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5 Imóveis com quintal para alugar na Várzea, Teresópolis

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202505221852492122.jpg · Casa para Locação em Teresópolis, Várzea, 5 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas

R$ 10.000

296 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

Rua Olegário Bernardes 100

Várzea, Teresópolis

Casa para Locação no bairro Várzea, localizado na cidade de Teresópolis/rj. Oportunidade única! Imóvel comercial/Residencial! Localizada no coração da cidade, perto de mercados, farmácias, escolas, restaurantes, bancos, consultórios, cartórios e todo comercio em geral. Praticidade total para o seu dia a dia. Espaço ideal para clinicas, escolas, escritórios, entre outras possibilidades. A propriedade possui terreno de aproximadamente 296m, e 262m de área construída, imóvel arejado e ensolarado e dividido da seguinte forma:, 1 pavimento: Jardim, ampla sala em 2 ambientes, área, copa cozinha, lavabo e suíte com closet. 2 pavimento: hall, escritório, 3 quartos (2 suítes), estúdio, suíte para hospedes com área aberta. Térreo: garagem para 3 carros, depósito, lavanderia e dependencia de empregada. Agende hoje mesmo a sua visita. Garantias: Seguro fiança ou fiador - pontos fortes: Localização privilegiada, no coração da cidade - aquecimento a gás - suíte - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - dependencia de empregada - lavabo - casa de caseiro - garagem - lavanderia - quintal - Varanda - churrasqueira - sauna - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

Destaque
bbfe7799de7fc94a4e8e2f713c09edc253743e83 · Casa com 4 dormitórios, 612 m² - venda por R$ 2.500.000,00 ou aluguel por R$ 10.300,00/mês - Várzea

R$ 9.000

R$ 1.000 Condominio

1006 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Tenente Luiz Meirelles 2682

Várzea, Teresópolis

Encante-se com esta magnífica residência em condomínio de alto padrão, localizada a apenas 5 minutos do centro da cidade. Com um projeto amplo e sofisticado, o imóvel oferece uma elegante sala em 3 ambientes integrada à varanda e à aconchegante lareira, proporcionando conforto e requinte para toda a família. São 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros distribuídos de forma funcional para garantir praticidade no dia a dia. A área de lazer é um verdadeiro diferencial, contando com salão de festas, salão de jogos, sauna, piscina e um amplo quintal com gramado, perfeito para momentos de lazer, confraternizações e contato com a natureza. A casa ainda dispõe de cozinha espaçosa, área de serviço e ambientes planejados para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem busca morar com segurança, exclusividade e toda a comodidade de um dos melhores condomínios da região. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! - 14/06/2026

Destaque
202501152210582032.jpeg · Casa para Locação em Teresópolis, Várzea, 6 banheiros, 2 vagas

R$ 8.000

6 ban.2 vagas

Rua Nilza Chiapeta Fadigas 1

Várzea, Teresópolis

Casa para locação no bairro Várzea, localizada na cidade de Teresópolis / rj. Oportunidade única! Espaço comercial localizado em área nobre do centro da cidade. Ideal para a restaurante, pizzaria, hamburgueria, casa de festas ou academia. Próximo de estacionamentos e todo comercio local, medindo aproximadamente 300m dividido da seguinte forma: salão com 4 ambientes, 3 banheiros sociais com acessibilidade, 3 banheiros de serviço, ampla cozinha industrial super arejada, e anexo (escritório) com banheiro e cozinha, gás encanado e rede de esgoto aprovada pela secretaria de meio ambiente. Garantias: Fiador ou Seguro fiança. Seu novo espaço comercial espera por voce! Antecipe-se! Agende hoje mesmo a sua visita. - pontos fortes: Espaço montado para restaurante Pizzaria Casa de Festas - Móveis Planejados - aquecimento a gás - Lareira - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - banheiro de empregada - garagem - quintal - restaurante - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado

12d55418eb02c3e9838d4e29789f56420ecbbb0c · Casa com 4 dormitórios para alugar, 473 m² por R$ 12.850,08/mês - Várzea - Teresópolis/RJ

