30 Comerciais à venda em Avenida Presidente Humberto De Alencar Castelo Branco, Vila Leonor, Guarulhos

4ca1650ccd5fe0fe0beef3c403c94da194e98fa3 · Galpão, Showroom Comercial, 620 m², à venda por R$ 3.800.000 ou aluguel por R$ 28.000,00 mês - Vila

R$ 3.800.000

500 m² tot.4 ban.

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco 2809

Vila Leonor, Guarulhos

Showroom comercial de esquina | arquitetura moderna | vila leonor guarulhos. um imóvel diferenciado para empresas que buscam visibilidade, modernidade E presença comercial. Em fase final de acabamento, este empreendimento comercial impressiona pela arquitetura contemporânea, fachada totalmente envidraçada e localização estratégica de esquina, proporcionando máxima exposição da marca e forte impacto visual. Ideal para operações que valorizam imagem corporativa, atendimento ao público e exposição de produtos. Características do imóvel. Área de terreno: 500 m² Área construída: 660 m² Distribuição dos ambientes: Térreo: 300 m² Mezanino: 180 m² Subsolo: 180 m² 4 salas. 4 banheiros. Cozinha. Vestiário. Pé-direito elevado. Excelente iluminação natural. Ambientes amplos e versáteis. diferenciais. Imóvel novo. Arquitetura moderna. Fachada espelhada de alto padrão. Esquina com grande visibilidade. Excelente exposição comercial. Projeto contemporâneo e imponente. Fácil adaptação para diversos segmentos. ideal para. Loja de veículos premium. Centro automotivo. Instalação de películas e acessórios. Rodas, pneus e suspensão. Estética automotiva. Som e multimídia. Troca de óleo e serviços especializados. Showroom corporativo. Academia. Loja conceito. Centros de distribuição urbanos. negociação. Venda: R$ 4. 000. 000, 00. Locação: R$ 25. 600, 00/mês. Documentação apta para financiamento. Agende uma visita e conheça um dos imóveis comerciais mais modernos e exclusivos da região. Corretora: malu gonçalves. creci/sp - 189. Ver dados613. 8373 - 19/10/2026

Destaque

dd00f9b31a6501d8927e3b299e983a505ce26778 · Galpão, 660 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 25.600,00/mês - Vila Leonor - Guarulhos

R$ 4.000.000

500 m² tot.4 ban.

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Oportunidade Imperdível na Vila Augusta Guarulhos! Galpão comercial amplo, versátil e pronto para impulsionar o seu negócio! Localização estratégica na Vila Augusta. Área construída: 660 m² Distribuição inteligente: Mezanino: 180 m² Térreo: 300 m² Subsolo: 180 m² Estrutura completa: 4 salas. Banheiro, cozinha e vestiário. Pé-direito alto. Excelente iluminação natural. Ambiente arejado e funcional. Ideal para diversos segmentos: Depósitos, loja de veículos, centros de distribuição, oficinas, transportadoras, academias e muito mais! Espaço versátil que se adapta ao crescimento do seu negócio! Aceita financiamento bancário. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! - 19/10/2026

Comercial · 450m² · 2 Vagas · Casa Comercial em Vila Leonor - Guarulhos

R$ 6.000.000

450 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Clínica premium completa — pronta para operaruma oportunidade única para profissionais e investidores que buscam uma estrutura diferenciada, sofisticada e pronta para receber sua operação. Clínica de alto padrão, totalmente estruturada e cuidadosamente planejada, com diversas salas de atendimento completas, adequadas para utilização nas áreas médica, odontológica e estética. O imóvel oferece uma infraestrutura completa, com 6 banheiros, lavanderia e ambientes projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente experiência aos pacientes. porteira fechadao imóvel será entregue com toda a estrutura e mobiliário, permitindo que você traga sua clínica para um espaço pronto ou dê início a um novo empreendimento sem precisar enfrentar os custos, o tempo e a complexidade de montar tudo do zero. Os ambientes são compostos por móveis, estofados e elementos de acabamento de altíssima qualidade, cuidadosamente selecionados para transmitir requinte, elegância e profissionalismo. Uma estrutura diferenciada para quem valoriza qualidade, sofisticação e praticidade, com a possibilidade de iniciar sua atividade em um espaço completo e pronto para receber seus clientes. Ideal para médicos, dentistas, profissionais da estética, clínicas multidisciplinares e investidores. Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes desta estrutura exclusiva.

