8 Comerciais perto de fort atacadista rua indaial 1730 à venda em São João, Itajaí

Foto 03 · Terreno, São João, Itajaí, SC

R$ 6.500.000

977 m² tot.

Rua Heitor Liberato, 1364/1378

São João, Itajaí

Terreno Comercial e Residencial à Venda na Rua Heitor Liberato - Vila Operária? Itajaí/sc | 977, 30 m² | 38 Metros de Frente. Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam uma localização estratégica no coração de Itajaí. Apresentamos um terreno com 977, 30 m², localizado na Rua Heitor Liberato, uma das principais avenidas comerciais da cidade, no tradicional bairro Vila Operária, a poucos minutos do Centro de Itajaí. O grande diferencial deste imóvel é sua imponente frente de 38 metros, proporcionando ampla visibilidade, excelente acessibilidade e inúmeras possibilidades para empreendimentos comerciais, corporativos ou residenciais. Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo de veículos e pessoas de Itajaí. Destaques do imóvel. Área total de 977, 30 m² Testada de 38, 00 metros para a Rua Heitor Liberato. Excelente potencial construtivo. Região de forte valorização imobiliária. Alto fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso ao Centro e à br-101. Excelente visibilidade comercial. Localização estratégica. O terreno está situado em uma das regiões mais procuradas de Itajaí, cercado por infraestrutura completa e importantes centros comerciais e administrativos. Próximo de: Apenas 300 metros do Centro de Itajaí Aproximadamente 300 metros da Prefeitura Municipal. Cerca de 700 metros do Porto de Itajaí Aproximadamente 3, 5 km do acesso à br-101. Supermercado Bistek. Colégio Nilton Kucker. Brava CrossFit. Bancos, farmácias, restaurantes e ampla rede de comércio e serviços. Uma localização privilegiada que proporciona praticidade, mobilidade e excelente valorização. Ideal para: Centro empresarial. Clínicas médicas e odontológicas. Laboratórios. Escritórios corporativos. Sede administrativa. Centro comercial. Empreendimento residencial. Edifício de uso misto. Coworking. Investimento imobiliário. Um investimento diferenciado. Terrenos com quase 1. 000 m² e 38 metros de frente na Rua Heitor Liberato são extremamente raros. A ampla testada permite projetos arquitetônicos modernos, maior exposição comercial e excelente aproveitamento construtivo. A localização privilegiada, próxima ao Centro, à Prefeitura e ao Porto de Itajaí, torna este imóvel ideal para empresas, incorporadoras e investidores que desejam desenvolver um empreendimento em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Consulte a viabilidade urbanística e conheça todas as possibilidades de aproveitamento deste terreno. Agende uma visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste excelente investimento. Maga Imóveis. creci 8646-J. Há mais de 25 anos realizando excelentes negócios. Fabio Renato Pereira. Corretor de Imóveis - creci/sc 13. 629-F. Telefone: (47) Ver dados. WhatsApp: (47) Ver dados. Entre em contato para mais informações, solicitar a consulta de viabilidade e agendar sua visita. Uma oportunidade exclusiva em um dos endereços comerciais mais valorizados de Itajaí. - 05/08/2026

Comercial · 486m² · Comercial à venda - em São João

R$ 3.000.000

486 m² tot.

Endereço não informado

São João, Itajaí

Prédio para Hospedagem em atividade próximo ao Centro, localizado no bairro São João. Contém 27 cômodos mobiliados para hospedagem mensal ou temporária sendo 20 dormitórios com banheiro social e mais 7 apartamentos com quarto, sala e banheiro. Possui recepção, lavanderia e depósito. Pátio para estacionamento interno com 2 portões de acesso mais um portão para pedestres com interfone. O bairro São João combina tradição e modernidade, oferecendo uma infraestrutura completa com escolas, mercados e comércios diversificados. É um bairro tranquilo e familiar, ideal para quem busca um ambiente acolhedor e acessível, com proximidade ao centro da cidade. Os valores e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações. Consulte nossa equipe para confirmar as informações