R$ 10.000

R$ 2.030 Condominio

905 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Rua Padre Tintorio 408

Várzea, Teresópolis

Excelente residência duplex em condomínio de alto padrão em localização privilegiada, no coração do centro com a tranquilidade e a natureza que a cidade oferece, em terreno duplo, com a possibilidade de adquirir um terreno ao lado. A casa é composta de: primeiro pavimento: salão em 4 ambientes, um espaço home theater, podendo ser transformado em suite térrea, ampla copa cozinha, varanda, dependência completa de empregada lavanderia e um lindo jardim. Segundo pavimento: 4 suites espaçosas, sendo a master com amplo closet e o banheiro com hidro em torno de 70m, com varandas e vista para o verde. A casa conta ainda com um sótão que poderá er usado como um ótimo espaço para jogos. Venha desfrutar com sua família deste maravilhoso imóvel com conforto, segurança e muita comodidade, pois está perto de escolas e todo o comécio da cidade! - 14/06/2026

casa-de-alto-padrao-a-venda-em-teresopolis-rj1130030.jpeg · Casa de Alto Padrão à Venda em Teresópolis, RJ

R$ 10.000

R$ 2.107 Condominio

935 m² tot.5 quartos7 ban.4 vagas

Rua Padre Tintório

Várzea, Teresópolis

Encante-se com esta espetacular casa de alto padrão em Teresópolis, rj! Um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação, essa residência oferece tudo o que há de melhor. No primeiro pavimento, uma sala de estar com lareira e bar cria o ambiente perfeito para momentos aconchegantes. A sala de jantar, com piso de mármore bege Bahia, impressiona pela elegância, e a sala de cinema equipada garante o entretenimento em grande estilo. O hall de entrada, com uma escada de madeira e parede de vidro, oferece uma vista deslumbrante para o jardim. A moderna copa-cozinha, com ilha central e armários planejados, é um convite para os amantes da gastronomia. No segundo pavimento, 4 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com closet, banheiro luxuoso em mármore e banheira de hidromassagem, proporcionam o máximo de conforto. Para quem precisa de um espaço a mais, o terceiro pavimento oferece um sótão amplo e versátil, com aquecimento solar e a gás, além de ar-condicionado em todos os cômodos. O condomínio é um verdadeiro paraíso, com piscina, sauna, área gourmet, salão de festas e segurança 24 horas. Um lugar perfeito para você e sua família aproveitarem momentos únicos com total tranquilidade.

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4342902bbe7febe4c6aa921b578bde8916493fbe · Loja para alugar, 748 m² por R$ 10.110,00/mês - Várzea - Teresópolis/RJ

R$ 10.000

748 m² tot.1 banheiro10 vagas

Rua Tenente Luiz Meirelles 883

Várzea, Teresópolis

Aproveite uma oportunidade única de locação no bairro da Várzea em Teresópolis. Este imóvel comercial é perfeito para quem busca um espaço amplo e versátil, com um total de 748, 48m². Sua estrutura é ideal para diversos tipos de negócios, como pequenos mercados, clínicas, estacionamentos ou lojas de veículos. A propriedade se divide em: 112, 48m² de área coberta na parte frontal: um espaço já reformado, pronto para receber seus clientes e operações. O imóvel possui um prédio coberto e um banheiro já instalado, facilitando a adaptação. 636m² de pátio descoberto: uma área externa impressionante, que oferece flexibilidade e múltiplas possibilidades para o seu projeto, seja para exposição de produtos, estacionamento de clientes ou como uma expansão do seu negócio. Com uma localização estratégica em São Pedro, esta loja oferece visibilidade e fácil acesso, garantindo um fluxo constante de clientes. Não perca essa chance de expandir ou iniciar o seu negócio em Teresópolis. Lucas Costa - creci-rj Ver dados. techouse imoveis - realizadora de sonhos. Sala de Negócios - Av. Feliciano Sodré 266, sala 305 - Agriões - Teresópolis/rj. Ver dados - 14/06/2026

