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51 Comerciais perto de colegio clovis bevilacqua rua sidnei 558 à venda na Vila Metalúrgica, Santo André

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26779e38-cbfb-483f-86e3-23d33cc7c85e · Conjunto comercial para venda em Vila Metalúrgica, 560m²

R$ 1.980.000

560 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Utinga, 237

Vila Metalúrgica, Santo André

**Oportunidade Estratégica de Investimento e Expansão na Av. Utinga | Vila Metalúrgica, Santo André** Imagine posicionar a sua empresa ou o seu próximo empreendimento comercial em uma das vias mais movimentadas, conhecidas e estratégicas do abc Paulista. Este imóvel comercial de **560 m² de área privativa** (distribuídos em um terreno de 280 m²) oferece a estrutura ideal para quem busca visibilidade, funcionalidade e alto retorno sobre o investimento. # **Estrutura Completa e Pronta para Operar** O imóvel destaca-se pela versatilidade do layout, conforto térmico e pelo aproveitamento inteligente de espaço: * **Térreo Reformado (Pronto para Uso): ** Ambientes recentemente atualizados com piso em porcelanato de alto padrão, projeto de iluminação moderno e infraestrutura completa para ar-condicionado. Conta com recepção, diversas salas adaptadas para consultas ou escritórios, expurgo e sanitários (com acessibilidade Sr. E Sra.). * **Subsolo Funcional: ** Área dedicada para estoque, depósitos, setor de limpeza e espaço de apoio técnico para o sistema de ar-condicionado. * **2º Pavimento com Mezanino (Potencial de Valorização): ** Um grande salão em vão livre com pé-direito duplo, equipado com infraestrutura de ar-condicionado e ventiladores de ampla circulação de ar. O andar conta ainda com um **mezanino exclusivo contendo duas salas adicionais e sanitários próprios**. Um espaço altamente versátil que aguarda a visão de um investidor para ser customizado de acordo com as necessidades do novo negócio (clínicas, academias, escritórios corporativos ou coworkings). * **Frente e Acesso: ** 2 vagas determinadas de estacionamento em frente ao prédio, garantindo comodidade para clientes e diretores. # **Localização Privilegiada e Conectividade** Estar na Avenida Utinga significa inserir seu negócio em um ecossistema comercial dinâmico e consolidado. A poucos minutos do imóvel, você e seus clientes encontram: * **Conveniência e Serviços: ** Agências bancárias, Correios, redes de fast-food (McDonald's) e comércio variado. * **Infraestrutura e Fluxo: ** Proximidade da craisa (centro de distribuição regional), do Parque Pignatari, além de renomadas escolas públicas e particulares, garantindo tráfego contínuo de pessoas e veículos. Agende uma visita e venha projetar o futuro da sua empresa no melhor ponto da Vila Metalúrgica.

Super destaque
Comercial · 250m² · Ponto à venda em Utinga - Santo André - SP

R$ 800.000

250 m² tot.

Endereço não informado

Vila Metalúrgica, Santo André

Oportunidade única de adquirir um restaurante totalmente equipado, pronto para operação e com clientela consolidada. Com 7 ambientes funcionais, garagem e áreas adaptadas para cozinha profissional, o imóvel conta com piso porcelanato, rede elétrica trifásica, iluminação adequada e sistema de energia solar. Equipamentos inclusos: geladeira, freezer, fogões industriais, mesas, máquina de lavar louça profissional, utensílios, prateleiras e sistema de câmeras de segurança. Localização estratégica, em região de grande fluxo de pessoas, próximo a comércios, bancos e fácil acesso às principais vias da região. Perfeito para empreendedores que desejam assumir um negócio lucrativo e em pleno funcionamento! Agende sua visita com nossos corretores! Rua Porto Seguro, 518 Santa Teresinha - Santo André - sp. (11) Ver dados / Ver dados ou (11) Ver dados

Super destaque
Comercial · 510m² · Galpão Comercial à Venda, 510m² - Utinga, Santo André/SP.
Destaque
Comercial · 1174m² · 3 Vagas · Oportunidade Galpão Industrial para Comprar, 1.000m² - Vila Metalúrgica, Santo André/SP.

R$ 5.500.000

1120 m² tot.6 ban.3 vagas

Avenida Varsóvia

Vila Metalúrgica, Santo André

Ótimo galpão industrial na Vila Metalúrgica em Santo André. - Área de terreno: 1. 120m². - Área construída: 1. 174m². - Área fabril em torno de 800m². - Pé direito de 8 metros. Duas frentes, podendo se instalar até duas empresas, contendo área administrativa, vestiário masculino/feminino, refeitório, estacionamento na frente e nos fundos, trifásico de 99kva. Excelente localização, o imóvel fica à poucos metros da Avenida dos Estados sentido São Paulo, linhas de ônibus na porta e possui fácil acesso as principais vias da cidade, com ótimo escoamento logístico, tanto para Santos, quanto para Guarulhos. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque
Comercial · 226m² · Comercial à venda - na Vila Metalúrgica

R$ 1.350.000

366 m² tot.