Foto 07 · Sala / Salão Comercial, São João, Itajaí, SC

R$ 3.500.000

Avenida José Eugênio Muller, 328

São João, Itajaí

Oportunidade Logística e Administrativa: Ao lado da Prefeitura e Porto de Itajaí Localização de altíssimo potencial na Av. José Eugênio Muller, 328. Este imóvel oferece o melhor de dois mundos: está posicionado ao lado da Prefeitura Municipal de Itajaí e a poucos minutos do Porto de Itajaí, sendo o endereço perfeito para empresas de logística, despachantes aduaneiros, escritórios de advocacia ou investidores imobiliários. Características Principais: Área do Terreno: 581 m² de área total. Construção: Edificação anexa de dois andares com aproximadamente 350 m². Zoneamento: zmc3 (Zona Mista Central 3), ideal para diversos tipos de negócios e alta valorização. Dimensões do Lote: Frente para Av. José Eugênio Muller: 16, 6 m. Lateral: 29, 3 m. Fundo: 21, 3 m. Demais medidas: 12, 5 m e 18, 2 m. Localização e Logística: Eixo Administrativo: Localizado na mesma quadra da Prefeitura, facilitando trâmites burocráticos e visibilidade institucional. Proximidade Portuária: Acesso rápido ao Porto de Itajaí, um dos principais hubs logísticos do Brasil. Acessibilidade: Esquina estratégica próxima à Rua Heitor Liberato, garantindo escoamento fácil para as principais vias da cidade. Este é um ativo imobiliário raro, que combina infraestrutura pronta (350 m² construídos) com um terreno de dimensões generosas para futuras ampliações ou novos projetos de incorporação. Agende uma visita com nossos corretores. Fabio Ver dados. creci Ver dados. maga imoveis. creci Ver dados - 14/07/2026

202602241720126649.jpeg · Prédio para Venda em Itajaí, São João, 4 banheiros, 2 vagas

R$ 1.100.000

240 m² tot.4 ban.2 vagas

Albino Gugelmin 62

São João, Itajaí

Apresentamos um prédio corporativo de 220, 68 m privativos no bairro São João, Itajaí / sc, construído em 2006. Situado na zona Norte e literalmente ao lado da Celesc (50 m), oferece fácil acesso à Av. Irineu Bornhausen (220 m) e ao Hotel Adry (150 m). Com proximidade ao futuro túnel Itajaí-Navegantes (a 1. 000 m), este imóvel apresenta enorme potencial de valorização no médio prazo. Conta com frente de 15 m, fundos de 12 m e terreno de 180 m, disposto em dois pavimentos que otimizam fluxo e circulação. No pavimento térreo, o hall de entrada conduz a quatro salas versáteis, cozinha funcional, despensa e dois banheiros, além de garagem coberta para dois veículos. No segundo piso, uma ampla sala com entrada de luz natural, escritório e mais dois banheiros criam ambientes diferenciados para sede administrativa, clínica ou coworking. Ao todo são cinco salas independentes, distribuídas com inteligencia e prontas para ocupação imediata mediante pequenas reformas estratégicas, garantindo rápida adaptação ao perfil de seus futuros locatários. Localizado próximo a bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado, o edifício oferece conveniencia total para colaboradores e clientes. O iptu anual de R$ 3. 707, 55 reforça a previsibilidade dos custos operacionais. Para investidores em busca de diversificação de carteira e retorno robusto em Itajaí, esta é uma oportunidade singular de adquirir um ativo sólido, estratégico e com demanda crescente. Agende sua visita e eleve seu portfólio ao próximo nível.

Foto 06 · Terreno, São João, Itajaí, SC

R$ 2.500.000

800 m² tot.

Rua Domingos Laureano, 175

São João, Itajaí

Terreno comercial e residencial à venda no bairro São João em Itajaí sc. Imóvel estratégico em formato L com 800 m2 de área total e duas frentes para ruas de grande fluxo, garantindo alta visibilidade e excelente potencial construtivo. Especificações do imóvel: Área total: 800, 00 m2 (aproximadamente) Formato do terreno: Em L. Frente principal: 15, 00 metros para a Rua Domingos Laureano. Segunda frente: 14, 00 metros para a Rua Luciano Pinheiro da Silva. Proximidade: Próximo à Rua Heitor Liberato. Livre de enchentes e alagamentos. Potencial construtivo e aplicações: Potencial construtivo de até 3, 5 vezes a área do terreno. Ideal para edifício residencial, comercial ou misto. Excelente para lojas com ampla vitrine, depósitos integrados ou centros de serviços. Diferenciais da localização: Região de tráfego intenso de veículos e pedestres. Localizado próximo às Lojas Havan do bairro São João. Fácil acesso às principais vias da cidade. Informações adicionais: Maga Imóveis - creci 8646-J. Agende sua visita e conheça as possibilidades para o seu projeto. Telefones para contato: Ver dados com Fabio Renato Pereira (creci Ver dados) ou 47 Ver dados. - 05/08/2026

