197 Imóveis para alugar na Água Chata, Guarulhos

9b273b50f334ab4820ecd74e68e957de81dbba63 · Galpão para alugar, 1530 m² por R$ 55.360,99/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 49.999

R$ 4.380 Condominio

2600 m² tot.3 ban.6 vagas

Estrada Municipal 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação Condomínio Logístico | Água Chata Guarulhos/sp. Apresentamos um galpão moderno e funcional, localizado em condomínio na região da Água Chata, Guarulhos, com estrutura completa e pensada para atender empresas que buscam eficiência logística, conforto e segurança. Características do Imóvel: Área total de terreno: 2. 600 m² Área construída: 1. 600 m² 5 docas para carga e descarga, sendo uma com rampa de acesso para empilhadeiras e veículos de pequeno porte. Prédio administrativo independente na fachada frontal (250 m²), ideal para escritórios e operações administrativas. Copa, cozinha e vestiários nos fundos, oferecendo infraestrutura completa aos colaboradores. Diferenciais: Galpão e prédio administrativo recentemente pintados e revitalizados. Imóvel novo e com histórico de apenas um único inquilino desde a construção. Estrutura funcional e versátil, pronta para empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e transportadoras. Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional. Benefícios de Estar em Condomínio: Segurança monitorada 24h. Controle de acesso. Infraestrutura planejada para grandes operações logísticas. Excelente custo-benefício para empresas em expansão. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 03/06/2026

9ab847eb7c6d180226cec1731eaa7aae45da30d8 · Locação proxímo ao shopping Bonsucesso Guarulhos.

R$ 1.050

R$ 300 Condominio

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Fernando Luz 403

Água Chata, Guarulhos

Apartamento para Locação Bonsucesso / Guarulhos Ótima oportunidade de morar em condomínio completo na região de Bonsucesso, próximo ao Shopping e Terminal Pimentas. Características do Imóvel - 2 dormitórios. - Sala ampla. - Cozinha. - Banheiro social. - Área de serviço. - 1 vaga de garagem. Regras da Locação - Não aceita pets. - Somente com seguro fiança. Condomínio - Portaria 24 horas. - 8 blocos (não possui elevador) - Salão de festas. - Salão de jogos. - Playground. - Bicicletário. - Mercado 24 horas. Valor do Pacote R$ 1. 350, 00 (aluguel + condomínio + taxas) Ideal para quem busca praticidade, segurança e lazer em um só lugar. Agende já sua visista! - 03/06/2026

3198180121a6c617efbc9558b0697488cb0f4d6a · Galpão para alugar, 3500 m² por R$ 115.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 110.000

9500 m² tot.10 ban.20 vagas

Avenida River 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico para Locação Água Chata | Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para transportadoras, operadores logísticos e empresas que buscam eficiência operacional em uma localização estratégica na região de Guarulhos. O imóvel conta com uma área total de terreno de 9. 500 m² e área construída de 3. 500 m², sendo 2. 800 m² de área fabril, ideal para armazenagem, movimentação de cargas e operações logísticas de médio e grande porte. O galpão possui pé-direito de 12 metros, proporcionando excelente capacidade de verticalização e otimização de estoque. Conta com 6 docas, facilitando o fluxo simultâneo de carga e descarga, aumentando a produtividade da operação. A estrutura oferece ainda: Amplo pátio para manobra e estacionamento de carretas. Guarita de segurança, garantindo controle de acesso e proteção patrária. Zoneamento zup-1, adequado para atividades industriais e logísticas. Localizado no bairro Água Chata, em Guarulhos, o imóvel está inserido em uma região com fácil acesso às principais rodovias, favorecendo a distribuição e logística de mercadorias. Ideal para empresas que buscam um espaço funcional, seguro e preparado para operações de alta demanda. Agende ja sua visita. Guilherme Enrique Nunes - Setor industrial. Ver dados. creci Ver dados - 03/06/2026

e0fdb9ec3cd33bd99be15f696127abf0de29b656 · Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 48 m² por R$ 1.450,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 1.150

