251 Imóveis para alugar na Água Chata, Guarulhos

nsdnp82ytixm2vmyzmwndbj_md · Excelente Apartamento no Água Chata - 44m²

R$ 1.150

R$ 315 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida River, 4651

Água Chata, Guarulhos

Excelente Apartamento no Água Chata - 44m² Procurando uma oportunidade imperdível para realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento seguro em Guarulhos/sp? Este aconchegante apartamento de 44m² no bairro Água Chata oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, otimização de espaço e excelente custo-benefício. O imóvel dispõe de 2 dormitórios bem distribuídos, iluminados e ventilados, ideais para garantir o descanso e a privacidade da sua família. Sua planta de 44m² conta com um aproveitamento inteligente de todos os ambientes, oferecendo uma sala de estar acolhedora, cozinha prática para a rotina diária, banheiro social e área de serviço integrada. A localização no bairro Água Chata garante praticidade e facilidade de acesso ao comércio local, supermercados, drogarias e escolas da região, estando a poucos minutos do Shopping Bonsucesso e de importantes polos educacionais. O imóvel possui ainda rápida ligação com a Rodovia Presidente Dutra e o Rodoanel, facilitando o deslocamento diário por Guarulhos e pela Região Metropolitana. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e morar bem por um valor acessível. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel!

R$ 1.817

R$ 383 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 45 m² - Água Chata - Guarulhos/sp. 02 Domitórios com planejados. 01 Cozinha com armários planejados, fogão e geladeira. 01 Aérea de serviço com armários e maquina de lavar. 01 Sala com dois ambientes. 01 Banheiro com armários planejados. 01 Vaga de garagem. Solicita-se inquilino com perfil zeloso, que preze pela boa conservação do imóvel. Proprietário não aceita animais de estimação. Agende sua Visita.

R$ 12.500

540 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial de 540 m² no bairro Água Chata, em Guarulhos. São 540 m² de vão livre com pé-direito de 12 metros, ideal para depósito ou indústria, inclusive dos segmentos químico e poluente, em área de zoneamento zup 1 (cetesb / zona industrial). O imóvel conta com escritório, banheiros, vestiário, refeitório e instalação elétrica trifásica, oferecendo estrutura completa para operação imediata. Localização estratégica próxima ao Shopping Bonsucesso e à Universidade Metodista, a cerca de 1 km da Rodovia Presidente Dutra e do Trevo de Bonsucesso, com a Rodovia Ayrton Senna a aproximadamente 15 minutos, garantindo logística ágil para cargas e funcionários. Garantia: fiador ou Seguro Fiança. Agende sua visita: segunda a sexta, das 9h às 17h.

t01cyiw2ytixmze4ngnizmnl_md · Excelente Apartamento para Alugar no Água Chata - 44m²

R$ 1.000

R$ 315 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida River, 4651

Água Chata, Guarulhos

Excelente Apartamento para Alugar no Água Chata - 44m² Procurando um imóvel aconchegante, prático e muito bem localizado em Guarulhos/sp? Este lindo apartamento de 44m² no bairro Água Chata oferece o espaço ideal e a funcionalidade que você precisa para o seu dia a dia. O imóvel dispõe de 2 dormitórios bem distribuídos e com ótima iluminação natural, perfeitos para proporcionar momentos de descanso e tranquilidade. A planta conta com uma sala de estar acolhedora, cozinha bem planejada e integrada à área de serviço, além de banheiro social funcional. Localizado no bairro Água Chata, o imóvel garante fácil acesso ao Shopping Bonsucesso, faculdades, supermercados, farmácias e uma grande variedade de comércios locais. Além disso, a região conta com excelente oferta de transporte público e rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Rodoanel. Uma grande oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um excelente custo-benefício para morar. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente apartamento!

de902c18392d6db4826cb999c34b4d4b4481747a · Galpão logístico e/ou industrial para alugar, 7879m² por R$ 422.740/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 378.220

