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95 Comerciais perto de ceagesp entreposto terminal de sao paulo com elevador à venda na Vila Leopoldina, São Paulo

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Comercial · 623m² · 8 Vagas · Prédio Comercial à venda com 4 andares e 8 vagas de garagem, 623 m² por R$ 4.800.000,00 - Vila Le

R$ 4.800.000

623 m² tot.5 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf,168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

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Comercial · 23298m² · Prédio comercial com renda com 23.298 m2 em excelente localização na Vila Leopoldina

R$ 135.000.000

8000 m² tot.

AV Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial com renda, com 8 mil m2 de terreno e 23. 298 m2 de área construída. Locado atualmente para a faculdade Cruzeiro do Sul. Valor do Aluguel de R$ 744. 949, 36. Contrato atípico, com reajuste pelo ipca inicio 06/2020 e com vencimento em 2032. Características do imóvel: Estacionamento. 360 vagas. Energia Elétrica. Possui um gerador de energia. Sistema de Combate a Incêndio Alarme interno, detectores de. fumaça sistema de sprinklers e. iluminação de emergência. Sistema de Ar Condicionado Ar condicionado central. Circulação vertical. Escadas rolantes/Elevadores de. carga. Segurança Predial Circuito fechado de tv e cancela. para estacionamento. Fachada Blocos aparentes e caixilhos. metálicos com vidros laminados. Área Construída 23. 298 m2. Área de Terreno 8. 000 m2. Localização excelente na Zona Oeste, em importante avenida da Vila Leopoldina, onde existem vários outros comércios e grande fluxo de veículos e pedestres, com transporte publico na avenida e muita área residencial nas proximidades. Fácil acesso a Av. Jaguaré, Marginal Pinheiros, Praça Panamericana e outras importantes avenidas da região. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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Conjunto Comercial para Locação Av. Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP · Conjunto Comercial para Locação Av. Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina/SP

R$ 798.000

R$ 1.040 Condominio

75 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina,

Vila Leopoldina, São Paulo

Conjunto Comercial para Locação no bairro Vila Leopoldina. Imóvel conta com 75 metros quadrados, dois banheiros, vão livre, varanda, e duas vagas de garagem. Pronto para seu negócio! O Winner Office Vila Leopoldina está localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, 957, na região Leopoldina / Barra Funda da cidade São Paulo. Passados 9 anos desde o termino da sua construcao, o Winner Office Vila Leopoldina possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A. Com um total de 378 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas. O edifício possui um total de 27 andares com lajes a partir de 530 m²e conta com 7 elevadores sociais. O Winner Office Vila Leopoldina possui ar-condicionado Individual. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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6f107490514990d7a3e379f2447bec1036f648b3 · Prédio comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 634m² de área construída.

R$ 5.000.000

700 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 634m² de área construída. Prédio comercial com 4 andares, acabamento em piso porcelanato e estrutura adequada para diferentes tipos de operação empresarial e comercial. O piso térreo conta com recepção, 3 salas, 3 banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia, quintal amplo com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar, o imóvel possui 2 salas, 2 banheiros, hall, recepção e vitrine de vidro. O segundo andar dispõe de sala ampla e recepção, enquanto o terceiro andar conta com uma sala de grandes dimensões, oferecendo flexibilidade de ocupação e divisão dos ambientes. O prédio possui infraestrutura com câmeras de monitoramento, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Localizado na Vila Leopoldina, com fácil acesso às Marginais, linha de trem, transporte público e ampla oferta de comércios e serviços no entorno. Agende sua visita. - 24/06/2026

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Comercial · 634m² · 9 Vagas · Prédio à Venda Rua Frederico Wolf, Vila Leopoldina/SP

