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4 Rurais Chácaras com varanda e 3 quartos à venda em Itajubá, MG

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R$ 900.000

5000 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rural

São Lourenço, Minas Gerais

. ✅Para quem busca o equilíbrio perfeito entre o sossego do interior, muito espaço e uma localização com forte valorização e apelo cultural, esta chácara em Carmo de Minas é a escolha ideal. ✅Situada próxima à Nhá Chica, a propriedade oferece uma infraestrutura robusta, ideal tanto para moradia familiar quanto para quem deseja um refúgio de fim de semana ou espaço para projetos artesanais e agrícolas. ✅Com uma área total de terreno de 5. 000 m², a propriedade é totalmente aproveitada, contando com grande variedade de árvores frutíferas já produzindo. A segurança e a privacidade são garantidas por um cercamento completo em Sansão do Campo e arame farpado. ✅A Casa Principal (446 m² de área construída): •Primeiro Piso (207 m²): Um ambiente térreo amplo e muito seguro (grades em todos os cômodos), composto por uma charmosa varanda fechada de 18 m², 02 salões integrados, 04 quartos confortáveis (sendo 02 deles com closet), sala de leitura privativa, 04 banheiros sociais, cozinha espaçosa com área de serviço e despensa. •Segundo Piso (135 m²): Um amplo salão de terraço fechado com banheiro privativo, perfeito para ser transformado em um salão de jogos, estúdio, escritório ou suíte master panorâmica. ✅Estrutura Externa e Anexos: A propriedade se destaca pela excelente área de apoio externa, ideal para quem precisa de espaço de armazenamento ou oficinas de trabalho: •Oficina fechada de 32 m² •Cozinha externa de 16 m² (perfeita para preparos rústicos e lazer) •Garagem principal de 24 m² + Segunda garagem de 8 m² •Cobertura lateral de 24 m² ✅Informações Financeiras: •Preço de Venda: R$ 900. 000, 00 (Novecentos mil reais) ↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente: ✅ WhatsApp: (35) Ver dados. ↪ Confira outros imóveis em nosso site: ↪ Antônio Carlos Daleluchi | creci-mg Ver dados. ⚠ Atenção: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque

R$ 1.200.000

160000 m² tot.3 quartos2 ban.

Estrada Rio do Peixe

Guaratinguetá, São Paulo

Lindo sitio à venda no bairro Rio do Peixe em Guaratinguetá/sp. Sítio de 16, 5 hectares em Guaratinguetá, região serrana com 900 m de altitude, clima ameno. Fica localizado próximo à rodovia que dá acesso à Lagoinha/São Luiz do Paraitinga que também dá acesso ao litoral. O sítio tem várias benfeitorias, sendo uma casa toda avarandada de 270 m² com churrasqueira e área externa com piscina. A casa tem sala grande para dois ambientes com lareira, copa- cozinha grande, despensa e lavabo. Três dormitórios, sendo uma suíte e mais um banheiro. O sítio tem toda infraestrutura de curral e cocheira. O terreno tem uma parte levemente acidentada e uma várzea de aproximadamente 3 hectares que facilita o manejo e também pode ser utilizada para fazer pista de hipismo. O terreno é cortado por um riacho caudaloso e piscoso que faz toda a diferença. A água que serve a propriedade é pura e de mina. O acesso é por estrada vicinal de 4 km, ligando a região ao asfalto. Sempre bem conservada pela prefeitura de Guaratinguetá. Não perca essa oportunidade. Os melhores imóveis residenciais ou comerciais. Em São Paulo, abc paulista e nas regiões do Vale do Paraíba, Litoral Norte, Serra da Mantiqueira e Rio de Janeiro - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras, sítios e Fazendas. Para mais informações: (12) Ver dados/ WhatsApp: (12) Ver dados. Imobiliária edk Imóveis -creci: Ver dados-J - 07/07/2026

R$ 1.200.000

160000 m² tot.3 quartos2 ban.

