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45 Imóveis com mais de 5 quartos à venda no Jardim Paraíso II, Itu

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Foto 01 · Sítio à venda em Itu-SP, no Jardim Paraíso II, com 7 quartos, 3 banheiros e 16.600 m² de área.

R$ 3.000.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km

Jardim Paraíso II, Itu

Venha conhecer o paraíso que temos para lhe oferecer em Itu, São Paulo! Este belo sítio é o espaço perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e diversas possibilidades de investimento. Com uma área de aproximadamente 16. 600 m², o sítio conta com várias construções já estabelecidas, ideais tanto para uso residencial quanto comercial. Com barracões com telhado, barracões sem telhado, casa principal, casa de hóspedes e outras construções, este sítio é um verdadeiro tesouro pronto para ser explorado. Além disso, aceitamos permutas na propriedade, facilitando ainda mais a negociação. Com uma nascente de água, câmara fria em pleno funcionamento, plataforma de embarque e desembarque para caminhões, instalação elétrica trifásica, internet de fibra óptica de alta velocidade, diversos pés de frutas e muito mais, este sítio oferece tudo o que você precisa para viver em harmonia com a natureza e investir em diferentes empreendimentos. Localizado a apenas 2 km da rodovia, com fácil acesso a diversas cidades próximas, este sítio é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade. Agende uma visita para conhecer de perto todas as maravilhas que este sítio tem a oferecer. O preço está disponível sob consulta e estamos abertos a contrapostas de valor. Entre em contato para mais informações e não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso em Itu, São Paulo! - 26/05/2025

Destaque
Rural · 340m² · 7 Quartos · 10 Vagas · SITIO ESPETACULAR A VENDA COM MÚLTIPLAS CONSTRUÇÕES EM ITÚ/SP

R$ 3.250.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.10 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto Km 95

Jardim Paraíso II, Itu

O sítio oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Localização: 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

Rural · 3150m² · 7 Quartos · Fazenda / Sítio para venda em Jardim Paraíso Ii de 3150.00m² com 7 Quartos

R$ 3.180.000

16600 m² tot.7 quartos4 ban.

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Código do Imóvel: cmVer dados-22 - Imóvel anunciado por sabrina rodrigues imoveis ltda - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. **sítio para venda em itu-sp** Área construída: 2. 950 m² Área do terreno: 16. 600 m² Dormitórios: 7 (sendo 4 na casa principal e 3 na casa de hóspedes) Banheiros: 3. Vagas de garagem: diversas. Tipo do imóvel: Sítio. Se você busca um imóvel que una natureza, estrutura e versatilidade, este sítio À venda em itu-sp é a escolha certa. Com localização estratégica e infraestrutura completa, a propriedade oferece 16. 600 m² de terreno e 2. 950 m² de área construída, ideal para moradia, negócios ou projetos sustentáveis. A casa principal, com 230 m², possui varanda ampla, quatro dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional e banheiro. A casa de hóspedes, com 110 m², conta com três quartos, duas salas, duas cozinhas e dois banheiros, garantindo conforto e privacidade para visitantes ou colaboradores. Outras edificações somam mais 110 m², ampliando as possibilidades de uso. Os barracões cobertos, com 1. 500 m², foram construídos com estrutura de Peroba e Ipê, telhas de barro e alvenaria reforçada. Já os barracões descobertos, com 1. 200 m², também em alvenaria, oferecem espaço adicional para armazenagem, produção ou logística. A propriedade inclui ainda uma câmara fria de 40 m³ e plataforma de carga para caminhões, facilitando operações comerciais. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais deste sítio em Itu. Com energia trifásica, internet de fibra óptica, nascentes próprias e duas caixas dágua de 40 mil litros, o imóvel está pronto para atender demandas residenciais e empresariais. Árvores frutíferas, horta e práticas sustentáveis já implementadas reforçam o compromisso com o meio ambiente e a qualidade de vida. Localizado a apenas 12 km do centro de Itu, o acesso é facilitado pelas principais rodovias da região, com conexão rápida a Sorocaba, Jundiaí, Campinas e São Paulo. Itu, reconhecida como Estância Turística, oferece clima agradável, relevo suave e excelente infraestrutura urbana e rural, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento. Ideal para projetos agropecuários, hospedagem animal, hortas, oficinas, eventos e muito mais, este sítio em Itu-sp é uma oportunidade única para quem deseja investir com inteligência e viver com qualidade. Valor À vista: R$ 3. 180. 000, 00. valor com permuta residencial: R$ 3. 710. 000, 00. Permutas até 30% do valor, exclusivamente residenciais. Avaliação de comerciais mediante proposta. Documentação em dia, aguardando georreferenciamento final. Isento de iptu, sob regime de itr/ccir. Agende sua visita * e conheça de perto este imóvel que une o melhor da vida no campo com estrutura de cidade. #sabrinarodriguesimoveis. #sitioavenda. #imoveisitu. #propriedadeRural. #investimentoimobiliario. #imoveisdeluxo. #oportunidade. #vivermelhor. #seularnossamisso