R$ 5.000.000

634 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf,

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade de investimento na Vila Leopoldina! Prédio comercial à venda na Rua Frederico Wolf, com 634 m² de área construída distribuídos em quatro andares, ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. O imóvel possui acabamento de alto padrão, com todos os ambientes em piso porcelanato, garantindo sofisticação e fácil manutenção. No térreo, dispõe de recepção, três salas, três banheiros, vitrine de vidro voltada para a rua, copa, lavanderia, além de um amplo quintal com jardim e nove vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto para clientes e colaboradores. No primeiro andar, encontram-se duas salas, dois banheiros, hall, recepção e mais uma vitrine de vidro, proporcionando excelente iluminação natural e destaque comercial. O segundo andar conta com uma sala ampla e área de recepção, enquanto o terceiro pavimento abriga um salão espaçoso, ideal para diferentes configurações de uso corporativo. O prédio está totalmente equipado com sistema de segurança por câmeras, sistema de combate a incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas, atendendo às exigências de segurança e funcionalidade. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região e cercado por comércios e serviços. Uma excelente opção para empresas, clínicas, escritórios ou investidores que buscam um imóvel completo e versátil. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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img_91761781119027361.jpg · Sala Comercial à venda, Vila Leopoldina, São Paulo, SP 40 metros 1 sala 1 banheiro 1 vaga Sacada
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2decc13199d410c9d06c64dd99bacfa1dfc192df · Sala comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 40m², 1 vaga e varanda panorâmica

R$ 340.000

R$ 589 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Doutor Gastao Vidigal 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial à venda na Vila Leopoldina São Paulo sp com 40m², 1 vaga e varanda panorâmica. Excelente oportunidade na Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, a poucos minutos da Rua Carlos Weber e com fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê. A sala possui 40m², varanda ampla e panorâmica, ar-condicionado novo, banheiro, piso laminado, spots, interfone, pintura e parte elétrica recém-renovados. Conta ainda com lavabo e preparo para copa. O projeto moderno do edifício inclui 6 elevadores, lobby decorado com catracas de acesso, fechadura biométrica nos conjuntos, sistema de combate a incêndio com sprinklers, ecotelhado, bicicletário, café e restaurante, além de auditório em área suspensa. O condomínio dispõe também de estacionamento rotativo para visitantes, oferecendo praticidade e segurança. Localizado em uma região apontada como o soho de São Paulo, o prédio se destaca pelo estilo contemporâneo e pela infraestrutura completa, ideal para empresas que valorizam modernidade e visibilidade. Sobre o bairro da Vila Leopoldina. Considerado um dos bairros mais seguros da zona oeste de São Paulo, a Vila Leopoldina combina tranquilidade e praticidade. Suas ruas arborizadas e planas oferecem qualidade de vida, enquanto a forte infraestrutura de comércio e serviços garante conveniência no dia a dia. A região conta com restaurantes variados, supermercados, escolas, academias, pet shops, outlets, o Mercado das Flores e está ao lado do Parque Villa-Lobos e do ceagesp. - 24/06/2026

Destaque
24f3bfd27c144d44b9ba543dda072aea1d70f688 · Prédio à venda, 634 m² por R$ 5000000 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 5.000.000

634 m² tot.3 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial à Venda. Excelente prédio comercial com 634 m² de área construída, distribuído em 4 andares, com ótimo padrão de acabamento e todo em piso porcelanato. O imóvel conta com 7 salas bem distribuídas e 9 vagas de garagem, oferecendo estrutura completa para empresas de diversos segmentos. No piso térreo, possui recepção, 3 salas, 3 banheiros, vitrine de vidro, copa, lavanderia e um amplo quintal com jardim. No primeiro andar, dispõe de 2 salas, 2 banheiros, hall, recepção e vitrine de vidro. O segundo andar conta com uma sala ampla e recepção, enquanto o terceiro andar possui uma sala de grande dimensão. O prédio oferece infraestrutura completa de segurança e operação, incluindo câmeras de monitoramento, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. Ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem distribuído e pronto para uso. - 24/06/2026

Destaque
img-20250812-wa01311755027415357.jpg · Sala Comercial para Venda ou Locação com 63m², 2 vagas Soho Office, próximo ao Ceagesp

R$ 600.000

R$ 1.100 Condominio

63 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial para Venda ou Locação Soho Office, Vila Leopoldina. Excelente oportunidade no moderno Soho Office, localizado na Av. Gastão Vidigal, coração da Vila Leopoldina uma das regiões mais promissoras e valorizadas da zona oeste de São Paulo. Detalhes do imóvel: Área privativa: 63 m² Banheiros: 02. Copa: 01. Vagas de garagem: 02. Prédio com portaria e segurança 24h, elevadores modernos e infraestrutura de alto padrão. Sobre a região: A Vila Leopoldina é conhecida por sua infraestrutura completa, reunindo escritórios, comércio, gastronomia e serviços essenciais. Fácil acesso às Marginais, próximo ao Ceagesp, Parque Villa-Lobos, shoppings e estações de trem/ônibus. Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e qualidade de vida para seus colaboradores. Perfeito para escritórios, clínicas, consultorias e profissionais liberais. Entre em contato e agende sua visita!