R$ 300 Condominio

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Fernando Luz 403

Água Chata, Guarulhos

Apartamento para Locação Bonsucesso / Guarulhos Ótima oportunidade de morar em condomínio completo na região de Bonsucesso, próximo ao Shopping e Terminal Pimentas. Características do Imóvel - 2 dormitórios. - Sala ampla. - Cozinha. - Banheiro social. - Área de serviço. - 1 vaga de garagem. Regras da Locação - Não aceita pets. - Somente com seguro fiança. Condomínio - Portaria 24 horas. - 8 blocos (não possui elevador) - Salão de festas. - Salão de jogos. - Playground. - Bicicletário. - Mercado 24 horas. Valor do Pacote R$ 1. 450, 00 (aluguel + condomínio + taxas) Ideal para quem busca praticidade, segurança e lazer em um só lugar. Agende sua visita - 03/06/2026

c5cb5bec8d751224db7a28cf56396ae7038d1284 · Galpão para alugar, 5800 m² por R$ 158.500,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 155.000

12500 m² tot.10 ban.25 vagas

Rua Toufic El Khouri Saad 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão Industrial de Alto Padrão para Locação Bonsucesso, Guarulhos/sp. Apresentamos uma excelente oportunidade para sua empresa em um dos bairros industriais mais estratégicos de Guarulhos: Bonsucesso. Área construída: 5. 800 m² Terreno total: 12. 500 m² Docas: Aproximadamente 30 posições de carga/descarga, otimizando operações logísticas. Zona de uso: Estritamente industrial ideal para indústrias, transportadoras e centros logísticos. Infraestrutura administrativa completa: escritórios amplos e modernos, salas de reunião, refeitório e vestiários. Estacionamento: Vagas dedicadas para veículos particulares. Localização estratégica: fácil acesso às principais rodovias da região, como Dutra e Ayrton Senna. Este galpão é a solução perfeita para empresas que buscam estrutura, localização privilegiada e versatilidade de uso. Agende já uma visita e eleve o nível operacional do seu negócio! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 03/06/2026

Comercial · 6404m² · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 294.601

R$ 19.213 Condominio

6404 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Área total: 6. 404, 33 m². Área de armazenagem: 5. 850 m². Cobertura de docas: 270 m². 13 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

abc46fa695c6878824d6ec18dfe7779c3d20fab2 · Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 47 m² por R$ 1.772,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 1.300

R$ 438 Condominio

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Água Chata 3009

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Marco Antônio (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Apartamento disponível para locação no Condomínio Boulevard, no bairro Água Chata, em Guarulhos, oferecendo praticidade, conforto e excelente localização para o dia a dia. O imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, com 2 dormitórios confortáveis, sala com espaço para dois ambientes, cozinha prática, banheiro social e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores. Localizado em uma região com infraestrutura completa de comércios e serviços, o imóvel também possui fácil acesso às principais rodovias que ligam Guarulhos à capital paulista, facilitando a mobilidade e a rotina diária. Uma excelente opção para quem busca morar com praticidade e segurança em uma localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marco Antônio (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 03/06/2026

3b1724a067a234d424aa7cb40d05a35cb65905fa · Galpão para alugar, 500 m² por R$ 14.240,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 14.000

500 m² tot.2 ban.

Rua Gumercindo Diogo de Almeida 100

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Marco Antônio (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para locação com 500m² no bairro Água Chata, em Guarulhos. Imóvel ideal para centros de distribuição, indústrias e operações logísticas de grande porte. Conta com espaço amplo e versátil, permitindo diversas possibilidades de uso para empresas que buscam estrutura e praticidade para suas atividades. Localizado em região estratégica, o galpão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e o deslocamento de mercadorias. Aproveite esta oportunidade para expandir seu negócio em um imóvel com excelente potencial. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marco Antônio (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 03/06/2026

Comercial · 6404m² · Galpão Climatizado de 6.404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/SP