Terreno · 3000m² · 7 Quartos · Chácara para venda em Jardim Paraíso Ii de 3000.00m² com 7 Quartos
Rural · 3150m² · 7 Quartos · 4 Vagas · Sítio com 7 quartos à venda em Jardim paraíso ii - SP

R$ 3.200.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.4 vagas

Rodovia Rodovia dom gabriel paulino bueno couto, 95

Jardim Paraíso II, Itu

Oportunidade única de investimento em Itu, São Paulo. Vende-se propriedade rural de 16. 600 m² com perfil misto (Residencial e Comercial), localizada a apenas 2 km da rodovia. O imóvel possui infraestrutura pronta para logística, agronegócio ou turismo rural. Infraestrutura de Negócios e Armazenagem: -Galpões Cobertos (1. 500 m²): Estrutura robusta em alvenaria e madeiramento nobre (Peroba e Ipê), pé direito alto e telhas de barro. - Câmara Fria Ativa: Equipamento de 40m³ (3, 7 x 4, 65 x 2, 35m) em pleno funcionamento. - Área de Expansão (1. 200 m²): Construção em alvenaria pronta para receber cobertura. - Logística: Plataforma de embarque/desembarque para caminhões e energia trifásica instalada. - Vocação Comercial: Ideal para Hotel para Cães, Centros de Distribuição, Hidroponia, Cultivo Vertical (Cogumelos/Hortifruti), Espaço para Eventos ou produção artesanal. Estrutura Residencial Completa: - Casa Sede (230 m²): 4 dormitórios, varanda ampla, sala espaçosa e acabamento com telha americana nova. - Casa de Hóspedes (110 m²): 3 dormitórios, 2 cozinhas e 2 banheiros, ideal para caseiro ou locação Airbnb. Recursos Naturais e Comodidades: - Água Própria: Nascente (mina) com 2 caixas de 40. 000 litros. - Conectividade: Internet Fibra Óptica. - Pomar: Jabuticaba, Castanheira-Pecã, Mangas, Abacates e mais. - Condições de Negociação: Valor base para permuta: R$ 3. 500. 000, 00. Aceita-se permuta de até 30% em imóveis residenciais. Estuda-se propostas comerciais (exceto automóveis). Agende uma visita técnica! Transforme esta propriedade no sede do seu negócio.

Terreno · 3000m² · 7 Quartos · Chácara para venda em Jardim Paraíso Ii de 3000.00m² com 7 Quartos
1ee629aa30897feefa885f263902c1c6cf5b5b26 · Sitio Para Venda Em São Paulo Itu Com 7 Dormitórios 100 Vagas - Itu São Paulo.

R$ 6.300.000

16600 m² tot.7 quartos4 ban.100 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 95

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio com 16. 600 m² à venda em Itu/sp, com diversas construções: barracões cobertos e descobertos (totalizando 2. 700 m²), casa principal com 4 dormitórios e casa de hóspedes com 3 dormitórios. Possui câmara fria em funcionamento, estrutura reforçada com madeiras nobres, nascente de água, caixas com capacidade para 40. 000 litros, energia trifásica, internet fibra óptica e plataforma para carga e descarga de caminhões. Excelente para usos comerciais, residenciais ou agropecuários. Local tranquilo, com árvores frutíferas e práticas sustentáveis. A 2 km da rodovia e com ponto de ônibus próximo. Documentação completa, aguardando georreferenciamento. Isento de iptu, tributado via itr/ccir. Estuda permuta de até 30% em imóveis residenciais. Valor sob consulta. O antigo sítio agora está oficialmente reposicionado como: empreendimento ruralturístico estruturado itu/sp (ziat2) Principais destaques atualizados: Zoneamento ziat2 vocação turística oficial. Aprovação ambiental comdema para Hotel Fazenda. Servidão de água registrada. 16. 631 m² com infraestrutura completa. Construções prontas (casas, barracões, câmara fria) Documentação técnica e ambiental atualizada. Contato: richard silva. Ver dados. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. . br - 07/06/2026