Super destaque
2ee5cd9cd55782835c880ab0343220718fa6ca42 · Loja, 43 m² - venda por R$ 700.000,00 ou aluguel por R$ 4.077,00/mês - Várzea - Teresópolis/RJ
Super destaque
6e9eca6a28ae7cac1fa3b8f3a636887f7a1e08b6 · Apartamento para alugar, 25 m² por R$ 1.585,00/mês - Várzea - Teresópolis/RJ
Super destaque
Apartamento · 100m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 3 quartos mobiliado na Várzea

R$ 2.900

R$ 950 Condominio

100 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

Descubra este apartamento para locação em Teresópolis, rj, localizado no charmoso bairro da Várzea! Com 100m² de área útil, este imóvel está em ótimas condições e oferece um excelente custo-benefício. O apartamento dispõe de 3 quartos e 3 banheiros, proporcionando espaço e conforto para você e sua família. A propriedade está repleta de características incríveis, como piscina, jardim e garagem. O condomínio fechado oferece ainda churrasqueira, espaço gourmet, playground, quadra poliesportiva e salão de jogos. Além disso, o apartamento conta com armários embutidos, armário na cozinha e dependência de empregada. Para o seu máximo conforto, o imóvel está mobiliado e inclui elevador para fácil acesso ao 2º andar. A localização é ideal, com fácil tráfego e proximidade a importantes amenidades, como igreja, escolas, lojas e transporte público. Para os amantes do esporte, há uma quadra de futebol à disposição. Com uma vaga coberta, este apartamento está pronto para ser seu novo lar. Não perca esta oportunidade única e agende já sua visita!

Destaque
202606081508112408.jpg · Apartamento para Locação em Teresópolis, Várzea, 1 dormitório, 1 banheiro
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Casa · 473m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Casa de alto padrão com 5 quartos em condomínio no centro de Teresópolis
Destaque
baf0174f65486185091bd0a217c23377cd256a6a · Excelente casa comercial para venda e locação
Destaque
Apartamento · 54m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento - Várzea

R$ 1.750

30%

R$ 486 Condominio

54 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Abílio Augusto da Costa 25

Várzea, Teresópolis

Explore a unique opportunity to own a property in the vibrant neighborhood of Várzea, situated in Teresópolis, Rio de Janeiro. Nestled in a prime location, this property offers an excellent base for those looking to experience the charm and tranquility of this scenic area. Located at Abílio Augusto da Costa 25, this apartment provides a convenient urban lifestyle with access to a wide array of local amenities. The surrounding area is known for its lively atmosphere, offering numerous shopping options, dining experiences, and cultural activities. Being in close proximity to public transportation, commuting to other parts of the city is both quick and efficient. Although specific internal features of the apartment are not detailed, the property presents a blank canvas for potential buyers to customize and transform the space according to their personal taste and requirements. Whether you envision a modern minimalist design or a cozy, traditional home, this property offers the flexibility to create your ideal living space. The neighborhood of Várzea is celebrated for its community spirit and offers a welcoming environment for families, professionals, and retirees alike. With a reputation for safety and friendliness, residents can enjoy leisurely walks, community events, and the natural beauty of the surrounding landscape. This property represents a promising investment opportunity or a perfect start for those looking to establish roots in one of Teresópolis' most desirable areas. Don't miss the chance to shape your dream home in this charming locale. For further details and to schedule a viewing, please contact us today.

Destaque
85d335721e800be4bfc740438726ef42389483d0 · Loja para alugar, 100 m² por R$ 5.890,00/mês - Várzea - Teresópolis/RJ
Destaque
45dd6ce0d663718d09f737e5676dced015da70f6 · Casa, 72 m² - venda por R$ 800.000,00 ou aluguel por R$ 5.179,00/mês - Várzea - Teresópolis/RJ
Destaque
202605201912329116.jpg · Loja para Locação em Teresópolis, Várzea, 2 banheiros

R$ 12.000

314 m² tot.2 ban.