Foto 01 · Apartamento, São João, Itajaí, SC

R$ 662.000

62 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Endereço não informado

São João, Itajaí

-Lançamento Exclusivo em Itajaí - Sofisticação e Lazer Completo no Bairro São João. -Viva o alto padrão em um empreendimento único no bairro São João, uma das localizações mais valorizadas de Itajaí. Apartamentos com 2 suítes, projetados para quem busca conforto, modernidade e uma estrutura completa para viver com qualidade e estilo. -Destaques do Apartamento. -Ambientes integrados e bem iluminados. -Sacada com churrasqueira. -Acabamento em gesso. -Piso em porcelanato. -Fechadura digital com senha. -Infraestrutura para água quente. -Espera para ar-condicionado tipo split. -Aquecimento a gás. -Medidores individuais de água, luz e gás. -Ar-condicionado instalado. -Sistema de interfone. -Estrutura de Lazer para Viver o Melhor da Vida. -Piscina adulto e infantil. -Solarium. -Rooftop com vista panorâmica. -Espaço gourmet. -Salão de festas. -Sala de jogos. -Pub exclusivo. -Academia equipada. -Brinquedoteca. -Hall de entrada mobiliado e decorado. -Elevadores modernos. -Entrega prevista para Julho de 2029. -Um projeto com arquitetura contemporânea, pensado nos mínimos detalhes para atender aos desejos de quem valoriza exclusividade, bem-estar e uma excelente localização. Ideal para morar ou investir. -Condições especiais de pré-lançamento. Atendimento personalizado. -Entre em contato: -(47) Ver dados. -www. marcelosouzaimoveis. com. br. #ItajaiAltoPadrão #LançamentoItajaí #ApartamentoDeLuxo #ImóvelAltoPadrão #InvestimentoImobiliário #SãoJoãoItajaí #MarceloSouzaImóveis #ImóveisDeLuxo #Confortoesofisticação #Rooftop #PiscinaComVista #EspaçoGourmet #AltoPadrãosc #LitoralDeSantaCatarina #MorarBem #SeuNovoLar #LançamentoImobiliário - 20/04/2026

Comercial · 200m² · Pavilhão/Galpão à venda no bairro São João - Itajaí/SC

R$ 2.900.000

990 m² tot.

Rua José Pereira Liberato

São João, Itajaí

Galpao com terreno de 990 M2. Terreno com 20 metros de frente para rua de grande fluxo comercial. Galpão com 200 m2, necessita reforma. R$ 2. 900. 000, 00. Ligue-nos. (47) 9Ver dados/Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 0opX20ghkxzzkKqg

whatsapp-image-2024-12-06-at-134634-4-17335060595297.jpeg · Galpão no Bairro Livre de Enchente

R$ 1.499.000

300 m² tot.

Endereço não informado

São João, Itajaí

Galpão de Alvenaria Comercia: Galpão de Alvenaria: Comercial: área Construída 200 metros: Terreno 300 metros: Próximo Rua Blumenau e Av irineu bornhausen: Bairro São João: livre de enchente: 5 minutos do porto:

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Comercial · 63m² · Sala em Dom Bosco, Itajaí/SC de 63m² à venda por R$ 330.000,00

R$ 330.000

82 m² tot.2 ban.

Rua Indaial 1

Dom Bosco, Itajaí

Oportunidade imperdível: sala comercial À venda. Excelente sala comercial com área útil de 63, 02 m², situada em uma localização privilegiada, perfeita para diversos tipos de negócios. Características do imóvel: Área total: 82, 79m² Área Útil: 63, 02. Banheiro social. Ótima localização, com fácil acesso e visibilidade Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, salão de beleza, estética, etc..

Comercial · 406m² · 7 Vagas · Predio em Dom Bosco, Itajaí/SC de 0m² à venda por R$ 3.200.000,00

R$ 3.200.000

406 m² tot.7 vagas

Rua Indaial 1

Dom Bosco, Itajaí

Oportunidade! Localizado em uma área estratégica, próximo à Universidade do Vale do Itajaí (Univali) e todo o comércio local, este edifício oferece uma excelente oportunidade de investimento. A propriedade conta com 21 quitinetes, todas atualmente alugadas, garantindo um retorno sólido e constante de R$ 26. 000, 00 por mês. As quitinetes são bem planejadas e oferecem um espaço funcional, ideal para estudantes e profissionais que buscam conforto e praticidade. Cada unidade é equipada com cozinha compacta, banheiro privativo e ambiente de estar, proporcionando tudo que os moradores precisam para uma vida independente. Além das quitinetes, o prédio também dispõe de um escritório, que pode ser utilizado para administração ou locação adicional, aumentando ainda mais o potencial de rendimento. A localização é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a transporte público, supermercados, restaurantes e serviços essenciais, tornando o local altamente desejável para locatários. Com uma gestão eficiente, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e rentável em uma região em constante valorização.

