Jardim Paraíso II
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165 Imóveis à venda no Jardim Paraíso II, Itu

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R$ 3.000.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km

Jardim Paraíso II, Itu

Venha conhecer o paraíso que temos para lhe oferecer em Itu, São Paulo! Este belo sítio é o espaço perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e diversas possibilidades de investimento. Com uma área de aproximadamente 16. 600 m², o sítio conta com várias construções já estabelecidas, ideais tanto para uso residencial quanto comercial. Com barracões com telhado, barracões sem telhado, casa principal, casa de hóspedes e outras construções, este sítio é um verdadeiro tesouro pronto para ser explorado. Além disso, aceitamos permutas na propriedade, facilitando ainda mais a negociação. Com uma nascente de água, câmara fria em pleno funcionamento, plataforma de embarque e desembarque para caminhões, instalação elétrica trifásica, internet de fibra óptica de alta velocidade, diversos pés de frutas e muito mais, este sítio oferece tudo o que você precisa para viver em harmonia com a natureza e investir em diferentes empreendimentos. Localizado a apenas 2 km da rodovia, com fácil acesso a diversas cidades próximas, este sítio é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade. Agende uma visita para conhecer de perto todas as maravilhas que este sítio tem a oferecer. O preço está disponível sob consulta e estamos abertos a contrapostas de valor. Entre em contato para mais informações e não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso em Itu, São Paulo! - 26/05/2025

Destaque

R$ 1.350.000

756 m² tot.4 quartos2 ban.8 vagas

Alameda das Figueiras 109

Jardim Paraíso II, Itu

Viva o Luxo e o Conforto no Jardim Paraíso ii: Casa Espaçosa com Suíte Master, Área Gourmet e Sustentabilidade Integrada! Descubra o seu novo lar nesta casa impecável, localizada no prestigiado bairro fechado Jardim Paraíso ii. Com uma distribuição inteligente e cômodos amplos, esta residência oferece o que há de melhor em termos de conforto e sofisticação. Principais Características: Suíte Master com hidromassagem para momentos de relaxamento exclusivos. 1 suíte adicional para privacidade extra. 2 quartos versáteis, ideais para quartos de hóspedes ou um escritório inspirador. Living integrado com sala de jantar, proporcionando um ambiente amplo e convidativo. Cozinha espaçosa, perfeita para os amantes da culinária. 2 banheiros modernos e um lavabo para maior comodidade. Desfrute de momentos inesquecíveis na área gourmet, equipada com: Churrasqueira para festas e confraternizações. Piscina aquecida para mergulhos relaxantes em qualquer estação. Pomar com árvores frutíferas, incluindo manga, jabuticaba, maçã, banana, uva e muito mais. Além disso, a casa está comprometida com a sustentabilidade, contando com: Placas de aquecimento solar para água, proporcionando eficiência energética. Energia fotovoltaica para redução de custos e um impacto ambiental positivo. Seja parte da elite que vive com estilo no Jardim Paraíso ii. Agende uma visita e descubra o que é viver em um verdadeiro paraíso! - 04/06/2026

Destaque

R$ 219.000

R$ 1.400 Condominio

300 m² tot.4 quartos2 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 95

Jardim Paraíso II, Itu

Chalé à Venda no Camping Casarão em Itu/sp. 4 dormitórios. 1 suíte com ar-condicionado. Sala ampla. Cozinha com churrasqueira. Quintal em volta de todo o chalé 2 vagas de garagem. Itens inclusos: 1 cervejeira slim Heineken. 2 geladeiras. 2 tvs. 1 mesa de bilhar nova. 1 beliche + 1 bicama de madeira maciça. 1 box baú com colchão de casal novo. Diferenciais: Vários pés de frutas: jabuticaba, limão, pitanga, banana, amora, acerola e muito mais! Chalé vendido com tudo dentro é só entrar e aproveitar! "Casinha da Vovó" Condomínio: R$ 1. 400/mês (água inclusa) Isento de iptu. Infraestrutura do Camping: Mercado. Restaurante. 2 piscinas com toboágua (sendo 1 aquecida) Estilo hotel fazenda. Monitores de recreação. Cachoeira. Gruta. Ambiente seguro e familiar! Valor: R$ 230. 000, 00. Aceita carro como parte do pagamento. Itu, no interior de São Paulo, é uma cidade ideal para compra, venda e locação de imóveis devido à sua rica história, infraestrutura desenvolvida e qualidade de vida. Motivos para Comprar, Vender ou Alugar em Itu: - Qualidade de Vida: Cidade segura, com muitos parques, boas escolas, hospitais e ampla oferta de serviços. - Infraestrutura: Boas opções de educação, saúde e comércio, além de transporte público eficiente. - Localização: Próxima a São Paulo, com fácil acesso pelas rodovias Castelo Branco e Santos Dumont. - Mercado Imobiliário: Tendência de valorização, preços mais acessíveis que grandes cidades, e variedade de imóveis disponíveis. - Desenvolvimento Econômico: Crescimento constante e atração de novas empresas e turistas, gerando empregos e movimentando o mercado. Esses fatores fazem de Itu uma excelente opção tanto para quem deseja investir em um imóvel quanto para quem planeja vender. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. - 05/06/2026

R$ 340.000

500 m² tot.