Calcutá 35

Vila Metalúrgica, Santo André

Galpão para venda na Vila Metalúrgica com aproximadamente 226m²de área construída. Se você está procurando um galpão bem localizado e com ótimas características para sua empresa, este é o lugar ideal! Localização: O galpão está situado na Vila Metalúrgica, uma região estratégica e de fácil acesso. Próximo à Hamburgueria Mundo Animal, Banco do Brasil e à Estação cptm Utinga, oferece comodidade e praticidade no dia a dia. Acesso facilitado às principais vias, como a Avenida dos Estados e as rodovias Anchieta e Imigrantes. Características do Imóvel: - Área Total: + 289m² ideal para diversas necessidades comerciais. - Escritório 114m² c/ recepção, 2 salas, 1 banheiro e copa. Área de Galpão c/ 175m², cozinha e 1 wc: - Localização Privilegiada: A proximidade com importantes pontos de referência e vias rápidas. . Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um ponto estratégico

Destaque

Mais opções de comerciais perto de colegio clovis bevilacqua rua sidnei 558 à venda próximo a Vila Metalúrgica, Santo André

Vila Camilópolis

29 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.368.643

São Lucas

15 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.729.422

Santa Teresinha

8 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.183.636

Comercial · 3600m² · Galpão Industrial à Venda, 3.600m² - Vila Metalúrgica, Santo André/SP.
Destaque
2564437843f354ae85648cfa2ef4fa0fcf33022d · Galpão à venda, 2140 m² - Vila Metalúrgica - Santo André/SP

R$ 17.000.000

5527 m² tot.1 banheiro

Avenida Utinga

Vila Metalúrgica, Santo André

Galpão à Venda Utinga, Santo André/sp. Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida dos Estados, próximo a importantes vias logísticas da região do abc. Terreno: 5. 527, 40 m² Área construída: 2. 140 m² Ampla área livre com potencial para diversas atividades. Estrutura ideal para logística, pátio de veículos/caminhões, armazenamento de materiais ou porto seco. Excelente espaço para personalização conforme a necessidade da operação. Zoneamento favorável. Excelente investimento para empresas que buscam espaço amplo e bem localizado. Imóvel com grande potencial de valorização. Agende já sua visita com um de nossos consultores!. br. (11) Ver dados. WhatsApp: (11) Ver dados. Proativa Consultoria Imobiliária Conectando sua empresa ao imóvel ideal. - 21/09/2026

Destaque
Comercial · 280m² · 3 Quartos · 8 Vagas · Sobrado Comercial/Residencial para Comprar, 280m² - Vila Metalúrgica, Santo André/SP,
Comercial · 90m² · 20 Vagas · Galpão Comercial à Venda em Vila Metalúrgica, Santo André — 90 m² Internos, 300 m² de Terreno
Comercial · 476m² · 1 Quarto · 6 Vagas · Prédio Comercial com Salões e Apartamento – 284m² | Santo André.

R$ 1.150.000

284 m² tot.1 quarto4 ban.6 vagas

Rua Bilbao, 237

Vila Metalúrgica, Santo André

Excelente prédio comercial de pequeno porte à venda em Santo André, com 284 m² de área de terreno (aprox. 9x32), ideal para quem busca unir espaço comercial e residencial no mesmo local. O imóvel principal conta com: 2 salões amplos. Escritório grande com banheiro. Vestiário (ou despensa) Cozinha ampla. Total de 4 banheiros. Como diferencial, o imóvel possui uma edificação separada: Apartamento independente, com sala e cozinha integradas, quarto amplo e banheiro. Localizado sobre a garagem. Depósito/lavanderia amplo na parte inferior. A configuração versátil permite utilização para empresas, depósitos, comércios ou até renda com locação residencial e comercial. Ideal para quem busca funcionalidade, espaço e possibilidade de múltiplas fontes de renda. Casari Imóveis, há mais de 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento! Acesse nosso site e confira nossas ofertas. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 286m² · 6 Vagas · Prédio à venda, 6 vagas, Vila Metalúrgica - Santo André/SP