330ac744d89e5d99b87488f889dfbabcab5c0d58 · Salão à venda, 342 m² por R$ 849.999,99 - Vila Leonor - Guarulhos/SP

R$ 849.999

440 m² tot.

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Corretor: Paulo Marcelo (11) Ver dados creci Ver dados. Imóvel com Renda à Venda 5 Casas + Salão Comercial | Terreno 8x55m | Escritura Registrada. Excelente oportunidade para investidores! Imóvel bem localizado, com terreno amplo (440m²) e diversas unidades já alugadas. Descrição do Imóvel: 5 casas residenciais (todas alugadas) 1 salão comercial na frente do terreno (também alugado) Renda atual: R$ 3. 905, 00 mensais. 1 casa nos fundos ainda desocupada, com potencial de locação por R$ 1. 400, 00. Terreno: 8x55m ideal para novos projetos ou ampliações. Documentação: Escritura registrada. Diferenciais: Renda mensal imediata. Excelente localização com comércio, serviços e transporte próximos. Potencial de valorização e aproveitamento do terreno. Agende sua visita com antecedência e conheça essa ótima oportunidade de investimento! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Paulo Marcelo (11) Ver dados creci Ver dados - 19/10/2026

330ac744d89e5d99b87488f889dfbabcab5c0d58 · Salão à venda, 342 m² por R$ 849.999,99 - Vila Leonor - Guarulhos/SP

R$ 849.999

440 m² tot.

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Corretor: Paulo Marcelo (11) Ver dados creci Ver dados. Imóvel com Renda à Venda 5 Casas + Salão Comercial | Terreno 8x55m | Escritura Registrada. Excelente oportunidade para investidores! Imóvel bem localizado, com terreno amplo (440m²) e diversas unidades já alugadas. Descrição do Imóvel: 5 casas residenciais (todas alugadas) 1 salão comercial na frente do terreno (também alugado) Renda atual: R$ 3. 905, 00 mensais. 1 casa nos fundos ainda desocupada, com potencial de locação por R$ 1. 400, 00. Terreno: 8x55m ideal para novos projetos ou ampliações. Documentação: Escritura registrada. Diferenciais: Renda mensal imediata. Excelente localização com comércio, serviços e transporte próximos. Potencial de valorização e aproveitamento do terreno. Agende sua visita com antecedência e conheça essa ótima oportunidade de investimento! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Paulo Marcelo (11) Ver dados creci Ver dados - 19/10/2026

Comercial · 255m² · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Vila Augusta de 255.00m² com 8 Garagens

R$ 1.060.000

150 m² tot.2 ban.8 vagas

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 3715

Vila Leonor, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-39 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio Comercial à Venda Vila Augusta, Guarulhos/sp. Área Total: 255 m² Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica na Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco, na Vila Augusta. Imóvel com infraestrutura completa, ideal para empresas que buscam visibilidade, comodidade e fácil acesso. Detalhes do Imóvel: Área total de 255 m², distribuída em dois pavimentos. Pavimento Térreo: 127, 5 m², com mezanino, cozinha e banheiro ideal para recepção de clientes ou área administrativa. Subsolo: 127, 5 m², com escritório, cozinha e banheiro perfeito para armazenamento, setor administrativo ou suporte operacional. Energia independente em ambos os pavimentos, garantindo flexibilidade de uso. 8 vagas de garagem cobertas, proporcionando segurança e comodidade para colaboradores e visitantes. Destaques da Localização: Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco Vila Augusta. Região em expansão comercial e residencial. Próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos e à Rodovia Presidente Dutra. Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e conheça esta excelente opção para o seu negócio!

Comercial · 127m² · Sala Comercial para venda em Vila Augusta de 127.00m²

R$ 850.000

127 m² tot.1 banheiro

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 76

Vila Leonor, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão comercial à venda na Vila Augusta, Guarulhos 127, 50 m² Espaço para instalar seu negócio ou investir! Localizado no Anel Viário, na Vila Augusta, com fácil acesso às principais vias de Guarulhos. O salão fica no subsolo, possui entrada independente e espaço amplo para armazenamento, estoque, produção ou operação comercial, além de ambientes de apoio. Características do imóvel: Área de 127, 50 m²; Dimensões de 8, 50 m x 15, 00 m; Pé-direito de 2, 30 m; Entrada independente; Cozinha; Banheiro; Escritório; Medidor de energia elétrica independente. Uma opção para depósito, confecção, e-commerce e outras atividades compatíveis com as características do imóvel. Para investidores, o imóvel apresenta potencial de renda com aluguel estimado em R$ 5. 240, 00 mensais, sujeito às condições de mercado e à negociação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