Alameda das Mangueiras 123

Jardim Paraíso II, Itu

## Terreno à venda no Jardim Paraíso ii Itu/sp. **500 m² com declive, excelente insolação e contato direto com a natureza** Excelente **terreno à venda no Jardim Paraíso ii, em Itu**, localizado em um bairro tranquilo, residencial e em constante valorização, ideal para quem busca **qualidade de vida, privacidade e integração com a natureza**. Com **500, 00 m² de área**, este terreno possui **declive**, característica altamente valorizada por permitir a construção de uma **casa assobradada**, favorecendo um projeto arquitetônico moderno, com **área gourmet e piscina em nível inferior**, garantindo **maior privacidade**, melhor aproveitamento do terreno e **excelente incidência solar** ao longo do dia. A localização do lote proporciona **ótima orientação do sol**, tornando os ambientes mais iluminados e agradáveis, além de contribuir para eficiência térmica da futura residência. O **Jardim Paraíso ii** é conhecido por sua atmosfera residencial e pela **convivência harmoniosa com a natureza**, com presença de **arbustos e vegetação ao redor**, oferecendo um cenário ideal para quem valoriza tranquilidade, bem-estar e contato direto com áreas verdes, sem abrir mão da praticidade urbana. Terrenos com este perfil metragem generosa, declive estratégico, boa insolação e entorno natural são **cada vez mais raros em Itu**, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local. #terrenoavenda #itu #jardimparaiso #lote #construcao #casasobrado #natureza #investimento #imoveis #terreno - 04/06/2026

R$ 6.300.000

16600 m² tot.7 quartos4 ban.100 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 95

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio com 16. 600 m² à venda em Itu/sp, com diversas construções: barracões cobertos e descobertos (totalizando 2. 700 m²), casa principal com 4 dormitórios e casa de hóspedes com 3 dormitórios. Possui câmara fria em funcionamento, estrutura reforçada com madeiras nobres, nascente de água, caixas com capacidade para 40. 000 litros, energia trifásica, internet fibra óptica e plataforma para carga e descarga de caminhões. Excelente para usos comerciais, residenciais ou agropecuários. Local tranquilo, com árvores frutíferas e práticas sustentáveis. A 2 km da rodovia e com ponto de ônibus próximo. Documentação completa, aguardando georreferenciamento. Isento de iptu, tributado via itr/ccir. Estuda permuta de até 30% em imóveis residenciais. Valor sob consulta. O antigo sítio agora está oficialmente reposicionado como: empreendimento ruralturístico estruturado itu/sp (ziat2) Principais destaques atualizados: Zoneamento ziat2 vocação turística oficial. Aprovação ambiental comdema para Hotel Fazenda. Servidão de água registrada. 16. 631 m² com infraestrutura completa. Construções prontas (casas, barracões, câmara fria) Documentação técnica e ambiental atualizada. Contato: richard silva. Ver dados. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. . br - 04/06/2026

