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8 Imóveis baratos com 1 quarto à venda no Parque Guarani, São Paulo

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R$ 200.000

R$ 200 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Rainha da Noite

Parque Guarani, São Paulo

O imóvel. área útil: 30 M² bem distribuídos. Configuração: 1 dormitório, sala aconchegante, cozinha E lavanderia. Acabamento: piso em cerÂmica em todos os ambientes. Diferencial exclusivo: face leste com corredores em vidro, garantindo aproveitamento total do sol da manhã no interior do apartamento. Andar: 2º andar (acesso por escadas). Vaga: não possui vaga de garagem. O condomínio (construção 2020) segurança: interfone E portão social eletrÔnico. Lazer E convivência: área comum com quintal E varanda gourmet equipada com churrasqueira. Pet friendly: seu animal de estimação É muito bem-vindo. Vantagens da região E acessibilidade. mobilidade total: próximo ÀS linhas de Ônibus (253F-10, 273N-10, 354M-10) com acesso rápido ao metrÔ itaquera (linha 3-vermelha) E estações da cptm (linhas 11 E 12). Vias de acesso: facilidade para acessar A av. Jacu-pêssego, av. Itaquera E radial leste. Saúde: região atendida pela ubs itaquera E ubs vila guarani, além da proximidade com O hospital santa marcelina. Educação: ampla rede de ensino com O colégio filomena de marco, colégio miguel E unidades públicas de ensino infantil E fundamental (cei E emei) nas proximidades. Valor E condições de negocio. valor de venda: R$ 200. 000, 00. Comparativo de mercado: O valor está alinhado À média de itaquera (aprox. R$ 5. 290/M²), sendo uma excelente oportunidade para um imóvel novo Ver dados com infraestrutura gourmet. Financiamento: documentação 100% ok para novos financiamentos. Facilidade: imóvel já financiado pela caixa O comprador pode optar pela quitação ou transferência da dívida. Negociação: proprietária aberta A propostas! Agende sua Visita! Cássio - 12/08/2026

