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28 Comerciais à venda na Vila Jovina, Cotia

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R$ 29.610.000

10000 m² tot.16 ban.22 vagas

Rua Iris Meimberg, – Vila Jovina, Cotia/SP

Vila Jovina, Cotia

Localização Premium: Km 28 da Raposo Tavares – Próximo ao Rodoanel. . Excelente oportunidade de investimento em um ativo imobiliário de alta liquidez e 100% regularizado. Este galpão industrial, situado na Vila Jovina, combina localização estratégica com uma estrutura robusta para operações logísticas de grande porte.. . Localização Privilegiada. . Situado na Rua Iris Memberg, o imóvel oferece conexão rápida com os principais eixos rodoviários do estado:. . . . Acesso Direto: Km 28 da Rodovia Raposo Tavares.. . . Logística Inteligente: Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o escoamento para o Sul do país e interior paulista.. . . Zoneamento: Zona Industrial (zup), ideal para operações ininterruptas.. . . . Números e Diferenciais Técnicos. . O imóvel destaca-se pelo aproveitamento de área e pé-direito elevado:. . . . Área Total: 10. 000 m² |-Área Construída: 6. 580 m². . . Área Fabril: 6. 000 m² de vão livre.. . . Pé-Direito: 12 metros (excelente para verticalização de estoque).. . . Logística: 14 Docas para carga e descarga simultânea.. . . Pátio: 3. 000 m² para manobra de carretas e estacionamento.. . . Infraestrutura Elétrica: Cabine Primária instalada.. . . . Estrutura de Apoio. . . . Escritórios: 600 m² de área administrativa (não mobiliado).. . . Facilidades: Cozinha, refeitório amplo e guarita blindada/segura.. . . Status Atual: Imóvel já locado (gerando renda imediata). hoje 11 de fevereiro 2026 R$ 130. 000, 00. . . . 100% Regularizado (Pronto para Transferência). . Imóvel com documentação impecável, fator raro em grandes áreas industriais:. . . . Matrícula (Registro de Imóvel) ok. . . Habite-se e iss quitados. . . Certidões de inps e avcb em dia. . . . Condições Comerciais. . . . Valor de Venda: R$ Ver dados. . . Iptu 2025: 12 parcelas de R$ 7. 054, 79. . . . Garanta um ativo sólido em uma das regiões industriais que mais valoriza em São Paulo.

R$ 29.600.000

10000 m² tot.6 ban.

Rua Iris Memberg 0

Vila Jovina, Cotia

Galpão à Venda com 6580 m² - Vila Jovina em Cotia - Confira! Ao ligar, mencione a referência: ga0590. Trata-se de um excelente galpão multifuncional à venda com renda pronto para o uso, acabamento de alto padrão e localização estratégica. Área total: 10. 000 m² Área construída: 6. 580 m² Área Fabril: 6. 000 m² Área de Pátio: 3. 000 m² Energia: Cabine Primária. Docas: 14. Escritório de apoio: 600 m² (não mobiliado). Pé-direito livre: 12 m. Carga do piso: 6 ton/m² Cozinha. Guarita. O galpão está situado em Cotia, próximo à Raposo Tavares, acesso a Regis Bittencourt, Rodoanel e Raposo Tavares. Fácil acesso à Rodovia Presidente Castelo Branco e as principais Marginais. Valor de Venda: R$ Ver dados. iptu Mensal: R$ 6. 756, 09. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Para mais informações e consulta de disponibilidade, clique em Contatar Anunciante. Daniela Colletti. creci: Ver dados F. Departamento Corporativo. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947 J. *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 02/06/2026

R$ 26.000.000

10000 m² tot.5 ban.15 vagas

Rua Iris Memberg

Vila Jovina, Cotia

Um galpăo industrial impressionante, situado em uma área total de 10. 000m˛, com uma área construída de 6. 580, 00m˛, destaca - se como uma instalaçăo robusta e funcional para operaçőes industriais. Com uma área fabril de 6. 000m˛, este galpăo oferece um amplo espaço para processos de produçăo e armazenamento. O pátio externo, abrangendo 3. 000m˛, complementa a área fabril, proporcionando espaço adicional para movimentaçăo de mercadorias, estacionamento de veículos industriais e atividades ao ar livre. O pé direito imponente de 12 metros confere ao galpăo uma capacidade de armazenamento vertical significativa, permitindo o manuseio eficiente de produtos de grande porte. Além disso, a energia é fornecida por uma cabine primária, assegurando uma alimentaçăo estável e confiável para as operaçőes industriais. A presença de 14 docas facilita a carga e descarga de mercadorias, agilizando os processos logísticos. Essas docas săo estrategicamente posicionadas para otimizar a eficięncia operacional. O escritório de apoio, năo mobiliado, abrange 600m˛ e oferece um espaço administrativo espaçoso. As instalaçőes de apoio incluem uma cozinha, refeitório para proporcionar conforto aos funcionários durante as pausas e uma garita para controle de acesso e segurança. O estacionamento é amplo, com 10 vagas para veículos e 5 vagas dedicadas a caminhőes. Essa disposiçăo facilita o acesso e a logística para a equipe administrativa e motoristas de caminhăo. Năo perca está oportunidade! Agende já sua visita com um de nossos corretores. Código do Anúncio: 6176_3310. Referência: ga0164