Avenida Feliciano Sodré 1043

Várzea, Teresópolis

Loja para Locação no bairro da Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / rj. Seu negócio merece um endereço à altura do seu potencial! Excelente oportunidade para quem deseja abrir, expandir ou posicionar sua marca em uma localização estratégica e de grande visibilidade. Loja de primeira locação, situada no coração da cidade, em região com intenso fluxo de pessoas e veículos, além de estacionamento na frente, proporcionando mais comodidade e praticidade para clientes e colaboradores. Localização privilegiada, próxima a mercados, bancos, igrejas, cartórios, academias, rodoviária e diversos outros comércios e serviços. Um verdadeiro ponto de passagem para vários bairros, garantindo excelente exposição para o seu negócio. O espaço é ideal para cafeteria, padaria gourmet, pet shop, imobiliária, clínica, escritório, conveniencia e muitas outras possibilidades comerciais. Uma oportunidade perfeita para empreendedores que buscam visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento em um dos melhores pontos da cidade. Antecipe-se e garanta um dos endereços mais promissores para o seu empreendimento. Agende hoje mesmo a sua visita! - pontos fortes: Localização privilegiada Primeira locação Excelente visibilidade

202605201902428714.jpg · Loja para Locação em Teresópolis, Várzea, 1 banheiro

R$ 8.000

135 m² tot.1 banheiro

Avenida Feliciano Sodré 1043

Várzea, Teresópolis

Loja para Locação no bairro da Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / rj. Seu negócio merece um endereço à altura do seu potencial! Excelente oportunidade para quem deseja abrir, expandir ou posicionar sua marca em uma localização estratégica e de grande visibilidade. Loja de primeira locação, situada no coração da cidade, em região com intenso fluxo de pessoas e veículos, além de estacionamento na frente, proporcionando mais comodidade e praticidade para clientes e colaboradores. Localização privilegiada, próxima a mercados, bancos, igrejas, cartórios, academias, rodoviária e diversos outros comércios e serviços. Um verdadeiro ponto de passagem para vários bairros, garantindo excelente exposição para o seu negócio. O espaço é ideal para cafeteria, padaria gourmet, pet shop, imobiliária, clínica, escritório, conveniencia e muitas outras possibilidades comerciais. Uma oportunidade perfeita para empreendedores que buscam visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento em um dos melhores pontos da cidade. Antecipe-se e garanta um dos endereços mais promissores para o seu empreendimento. Agende hoje mesmo a sua visita! - pontos fortes: Localização privilegiada Primeira locação Excelente visibilidade

Apartamento · 38m² · 1 Quarto · Apartamento Acolhedor no Coração de Várzea!

R$ 1.650

R$ 252 Condominio

38 m² tot.1 quarto2 ban.

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

Procurando um apartamento acolhedor para alugar no coração de Várzea, em Teresópolis? Este imóvel no 2º andar oferece uma combinação perfeita de localização privilegiada e conforto a um ótimo preço. Com 38, 12 m² de área útil, este charmoso apartamento está situado em um condomínio fechado, proporcionando segurança e tranquilidade com circuito de segurança e câmeras. A propriedade dispõe de 6 cômodos, incluindo um banheiro reformado e área de serviço prática. O apartamento, desocupado e sem mobília, conta com armários embutidos na cozinha e armário na cozinha, além de chuveiro a gás, proporcionando conveniência para seu dia a dia. Construído em abril de 1981, o edifício de três andares possui construção em concreto e traz um toque de charme com sua arquitetura antiga. Além disso, o imóvel aceita pets, um diferencial importante para quem busca um lar para toda a família. Localizado na agitada Av Feliciano Sodre, em frente à Prefeitura, você estará no centro da cidade, com fácil acesso às escolas, hospital, igreja, transporte público, lojas e estrada. A área oferece vistas abertas, trazendo tranquilidade em meio à movimentação. Outras comodidades incluem interfone, tanque de água e conexão de internet. Venha conhecer e aproveite esta oportunidade de investimento em uma das áreas mais acessíveis do Sudeste do Brasil!