R$ 294.599

R$ 19.213 Condominio

6404 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão Climatizado de 6. 404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/sp. Se sua empresa busca infraestrutura de ponta, climatização e localização estratégica, este galpão dentro de condomínio logístico em Guarulhos é a solução ideal. Com 6. 404 m² de área construída, o imóvel oferece pé-direito de 12 metros, piso em concreto de alta resistência (8 ton/m²), docas niveladas com dock shelters e sistema completo de climatização industrial. Localizado próximo às principais rodovias de São Paulo, o condomínio garante acesso rápido ao Rodoanel (2 km), Rodovia Ayrton Senna (9 km), Rodovia Fernão Dias (20 km), além da Via Dutra com acesso direto. Está a apenas 16 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 24 km da Marginal Tietê (sp). Infraestrutura do Condomínio: • Portaria blindada com controle de acesso por eclusa. • Dilacerador de pneus e cancelas ante evasão. • Segurança 24h com cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica. • Central de segurança blindada e monitoramento remoto. • Sistema exclusivo de gestão de acesso via glp fast pass. • Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas. • Estacionamento para veículos leves e pesados. • Restaurante interno com cozinha industrial. • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários. • Vestiários modulares e área prevista para ambulatório. • Administração condominial certificada iso 9001: 2015. Especificações do Galpão – Módulo T300-6: • Área construída: 6. 404 m² • Pé-direito livre: 12 m. • Piso em concreto nivelado a laser: 8 ton/m² • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Cobertura metálica com isolamento termoacústico (telha zipada + face felt) • Fechamento em telhas duplas nas fachadas. • Iluminação led. • Sprinklers instalados – Categoria J4. • Docas com niveladoras eletro-hidráulicas. • Portas seccionadas com isolamento e acionamento manual. • Marquise de 6 metros. Sistema de Climatização: • Sistema para manter temperatura até 30°C. • 3 Splitões de 20tr com condensadoras externas. • 10 ventiladores tipo booster (10. 000 m³/h cada) • 5 dock shelter instalados (em 8 docas totais) • Painéis elétricos dedicados. • Rampa de acesso a 3 portas de docas. Energia Elétrica: • 3 alimentadores de 58 kva (144 kva) • 3 alimentadores de 23 kva (69 kva) • Disponibilidade de transformador 500 kva. Principais Distâncias: • Rodovia Presidente Dutra: Acesso direto. • Rodoanel Mário Covas: 2 km. • Rodovia Ayrton Senna: 9 km. • Rodovia Fernão Dias: 20 km. • Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km. • Marginal Tietê (São Paulo): 24 km. • Centro de Guarulhos: 17 km +- cod. Ver dados. Este galpão climatizado em condomínio logístico de alto padrão em Guarulhos é perfeito para empresas que necessitam de armazenagem segura, climatização, logística integrada e fácil acesso rodoviário. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

R$ 49.999

R$ 4.380 Condominio

2600 m² tot.3 ban.6 vagas

Estrada Municipal 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação Condomínio Logístico | Água Chata Guarulhos/sp. Apresentamos um galpão moderno e funcional, localizado em condomínio na região da Água Chata, Guarulhos, com estrutura completa e pensada para atender empresas que buscam eficiência logística, conforto e segurança. Características do Imóvel: Área total de terreno: 2. 600 m² Área construída: 1. 600 m² 5 docas para carga e descarga, sendo uma com rampa de acesso para empilhadeiras e veículos de pequeno porte. Prédio administrativo independente na fachada frontal (250 m²), ideal para escritórios e operações administrativas. Copa, cozinha e vestiários nos fundos, oferecendo infraestrutura completa aos colaboradores. Diferenciais: Galpão e prédio administrativo recentemente pintados e revitalizados. Imóvel novo e com histórico de apenas um único inquilino desde a construção. Estrutura funcional e versátil, pronta para empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e transportadoras. Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional. Benefícios de Estar em Condomínio: Segurança monitorada 24h. Controle de acesso. Infraestrutura planejada para grandes operações logísticas. Excelente custo-benefício para empresas em expansão. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 03/06/2026

