14 Comerciais baratos à venda em Vilarejo, Carapicuíba

Comercial , Carapicuíba · Prédio Comercial à venda com 7 salas e 19 vagas na Granja Viana (Carapicuíba)

R$ 2.700.000

540 m² tot.19 vagas

Rua São Camilo, 1169

Vilarejo, Carapicuíba

Oportunidade imperdível - compra com renda no condomínio viana center. Se você busca um excelente investimento comercial na melhor localização da Granja Viana, seja uma das lojas ou todo o complexo, o Condomínio Viana Center é a escolha certa! Localizado na rua principal, o empreendimento conta com infraestrutura completa para negócios de sucesso: - 07 salas comerciais distribuídas em subsolo, térreo e mezanino. - 19 vagas de garagem para maior comodidade. - Salas amplas e bem distribuídas entre 42, 09m² e 142, 8m² - iptu e energia individualizados por sala. - Água compartilhada entre as salas. - Opção de compra das salas separadamente. * Sala 1 - Pizzaria - Renda R$ 2. 000 - Vlr venda R$ 320k 54m² * Sala 2 - Esfirraria - Renda R$ 2. 000 - Vlr venda R$ 320k 54m² * Sala 3 - Imobiliária - Renda R$ 2. 500 - Vlr venda R$ 370k 54m² * Sala 4 - Desocupada - Renda R$ 0 - Vlr venda R$ 350k 42m² * Sala 5 - Pet Shop - Renda R$ 5. 000 - Vlr venda R$ 800k 105m² * Sala 6/7 - Loja Carros - Renda R$ 7. 500 - Vlr venda R$ 1, 2mm 145m² Atualmente, todas as salas estão locadas, exceto a sala 4, garantindo retorno imediato para investidores! Agende uma visita e garanta a sua unidade neste empreendimento estratégico! Fale com o corretor Marcos Cezar (11) Ver dados.

Destaque

Comercial · 846m² · 21 Vagas · Oportunidade de Investimento: Galeria Mercato - Centro Comercial na Granja Viana!

R$ 3.700.000

R$ 10 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

R São Camilo, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Apresentamos o Galeria Mercato, um encantador centro comercial disponível para venda na privilegiada Granja Viana, ideal para investidores que buscam segurança e rendimento. Situado na Av. São Camilo, 3535, com fácil acesso pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares, este imóvel ostenta uma localização estratégica, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão. Características e Vantagens: Estrutura Impecável: Com 31 módulos, atualmente compostos por 16 lojas e salas comerciais a partir de 20 m², o espaço foi inaugurado há 12 anos e está em excelente estado de conservação. Rentabilidade Garantida: Com 84% de ocupação e zero inadimplência, a Galeria Mercato garante um fluxo constante de renda. O imóvel possui uma administração rigorosa, evitando problemas com locatários. Flexibilidade de Espaço: As divisões internas podem ser adaptadas conforme a necessidade, proporcionando versatilidade para o proprietário ou inquilinos. Comodidades: O centro comercial conta com 10 lojas no piso térreo, 6 lojas no piso superior, 7 banheiros distribuídos, 21 vagas de estacionamento e uma infraestrutura moderna com energia trifásica. Segurança e Regularidade: A documentação está em ordem, com iptu já pago até 2024, laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março de 2027, e seguro do prédio quitado até janeiro de 2025. Localização Estratégica: A Galeria Mercato está a apenas 500 metros do novo Condomínio Villa Nova Fazendinha, que contará com 830 apartamentos, além de estar próximo a importantes condomínios e comércios da região. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores que desejam diversificar seu portfólio em uma área em franca valorização. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento seguro e promissor!

Destaque

Comercial · 845m² · 21 Vagas · Prédio à venda, 845 m² por R$ 3.700.000 - Vilarejo - Carapicuíba/SP

R$ 3.700.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Prédio à venda, 845 m² por R$ 3. 700. 000 - Granja Viana. Galeria Mercato G. Viana - Centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas. Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinospiso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercatoum potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueiso Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. (M/1200)

Comercial de 16 quartos, Carapicuíba · Imóvel com Renda - Centro Comercial em Cotia