Rural · 16600m² · 7 Quartos · Excelente Sítio de 16.600m² c/ 07 Dorm para Venda - Jardim Paraíso II/SP

R$ 3.191.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Jardim Paraíso II, Itu

Excelente Sitio de 16. 600m² com 07 Dormitórios - Jardim Paraíso ii, Itu/sp. A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira. qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes. (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: (110 m²). Detalhes Adicionais: Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é aceita até o máximo de 30% do valor da venda, exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não sendo aceitos automóveis como forma de permuta. Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: - 12 km do centro de Itu. - 45 km do centro de Jundiaí. - 55 km do centro de Sorocaba. - 65 km do centro de Campinas. - 100 km do centro de São Paulo.

Casa · 238m² · 5 Quartos · 6 Vagas · Casa em Jardim Paraíso II, Itu/SP de 238m² 5 quartos à venda por R$ 830.000,00
Terreno · 3000m² · 7 Quartos · Chácara para venda em Jardim Paraíso Ii de 3000.00m² com 7 Quartos
3228737cd19a85417843669ad93b6b8b10775f12 · Chácara com 7 dormitórios à venda, 16000 m² por R$ 3.500.000,00 - Jardim Paraíso II - Itu/SP

R$ 3.500.000

16000 m² tot.7 quartos3 ban.1 vaga

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 0

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Excelente Oportunidade de Investimento. Descrição: Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Documentação: A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Visitas: Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do nosso sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer. - 07/06/2026

Rural · 16600m² · 7 Quartos · 10 Vagas · Sítio em Jardim Paraíso II, Itu/SP de 0m² 7 quartos à venda por R$ 3.000.000,00

R$ 3.000.000

16600 m² tot.7 quartos4 ban.10 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 10

Jardim Paraíso II, Itu

Sitio rural para venda com Ver dados metros quadrados na Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (Itu). Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Excelente Oportunidade de Investimento, Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. Agende sua visita e venha conferir!!

Terreno · 3000m² · 7 Quartos · Chácara para venda em Jardim Paraíso Ii de 3000.00m² com 7 Quartos
Imagem 1 · Sítio

R$ 3.191.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Jardim Paraíso II, Itu

Excelente Sitio de 16. 600m² com 07 Dormitórios - Jardim Paraíso ii, Itu/sp A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: (110 m²). Detalhes Adicionais: Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é aceita até o máximo de 30% do valor da venda, exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não sendo aceitos automóveis como forma de permuta. Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: - 12 km do centro de Itu. - 45 km do centro de Jundiaí. - 55 km do centro de Sorocaba. - 65 km do centro de Campinas. - 100 km do centro de São Paulo. Características do imóvel Energia elétrica

Rural · 3150m² · 7 Quartos · Fazenda / Sítio para venda em Jardim Paraíso Ii de 3150.00m² com 7 Quartos

R$ 3.180.000

16600 m² tot.7 quartos4 ban.