Terreno · 60500m² · Terreno para venda e aluguel em Água Chata de 60500.00m²

R$ 242.000

60500 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-13 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. O Parque Piratininga localizado no bairro da Água Chata, Guarulhos, oferece uma área de 60. 500m² disponível para venda ou locação. São duas glebas separadas pela avenida de grande movimentação. Essa área é perfeita para quem busca um espaço amplo e adequado para estacionamento de veículos, máquinas, caminhões ou qualquer outra atividade que necessite de espaço de circulação para grandes carretas ou trânsito de vários veículos. O local é de fácil a cesso, o que facilita a movimentação de tráfego e garante comodidade aos clientes. Além disso, o Parque Piratininga conta com infraestrutura de qualidade e oferece as facilidades possível para o bom desenvolvimento das atividades. Se você está em busca de um, espaço amplo e de qualidade para estacionamento ou outro tipo de atividade que exija espaço para grandes veículos, essa área de 60. 500m² no parque Piratininga pode atender as suas pretensões.

R$ 15.000

2000 m² tot.

Rua Fernando Luz 50

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Rafael Araujo (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Área Industrial para Locação 2. 000 m² | Região de Bonsucesso. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo e localização estratégica. Área com 2. 000 m², localizada em travessa da Estrada da Água Chata, próxima ao bairro Bonsucesso, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Shopping Bonsucesso. O imóvel está inserido em condomínio com portaria e segurança, proporcionando mais controle e tranquilidade para sua operação. O espaço é versátil e pode ser utilizado para diversas atividades industriais, logísticas ou comerciais, conforme necessidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Rafael Araujo (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 03/06/2026

R$ 65.000

4300 m² tot.5 ban.

Estrada Água Chata 100

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados. Galpão em Guarulhos Bairro Água Chata. em obras | entrega prevista: maio/2025. 4. 000 m² de terreno com 7 docas. Excelente oportunidade para empresas de transporte e logística que buscam estrutura moderna, localização estratégica e eficiência operacional. Localizado no Água Chata, próximo ao Trevo de Bonsucesso, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Características do Imóvel. Área total do terreno: 4. 000 m² Área de armazenagem: 2. 000 m² Piso industrial de alta resistência. Excelente capacidade de carga. Pé-direito elevado (ideal para estocagem vertical) Área de pátio: 2. 000 m² Amplo espaço para manobra de carretas. Estacionamento e movimentação logística. Docas: 7 docas estrategicamente posicionadas. Ideal para: Transportadoras. Operadores logísticos. Empresas de armazenagem. Centros de distribuição. E-commerce. Diferenciais Estratégicos. Localização com acesso facilitado às principais rodovias. Próximo a polos logísticos consolidados. Estrutura planejada para alta performance operacional. Região com forte vocação logística. Galpão moderno, projetado para oferecer eficiência, mobilidade e praticidade nas operações de médio e grande porte. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seu sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados - 03/06/2026

45fd9b40312d2440ea88f6db07bcc561c9e9f606 · Galpão para alugar trifásico , 800 m² por R$ 18.900/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 18.000

800 m² tot.3 ban.3 vagas

Estrada Água Chata 100

Água Chata, Guarulhos

Nilda (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para Locação - Água Chata, Guarulhos. Localização: Excelente localização, entre o Shopping Bom Sucesso e o trevo sentido Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais vias. Dimensões: Área fabril: 650 m² Área total do terreno: 800 m² Pé direito: 8 metros. Infraestrutura Completa: Duas salas para escritório. três banheiros. Energia disponível: 70 kva. Condições de Locação: Aceitamos depósito ou seguro fiança. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Nilda (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 03/06/2026

03e7fec939874a21ff041b1ecb4c751b9ea83b55 · Galpão para alugar, 1500 m² por R$ 54.966,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 50.000