Apartamento · 18m² · 1 Quarto · Kitnet - Alugar - Teresópolis, Rio de Janeiro

R$ 1.100

R$ 264 Condominio

18 m² tot.1 quarto1 banheiro

AVENIDA LÚCIO MEIRA,65

Várzea, Teresópolis

Descubra a oportunidade perfeita de locação nesta excepcional kitnet situada em Teresópolis, Região Sudeste do Brasil. Com localização privilegiada na avenida lúcio meira 65 em cima da gis móveis, no bairro Várzea, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e praticidade urbana. Esta kitnet apresenta-se em ótimas condições, com um total de 18, 01 metros quadrados de área útil distribuídos de forma eficiente para proporcionar conforto e funcionalidade. No terceiro andar de uma construção conservada, a propriedade se destaca pela presença de armários embutidos, além de uma cozinha prática com armário. Com um quarto aconchegante, um banheiro e três cômodos no total, esta kitnet é a escolha perfeita para quem procura praticidade. Sua localização privilegiada em uma área residencial, perto de escolas, lojas, igrejas e transporte público, adiciona conveniência à sua vida diária. O acesso fácil a vias asfaltadas e sua proximidade ao centro da cidade tornam a vida mais fácil e sem complicações. Entre as características notáveis, destacam-se carpete, escadas, janelas grandes que permitem a entrada de luz natural, lavanderia comunitária, interfone, e tv a cabo. Além disso, a kitnet é acessível com bom tráfego, perfeita para quem deseja explorar a vibrante cidade de Teresópolis e suas regiões adjacentes sem abrir mão do conforto residencial. Esta é uma excelente oportunidade de locação com ótimo preço em uma localização central e tranquila. Ideal para quem busca viver no coração de Teresópolis, mantendo a serenidade e praticidade ao seu redor. Não perca essa chance única de morar nesta encantadora kitnet com todas as facilidades que você merece!

202605201920147382.jpg · Loja para Locação em Teresópolis, Várzea, 1 banheiro

R$ 5.000

114 m² tot.1 banheiro

Avenida Feliciano Sodré 1043

Várzea, Teresópolis

Loja para Locação no bairro da Várzea, localizado na cidade de Teresópolis / rj. Seu negócio merece um endereço à altura do seu potencial! Excelente oportunidade para quem deseja abrir, expandir ou posicionar sua marca em uma localização estratégica e de grande visibilidade. Loja de primeira locação, situada no coração da cidade, em região com intenso fluxo de pessoas e veículos, além de estacionamento na frente, proporcionando mais comodidade e praticidade para clientes e colaboradores. Localização privilegiada, próxima a mercados, bancos, igrejas, cartórios, academias, rodoviária e diversos outros comércios e serviços. Um verdadeiro ponto de passagem para vários bairros, garantindo excelente exposição para o seu negócio. O espaço é ideal para cafeteria, padaria gourmet, pet shop, imobiliária, clínica, escritório, conveniencia e muitas outras possibilidades comerciais. Uma oportunidade perfeita para empreendedores que buscam visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento em um dos melhores pontos da cidade. Antecipe-se e garanta um dos endereços mais promissores para o seu empreendimento. Agende hoje mesmo a sua visita! - pontos fortes: Localização privilegiada Primeira locação Excelente visibilidade

Apartamento · 64m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento em Várzea, Teresópolis/RJ de 64m² 1 quartos à venda por R$ 480.000,00 ou para locação R$
261366.jpg · Apartamento para locação com 2 quartos+ dependência mobiliado no Centro, Teresópolis/RJ.
Casa · 297m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa em Várzea, Teresópolis/RJ de 297m² 4 quartos para locação R$ 10.000,00/mes

