18 Comerciais baratos com elevador à venda na Vila Ema, São José dos Campos

Comercial , São José dos Campos · SALAS COMERCIAIS NA VILA EMA: 32m² e 32,24m² - oportunidade única - direto com a construtora

R$ 460.477

R$ 400 Condominio

32 m² tot.

Rua Comendador Remo Cesaroni, 326 206

Vila Ema, São José dos Campos

Melhor custo-benefício da vila ema, direto com A construtora. Empreendimento moderno, bem localizado e com alto potencial de valorização, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, ideal para profissionais liberais, investidores e empresas que buscam visibilidade e praticidade. Localização. Vila Ema. Bairro nobre e consolidado. Fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a restaurantes, comércios, serviços e bancos. empreendimento. Projeto contemporâneo. Torre única. Uso residencial e comercial. salas comerciais disponíveis. Sala Comercial A. 32, 24 m² Valor total R$ 447. 451, 46. Sala Comercial B. 32, 00 m² Valor total R$ 444. 120, 63. salas. Plantas funcionais. Excelente aproveitamento de espaço. Ideal para consultórios, escritórios e prestação de serviços. diferenciais. Rooftop. Piscina. Solarium. Academia equipada. Coworking. Espaço gourmet. Churrasqueira no espaço gourmet. Lounge. Mini market. Spa. Lavanderia. Bicicletário. Áreas de convivência. Wi-Fi nas áreas comuns. Infraestrutura para ar-condicionado. Elevadores modernos. condições comerciais. Direto com a construtora. Condições facilitadas. Valores atrativos. Excelente oportunidade de investimento. para mais informações. Entre em contato para mais informações sobre valores, disponibilidade e condições

Super destaque

Comercial · 450m² · 1 Quarto · 3 Vagas · Oportunidade - Casa Comercial - Vila Ema - 330m² - Estuda Permuta.

R$ 3.200.000

450 m² tot.1 quarto5 ban.3 vagas

Rua Jorge Barbosa Moreira, 532792

Vila Ema, São José dos Campos

Casa Comercial - Vila Ema - 330m² - Estuda Permuta. Uma oportunidade imperdível para viver com conforto e praticidade! Esta charmosa casa de 330m² está estrategicamente localizada próximo a comércios, escolas, shoppings, supermercados, lojas de conveniência, além de ter fácil acesso às principais vias de acesso da cidade. Conheça um pouco mais das características desta linda casa: - 450m² Área do terreno. - 330m² Área construída. - 7 Salas individuais. - Sala ampla. - Cozinha. - 5 Banheiros sendo dois adaptados para pcd. - Área de serviço. - 3 Vagas de garagem. - Balcão para recepção. Diferenciais Exclusivos: - Cozinha com armários. - Churrasqueira. - Uma suíte nos fundo. - Coluna preparada para colocação de elevador. - Porta de vidro. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis no Vila Industrial, Motorama, Jardim São Vicente, Campos de São José, Jardim Mariana, Set ville, Set Parque, casas e apartamentos próximos a mercados, farmácias, escolas, além de pontos comerciais localizados na Zona Leste. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São José dos Campos. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 09/04.

R$ 3.290.000

265 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos 1636

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio, 313 m² - venda por R$ 3. 290. 000 ou aluguel por R$ 16. 300/mês (incluso iptu) - Vila Ema - São José dos Campos/sp. Área Total: 313 m² Código do Anúncio: pr0017. Apresentamos um excelente prédio comercial com localização privilegiada, ideal para destacar seu negócio. Com um paredão frontal, a visibilidade é perfeita para divulgação. ## Características do Imóvel: - Estrutura: 3 pavimentos com elevador, recepção com balcão e bancada de trabalho. - Copa e Lanchonete: Área interna com balcão de mármore e teto de vidro, ideal para atender funcionários e clientes. - Infraestrutura Completa: Preparação para ar condicionado, interfones e alarmes; medidores de energia em todas as salas. - Acabamento: Todo o prédio em piso de porcelanato P4. # Distribuição dos Pavimentos: Térreo: - 2 banheiros com acessibilidade para cadeirantes. - 4 salas com pia, variando de 9 m² a 12 m². - Depósito e lavanderia. 1º Andar: - 6 salas, sendo 3 com banheiros privativos, com área de 9 m². - Elemento decorativo de cascata. 2º Andar: - 2 salas, uma com 25 m² e outra com 5 m². - Banheiro no pavimento e teto de vidro central. Edícula: - Salão de 40 m² com banheiro. - Porta lateral para acesso independente à edícula. # Condições Especiais: Estuda permuta com casa em Campos do Jordão até R$ 1. 500. 000, preferencialmente com terreno grande. # Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Imóveis aquárius. creci 26. 179. Celular/WhatsApp: (12) Ver dados. Tel: (12) Ver dados / (12) Ver dados - 29/09/2026

Comercial · 312m² · OPORTUNIDADE ÚNICA! PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA – AV. HEITOR VILLA LOBOS | VILA EMA – SJC

R$ 3.290.000

312 m² tot.