R$ 4.057 Condominio

2500 m² tot.4 ban.4 vagas

Estrada Municipal 100

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão Logístico para Locação Condomínio Fechado | Água Chata Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e localização estratégica em um dos principais polos logísticos de Guarulhos. Localizado no bairro Água Chata, o imóvel possui fácil acesso às principais rodovias da região, ideal para operações logísticas, centros de distribuição e transportadoras. Está inserido em condomínio fechado com infraestrutura completa, proporcionando segurança e organização para operações de médio e grande porte. O galpão conta com 2. 500 m² de área total de terreno e 1. 600 m² de área construída, com pé-direito de 9 metros, ideal para armazenagem vertical e melhor aproveitamento do espaço. Possui 4 docas para carga e descarga, facilitando operações simultâneas, além de amplo pátio para manobra de caminhões e carretas. A estrutura é versátil e pode ser adaptada conforme a necessidade da operação. O condomínio oferece portaria com segurança 24 horas, controle de acesso de veículos e pedestres, além de excelente circulação interna, garantindo praticidade no dia a dia. A localização é um grande diferencial, em região consolidada para logística, com fácil acesso às principais vias de escoamento, atendendo perfeitamente empresas que buscam agilidade, escala e eficiência. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 03/06/2026

41a2aba054904e62522c0b725452f10d3d8c53a6 · Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 42 m² por R$ 1.879,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 1.500

R$ 357 Condominio

42 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida River 465

Água Chata, Guarulhos

Apartamento para locação no Condomínio Parque Santa Lúcia, ideal para quem busca praticidade, conforto e boa localização. O imóvel possui 42 m² bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala aconchegante já com painel, cozinha funcional com móveis planejados, cooktop, banheiro, área de serviço já com armários e 1 vaga de garagem descoberta. O condomínio oferece uma boa estrutura de lazer e segurança, contando com playground, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, mercado, recepção 24 horas e zelador, garantindo tranquilidade para você e sua família. A localização é estratégica, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, além de contar com transporte público acessível e excelente comércio local nas proximidades, facilitando o dia a dia. Uma ótima oportunidade para morar bem pagando um valor acessível. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! Ronaldo do Vale. Corretor de imóveis. creci. 231. 385. cnai. Ver dados - 03/06/2026

Comercial · 3865m² · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 154.615

R$ 15.462 Condominio

3865 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Características Técnicas: Área total: 3. 865, 38 m². Área de armazenagem: 2. 925 m². Cobertura de docas: 270 m². 7 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

cf0c49133d60e796848bfc1596ac1592fd96c872 · Aluguel de galpão logístico climatizado em Guarulhos 6.044 m² – pronto para operações de alta exigên

R$ 294.599

R$ 25.617 Condominio

6404 m² tot.4 ban.

Rodovia Presidente Dutra

Água Chata, Guarulhos

Este módulo climatizado oferece uma Área Bruta Locável de 6. 404, 33 m², com 5. 850, 00 m² destinados à armazenagem, pé-direito elevado e piso com capacidade de 8 toneladas por m² ideal para operações robustas, automatizadas ou que exigem maior capacidade estrutural. Conta com 08 docas elevadas com niveladoras, vestiários masculinos e femininos e um refeitório/restaurante que proporciona conforto aos colaboradores. O amplo pátio de manobra garante fácil circulação para caminhões e carretas, otimizando os processos logísticos. Pensando no bem-estar dos profissionais da estrada, o módulo também dispõe de sala de descanso exclusiva para motoristas, equipada com copa e vestiários. A segurança é um diferencial: o espaço oferece central de segurança blindada, sistema de controle de acesso com torniquetes, botões de pânico estrategicamente posicionados, além de vigilância armada 24 horas por dia. Tudo isso aliado à certificação de sustentabilidade, que reforça o compromisso com práticas responsáveis e eficientes. Localizado em Guarulhos, com acesso rápido às principais rodovias, este galpão representa uma oportunidade estratégica para empresas de logística, centros de distribuição, e-commerces e indústrias que buscam estrutura, segurança e eficiência em um só lugar. Agende uma visita e descubra como este espaço pode acelerar o crescimento da sua operação. - 03/06/2026

Comercial · 10890m² · Galpão para aluguel Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 435.613