R$ 3.700.000

R$ 9.295 Condominio

1534 m² tot.16 quartos6 ban.21 vagas

Rua São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Centro comercial à venda na Granja Viana, com 31 módulos atualmente configurados em 16 lojas e salas comerciais, além de 21 vagas de estacionamento. O imóvel está em ótimo estado de conservação, com documentação em ordem e laudo de bombeiros válido até março de 2027. Com área de terreno de 1. 534, 22 m² e área construída de 845, 82 m², a Galeria Mercato é um investimento seguro para quem busca renda imediata, pois conta com 84% de ocupação e zero inadimplência. Entre os locatários, há restaurantes, bares, academia, profissionais liberais, empresas de prestação de serviços e consultórios, garantindo fluxo constante de clientes. O empreendimento está localizado na Avenida São Camilo, 3535, com fácil acesso pelo km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. A região é cercada por condomínios de alto padrão e empreendimentos em expansão, como o Condomínio Villa Nova Fazendinha, com 830 apartamentos em fase de entrega, além de empreendimentos próximos como Alphaville, Recanto Inpla, Vila Diva e Palos Verdes. A estrutura do imóvel conta com dois pavimentos, sendo 10 lojas no térreo e 6 no piso superior, ambos com banheiros masculino e feminino, totalizando 7 banheiros. Há ainda depósito, lavanderia, energia trifásica, telhas de concreto e abastecimento de água pela Sabesp. O estacionamento dispõe de 21 vagas demarcadas, sendo 11 na frente e 10 no pátio interno. Trata-se de um prédio pronto, totalmente regularizado, com escritura, registro de imóveis e seguro vigente até janeiro de 2025. A administração profissional garante contratos sólidos e rigorosas garantias locatícias. Um investimento com retorno imediato e grande potencial de valorização em uma das áreas mais dinâmicas da Granja Viana. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única. Meta description: Galeria Mercato à venda na Granja Viana com 16 lojas, 21 vagas e 84% de ocupação. Investimento seguro. Agende sua visita e conheça.

Comercial · 846m² · 21 Vagas · Galeria Mercato G. Viana - Centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas

R$ 3.700.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial com 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento. Para investidores! Proprietário vendendo o prédio todo Ocupação atual: 84% •at: 1. 534, 22 m² (37, 22 m de frente) •ac: 845, 82m² • • valor de venda: R$ 3. 700. 000, 00 (três milhões e setecentos mil reais) • •Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro •Valor do iptu Ver dados: incluso nas taxas de condomínio das lojas. •Documentação: 100% ok - totalmente averbado / pp sem passivos na Justiça / avcb aprovado até Mar/27 •Financiamento: permite •Permuta: não estuda •Ano original da construção: 2012 •Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: • Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana • Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. •Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. •Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. • Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! •Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. •Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. •O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos •piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. •piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. •7 banheiros. •Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. •Energia Trifásica. •Telhas de concreto. •Lavanderia. •Depósito. •Abastecimento de água: Sabesp. •Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. •Conservação rigorosamente em dia. •Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. •iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. •Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. •Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. •Possui escritório especializado na administração dos alugueis. •Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato • Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. •Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. •Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m •Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. •Alphaville Empreendimentos - 400 m. •Chácara Santo Antônio - 650 m. •Colégio Anglo - 800 m. •Chácara dos Lagos - 900 m. •Chácara São João - 1000 m. •Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueis •O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. •Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. •Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Agende sua visita com Daniel. - 03/06/2025

Comercial · 846m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Galeria Mercato Granja Viana – Centro Comercial à Venda

R$ 3.700.000

R$ 11 Condominio

1532 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Descrição do imóvel: • Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. • Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. • Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. • Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. • Valor do condomínio (Ago/25): R$ 11, 00 x m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro) • Valor do iptu Ver dados: R$ 27, 00 x m² / ano (incluso nas taxas de condomínio) • Documentação: 100% ok - totalmente averbado / pp sem passivos na Justiça / avcb aprovado até Mar/27. • Financiamento: permite. • Permuta: não estuda. ideal para investidores. • Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! • Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. • Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. • O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos. • piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. • piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. • 7 banheiros. • Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. • Energia Trifásica. • Telhas de concreto. • Lavanderia. • Depósito. • Abastecimento de água: Sabesp. • Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. • Conservação rigorosamente em dia. • Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. • iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. • Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. • Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. • Possui escritório especializado na administração dos alugueis. • Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. • galeria de serviços mercato. • Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. • Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. • Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. • Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. • Alphaville Empreendimentos - 400 m. • Chácara Santo Antônio - 650 m. • Colégio Anglo - 800 m. • Chácara dos Lagos - 900 m. • Chácara São João - 1000 m. • Palos Verdes - 1800 m. • situação dos alugueis. • O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. • Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. • Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.

