17 Comerciais baratos à venda em Vilarejo, Carapicuíba

Comercial , Carapicuíba · Prédio Comercial à venda com 7 salas e 19 vagas na Granja Viana (Carapicuíba)

R$ 2.700.000

540 m² tot.19 vagas

Rua São Camilo, 1169

Vilarejo, Carapicuíba

Oportunidade imperdível - compra com renda no condomínio viana center. Se você busca um excelente investimento comercial na melhor localização da Granja Viana, seja uma das lojas ou todo o complexo, o Condomínio Viana Center é a escolha certa! Localizado na rua principal, o empreendimento conta com infraestrutura completa para negócios de sucesso: - 07 salas comerciais distribuídas em subsolo, térreo e mezanino. - 19 vagas de garagem para maior comodidade. - Salas amplas e bem distribuídas entre 42, 09m² e 142, 8m² - iptu e energia individualizados por sala. - Água compartilhada entre as salas. - Opção de compra das salas separadamente. * Sala 1 - Pizzaria - Renda R$ 2. 000 - Vlr venda R$ 320k 54m² * Sala 2 - Esfirraria - Renda R$ 2. 000 - Vlr venda R$ 320k 54m² * Sala 3 - Imobiliária - Renda R$ 2. 500 - Vlr venda R$ 370k 54m² * Sala 4 - Desocupada - Renda R$ 0 - Vlr venda R$ 350k 42m² * Sala 5 - Pet Shop - Renda R$ 5. 000 - Vlr venda R$ 800k 105m² * Sala 6/7 - Loja Carros - Renda R$ 7. 500 - Vlr venda R$ 1, 2mm 145m² Atualmente, todas as salas estão locadas, exceto a sala 4, garantindo retorno imediato para investidores! Agende uma visita e garanta a sua unidade neste empreendimento estratégico! Fale com o corretor Marcos Cezar (11) Ver dados.

Super destaque

bc2b9264d4a36c7098b4d38c48fea782d80c124d · Prédio comercial à venda, 845 m² por R$ 3.700.000 - Vilarejo - Carapicuíba/SP

R$ 3.700.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Avenida São Camilo 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Prédio comercial a venda, muito conhecido na região! Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. - 29/09/2026

Comercial · 845m² · 21 Vagas · Prédio à venda, 845 m² por R$ 3.700.000 - Vilarejo - Carapicuíba/SP

R$ 3.700.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Prédio à venda, 845 m² por R$ 3. 700. 000 - Granja Viana. Galeria Mercato G. Viana - Centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas. Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinospiso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercatoum potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueiso Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. (M/1200)

Comercial · 845m² · 16 Quartos · 21 Vagas · Conjunto Comercial à venda com 16 salas no Vilarejo - Carapicuíba

R$ 3.800.000

R$ 11 Condominio

1534 m² tot.16 quartos7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinospiso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. galeria de serviços mercatoum potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.

Comercial · 845m² · 21 Vagas · Vende-se Imóvel Comercial Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c

R$ 3.800.000

R$ 11 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Vende-se Imóvel Comercial GaleriaMercatoGranja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento. para investidores! cod1200 co0989 A Porto Seguros acaba de fazer uma nova avaliação para renovação do seguro - R$ 5. 725 mil (ou seja, trata-se de uma grande oportunidade!) Arentabilidade atual, pode ser fornecida mediante consulta - solicite o contato do pp Endereço do imóvel: Rua São Camilo, 3535 - GaleriaMercatoGranja Viana (Bairro postal: Vilarejo), Carapicuíba, sp - cep: Ver dados(A São Camilo acaba de ser duplicada no trecho em frente ao empreendimento) at: 1. 534, 22 m² (37, 22 m de frente) ac: 845, 82m²Valor Venda: R$ 3. 800. 000, 00 (três milhões e oitocentos mil reais). Valor do condomínio (Ago/25): R$ 11, 00 x m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro) Valor do iptu Ver dados: R$ 27, 00 x m² / ano (incluso nas taxas de condomínio) Documentação: 100% ok - totalmente averbado / pp sem passivos na Justiça / avcb aprovado até Mar/27Financiamento: permitePermuta: não estudaPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Diretamente no local (lojas e salas ocupadas). Visitas preferencialmente emhorário comercialpara conseguir ver a galeria em funcionamento - Aconselhamos registrar sua visita viaduarte 11 Ver dadosAno original da construção: 2012Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: GaleriaMercato- Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinospiso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovadoaté março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dosalugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. galeria de serviços mercato Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. PalosVerdes - 1800 m. situação dosalugueis O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo queencontra-seem franco crescimento. Atualização emJunho2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.