R$ 38.661 Condominio

10890 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Padrão aaa – Locação | Água Chata – Guarulhos/sp. Infraestrutura de alto desempenho a 400 metros da Rodovia Presidente Dutra. Projetado para operações logísticas exigentes, este centro de distribuição oferece eficiência, segurança e localização estratégica para otimizar sua cadeia de suprimentos — ideal para last mile e operações de grande escala. Características Técnicas: Características Técnicas: Área total: 10. 890, 32 m². Área de armazenagem: 9. 918 m². Cobertura de docas: 540 m². 7 docas com niveladoras hidráulicas. Piso industrial usinado com capacidade de 6t/m². Pé direito livre: 12 metros. Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas. Pátio de manobras. Bolsão de estacionamento para carretas e caminhões. Restaurante no local. Segurança e eficiência para operações ininterruptas. Alta performance, localização estratégica, estrutura que entrega. Seu próximo centro logístico começa aqui. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

R$ 225.000

160000 m² tot.10 ban.35 vagas

Rua Toufic El Khouri Saad 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão Industrial para Locação Guarulhos (Bairro Água Chata) Área construída total: 11. 300 m² | Pé-direito: 9 m | Localização estratégica. Excelente galpão industrial disponível para locação em Guarulhos, localizado no bairro da Água Chata, região com forte vocação industrial e logística. O imóvel possui 11. 300 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operações de grande porte. Com pé-direito de 9 metros, o galpão é ideal para indústrias, operações logísticas, centros de distribuição e empresas que necessitam de alta capacidade de armazenagem ou grandes linhas de produção. Situado a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra (sentido Rio de Janeiro), conta ainda com retorno rápido para o sentido São Paulo, garantindo excelente mobilidade, agilidade no escoamento de cargas e fácil acesso a importantes corredores logísticos. Diferenciais do imóvel: Área construída total: 11. 300 m² Pé-direito livre: 9 m. Estrutura robusta, adequada para indústria e logística. Localização estratégica próxima à Dutra. Fácil acesso ao retorno sentido São Paulo. Região consolidada e atrativa para grandes empresas. Imóvel pronto para receber operações de alta demanda, combinando espaço, infraestrutura e localização privilegiada. Agende ja sua visita - 03/06/2026

Foto 01 · Aluguel de Galpão Comercial em Guarulhos com 3.870,00 m2

R$ 154.620

R$ 15.470 Condominio

3870 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial de Alto Padrão em Guarulhos! Bem localizado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, este incrível galpão comercial oferece 3. 870, 00 m2 de área para o seu negócio prosperar como nunca antes! ? Com especificações técnicas impecáveis, este galpão possui uma estrutura sólida e moderna, perfeita para atender às necessidades da sua empresa. Além disso, os arredores são repletos de comércios, restaurantes e serviços que garantem praticidade e conveniência no dia a dia.? A região de Guarulhos é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes rodovias e rotas próximas, permitindo uma logística eficiente e ágil para o transporte de mercadorias. Além disso, o conjunto onde o galpão está localizado oferece diversas facilidades, como segurança 24 horas e estacionamento amplo para colaboradores e clientes, além de ser um local bem espaçoso. Não perca a oportunidade de alavancar o seu negócio em um local privilegiado! Agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão comercial tem a oferecer. Venha fazer parte do sucesso em Guarulhos! Entre em contato conosco e saiba mais! - 29/04/2026

865cb9ae9f88e654ca39a2c94061018d20ef8564 · Galpão para alugar, 6404 m² por R$ 323.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 295.000

R$ 19.000 Condominio

6404 m² tot.10 ban.6 vagas

Avenida Júlia Gaiolli 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico em Condomínio para Locação Guarulhos/sp. Excelente oportunidade em condomínio logístico de alto padrão! Este módulo conta com 6. 404 m² de área, projetado para atender operações de logística, transportes e indústrias leves, oferecendo infraestrutura completa e moderna. Diferenciais do imóvel: 8 docas para carga e descarga; Pé-direito de 12 metros, ideal para verticalização e otimização do armazenamento; Sistema de climatização, proporcionando mais segurança e conforto para operações e colaboradores; Condomínio com toda infraestrutura de primeira linha, segurança 24h e amplo pátio de manobra; Localização estratégica em Guarulhos, dentro de zona industrial consolidada, com fácil acesso às principais rodovias e proximidade ao Aeroporto de Cumbica. Este galpão reúne funcionalidade, tecnologia e localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para empresas de transporte, operadores logísticos e grandes indústrias que buscam eficiência em suas operações. Agende ja sua visita! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 03/06/2026

d8bb6717435c1caec2986a03500229e84c5f7155 · Galpão Industrial/Logístico - Condomínio Fechado - Locação - 7.023 m² - Aeroporto de Cumbica - Guaru