R$ 34.670 Condominio

41601 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra 0

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico e/ou industrial, para locação em condomínio fechado, com 7. 879m² de área útil, com 6. 102m² de área para armazenagem, 374, 40m² área de cobertura de docas, 73, 80m²de vestiário, 07 docas, dispõe de piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6t/m, espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m, cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt, luminárias led, fechamento em telha duplas na fachadas, pé-direito livre com 12m, sprinklers instalados (categoria J4), juntas metálicas na área de stage, niveladoras eletro-hidráulicas instaladas, portas de docas seccionadas com acionamento manual e marquise de 6 metros. Empreendimento com certificação leed - Green Building, controle de acesso, segurança e monitoramento 24h (cftv), alarme perimetral, portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão, sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares. Em excelente localização na Av. Júlia Gaioli, em frente à Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto pela pista local. * Imagens ilustrativas. Principais Distâncias: Rodoanel 2Km. Rod. Ayrton Senna 9 km. Aeroporto Internacional de São Paulo 16Km. Rod. Fernão Dias 20Km. Marginal Tietê 24Km. Rod. Dos Bandeirantes 40Km. Rod. Anhanguera 41Km. Rod. Dom Pedro I 74Km. Porto de Santos 103Km - 20/10/2026

R$ 18.000

800 m² tot.

Estrada Água Chata 1000

Água Chata, Guarulhos

Imóvel comercial para locação ou venda na Estrada da Água Chata, Vila Dinamarca, região do trevo de Bonsucesso, em Guarulhos/sp, ao lado do Shopping Bonsucesso. Com 800 m² de área total e aproximadamente 650 m² de área coberta, o espaço oferece versatilidade para empresas que buscam uma estrutura ampla para atividades comerciais, industriais, logísticas ou de armazenamento, conforme a legislação e as autorizações aplicáveis. O imóvel conta com 2 salas para escritório, 3 banheiros e infraestrutura elétrica instalada com capacidade informada de 70 kva, proporcionando suporte para diferentes operações empresariais, sujeito à avaliação técnica conforme a atividade pretendida. A ampla área coberta favorece a organização de mercadorias, equipamentos, materiais e espaços de trabalho. A localização estratégica na região de Água Chata, próxima ao Shopping Bonsucesso e ao trevo de Bonsucesso, proporciona acesso às principais vias da região e facilita o deslocamento de veículos, fornecedores, colaboradores e clientes. O entorno conta com centros comerciais, supermercados, restaurantes, postos de combustível, transportes e serviços essenciais. Nas proximidades também há escolas, unidades de saúde, hospitais, farmácias, feiras livres e estabelecimentos para cuidados com animais de estimação, como pet shops e clínicas veterinárias. A região é uma alternativa para empresas que precisam de espaço e facilidade de acesso para suas operações em Guarulhos e nas cidades vizinhas. Consulte as condições comerciais, a disponibilidade e a adequação do imóvel à atividade desejada. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Galpão #ÁreaComercial #Guarulhos #ÁguaChata #Investimento #Logística #Oportunidade #ImóveisComerciais #Hanstang - 20/10/2026

Apartamento · 43m² · 2 Quartos · 1 Vaga · ÓTIMO APARTAMENTO 43M² COM 2 DORMITÓRIOS E 1 VAGA DE GARAGEM - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 1.200

R$ 252 Condominio

43 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 43m² - Água Chata - Guarulhos- sp. garantia: seguro fiança. aceita pet. 1 vaga de garagem. Colégios próximos: E. E. Professora Lindamil Barbosa de Oliveira e E. E. Agostinho Cano. Vias de acesso: Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo Capital, Litoral Norte e Litoral Sul e também à Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf. Shoppings próximo: 850 m km Shopping bonsucesso. Universidades nas proximidades: ung, Cruzeiro do Sul e Faculdade Anhanguera. Comércios próximos: supermercados (Assaí Atacadista), farmácias (Drogaria São Paulo), bancos (Bradesco), academia (Skyfit) e panificadoras. Casa disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 9h às 17h.