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Código do Imóvel: cmVer dados-22 - Imóvel anunciado por sabrina rodrigues imoveis ltda - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. **sítio para venda em itu-sp** Área construída: 2. 950 m² Área do terreno: 16. 600 m² Dormitórios: 7 (sendo 4 na casa principal e 3 na casa de hóspedes) Banheiros: 3. Vagas de garagem: diversas. Tipo do imóvel: Sítio. Se você busca um imóvel que una natureza, estrutura e versatilidade, este sítio À venda em itu-sp é a escolha certa. Com localização estratégica e infraestrutura completa, a propriedade oferece 16. 600 m² de terreno e 2. 950 m² de área construída, ideal para moradia, negócios ou projetos sustentáveis. A casa principal, com 230 m², possui varanda ampla, quatro dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional e banheiro. A casa de hóspedes, com 110 m², conta com três quartos, duas salas, duas cozinhas e dois banheiros, garantindo conforto e privacidade para visitantes ou colaboradores. Outras edificações somam mais 110 m², ampliando as possibilidades de uso. Os barracões cobertos, com 1. 500 m², foram construídos com estrutura de Peroba e Ipê, telhas de barro e alvenaria reforçada. Já os barracões descobertos, com 1. 200 m², também em alvenaria, oferecem espaço adicional para armazenagem, produção ou logística. A propriedade inclui ainda uma câmara fria de 40 m³ e plataforma de carga para caminhões, facilitando operações comerciais. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais deste sítio em Itu. Com energia trifásica, internet de fibra óptica, nascentes próprias e duas caixas dágua de 40 mil litros, o imóvel está pronto para atender demandas residenciais e empresariais. Árvores frutíferas, horta e práticas sustentáveis já implementadas reforçam o compromisso com o meio ambiente e a qualidade de vida. Localizado a apenas 12 km do centro de Itu, o acesso é facilitado pelas principais rodovias da região, com conexão rápida a Sorocaba, Jundiaí, Campinas e São Paulo. Itu, reconhecida como Estância Turística, oferece clima agradável, relevo suave e excelente infraestrutura urbana e rural, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento. Ideal para projetos agropecuários, hospedagem animal, hortas, oficinas, eventos e muito mais, este sítio em Itu-sp é uma oportunidade única para quem deseja investir com inteligência e viver com qualidade. Valor À vista: R$ 3. 180. 000, 00. valor com permuta residencial: R$ 3. 710. 000, 00. Permutas até 30% do valor, exclusivamente residenciais. Avaliação de comerciais mediante proposta. Documentação em dia, aguardando georreferenciamento final. Isento de iptu, sob regime de itr/ccir. Agende sua visita * e conheça de perto este imóvel que une o melhor da vida no campo com estrutura de cidade. #sabrinarodriguesimoveis. #sitioavenda. #imoveisitu. #propriedadeRural. #investimentoimobiliario. #imoveisdeluxo. #oportunidade. #vivermelhor. #seularnossamisso

Imagem 1 · Sítio

R$ 3.180.000

16600 m² tot.5 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Jardim Paraíso II, Itu

Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. Possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, Faculdades, condução, bancos, feira livre, hospitais, e shoppings etc. Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. - Sobre o imóvel: Este belo Sitio possue uma planta otimizada e bem distribuída com aproximadamente 16. 600 m², com 5 dormitórios, 3 banheiros e 5 ou mais vagas de garagem. Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). ❄ Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 710. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. ⚡ Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. ♻ Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um dos nossos corretores.

Rural · 10m² · 7 Quartos · Chácara em Jardim Paraíso II, Itu/SP de 10m² 7 quartos à venda por R$ 3.710.000,00

R$ 3.710.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 1

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio com aprox. 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. Nascente de água. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo.

15d60d6927184933efff5d764bd6cde5619f68b0 · Sítio com 7 dormitórios à venda, 16 m por R$ 3.195.000 - Jardim Paraíso II - Itu/SP

R$ 3.195.000

17 m² tot.7 quartos3 ban.

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Se voce procura uma propriedade rural com estrutura solida, recursos naturais, conforto e potencial para diferentes tipos de investimento, esta e a oportunidade ideal. A Viva Leste Imoveis apresenta este belissimo sitio localizado no Bairro Pedregulho, perfeito para receber sua familia ou implantar seu proximo projeto rural, comercial ou sustentavel. Destaques da propriedade. Barracoes cobertos. Estrutura solida com blocos de cimento de alta qualidade. Cobertura com telhas de barro vermelho, garantindo conforto termico. Madeiramento em peroba e ipe, oferecendo resistencia e durabilidade. Um dos barracoes possui camara fria em pleno funcionamento, ideal para armazenamento de alimentos ou produtos agricolas. Barracoes sem telhado. Estrutura ja erguida em blocos, pronta para ser personalizada conforme sua necessidade. Casa principal. Telhado novo com telhas tipo americana e estrutura reforcada. Imovel amplo com 4 quartos, sala grande, cozinha funcional, banheiro e varanda externa. Casa de hospedes. Espaco confortavel com 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros. Ideal para visitantes, colaboradores ou renda com aluguel rural. Infraestrutura completa para producao e residencia. Nascente propria com agua limpa e constante. Duas caixas de armazenamento de 40 mil litros cada, abastecidas naturalmente. Energia eletrica trifasica, apta para maquinas e producao de maior escala. Internet de fibra otica, conectividade garantida mesmo no campo. Plataforma para carga e descarga de caminhoes, ideal para logistica. Pomar com diversas frutas produzindo: jabuticaba, acerola, pitanga, manga, caju, abacate, amora e castanha peca. Ideal para diversos usos. Criacao de animais como suinos, aves, peixes ou pets. Cultivo de horta, hidroponia, apicultura, compostagem ou producao agroecologica. Oficinas de artesanato, eventos, retiros, cursos, treinamentos ou espaco para armazenagem. Excelente tambem para clinicas naturais, ecoturismo ou hospedagens. Localizacao estrategica. Apenas 2 km da rodovia com acesso por estrada de terra bem conservada. Ponto de onibus a 200 metros da entrada. Regiao tranquila, arborizada e com clima ideal para morar e produzir. Vantagens documentais. Documentacao em fase final, aguardando georreferenciamento. Imovel rural sem iptu, com tributacao via itr e ccir. Aceita permuta, excelente oportunidade para investidores. Entre em contato com a Viva Leste Imoveis e agende sua visita. Aproveite esta oportunidade unica de viver e empreender em um espaco completo, funcional e com alto potencial de valorizacao. - 07/06/2026