R$ 182.598

7023 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo da Rodovia Pres. Dutra. Galpão de alta qualidade de infraestrutura, em região estratégica próximo ao Aeroporto Internacional, uma grande oportunidade para empresas que buscam eficiência e economia em suas operações. Abl: 7. 023 m² armazenagem: 6. 289 m² marquise: 644 m² áreas comuns: 150 m² distÂncias: Rod. Pres. Dutra 3, 0 km. Rod. Ayrton Senna 6, 4 km. Rodoanel Mário Covas 6, 5 km. Marginal Tietê 21, 0 km. informações adicionais: - 15 docas p/ carretas e 17 docas p/ vuc. - Pé direito de 08 m. - Capacidade do piso: 5 ton/m² - Sistema de Incêndio: Sprinkler. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 03/06/2026

49b2452c6558f2d5636d728a22722e1d1d42a2c5 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 4.811 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 153.952

R$ 21.360 Condominio

35988 m² tot.8 ban.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 35. 988 m² abl: 4. 811 m² armazenagem: 4. 089 m² mezanino: 294 m² informações adicionais: - 8 docas c/ niveladora. - Portaria 24 horas. - Amplo estacionamento e pátio de manobras. - Gerador. - Reservatório de água. - Rede de alta tensão. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 03/06/2026

Apartamento · 44m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Água Chata - Guarulhos, SP

R$ 1.250

R$ 305 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida River

Água Chata, Guarulhos

Apartamento de 44m² para Locação no Parque Santa Lucia em Guarulhos! Com 2 dormitórios, 1 banheiro social, área de serviço, cozinha americana, sala com espaço para criar 2 ambientes como sala de jantar e sala de estar. Venha para um dos melhores condomínios da região e desfrute com sua família e amigos toda qualidade de vida que você merece. Possui 1 vaga de garagem e lazer com quadras poliesportivas, salões de festa, churrasqueiras, salões de jogos, parques com atividades físicas direcionadas por profissionais e feira dentro do Condomínio. O apartamento está localizado a poucos minutos de algumas das principais rodovias de São Paulo, são elas: Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodovia Fernão Dias, além de oferecer diversas opções de serviços e lazer, como escolas, padarias, farmácias, hipermercados, sacolão, açougues, hospitais, ponto de ônibus e comércio em geral. Garantia de locação somente Seguro Fiança

9f04a294379b00da08d65cc9a8a9de396bb5323a · Galpão 2.022 m² - 4 docas - Dutra/Guarulhos

R$ 64.717

R$ 9.586 Condominio

35988 m² tot.6 ban.

Avenida Amâncio Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 35. 988 m² abl: 2. 022 m² armazenagem: 1. 673 m² mezanino: 147 m² informações adicionais: - 4 docas c/ niveladora. - Portaria 24 horas. - Amplo estacionamento e pátio de manobras. - Gerador. - Reservatório de água. - Rede de alta tensão. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 03/06/2026

Comercial , Guarulhos · Guarulhos galpaõ 10.800 m² 16 docas pé direito livre 12m em condomínio fechado