11754675410327.jpg · Prédio à venda, Vila Leonor, Guarulhos, SP

R$ 4.800.000

610 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco 2187

Vila Leonor, Guarulhos

Excelente oportunidade para investimento! Localizado no bairro de Vila Leonor, em Guarulhos, este prédio comercial está à venda por R$ 4. 800. 000. 00 Com uma área útil de 610 m², o imóvel conta com 12 salas e 02 salões parcialmente ocupado por inquilino. O edifício possui acabamentos de qualidade, como porcelanato e portão eletrônico, proporcionando segurança e modernidade aos seus ocupantes. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita o deslocamento e a chegada de clientes e colaboradores. Ideal para empresas que buscam expandir suas atividades ou para investidores interessados em um ativo comercial com potencial de valorização, este prédio oferece uma oportunidade única de negócio. Sua estrutura versátil permite adaptações para atender a diversas necessidades, desde escritórios até lojas e serviços. Agende uma visita e conheça de perto este excelente empreendimento. Nossa equipe de profissionais qualificados estaram à disposição para apresentar todos os detalhes e auxiliá-lo na análise desta oportunidade. Chame no whatsapp (11) com Sandra de Fátima

Comercial · 127m² · Sala Comercial para venda em Vila Augusta de 127.00m²

R$ 850.000

127 m² tot.1 banheiro

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 76

Vila Leonor, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão comercial à venda na Vila Augusta, Guarulhos 127, 50 m² Espaço para instalar seu negócio ou investir! Localizado no Anel Viário, na Vila Augusta, com fácil acesso às principais vias de Guarulhos. O salão fica no subsolo, possui entrada independente e espaço amplo para armazenamento, estoque, produção ou operação comercial, além de ambientes de apoio. Características do imóvel: Área de 127, 50 m²; Dimensões de 8, 50 m x 15, 00 m; Pé-direito de 2, 30 m; Entrada independente; Cozinha; Banheiro; Escritório; Medidor de energia elétrica independente. Uma opção para depósito, confecção, e-commerce e outras atividades compatíveis com as características do imóvel. Para investidores, o imóvel apresenta potencial de renda com aluguel estimado em R$ 5. 240, 00 mensais, sujeito às condições de mercado e à negociação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Comercial · 127m² · Sala Comercial para venda em Vila Augusta de 127.00m²

R$ 850.000

127 m² tot.1 banheiro

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 76

Vila Leonor, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão comercial à venda na Vila Augusta, Guarulhos 127, 50 m² Espaço para instalar seu negócio ou investir! Localizado no Anel Viário, na Vila Augusta, com fácil acesso às principais vias de Guarulhos. O salão fica no subsolo, possui entrada independente e espaço amplo para armazenamento, estoque, produção ou operação comercial, além de ambientes de apoio. Características do imóvel: Área de 127, 50 m²; Dimensões de 8, 50 m x 15, 00 m; Pé-direito de 2, 30 m; Entrada independente; Cozinha; Banheiro; Escritório; Medidor de energia elétrica independente. Uma opção para depósito, confecção, e-commerce e outras atividades compatíveis com as características do imóvel. Para investidores, o imóvel apresenta potencial de renda com aluguel estimado em R$ 5. 240, 00 mensais, sujeito às condições de mercado e à negociação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Comercial · 255m² · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Vila Augusta de 255.00m² com 8 Garagens

R$ 1.060.000

150 m² tot.2 ban.8 vagas

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 3715

Vila Leonor, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-39 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio Comercial à Venda Vila Augusta, Guarulhos/sp. Área Total: 255 m² Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica na Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco, na Vila Augusta. Imóvel com infraestrutura completa, ideal para empresas que buscam visibilidade, comodidade e fácil acesso. Detalhes do Imóvel: Área total de 255 m², distribuída em dois pavimentos. Pavimento Térreo: 127, 5 m², com mezanino, cozinha e banheiro ideal para recepção de clientes ou área administrativa. Subsolo: 127, 5 m², com escritório, cozinha e banheiro perfeito para armazenamento, setor administrativo ou suporte operacional. Energia independente em ambos os pavimentos, garantindo flexibilidade de uso. 8 vagas de garagem cobertas, proporcionando segurança e comodidade para colaboradores e visitantes. Destaques da Localização: Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco Vila Augusta. Região em expansão comercial e residencial. Próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos e à Rodovia Presidente Dutra. Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e conheça esta excelente opção para o seu negócio!