R$ 245.000

R$ 230 Condominio

42 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Rainha da Noite

Parque Guarani, São Paulo

# = * apartamento dos sonhos À venda no parque guarani / itaquera * se você procura um imóvel pronto para morar, com excelente entrada de luz natural E localização estratégica na zona leste, sua oportunidade chegou! - ## * preço de ocasião: R$ 245. 000, 00 * * condomínio: R$ 230, 00 (já inclui O seu consumo de água) * iptu: isento. * documentação: 100% regularizada para financiamento bancário. * use seu fgts para facilitar A compra 1. ## = * características internas do imóvel * * área útil: 42M² muito bem distribuídos. * andar: 2º andar (excelente acessibilidade E privacidade) * acabamento: todo em piso porcelanato de alta qualidade. * mobília: semi mobiliado. * face solar leste (destaque especial): as paredes do corredor são em vidro temperado, O que proporciona O máximo aproveitamento da luz solar da manhã, deixando O ambiente sempre aquecido, arejado E iluminado! * 1 amplo dormitório com excelente espaço para cama casal E armários. * ampla sala para dois ambientes (estar E jantar) * cozinha equipada com armários planejados de ótimo padrão. * banheiro completo com ventilação natural, armários, linda pia com cuba em louça branca E box em vidro temperado. ## = * vantagens E facilidades do condomínio * condomínio construído recentemente com excelente padrão, oferecendo conforto, privacidade E uma estrutura ideal para quem busca praticidade E um custo mensal muito baixo. * custo-benefício imbatível: valor de condomínio de apenas R$ 230, 00 já com A água inclusa, ideal para quem quer economizar sem abrir mão da qualidade. * opções de lazer do condomínio: * churrasqueira coberta E equipada para reunir amigos E familiares. * área de convivência interna E externa. * espaço pet (ideal para O seu animal de estimação) ## = * infraestrutura completa na região do parque guarani * * transporte público E metrÔ: * ponto de Ônibus mais próximo localizado A apenas 10 metros (1 minuto A pé) * linha de Ônibus direta destino metrÔ corinthians-itaquera. * tempo estimado de viagem até A estação de metrÔ: apenas 12 A 15 minutos. * saúde: próximo A unidades básicas de saúde (ubs), upas da região E ao hospital santa marcelina, referência em atendimento hospitalar de alta qualidade. * educação: cercado por ceis, escolas municipais, estaduais E colégios particulares de excelente padrão, além da proximidade com A fatec/etec itaquera. * segurança pública: região assistida por rondas frequentes E proximidade com O distrito policial da área, proporcionando dias mais tranquilos. * comércio, serviços E lazer: auto moto escola, drogarias, supermercados, padarias E casas de material de construção. A poucos minutos do shopping metrÔ itaquera E da arena corinthians. * vias de acesso: facilidade para acessar A avenida francisco alarico bergamo, avenida jacu-pêssego, radial leste E rodovia ayrton senna. ## = * estudo de mercado, valorização E investimento * * comparativo de mercado: enquanto O valor médio dos imóveis próximos gira em torno de R$ 360. 000, 00, este apartamento está sendo ofertado por apenas R$ 245. 000, 00. Uma verdadeira oportunidade de compra abaixo da média da região! * potencial de locação: excelente opção para investidores. O imóvel possui valor estimado de aluguel entre R$ 1. 300, 00 E R$ 1. 600, 00 + taxas, gerando ótima rentabilidade mensal. * perspectiva de valorização (próximos 10 anos): estimativa altamente positiva de crescimento de até 40% no valor patrimonial. A expansão constante de comércio, serviços E melhorias no transporte público na zona leste garantem um excelente retorno A longo prazo. ## = * venha conhecer seu novo lar! Seu sonho está aqui! * não perca esta excelente chance de morar bem ou investir com retorno garantido no parque guarani. Imóveis desse padrão E valor se esgotam rápido! ## agende agora mesmo uma visita E surpreenda-se com A luz natural desse imóvel! - - 12/08/2026

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Cep do Bairro 0

Parque Guarani, São Paulo

Galpão na Zona Leste São Miguel Paulista. Galpão Comercial no Limoeiro com 900 m² de área útil, terreno 1. 200 m², ótimo para mercado, depósito, agência de carros e outras opções. Iptu Anual: R$ 30. 000, 00. Ótima localização, acesso fácil à av Do Imperador, Av. Itaquera, Av. Jacu Pêssego, Marginal Tietê, Vias locais. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

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Leia atentamente A descrição do anuncio. Somos uma empresa credenciada junto ao Banco caixa econÔmica federal, especializada na intermediação de venda dos imóveis de propriedade da caixa. Imóveis com descontos incríveis! Caso existam débitos de condomínio e/ou iptu, estes serão de responsabilidade do comprador. Dependendo do imóvel, é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador. Para sua segurança possuímos um departamento jurídico para auxiliar do início ao fim do processo. Não são permitidas visitas internas na maioria dos Imóveis caixa, pois muitas vezes encontram-se ocupados pelo antigo mutuário; *assistencia jurídica total sem custos, é uma condição válida apenas para imóveis adquiridos na modalidade de venda online ou venda direta online e que tiverem nosso Creci Ver dados inserido no campo intermediação, para outras modalidades este serviço será ofertado ao cliente com cobrança à parte, caso seja de seu interesse a contratação, não sendo portanto, obrigatória. Não aceita permuta, automóvel ou contraproposta sobre o valor anunciado; Facilidades de pagamento: use seu fgts, pague à vista ou financie até 95% do valor! Entrada a partir de 5%. Consulte a disponibilidade de financiamento para o imóvel selecionado. Valores e disponibilidade Sujeitos a confirmação no momento da consulta. Contato: (11) WhatsApp

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R$ 116.047

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Rua Arroio Sarandi 93

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R$ 122.696

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Nagib Farah Maluf 2100

Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo

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R$ 124.509

44 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Sho Yoshioka 511

Gleba do Pêssego, São Paulo

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R$ 124.509

45 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Sho Yoshioka 511

Gleba do Pêssego, São Paulo

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