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6 Comerciais com varanda à venda no Riacho das Pedras, Contagem

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Comercial · 360m² · 3 Quartos · 3 Vagas · OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

R$ 1.500.000

360 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Prédio com habite-se, aproximadamente 585m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos: 1° pavimento: 01 Loja ampla com149, 18m² de área útil Energia Fotovoltaica. 01 Porão espaçoso e bem arejado. Casa nos fundos: 03 Quartos. 01 Sala. 01 Copa. 01 Cozinha com armários. 01 Área de serviço separada. Varanda espaçosa. 03 Vagas de garagem em linha. 2° Pavimento: Apartamento cobertura: 02 quartos. 01 Sala. 01 Cozinha. 01 Banheiro, 01 Terraço espaço com telhado colonial. 01 Quarto despejo. 01 Lavabo. Área gourmet com churrasqueira. (sem vagas de garagem) Apartamento fundos: 02 Quartos. 01 Sala. 01 Cozinha. 01 Banheiro. Varanda externa com área de serviço. Localização: Próximo a Av. São Francisco. Próximo a Av. Francisco Firmo de Matos. Próximo ao sesc

Destaque
Comercial · 360m² · Prédio à venda em Contagem/MG (Riacho das Pedras) – Residencial/Comercial

R$ 1.900.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Imóvel comercial E residencial À venda. Excelente oportunidade para investidores! Imóvel composto por: 1) Loja. • 1 (uma) loja com: o 2 (dois) banheiros. o 1 (um) salão amplo. o 2 (duas) portas de entrada. • iptu 2025: R$ 1. 014, 35. • Área: 57, 0 m² • Aluguel 2025: R$ 700, 00. 2) Apartamento. • 1 (um) apartamento com: o 2 (dois) quartos. o 1 (uma) suíte. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (uma) área de serviço. o 1 (uma) varanda para a rua. o 1 (uma) vaga de garagem. • iptu 2025: R$ 377, 31. • Área: 53, 30 m² • Aluguel 2025: R$ 1. 400, 00. 3) Apartamento. • 1 (um) apartamento com: o 2 (dois) quartos. o 1 (uma) suíte. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (uma) área de serviço. o 1 (uma) vaga de garagem. • iptu 2025: R$ 340, 17. • Área: 44, 40 m² • Aluguel 2025: R$ 1. 400, 00. 4) Casa nos fundos. • 1 (uma) casa nos fundos com: o 1 (um) quarto. o 1 (um) banheiro. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (uma) área de serviço. • Sem garagem, mas com terreiro bom. • iptu 2025: R$ 269, 32. • Área: 23, 60 m² • Aluguel: R$ 900, 00. 5) Casa/Barracão nos fundos. • 1 (uma) casa/barracão nos fundos com: o 2 (dois) quartos. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (um) banheiro. o 1 (uma) área de serviço. • Sem garagem. • iptu 2025: não houve. • Aluguel: R$ 900, 00. 6) Casa/Barracão nos fundos. • 1 (um) barracão/porão com: o 1 (um) quarto. o 1 (uma) sala. o 1 (uma) cozinha. o 1 (um) banheiro. o 1 (uma) área de serviço. • Sem garagem. • iptu 2025: não houve. • Aluguel: R$ 700, 00. Todos os imóveis com água e luz independentes. Total com aluguel mensal = R$ 6. 000, 00

Destaque
063bee64-1-casa-paulo-14.jpg · Comercial à Venda, Riacho das Pedras, Contagem
202501131321353939.jpeg · Residencial e Comercial para Venda em Contagem, Riacho das Pedras, 9 dormitórios, 2 suítes, 6 banhei