Avenida Heitor Villa Lobos, 1636

Vila Ema, São José dos Campos

Oportunidade única! Prédio comercial para locação ou venda – av. Heitor villa lobos | vila ema – sjc. Imóvel desocupado e disponível para visitas imediatas. Prédios comerciais com elevador, estacionamento e essa visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas de São José dos Campos são raríssimos e não permanecem disponíveis por muito tempo. Perfeito para clínicas, coworking, escritórios, empresas, escolas, laboratórios ou negócios que exigem alto fluxo e presença de marca. Características do imóvel. - Térreo + 2 pavimentos. - Elevador. - Estacionamento frontal com 4 vagas rotativas. - Fachada moderna com painel de 44 m² - Sistema de alarme e câmeras Verisure. - 10 aparelhos de ar-condicionado split. (3 instalados + infraestrutura pronta nos demais) Distribuição dos ambientes. Térreo. - Recepção com balcão e armários. - Lanchonete completa com armários e estufa. - 1 sala de 20 m² - 2 salas de 9 m² - 2 banheiros acessíveis (pcd) - Copa equipada (pia, armários e geladeira) - Edícula acoplada com 2 salas (20 m² e 10 m²) - Corredor lateral coberto. 1º Andar. - 4 salas amplas (algumas com banheiro privativo) - Cascata decorativa. 2º Andar. - Salão amplo. - 1 sala menor. - 1 banheiro. - Teto de vidro, garantindo excelente iluminação natural. Documentação impecável. Habite-se Comercial. Sem ônus ou financiamento. Pronto para uso imediato. Localização estratégica – Vila Ema. - Avenida de altíssimo fluxo. - Fácil acesso. - Região em constante valorização. - Público qualificado e circulação intensa de pessoas. atenção. Imóvel versátil, pronto para operação e com alto potencial de retorno. Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto investimento. Fale conosco agora e agende sua visita antes que seja locado ou vendido! Observações: - Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. - O valor do iptu está sujeito a alteração conforme as leis municipais. - O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores. Código do Anúncio: 5352_Ver dados

R$ 3.300.000

265 m² tot.6 ban.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio Comercial Completo com Elevador na Av. Heitor Villa-Lobos São José dos Campos. Excelente prédio comercial à venda, localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, 1636, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São José dos Campos. Imóvel versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, empresas ou investidores. Disponível para visitas. Características do Imóvel. Térreo + 2 pavimentos. Elevador. Habite-se Comercial. Documentação perfeita, sem ônus de financiamento. Pavimento Térreo. Estacionamento com 4 vagas rotativas. Recepção com balcão e armários planejados. Lanchonete completa com armários. 1 sala de 20 m² 2 salas de 9 m² 2 banheiros com acesso para cadeirantes. Copa equipada com geladeira, pia e armários. Edícula acoplada ao prédio principal com: 1 sala de 20 m² 1 sala de 10 m² Corredor lateral coberto. 1º Andar. 4 salas de tamanhos variados. Salas com e sem banheiro privativo. Cascata decorativa, agregando sofisticação ao ambiente. 2º Andar. 1 salão amplo. 1 sala menor. 1 banheiro. Teto de vidro, proporcionando excelente iluminação natural. Benefícios Adicionais. Sistema de alarme e câmeras Verisure instalado. Painel moderno na fachada com 44 m², ideal para identidade visual da empresa. 3 aparelhos de ar-condicionado split instalados. Infraestrutura pronta para instalação de novos aparelhos. - 29/09/2026

R$ 3.500.000

311 m² tot.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos 1

Vila Ema, São José dos Campos

Ver dados Prédio Comercial para Venda e Aluguel na Avenida Heitor Villa Lobos, São José dos Campos, R$ 3. 500. 000, 00. O Empreendimento conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão com bancada de trabalho, copa/lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro, 04 vagas de estacionamento rotativa. Características: Térreo mais 2 pavimentos; - Elevador. - No pavimento Térreo: - Estacionamento com 4 vagas rotativas. - Recepção com balcão e armários. - Lanchonete completa com armários e estufa. - 1 sala de 20 m² - 2 salas de 9 m² - 2 banheiros com acesso a cadeirante. - 1 copa com geladeira, pia e armários. - Edícula acoplada ao prédio principal com 2 salas de 20 e 10 m² - Corredor lateral coberto. No 1º Andar: - 4 salas de tamanhos variados com e sem banheiro privativo. - Cascata. No 2º Andar: - 1 salão, 1 sala pequena e um banheiro. Teto de Vidro. Benefícios adicionais: - Sistema de alarmes com câmeras da Verisure instalado. - Painel moderno na fachada de 44 m² - 10 aparelhos de ar condicionado Split. Documentação perfeita sem ônus de financiamento, Habite-se Comercial. Obs: Alugo o prédio todo. Imóvel com uma mega reforma. Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 3.500.000