Comercial · 255m² · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Vila Augusta de 255.00m² com 8 Garagens

R$ 1.060.000

150 m² tot.2 ban.8 vagas

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 3715

Vila Leonor, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-39 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio Comercial à Venda Vila Augusta, Guarulhos/sp. Área Total: 255 m² Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica na Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco, na Vila Augusta. Imóvel com infraestrutura completa, ideal para empresas que buscam visibilidade, comodidade e fácil acesso. Detalhes do Imóvel: Área total de 255 m², distribuída em dois pavimentos. Pavimento Térreo: 127, 5 m², com mezanino, cozinha e banheiro ideal para recepção de clientes ou área administrativa. Subsolo: 127, 5 m², com escritório, cozinha e banheiro perfeito para armazenamento, setor administrativo ou suporte operacional. Energia independente em ambos os pavimentos, garantindo flexibilidade de uso. 8 vagas de garagem cobertas, proporcionando segurança e comodidade para colaboradores e visitantes. Destaques da Localização: Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco Vila Augusta. Região em expansão comercial e residencial. Próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos e à Rodovia Presidente Dutra. Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e conheça esta excelente opção para o seu negócio!

Foto 01 · Locais comerciais - Vila Leonor

R$ 1.000.000

127 m² tot.3 ban.

Avenida Presidente Humberto DE Alencar Castelo Branco al 3700

Vila Leonor, Guarulhos

Salão comercial venda R$1. 000. 000 renda mensal de R$4. 800, 008, 5m de frente X 15m de fundosSalão com banheiro, cozinha e mezanino. Encostado no Motel Segredosótima localizaçãoandré / Felix

Comercial · 37700m² · 4 Vagas · MÓVEL COMERCIAL PARA VENDAS , 440M², 04 VAGAS, COZINHA INDUSTRIAL, VILA LEONOR - GUARULHOS-

R$ 1.870.000

250 m² tot.4 ban.4 vagas

Av Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 200

Vila Leonor, Guarulhos

Imóvel Comercial à Venda - 377 m², 4 Vagas, Cozinha Industrial - Vila Leonor, Guarulhos. Imóvel comercial em excelente localização na Vila Leonor, Guarulhos, próximo ao Centro, ao Shopping Internacional, e com fácil acesso às rodovias Fernão Dias e Dutra. Ideal para negócios que precisam de infraestrutura completa e acessibilidade, com diversas opções de serviços e comércios nas proximidades, como padarias, mercados, farmácias, e açougues, além de estar bem servido pelo transporte público. Características do Imóvel: Área total: 440 m² 4 vagas de garagem. Cozinha industrial. 4 banheiros. 2 câmaras frigoríficas. Rampa de acesso ao andar inferior para carros pequenos. Área de produção azulejada. Escritório. Depósito. Espaço para loja. Destaques: Imóvel com estrutura ideal para variados tipos de atividades comerciais, contando com espaços funcionais e bem planejados. A localização estratégica oferece visibilidade e facilidade de acesso, além de uma infraestrutura que proporciona segurança e conforto aos seus clientes e colaboradores. Entre em contato pelo telefone (11) Ver dados e agende sua visita com um de nossos corretores.

2f1e8ad7fec1483cc35211b0fb25c470a9e76596 · Salão à venda, 127 m² por R$ 1.000.000,00 - Vila Leonor - Guarulhos/SP

R$ 1.000.000

127 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Salão Comercial para Locação. aluga-se salão comercial no subsolo. Excelente oportunidade na Av. Humberto de Alencar Castelo Branco, em ótima localização. 127 m² Medidas: 8, 5 m x 15 m. Pé-direito de 2, 30 m. Banheiro. Cozinha. Ideal para depósito, confecção, centro religioso e diversas outras atividades. Ótima localização, com fácil acesso e excelente visibilidade. - 19/10/2026

748e1c2253b1654433bd7ed7e7af7f010da987c2 · Prédio à venda, 604 m² por R$ 3.499.999,99 - Vila Leonor - Guarulhos/SP