R$ 900.000

440 m² tot.9 quartos6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Riacho das pedras, contagem/mg. Excelente Oportunidade de Investimento Multifuncional! Este imóvel é perfeito para quem busca renda garantida, espaço para moradia própria e familiar, ou até mesmo para empresas que precisam de um local estratégico e versátil. Composto por 3 lojas comerciais e 4 residencias, todas alugadas, ele é a escolha certa para quem deseja unir segurança e rentabilidade. Localização Privilegiada: Frente para a rua principal, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Região com fácil acesso e infraestrutura completa. Detalhes da Propriedade: Lojas (3 unidades): Área: 49m cada. Características: Pé direito alto, 1 banho em cada unidade. Destaque: Todas com medidores independentes de copasa e cemig, ideal para locação comercial. Residencia n 1: Características: 3 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, copa, cozinha, área de serviço coberta, varanda ampla e terraço com aproximadamente 200m. Destaque: Espaços generosos e ideal para famílias grandes. Residencia n 2: Características: 3 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal com churrasqueira. Destaque: Perfeita para momentos de lazer e convivencia. Residencia n 3: Características: 1 quarto, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal pequeno. Destaque: Compacta e funcional, ideal para locação econômica. Residencia n 4: Características: 2 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, cozinha, área de serviço coberta. Destaque: Ambiente bem distribuído e confortável. Benefícios: Todas as unidades possuem medidores de água e luz independentes (exceto lojas, que compartilham o padrão de água). Local com demanda constante para locação residencial e comercial. Excelente oportunidade para quem busca diversificar o portfólio de investimentos. Potencial de Uso: Ideal para investidores que desejam retorno garantido com alugueis. Espaço multifuncional para quem deseja residir e ainda obter renda com locações. Perfeito para empresários que precisam de espaço para negócios e moradia. Condição especial: Estuda permuta! Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que une localização estratégica, renda diversificada e grande potencial de valorização! Me chamo Roberto Carlos e sou o Corretor de Imóveis responsável pela intermediação desse imóvel, um agendamento prévio se faz necessário - Observação: : Todas as unidades possuem medidores independentes de água e energia elétrica, exceto as lojas, que compartilham o mesmo padrão de água, oferecendo praticidade e autonomia para os locatários. - pontos fortes: Imóvel multifuncional em localização estratégica, com todas as unidades já alugadas, garantindo renda imediata e alta demanda tanto para uso comercial quanto residencial. - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

i647l7cbUS2G6iIRyiFf8_219166685d0ecea10.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 3 quartos à venda em Contagem, no bairro Riacho Das Pedras
lojaavendariachodaspedrascontagemmg_1646191983134.jpeg · Loja à venda no Bairro RIACHO DAS PEDRAS

R$ 1.500.000

360 m² tot.2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Imóvel Maravilhoso. 04 Lojas Comerciais. 02 Casas. 04 Lojas Comerciais. Cada uma com Banheiro. - Piso em Cerâmica. - Estrutura Maravilhosa. - Com Porta de Aço reforçada. Primeira Casa no Primeiro nível: - 04 Quartos. - Sala Ampla. - Copa. - Cozinha ampla com armários planejados. - Banheiro Social. - Área de Serviço. - Varanda Ampla. - Garagem com portal individual para 03 Carros. Segunda Casa no Segundo Nível (Entrada do lado das lojas) - 02 Quartos. - Sala. - Cozinha conjugada com a Sala. - Banheiro Social. - Área de Serviço. Terceira Casa no Segundo Nível (Entrada do lado das lojas) - 01 Quarto. - Sala. - Cozinha conjugada com a Sala. - Banheiro Social. - Área de Serviço. *Aceita permuta em Imóveis na Região

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R$ 8.000.000

2500 m² tot.6 vagas

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Excelente prédio comercial À venda | investimento com renda imediata. Uma oportunidade única para investidores que buscam um patrimônio sólido, de grande porte e com excelente potencial de valorização. Atualmente locado para uma Escola de Ensino Fundamental, o imóvel oferece renda mensal aproximada de R$ 20. 000, 00, proporcionando retorno imediato ao investidor. Estrutura completa. Com 1. 080m² de terreno e 2. 500m² de área construída, o imóvel possui excelente infraestrutura para instituições de ensino, faculdades, clínicas, centros de treinamento, empresas, coworkings ou sedes corporativas. O imóvel dispõe de: 18 salas de aula. 06 salas administrativas/de apoio. 02 cantinas. 01 auditório. 01 salão de festas ou eventos. 01 quadra poliesportiva. Estacionamento para aproximadamente 06 veículos. Diferenciais. Imóvel de grande porte; Excelente padrão construtivo; Estrutura pronta para instituições educacionais; Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Contagem; Alto potencial de valorização; Excelente opção para investidores que desejam renda passiva. Informações do imóvel. Área do terreno: 1. 080m² Área construída: 2. 500m² iptu anual: aproximadamente R$ 34. 000, 00. Investimento. Valor de venda: R$ 8. 000. 000, 00. Renda imediata. O imóvel encontra-se locado, proporcionando uma receita mensal aproximada de R$ 20. 000, 00, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que procuram patrimônio aliado à geração de receita. Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça este empreendimento que reúne localização estratégica, ampla infraestrutura e excelente potencial de rentabilidade. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1009-V)

Destaque
Comercial · 250m² · Investidor: prédio 3 andares + terraço de 250m², estrutura pronta para até 7 kitnets