313 m² tot.10 ban.4 vagas

0 1

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio comercial para venda ou locação vila ema. Excelente prédio comercial localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, em região privilegiada da Vila Ema, com fácil acesso às principais vias da cidade. 313 m² de área construída | 256 m² de terreno. Destaques do imóvel: - Térreo + 2 pavimentos. - Elevador. - 4 vagas rotativas. - Recepção com balcão. - Lanchonete equipada com armários. - 7 salas + 1 salão. - Salas com diferentes metragens, algumas com banheiro privativo. - 2 banheiros acessíveis no térreo. - Copa com pia, armários e geladeira. - Edícula integrada com 2 salas. - Corredor lateral coberto. - Teto de vidro. - Cascata. - Câmeras e sensores Verisure instalados. - Fachada moderna com painel de 44 m² - Documentação em ordem. Imóvel amplo, bem ventilado e versátil, ideal para clínicas, escritórios, empresas, escolas, consultórios e diversos segmentos comerciais. -Excelente prédio comercial localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, em região privilegiada da Vila Ema, com fácil acesso às principais vias da cidade.

6592_i3f1QXB450_65926324bbb822e40.jpg · Prédio Comercial Venda e Locação Villa Lobos

R$ 3.500.000

312 m² tot.6 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Ema, São José dos Campos

Ver dados Prédio Comercial para Venda e Aluguel na Avenida Heitor Villa Lobos, São José dos Campos, R$ 3. 500. 000, 00. O Empreendimento conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão com bancada de trabalho, copa/lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro, 04 vagas de estacionamento rotativa. Características: Térreo mais 2 pavimentos; - Elevador. - No pavimento Térreo: - Estacionamento com 4 vagas rotativas. - Recepção com balcão e armários. - Lanchonete completa com armários e estufa. - 1 sala de 20 m² - 2 salas de 9 m² - 2 banheiros com acesso a cadeirante. - 1 copa com geladeira, pia e armários. - Edícula acoplada ao prédio principal com 2 salas de 20 e 10 m² - Corredor lateral coberto. No 1º Andar: - 4 salas de tamanhos variados com e sem banheiro privativo. - Cascata. No 2º Andar: - 1 salão, 1 sala pequena e um banheiro. Teto de Vidro. Benefícios adicionais: - Sistema de alarmes com câmeras da Verisure instalado. - Painel moderno na fachada de 44 m² - 10 aparelhos de ar condicionado Split. Documentação perfeita sem ônus de financiamento, Habite-se Comercial. Obs: Alugo o prédio todo. Imóvel com uma mega reforma. Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 311m² · 4 Vagas · Ponto Comercial - Vila Ema - 311,08m².

