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211 Imóveis à venda em Itoupava Norte, Blumenau

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82a8d64adb64cb6a281d0c8cbb0876f7c6a57173 · Casa com 3 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 2.000.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 2.000.000

8875 m² tot.3 quartos3 ban.12 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Olá Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento na Itoupava Norte: uma casa estilo chácara com amplo potencial comercial e residencial. O imóvel possui 300 m² de área construída, configurado com 3 quartos (sendo uma suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, varandas, sacadas e área de festas. O pavimento inferior oferece uma estrutura versátil, ideal para a instalação de um escritório ou apartamento independente. Há também espaço de estacionamento para dezenas de veículos. O grande diferencial deste imóvel é o seu terreno com área total de 8. 875 m², cercado por mata nativa em uma localização tranquila e de fácil acesso. É o espaço perfeito para projetos como mini sítio, casa de repouso, clínica, spa ou condomínio fechado. Abaixo, seguem os dados de consulta de viabilidade do terreno: - Zona: Zona de Preservação Ambiental (zpa) - Ver Art. 14. - Altura: Ver Art. 27. - Coeficiente de Aproveitamento: 0. 8. - Taxa de Ocupação: 40% - Recuo Frontal: 4, 00m. As condições de pagamento incluem opção à vista ou a possibilidade de aceitar apartamentos como parte do pagamento na negociação. Estamos à disposição para agendar uma visita ou fornecer mais detalhes. Atenciosamente, Bianor Imóveis - 28/10/2026

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68048ea7c8400235af5de2a713787c7fea84ff99 · Excelente lote em condomínio fechado em Blumenau!
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Terreno · 2834m² · Terreno 2.834m² na Rua 2 de Setembro – ZC2, Alto Potencial

R$ 6.500.000

2834 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno 2. 834 m² zc2 na Itoupava Norte — potencial para ±10. 200 m² construídos. Terreno plano de 2. 834 m² na Rua 2 de Setembro, Itoupava Norte — pronto para construir, em uma das regiões de melhor infraestrutura de Blumenau/sc. Potencial construtivo (o que faz deste terreno uma oportunidade de incorporação): • Zoneamento zc2 — uso residencial, comercial ou misto. • Coeficiente de aproveitamento 3, 6 — até ±10. 200 m² de área construível* • Taxa de ocupação de 70% e altura livre. Infraestrutura e localização: rua asfaltada e pavimentada, terreno murado e cercado. Banco, farmácia, padaria, supermercado, shopping, transporte público e acesso à rodovia nas proximidades. Documentação e flexibilidade: escriturado, dividido em 2 matrículas — permite aquisição total ou estruturação da compra em fases. Valor: R$ 6. 500. 000 (≈ R$ 2. 294/m²). Excelente oportunidade para incorporadoras, empresas ou investidores. Imóvel com alto potencial construtivo em região valorizada. Localização privilegiada. Documentação regular. Flexibilidade de projetos. Entre em contato e agende uma visita! As Assessoria Imobiliária · creci 3223-J. (47) Ver dados As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ivvepqx55njTauy8

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Casa · 260m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Casa com 4 dormitórios à venda, 260 m² por R$ 970.000,00 - Itoupava Norte - Blum
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Apartamento · 70m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento COBERTURA à Venda – Itoupava Norte | Blumenau
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54359d8c93589e06d64078f8cd04737b40cdcaa6 · OPORTUNIDADE NO HIGH PARK RESIDENCE | TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO EM BLUMENAU

R$ 599.990

R$ 850 Condominio

391 m² tot.