R$ 1.380.000

568 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Bilbao, 207

Vila Metalúrgica, Santo André

Prédio comercial para venda no bairro Vila Metalúrgica em Santo André. Sendo de pequeno porte com 2 salões amplos, escritório grande com banheiro, vestiário (ou despensa), cozinha ampla, 4 banheiros. Cozinha ampla. Separado da prédio principal: pequeno apartamento (sala e cozinha integradas, quarto amplo e banheiro) que fica em cima de uma garagem e amplo deposito e lavanderia. área total do lote é de 284m² construidos. Lote vizinho de mesmo tamanho, com casa de 52m² e amplo quintal, totalizado área de 568 m² total. Com 6 vagas de garagem descoberta. Próximo ao Mundo Animal e Rua Londres. Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 700m² · 3 Quartos · 22 Vagas · Imóvel Exclusivo com 700m² Residencial e Comercial à Venda em Avenida de Grande

R$ 1.450.000

700 m² tot.3 quartos6 ban.22 vagas

Avenida Nova Iorque, 679

Vila Metalúrgica, Santo André

Imóvel Exclusivo com Alto Potencial Residencial e Comercial – Santo André/sp. Localizado em Santo André, no bairro Utinga, em avenida de grande fluxo (Av. Nova Iorque), este imóvel se destaca pela versatilidade, metragem generosa e excelente rentabilidade. São aproximadamente 700 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 4 pavimentos, atendendo perfeitamente tanto uso residencial quanto comercial. Área Residencial. • 3 suítes amplas, bem distribuídas. • Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar. • Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados. • 2º andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar. • Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial. • 3º andar com suítes e área de lazer completa com churrasqueira. • 4º andar com uma cobertura incrível, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão) Área Comercial (Grande Diferencial) • Sala comercial de 80 m², com: • Entrada independente voltada para a avenida. • 2 banheiros. • Excelente visibilidade e fluxo. • Garagem térrea totalmente independente, com capacidade para até 22 veículos. • Atualmente utilizada como oficina mecânica. • Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística. Vagas. • 22 vagas de estacionamento adicionais para uso residencial ou comercial. Localização Estratégica. • Próximo à Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona. • Fácil acesso a comércios, serviços e transporte. • Região valorizada, com lazer ao redor: • Praça Mário Guindani. • Parque Regional Professor Antônio Pezzolo. Um imóvel único, altamente rentável e com múltiplas possibilidades: Moradia + renda. Uso comercial independente. Investimento com potencial de locações segregadas. Ideal para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço e retorno financeiro. Casari Imóveis, há mais de 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento! Acesse nosso site e confira nossas ofertas. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 2174m² · 6 Vagas · Oportunidade Galpão Industrial para Comprar, 2.174m² - Vila Metalúrgica, Santo André/SP.

R$ 10.200.000

2320 m² tot.6 vagas

Avenida Varsóvia

Vila Metalúrgica, Santo André

Galpão Industrial está situado em uma área de grande visibilidade, com fácil acesso para clientes e fornecedores. Sua localização central o torna ideal para diversos tipos de negócios. - 2. 320m² área de terreno. - 2. 174m² de área construída. - Área fabril em torno de 1. 600m². - Pé direito de 8 metros. Duas frentes, podendo se instalar até duas empresas, contendo área administrativa, vestiário masculino/feminino, refeitório, estacionamento na frente, trifásico de 99kva. A localização faz com que você tenha a comodidade para o dia a dia, conta com acesso rápido, a 500 metros da Avenida dos Estados sentido São Paulo, Estação Utinga e Av Dom Pedro ii. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas.

Comercial · 418m² · 3 Quartos · 8 Vagas · Sobrado à venda 3 quartos 3 suítes 8 vagas Metalúrgica - Santo André - SP

R$ 2.180.000

270 m² tot.3 quartos5 ban.8 vagas

Rua Tóquio, 515

Vila Metalúrgica, Santo André

Sobrado à venda na Vila Metalúrgica, em Santo André, amplo, sofisticado e com excelente padrão de acabamento, ideal para quem busca conforto, espaço e exclusividade. O imóvel conta com sala para 3 ambientes com varanda, fonte de água em pedras naturais, lavabo e escritório. A cozinha é ampla e completa, com armários, balcões, forno, cooktop, coifa e lava-louças, além de sala de jantar com capacidade para até 12 lugares. Possui quintal, área de serviço planejada com quarto de despejo e banheiro, além de corredor lateral com acesso ao quintal e cobertura em zetaflex. No piso superior, dispõe de 3 suítes amplas com closet. A suíte master conta com espaço reservado com spa, a segunda suíte possui ducha vertical e a terceira tem banheira de hidromassagem e box separados. As escadas contam com iluminação natural, trazendo mais conforto aos ambientes. O sótão é amplo, com pé-direito alto, e inclui cozinha, sauna seca e banheiro, oferecendo diversas possibilidades de uso. A garagem comporta até 8 carros e possui acesso interno direto para a sala. O acabamento é de alto padrão, com pisos em granito e assoalho de ipê, escadas em granito, esquadrias em madeira de alta qualidade, vidros jateados, janelas com proteção em policarbonato e móveis de primeira linha. Localizado próximo a diversos comércios, Colégio Clóvis, Padaria Karia e Avenida Utinga, garantindo praticidade no dia a dia. Aceita financiamento e fgts, estuda proposta e avalia permuta por carro e imóvel na região. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 700m² · 3 Quartos · 22 Vagas · obrado Residencial e Comercial com 700 m², 3 Suítes e 22 Vagas na Vila Metalúrgi