R$ 3.500.000

311 m² tot.8 ban.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos, 213736

Vila Ema, São José dos Campos

Ponto Comercial - Vila Ema - 311, 08m². Esse ponto comercial está localizada no Vila Ema, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Conheça mais sobre esse incrível ponto comercial. - 311, 08m² - Paredão frontal para divulgação de seu negócio. - Conta com três pavimentos. - Elevador. - Área da recepção, com balcão e bancada de trabalho. - Copa. - 8 Banheiros. - Lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro. - Infraestrutura de ar condicionado, interfones e alarmes, todo cabeamento já instalado. - Medidores de energia em todas as salas. - Todo o prédio com piso de porcelanato P4. Piso Térreo: - 4 Salas com pia. - 2 Banheiros com acesso para cadeirante. - Depósito. - Lavanderia. 1º Superior: - 6 Salas com. - 3 Banheiros privativos. - Cascata e banheiro de uso comum. 2º Superior: - 2 Salas com banheiro. Edícula: - Porta lateral para acesso independente. - Salão com 40m² - 1 Banheiro. - Cozinha com pia no salão. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis no Jardim das Colinas, Urbanova, Vila Ema, Vila Adyanna, Jardim São Dimas, Jardim das Indústrias, Jardim Alvorada, Royal Park, Parque Residencial Aquarius, Chácara Serimbura, Altos da Serra, Jardim do Golfe, Alphaville, Residencial Mônaco, Residencial Monte Carlo, Floradas do Paratehy, Reserva do Paratehy, Sunset Park, Bosque Imperial, Jardim Apolo, Jardim Altos do Esplanada, Recanto da Serra, Eldorado, Moradas da Serra, Mont Serrat, Chácaras do Parayba, Altos da Serra Vl, Pontal da Serra, Portal da Serra, Residencial Jaguary, Piaget, Vernazza, Paesaggio, Pátio Condomínio Club, Esplanada Life, L'essence Jardim Aquarius, Central Park, Grand Club Vila Ema, Abruzzo, Privilege, Premiere Jardim Aquarius, Open View Aquarius entre outros da região. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São José dos Campos. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 29/09. O Grupo Kaza é uma rede imobiliária brasileira consolidada, com forte atuação no setor de imóveis de alto padrão. Fundada em 2007, a empresa expandiu sua presença para além das fronteiras nacionais, mantendo operações estratégicas tanto no Brasil quanto no exterior. Principais Atuações e Serviços. Especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Consultoria Imobiliária: Oferece serviços de assessoria personalizada e estratégica para investidores e clientes finais. Expansão Internacional: Orlando e Nova York

R$ 3.500.000

313 m² tot.10 ban.4 vagas

0 1

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio comercial para venda ou locação vila ema. Excelente prédio comercial localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, em região privilegiada da Vila Ema, com fácil acesso às principais vias da cidade. 313 m² de área construída | 256 m² de terreno. Destaques do imóvel: - Térreo + 2 pavimentos. - Elevador. - 4 vagas rotativas. - Recepção com balcão. - Lanchonete equipada com armários. - 7 salas + 1 salão. - Salas com diferentes metragens, algumas com banheiro privativo. - 2 banheiros acessíveis no térreo. - Copa com pia, armários e geladeira. - Edícula integrada com 2 salas. - Corredor lateral coberto. - Teto de vidro. - Cascata. - Câmeras e sensores Verisure instalados. - Fachada moderna com painel de 44 m² - Documentação em ordem. Imóvel amplo, bem ventilado e versátil, ideal para clínicas, escritórios, empresas, escolas, consultórios e diversos segmentos comerciais. -Excelente prédio comercial localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, em região privilegiada da Vila Ema, com fácil acesso às principais vias da cidade.

R$ 3.500.000

313 m² tot.10 ban.4 vagas

0 1

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio comercial para venda ou locação vila ema. Excelente prédio comercial localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, em região privilegiada da Vila Ema, com fácil acesso às principais vias da cidade. 313 m² de área construída | 256 m² de terreno. Destaques do imóvel: - Térreo + 2 pavimentos. - Elevador. - 4 vagas rotativas. - Recepção com balcão. - Lanchonete equipada com armários. - 7 salas + 1 salão. - Salas com diferentes metragens, algumas com banheiro privativo. - 2 banheiros acessíveis no térreo. - Copa com pia, armários e geladeira. - Edícula integrada com 2 salas. - Corredor lateral coberto. - Teto de vidro. - Cascata. - Câmeras e sensores Verisure instalados. - Fachada moderna com painel de 44 m² - Documentação em ordem. Imóvel amplo, bem ventilado e versátil, ideal para clínicas, escritórios, empresas, escolas, consultórios e diversos segmentos comerciais. -Excelente prédio comercial localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, em região privilegiada da Vila Ema, com fácil acesso às principais vias da cidade.

R$ 3.500.000

313 m² tot.10 ban.4 vagas

0 1

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio comercial para venda ou locação vila ema. Excelente prédio comercial localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, em região privilegiada da Vila Ema, com fácil acesso às principais vias da cidade. 313 m² de área construída | 256 m² de terreno. Destaques do imóvel: - Térreo + 2 pavimentos. - Elevador. - 4 vagas rotativas. - Recepção com balcão. - Lanchonete equipada com armários. - 7 salas + 1 salão. - Salas com diferentes metragens, algumas com banheiro privativo. - 2 banheiros acessíveis no térreo. - Copa com pia, armários e geladeira. - Edícula integrada com 2 salas. - Corredor lateral coberto. - Teto de vidro. - Cascata. - Câmeras e sensores Verisure instalados. - Fachada moderna com painel de 44 m² - Documentação em ordem. Imóvel amplo, bem ventilado e versátil, ideal para clínicas, escritórios, empresas, escolas, consultórios e diversos segmentos comerciais. -Excelente prédio comercial localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, em região privilegiada da Vila Ema, com fácil acesso às principais vias da cidade.

