Riacho das Pedras
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35 Comerciais à venda no Riacho das Pedras, Contagem

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R$ 1.900.000

5%

360 m² tot.

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Imóvel comercial E residencial À venda. Excelente oportunidade para investidores! Imóvel composto por: 1) Loja. • 1 (uma) loja com: o 2 (dois) banheiros. o 1 (um) salão amplo. o 2 (duas) portas de entrada. • iptu 2025: R$ 1. 014, 35. • Área: 57, 0 m² • Aluguel 2025: R$ 700, 00. 2) Apartamento. • 1 (um) apartamento com: o 2 (dois) quartos. o 1 (uma) suíte. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (uma) área de serviço. o 1 (uma) varanda para a rua. o 1 (uma) vaga de garagem. • iptu 2025: R$ 377, 31. • Área: 53, 30 m² • Aluguel 2025: R$ 1. 400, 00. 3) Apartamento. • 1 (um) apartamento com: o 2 (dois) quartos. o 1 (uma) suíte. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (uma) área de serviço. o 1 (uma) vaga de garagem. • iptu 2025: R$ 340, 17. • Área: 44, 40 m² • Aluguel 2025: R$ 1. 400, 00. 4) Casa nos fundos. • 1 (uma) casa nos fundos com: o 1 (um) quarto. o 1 (um) banheiro. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (uma) área de serviço. • Sem garagem, mas com terreiro bom. • iptu 2025: R$ 269, 32. • Área: 23, 60 m² • Aluguel: R$ 900, 00. 5) Casa/Barracão nos fundos. • 1 (uma) casa/barracão nos fundos com: o 2 (dois) quartos. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (um) banheiro. o 1 (uma) área de serviço. • Sem garagem. • iptu 2025: não houve. • Aluguel: R$ 900, 00. 6) Casa/Barracão nos fundos. • 1 (um) barracão/porão com: o 1 (um) quarto. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (um) banheiro. o 1 (uma) área de serviço. • Sem garagem. • iptu 2025: não houve. • Aluguel: R$ 700, 00. Todos os imóveis com água e luz independentes. Total com aluguel mensal = R$ 6. 000, 00

R$ 900.000

440 m² tot.9 quartos6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Riacho das pedras, contagem/mg. Excelente Oportunidade de Investimento Multifuncional! Este imóvel é perfeito para quem busca renda garantida, espaço para moradia própria e familiar, ou até mesmo para empresas que precisam de um local estratégico e versátil. Composto por 3 lojas comerciais e 4 residencias, todas alugadas, ele é a escolha certa para quem deseja unir segurança e rentabilidade. Localização Privilegiada: Frente para a rua principal, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Região com fácil acesso e infraestrutura completa. Detalhes da Propriedade: Lojas (3 unidades): Área: 49m cada. Características: Pé direito alto, 1 banho em cada unidade. Destaque: Todas com medidores independentes de copasa e cemig, ideal para locação comercial. Residencia n 1: Características: 3 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, copa, cozinha, área de serviço coberta, varanda ampla e terraço com aproximadamente 200m. Destaque: Espaços generosos e ideal para famílias grandes. Residencia n 2: Características: 3 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal com churrasqueira. Destaque: Perfeita para momentos de lazer e convivencia. Residencia n 3: Características: 1 quarto, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal pequeno. Destaque: Compacta e funcional, ideal para locação econômica. Residencia n 4: Características: 2 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, cozinha, área de serviço coberta. Destaque: Ambiente bem distribuído e confortável. Benefícios: Todas as unidades possuem medidores de água e luz independentes (exceto lojas, que compartilham o padrão de água). Local com demanda constante para locação residencial e comercial. Excelente oportunidade para quem busca diversificar o portfólio de investimentos. Potencial de Uso: Ideal para investidores que desejam retorno garantido com alugueis. Espaço multifuncional para quem deseja residir e ainda obter renda com locações. Perfeito para empresários que precisam de espaço para negócios e moradia. Condição especial: Estuda permuta! Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que une localização estratégica, renda diversificada e grande potencial de valorização! Me chamo Roberto Carlos e sou o Corretor de Imóveis responsável pela intermediação desse imóvel, um agendamento prévio se faz necessário - Observação: : Todas as unidades possuem medidores independentes de água e energia elétrica, exceto as lojas, que compartilham o mesmo padrão de água, oferecendo praticidade e autonomia para os locatários. - pontos fortes: Imóvel multifuncional em localização estratégica, com todas as unidades já alugadas, garantindo renda imediata e alta demanda tanto para uso comercial quanto residencial. - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

R$ 950.000

360 m² tot.

Rua Rio Mossoró,

Riacho das Pedras, Contagem

Oportunidade comercial em Contagem – Rua Mossoró Excelente imóvel comercial localizado em ponto estratégico na região de Contagem! São 03 lojas independentes, cada uma com 65m², totalizando 195m² de área construída, todas em pleno funcionamento e com estrutura pronta para diversos tipos de negócio. Detalhes do imóvel: •Terreno de 360m² • 03 lojas independentes com entradas individuais (65m² cada) • Fundo livre com possibilidade de uso para estacionamento, carga/descarga ou ampliação. •Estrutura sólida com potencial para construção no segundo pavimento. •Zoneamento favorável a atividades comerciais e de serviços. Localização: Situado na Rua Mossoró, com fácil acesso às principais vias da região e grande circulação de pessoas, ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Ideal para investidores, comerciantes ou empresas que desejam expandir seus negócios com rentabilidade e valorização garantidas! Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.