R$ 3.200.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.4 vagas

Rodovia Rodovia dom gabriel paulino bueno couto, 95

Jardim Paraíso II, Itu

Oportunidade única de investimento em Itu, São Paulo. Vende-se propriedade rural de 16. 600 m² com perfil misto (Residencial e Comercial), localizada a apenas 2 km da rodovia. O imóvel possui infraestrutura pronta para logística, agronegócio ou turismo rural. Infraestrutura de Negócios e Armazenagem: -Galpões Cobertos (1. 500 m²): Estrutura robusta em alvenaria e madeiramento nobre (Peroba e Ipê), pé direito alto e telhas de barro. - Câmara Fria Ativa: Equipamento de 40m³ (3, 7 x 4, 65 x 2, 35m) em pleno funcionamento. - Área de Expansão (1. 200 m²): Construção em alvenaria pronta para receber cobertura. - Logística: Plataforma de embarque/desembarque para caminhões e energia trifásica instalada. - Vocação Comercial: Ideal para Hotel para Cães, Centros de Distribuição, Hidroponia, Cultivo Vertical (Cogumelos/Hortifruti), Espaço para Eventos ou produção artesanal. Estrutura Residencial Completa: - Casa Sede (230 m²): 4 dormitórios, varanda ampla, sala espaçosa e acabamento com telha americana nova. - Casa de Hóspedes (110 m²): 3 dormitórios, 2 cozinhas e 2 banheiros, ideal para caseiro ou locação Airbnb. Recursos Naturais e Comodidades: - Água Própria: Nascente (mina) com 2 caixas de 40. 000 litros. - Conectividade: Internet Fibra Óptica. - Pomar: Jabuticaba, Castanheira-Pecã, Mangas, Abacates e mais. - Condições de Negociação: Valor base para permuta: R$ 3. 500. 000, 00. Aceita-se permuta de até 30% em imóveis residenciais. Estuda-se propostas comerciais (exceto automóveis). Agende uma visita técnica! Transforme esta propriedade no sede do seu negócio.

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271 imóveis disponíveis à venda

R$ 3.191.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Jardim Paraíso II, Itu

Excelente Sitio de 16. 600m² com 07 Dormitórios - Jardim Paraíso ii, Itu/sp. A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira. qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes. (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: (110 m²). Detalhes Adicionais: Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é aceita até o máximo de 30% do valor da venda, exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não sendo aceitos automóveis como forma de permuta. Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: - 12 km do centro de Itu. - 45 km do centro de Jundiaí. - 55 km do centro de Sorocaba. - 65 km do centro de Campinas. - 100 km do centro de São Paulo.

R$ 3.180.000

16600 m² tot.7 quartos4 ban.

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Código do Imóvel: cmVer dados-21 - Imóvel anunciado por sabrina rodrigues imoveis ltda - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. **sítio para venda em itu-sp** Área construída: 2. 950 m² Área do terreno: 16. 600 m² Dormitórios: 7 (sendo 4 na casa principal e 3 na casa de hóspedes) Banheiros: 3. Vagas de garagem: diversas. Tipo do imóvel: Sítio. Se você busca um imóvel que una natureza, estrutura e versatilidade, este sítio À venda em itu-sp é a escolha certa. Com localização estratégica e infraestrutura completa, a propriedade oferece 16. 600 m² de terreno e 2. 950 m² de área construída, ideal para moradia, negócios ou projetos sustentáveis. A casa principal, com 230 m², possui varanda ampla, quatro dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional e banheiro. A casa de hóspedes, com 110 m², conta com três quartos, duas salas, duas cozinhas e dois banheiros, garantindo conforto e privacidade para visitantes ou colaboradores. Outras edificações somam mais 110 m², ampliando as possibilidades de uso. Os barracões cobertos, com 1. 500 m², foram construídos com estrutura de Peroba e Ipê, telhas de barro e alvenaria reforçada. Já os barracões descobertos, com 1. 200 m², também em alvenaria, oferecem espaço adicional para armazenagem, produção ou logística. A propriedade inclui ainda uma câmara fria de 40 m³ e plataforma de carga para caminhões, facilitando operações comerciais. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais deste sítio em Itu. Com energia trifásica, internet de fibra óptica, nascentes próprias e duas caixas dágua de 40 mil litros, o imóvel está pronto para atender demandas residenciais e empresariais. Árvores frutíferas, horta e práticas sustentáveis já implementadas reforçam o compromisso com o meio ambiente e a qualidade de vida. Localizado a apenas 12 km do centro de Itu, o acesso é facilitado pelas principais rodovias da região, com conexão rápida a Sorocaba, Jundiaí, Campinas e São Paulo. Itu, reconhecida como Estância Turística, oferece clima agradável, relevo suave e excelente infraestrutura urbana e rural, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento. Ideal para projetos agropecuários, hospedagem animal, hortas, oficinas, eventos e muito mais, este sítio em Itu-sp é uma oportunidade única para quem deseja investir com inteligência e viver com qualidade. Valor À vista: R$ 3. 180. 000, 00. valor com permuta residencial: R$ 3. 710. 000, 00. Permutas até 30% do valor, exclusivamente residenciais. Avaliação de comerciais mediante proposta. Documentação em dia, aguardando georreferenciamento final. Isento de iptu, sob regime de itr/ccir. Agende sua visita * e conheça de perto este imóvel que une o melhor da vida no campo com estrutura de cidade. #sabrinarodriguesimoveis. #sitioavenda. #imoveisitu. #propriedadeRural. #investimentoimobiliario. #imoveisdeluxo. #oportunidade. #vivermelhor. #seularnossamisso