Comercial , Guarulhos · GALPÃO EM CONSTRUÇÃO 800 M² ADMINISTRATIVO PX DUTRA VILA DINAMARCA GUARULHOS SP

R$ 18.000

800 m² tot.2 ban.5 vagas

Estrada Municipal

Água Chata, Guarulhos

Galpão em construção 800 M² administrativo px dutra vila dinamarca guarulhos sp. descrição: galpão em fase construção C/ 800 M², administrativo C/ 02 salas de escritórios E 02 banheiros, pátio, asfalto, esgoto, px shopping bonsucesso, E lado direito da dutra no sentido rio. Local: vila dinamarca - água chata - guarulhos - sp. referencia interna L 1131. aluguel R$ 18. 000, 00 - mais iptu mensal. arcenio tardivo corretor creci Ver dados F sp. (11) Ver dados cel/wats // (11) Ver dados cel/wats

Comercial · 24500m² · 140 Vagas · Galpão à venda em Água chata - SP

R$ 1.029.000

64000 m² tot.3 ban.140 vagas

Rua Toufic el khouri saad, 331

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico / industrial de grande porte – guarulhos | localização estratégicaexcelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura operacional e localização privilegiada em Guarulhos, na região da Toufic Nelson Khouri Saad, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias e empresas de grande porte, com estrutura preparada para alto fluxo operacional. Destaques do imóvel: • Área total: 64. 000 m²• Área fabril construída: 24. 500 m²• Possibilidade de ocupação modular: Módulo 1: 7. 300 m²Módulo 2: 15. 000 m²Outras configurações sob consulta• Pé-direito de 8, 5 metros• Piso industrial de alta resistência• Balança para até 80 toneladas• Cabine primária instalada• 2 acessos independentes• Estrutura para operação simultânea de até 4 caminhões• Excelente área para manobras e circulação logísticaLocalização extremamente estratégica, próxima aos principais eixos logísticos do estado de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando distribuição urbana, regional e interestadual. Ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerce e centros de armazenagem.

Comercial · 13947m² · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 13.947 m² - Água Chata

R$ 474.198

R$ 70.153 Condominio

35988 m² tot.12 ban.

Avenida Amâncio Gaioli,

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital, permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 35. 988 m² abl: 13. 947 m² armazenagem: 11. 805 m² mezanino: 879 m² informações adicionais: - 24 docas c/ niveladora. - Portaria 24 horas. - Amplo estacionamento e pátio de manobras. - Gerador. - Reservatório de água. - Rede de alta tensão

R$ 60.000

2435 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Caminho Dezesseis, 554

Água Chata, Guarulhos

Excelente galpão logístico, no bairro água chata em guarulhos/sp. Ótima oportunidade para operações logísticas, armazenagem e distribuição, em localização estratégica de Guarulhos. 1. 200 m² de área construída; 2. 435 m² de terreno; 1. 120 m² de pátio; Pé-direito de 11 metros; Piso com capacidade de 5 toneladas e, 8 docas para carga e descarga. Estrutura ideal para empresas que precisam de espaço, capacidade operacional e eficiência logística. Entre em contato e agende uma visita! Confiança E credibilidade adquire-se com honestidade. Atuando no mercado imobiliário há mais de 24 anos! "trabalhando em sede própria" creci 30. 161-J. A Metrópole Imóveis é uma imobiliária localizada em Guarulhos, São Paulo, especializada na venda, locação e administração de imóveis. Com sede na Avenida Nova Taboão, 347, no bairro Jardim Nova Taboão. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

7da355c78da97fd44177ed6a41c708af824ea40b · Galpão para alugar, 1200 m²s- Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 60.000

2435 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Novo e excelente galpão, pronto para operações para industria, logística e distribuição, com 1. 200 mts. De área coberta, 1. 235 de pátio, pé direito de 12 mts., piso industrial p/ 052. Localizado com acesso rápido a via Dutra e Rodoanel. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita! Ricardo Imóveis. Telefone - Ver dados - 20/10/2026

df3a3fa91086f7d7f9c5e2cc72d5b1433125a547 · Galpão logístico ou industrial para alugar, 10890m² por R$ 577.733/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 522.736

R$ 38.661 Condominio

41601 m² tot.