Rua 1º de Maio

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade no high park residence | terreno em condomínio fechado de alto padrão em blumenau. Excelente oportunidade para quem busca segurança, exclusividade, qualidade de vida e valorização patrimonial em um dos condomínios mais desejados de Blumenau. Terreno localizado no condomínio High Park Residence, no bairro Itoupava Norte, com 391, 34 m² de área total, sendo 12, 50 metros de frente e aproximadamente 27, 50 metros de profundidade. O lote possui leve declive, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos e diferenciados, permitindo melhor aproveitamento da ventilação, iluminação natural e possibilidades como garagem inferior, área gourmet integrada ou vista privilegiada. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e convivência, proporcionando conforto e praticidade para toda a família: * Portaria e administração interna. * Vagas para visitantes. * Salão de festas. * Academia equipada. * Piscina externa. * Espaço gourmet com parrilla. * Fireplace ao ar livre. * Lounge externo. * Quadra de esportes. * Playground e brinquedoteca. * Horta compartilhada. Localização estratégica no bairro Itoupava Norte, com fácil acesso à Via Expressa, próximo ao Shopping Park Europeu e a poucos minutos do centro da cidade. Ideal tanto para moradia quanto para investimento em uma região em constante valorização. Lobe Imóveis combina com você. - 28/10/2026

Destaque
be6af109d2df8426228adbf83424e695c777c14d · Apartamento com 3 Suítes à venda com 115m² em Blumenau/SC
Destaque
Casa · 439m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa térrea com suíte, área de festas e piscina – Próximo ao Shopping Park Europeu
Destaque
8e66d973d4cb596f544da85bfaa09d5f7bdebe9e · Terreno à venda, 303 m² por R$ 649.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Destaque
7f3ed6f56ac91024ecd68b578b46e5919936860a · Terreno à venda, 625 m² por R$ 1.398.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Destaque
e025b18ac1e2c2ce8bb9e24146ccc7d9cb1f6b5d · Casa com 4 dormitórios à venda, 538 m² por R$ 2.500.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Destaque
4950b3b52226ff42ce60cc3ca5d6c853d0a026e2 · Casa com 4 dormitórios à venda, 334 m² - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Destaque
186930b22e29161996f9b27a4bc101f66b7c94cc · Terreno Plano em condomínio fechado à venda - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 1.200.000

438 m² tot.

Rua 1º de Maio

Itoupava Norte, Blumenau

O lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos existe e ele está esperando por você! Imagine viver em um condomínio onde seus filhos podem brincar com liberdade, cercados por segurança, natureza e uma infraestrutura completa para toda a família. Este excelente terreno plano de 437, 59m² oferece a oportunidade de transformar seu projeto em realidade, em um condomínio planejado para proporcionar conforto, qualidade de vida e momentos inesquecíveis. Destaques do lote: 437, 59 m² de área total. Excelente localização dentro do condomínio. Ideal para construir a casa que sempre imaginou. Um condomínio pensado para viver bem: - Portaria e segurança 24 horas. - Salão de festas. - Academia equipada. - Brinquedoteca. - Piscinas adulto e infantil. - Espaço gourmet com parrilla. - Bosque e áreas verdes. - Horta comunitária. - Quadra de esportes. - Lounge externo. - Vagas para visitantes. - Playground. Mais do que um terreno, este é um investimento em qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar. Um lugar onde segurança, lazer e contato com a natureza fazem parte da rotina. Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer de perto o cenário ideal para começar um novo capítulo da sua história. Lobe Imóveis combina com você! - 28/10/2026

Destaque
c2691986e16188c45b81d59a6f5e0974abbae80b · Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau

R$ 1.760.000

R$ 900 Condominio

627 m² tot.