R$ 3.499.999

175 m² tot.2 vagas

Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Welson Pereira - (11) Ver dados - creci Ver dados-F. Prédio comercial ideal para o seu negócio, feito na medida certa com infraestrutura para vários tipos de negócio, como Buffet, Restaurante, Clinica, Escola, Escritório, Consultórios, etc.. Possui 4 Pavimentos (Subsolo, Térreo e mais dois Pavimentos), com aproximadamente 150 m² de área construída, cada. Pavimento Subsolo= Salão de Festas, Banheiros e Cozinha. Pavimento Térreo= Salão de Festas, Mezanino, Banheiros e Sala de dj e 2 vagas de garagem com portão eletrônico. 1º Pavimento= Salão de Danças, Banheiros e Mezanino. 2º Pavimento= Salas, Escritórios, Copa e Banheiros. A localização é uma das mais estratégicas e privilegiadas, na Vila Augusta, com fácil acesso as principais avenidas, como Anel Viário, Av. Guarulhos e a poucos metros das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Estuda propostas. - 19/10/2026

748e1c2253b1654433bd7ed7e7af7f010da987c2 · Prédio à venda, 604 m² por R$ 3.499.999,99 - Vila Leonor - Guarulhos/SP

R$ 3.499.999

175 m² tot.2 vagas

Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Welson Pereira - (11) Ver dados - creci Ver dados-F. Prédio comercial ideal para o seu negócio, feito na medida certa com infraestrutura para vários tipos de negócio, como Buffet, Restaurante, Clinica, Escola, Escritório, Consultórios, etc.. Possui 4 Pavimentos (Subsolo, Térreo e mais dois Pavimentos), com aproximadamente 150 m² de área construída, cada. Pavimento Subsolo= Salão de Festas, Banheiros e Cozinha. Pavimento Térreo= Salão de Festas, Mezanino, Banheiros e Sala de dj e 2 vagas de garagem com portão eletrônico. 1º Pavimento= Salão de Danças, Banheiros e Mezanino. 2º Pavimento= Salas, Escritórios, Copa e Banheiros. A localização é uma das mais estratégicas e privilegiadas, na Vila Augusta, com fácil acesso as principais avenidas, como Anel Viário, Av. Guarulhos e a poucos metros das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Estuda propostas. - 19/10/2026

a8f1757abbdcec45d44415712ce7ee8dfb77da42 · Prédio, 604 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 9.335,26/mês - Vila Leonor - Guarulhos/

R$ 3.500.000

175 m² tot.2 vagas

Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Marcos Antônio. creci Ver dados-F. (11) Ver dados - Atendimento imediato via WhatsApp. Prédio Comercial com Pavimentos Térreo e Subsolo na Vila Augusta. Oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial versátil e com infraestrutura completa para diversos tipos de negócios! Ideal para buffet, restaurante, clínica, escola, escritórios, consultórios e muito mais, este imóvel foi projetado para atender às necessidades do seu empreendimento com eficiência e qualidade. Detalhes do imóvel: Pavimento Térreo: Salão de festas amplo, perfeito para eventos ou atividades comerciais. Mezanino, ideal para área administrativa ou complementar. Banheiros, garantindo comodidade aos usuários. Sala de dj, com estrutura para som e iluminação. 2 vagas de garagem com portão para maior segurança e praticidade. Pavimento Subsolo: Integrado ao térreo, oferece flexibilidade de uso, podendo ser utilizado como área adicional para estoque, serviços ou ampliação do espaço comercial. Localização Estratégica. Situado na Vila Augusta, este imóvel está em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos, com fácil acesso às principais avenidas como o Anel Viário e a Avenida Guarulhos. Além disso, está a poucos minutos das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, garantindo excelente mobilidade para clientes e fornecedores. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis tem oferecido serviços de excelência, conectando pessoas ao imóvel ideal com um atendimento diferenciado e equipe qualificada. Agende sua visita e faça um excelente investimento! - 19/10/2026

a8f1757abbdcec45d44415712ce7ee8dfb77da42 · Prédio, 604 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 9.335,26/mês - Vila Leonor - Guarulhos/