R$ 3.500.000

311 m² tot.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos 1

Vila Ema, São José dos Campos

Ver dados Prédio Comercial para Venda e Aluguel na Avenida Heitor Villa Lobos, São José dos Campos, R$ 3. 500. 000, 00. O Empreendimento conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão com bancada de trabalho, copa/lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro, 04 vagas de estacionamento rotativa. Características: Térreo mais 2 pavimentos; - Elevador. - No pavimento Térreo: - Estacionamento com 4 vagas rotativas. - Recepção com balcão e armários. - Lanchonete completa com armários e estufa. - 1 sala de 20 m² - 2 salas de 9 m² - 2 banheiros com acesso a cadeirante. - 1 copa com geladeira, pia e armários. - Edícula acoplada ao prédio principal com 2 salas de 20 e 10 m² - Corredor lateral coberto. No 1º Andar: - 4 salas de tamanhos variados com e sem banheiro privativo. - Cascata. No 2º Andar: - 1 salão, 1 sala pequena e um banheiro. Teto de Vidro. Benefícios adicionais: - Sistema de alarmes com câmeras da Verisure instalado. - Painel moderno na fachada de 44 m² - 10 aparelhos de ar condicionado Split. Documentação perfeita sem ônus de financiamento, Habite-se Comercial. Obs: Alugo o prédio todo. Imóvel com uma mega reforma. Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 3.500.000

311 m² tot.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos 1

Vila Ema, São José dos Campos

Ver dados Prédio Comercial para Venda e Aluguel na Avenida Heitor Villa Lobos, São José dos Campos, R$ 3. 500. 000, 00. O Empreendimento conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão com bancada de trabalho, copa/lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro, 04 vagas de estacionamento rotativa. Características: Térreo mais 2 pavimentos; - Elevador. - No pavimento Térreo: - Estacionamento com 4 vagas rotativas. - Recepção com balcão e armários. - Lanchonete completa com armários e estufa. - 1 sala de 20 m² - 2 salas de 9 m² - 2 banheiros com acesso a cadeirante. - 1 copa com geladeira, pia e armários. - Edícula acoplada ao prédio principal com 2 salas de 20 e 10 m² - Corredor lateral coberto. No 1º Andar: - 4 salas de tamanhos variados com e sem banheiro privativo. - Cascata. No 2º Andar: - 1 salão, 1 sala pequena e um banheiro. Teto de Vidro. Benefícios adicionais: - Sistema de alarmes com câmeras da Verisure instalado. - Painel moderno na fachada de 44 m² - 10 aparelhos de ar condicionado Split. Documentação perfeita sem ônus de financiamento, Habite-se Comercial. Obs: Alugo o prédio todo. Imóvel com uma mega reforma. Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 3.500.000

311 m² tot.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos 1

Vila Ema, São José dos Campos

Ver dados Prédio Comercial para Venda e Aluguel na Avenida Heitor Villa Lobos, São José dos Campos, R$ 3. 500. 000, 00. O Empreendimento conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão com bancada de trabalho, copa/lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro, 04 vagas de estacionamento rotativa. Características: Térreo mais 2 pavimentos; - Elevador. - No pavimento Térreo: - Estacionamento com 4 vagas rotativas. - Recepção com balcão e armários. - Lanchonete completa com armários e estufa. - 1 sala de 20 m² - 2 salas de 9 m² - 2 banheiros com acesso a cadeirante. - 1 copa com geladeira, pia e armários. - Edícula acoplada ao prédio principal com 2 salas de 20 e 10 m² - Corredor lateral coberto. No 1º Andar: - 4 salas de tamanhos variados com e sem banheiro privativo. - Cascata. No 2º Andar: - 1 salão, 1 sala pequena e um banheiro. Teto de Vidro. Benefícios adicionais: - Sistema de alarmes com câmeras da Verisure instalado. - Painel moderno na fachada de 44 m² - 10 aparelhos de ar condicionado Split. Documentação perfeita sem ônus de financiamento, Habite-se Comercial. Obs: Alugo o prédio todo. Imóvel com uma mega reforma. Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 3.500.000

