Imóvel Comercial à Venda em Icaraí | 9 Banheiros | 4 Vagas

Excelente casa comercial à venda em Icaraí, em rua tranquila e estratégica, cercada por prédios residenciais, próxima a hospitais, supermercados e com transporte público na porta.

Imóvel com 3 andares, estrutura moderna e completa, ideal para clínicas médicas, instituições de ensino, empresas, residência assistida ou outros segmentos comerciais.

Conta com recepção de aproximadamente 70 m², elevador novo para até 8 passageiros com nobreak, rampa de acesso, banheiros adaptados e total acessibilidade.

Possui 12 quartos, sendo 3 suítes, 9 banheiros e último pavimento com aproximadamente 250 m², oferecendo grande potencial para criação de salas, escritórios ou ambientes personalizados.

Destaques do imóvel:
Casa comercial em Icaraí
3 andares
12 quartos, sendo 3 suítes
9 banheiros
Elevador com nobreak
Acessibilidade completa
Recepção ampla
Garagem para até 4 veículos
50 painéis solares
Sistema de reaproveitamento de água da chuva
17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter
Iluminação 100% LED
Instalação elétrica renovada
Sistema de combate a incêndio
Câmeras de segurança
CPD estruturado para dados, telefonia e monitoramento
Excelente visibilidade e logística

Imóvel pronto para operação em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Niterói.

Código do imóvel: CA5295

Valores, taxas e impostos sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 25/07/2026