Comercial · 846m² · 21 Vagas · Oportunidade de Investimento: Galeria Mercato - Centro Comercial na Granja Viana!

R$ 3.900.000

R$ 10 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

R São Camilo, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Apresentamos o Galeria Mercato, um encantador centro comercial disponível para venda na privilegiada Granja Viana, ideal para investidores que buscam segurança e rendimento. Situado na Av. São Camilo, 3535, com fácil acesso pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares, este imóvel ostenta uma localização estratégica, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão. Características e Vantagens: Estrutura Impecável: Com 31 módulos, atualmente compostos por 16 lojas e salas comerciais a partir de 20 m², o espaço foi inaugurado há 12 anos e está em excelente estado de conservação. Rentabilidade Garantida: Com 84% de ocupação e zero inadimplência, a Galeria Mercato garante um fluxo constante de renda. O imóvel possui uma administração rigorosa, evitando problemas com locatários. Flexibilidade de Espaço: As divisões internas podem ser adaptadas conforme a necessidade, proporcionando versatilidade para o proprietário ou inquilinos. Comodidades: O centro comercial conta com 10 lojas no piso térreo, 6 lojas no piso superior, 7 banheiros distribuídos, 21 vagas de estacionamento e uma infraestrutura moderna com energia trifásica. Segurança e Regularidade: A documentação está em ordem, com iptu já pago até 2024, laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março de 2027, e seguro do prédio quitado até janeiro de 2025. Localização Estratégica: A Galeria Mercato está a apenas 500 metros do novo Condomínio Villa Nova Fazendinha, que contará com 830 apartamentos, além de estar próximo a importantes condomínios e comércios da região. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores que desejam diversificar seu portfólio em uma área em franca valorização. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento seguro e promissor!

Destaque

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana - fachada · Comercial à venda - em Vilarejo

R$ 3.900.000

R$ 12 Condominio

1534 m² tot.

São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria com 16 salas à venda na Granja Viana. Excelente localização com ótima visibilidade, alto fluxo de movimento e com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha. O prédio contém: 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares; Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F; Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F; Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio; Lavanderia; Depósito; Agende sua visita!

Destaque

cb3bc1680e023a7c884f481c3848656de53906e7 · Prédio à venda, 845 m² por R$ 3.900.000,00 - Granja Viana - Carapicuíba/SP

R$ 3.900.000

1534 m² tot.32 ban.21 vagas

Rua São Camilo, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Agende uma visita! A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

Comercial · 845m² · 21 Vagas · Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas e 21 vagas!

R$ 3.900.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovadoaté março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro. galeria de serviços mercato. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.

Foto 01 · Oportunidade única! Ponto Comercial à venda em Carapicuíba-SP, Vilarejo: 16 salas, 7 banheiros, 21 v

R$ 3.900.000

845 m² tot.7 ban.21 vagas

RUA SÃO Camilo al 3500

Vilarejo, Carapicuíba

Venda de Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro) Valor do iptu Ver dados: incluso nas taxas de condomínio das lojas. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.

Comercial , Carapicuíba · Conjunto em Vilarejo, Carapicuíba/SP de 845m² à venda por R$ 3.900.000,00

R$ 3.900.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Conjunto Comercial à Venda - Galeria Mercato Granja Viana. Área Total: 845 m² | Preço: R$ 3. 900. 000. Características: - Localização: Av. São Camilo, fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. - Composição: 31 módulos (16 lojas/salas comerciais a partir de 20 m²). - Vagas de estacionamento: 21 vagas demarcadas. - Infraestrutura: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia e depósito. Distribuição: - Piso Térreo: 10 lojas com banheiros M/F. - Piso Superior: 6 lojas com banheiros M/F. - Outros: 7 banheiros, abastecimento de água da Sabesp. Destaques: - Ocupação: 84% de ocupação com zero inadimplência. - Conservação: Prédio com 12 anos, em ótimo estado. - Documentação: Escritura registrada, iptu pago 2024, seguro até 2025, avcb aprovado até 2027. Potencial: - Proximidade: 500m do Condomínio Villa Nova Fazendinha (830 apartamentos). - Valorização: Região com grande potencial de crescimento. Investimento seguro: - Retorno de aluguel constante e valorização no mercado! Agende sua visita! Natália Mendes. Especialista em Consultoria Imobiliária. (11) | creci 200. 006. 25/09/2026

Comercial · 846m² · 21 Vagas · Prédio Comercial - Granja Viana - Carapicuíba - Código 1200

R$ 3.900.000

1535 m² tot.7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.