Avenida Julia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico e/ou industrial, para locação em condomínio fechado, com 10. 890m² de área útil, com 9. 918m² de área para armazenagem, 540m² área de cobertura de docas, 134m² de vestiário e 16 docas, dispõe de piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6t/m, espaçamento entre pilares: 22, 5m x 21, 9m, cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt, luminárias led, fechamento em telha duplas na fachadas, pé-direito livre com 12m, sprinklers instalados (categoria J4), juntas metálicas na área de stage, niveladoras eletro-hidráulicas instaladas, portas de docas seccionadas com acionamento manual e marquise de 6m. Empreendimento com certificação leed - Green Building, controle de acesso, segurança e monitoramento 24h (cftv), alarme perimetral, portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão, sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares. Em excelente localização em Guarulhos - Av. Júlia Gaioli, em frente à Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto pela pista local, com ampla rede de transportes e conveniências no entorno. * Imagens ilustrativas. Principais Distâncias: Rodoanel 2Km. Rod. Ayrton Senna 9 km. Aeroporto Internacional de São Paulo 16Km. Rod. Fernão Dias 20Km. Marginal Tietê 24Km. Rod. Dos Bandeirantes 40Km. Rod. Anhanguera 41Km. Rod. Dom Pedro I 74Km. Porto de Santos 103Km - 20/10/2026

Photo 1 · Apartamento para alugar, 48 m² por R$ 1.957,19/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 1.350

R$ 575 Condominio

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Água Chata, 3060

Água Chata, Guarulhos

Apartamento Boulevard. Apartamento com 48m², Dois quartos, sala cozinha americana, Banheiro e Sacada. Moveis Planejados Incluso, condomínio com churrasqueira, piscina com área adulto e infantil, churrasqueiras, parquinhos, forno de pizza, redário, 2 quadras, pista de skate, salão de festas, 1 vaga para carro, 1 vaga para moto, vagas para visitantes. Fácil acesso à Dutra, próximo de faculdades, mercados, 5 minutos do shopping bonsucesso. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) Ver dados ou Celular e Whatsapp (11) Ver dados para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site: imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

e838f3c56966a39faac9e5f7bf16a0a9a980f707 · Galpão logístico ou industrial para alugar, 35559m² por R$ 1.909.548/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 1.706.859

R$ 156.462 Condominio

41601 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico e/ou industrial, para locação em condomínio fechado, com 35. 559, 56m² de área útil, com 31. 104m² de área para armazenagem, 1. 296, 00m² área de cobertura de docas, 414, 22m²de vestiário, 320, 64m² de mezanino, 46 docas, dispõe de piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6t/m, espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m, cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt, luminárias led, fechamento em telha duplas na fachadas, pé-direito livre com 12m, sprinklers instalados (categoria J4), juntas metálicas na área de stage, niveladoras eletro-hidráulicas instaladas, portas de docas seccionadas com acionamento manual e marquise de 6 metros. Empreendimento com certificação leed - Green Building, controle de acesso, segurança e monitoramento 24h (cftv), alarme perimetral, portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão, sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares. Em excelente localização na Av. Júlia Gaioli, em frente à Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto pela pista local. * Imagens ilustrativas. Principais Distâncias: Rodoanel 2Km. Rod. Ayrton Senna 9 km. Aeroporto Internacional de São Paulo 16Km. Rod. Fernão Dias 20Km. Marginal Tietê 24Km. Rod. Dos Bandeirantes 40Km. Rod. Anhanguera 41Km. Rod. Dom Pedro I 74Km. Porto de Santos 103Km - 20/10/2026

Apartamento · 47m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 47m², com 2 quartos para locação, 1 vaga de garagem, Água Chata, Guarulhos/SP