Destaque
c2c30754c3452eda3aa78e163473ea209d6359aa · Prédio Comercial à venda, 634 m² - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Destaque
Área de Serviço · Salas à venda em Vila leopoldina - SP

R$ 980.000

R$ 1.500 Condominio

114 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Doutor gastão vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial pronta P/ uso E com excelente localização - alugada! São 2 Salas (uma ao lado da outra) transformadas em 1, que somam 114m2 (64 + 50m²), 4 vagas na garagem, 03 banheiros, 1 copa, 2 sacadas, piso vinílico, ar-condicionado (2 aparelhos), prédio com excelente infraestrutura, lobby com sistemas de catracas, cond. Possui portaria 24 horas e controle de acesso; elevadores inteligentes, charmoso boulevard com espelhos d'água, quiosque cafeteria, restaurante, áreas de descanso, acessibilidade para cadeirantes; 3 salas de reunião e 1 Auditório para apresentações (para locação), 2 recepções e segurança, andar intermediário, estacionamento rotativo com manobristas, ótima localização, próximo a estação Imperatriz Leopoldina; rápido acesso às Marginais e principais Rodovias. Infraestrutura para rede de computadores, tv a cabo, TelefoneAgende sua visita com a Lopes..

Destaque
7548cda837815ddc146b33f5e4ea7197145e4c27 · Sala à venda, 50 m² Vila Leopoldina - São Paulo/SP
8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Deslumbrante edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

Comercial · 43m² · 2 Vagas · CONJUNTO COMERCIAL VILA LEOPOLDINA 2 VAGAS

R$ 267.000

R$ 700 Condominio

60 m² tot.2 vagas

Avenida JOSE CESAR DE OLIVEIRA

Vila Leopoldina, São Paulo

Este conjunto comercial em vão livre é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço flexível e funcional. Com um layout aberto, ele permite diversas configurações, adaptando-se às necessidades do seu negócio. O conjunto conta com 2 banheiros e uma copa, comodidade para você e sua equipe. Ideal para escritórios, estúdios ou qualquer tipo de empreendimento que valorize um ambiente versátil e prático. Uma opção perfeita para quem deseja um espaço pronto para atender suas demandas! Com 2 vagas de garagem. Este prédio oferece uma infraestrutura completa e moderna, ideal para empresas que buscam conforto e segurança. O Condomínio abc conta com estacionamento para visitantes, segurança 24 horas e uma recepção acolhedora, proporciona um ambiente profissional elevado. Os 3 elevadores grandes garantem agilidade no deslocamento, enquanto os corredores amplos acrescentam um toque de sofisticação. A localização é estratégica, com fácil acesso pela Marginal Pinheiros, ao lado do Parque Villa Lobos e da estação Villa Lobos da cptm.

9bc351482de1e1e3d80259679e3186e97f6e8deb · Sala à venda, 45 m² por R$ 335.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 335.000

R$ 770 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial para Locação | 45 m² | Padrão Corporativo. Ambiente moderno, pronto para receber sua empresa com infraestrutura completa e flexibilidade de layout. Destaques do imóvel: Piso elevado modular: permite passagem de cabeamento, rede lógica e elétrica. Ar-condicionado split instalado: climatização uniforme em todo o espaço. Banheiro privativo: cuba em louça de primeira linha, torneira monocomando e porcelanato. Copa separada: com ponto hidráulico, armário superior e preparação para frigobar. Varanda técnica ventilada: iluminação natural, circulação de ar e espaço de descanso. Vaga de garagem demarcada com acesso eletrônico. Infraestrutura adicional: Telefonia e internet em fibra óptica disponíveis. Forro de gesso com luminárias embutidas em led. Sprinklers conforme normas de segurança. Portas de madeira laminada com ferragens em aço inox. Preparação para persianas internas. Pé-direito livre de 2, 70 m. Caixilhos de alumínio com vidro de controle solar e vedação acústica. Condomínio corporativo: Recepção climatizada com controle de acesso por catracas. Circuito fechado de tv. Gerador para áreas comuns. Elevadores inteligentes. Ideal para: escritórios de advocacia, consultórios médicos e odontológicos, start-ups de tecnologia, estúdios criativos e empresas que valorizam apresentação profissional, conforto e produtividade. Agende sua visita e instale sua empresa em um endereço que reforça sua imagem corporativa. - 24/06/2026