R$ 1.590.000

700 m² tot.3 quartos6 ban.22 vagas

Avenida Nova Iorque, 645

Vila Metalúrgica, Santo André

Se você busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial de valorização, este sobrado é uma oportunidade única em Santo André. Com aproximadamente 700 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, o imóvel oferece uma estrutura completa para uso residencial, comercial ou misto, unindo conforto, funcionalidade e excelente localização. Localizado em avenida de grande fluxo, próximo à Avenida Nova Iorque, o imóvel proporciona alta visibilidade para empresas, clínicas, escritórios, centros de distribuição ou qualquer negócio que necessite de espaço e fácil acesso. A área residencial foi projetada para oferecer conforto e privacidade. São 3 suítes amplas, ambientes bem iluminados e ventilados, além de o imóvel ser vendido totalmente mobiliado, pronto para morar. No segundo pavimento encontram-se uma espaçosa cozinha, sala de estar e sala de jantar, proporcionando praticidade e integração para o dia a dia. Um dos grandes diferenciais é a porta de acesso independente, permitindo separar completamente a área residencial da área comercial. Pensando no lazer e na convivência, o imóvel conta ainda com churrasqueira, quintal, área de serviço, lavabo, 2 varandas e 6 banheiros, oferecendo toda a infraestrutura necessária para uma rotina confortável. Outro grande destaque são as 22 vagas de garagem, um diferencial raro na região, ideal para empresas, estabelecimentos comerciais ou famílias que necessitam de amplo espaço para veículos. **Características do imóvel: ** * Aproximadamente 700 m² de área construída. * 4 pavimentos. * 3 suítes amplas. * 6 banheiros. * Lavabo. * Sala de estar. * Sala de jantar. * Cozinha ampla. * Área de serviço. * Quintal. * Churrasqueira. * 2 varandas. * Imóvel totalmente mobiliado. * Separação entre área residencial e comercial. * 22 vagas de garagem. * Ideal para uso residencial, comercial ou investimento. Sua localização estratégica em Santo André oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercado por comércios, serviços, transporte público e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo. Entre em contato agora mesmo e descubra uma excelente oportunidade para instalar seu negócio, investir ou morar com conforto, espaço e praticidade em uma das melhores regiões de Santo André. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 1600m² · 13 Vagas · Galpão Comercial/Industrial à Venda, 1.600m² - Vila Metalúrgica, Santo André/SP
Comercial · 2500m² · 20 Vagas · Galpão à venda, 2500 m² por R$ 11.000.000,00 - Vila Metalúrgica - Santo André/SP

R$ 11.000.000

2300 m² tot.12 ban.20 vagas

Avenida Varsóvia, 1127

Vila Metalúrgica, Santo André

Ótimo Galpão Industrial para venda na Vila Metalúrgica em Santo André-sp. Muito bem localizado com: -2. 300 m² de área de terreno. - 2. 500m² de área construída. - Área fabril em torno de 2. 000 m². - Pé direito de 8 metros. Duas frentes, com acesso a rua de trás do galpão, podendo se instalar até duas empresas, contendo área administrativa, vestiário masculino/feminino, refeitório, estacionamento, trifásico de 99kva. Excelente localização, o imóvel fica prox. Da Avenida dos Estados, possui fácil acesso as principais vias da cidade, com ótimo escoamento. Cod. Ga1038A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

Comercial · 284m² · 4 Vagas · Prédio Comercial à venda em Santo André na Vila Metalúrgica

R$ 1.150.000

284 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Bilbao

Vila Metalúrgica, Santo André

Prédio Comercial a Venda na Vila Metalúrgica em Santo André Prédio comercial de pequeno porte com 2 salões amplos, escritório grande com banheiro, vestiário (ou despensa), cozinha ampla. Ao todo são 4 banheiros. Separado da prédio principal: pequeno apartamento (sala e cozinha integradas, quarto amplo e banheiro) que fica em cima de uma garagem e amplo deposito/lavanderia. Área total total do lote é de 284m2 (~9x32). Sua localização é privilegiada e muito comercial, próximo a Avenida dos Estados com fácil acesso a todas as regiões do abc e São Paulo e com muitas opções de Comércios e empresas no entorno. Condições de Pagamento: À Vista, fgts, Financiamento Bancário. Com sede em Santo André, A Donizete Imóveis está presente em todo abc há mais de 30 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu imóvel ideal. Marcadores:

Comercial · 704m² · Prédio Comercial para Comprar, 704m² - Vila Metalúrgica, Santo André/SP.
Comercial · 370m² · 2 Vagas · Galpão à Venda em Santo André | 370 m², Mezanino e Entrada para Caminhão

R$ 1.700.000

400 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Viena

Vila Metalúrgica, Santo André

Galpão à venda – 370 m² de área livre. Excelente galpão com 370 m² de área livre, ideal para empresas, centros de distribuição, depósitos e diversas atividades comerciais ou industriais. O imóvel possui mezanino, copa, 3 banheiros, entrada para caminhão e pé-direito de 4, 5 metros, com possibilidade de ampliação, oferecendo praticidade e versatilidade para o seu negócio. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com excelente potencial para adequação às necessidades da empresa. S valores do imóvel, do condomínio e do iptu estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. A Imobiliária Elite é referência nos principais bairros de Santo André, oferece atendimento personalizado e ampla variedade de imóveis residenciais e comerciais para venda e locação em toda a região do abc. Nossa sede fica estrategicamente localizada na Rua Almirante Protógenes, 330, Bairro Jardim, em Santo André.

Comercial · 400m² · 20 Vagas · Prédio à venda 20 vagas Metalúrgica - Santo André - SP

R$ 2.200.000

400 m² tot.6 ban.20 vagas

Avenida da Paz, 875

Vila Metalúrgica, Santo André

Prédio comercial -Vila Metalúrgica em Santo André. São 2 salões, sendo um no piso ao nível da rua com 180 m² pé direito alto e 2 banheiros, aos fundos do salão do piso térreo tem acesso ao estacionamento com de 200 metros de área e comporta até 10 autos + um salão no piso superior com entrada lateral por escadas de 200 metros e também com 2 banheiros. Terreno de 10 x 40 muito potencial, podendo ser inclusive ser expandido. Ambos salões estão totalmente revitalizados, elétrica trifásica, hidráulica, pisos de alto tráfego. Muitas opções de comércios, região de muita alta circulação de pessoas, está próximo a estação de trem de Utinga cerca de 1 km, fácil acesso a São Paulo pela Av. Do Estado. Documentação totalmente regularizada. Estuda propostas! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

13078_i496WW9b_1307867d3146f0b8b0.jpg · Comercial para aluguel - na Vila Metalúrgica

R$ 2.200.000

580 m² tot.

da Paz

Vila Metalúrgica, Santo André

Salão comercial para alugar ou vender no Bairro Vila Metalúrgica em Santo André - sp. Localização privilegiada na Vila Metalúrgica, Santo André/sp, uma das regiões mais movimentadas da cidade, com grande fluxo de pedestres e veículos. Próximo a comércios, supermercados, farmácias, bancos e fácil acesso às principais vias, como Av. Dos Estados e Rodoanel. Ideal para Grandes Negócios! Disponível para Locação e Venda. Opções de Locação: Salão Superior - 200m² | R$ 10. 000/mês. Salão Térreo - 180m² | R$ 12. 000/mês. Estacionamento nos fundos - 200m² | R$ 5. 000/mês. Venda: R$ 2. 000. 000, 00. Destaques do Imóvel: Amplo espaço com pé-direito alto e estrutura versátil para diversos segmentos comerciais. Estacionamento próprio nos fundos, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Região altamente comercial, com diversas empresas e estabelecimentos de sucesso ao redor. Fácil acesso ao transporte público e principais rodovias, ideal para logística e distribuição. Oportunidade de reforma e personalização conforme a necessidade do seu negócio. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 210m² · 3 Quartos · 22 Vagas · Prédio Comercial/Residencial para Comprar, 412m² - Vila Metalúrgica, Santo André/SP.

R$ 1.450.000

210 m² tot.3 quartos6 ban.22 vagas

Avenida Nova Iorque

Vila Metalúrgica, Santo André

Prédio comercial/residencial na Vila Metalúrgica em Santo André! - Área de terreno: 210m². - Área construída: 700m² aprox. 4 pavimentos, atendendo perfeitamente tanto uso residencial quanto comercial. Área residencial: 2º andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar; 3º andar com 3 suítes amplas e área de lazer completa com churrasqueira; 4º andar com uma cobertura incrível, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão). Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar; Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados; Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial. Área comercial (grande diferencial): Sala comercial de 80m², com: Entrada independente voltada para a Avenida; 2 banheiros. Excelente visibilidade e fluxo; Atualmente utilizada como oficina mecânica; Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística. 22 vagas de estacionamento adicionais para uso residencial ou comercial. Localização estratégica: Próximo à Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona; Praça Mário Guindani; Parque Regional Professor Antônio Pezzolo. Um imóvel único, altamente rentável e com múltiplas possibilidades. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Comercial · 520m² · Galpão à venda Metalúrgica - Santo André - SP

R$ 1.500.000

444 m² tot.4 ban.