R$ 1.350

R$ 380 Condominio

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Apartamento à locação no condomínio Boulevard Água Chata - Gurulhos por R$ 1. 350, 00. Seguro Fiança. Aceita pet. O imóvel: 47m², 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, sala, área de serviço e 1 vaga de garagem. Vias de acesso: Estr. Água chata, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo Capital, Litoral Norte e Litoral Sul e também à Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf. Shoppings próximo: 260 m do Shopping Bonsucesso. Colégios renomados nas proximidades: Colégio Bom Sucesso, Espaço Pedacinho do Céu e Rede Decisão - Unidade Guarulhos. Universidades nas proximidades: univeritas ung, unisa (Universidade de Santo Amaro) e Centro Universitário fam. Opções de lazer: Ideal para atividades ao ar livre, há 5, 9 km do Nova Praça do Bonsucesso, além de programas culturais. Comércios próximos ao condomínio: Supermercados (Gica Atacado e Comercial Esperança Agua Chata), Farmácias (Drogaria São Paulo (24 horas) e Drogasil Sil Farma), Banco (Banco do Brasil e Santander) e Academia (Academia rw fit) e a Panificadora Lar de Guarulhosrenomada da região. Apartamento disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 9h às 17h. Agende um horário já!

Foto 01 · Excelente Galpão Comercial com 7.880,00m² em Guarulhos! Visite Já!

R$ 378.230

R$ 27.980 Condominio

7880 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Júlia Gaiolli al 700

Água Chata, Guarulhos

Excelente oportunidade de locação de um galpão comercial em Guarulhos! Bem localizado em uma região estratégica da cidade, este incrível e amplo galpão conta com 1 sala, 4 banheiros, 4 vagas de garagem e incríveis 7. 880, 00 m2 de área. Destaque para os arredores, com fácil acesso às principais rodovias da região, como a Dutra e a Fernão Dias, facilitando o transporte de mercadorias. Além disso, a região de Guarulhos é conhecida por sua infraestrutura completa, com bancos, restaurantes, supermercados e comércios variados. O galpão em si possui especificações técnicas de alto padrão, com pé direito alto, iluminação natural, ventilação adequada e ótima segurança. Ideal para empresas de logística, indústrias, distribuidoras e muito mais. O conjunto ainda oferece facilidades como portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança, estacionamento para visitantes e área de carga e descarga. Para chegar até o galpão, você conta com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e estações de trem da região. E para relaxar após um dia de trabalho, o Parque Bosque Maia está a poucos minutos de distância, perfeito para atividades ao ar livre. Não perca essa oportunidade única de alugar um galpão comercial completo e bem localizado em Guarulhos. Entre em contato conosco e saiba mais!

Comercial · 8219m² · Galpão 8219 m² – Pé-direito 12 m – Guarulhos/Dutra

R$ 287.665

12801 m² tot.

Rodovia Presidente Dutra,

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico monousuário para locação em Guarulhos, com abl de 8. 219 m², em localização estratégica próxima à Rodovia Presidente Dutra e ao Rodoanel, ideal para operações de grande porte. Especificações técnicas: - abl: 8. 219 m² - Terreno: 12. 103 m² - Pé-direito: 12 m. - Piso industrial de alta resistência. - Docas com plataforma niveladora. - Pátio: 4. 582 m² Diferenciais: - Localização privilegiada com acesso rápido à Dutra e ao Rodoanel. - Pátio amplo para manobras e estacionamento de carretas. - Estrutura moderna, ideal para armazenagem ou distribuição. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes.

Photo 1 · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 435.613

R$ 38.661 Condominio

10890 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Características Técnicas: Área total: 10. 890, 32 m². Área de armazenagem: 9. 918 m². Cobertura de docas: 540 m². 7 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

R$ 1.029.000

64000 m² tot.3 ban.140 vagas

Rua Toufic el khouri saad,

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico / industrial de grande porte – guarulhos | localização estratégicaexcelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura operacional e localização privilegiada em Guarulhos, na região da Toufic Nelson Khouri Saad, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias e empresas de grande porte, com estrutura preparada para alto fluxo operacional. Destaques do imóvel: • Área total: 64. 000 m²• Área fabril construída: 24. 500 m²• Possibilidade de ocupação modular: Módulo 1: 7. 300 m²Módulo 2: 15. 000 m²Outras configurações sob consulta• Pé-direito de 8, 5 metros• Piso industrial de alta resistência• Balança para até 80 toneladas• Cabine primária instalada• 2 acessos independentes• Estrutura para operação simultânea de até 4 caminhões• Excelente área para manobras e circulação logísticaLocalização extremamente estratégica, próxima aos principais eixos logísticos do estado de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando distribuição urbana, regional e interestadual. Ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerce e centros de armazenagem.