Imagem 1 · Sítio

R$ 6.000.000

16631 m² tot.7 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu Excelente Oportunidade de Investimento. Descrição: Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 631 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. &lt

Imagem 1 · Sítio

R$ 3.725.000

450 m² tot.7 quartos3 ban.6 vagas

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio à venda localizado em Itu - sp. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil com várias construções já estabelecidas. É ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: Aproximadamente 17. 000 metros quadrados. Construções: Barracões com telhado: estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Barracões sem telhado: construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado com madeira de primeira qualidade (230 m²) (Quatro quartos, uma Cozinha, um Banheiro, uma sala grande com varanda externa). Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) (Três quartos, duas cozinhas, duas salas e dois banheiros). Outras Construções: (110 m²). Detalhes Adicionais: Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento com 40, 43 m³. Esse barracão tem 200m², onde fica a câmara fria. Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, centro de treinamento e equitação, espaço para eventos e festas, produção de mel (apicultura). Além dessas atividades, os barracões podem ser utilizados para ateliê de arte ou artesanato, estúdio de yoga ou academia, centro de distribuição, espaço coworking, laboratório agrícola, oficina de reparos, galpão para eventos e produção de energia sustentável, entre outros. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer.

Imagem 1 · Sítio

R$ 3.750.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu Excelente Oportunidade de Investimento! Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceita permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceita automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer.

Rural · 3150m² · 7 Quartos · 10 Vagas · Chácara em Jardim Paraíso II, Itu/SP de 3150m² 7 quartos à venda por R$ 3.180.000,00

R$ 3.180.000

16600 m² tot.7 quartos4 ban.10 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 95

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Excelente Oportunidade de Investimento. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). > Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). > Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. - Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. - Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. - Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. - Instalação elétrica trifásica. - Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. - Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. - Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. - Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: - Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. - Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Ótima Oportunidade, agende uma visita!

Imagem 1 · Sítio

R$ 6.300.000

16600 m² tot.7 quartos6 ban.10 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Jardim Paraíso II, Itu

Empreendimento Multiuso em Itu – Ideal para Hotel Fazenda, Resort ou Centro de EventosSítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu Excelente Oportunidade de Investimento. Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m. Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m), com (4 Quartos, 1Cozinha, 1 Banheiro, 1 Sala grande, 1 sala com varanda externa). Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m), com (3 Quartos, 2 Cozinhas, 2 Salas, 2 Banheiros. Outras Construções: 110 m² barracões amplos e extremamente versáteis perfeitos para quem busca investir em atividades rurais, comerciais ou de lazer. Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos. Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada. As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, observações: Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). Pontos fortes: estuda se permuta de ate 30% do valor com imóvel na cidade. A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada.

Rural · 3150m² · 7 Quartos · 5 Vagas · Sítio em Jardim Paraíso II, Itu/SP de 3150m² 7 quartos à venda por R$ 3.192.600,00

R$ 3.192.600

17000 m² tot.7 quartos3 ban.5 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 1

Jardim Paraíso II, Itu

Venda Propriedade itu-sp. Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Excelente Oportunidade de Investimento. Descrição: Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: (110 m²). Detalhes Adicionais: Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é aceita até o máximo de 30% do valor da venda, exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não sendo aceitos automóveis como forma de permuta. Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Documentação: A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Localizaçã

Imagem 1 · Sítio

R$ 3.725.200

7 quartos4 ban.