R$ 10.000

1597 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Padre Tintorio 408

Várzea, Teresópolis

Um lugar onde cada detalhe abraça você. Condominio incluso no valor da locação. No centro de Teresópolis, existe uma casa que não é apenas um imóvel é um refúgio feito para acolher momentos, histórias e sonhos. Imagine acordar com o silêncio tranquilo da montanha, em uma residência que combina elegância, segurança e aconchego de um jeito único. São 4 quartos, sendo 2 suítes, que parecem ter sido pensados para trazer conforto em cada gesto do dia. A sala, ampla e iluminada, convida você a desacelerar. A lareira acesa, o aroma do café, o som suave da natureza ao fundo tudo cria um cenário perfeito para memórias que ficam para sempre. No coração da casa, um espaço gourmet extraordinário equipado, generoso e integrado à varanda inspira encontros, risadas e celebrações que se estendem noite adentro. Lá fora, o encanto continua: um jardim vivo, um pomar que espanta a correria do mundo, uma piscina que pede verão e uma atmosfera que abraça a alma. Há ainda um porão cheio de possibilidades e garagem para 3 carros, trazendo praticidade sem abrir mão da beleza. É mais que uma casa. É um sentimento. É o lugar onde a vida acontece com mais verdade, mais calma, mais alegria.

Casa · 60m² · Sobrado em Várzea, Teresópolis/RJ de 60m² para locação R$ 1.950,00/mes

R$ 1.950

60 m² tot.

Rua Capitão Edmundo Nascimento 26

Várzea, Teresópolis

Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado e funcional no centro da cidade. Este sobrado comercial possui 60m² e apresenta uma configuração versátil, ideal para diferentes tipos de negócio, como escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos comércios. O imóvel conta com uma cozinha ampla, que pode servir como apoio para atividades internas, além de salas bem distribuídas, permitindo organização prática dos ambientes conforme a necessidade da empresa. Dispõe ainda de um banheiro, atendendo com comodidade ao dia a dia. Localizado em região central, o imóvel oferece grande visibilidade e fácil acesso, estando próximo a comércios variados, bancos, restaurantes e transporte público, o que favorece o fluxo constante de pessoas e potencializa oportunidades comerciais. Trata-se de uma excelente opção para quem deseja empreender em um ponto estratégico, com praticidade e inserido em uma área valorizada da cidade.

Apartamento · 25m² · 1 Quarto · Apartamento em Várzea, Teresópolis/RJ de 25m² 1 quartos para locação R$ 1.000,00/mes

R$ 1.000

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Feliciano Sodré 53

Várzea, Teresópolis

Este apartamento de quarto e sala, com 25, 5 m² muito bem distribuídos, é uma boa opção para quem busca praticidade, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada no coração de Teresópolis. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, o imóvel reúne funcionalidade, facilidade no dia a dia e um excelente custo-benefício, especialmente para quem deseja estar perto de tudo sem abrir mão de um ambiente tranquilo e acolhedor. Situado no bairro Várzea, a região mais central e completa da cidade, o apartamento conta com uma infraestrutura urbana que facilita completamente a rotina. A poucos passos do prédio, é possível encontrar farmácias, padarias, supermercados, academias, bancos, clínicas, lojas variadas e uma ampla gama de serviços essenciais. Essa proximidade garante que você resolva quase tudo a pé, economizando tempo e tornando o dia a dia muito mais prático. Além disso, o local oferece ótimo acesso ao transporte público, permitindo fácil deslocamento para qualquer parte da cidade, seja para trabalho, estudo ou lazer. O prédio em que o imóvel está localizado é tranquilo, bem organizado e com ambiente familiar, proporcionando segurança e conforto aos moradores. A boa infraestrutura do edifício garante uma vivência mais agradável e prática, sendo ideal tanto para quem deseja morar sozinho, quanto para casais ou até mesmo investidores que buscam um imóvel fácil de alugar, com alta procura devido à excelente localização. O apartamento, apesar da metragem compacta, é extremamente funcional. Possui uma planta bem planejada, que aproveita cada espaço de forma inteligente. A iluminação natural é um dos destaques, trazendo mais vida aos ambientes e contribuindo para uma sensação de amplitude. A ventilação cruzada também favorece o conforto térmico, oferecendo um clima agradável ao longo de todo o ano. A sala é acolhedora e pode ser adaptada conforme o estilo de vida do morador seja como um espaço de estar, home office ou até uma combinação entre ambos. O quarto acomoda bem o mobiliário essencial e permite um ambiente confortável para descanso. A cozinha e o banheiro completam o imóvel, trazendo praticidade e bom aproveitamento de espaço. Seja para quem está começando a vida, busca independência, deseja uma opção compacta para o dia a dia ou pretende investir em um imóvel com excelente liquidez, este apartamento reúne todas as qualidades essenciais: localização estratégica, conveniência, funcionalidade e segurança. Uma oportunidade que combina perfeitamente com o estilo de vida moderno, prático e dinâmico da Várzea, o verdadeiro centro de Teresópolis. Obs: O condomínio não aceita Pets.