Comercial · 600m² · 3 Vagas · Prédio térreo + 2 pavimentos em Jd Normandia - Guarulhos

R$ 15.900

600 m² tot.6 ban.3 vagas

Estr. Água Chata,

Água Chata, Guarulhos

Prédio para locação — Água Chata | GuarulhosExcelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma região estratégica e em pleno desenvolvimento comercial! Imóvel novo — nunca utilizado 600 m² de área construída 3 pavimentos (térreo + 2 andares) 6 banheiros 3 vagas de estacionamento na frente Proprietário avalia personalização do prédio conforme o modelo de negócio. Localizado na Água Chata, em região com grande fluxo de veículos, pedestres e fácil acesso ao transporte público. Mais detalhes Locação do prédio inteiro Ou locação dos dois pavimentos superiores Acesso individualizado para o piso superior (se necessário) Não aluga somente o térreo investimento R$ 15. 000, 00 — prédio inteiro R$ 5. 000, 00 — cada pavimento superior garantias Seguro fiança Estuda depósito caução contatoc4 Brokers Imóveis (11) Ver dados Ver dados sua visita e aproveite essa excelente

Comercial · 15694m² · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 15.694 m² - Água Chata

R$ 533.596

R$ 78.940 Condominio

35988 m² tot.14 ban.

Avenida Amâncio Gaioli,

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital, permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 35. 988 m² abl: 15. 694 m² armazenagem: 13. 203 m² mezanino: 1. 026 m² informações adicionais: - 28 docas c/ niveladora. - Portaria 24 horas. - Amplo estacionamento e pátio de manobras. - Gerador. - Reservatório de água. - Rede de alta tensão

Comercial · 13759m² · Galpão 13759 m² - Aeroporto de Cumbica - Guarulhos

R$ 440.288

50000 m² tot.

Rua Toufic el Khouri Saad,

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico em condomínio fechado com Ver dados m², situado em Guarulhos, próximo da Rodovia Pres. Dutra. Galpão de alta qualidade de infraestrutura, em região estratégica próximo ao Aeroporto Internacional, uma grande oportunidade para empresas que buscam eficiência e economia em suas operações. Abl: Ver dados m² Galpão: 13075 m² adm: 210 m² distÂncias: Rod. Pres. Dutra 3, 0 km. Rod. Ayrton Senna 6, 4 km. Rodoanel Mário Covas 6, 5 km. Marginal Tietê 21, 0 km. informações adicionais: - 40 docas. - Pé direito de 08 m, e uma parte com 11 m. - Capacidade do piso: 6 ton/m² - Sistema de Incêndio: Sprinkler. - Subestação de 138 kV (baixo custo de energia) - Portaria com controle de acesso. - Infraestrutura cftv, sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa!

19afe3ff9fdeeb4d48dfd25ee0ec7dc6ecd73a4a · Galpão com 5.441m²

R$ 217.640

R$ 16.323 Condominio

5441 m² tot.15 vagas

Avenida Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Ga Ver dadosD. 7 docas, pé direito de 12 metros, piso industrial com capacidade de 6t/m2, vão entre pilares = 22, 5m x 22, 5m, avcb J4, sprinklers, cobertura com isolamento termo acústico (facefelt), luminárias led, vestiários, condomínio com portaria blindada, restaurante, vagas demarcadas para autos e carretas. Previsão de entrega: Março/26. A poucos metros da Via Dutra, próximo ao Rodoanel e Aeroporto Internacional de Guarulhos. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados - 20/10/2026