Comercial · 316m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Predio em Centro, Itajaí/SC de 316m² 5 quartos à venda por R$ 2.150.000,00

R$ 2.150.000

316 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Rua Almirante Barroso 701

Centro, Itajaí

O prédio pode ser separado em 4 imóveis distintos: 1) Ampla loja de esquina com banheiro. 2) Uma pequena casa: - 2 quartos, um deles suíte- 2 banheiros, um social e o da suíte- Sala com ampla cozinha- Closet na suíte- Lavanderia- Despensa, - Vaga de garagem para até dois carros. 3) Apartamento amplo com: - 3 quartos- Banheiro social amplo- Sala de estar e tv- Cozinha americana com copa- Garagem coberta para até 3 carros. 4) Loja com banheiro e cozinha separada. Medidas do Terreno: Total: 316, 00m² •Frente: 24, 20m. •Fundo: 26, 40m. •Esquerda: 10, 40m. •Direita: 12, 40m. Construa seu Legado de Sucesso no Coração de Itajaí! Investimento Estratégico: - Este prédio comercial é uma oportunidade única para construtoras e investidores que buscam agregar valor aos seus portfólios. E. Potencial de Rentabilidade: - Composto por 2 salas comerciais, uma casa e um amplo apartamento, este imóvel oferece múltiplas opções de locação para maximizar o retorno sobre o investimento. Localização Privilegiada: - Estrategicamente localizado na esquina das movimentadas ruas Almirante Barroso e Umbelino Damásio de Brito, este prédio desfruta de uma localização estratégica que atrai uma grande variedade de clientes e negócios. Infraestrutura Completa: - Com uma área construída de cerca de 300, 00m² e um terreno totalizando 316, 00m², este prédio oferece espaço e versatilidade para atender às demandas de diversos tipos de empreendimentos. Potencial de Desenvolvimento Urbano: - Ideal para projetos de revitalização urbana ou para a construção de novos empreendimentos que agreguem valor à região e atendam às demandas crescentes do mercado imobiliário. Flexibilidade de Negociação: - Estuda permuta por imóveis prontos, oferecendo flexibilidade para viabilizar o seu investimento de acordo com suas necessidades e estratégias. Localização: Almirante Barroso, 701, Centro - Itajaí/sc, Ver dados- Esquina- Aceita Financiamento. Proximidades: - Banco- Escolas- Faculdade- Farmácia- Hospital- Igreja- Padaria- Porto- Praça- Shopping- Supermercado- Transporte Público. Agende já sua visita! - Valor sujeito a alteração, consulte! - Sujeito a disponibilidade, consulte! Chave do anúncio: 1htfmxg9dpyas8l2

Comercial · 530m² · 4 Vagas · Predio em São Vicente, Itajaí/SC de 530m² à venda por R$ 8.000.000,00

R$ 8.000.000

802 m² tot.4 vagas

Avenida Governador Adolfo Konder 1

São Vicente, Itajaí

Excelente prédio comercial e residencial, em ótima localização no Bairro São Vicente. Sala comercial no térreo de 250m², locado para uma loja. Primeiro piso com 4 apartamentos que estão alugados, 3 deles com dois dormitórios e um com 1 dormitório. Todos os apartamentos com vaga de garagem cobertas. Junto tem 3 terrenos que totalizam 802, 60m², vai de uma rua a outra.

Comercial · 227m² · 3 Vagas · Sala em São Vicente, Itajaí/SC de 227m² à venda por R$ 1.600.000,00

R$ 1.600.000

264 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida Governador Adolfo Konder 1

São Vicente, Itajaí

Salas comerciais a venda, 264m², por R$1. 600. 000, 00. Excelente oportunidade de investimento no Bairro São Vicente em uma ótima localização. O imóvel fica localizado em terreno de esquina com 264m², é constituído por 5 salas comerciais e uma casa com dois pavimentos. Sobre as salas comerciais: São 5 salas comerciais, todas térreas, com aproximadamente 38m² cada sala e com acesso direto para rua. A casa, no andar superior com área de 45m², conta com dois dormitórios, cozinha, banheiro social, sala e sacada. No térreo, a casa possui uma área com churrasqueira e garagem coberta para 3 veículos. Localizado em uma região de grande movimento e circulação de pessoas, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores.

Comercial · 533m² · 4 Vagas · Predio em São Vicente, Itajaí/SC de 533m² à venda por R$ 8.000.000,00

R$ 8.000.000

802 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Governador Adolfo Konder 1

São Vicente, Itajaí

Quer morar ou investi no bairro São Vicente, nós temos a melhor opção!! Prédio não averbado. Prédio conta com: 04 Apartamentos sendo (03 de dois dormitórios e 01 de um dormitório) 01 banheiro. Cozinha. Sala de estar/jantar. 04 Vagas de garagem. Possui loja na parte inferior do prédio. Para investimento possui rentabilidade mensal de R$ 13. 000, 00. Agende uma visita e venha conhecer este lindo empreendimento.