R$ 3.500.000

175 m² tot.2 vagas

Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Marcos Antônio. creci Ver dados-F. (11) Ver dados - Atendimento imediato via WhatsApp. Prédio Comercial com Pavimentos Térreo e Subsolo na Vila Augusta. Oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial versátil e com infraestrutura completa para diversos tipos de negócios! Ideal para buffet, restaurante, clínica, escola, escritórios, consultórios e muito mais, este imóvel foi projetado para atender às necessidades do seu empreendimento com eficiência e qualidade. Detalhes do imóvel: Pavimento Térreo: Salão de festas amplo, perfeito para eventos ou atividades comerciais. Mezanino, ideal para área administrativa ou complementar. Banheiros, garantindo comodidade aos usuários. Sala de dj, com estrutura para som e iluminação. 2 vagas de garagem com portão para maior segurança e praticidade. Pavimento Subsolo: Integrado ao térreo, oferece flexibilidade de uso, podendo ser utilizado como área adicional para estoque, serviços ou ampliação do espaço comercial. Localização Estratégica. Situado na Vila Augusta, este imóvel está em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos, com fácil acesso às principais avenidas como o Anel Viário e a Avenida Guarulhos. Além disso, está a poucos minutos das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, garantindo excelente mobilidade para clientes e fornecedores. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis tem oferecido serviços de excelência, conectando pessoas ao imóvel ideal com um atendimento diferenciado e equipe qualificada. Agende sua visita e faça um excelente investimento! - 19/10/2026

Comercial · 660m² · Galpão / Depósito / Armazém em Vila Leonor - Guarulhos, SP

R$ 4.000.000

660 m² tot.4 ban.

Avenida Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco,

Vila Leonor, Guarulhos

Galpão Comercial em ótima localização para venda e locação na Vila Augusta, Guarulhos. Área construída: 660 m2 Características Estruturais: Mezanino: 180 m2 - Térreo: 300 m2 - Subsolo: 180 m2;4 salas, banheiro, cozinha e vestuário;Pé-direito alto– ótima circulação de ar e flexibilidade;Ambiente amplo com boa iluminação natural;Estrutura versátil e preparada para diversos negócios. Potencial de Uso Ideal para: Depósitos, loja de carros, centros de distribuição, oficinas, transportadoras e Academia. Agende uma visita e venha conhecer! Aceita financiamento bancário! Unidade sujeita a alteração de valores sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. (11) Ver dados | Ver dados Aceita pet sob consulta do proprietário

12e32f53ebb3efde3f2314255bd6b7e91327fce7 · Ponto à venda, 310 m² por R$ 2.190.000,00 - Vila Leonor - Guarulhos/SP

R$ 2.190.000

250 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco 1

Vila Leonor, Guarulhos

Ponto Comercial voltado para Indústrias ou Comércios, com 250m² com área útil 310. 15m², recentemente reformado, possui 4 banheiros, 2 câmaras frigoríficas, 4 vagas de garagem, 1 rampa de acesso ao andar de baixo para carros pequenos, cozinha industrial, 1 área para fabricação (azulejada), 1 escritório, 1 depósito, 1 área para loja. Imóvel com excelente localização, próximo ao centro de Guarulhos, Shopping Internacional, próximo as rodovias Fernão Dias e Dutra, e principais vias de acesso e comércios da região. Para venda aceita financiamento e fgts. Agende sua visita e confira! - 19/10/2026

Comercial · 127m² · Loja para venda em Vila Leonor de 127.00m²

R$ 1.000.000

127 m² tot.3 ban.

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-32 - Imóvel anunciado por Salmen Imóveis e Condomínios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão comercial venda R$1. 000. 000 renda mensal de R$4. 800, 00. 8, 5m de frente X 15m de fundos. Salão com banheiro, cozinha e mezanino. Encostado no Motel Segredos. ótima localização. André / Felix. 15/10/2026

Comercial · 127m² · Loja para venda em Vila Leonor de 127.00m²

R$ 1.000.000

127 m² tot.3 ban.

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-32 - Imóvel anunciado por Salmen Imóveis e Condomínios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão comercial venda R$1. 000. 000 renda mensal de R$4. 800, 00. 8, 5m de frente X 15m de fundos. Salão com banheiro, cozinha e mezanino. Encostado no Motel Segredos. ótima localização. André / Felix. 16/10/2026

Comercial · 127m² · Loja para venda em Vila Leonor de 127.00m²

R$ 1.000.000

127 m² tot.3 ban.