R$ 6.000.000

16500 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Jardim Paraíso II, Itu

Empreendimento Rural Estruturado em Itu – sp. Potencial para Hotel Fazenda • Zoneamento ziat2 • 52 cnaes Compatíveis. Proprietário: Edivaldo • Investimento Rural Estratégico. Apresentação. Empreendimento rural estruturado localizado em Itu – sp, com ambiente natural privilegiado. Área com múltiplas construções consolidadas, ideal para implantação de Hotel Fazenda, pousada rural ou turismo de experiência. Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial turístico, comercial, ambiental e multifuncional. Diferencial Máximo: 52 cnaes Compatíveis com a ziat2. A propriedade está inserida na ziat2 — Zona de Interesse Ambiental e Turístico 2, permitindo: 52 cnaes compatíveis. 74 atividades oficiais possíveis. Hotel Fazenda já aprovado pelo comdema. Atividades comerciais rurais e de baixo impacto. Operações multifuncionais e sustentáveis. Esse é o ponto que transforma o empreendimento em um ativo de investimento, não apenas uma área rural. ️ Atividades Comerciais Compatíveis. A ziat2 permite uma gama de atividades comerciais e de serviços que poucos imóveis rurais oferecem: Comércio & Serviços Leves. Lojas de produtos naturais e artesanais. Empreendimentos de turismo rural. Espaços comerciais de baixo impacto. Ateliês criativos e oficinas. Estúdios multifuncionais. Operações Comerciais Rurais. Depósito rural. Armazenamento de grãos. Logística leve. Galpões agroindustriais leves. Estruturas de apoio para distribuição rural. Serviços Especializados. Hotel para cães. Clínica veterinária. Banho e tosa. Centro de adestramento. ️ Gastronomia & Eventos. Restaurante rural. Café temático. Feiras e eventos gastronômicos. Workshops e treinamentos corporativos. Atividades Rurais, Sustentáveis e Multifuncionais. Sustentabilidade & Agroecologia. Produção orgânica. Agricultura regenerativa. Viveiros de mudas. Compostagem. Agrofloresta. Meliponicultura. Agropecuária & Equestre. Cocheiras. Manejo equino. Avicultura leve. Pequenas criações. Pastagens. Turismo Rural & Ecoturismo. Trilhas ecológicas. Observação de fauna e flora. Vivências rurais. Parques naturais privados. ️ Área e Construções. Área total: 16. 631 m² Barracão com telhado: 1. 500 m² ️ Barracão sem telhado: 1. 200 m² ️ Câmara fria: 40, 43 m³ Casa principal: 230 m² Casa de hóspedes: 110 m² Construções adicionais: 110 m² ️ Infraestrutura Completa. Nascente natural. Reservatórios de 40. 000 litros. Energia trifásica. Internet fibra óptica. Sinal de celular. Plataforma para caminhões. ️ Acesso a 2 km da rodovia. Pomar variado. Documentação e Viabilidade. Matrícula atualizada. Georreferenciamento finalizado. car, itr e ccir Atualizados. Certidão de Diretrizes (ziat2) ️ Viabilidade ambiental aprovada para Hotel Fazenda. ️ Zoneamento oficial da Prefeitura. Sem iptu (área rural) Localização Estratégica. 12 km de Itu. ️ 40 km de Jundiaí ️ 55 km de Sorocaba. ️ 65 km de Campinas. 100 km de São Paulo. ️ Aeroporto de Jundiaí – 35 km. ️ Aeroporto de Sorocaba – 55 km. ️ Aeroporto de Viracopos – 60 km. Por que investir neste empreendimento? Localização estratégica. ️ Estruturas prontas. Zoneamento premium (ziat2) Potencial de valorização. Hotel Fazenda já aprovado. ️ 52 cnaes compatíveis. Múltiplos modelos de negócio. Visitas e Contato. Agende uma visita e conheça o empreendimento pessoalmente. Destaque Final. Uma oportunidade excepcional para investir em um ativo rural-turístico multifuncional, com: Estrutura pronta. Zoneamento premium. 52 cnaes compatíveis. 74 atividades possíveis. Aprovação ambiental para Hotel Fazenda. Um empreendimento raro, versátil e pronto para operar. Agende Sua Visita. Conheça de perto este empreendimento rural incrível em Itu–sp. Fale diretamente com o proprietário para receber todos os detalhes. Personal Imob: Charles Guedes. Conheça a Entry Imob e seus Personal Imobs, corretores especialistas que vão entender o seu perfil e ajudar a você a encontrar o imóvel perfeito! Código do Anúncio: 5740_5882. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Sol da manha