202407151716345880.jpg · Comercial para Venda em Carapicuíba, Vilarejo

R$ 3.900.000

R$ 10 Condominio

1534 m² tot.

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento. Para investidores! Proprietário vendendo o prédio todo Ocupação atual: 84% at: 1. 534, 22 m (37, 22 m de frente) ac: 845, 82m Valor Venda: R$ 3. 700. 000, 00 Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro Valor do iptu Ver dados: incluso nas taxas de condomínio das lojas. Documentação: 100% ok - totalmente averbado / pp sem passivos na Justiça / avcb aprovado até Mar/27 Financiamento: permite Permuta: não estuda Ano original da construção: 2012 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplencia! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniencia e necessidade do Proprietário / Inquilinos piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovadoaté março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplencia, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueis O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Agende sua visita: (11) Ver dados, Bárbara.

Photo 1 · Prédio Comercial à Venda em Carapicuíba-SP: 31 Salas, 16 Banheiros, 21 Vagas de

R$ 3.900.000

1534 m² tot.16 ban.21 vagas

RUA SÃO CAMILO, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

ótima oportunidade de randa para investidores na granja viana! Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Seguro do prédio já pago até Jan/2027. iptu integral do prédio - 2026, já pago pelo pp. Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2026 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2027. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueis. O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Janeiro 2026: agora somente 2 lojas vagas. 29/09/2026

img333253023 · Prédio Comercial na Granja Viana | Galeria Mercato com 21 Vagas e Renda

R$ 3.900.000

R$ 12 Condominio

1534 m² tot.16 quartos7 ban.21 vagas

Rua São Camilo, 382

Vilarejo, Carapicuíba

Oportunidade de investimento na Granja Viana. Prédio comercial inteiramente acabado (Galeria Mercato) com ótima conservação e documentação 100% em ordem. Situação Atual: Prédio com 84% de ocupação (apenas 2 lojas vagas), gerando renda imediata. Administração profissional especializada ativa e histórico sem inadimplência. A Porto Seguros acaba de fazer uma nova avaliação para renovação do seguro - R$ 5. 800 mil (ou seja, trata-se de uma grande oportunidade!) Estrutura: 845 m² de área construída em terreno de 1. 534 m². Possui 31 módulos flexíveis (atualmente divididos em 16 lojas e salas comerciais a partir de 20 m² em 2 andares). Piso Térreo: 10 lojas com banheiros masculino e feminino. Piso Superior: 6 lojas com banheiros masculino e feminino. Destaques Técnicos: 21 vagas de garagem demarcadas (11 frontais e 10 no pátio), energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia e depósito. Abastecimento Sabesp. Diferenciais Financeiros: iptu 2026 integral pago (ressarcido mensalmente pelos locatários), seguro pago até janeiro/2027 e avcb aprovado até março/2027. O imóvel está inserido na Galeria Mercato, um centro comercial de serviços prático e funcional que oferece: Estacionamento facilitado com 21 vagas para clientes. Ambientes modulares adaptáveis para o comércio e escritórios. Estrutura de suporte com lavanderia e depósito privativo. Localização estratégica em área de franco crescimento, com fácil acesso pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. O imóvel atende a uma região de altíssimo poder aquisitivo na Granja Viana, estando a poucos metros de grandes polos residenciais e comerciais como: Condomínio Villa Nova Fazendinha (a 500m, com 830 apartamentos novos) e o tradicional condomínio Fazendinha (a 300m). Próximo aos residenciais Palos Verdes, Recanto inpla e Alphaville. A menos de 1 km do Colégio Anglo Granja Viana, além de proximidade com o Shopping Granja Vianna e o The Square Open Mall (principais buscas de lazer e comércio da região em um raio de 5km). As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 845m² · 21 Vagas · Galpão em Vilarejo, Carapicuíba/SP de 845m² à venda por R$ 3.900.000,00

R$ 3.900.000

R$ 12 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio, Lavanderia, DepósitoAgende sua visita

Foto 06 · IMOVEL COMERCIAL PARA VENDA GRANJA VIANA

R$ 3.900.000

1534 m² tot.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Imovel comercial para venda granja viana. Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo ipca ou inpc. Condomínio R$ 10, 00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400, 00 + Condomínio 200, 00 + iptu 50, 00 = Total 650, 00. Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500, 00 + Condomínio R$ 100, 00. Esta sala não paga iptu. Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400, 00 + Condomínio 100, 00 + iptu 25, 00. Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13. 274, 00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15. 674, 00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/iptu/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. - 22/09/2026