundo anexado. Parcerias somente benvindas com negociação direta com o corretor que tem o comprador. Apb 10/07/2024 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) Ver dados - (31) Ver dados - 07/05/2025

Horizonte plano de área agrícola pronta para o plantio, destacando a escala e a mecanização no Mato Grosso. · Fazenda 10 mil ha Gaúcha do Norte-MT | Investimento Agro

R$ 380.000.000

100000000 m² tot.

Endereço não informado

Gaúcha do Norte, Mato Grosso

Oportunidade de Investimento: Mega Fazenda no Coração do Mato Grosso. 10. 000 Hectares de Alta Produtividade em Gaúcha do Norte. Apresentamos uma das propriedades mais estruturadas da região leste/central do Mato Grosso. Com uma área total de 10. 000 hectares, esta fazenda combina escala, logística estratégica e uma infraestrutura pronta para operação imediata em larga escala. Localização e Logística Estratégica. Situada a apenas 70 km de Gaúcha do Norte-mt, a propriedade beneficia-se da proximidade com polos consolidados e projetos de expansão logística: Região de Transição Estratégica: Próxima ao eixo de influência da br-158 e futuras conexões da Ferrogrão, facilitando o escoamento para os portos de Miritituba e Santos. Acesso: Estradas de servidão cascalhadas e manutenção constante para transporte de carga pesada. Conectividade: Fácil acesso a Cuiabá e aos principais centros de serviços do estado. Aptidão Agrícola e Solo. Área em Lavoura: 5. 000 hectares consolidados (soja/milho/algodão). Área em Pastagem: 800 hectares (com potencial de conversão para agricultura). Silvicultura: 100 hectares em Eucalipto (reserva de madeira e biomassa). Índice Pluviométrico: Localizada em região com chuvas bem distribuídas (média entre 1. 800mm a 2. 200mm/ano), garantindo segurança para safra e safrinha. Topografia: Predominantemente plana a levemente ondulada, ideal para mecanização total. Teor de Argila: Solos profundos e estáveis, típicos da região produtiva do mt. Infraestrutura de Alto Padrão (Completa) A fazenda possui um "hub" operacional completo, eliminando a necessidade de investimentos imediatos em infraestrutura: Logística Aérea: Pista de pouso privativa. Armazenagem e Suporte: Barracão de insumos e oficina mecânica completa. Gestão: Escritório administrativo moderno e balança rodoviária de alta capacidade. Habitação: Sede de luxo, alojamentos para colaboradores e casas para funcionários, projetados para o máximo conforto e retenção de talentos no campo. Condições Comerciais. Valor de Investimento: R$ 3Ver dados (Trezentos e oitenta milhões de reais). Perfil do Ativo: Ideal para fundos de investimento agro (fiagro), grupos multinacionais ou grandes produtores em fase de expansão de área. Nota Técnica: Propriedade com documentação rigorosamente em dia, respeitando o Código Florestal Brasileiro e as reservas legais obrigatórias. Agende uma Visita Técnica. Para mais informações, análise de mapas de solo e detalhes financeiros, entre em contato comigo!

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