Comercial · 845m² · 21 Vagas · Vende-se Imóvel Comercial Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c

R$ 3.800.000

R$ 11 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Vende-se Imóvel Comercial GaleriaMercatoGranja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento. para investidores! cod1200 co0989 A Porto Seguros acaba de fazer uma nova avaliação para renovação do seguro - R$ 5. 725 mil (ou seja, trata-se de uma grande oportunidade!) Arentabilidade atual, pode ser fornecida mediante consulta - solicite o contato do pp Endereço do imóvel: Rua São Camilo, 3535 - GaleriaMercatoGranja Viana (Bairro postal: Vilarejo), Carapicuíba, sp - cep: Ver dados(A São Camilo acaba de ser duplicada no trecho em frente ao empreendimento) at: 1. 534, 22 m² (37, 22 m de frente) ac: 845, 82m²Valor Venda: R$ 3. 800. 000, 00 (três milhões e oitocentos mil reais). Valor do condomínio (Ago/25): R$ 11, 00 x m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro) Valor do iptu Ver dados: R$ 27, 00 x m² / ano (incluso nas taxas de condomínio) Documentação: 100% ok - totalmente averbado / pp sem passivos na Justiça / avcb aprovado até Mar/27Financiamento: permitePermuta: não estudaPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Diretamente no local (lojas e salas ocupadas). Visitas preferencialmente emhorário comercialpara conseguir ver a galeria em funcionamento - Aconselhamos registrar sua visita viaduarte 11 Ver dadosAno original da construção: 2012Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: GaleriaMercato- Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinospiso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovadoaté março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dosalugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. galeria de serviços mercato Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. PalosVerdes - 1800 m. situação dosalugueis O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo queencontra-seem franco crescimento. Atualização emJunho2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.

Comercial · 845m² · 16 Quartos · 21 Vagas · Conjunto Comercial à venda com 16 salas no Vilarejo - Carapicuíba

R$ 3.800.000

R$ 11 Condominio

1534 m² tot.16 quartos7 ban.21 vagas

Avenida São Camilo, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinospiso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. galeria de serviços mercatoum potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.

16904cf6-4647-4a70-969f-2a10e7f9eb3d · Agradável conjunto comercial para venda em Vilarejo, 845m²

R$ 3.900.000

845 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com % de ocupação e zero inadimplência! Seguro do prédio já pago até Jan/ iptu integral do prédio -, já pago pelo pp Imóvel localizado na Av. São Camilo, com acesso fácil pelo Km, da Rodovia Raposo Tavares. Com módulos (hoje divididos em Lojas e Salas Comerciais) a partir de m em andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos piso térreo - lojas com banheiros M e F. Piso superior - lojas com banheiros M e F. Banheiros. Estacionamento: vagas demarcadas. Vagas na frente e no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - m Recanto inpla / Vila Diva - m. Alphaville Empreendimentos - m. Chácara Santo Antônio - m. Colégio Anglo - m. Chácara dos Lagos - m. Chácara São João - m. Palos Verdes - m. Situação dos alugueis O Prédio encontra-se com % de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Janeiro: agora somente lojas vagas

Destaque

Comercial · 845m² · 21 Vagas · Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas e 21 vagas!

R$ 3.900.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovadoaté março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro. galeria de serviços mercato. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.

Comercial · 846m² · 21 Vagas · Prédio Comercial - Granja Viana - Carapicuíba - Código 1200

R$ 3.900.000

1535 m² tot.7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m.

Foto 01 · Salao, Vilarejo, Carapicuíba, SP

R$ 3.900.000

R$ 10.149 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos. piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. - 06/05/2026

Comercial · 845m² · 21 Vagas · Galpão em Vilarejo, Carapicuíba/SP de 845m² à venda por R$ 3.900.000,00

R$ 3.900.000

R$ 12 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Rua São Camilo 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio, Lavanderia, DepósitoAgende sua visita

Foto 06 · IMOVEL COMERCIAL PARA VENDA GRANJA VIANA

R$ 3.900.000

1534 m² tot.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Imovel comercial para venda granja viana. Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo ipca ou inpc. Condomínio R$ 10, 00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400, 00 + Condomínio 200, 00 + iptu 50, 00 = Total 650, 00. Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500, 00 + Condomínio R$ 100, 00. Esta sala não paga iptu. Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400, 00 + Condomínio 100, 00 + iptu 25, 00. Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13. 274, 00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15. 674, 00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/iptu/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. - 21/05/2026