311 m² tot.7 ban.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos al 1600

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio Comercial, 12 salas / 7 banheiros / 4 Vagas / 312m² / Vila Ema / São José dos Camposra amil Negócios Imobiliários vende: Descrição do Imóvel: Prédio comercial com excelente localização na Av. Heitor Villa Lobos e paredão frontal para divulgação de seu negócio. Conta com 3 pavimentos, elevador,, área da recepção com balcão com bancada de trabalho. Copa/lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro. Infra-estrutura de: ar condicionado, interfones (comprados) e alarmes. Todo cabeamento instaladoMedidores de energia em todas as salas. Todo o prédio com piso de porcelanato P4. Térreo: 2 banheiros com acesso para cadeirante;4 salas com pia. Área das salas de 9 a 12 m2. Depósito/lavanderia1o. Superior: 6 salas, sendo 3 com banheiro privativo. Área de 9 m2Cascata e banheiro de uso comum. 2o. Superior: 2 salas, sendo 1 com 25 m2 e outra com 5m2, banheiro no pavimento. Teto de vidro central;Edícula: Porta lateral para acesso independente. Salão com 40 m2 e banheiro, pia de cozinha no salão. ra Amil Negócios ImobiliáriosCreci Ver dados-jagende sua visita!

R$ 3.850.000

258 m² tot.9 ban.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos, 1723

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio comercial bem localizado e paredão frontal para divulgação de seu negócio. Conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão com bancada de trabalho. Pavimento Térreo: * Estacionamento com 4 vagas rotativas;* Recepção com balcão e armários;* Lanchonete completa com armários e estufa;* 1 sala de 20 m2;* 2 salas de 9 m2;* 2 banheiros com acesso a cadeirante;* 1 copa com geladeira, pia e armários;* Edicula acoplada ao prédio principal com 2 salas de 20 e 10 m2. * Corredor lateral coberto;Primeiro pavimento: * 4 salas de tamanhos variados com e sem banheiro privativo;* Cascata;Segundo pavimento: * 1 salão, 1 sala pequena e um banheiro;* Teto de Vidro. Benefícios adicionais: * Sistema de alarmes com câmeras da Verisure instalado;* Painel moderno na fachada de 44 m2. Documentação perfeita sem ônus de financiamento, Habite-se Comercial. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos.

Foto 01 · Aluguel ou Venda Prédio comercial em excelente localização na Av. Heitor Villa Lobos - Centro de São

R$ 4.028.000

312 m² tot.5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Ema, São José dos Campos

Aluguel ou Venda Prédio comercial em excelente localização na Av. Heitor Villa Lobos - Centro de São José dos Campos - sp. 312m² Paredão frontal para divulgação de seu negócio. Elevador. 3 pavimentos, com área da recepção e balcão com bancada de trabalho. Copa/lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro. Infraestrutura de: ar condicionado, interfones e alarmes. Todo cabeamento instalado. Medidores de energia em todas as salas. Todo o prédio com piso de porcelanato P4. Térreo: 2 banheiros com acesso para cadeirante; 4 salas com pia. Área das salas de 9 a 12 m2. Depósito/lavanderia. 1o. Superior: 6 salas, sendo 3 com banheiro privativo. Área de 9 m2. Cascata e banheiro de uso comum. 2o. Superior: 2 salas, sendo 1 com 25 m2 e outra com 5m2, banheiro no pavimento. Teto de vidro central; Edícula: Porta lateral para acesso independente. Salão com 40 m2 e banheiro, pia de cozinha no salão. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis no Jardim das Colinas, Urbanova, Vila Ema, Vila Adyanna, Jardim São Dimas, Jardim das Indústrias, Jardim Alvorada, Royal Park, Parque Residencial Aquarius, Chácara Serimbura, Altos da Serra, Jardim do Golfe, Alphaville, Residencial Mônaco, Residencial Monte Carlo, Floradas do Paratehy, Reserva do Paratehy, Sunset Park, Bosque Imperial, Jardim Apolo, Jardim Altos do Esplanada, Recanto da Serra, Eldorado, Moradas da Serra, Mont Serrat, Chácaras do Parayba, Altos da Serra Vl, Pontal da Serra, Portal da Serra, Residencial Jaguary, Piaget, Vernazza, Paesaggio, Pátio Condomínio Club, Esplanada Life, L'essence Jardim Aquarius, Central Park, Grand Club Vila Ema, Abruzzo, Privilege, Premiere Jardim Aquarius, Open View Aquarius entre outros da região. - 15/07/2026