R$ 432.000

R$ 38.400 Condominio

10800 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação no bairro Água Chata, localizado na cidade de Guarulhos / sp. 10. 800m2. 16 Docas. * Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico. * Mezanino sob demanda. * Marquise de 6 metros. * Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas. * Portas de docas seccionadas com acionamento manual. * Iluminação natural. * Lâmpadas led. * Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 21, 9m. * Possibilidade de locação de módulos. * Sprinklers Instalados (Categoria J4) * Pé-direito livre: 12m. * Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora. * Juntas metálicas na área de stage. * Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² * Capacidade energética de 3, 3 mva. Infraestrutura: * Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; * Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; * Controles de acesso por torniquetes; * Central de segurança blindada; * Monitoramento remoto por empresa especializada; * Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; * Amplo pátio de manobras; * Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; * Restaurante com cozinha industrial; * Vestiários modulares; * Área prevista para implantação de ambulatório; * Administração Condominial certificada iso 9001: 2015; * Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo glp fast pass. Zoneamento: * zae 2 – Zona de atividade econômica 2. * Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal: * Possibilidade de isenção de iptu por até 10 anos para a locatária. * Possibilidade de isenção do issqn Construção; * Lei nº 7. 306/2014. * Decreto nº 39. 992/2023. * Lei nº 6. 793/10. * Decreto nº 28. 696. observações: Galpão ficará disponível a partir de Abril/2026; Poderá ser visitado a partir do dia 15/03/2026; Galpão modular em condomínio; Valor da locação: R$ 432. 000, 00. Condomínio: R$ 38. 340, 00. iptu: R$ 16. 200, 00. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Agende uma visita com um de nossos corretores pelo WhatsApp Ver dados

R$ 630.000

28621 m² tot.10 ban.30 vagas

Avenida Amâncio Gaiolli 1146

Água Chata, Guarulhos

Mega Estrutura Industrial para Locação 19. 613, 92m² de Área Construída Excelente Infraestrutura! Apresentamos uma oportunidade única de locação para grandes operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Com mais de 19 mil m² de área construída, este complexo é ideal para empresas que buscam alto padrão, infraestrutura completa, pé-direito elevado e localização estratégica. Galpão 1. Área construída: 11. 253, 50 m² Pé-direito: 13 metros (ideal para armazenagem vertical e operações com empilhadeiras ou ponte rolante) Escritório administrativo: 1. 115 m² Infraestrutura complementar: Vestiários. Enfermaria. Cozinha industrial. Banheiros amplos. Salão de festas ou área de convivência para colaboradores. Estrutura versátil para armazenagem, produção ou expansão administrativa. Vagas de estacionamento: Aproximadamente 30 vagas. Energia elétrica: Pronto para operação industrial. Agende sua visita e conheça essa estrutura completa para alavancar sua operação! Localização estratégica sob consulta acesso facilitado às principais rodovias e centros urbanos. - 03/06/2026

a543de3f67d9950d34be5b94bb5daa5031a04fd8 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 2.175 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 69.600

R$ 9.657 Condominio

35988 m² tot.6 ban.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 35. 988 m² abl: 2. 175 m² armazenagem: 1. 824 m² mezanino: 146 m² informações adicionais: - 4 docas c/ niveladora. - Portaria 24 horas. - Amplo estacionamento e pátio de manobras. - Gerador. - Reservatório de água. - Rede de alta tensão. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 03/06/2026

f44701a5023a28b461eec8a29e86d02fd95f8675 · Galpão Industrial/Logístico Monousuário - Locação - 15.329 m² - Rod. Dutra, Bairro Água Chata - Guar

R$ 452.205

15329 m² tot.

Rua Colina

Água Chata, Guarulhos

Galpão Industrial/Logístico de 15. 329 m² abl monousuário de alto padrão para locação em Guarulhos no bairro Água Chata, às margens da Rodovia Dutra. Galpão com ótima infraestrutura em localização privilegiada, uma oportunidade única na região. Abl: 15. 329 m² fabril: 11. 423 m² administrativo: 1. 075 m² informações adicionais: - 19 docas p/ carretas, 6 docas p/ vuc. - Pé direito 12 metros. - Sprinklers J4. - Resistência do piso: 6 t/m² - Monousuário de alto padrão. - Guarita c/ 5 eclusas para inspeção de veículos. - Controle de acesso e cftv em todo perímetro. - Capacidade de energia 500 kva. - Refeitório, espaços de convivência e lazer. - Amplo pátio/bolsão de estacionamento. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 03/06/2026

1 2 3 4 5