Rua 1º de Maio

Itoupava Norte, Blumenau

High park residence. Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau. Uma oportunidade exclusiva para quem busca espaço, privacidade e um projeto diferenciado dentro de um dos condomínios mais valorizados da cidade. Lotes 77 + 78. Área total aproximada: 626, 69m² Dois lotes independentes com matrículas separadas. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma área maior dentro do condomínio, permitindo desenvolver um projeto residencial exclusivo, com mais liberdade arquitetônica, área de lazer ampliada e maior privacidade. Os dois lotes possuem ótima configuração e topografia favorável, trazendo excelente aproveitamento construtivo para uma residência moderna e sofisticada. Diferenciais da aquisição dos dois lotes: * Área total ampliada. * Maior frente e melhor aproveitamento do projeto. * Mais privacidade entre vizinhos. * Possibilidade de uma residência diferenciada. * Duas matrículas independentes. * Excelente potencial de valorização. * Localização estratégica dentro do condomínio. sobre O condomínio. O High Park foi desenvolvido com a proposta de unir liberdade, natureza e segurança em um só lugar. Um condomínio horizontal moderno, cercado por áreas verdes e planejado para proporcionar qualidade de vida e tranquilidade para toda a família. Estrutura de lazer completa: * Piscina com borda infinita. * Salão de festas. * Espaço gourmet com parrilla. * Fitness equipado. * Playground e brinquedoteca. * Quadra poliesportiva. * Lounge externo e fire place. * Horta compartilhada. * Áreas de convivência integradas à natureza. O condomínio conta com mais de 1. 600m² de área de lazer, oferecendo uma experiência exclusiva para moradores e visitantes. Segurança e comodidade. * Portaria e monitoramento 24 horas. * Controle de acesso. * Circuito fechado de câmeras. * Entrada e saída independentes. * Estacionamento para visitantes. * Condomínio planejado para máxima privacidade e tranquilidade. Localização estratégica. Próximo ao Parque das Orquídeas, Shopping Park Europeu e Via Expressa, permitindo fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de morar em um condomínio exclusivo. Para mais informações sobre os lotes 77 e 78, posição dentro do condomínio e possibilidades construtivas, entre em contato comigo. Carlos Lobe Imóveis. creci 62. 790F. Instagram: @carlos. mercadoimobiliario. (47) Ver dados - 28/10/2026

Destaque
Apartamento · 92m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para venda no Bairro Itoupava Norte

R$ 470.000

R$ 615 Condominio

174 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Este elegante apartamento é a escolha ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Com móveis sob medida, cada detalhe foi pensado para otimizar os espaços e garantir funcionalidade sem abrir mão do estilo. Características do imóvel: * 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários sob medida, garantindo excelente organização e aproveitamento do espaço. * Sala ampla: Integrada à cozinha, com painéis decorativos e nichos para aparelhos eletrônicos. * Ar split na sala. * Cozinha planejada: Armários modernos, bancada de granito e espaços otimizados para eletrodomésticos. * 2 Banheiros: Com armários embutidos, espelhos amplos e box de vidro temperado. Diferenciais: * Piso de alta qualidade em porcelanato. * Iluminação em led que valoriza os ambientes. * Climatização: Pré-instalação para ar-condicionado em todos os cômodos. * Acabamentos de alto padrão, com materiais duráveis e esteticamente agradáveis. *1 vaga de garagem. Situado no coração de bairro Itoupava Norte, atras do Shopping Park Europeu, o imóvel oferece fácil acesso a supermercados, escolas, academias, e opções de lazer, além de estar próximo a vias importantes e transporte público. Prédio com salão de festas, playground, bicicletário. Gostou? Agende uma visita com nossos corretores!

Destaque
a58a52331c7c8b35a0c3530180b7c2fdc98bc74d · Apartamento com 2 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 430.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Destaque
Apartamento · 99m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento Mobiliado para venda na Itoupava Norte

R$ 789.000

R$ 420 Condominio

160 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Apresentamos este belíssimo apartamento totalmente mobiliado, pensado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em cada detalhe. Com móveis planejados de excelente qualidade e ambientes bem distribuídos, o imóvel proporciona uma experiência acolhedora e funcional para toda a família. São 03 dormitórios, sendo 01 suíte, além de ambientes amplos, bem iluminados e naturalmente arejados, graças à excelente incidência solar. O apartamento conta ainda com 03 aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. A sacada com churrasqueira é um convite para momentos especiais com amigos e familiares, unindo lazer e aconchego em um espaço perfeito para confraternizações. ✨ Totalmente mobiliado com móveis planejados. ✨ 03 dormitórios, sendo 01 suíte. ✨ 03 aparelhos de ar-condicionado. ✨ Sacada com churrasqueira. ✨ Excelente iluminação e ventilação natural. ✨ 02 vagas de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para proporcionar mais qualidade de vida e comodidade aos moradores: * Academia. * Piscina. * Salão de festas. * Playground. Localizado no bairro Itoupava Norte, uma região tranquila e em constante crescimento, com fácil acesso aos principais comércios, serviços e vias da cidade. Um imóvel que reúne conforto, elegância e uma excelente localização para você viver os melhores momentos. Gostou? Agende sua visita com nossos corretores!