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Endereço não informado

Vila Ema, São José dos Campos

Oportunidade Imperdível: Vendo loja montada! Loja de Produtos Adultos em Localização Privilegiada. Você está à procura de um negócio já estabelecido e pronto para funcionar? Esta é a sua chance! Estamos vendendo uma loja de produtos adultos situada em uma avenida bem localizada e movimentada em São José dos Campos (sjc). Aceita carro e moto como pagamento conforme avaliação. Detalhes do Negócio: Valor Total: R$130. 000, 00. Estoque Atual: Mais de R$285. 000, 00 em produtos. Custo de Montagem: Mais de R$40. 000, 00. Margem de Lucro: Excelente. Operação: Ideal para uma única pessoa ou funcionário. Infraestrutura: Loja física e loja online já em funcionamento. Motivo da Venda: Mudança de cidade. Destaques: Localização: Avenida movimentada com grande visibilidade. Baixo Custo Fixo: Reduzido custo operacional. Perfil Ideal: Negócio que pode ser gerido facilmente por uma mulher. Benefícios: Negócio Imediatamente Operacional: Loja física e online totalmente prontas. Oportunidade de Alta Rentabilidade: Margens de lucro atraentes e potencial de crescimento. Não perca essa chance de adquirir um negócio promissor com todos os recursos necessários para um funcionamento bem-sucedido. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

emum56s1f7xh1772057394271.jpg · Sala à venda 30.8M², Vila Ema, São José dos Campos - SP Ema Center

R$ 200.000

R$ 599 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Vila Ema, São José dos Campos

Esta sala comercial com 30, 8 m² está localizada no Condomínio Ema Center, na região da Vila Ema em São José dos Campos. Com valor de venda de R$ 200. 000, esse imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para abrir um negócio próprio ou expandir sua empresa. A sala conta com 1 banheiro e está situada em um prédio sem elevador, proporcionando fácil acesso e conveniência aos clientes e funcionários. Sua localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e pontos comerciais, torna este imóvel uma opção estratégica para quem deseja aproveitar o potencial da região. O espaço interno, embora compacto, é bem distribuído, permitindo uma utilização eficiente. A ausência de mobília oferece a possibilidade de personalizar o layout de acordo com as necessidades do seu negócio, garantindo um ambiente personalizado e adaptado às suas atividades. Com sua estrutura funcional e localização vantajosa, esta sala comercial representa uma oportunidade única para quem busca expandir seus horizontes empreendedores. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que pode ser o ponto de partida para o crescimento do seu negócio. Não perca essa chance de investir em um espaço comercial estrategicamente localizado e com grande potencial de valorização. Entre em contato conosco e marque uma visita para conhecer mais detalhes sobre esta oportunidade.

whatsapp-image-2026-03-13-at-15-59-08-1-11775761420465.jpeg · Sala à venda, Vila Guaianazes, São José dos Campos, SP

R$ 200.000

R$ 609 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Serimbura

Vila Guaianazes, São José dos Campos

Esta sala comercial à venda na Vila Ema, em São José dos Campos, é uma excelente oportunidade para profissionais e investidores que buscam praticidade, conforto e uma localização estratégica. Com 31, 33 m² de área privativa, o espaço é bem distribuído, sendo ideal para a instalação de escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Conta com um banheiro privativo, proporcionando mais comodidade no dia a dia. O imóvel possui acabamento em piso cerâmico, garantindo praticidade, fácil manutenção e boa durabilidade, além de contribuir para um ambiente funcional e profissional. Dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta, oferecendo mais segurança e comodidade tanto para o proprietário quanto para clientes. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos, a Vila Ema oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade, tornando esta sala comercial uma ótima escolha para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio com praticidade e visibilidade.

R$ 205.000

R$ 599 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua do Serimbura

Vila Ema, São José dos Campos

Excelente sala comercial na melhor localização do Vila Ema, São 30 m² e 4 vagas para clientes e no piso térreo. Agende sua visita e surpreenda-se! - 29/09/2026

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Sala Comercial em Excelente Localização!!!!

R$ 205.000

R$ 598 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Guaianazes, São José dos Campos

Sala comercial. 30, 80m² 1 Banheiro. Documentação Ok. Sala no Térreo. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

R$ 215.000

R$ 599 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Serimbura 288

Vila Ema, São José dos Campos

Sala comercial a venda no Ema Center na Vila Ema - sjcampos/sp - 30, 80 m² 30, 80 m² Sala. Banheiro. Andar Térreo. Tem vagas de estacionamento na frente do prédio e rotativas no interior do mesmo - 29/09/2026

R$ 215.000

R$ 599 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Guaianazes, São José dos Campos

Excelente sala comercial na melhor localização do Vila Ema, São 30 m e 4 vagas para clientes e no piso térreoAgende sua visita e surpreenda-se!

Comercial · 27m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala Comercial - Comercial Net Offices - Jardim Esplanada - 27m² .

