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436 Imóveis à venda em Três Corações, MG

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R$ 7.500.000

106 m² tot.

Área Rural 1

Três Corações, Minas Gerais

. ✅Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de alto desempenho, solo corrigido e localização privilegiada no Sul de Minas Gerais. Com uma área total de 106, 48 hectares (43, 58 alqueires), a fazenda destaca-se pela sua versatilidade (dupla aptidão) e pelo histórico de 10 anos de cultivo contínuo. ✅Aproveitamento e Aptidão da Terra. ↪Lavoura: 42 hectares atualmente plantados em grãos, com solo de cultura profundamente trabalhado e corrigido ao longo de uma década. ↪Potencial Cafeeiro: Dentro da área de lavoura, 12 hectares apresentam topografia excepcionalmente favorável e altitude acima de 950 metros, reunindo as condições climáticas perfeitas para a produção de cafés especiais. ↪Pecuária: 32 hectares formados em pastagens de boa qualidade. ↪Reserva Ambiental: 24, 48 hectares de reserva legal totalmente regularizada. ✅ Recursos Hídricos e Solo. ↪Propriedade muito boa de água, contando com 4 minas nativas que garantem segurança hídrica para a produção e o manejo. ↪Terra de cultura legítima, de alta fertilidade e excelente topografia, facilitando a mecanização. ✅Localização e Logística. Situada em uma região estratégica e de fácil escoamento de produção: ↪13 km de Conceição do Rio Verde - mg. ↪25 km de Três Corações - mg. ✅ Condições Comercial. ↪Valor Pedido: R$ 7. 500. 000, 00 (Sete milhões e quinhentos mil reais). ↪Avalia propostas. ✅Uma propriedade pronta para produzir, ideal para quem busca segurança, fertilidade e o clima perfeito do Sul de Minas para valorizar o seu capital. ✅Para obter mais informações, certidões ou agendar uma visita guiada, preencha o formulário de contato ou fale diretamente com nossos corretores. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

R$ 280.000

24000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Três Corações

(Em Frente a dna Brasil)

R$ 10.000.000

907500 ha tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Pio Avelar

Centro, Três Corações

Localizada a 18 km do centro de Três Corações e a 6 km da br381 ( Rodovia Fernão Dias) e a 20 km de VarginhaCom extensão total de 90, 75 hectares (37, 5 alqueires paulistas). Aproveitamento para plantio da ordem de 70 hectaresLavouras de cítricos com cerca de 20 mil pés (laranja e ponkan), com produção média anual de 20 mil caixas, com idades entre 1 e 5 anos. Laranjas nas variedades Beira Rio e Pera. Lavoura de café com 15 mil pés de café com 1 ano de idade. Pequena mata de eucalipto que pode vir a ser usada para plantio (café e laranja). Reservas em cerca de 20 ha. Topografia levemente ondulada. Pastagem disponível para cerca de 30 cabeças. Recursos hídricos: nascentes diversas, tres ótimos açudes e córrego que cruza a fazenda. Excelente casa sede com piscina e sauna, duas casas para funcionários, barracão, garagem para equipamentos e implementos, oficina e ferramentaria e bom curral. Venda com "porteira fechada"A Fazenda localizada na Zona Rural, Três Corações, mg, é um verdadeiro paraíso de rara beleza. Com fácil acesso à br 381 (Rodovia Fernão Dias) a apenas 6 km, essa propriedade oferece praticidade e comodidade para seus proprietários. Um dos principais destaques desse local são as ótimas lavouras de laranja e café, que proporcionam uma excelente fonte de renda para quem deseja investir na agricultura. Além disso, a topografia levemente ondulada e totalmente tratorável facilita o manejo das terras, tornando o trabalho ainda mais eficiente. Com um aproveitamento para plantio da ordem de 70%, essa propriedade oferece um grande potencial agrícola. Se você busca um local para expandir seus negócios no ramo agrícola, essa é a oportunidade ideal. Além das vantagens agrícolas, essa fazenda também conta com boas benfeitorias. A excelente casa sede, acompanhada de uma piscina, proporciona todo o conforto e comodidade que você e sua família precisam. Será um verdadeiro refúgio em meio à natureza. O clima ameno e o bom regime de chuvas são características essenciais para o sucesso das lavouras e para o bem-estar dos moradores. Desfrute de um clima agradável e de uma natureza exuberante, proporcionando momentos de tranquilidade e paz. Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade de rara beleza, com fácil acesso, ótimas lavouras, topografia favorável, boas benfeitorias e um clima ameno. Entre em contato conosco e agende uma visita. Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para investir em uma propriedade de sucesso.