Destaque
3ce7e77960e8ae75c4e12651a6d34b75dac17d00 · Terreno à venda, 539m² por R$540.000 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Destaque
28327e13480276d0b63a8714c672d3b38fa5ba8a · Apartamento com 2 Dormitórios da Construtora Speranzini!
Apartamento · 58m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento no bairro Itoupava Norte, excelente oportunidade para comprar o seu primeiro imóvel com

R$ 439.000

58 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Apartamento no bairro Itoupava Norte, excelente oportunidade para comprar o seu primeiro imóvel com condições super facilitadas! Contendo 3 torres distribuídas com apartamentos de 2 dormitórios, ou 2 dormitórios sendo 1 suíte. Unidades de 54, 48m² até 58, 60m². Contendo 8 opções de plantas projetadas para o melhor aproveitamento de todos os espaços, todas elas contendo sacada com churrasqueira. No coração da Itoupava Norte, o Scire Norden tem tudo o que você sonhou! Ampla infraestrutura com piscina, salão de festas, espaço pub, quiosques gourmet, sala de jogos, playground, brinquedoteca, coworking, sala de ferramentas, academia, quadra de beach tennis, bicicletário, pet place, pet care, horta/pomar, e espaço zen. Próximo de mercados, farmácias, bancos, creches, escolas, lojas comerciais no acesso principal do condomínio, entre outros comércios em geral, além do fácil acesso ao Centro e cidades vizinhas. Valores a partir de: R$ 439. 000, 00. Aceita financiamento bancário, e fgts como parte da entrada. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

Terreno · 980m² · Terreno à venda, 980 m² por R$ 800.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 800.000

980 m² tot.

Rua São Valentin, 472

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade Única na Itoupava Norte: Imóvel Misto com Alto Potencial Comercial e Residencial! Se você procura visibilidade máxima para o seu negócio, um excelente retorno sobre investimento ou espaço para duas famílias, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado de frente para uma das principais e mais movimentadas ruas do bairro Itoupava Norte, o ponto oferece exposição estratégica e fluxo constante de pedestres e veículos. Destaques do Terreno e Localização: Testada Impressionante: São 15, 36 metros de frente, garantindo excelente fachada comercial, vitrine e facilidade de acesso. Ponto Estratégico: Localização privilegiada em uma região em pleno desenvolvimento e com forte apelo comercial. Zoneamento Altamente Valorizado: Enquadrado em zc2 (Zona Centralidade 2) e Corredor de Serviços. Permite amplo uso comercial, de serviços e possui potencial construtivo para prédio, ideal para investidores focados em valorização futura. Estrutura do Imóvel: O terreno conta com duas casas construídas, o que abre um leque de possibilidades: Uso Misto: Instale sua empresa ou comércio na frente e resida na casa dos fundos. Renda com Locação: Alugue os dois imóveis separadamente (residencial ou comercial) e garanta uma excelente renda mensal. Famílias Grandes: Espaço ideal para quem deseja morar perto da família, mas mantendo a total privacidade de duas moradias independentes.

f69fd008f89a79df35f6561803f0f03461c94417 · Apartamento da Construtora Speranzini!
| Foto_migracao | 0 · Cobertura com 3 dormitórios à venda, 184 m² - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 1.399.000

185 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

São Valentin, 149

Itoupava Norte, Blumenau

Cobertura à venda no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, Santa Catarina, com 171, 07 m² de área privativa, 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Cobertura no Edifício Kapelle, com ambientes amplos, espaço gourmet e completa estrutura de lazer, em uma localização privilegiada. A cobertura possui sala de estar e jantar integradas, espaço gourmet, cozinha, 3 suítes e 4 banheiros. O Edifício Kapelle oferece uma estrutura completa de lazer e comodidade, com piscina, piscina infantil, salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, sauna, sala de jogos, cinema e playground. O empreendimento também conta com elevador, gás central, portão eletrônico, medidores individuais e automação predial. Localizado no bairro Itoupava Norte, o empreendimento oferece praticidade e fácil acesso às comodidades da região. A entrega do empreendimento está prevista para junho de 2025, conforme informações fornecidas, e a construtora responsável é a Rosablue. A cobertura pode ser adquirida à vista ou mediante financiamento direto com o proprietário, com possibilidade de solicitar uma simulação de valores. Avalia-se permuta como parte da negociação. Observação: as fotos internas são ilustrativas. Entre em contato conosco para obter mais informações e agende uma visita. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

2b20e1cfac60ffb6df79e5c47132ed6fdd6814cb · Apartamento com 2 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 499.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
Casa · 230m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Ampla casa no bairro Itoupava Norte!