Apartamento · 115m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento em Várzea, Teresópolis/RJ de 115m² 3 quartos para locação R$ 4.500,00/mes
Casa · 207m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Casa em Várzea, Teresópolis/RJ de 207m² 1 quartos para locação R$ 8.600,00/mes

R$ 8.600

420 m² tot.1 quarto5 ban.1 vaga

Rua Nilza Chiapeta Fadigas 35

Várzea, Teresópolis

Oportunidade Única! Ponto Comercial Completo, Estruturado e Pronto para Operar Ideal para Restaurante, Casa de Festas e Negócios Gastronômicos. Se você sonha em abrir seu próprio negócio ou expandir suas atividades em um espaço totalmente preparado, esta é a oportunidade perfeita. Localizado em uma área estratégica, de fácil acesso e cercado por intenso fluxo comercial, este ponto comercial reúne tudo o que um empreendedor precisa para iniciar suas operações com segurança, praticidade e estrutura adequada. Trata-se de um complexo pronto para uso, projetado para receber atividades como restaurantes, buffets, casas de festas, cafeterias, bistrôs e diversos segmentos do ramo gastronômico ou de eventos. A infraestrutura foi cuidadosamente planejada para atender às exigências operacionais e sanitárias, garantindo funcionalidade, conforto e total aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com gás encanado, proporcionando segurança e eficiência no uso de equipamentos de cozinha industrial. A estrutura contempla ainda fossa própria, quadro de luz atualizado, rede elétrica reforçada e instalações hidráulicas completas, essenciais para suportar o funcionamento contínuo de um estabelecimento comercial de médio ou grande porte. Além disso, o espaço já possui extintores instalados, cumprindo normas básicas de segurança e facilitando a regularização junto aos órgãos competentes. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está inserido em uma área de comércio consolidado, com acesso rápido a bancos, lojas, serviços e ampla movimentação durante todo o dia. Essa combinação favorece tanto a visibilidade quanto o fluxo natural de clientes, o que se torna uma vantagem competitiva importante para qualquer empreendimento que busca boa exposição e praticidade na rotina operacional. A versatilidade do espaço permite diversas configurações de layout, podendo ser adaptado para diferentes modelos de negócio. Seja uma cozinha profissional completa, salão climatizado para atendimento ao público, pista de dança, área de buffet, espaço para celebrações ou estrutura para delivery, o imóvel se ajusta facilmente às necessidades do empreendedor. Há potencial também para criação de ambientes temáticos, áreas externas decorativas ou espaços multiuso, conforme o projeto desejado. Se você busca um local com estrutura sólida, localização estratégica e pronto para receber seu negócio, este ponto comercial é uma escolha inteligente. Aqui, você encontra a base ideal para transformar seu sonho em realidade, sem precisar enfrentar longas reformas, instalações complexas ou altos investimentos iniciais em infraestrutura. Venha conhecer de perto e visualizar todo o potencial deste espaço! Agende uma visita e prepare-se para dar o primeiro passo rumo ao sucesso do seu empreendimento.