R$ 50.000.000

2390000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Rua Deputado Carlos Luz

Centro, Três Corações

Apresentamos uma fazenda espetacular à venda em Luminárias, no Sul de mg, um verdadeiro paraíso produtivo e estratégico para o agronegócio. Situada na Zona Rural de Luminárias, esta propriedade de 239 hectares é ideal para quem busca rentabilidade e tradição em uma das regiões mais férteis e valorizadas de Minas Gerais para a cultura de café e cereais. Com uma extensão de 160 hectares dedicados a lavouras de café totalmente mecanizadas, esta fazenda assegura alta eficiência e produtividade inigualável. Além disso, conta com 22 hectares em lavouras de cereais, também mecanizadas, diversificando sua produção. As áreas restantes são compostas por pastagens bem manejadas e Áreas de Preservação Permanente (app), equilibrando produção e sustentabilidade ambiental. A topografia da fazenda é levemente ondulada e considerada ótima, facilita a operação de maquinários agrícolas e otimiza o manejo das culturas. A região desfruta de um clima ameno e um regime regular de chuvas, condições climáticas perfeitas que contribuem diretamente para a excelência e qualidade superior das colheitas de café e cereais. A infraestrutura completa e moderna desta fazenda em Luminárias, mg, é um convite à produtividade. Conta com um lavador de café de última geração, com capacidade para 6. 000 litros/hora, e 10 caixas de decantação de 1. 000 litros cada, garantindo a pureza e a qualidade do grão. O processo de secagem é otimizado por um secador Safra de 45 m², e o beneficiamento é realizado em um amplo galpão de 346 m². Para a gestão eficiente, um escritório de administração completo está à disposição. A propriedade ainda inclui um charmoso forno a lenha, um galpão específico para armazenamento de adubos e insumos, e um lavador de carro de 24 m². Os amplos terreiros de secagem são: um com manta asfáltica de 10. 400 m², perfeito para a secagem de café de alta qualidade, e outro sem pavimentação de 2. 226 m², ideal para secagem adicional ou como canteiro de mudas. A reserva hídrica é garantida por uma caixa d’água de 24. 500 litros. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda em pleno funcionamento, vendida com "porteira fechada". Isso significa que você estará investindo em um negócio rural já estabelecido, com toda a infraestrutura, equipamentos e maquinário necessários para continuar produzindo e gerando renda imediatamente. Agende sua visita e venha conhecer esta joia da cafeicultura e cereais em Luminárias!

R$ 300.000

3000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Três Corações

É mais de 1 lote pode ser desmembrado, ou aproveitado area todo.

R$ 12.000.000

840000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Três Corações, Minas Gerais

Uma oportunidade ímpar para quem busca investir em cafeicultura de alta performance e qualidade de vida no coração de Minas. Esta magnífica propriedade rural, uma fazenda de café à venda em Três Corações, desfruta de uma localização privilegiada e estratégica. Apenas 1km da Rodovia Fernão Dias, com um acesso facilitado de somente 700m de estrada de terra, e a 1km do Parque Industrial da cidade. Sem estrada de servidão, você garante privacidade e exclusividade. Com uma área total de 34 alqueires (equivalente a 84 hectares), esta fazenda oferece um potencial produtivo extraordinário. Sua altitude mínima de 950m é ideal para o plantio de café de alta qualidade, garantindo um terroir perfeito para grãos especiais. Atualmente, conta com aproximadamente 80 mil pés de café em produção, com variedades novas plantadas entre 1 e 4 anos, e uma estimativa de 700 sacas para a próxima colheita. Mas o potencial vai além: com a possibilidade de plantar até 300 mil pés de café, com colheita mecanizada e irrigada, o crescimento da produção é exponencial. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes diferenciais. São 6 nascentes que garantem boa de água, com a fazenda abastecida por distribuição por gravidade. Um poço artesiano com capacidade de 15 mil litros/hora assegura o suprimento contínuo, e 3 represas bem cuidadas abrigam tilápias e trairão, adicionando valor e lazer. A infraestrutura é completa e pensada para o conforto e a produtividade. Uma casa confortável com paisagismo cinematográfico, 4 quartos (sendo uma suíte), cozinha grande, fogão e forno a lenha, churrasqueira, área gourmet, piscina e ampla área de lazer, perfeita para desfrutar o clima ameno e o bom regime de chuvas da região. Há também uma casa de funcionário e um ótimo pomar. Para a operação da fazenda, a estrutura inclui 2 barracões de estrutura metálica, 1 secador rotativo Palini Alves de 15 mil litros com tulha completa para armazenamento de grãos, um terreiro de concreto de 2000m², e energia elétrica robusta de 37, 5 kva. Para pecuária, a propriedade conta com 2 currais concretados com tronco e embarcador, uma área de confinamento para 300 bois e estrutura completa para ordenha com fosso. Esta fazenda de café à venda em Três Corações, mg, é mais do que uma propriedade rural; é um investimento sólido e promissor no agronegócio mineiro. Perfeita para quem busca alta rentabilidade na produção de café, pecuária ou simplesmente a tranquilidade e a qualidade de vida de um sítio de alto padrão. Não perca esta oportunidade de adquirir uma chácara rural com potencial inigualável na região. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro negócio e lar em Três Corações.

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