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-32 - Imóvel anunciado por Salmen Imóveis e Condomínios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão comercial venda R$1. 000. 000 renda mensal de R$4. 800, 00. 8, 5m de frente X 15m de fundos. Salão com banheiro, cozinha e mezanino. Encostado no Motel Segredos. ótima localização. André / Felix. 15/10/2026

Comercial · 828m² · 🏬🏢 Terreno Comercial & Residencial de 828 m² com 30m de Frente no Anel Viário | Vila

R$ 3.710.000

828 m² tot.

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco,

Vila Leonor, Guarulhos

Procurando a localização perfeita para dar vida ao seu próximo empreendimento de grande porte, supermercado, posto de combustível ou prédio comercial/residencial? Este terreno no Anel Viário de Guarulhos é o ativo estratégico que sua empresa precisa! Situado na Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco (Vila Leonor), o imóvel conta com 30 metros de frente, excelente visibilidade e topografia em declive favorável — ideal para projetos corporativos inteligentes com garagens no pavimento inferior (subsolo) sem custo excessivo de escavação. 📍 Destaques da Localização Estratégica & Acessibilidade: • Eixo Arterial Integrador (Anel Viário): Ponto de altíssimo fluxo diário de veículos e pedestres, conectando rapidamente o Centro de Guarulhos aos principais bairros. • Logística Impecável: Acesso ágil e direto à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e ao Shopping Internacional de Guarulhos. • Região Consolidada e Valorizada: Cercado por supermercados, lojas de grande porte, concessionárias e edifícios comerciais e residenciais. 🏗 Ficha Técnica & Vocação do Imóvel: • Área Total: 828 m² • Testada (Frente): 30 metros de fachada (visibilidade comercial imbatível) • Topografia: Declive estratégico (excelente aproveitamento para subsolo/estacionamento coberto e múltiplos pavimentos) • Versatilidade de Uso: Perfeito para lojas de automóveis, móveis, supermercados, postos de combustíveis, centro médico ou incorporação imobiliária vertical (comercial/residencial). Terrenos com 30 metros de testada e fácil aproveitamento no Anel Viário são raridades absolutas no mercado de Guarulhos. Quem garante essa vitrine comercial primeiro domina o fluxo da região — não deixe o seu concorrente ficar com essa fachada! 📲 Entre em contato com nossa equipe para solicitar dados técnicos do lote e agendar uma visita! Fale conosco pelo Direct ou acesse o link na bio. #TerrenoAnelViario #VilaLeonorGuarulhos #TerrenoComercialGuarulhos #ImoveisGuarulhos #InvestimentoImobiliario #Terreno828m2 #IncorporacaoImobiliaria #TerrenoParaConstrutora #AnelViarioGuarulhos #LoteComercial #OportunidadeGuarulhos #ImoveisCorporativos.

Comercial · 930m² · Terreno de 930 m² Aprovado para 84 Unidades na Av. Castelo Branco | Vila Leonor ao Lado da Dutra & S

R$ 3.600.000

930 m² tot.

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco,

Vila Leonor, Guarulhos

Atenção, incorporadores, construtoras e investidores! Procurando a área ideal para lançamento imobiliário imediato ou desenvolvimento corporativo em um dos eixos de maior densidade e valorização de Guarulhos? Este terreno estratégico de 930 m² na Vila Leonor é o ativo perfeito para maximizar o vgv do seu próximo projeto! Composto por 2 lotes integrados e projeto aprovado para até 84 unidades (residenciais ou comerciais), a propriedade possui um declive topográfico altamente favorável, que viabiliza a construção de subsolo de garagem com menor custo de escavação e múltiplos pavimentos superiores. 📍 Destaques da Localização Estratégica (Vila Leonor / Av. Castelo Branco): • Eixo Comercial & Residencial Consolidado: Localizado diretamente na Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco, cercado por hipermercados, comércios, prestadores de serviços e edifícios de alto fluxo. • Logística & Acessibilidade Imbatíveis: Acesso em poucos minutos à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias, Shopping Internacional de Guarulhos e ao Centro da cidade. • Demanda Garantida: Região com altíssima procura por moradia compacta/moderna e salas corporativas de serviços. 🏗 Ficha Técnica & Atributos para Incorporação: • Área Total de Terreno: 930 m² (composto por 2 lotes unidos) • Potencial Construtivo: Aprovado para 84 unidades. • Topografia: Declive estratégico ideal para pavimentos de garagem no subsolo / pilotis. • Pronto para Construir: Alvará/Aprovação próximo de início de obra — reduzindo o tempo de time-to-market da sua incorporação🤝 Flexibilidade de Negociação: • Aberto a Propostas para Venda ou Locação (bts / Comercial)! No mercado imobiliário de Guarulhos, encontrar terrenos de 930 m² na Av. Castelo Branco com projeto aprovado para 84 unidades e alvará próximo é uma raridade de altíssima liquidez. Economize meses de trâmite burocrático e garanta o terreno do seu próximo lançamento antes do seu concorrente! 📲 Entre em contato com a nossa divisão de Negócios Corporativos & Terrenos para acessar o estudo de massa e agendar uma reunião! Fale conosco via Direct ou acesse o link na bio. #TerrenoGuarulhos #IncorporacaoImobiliaria #TerrenoVilaLeonor #AvCasteloBranco #TerrenoParaPredio #LancamentoImobiliario #vgvguarulhos #RodoviaDutra #ShoppingInternacionalGuarulhos #ImoveisCorporativosGuarulhos #OportunidadeParaConstrutoras #TerrenoAprovadoGuarulhos