R$ 980.000

488 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Ampla casa no bairro Itoupava Norte! Contendo 4 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 banheiros sociais, ampla área de festas com churrasqueira, varanda, depósito, área de serviço, amplo espaço de terreno, e 2 vagas de garagem lado a lado. Permanecem no imóvel os móveis sob medida da cozinha, e banheiros. Terreno com árvores frutíferas, horta, e espaço para futura piscina. Em local alto, tranquilo e com ótima vista. Valor do imóvel: R$ 980. 000, 00. Aceita financiamento bancário, e fgts como parte da entrada. Estuda proposta em apartamento de menor valor em Blumenau ou Litoral, ou em carro. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

Casa · 250m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Vendo Casa 3 pavimentos, Bairro Itoupava Norte - Blumenau
Terreno · 675m² · Amplo terreno no bairro Itoupava Norte!
4f7e56d82937fa1aea66ddd63654dc8743ba6bd2 · Terreno com 9.116m² Residencial ou Comercial à Venda - Permuta - R$ 2.900.000 – Itoupava Norte, Blum

R$ 2.900.000

R$ 10 Condominio

9116 m² tot.

Rua Valmira Margarida da Silva 145

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno residencial E comercial À venda | itoupava norte blumenau/sc | 9. 116m² Localizado no bairro Itoupava Norte, próximo à Zatta Materiais Elétricos, o terreno possui fácil acesso à br-470 e aos principais corredores logísticos da cidade, sendo ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. *Características do Terreno. - Área total de 9. 116m² - Área livre para construção: 3. 654m² - Área de Preservação Permanente (app): 5. 452m² - Terreno plano. - Pouca vegetação. - Zoneamento zc2. - Excelente potencial construtivo. *Ideal para. - Condomínios residenciais. - Edifícios multifamiliares. - Galpões logísticos ou industriais. - Empreendimentos comerciais. *Diferenciais. - Localização estratégica. - Fácil acesso à br-470. - Região em constante valorização. - Excelente logística para empresas. - Zoneamento versátil para diferentes tipos de projetos. - Proprietário estuda permuta de até 30% por imóveis de menor valor. Agende sua visita: (47) Ver dados - 28/10/2026

Apartamento · 85m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda no Edifício Arizona – Andar Alto – Itoupava Norte, Blumenau/SC

R$ 580.000

R$ 460 Condominio

85 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente apartamento em andar alto no Edifício Arizona, empreendimento da Speranzini Engenharia, localizado na Rua 25 de Julho, nº 705, bairro Itoupava Norte, em Blumenau. Características do imóvel: 80, 93 m² de área privativa; 121, 69 m² de área total de construção; Andar alto; 02 dormitórios, sendo 01 suíte; Sala de estar e jantar; Cozinha com móveis planejados; Banheiro social; Área de serviço; Sacada com churrasqueira; Infraestrutura para ar-condicionado split; Aquecimento de água a gás; 01 vaga de garagem com 22, 92 m² privativos. Estrutura do condomínio: Piscina; Salão de festas mobiliado com churrasqueira; Playground; Hall de entrada decorado; 02 elevadores; Portão e porteiro eletrônico; Gás central; Hidrômetros individuais; Acessibilidade. Localização privilegiada: Rua 25 de Julho, nº 705, Itoupava Norte, Blumenau/sc, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. Valor de venda: R$ 580. 000, 00. WhatsApp: (47) Ver dados..

c5d367534bb8a5bb58b6750e365a58eb08b047f0 · Sala à venda, 165 m² por R$ 2.300.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
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