Mais opções de comerciais perto de ceagesp entreposto terminal de sao paulo com elevador à venda próximo a Vila Leopoldina, São Paulo

Jaguaré

5 comerciais disponíveis à venda

Alto da lapa

4 comerciais disponíveis à venda

Alto de Pinheiros

4 comerciais disponíveis à venda

1b7475c21c6908665744ed2f3b6c352cac1a034a · Galpão à venda, 6103 m² por R$ 44.900.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Funcional edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

- Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

Comercial · 623m² · 8 Vagas · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 5.000.000

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a.jpeg · Edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

325 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

8ec365e6-b327-4e56-8e98-f6feaee8606a · Espetacular edifício monousuário para venda em Vila Leopoldina, 623m²

R$ 4.800.000

R$ 1 Condominio

623 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

- Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com m de área construída distribuídos em andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No o andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O o andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente m, que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o o e o andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do o ao o andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma região consolidada, com forte presença comercial e infraestrutura completa ao redor. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização e geração de renda.

7548cda837815ddc146b33f5e4ea7197145e4c27 · Sala à venda, 50 m² Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Comercial · 634m² · 9 Vagas · Prédio Comercial Venda Vila Leopoldina!

R$ 5.000.000

325 m² tot.5 ban.9 vagas

R Frederico Wolf, 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial. 4 andares com 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São 7 Salas. 9 vagas de Garagem Área Útil construída 634. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 634m² · 9 Vagas · Prédio Comercial em Vila Leopoldina com 634m²

R$ 5.000.000

634 m² tot.7 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf 168

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial em Vila Leopoldina com 634m² com, 4 andares com 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros, 1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São 7 Salas 9 vagas de Garagem. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 871m² · 14 Vagas · Prédio inteiro à venda em Vila leopoldina - SP

R$ 5.891.000

256 m² tot.8 ban.14 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina,

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial impecável, com 4 pavimentos, elevador, acessibilidade, 13 vagas e infraestrutura completa em localização estratégica no bairro da vila leopoldina. Pronto para empresas exigentes! Este edifício recém-construído oferece 748 m² de área construída, com acabamento de alto padrão, ambientes amplos e funcionais, ideal para escritórios, clínicas, coworkings, escolas ou sedes corporativas. No térreo, uma elegante recepção com banheiro acessível e um amplo salão com dois banheiros e elevador. No 1º andar, quatro salas com ar-condicionado — duas delas com banheiros privativos — além de sala de ti e outro grande salão com dois banheiros e acesso pelo elevador. O 2º andar conta com refeitório espaçoso, dois banheiros, vestiário e um generoso terraço ao ar livre, ideal para momentos de descompressão da equipe. O 1º subsolo possui um salão com cerca de 60 m², podendo ser usado como auditório, estoque ou área técnica. O 2º subsolo abriga 13 vagas de garagem, garantindo conforto e segurança para equipe e visitantes. Destaques do imóvel: Sistema de segurança com 21 câmeras instaladasSistema de prevenção de incêndio completoReservatório de água com capacidade para 20 mil litrosEstrutura moderna com elevador atendendo todos os andaresAr-condicionado em salas principaisAmbientes bem iluminados e ventilados. Prédio pronto para uso, ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado. Estuda proposta. Agende sua visita!

fdff04a308ac70895fd6fd633af387b060026d1c · Conjunto, 54 m² - venda por R$ 400.000,00 ou aluguel por R$ 3.823,70/mês - Vila Leopoldina - São Pau