R$ 132.834

R$ 3 Condominio

30000 m² tot.4 ban.30 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão para alugar - Condomínio logístico na Água Chata, Guarulhos/sp, com 5. 313 m² de área construída e pé-direito de 8 metros. O imóvel possui cabine primária, escritório, banheiros, docas com 3 metros de largura, piso com capacidade para 4 toneladas, pátio de manobra de 35 metros, guarita, estacionamento de grande porte para carros e caminhões, além de acesso primário e secundário. Ideal para operações logísticas e distribuição em larga escala. - 20/10/2026

Terreno · 2100m² · TERRENO COMERCIAL 2.100 M² - GUARULHOS, SP

R$ 15.000

2100 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Terreno comercial para alugar, 2. 100 m² 1 Banheiro Vila Pedro Moreira - Guarulhos/sp. Garantia: Seguro Fiança. Vias de acesso: Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo Capital, Litoral Norte e Litoral Sul e também à Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf. Shoppings próximo: 3, 6 km do Internacional Shopping e 4, 1 km do Parque Shopping Maia. Colégios renomados nas proximidades: epg Francisco Antunes Filho, epg D'Almeida Barbosa e Escola Formiguinha Encantada. Universidades nas proximidades: ung, Cruzeiro do Sul e Faculdade Anhanguera. Comércios próximos: supermercados, farmácias, bancos, academias e panificadoras. Sala disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 9h às 17h. Agende um horário já!

R$ 154.615

R$ 15.462 Condominio

3865 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Características Técnicas: Área total: 3. 865, 38 m². Área de armazenagem: 2. 925 m². Cobertura de docas: 270 m². 7 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 800m² · 6 Vagas · Galpão / Depósito / Armazém em Água Chata - Guarulhos

R$ 18.000

800 m² tot.3 ban.6 vagas

Estr. Água Chata,

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação com 800 m² Totais Estrada Água Chata, Guarulhos - sp cep: Ver dados Reforma em andamento - previsão final março/26 Detalhes do Imóvel: * Área total do terreno: 800 m² (40 x 20 m) * Área construída: 630 m² cobertos + pátiodescoberta * 02 salas administrativas * 03 banheiros * Edícula nos fundos * Portas de aço automatizadas * Portão automático para entrada de caminhões * Portão social independente * Energia trifásica: 70 kvas Em reforma: * Estrutura metálica e novo piso em execução * Previsão de término da obra: Mês de março de 2026 Localização Estratégica: * Em avenida com alto fluxo de veículos e caminhões * Apenas 700 metros da Rodovia Presidente Dutra – sentido Rio Locação: R$ 18. 000, 00/mês Agende sua visita e garanta este excelente ponto comercial/logístico! (11) Ver dados Ver dados

79845b15fcc45c18142a94e1d13c0ebfb844044f · Galpão para alugar, 11253 m² por R$ 257.673,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 247.566

28621 m² tot.20 vagas

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão para alugar com 11. 253m² - ga Ver dadosD. Otimo galpão em Guarulhos, com Ver dadosm2, área fabril, escritórios, vestiários, refeitórios, ambulatório, cabine primaria 240/300Kva, piso industrial de alta resistência, cerca de 30 vagas para autos, área de manobra, 20 docas, pé direito de 13 metros, avcb = J4 - zup1. Otima localização, fácil acesso para Via Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados / Wpp: Ver dados - 20/10/2026

Photo 1 · Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 48 m² por R$ 2.089,00/mês - Pimentas

R$ 1.480

R$ 575 Condominio

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Água Chata, 3072

Água Chata, Guarulhos

Apartamento Boulevard. Apartamento com 48m², Dois quartos, sala cozinha americana, Banheiro e Sacada. Moveis Planejados na cozinha em um dos dormitórios, condomínio com churrasqueira, piscina com área adulto e infantil, churrasqueiras, parquinhos, forno de pizza, redário, 2 quadras, pista de skate, salão de festas, 1 vaga para carro, 1 vaga para moto, vagas para visitantes. Fácil acesso à Dutra, próximo de faculdades, mercados, 5 minutos do shopping Bonsucesso. Imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

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