Rua Bárbara Heliodora, 270

Vila Metalúrgica, Santo André

Galpão para venda em Santo André 711m² Construídos, Fácil Acesso à Av. Dos Estados. Excelente oportunidade de venda de galpão comercial/industrial em Santo André, com estrutura ampla e versátil para diferentes tipos de negócios. Distribuição interna: Piso térreo: amplo salão principal, ideal para produção, armazenamento ou área de vendas, além de 2 banheiros. Piso superior: 2 salas privativas, 2 banheiros, cozinha, área de serviços, vestiário e mais 2 salas abertas com excelente flexibilidade para escritórios, treinamentos ou operações administrativas. Localização estratégica: Fácil acesso à Avenida dos Estados, Avenida Utinga e Avenida Varsóvia. Região com ótima infraestrutura, logística facilitada e grande visibilidade comercial. Destaques: Estrutura moderna e funcional. Energia trifásica para atender demandas industriais. Espaço versátil para diferentes segmentos. Localização privilegiada em Santo André. Ideal para indústrias, centros de distribuição, depósitos, comércios de médio e grande porte e empresas que buscam um espaço pronto para crescer. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 1033m² · 8 Quartos · Prédio à venda 8 quartos 8 suítes Metalúrgica - Santo André - SP

R$ 3.500.000

350 m² tot.8 quartos10 ban.

Praça Mário Guindani, 60

Vila Metalúrgica, Santo André

Oportunidade de investimento no bairro Utinga, Santo André, na Vila Metalúrgica. Prédio à venda com uso residencial/comercial. Salão comercial com 350m² já alugado, Ideal para renda imediata. Área interna total construída de 1. 033 m² em terreno de 350 m², frente, acabamento cerâmico geral. São 4 salas duplex com escada interna privativa para cada sala todas as salas com varandas e 3 banheiros. Preparado para receber ar condicionado, gás individualizado. Localização em frente à Praça Mario Guindani, Av. Nova Iorque, 60/66 ao lado da Igreja da Paróquia Santa Maria Goreti. Acesso a financiamento e permuta são aceitos. Estuda permuta parcial até 50% por imóvel pronto. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

26779e38-cbfb-483f-86e3-23d33cc7c85e · Conjunto comercial para venda em Vila Metalúrgica, 560m²

R$ 1.980.000

560 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Utinga, 237

Vila Metalúrgica, Santo André

**Oportunidade Estratégica de Investimento e Expansão na Av. Utinga | Vila Metalúrgica, Santo André** Imagine posicionar a sua empresa ou o seu próximo empreendimento comercial em uma das vias mais movimentadas, conhecidas e estratégicas do abc Paulista. Este imóvel comercial de **560 m² de área privativa** (distribuídos em um terreno de 280 m²) oferece a estrutura ideal para quem busca visibilidade, funcionalidade e alto retorno sobre o investimento. # **Estrutura Completa e Pronta para Operar** O imóvel destaca-se pela versatilidade do layout, conforto térmico e pelo aproveitamento inteligente de espaço: * **Térreo Reformado (Pronto para Uso): ** Ambientes recentemente atualizados com piso em porcelanato de alto padrão, projeto de iluminação moderno e infraestrutura completa para ar-condicionado. Conta com recepção, diversas salas adaptadas para consultas ou escritórios, expurgo e sanitários (com acessibilidade Sr. E Sra.). * **Subsolo Funcional: ** Área dedicada para estoque, depósitos, setor de limpeza e espaço de apoio técnico para o sistema de ar-condicionado. * **2º Pavimento com Mezanino (Potencial de Valorização): ** Um grande salão em vão livre com pé-direito duplo, equipado com infraestrutura de ar-condicionado e ventiladores de ampla circulação de ar. O andar conta ainda com um **mezanino exclusivo contendo duas salas adicionais e sanitários próprios**. Um espaço altamente versátil que aguarda a visão de um investidor para ser customizado de acordo com as necessidades do novo negócio (clínicas, academias, escritórios corporativos ou coworkings). * **Frente e Acesso: ** 2 vagas determinadas de estacionamento em frente ao prédio, garantindo comodidade para clientes e diretores. # **Localização Privilegiada e Conectividade** Estar na Avenida Utinga significa inserir seu negócio em um ecossistema comercial dinâmico e consolidado. A poucos minutos do imóvel, você e seus clientes encontram: * **Conveniência e Serviços: ** Agências bancárias, Correios, redes de fast-food (McDonald's) e comércio variado. * **Infraestrutura e Fluxo: ** Proximidade da craisa (centro de distribuição regional), do Parque Pignatari, além de renomadas escolas públicas e particulares, garantindo tráfego contínuo de pessoas e veículos. Agende uma visita e venha projetar o futuro da sua empresa no melhor ponto da Vila Metalúrgica.