R$ 6.000.000

16600 m² tot.1 banheiro

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 0

Jardim Paraíso II, Itu

Empreendimento Multiuso em Itu Ideal para Hotel Fazenda, Resort ou Centro de Eventos | Estuda permuta em até 30% - Área da propriedade: 16. 631 m² - Barracões com telhado: 1. 500 m², estrutura feita com madeira nobre (Ipê e Peroba), telhado em telhas de barro vermelho e paredes em blocos de concreto de alta qualidade - Barracões sem telhado: 1. 200 m², construção também feita com blocos de concreto de alta qualidade - Câmara fria: instalada em um dos barracões, medida de 3, 7 4, 65 2, 35 metros (totalizando 40, 43 m³), em pleno funcionamento - Casa principal: 230 m², telha americana nova com madeira de primeira linha, incluindo 4 quartos, 1 cozinha, 1 banheiro, sala ampla e varanda externa - Casa de hóspedes: 110 m², composta por 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros - Outras construções adicionais: 110 m², disponíveis para uso complementar Potencial de uso: A propriedade está inserida na ziat2 e segue diretrizes ambientais e rurais que autorizam uma ampla variedade de usos turísticos, rurais e comerciais de baixo impacto. Veja algumas possibilidades: - Turismo e Hospedagem Rural: Estrutura ideal para implantação de Hotel Fazenda, pousada rural, chalés para temporada, turismo de experiência, retiros, eventos e lazer integrado à natureza. - Atividades Agropecuárias: Cocheiras, hospedagem para cavalos, avicultura, suinocultura, horticultura, hidroponia, apicultura, cultivo vertical, produção de cogumelos e demais projetos agroprodutivos. - Serviços Especializados: Hotel para cães, clínica veterinária, banho e tosa e atividades relacionadas ao bem-estar animal. - Projetos Sustentáveis: Piscicultura, compostagem, produção orgânica, viveiros e iniciativas de reaproveitamento agrícola. - Uso Comercial e Armazenamento: Depósito rural, armazenamento de produtos agrícolas, logística leve e operações compatíveis com o zoneamento. - Uso Multifuncional: Oficinas de artesanato, espaços para cursos, treinamentos, workshops, eventos corporativos e festas. - Criações de Pequeno Porte: Viveiros, pequenos animais e ambientes para produção diversificada. - A propriedade permite adaptações para empreendimentos personalizados, conforme a estratégia do investidor e as diretrizes municipais. Infraestrutura: - Nascente natural (mina d água) - 2 caixas dágua com capacidade de 40. 000 litros - Plataforma para embarque e desembarque de caminhões - Energia elétrica trifásica - Internet fibra óptica - Cobertura de sinal de celular em toda a área - Ponto de ônibus circular a 200 metros - Pomar variado com frutas típicas da região - Acesso à rodovia a apenas 2 km por estrada em boas condições Sustentabilidade e ambiente: - Ambiente natural preservado, ideal para turismo rural e experiências ao ar livre - Práticas sustentáveis implementadas, favorecendo projetos ecológicos e de baixo impacto Documentação e tributos: Matrícula atualizada e escritura devidamente registrada em cartório. - Documentação completa, com georreferenciamento finalizado pronta para transferência. - Registros e cadastros atualizados: car, itr e ccir. - Certidão de Diretrizes oficial emitida pela Prefeitura, atestando o zoneamento ziat2 e a plena compatibilidade para atividades rurais, turísticas e de hospedagem com viabilidade ambiental aprovada para o cnae de Hotel Fazenda. - Zoneamento confirmado no mapa oficial da Prefeitura de Itu como área ziat2, permitindo atividades rurais, turísticas, de hospedagem e implantação futura de Hotel Fazenda. - Sem cobrança de iptu por se tratar de área rural. Por que investir nesse empreendimento? - Localização estratégica entre grandes cidades como Jundiaí, Sorocaba, Campinas e São Paulo. - Infraestrutura completa e pronta para hospedagem rural, turismo, lazer, produção agropecuária e armazenamento. - Potencial multifuncional para implantação de Hotel Fazenda, pousada rural, turismo de experiência e negócios sustentáveis. - Excelente oportunidade de valorização, com área ampla, construções consolidadas e viabilidade para diversos tipos de empreendimento. Entre em contato e agende sua visita! * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio *

R$ 3.710.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio com aprox. 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. Nascente de água. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo.

R$ 1.250.000

1536 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Tereno de esquina com 1. 536, 25 m² à venda no Jardim Paraíso ii, ótima localização. - 04/06/2026