R$ 240.000

R$ 700 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Benedito da Silva Ramos

Jardim Esplanada II, São José dos Campos

Sala Comercial - Comercial Net Offices - Jardim Esplanada - 27m². Essa sala comercial está localizada no Jardim Esplanada, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Conheça as características desta sala comercial. - 27m² Área construída. - Sala ampla. - 1 Banheiro. - 1 Vaga de garagem rotativa e descoberta. Diferencial Exclusivo: - Ar-condicionado. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis no Jardim das Colinas, Urbanova, Vila Ema, Vila Adyanna, Jardim São Dimas, Jardim das Indústrias, Jardim Alvorada, Royal Park, Parque Residencial Aquarius, Chácara Serimbura, Altos da Serra, Jardim do Golfe, Alphaville, Residencial Mônaco, Residencial Monte Carlo, Floradas do Paratehy, Reserva do Paratehy, Sunset Park, Bosque Imperial, Jardim Apolo, Jardim Altos do Esplanada, Recanto da Serra, Eldorado, Moradas da Serra, Mont Serrat, Chácaras do Parayba, Altos da Serra Vl, Pontal da Serra, Portal da Serra, Residencial Jaguary, Piaget, Vernazza, Paesaggio, Pátio Condomínio Club, Esplanada Life, L`essence Jardim Aquarius, Central Park, Grand Club Vila Ema, Abruzzo, Privilege, Premiere Jardim Aquarius, Open View Aquarius entre outros da região. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São José dos Campos. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

Super destaque

7c5285d0-dc68-472a-a2f0-0c4667a53d89-copy1780066776860.jpg · Sala para venda e locação, Vila Guaianazes, São José dos Campos, SP

R$ 250.000

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Serimbura

Vila Guaianazes, São José dos Campos

Sala comercial para venda e locação em São José dos Campos, com 32 m² de área útil, ideal para profissionais e empresas que buscam praticidade e funcionalidade para o dia a dia. O imóvel conta com ambiente bem distribuído, 1 banheiro e piso em cerâmica, proporcionando praticidade na manutenção e conforto para diferentes tipos de atividades comerciais. A sala dispõe ainda de 1 vaga de garagem descoberta, oferecendo mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. Com excelente potencial para escritórios, consultórios ou pequenos negócios, o imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja investir ou estabelecer sua empresa em uma localização estratégica de São José dos Campos.

Comercial · 26m² · 1 Vaga · ED ESPLANADA CENTER - JD ESPLANADA: IDEAL PARA SEU CONSULTÓRIO OU ESCRITÓRIO!!!

R$ 265.000

R$ 1.000 Condominio

26 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Jardim Esplanada II, São José dos Campos

A/U 26, 0 M2; sala com armários planejados E ar condicionado; 01 wc; com vista livre. 01 vaga coberta. Edifício com portaria. Localizado em avenida, próximo A pontos de Ônibus E comércio em geral.. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

R$ 270.000

R$ 841 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Benedito da Silva Ramos

Jardim Esplanada II, São José dos Campos

Sala à venda no Jardim Esplanada ii com 29 m² Sala comercial, mobiliada, no net offices esquina com a Av. São João! O imóvel contempla 29 m2, ar condicionado, piso frio, wc, uma vaga de garagem rotativa no subsolo e 2 elevadores. O ambiente mobiliado foi projetado para atender até 10 pessoas sentadas. Ideal para engenharia, imobiliária, publicidade, advocacia, startups etc. Ótima localização, próximo do Parque Vicentina Aranha, mercado, padaria, consultórios, escolas, etc. Importante: O proprietário só aceita Garantia seguro fiança. Agende já sua visita! Sujeito a alteração de valores e disponibilidade! - 29/09/2026

R$ 270.000

R$ 841 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Benedito da Silva Ramos

Jardim Esplanada II, São José dos Campos

Sala comercial de 29m² para locação no Jardim Esplanada - São José dos Campos/sp. Localizada a 400m do Parque Vicentina Aranha, a 950m do Parque Santos Dumont, mercado, padaria, consultórios, escolas e acesso fácil para a Rodovia Presidente Dutra nos sentidos sp/rj. O imóvel contempla 29m², ar condicionado, piso frio, wc, uma vaga de garagem rotativa no subsolo e 2 elevadores. O ambiente mobiliado foi projetado para atender até 10 pessoas sentadas. Ideal para engenharia, imobiliária, publicidade, advocacia, startups etc. Importante: O proprietário só aceita Garantia com fiador ou seguro fiança. Agende já sua visita! A Alugue-ja. com inova diariamente no mercado imobiliário, simplificando a locação e administração de imóveis com agilidade. Nosso objetivo é oferecer atendimento exclusivo e dedicado para ajudar cada cliente a realizar seus sonhos. Anúncio sujeito a alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio. - 29/09/2026