Comercial · 600m² · 20 vagas
venda
R$ 9.000.000
aluguel
R$ 40.000
IPTU R$ 12.000
Publicidade
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Avenida Queiroz Filho, Vila Leopoldina, São Paulo
Prédio Comercial - Vila Leopoldina/SP | 4 Pavimentos + Cobertura | ~20 Vagas | Venda: R$ 9.000.000 |
Prédio comercial na Vila Leopoldina com 600 m² e estrutura versátil
Prédio comercial para venda ou locação na Vila Leopoldina, em São Paulo, com 600 m² de área construída em um terreno de 400 m². Distribuído em quatro pavimentos e cobertura, o imóvel oferece uma estrutura ampla para empresas que buscam concentrar equipes, áreas administrativas, atendimento e operações em um único endereço.
A organização interna reúne salas independentes, salões amplos, halls de acesso, recepção e espaços que podem atender diferentes configurações profissionais. A disposição dos ambientes favorece a separação entre áreas de trabalho, reuniões e apoio, permitindo avaliar possibilidades de adaptação conforme as necessidades de cada atividade.
No térreo, o prédio conta com hall com sala de espera, três salas, um salão, dois banheiros, copa e cozinha. O primeiro pavimento dispõe de hall social, três salas com divisórias em drywall, um salão, dois banheiros, copa e sala de descanso.
No segundo andar, há hall, salão principal integrado à sala de reunião, dois banheiros e copa. O terceiro pavimento oferece hall, dois salões, dois banheiros e copa, ampliando as alternativas para distribuir equipes e departamentos.
A cobertura acrescenta um terraço com churrasqueira, área de convivência e banheiro, criando um espaço para confraternizações. O conjunto inclui ainda edícula com duas salas e banheiro, sala lateral com banheiro e acesso independente, lavanderia e dois vestiários com entradas independentes.
O imóvel dispõe de 11 banheiros, recepção, escritório, depósito, cozinha e infraestrutura de água, energia, esgoto e internet. Outro diferencial é o estacionamento próprio com aproximadamente 20 vagas descobertas, além de entrada para caminhão, característica que pode ser relevante para operações que demandam acesso de veículos de carga.
A configuração permite considerar diferentes perfis de uso comercial, como escritórios corporativos, consultorias, empresas de tecnologia, prestadores de serviços e atividades que necessitem de múltiplos ambientes. A adequação para cada operação deve ser avaliada conforme as exigências específicas da atividade.
Situado na Avenida Queiroz Filho, na Vila Leopoldina, o imóvel está em uma região da Zona Oeste com acesso a importantes vias urbanas e conexão com outros polos empresariais de São Paulo. A proximidade do Parque Villa-Lobos também é uma referência relevante do entorno.
Se sua empresa busca espaço, flexibilidade e estrutura para diferentes áreas de operação, entre em contato com a Nortelar e agende uma visita para conhecer as possibilidades deste prédio na Vila Leopoldina. - 12/11/2026
Prédio comercial para venda ou locação na Vila Leopoldina, em São Paulo, com 600 m² de área construída em um terreno de 400 m². Distribuído em quatro pavimentos e cobertura, o imóvel oferece uma estrutura ampla para empresas que buscam concentrar equipes, áreas administrativas, atendimento e operações em um único endereço.
A organização interna reúne salas independentes, salões amplos, halls de acesso, recepção e espaços que podem atender diferentes configurações profissionais. A disposição dos ambientes favorece a separação entre áreas de trabalho, reuniões e apoio, permitindo avaliar possibilidades de adaptação conforme as necessidades de cada atividade.
No térreo, o prédio conta com hall com sala de espera, três salas, um salão, dois banheiros, copa e cozinha. O primeiro pavimento dispõe de hall social, três salas com divisórias em drywall, um salão, dois banheiros, copa e sala de descanso.
No segundo andar, há hall, salão principal integrado à sala de reunião, dois banheiros e copa. O terceiro pavimento oferece hall, dois salões, dois banheiros e copa, ampliando as alternativas para distribuir equipes e departamentos.
A cobertura acrescenta um terraço com churrasqueira, área de convivência e banheiro, criando um espaço para confraternizações. O conjunto inclui ainda edícula com duas salas e banheiro, sala lateral com banheiro e acesso independente, lavanderia e dois vestiários com entradas independentes.
O imóvel dispõe de 11 banheiros, recepção, escritório, depósito, cozinha e infraestrutura de água, energia, esgoto e internet. Outro diferencial é o estacionamento próprio com aproximadamente 20 vagas descobertas, além de entrada para caminhão, característica que pode ser relevante para operações que demandam acesso de veículos de carga.
A configuração permite considerar diferentes perfis de uso comercial, como escritórios corporativos, consultorias, empresas de tecnologia, prestadores de serviços e atividades que necessitem de múltiplos ambientes. A adequação para cada operação deve ser avaliada conforme as exigências específicas da atividade.
Situado na Avenida Queiroz Filho, na Vila Leopoldina, o imóvel está em uma região da Zona Oeste com acesso a importantes vias urbanas e conexão com outros polos empresariais de São Paulo. A proximidade do Parque Villa-Lobos também é uma referência relevante do entorno.
Se sua empresa busca espaço, flexibilidade e estrutura para diferentes áreas de operação, entre em contato com a Nortelar e agende uma visita para conhecer as possibilidades deste prédio na Vila Leopoldina. - 12/11/2026
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