R$ 400.000

R$ 589 Condominio

54 m² tot.2 vagas

Avenida Dr. Gastão Vidigal 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Condomínio sonho office. Apartamento dispõe de: 54m² de área útil. 0 Dormitórios. 1 Banheiros. 2 Vagas de garagem. Lazer do Condomínio: Área de carga e descarga. Banheiro masculino/feminino. Bicicletário. Elevador. Estacionamento 24h. Garagem com auxílio de manobrista. Gerador. Segurança 24h. Vagas de visitante. Zelador. Excelente localização, Localização estratégica, com fácil acesso à Marginal Tietê e principais vias, facilitando o deslocamento de profissionais e pacientes. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez - 23/06/2026

Comercial · 54m² · 2 Vagas · Conjunto comercial para venda e locação em Vila Leopoldina, 54m²

R$ 400.000

54 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

🏥 Sala Comercial à Venda no Soho Office I 2 vagas. 55 m² de área privativa. Localizada no Soho Office Av. Dr. Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina. Empreendimento corporativo moderno, junto ao Condomínio Tribeca formam um complexo moderno (construído em 2012) que combina torres residenciais (Tribeca) e comerciais (Soho Office) Sala configurável, ideal para consultórios médicos, odontológicos, clínicas de estética, psicologia e terapias. 2 vagas de garagem. Ar-condicionado. Infraestrutura do prédio: 6 elevadores, garantindo fluidez no atendimento. Auditório em área suspensa. 3 salas de reunião no 7º andar (apoio para equipe e pacientes) Restaurante, café e lojas de conveniência. Bicicletário. Estacionamento rotativo para clientes e pacientes. Ecotelhado. Café Acesso: Próximo à estação Imperatriz Leopoldina (600m), Marginal Pinheiros, e avenidas de fácil acesso, além de estar perto do Parque Villa-Lobos. Serviços: Região com comércio variado, incluindo restaurantes, bancos e farmácias. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso à Marginal Tietê e principais vias, facilitando o deslocamento de profissionais e pacientes. Ideal para quem busca um endereço profissional, com estrutura completa e excelente imagem corporativa para a área da saúde. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 634m² · 9 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA LEOPOLDINA 4 ANDARES 7 SALAS 5 BANHEIROS E 9 VAGAS
5042cb781ff9335891577504c783e4893835740d · Prédio à venda, 623 m² - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 4.990.000

325 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua Frederico Wolf

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial à venda na Vila Leopoldina Rua Frederico Wolf. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores! Localizado em uma das principais ruas da Vila Leopoldina, este prédio comercial se destaca pela sua infraestrutura completa, versatilidade de uso e ótimo aproveitamento dos espaços. Diferenciais do imóvel: Área construída de 623 m² em terreno de 328 m² E 9 vagas de garagem. Distribuição dos ambientes: Térreo: recepção, sala de espera, área de atendimento ao público, 3 salas, elevador de carga, 2 banheiros, cozinha funcional, quintal com jardim e lavanderia. Demais pavimentos: amplas salas, recepção e espaço ideal para telemarketing ou escritórios, com excelente iluminação natural. Infraestrutura e segurança: Sistema de monitoramento por câmeras, sistema de prevenção contra incêndio, para-raios, cerca elétrica. Localização privilegiada: Fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércios, bancos e transporte público. Ideal para quem busca um imóvel pronto para uso, com excelente potencial de valorização e retorno. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita - 24/06/2026

Comercial · 634m² · 9 Vagas · PREDIO COMERCIAL VILA LEOPOLDINA 9 VAGAS
venda-vila-leopoldina-sao-paulo-1-8723173.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina

R$ 4.999.000

325 m² tot.6 ban.8 vagas

R FREDERICO WOLF

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio comercial à venda com excelente potencial de adaptação e valorização, ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. Na área externa, o imóvel conta com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operação comercial, além de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo. No 1º andar, o prédio dispõe de uma recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades), além de uma sala de reunião, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operações administrativas. O 2º andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gestão, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, há uma área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou facilmente adaptada para a criação de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imóvel. Já o 3º e 4º andares não possuem divisórias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalização, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas, conforme o perfil do comprador. Como diferencial, o imóvel conta com elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuição ou movimentação de materiais. A localização é um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, com fácil acesso e excelente mobilidade. O imóvel está estrat 2306. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

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