Comercial · 284m² · 1 Quarto · 6 Vagas · Prédio à venda 1 quarto 1 suíte 6 vagas Metalúrgica - Santo André - SP

R$ 1.150.000

476 m² tot.1 quarto4 ban.6 vagas

Rua Bilbao, 144

Vila Metalúrgica, Santo André

Prédio comercial de pequeno porte + apartamento à venda. Excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial com moradia ou investimento. Prédio comercial de pequeno porte com 2 salões amplos, escritório grande com banheiro, vestiário (ou despensa) e cozinha ampla. Ao todo o imóvel possui 4 banheiros. Separado do prédio principal há um pequeno apartamento, localizado acima de uma garagem e de um amplo depósito/lavanderia. O apartamento possui sala e cozinha integradas, quarto amplo e banheiro. Área total do lote: 284 m² (aproximadamente 9 x 32). Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

26779e38-cbfb-483f-86e3-23d33cc7c85e · Conjunto comercial para venda em Vila Metalúrgica, 560m²

R$ 1.980.000

560 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Utinga, 237

Vila Metalúrgica, Santo André

**Oportunidade Estratégica de Investimento e Expansão na Av. Utinga | Vila Metalúrgica, Santo André** Imagine posicionar a sua empresa ou o seu próximo empreendimento comercial em uma das vias mais movimentadas, conhecidas e estratégicas do abc Paulista. Este imóvel comercial de **560 m² de área privativa** (distribuídos em um terreno de 280 m²) oferece a estrutura ideal para quem busca visibilidade, funcionalidade e alto retorno sobre o investimento. # **Estrutura Completa e Pronta para Operar** O imóvel destaca-se pela versatilidade do layout, conforto térmico e pelo aproveitamento inteligente de espaço: * **Térreo Reformado (Pronto para Uso): ** Ambientes recentemente atualizados com piso em porcelanato de alto padrão, projeto de iluminação moderno e infraestrutura completa para ar-condicionado. Conta com recepção, diversas salas adaptadas para consultas ou escritórios, expurgo e sanitários (com acessibilidade Sr. E Sra.). * **Subsolo Funcional: ** Área dedicada para estoque, depósitos, setor de limpeza e espaço de apoio técnico para o sistema de ar-condicionado. * **2º Pavimento com Mezanino (Potencial de Valorização): ** Um grande salão em vão livre com pé-direito duplo, equipado com infraestrutura de ar-condicionado e ventiladores de ampla circulação de ar. O andar conta ainda com um **mezanino exclusivo contendo duas salas adicionais e sanitários próprios**. Um espaço altamente versátil que aguarda a visão de um investidor para ser customizado de acordo com as necessidades do novo negócio (clínicas, academias, escritórios corporativos ou coworkings). * **Frente e Acesso: ** 2 vagas determinadas de estacionamento em frente ao prédio, garantindo comodidade para clientes e diretores. # **Localização Privilegiada e Conectividade** Estar na Avenida Utinga significa inserir seu negócio em um ecossistema comercial dinâmico e consolidado. A poucos minutos do imóvel, você e seus clientes encontram: * **Conveniência e Serviços: ** Agências bancárias, Correios, redes de fast-food (McDonald's) e comércio variado. * **Infraestrutura e Fluxo: ** Proximidade da craisa (centro de distribuição regional), do Parque Pignatari, além de renomadas escolas públicas e particulares, garantindo tráfego contínuo de pessoas e veículos. Agende uma visita e venha projetar o futuro da sua empresa no melhor ponto da Vila Metalúrgica.