Estrada Rio do Peixe

Guaratinguetá, São Paulo

Lindo sitio à venda no bairro Rio do Peixe em Guaratinguetá/sp. Sítio de 16, 5 hectares em Guaratinguetá, região serrana com 900 m de altitude, clima ameno. Fica localizado próximo à rodovia que dá acesso à Lagoinha/São Luiz do Paraitinga que também dá acesso ao litoral. O sítio tem várias benfeitorias, sendo uma casa toda avarandada de 270 m² com churrasqueira e área externa com piscina. A casa tem sala grande para dois ambientes com lareira, copa- cozinha grande, despensa e lavabo. Três dormitórios, sendo uma suíte e mais um banheiro. O sítio tem toda infraestrutura de curral e cocheira. O terreno tem uma parte levemente acidentada e uma várzea de aproximadamente 3 hectares que facilita o manejo e também pode ser utilizada para fazer pista de hipismo. O terreno é cortado por um riacho caudaloso e piscoso que faz toda a diferença. A água que serve a propriedade é pura e de mina. O acesso é por estrada vicinal de 4 km, ligando a região ao asfalto. Sempre bem conservada pela prefeitura de Guaratinguetá. Não perca essa oportunidade. Os melhores imóveis residenciais ou comerciais. Em São Paulo, abc paulista e nas regiões do Vale do Paraíba, Litoral Norte, Serra da Mantiqueira e Rio de Janeiro - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras, sítios e Fazendas. Para mais informações: (12) Ver dados/ WhatsApp: (12) Ver dados. Imobiliária edk Imóveis -creci: Ver dados-J - 22/06/2026

R$ 1.600.000

1140 m² tot.3 quartos3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Campos do Jordão, São Paulo

Chácara no Circuito Turístico da Fonte da Água Santa em Campos do Jordão. Casa nova em chácara de 1. 140 m² localizada na região da Fonte da Água Santa, em Campos do Jordão, com acesso facilitado por aproximadamente 7 km de via asfaltada a partir do centro turístico de Capivari e apenas 100 metros de estrada de terra em rua sem saída, garantindo privacidade e tranquilidade, além de estar próxima a pontos conhecidos como a Minalba e com fácil ligação ao circuito turístico da cidade. A região conta com infraestrutura em crescimento e está próxima a mercados locais, padarias, farmácias, restaurantes, hotéis, escolas, além de serviços e comércios que atendem o dia a dia, como cafés, empórios e estabelecimentos voltados ao turismo, estando também no trajeto de linhas de transporte local e com mobilidade facilitada para o centro e bairros turísticos. A casa possui 152 m² de área construída recém-finalizada, com ambientes bem distribuídos, composta por três suítes reservadas com persianas automáticas, hall de acesso, lavabo, lavanderia, cozinha conjugada, sala ampla com três ambientes integrada à lareira, além de gazebo externo que valoriza o lazer e a convivência, tudo com piso em porcelanato, rodapés e soleiras em granito, esquadrias de alumínio preto com vidro temperado, gradil em vidro que preserva a vista aberta e definitiva para as montanhas e o pôr do sol, pias com cubas embutidas e bancadas em quartzo e travertino, banheiros com box blindex, nichos em travertino e louças roca, tanque Celite, telhado com telhas tégula de alta resistência, sistema de aquecimento de água a gás com boiler de 400 litros e possibilidade de conversão para elétrico, além de abastecimento por água de mina por gravidade, duas caixas dágua de 1. 000 litros e bomba de pressão para todas as saídas, um diferencial importante na cidade. O imóvel está inserido em uma área cercada por muito verde, com espaço para lazer ao ar livre, contemplação da paisagem, convivência em meio à natureza e proximidade com áreas de trilhas, pontos turísticos e espaços naturais da região, em um local reconhecido pela segurança e valorização constante. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Valor: R$ 1. 600. 000, 00. Agende sua Visita!!

R$ 850.000

2000 ha tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Bom Jardim I, Guaratinguetá

Chácara de Alto Padrão à venda! Oportunidade de morar bem em meio ao sossego. São mais de 50 árvores frutíferas.