Casa · 353m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa em Várzea, Teresópolis/RJ de 353m² 3 quartos para locação R$ 8.000,00/mes

R$ 8.000

353 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Lúcio Meira 990

Várzea, Teresópolis

A casa apresenta características que a tornam um imóvel com grande potencial para locação comercial, principalmente em uma localização privilegiada. Vou detalhar cada ponto e explorar as possibilidades de uso comercial: 3 Quartos: Podem ser adaptados para salas de reunião, escritórios individuais ou até mesmo ambientes para treinamento. Sala com 3 Ambientes: Ideal para um espaço aberto, que pode ser dividido em diferentes áreas funcionais, como recepção, sala de espera e área de trabalho. Cozinha Ampla: Pode ser transformada em uma copa ou até mesmo em uma área de convivência para os funcionários. Banheiro Social e Lavabo: Essenciais para atender às necessidades de clientes e funcionários. Churrasqueira: Pode ser utilizada para eventos corporativos ou como um diferencial para atrair clientes em um ambiente mais descontraído. Dependência de Empregada Completa: Pode ser adaptada para um escritório adicional, uma sala de descanso ou um depósito. Área de Serviço e Terraço de 150m²: Um grande diferencial! Permite a criação de um espaço externo para diversas finalidades, como: Área de eventos: Para empresas que precisam realizar eventos regularmente. Espaço de convivência: Um local para os funcionários relaxarem ou para os clientes aguardarem. Criar ambientes mais agradável e convidativo, tais como jardins e pergolados. Possibilidades de Uso Comercial: O valor para locação comercial será de R$16. 000, 00. Com base nas características da casa, algumas opções de uso comercial se destacam: Escritório: Para empresas que buscam um espaço amplo e versátil para suas operações. Clínica: Pode ser adaptada para atender diversas especialidades médicas ou odontológicas. Escola de idiomas ou cursos: A sala ampla e os quartos podem ser utilizados como salas de aula. Espaço de coworking: Uma opção popular para profissionais autônomos e pequenas empresas. Loja: Pode ser interessante para diversos tipos de comércio. Restaurante ou bar: A cozinha ampla e a área externa são ideais para este tipo de negócio. Academia: Com a área externa, é possível oferecer aulas ao ar livre. Salão de beleza ou estética: Os quartos podem ser utilizados como salas de atendimento. Pontos a serem Considerados: Localização: A localização é fundamental para o sucesso de qualquer negócio. E essa já possui um grande potencial por estar próxima a vias de acesso, transporte público, comércio e serviços. Zoneamento: Permite um grande número de frentes de negócio. Adaptações: Com as adaptações necessárias, esse imóvel poderá transformar a casa que fica no segundo andar em um espaço comercial. Conclusão: A casa que fica num segundo andar, apresenta um grande potencial para locação comercial, oferecendo um espaço amplo, versátil e com diversas possibilidades de adaptação. No entanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e da localização para definir o melhor uso comercial e garantir o sucesso do negócio. Gostaria de explorar alguma dessas possibilidad

3d9a7cc8b56923c1144ab7838ae645a0866445ee · Loja para alugar, 58 m² por R$ 3.903,00/mês - Várzea - Teresópolis/RJ
Imagem 1 · Apartamento

R$ 1.300

R$ 362 Condominio

44 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Várzea, Teresópolis

<b>Apartamento para Locação na Várzea – Praticidade e Excelente Localização no Centro de Teresópolis</b> Se você procura praticidade para o dia a dia, este apartamento é uma excelente opção. Localizado na Várzea, ao lado da Prefeitura de Teresópolis, o imóvel oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, academias, bancos e toda a infraestrutura do centro da cidade. O apartamento está situado no primeiro andar, com apenas um pequeno lance de escada, proporcionando acesso fácil e confortável. <b>Características do imóvel: </b>• 1 quarto• Sala em dois ambientes• Cozinha• Área de serviço• Piso laminado• Alguns móveis podem permanecer no imóvel <b>Informações importantes: </b><b>Não aceita pet. </b>• Primeiro andar• Sem elevador• Sem garagem• Contrato residencial de 30 meses• Não aceita locação por temporada• Garantia locatícia por caução ou seguro-fiança <b>Documentação necessária: </b>• rg e cpf sem restrições• Comprovação de renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel Uma ótima oportunidade para quem deseja morar no centro da cidade com comodidade, praticidade e tudo ao alcance de poucos passos. Agende sua visita e conheça este imóvel.

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