26779e38-cbfb-483f-86e3-23d33cc7c85e · Conjunto comercial para venda em Vila Metalúrgica, 560m²

R$ 1.980.000

560 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Utinga, 237

Vila Metalúrgica, Santo André

**Oportunidade Estratégica de Investimento e Expansão na Av. Utinga | Vila Metalúrgica, Santo André** Imagine posicionar a sua empresa ou o seu próximo empreendimento comercial em uma das vias mais movimentadas, conhecidas e estratégicas do abc Paulista. Este imóvel comercial de **560 m² de área privativa** (distribuídos em um terreno de 280 m²) oferece a estrutura ideal para quem busca visibilidade, funcionalidade e alto retorno sobre o investimento. # **Estrutura Completa e Pronta para Operar** O imóvel destaca-se pela versatilidade do layout, conforto térmico e pelo aproveitamento inteligente de espaço: * **Térreo Reformado (Pronto para Uso): ** Ambientes recentemente atualizados com piso em porcelanato de alto padrão, projeto de iluminação moderno e infraestrutura completa para ar-condicionado. Conta com recepção, diversas salas adaptadas para consultas ou escritórios, expurgo e sanitários (com acessibilidade Sr. E Sra.). * **Subsolo Funcional: ** Área dedicada para estoque, depósitos, setor de limpeza e espaço de apoio técnico para o sistema de ar-condicionado. * **2º Pavimento com Mezanino (Potencial de Valorização): ** Um grande salão em vão livre com pé-direito duplo, equipado com infraestrutura de ar-condicionado e ventiladores de ampla circulação de ar. O andar conta ainda com um **mezanino exclusivo contendo duas salas adicionais e sanitários próprios**. Um espaço altamente versátil que aguarda a visão de um investidor para ser customizado de acordo com as necessidades do novo negócio (clínicas, academias, escritórios corporativos ou coworkings). * **Frente e Acesso: ** 2 vagas determinadas de estacionamento em frente ao prédio, garantindo comodidade para clientes e diretores. # **Localização Privilegiada e Conectividade** Estar na Avenida Utinga significa inserir seu negócio em um ecossistema comercial dinâmico e consolidado. A poucos minutos do imóvel, você e seus clientes encontram: * **Conveniência e Serviços: ** Agências bancárias, Correios, redes de fast-food (McDonald's) e comércio variado. * **Infraestrutura e Fluxo: ** Proximidade da craisa (centro de distribuição regional), do Parque Pignatari, além de renomadas escolas públicas e particulares, garantindo tráfego contínuo de pessoas e veículos. Agende uma visita e venha projetar o futuro da sua empresa no melhor ponto da Vila Metalúrgica.

26779e38-cbfb-483f-86e3-23d33cc7c85e · Conjunto comercial para venda em Vila Metalúrgica, 560m²

R$ 1.980.000

560 m² tot.6 ban.2 vagas

Avenida Utinga, 237

Vila Metalúrgica, Santo André

**Oportunidade Estratégica de Investimento e Expansão na Av. Utinga | Vila Metalúrgica, Santo André** Imagine posicionar a sua empresa ou o seu próximo empreendimento comercial em uma das vias mais movimentadas, conhecidas e estratégicas do abc Paulista. Este imóvel comercial de **560 m² de área privativa** (distribuídos em um terreno de 280 m²) oferece a estrutura ideal para quem busca visibilidade, funcionalidade e alto retorno sobre o investimento. # **Estrutura Completa e Pronta para Operar** O imóvel destaca-se pela versatilidade do layout, conforto térmico e pelo aproveitamento inteligente de espaço: * **Térreo Reformado (Pronto para Uso): ** Ambientes recentemente atualizados com piso em porcelanato de alto padrão, projeto de iluminação moderno e infraestrutura completa para ar-condicionado. Conta com recepção, diversas salas adaptadas para consultas ou escritórios, expurgo e sanitários (com acessibilidade Sr. E Sra.). * **Subsolo Funcional: ** Área dedicada para estoque, depósitos, setor de limpeza e espaço de apoio técnico para o sistema de ar-condicionado. * **2º Pavimento com Mezanino (Potencial de Valorização): ** Um grande salão em vão livre com pé-direito duplo, equipado com infraestrutura de ar-condicionado e ventiladores de ampla circulação de ar. O andar conta ainda com um **mezanino exclusivo contendo duas salas adicionais e sanitários próprios**. Um espaço altamente versátil que aguarda a visão de um investidor para ser customizado de acordo com as necessidades do novo negócio (clínicas, academias, escritórios corporativos ou coworkings). * **Frente e Acesso: ** 2 vagas determinadas de estacionamento em frente ao prédio, garantindo comodidade para clientes e diretores. # **Localização Privilegiada e Conectividade** Estar na Avenida Utinga significa inserir seu negócio em um ecossistema comercial dinâmico e consolidado. A poucos minutos do imóvel, você e seus clientes encontram: * **Conveniência e Serviços: ** Agências bancárias, Correios, redes de fast-food (McDonald's) e comércio variado. * **Infraestrutura e Fluxo: ** Proximidade da craisa (centro de distribuição regional), do Parque Pignatari, além de renomadas escolas públicas e particulares, garantindo tráfego contínuo de pessoas e veículos. Agende uma visita e venha projetar o futuro da sua empresa no melhor ponto da Vila Metalúrgica.

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