31c01759ba88761e5f9e435f4c904e2d0d5a9cdf · Galpão, 350 m² - venda por R$ 1.800.000,00 ou aluguel por R$ 7.900,00/mês - Vila Leonor - Guarulhos/

R$ 1.800.000

250 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Excelente galpão comercial no Anel Viário! Perfeito para impulsionar o seu negócio, este imóvel está em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região. São 2 pavimentos bem distribuídos, oferecendo praticidade e versatilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. No piso térreo, o espaço conta com 2 banheiros, 2 câmaras de refrigeração e um amplo salão, ideal para operações que exigem estocagem ou atendimento ao público. No piso superior, você encontra cozinha, sala, escritório, 2 banheiros e o salão principal, proporcionando um ambiente completo para administração, produção e atendimento. É uma excelente oportunidade para quem deseja montar restaurante, loja de utilidades, mercado, escritórios, entre outras diversas possibilidades. Agende já sua visita e conheça o potencial deste imóvel! - 19/10/2026

Comercial · 310m² · 4 Vagas · Ponto em Vila Leonor, Guarulhos/SP de 310m² à venda por R$ 2.190.000,00

R$ 2.190.000

310 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco 1

Vila Leonor, Guarulhos

Ponto Comercial voltado para Indústrias ou Comércios, com 250m² com área útil 310. 15m², recentemente reformado, possui 4 banheiros, 2 câmaras frigoríficas, 4 vagas de garagem, 1 rampa de acesso ao andar de baixo para carros pequenos, cozinha industrial, 1 área para fabricação (azulejada), 1 escritório, 1 depósito, 1 área para loja. Imóvel com excelente localização, próximo ao centro de Guarulhos, Shopping Internacional, próximo as rodovias Fernão Dias e Dutra, e principais vias de acesso e comércios da região. Para venda aceita financiamento e fgts. Agende sua visita e confira!

Comercial · 128m² · Salão em Vila Leonor, Guarulhos/SP de 128m² à venda por R$ 1.070.000,00

R$ 1.070.000

128 m² tot.1 banheiro

Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco 1

Vila Leonor, Guarulhos

Salão Térreo com Mezanino - Vila Leonor, com 128m² Este espaçoso salão térreo oferece 128m² de área, incluindo um mezanino. O imóvel conta com um pé-direito de 6, 5 metros, proporcionando uma sensação de amplitude, além de um banheiro e uma cozinha. Ideal para diversos tipos de negócios. Excelente localização, próximo as principais vias de acesso e comércios da região. Aceita financiamento e fgts!. Não perca a oportunidade de ter seu próprio negocio e com a melhor localização.

faxada_r1668085394310.jpg · Prédio à Venda, Vila Leonor, Guarulhos, 150,00M² , Solo, Subsolo! Ótima localização!

R$ 1.060.000

150 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco

Vila Leonor, Guarulhos

Predio À venda vila augusta. guarulhos! O prédio esta construido em um terreno 10, 00M² X 15M² possui dois pavimentos: térreo E subsolo. Salão térreo: 8, 5 X 15, 00M², cozinha, banheiro, mezanino, pé direito 6, 5M², área total 127, 5M². Salão subsolo: 8, 5M² X 15, 00M² cozinha, banheiro, escritório. Pé direito 2, 3M², área total 127, 5M². área total construida 255, 00M² ótima localização. próximo ao mcdonalds.