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

? Texto Original do Sítio. ? Venda Propriedade itu-sp. ? Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu? Excelente Oportunidade de Investimento. ? Descrição: ? Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. ? Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². ?? Construções: ? Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). ?? Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. ?? Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). ? Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). ? Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). ? Outras Construções: 110 m². ? Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. ? Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. ? Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. ? Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. ? Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. ? Instalação elétrica trifásica. ? Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. ? Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. ? Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. ?? Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. ? Benefícios Ambientais: ? Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. ?? Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. ? Documentação: ? A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. ? Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). ? Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: ? 12 km do centro de Itu. ? 45 km do centro de Jundiaí. ? 55 km do centro de Sorocaba. ? 65 km do centro de Campinas. ? 100 km do centro de São Paulo. ? Visitas: ? Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do nosso sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer. ? Preço disponível sob consulta. ? Entre em contato para mais informações e negociações. ? Estamos abertos a contrapropostas de valor, dentro de condições alinhadas com o mercado. ? Endereço: Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 95, Bairro Pedregulho, cep: 13. Ver dados, Itu, São Paulo. ?? Destaque final? Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este sítio espetacular tem a oferecer. ? Estamos ansiosos para mostrar esta incrível propriedade a você! ? Entre em contato agora e garanta essa excelente oportunidade!

a1795086b832a89bc2e2edbf6a1b054e1003e7a3 · Casa com 5 dormitórios à venda, 245 m² por R$ 1.000.000 - Jardim Paraíso II - Itu/SP
Rural · 16600m² · 5 Quartos · Chácara em Jardim Paraíso II, Itu/SP de 16600m² 5 quartos à venda por R$ 3.180.000,00

R$ 3.180.000

16600 m² tot.5 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 95

Jardim Paraíso II, Itu

Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. Possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, Faculdades, condução, bancos, feira livre, hospitais, e shoppings etc. Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. - Sobre o imóvel: Este belo Sitio possue uma planta otimizada e bem distribuída com aproximadamente 16. 600 m², com 5 dormitórios, 3 banheiros e 5 ou mais vagas de garagem. Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 710. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de v

Rural · 16600m² · 5 Quartos · Sítio com 5 dormitorios 5 ou mais vagas , Varanda Grande em Itu.

R$ 3.180.000

16600 m² tot.5 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km95

Jardim Paraíso II, Itu

Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. Possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, Faculdades, condução, bancos, feira livre, hospitais, e shoppings etc. Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. - Sobre o imóvel: Este belo Sitio possueuma planta otimizada e bem distribuída com aproximadamente 16. 600 m², com 5 dormitórios, 3 banheiros e 5 ou mais vagasde garagem. Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). ❄ Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 710. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. ⚡ Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. ♻ Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um dos nossos corretores.

Rural · 340m² · 7 Quartos · 10 Vagas · Fazenda / Sítio para venda em Jardim Paraíso II de 340.00m² com 7 Quartos e 10 Garagens

R$ 3.250.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.10 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, *****

Jardim Paraíso II, Itu

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Eurico Negócios Imobiliários - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. O sítio oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Localização: 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

Imagem 1 · Sítio

R$ 3.400.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 95

Jardim Paraíso II, Itu

Sítio à venda em Itu/sp 16. 600m² Estrutura pronta para morar ou investir Excelente oportunidade em área rural a apenas 12 km do centro de Itu e com fácil acesso às cidades de Jundiaí, Sorocaba, Campinas e São Paulo. O terreno conta com construções amplas e versáteis, incluindo: Barracões cobertos (1. 500m²) com estrutura em peroba e ipê, telhado de barro e câmara fria em funcionamento. Barracões descobertos (1. 200m²) prontos para finalizar conforme sua necessidade. Casa principal com 4 dormitórios, sala ampla, varanda e cozinha (230m²). Casa de hóspedes completa, com 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros (110m²). Outras construções (110m²) que complementam a estrutura. Ideal para uso residencial ou atividades como agropecuária, criação de animais, hotel para pets, cultivo, eventos, entre outros. Destaques: Nascente própria e duas caixas de água com 40 mil litros Energia trifásica, internet fibra óptica e plataforma para caminhões Diversas árvores frutíferas plantadas Apenas 2 km da rodovia e ponto de ônibus a 200m Documentação em ordem, aguardando finalização de georreferenciamento Isento de iptu (itr e ccir em dia) Permuta aceita até 30% do valor para imóveis residenciais Ambiente tranquilo, com natureza abundante e estrutura pronta para diferentes projetos. Agende uma visita e venha conhecer essa excelente propriedade!

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