R$ 1.300.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Prédio de 3 andares com terraço — potencial para até 11 unidades de renda | Riacho das Pedras, Contagem/mg. uma oportunidade para quem pensa no futuro! Você procura um imóvel com estrutura pronta, amplo espaço e potencial para criar múltiplas fontes de renda? Este é o tipo de imóvel que raramente chega ao mercado: um prédio com estrutura, laje, alvenaria e cobertura já executadas, restando apenas o acabamento das unidades para transformá-lo em um ativo de renda de múltiplas fontes. O trabalho mais caro e demorado de uma obra — fundação, estrutura e vedação — já foi feito e já foi pago. Quem compra hoje entra na fase de acabamento, com custo previsível e retorno muito mais rápido do que construir do zero. Composição atual do imóvel: térreo – estrutura comercial. O pavimento térreo conta com: Loja comercial; Cozinha ampla; Estacionamento para aproximadamente 10 veículos. Um espaço que pode atender diferentes tipos de negócios, conforme atividade e legislação aplicável. 1º andar – potencial para novas unidades. O pavimento encontra-se com construções inacabadas, oferecendo ao comprador a possibilidade de conclusão e personalização do projeto. Possibilidade de até 07 kitnets, conforme o descritivo do imóvel. Uma excelente alternativa para quem deseja transformar o espaço em unidades residenciais para locação, ampliando o potencial de geração de renda do patrimônio. 2º andar – residencial. O segundo pavimento possui: 01 apartamento pronto; 01 apartamento inacabado. Mais uma oportunidade para conclusão, utilização própria ou exploração para locação. 3º andar – terraço. Um dos grandes diferenciais do imóvel: Terraço com aproximadamente 250m² Um espaço amplo, com diversas possibilidades de utilização, conforme projeto e legislação aplicável. Somando: até 11 fontes de renda independentes em um único endereço — 7 kitnets, 2 apartamentos, 1 loja e o estacionamento. Por que o modelo de kitnets funciona nesta região: Riacho das Pedras é bairro consolidado de Contagem, com comércio no entorno, transporte, escolas e alta demanda por moradia compacta e de baixo custo. Kitnet é o produto de locação com menor vacância e maior rentabilidade por metro quadrado do mercado — e a estrutura deste prédio já está desenhada para isso. Diferenciais que somam valor: Estacionamento para 10 carros no térreo — ativo raro e monetizável por si só. Terraço de 250m² coberto, com vista aberta da cidade e potencial para uso comercial ou de lazer. Loja no térreo com cozinha ampla já instalada. Um apartamento pronto e habitável desde já Acesso independente aos pavimentos, com corredor e escadaria já executados. Condições do negócio: Valor: R$ 1. 300. 000, 00. Aceita permuta — apartamento, casa, lote ou veículo podem entrar na negociação. Inventário pronto — sem pendência de partilha, transferência desburocratizada. Venda à vista ou permuta (não financia) Lote: 360 m² transforme potencial em patrimÔnio E renda! Se você é investidor, construtor ou empreendedor e procura um imóvel com estrutura, espaço e possibilidades de expansão, vale a pena conhecer esta oportunidade pessoalmente. Entre em contato com a Quintão Imóveis e agende sua visita. Vale levar seu engenheiro ou arquiteto: o potencial deste imóvel se enxerga melhor no local. Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1011-V)

Destaque
Comercial · 360m² · 4 Vagas · CASA COM LOJA COMERCIAL EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
Comercial · 360m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Prédio à venda 2 quartos no Bairro RIACHO DAS PEDRAS
Comercial · 360m² · Oportunidade comercial em Contagem – Rua Mossoró

R$ 950.000

360 m² tot.

Rua Rio Mossoró,

Riacho das Pedras, Contagem

Oportunidade comercial em Contagem – Rua Mossoró Excelente imóvel comercial localizado em ponto estratégico na região de Contagem! São 03 lojas independentes, cada uma com 65m², totalizando 195m² de área construída, todas em pleno funcionamento e com estrutura pronta para diversos tipos de negócio. Detalhes do imóvel: •Terreno de 360m² • 03 lojas independentes com entradas individuais (65m² cada) • Fundo livre com possibilidade de uso para estacionamento, carga/descarga ou ampliação. •Estrutura sólida com potencial para construção no segundo pavimento. •Zoneamento favorável a atividades comerciais e de serviços. Localização: Situado na Rua Mossoró, com fácil acesso às principais vias da região e grande circulação de pessoas, ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Ideal para investidores, comerciantes ou empresas que desejam expandir seus negócios com rentabilidade e valorização garantidas! Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda em Riacho das Pedras, Con
predio-comercial-a-venda-m-novo-riacho-contagem-mg1642521553876tihwt.jpg · Prédio à venda no Bairro RIACHO DAS PEDRAS

R$ 1.100.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Vendo imóvel construído em um lote composto por oito empreendimentos numa região muito importante do bairro Novo Riacho ao lado dos bairros Santa Cruz, Eldorado e Inconfidentes. Com acesso rápido pela Avenida Firmo de Matos a br 381 e chegar a Via Expressa e a br 040. Locomoção rápida para o centro de Contagem via Avenida João César ou pelo bairro Fonte Grande de carro ou linhas de ônibus. Ligação direta com a estação do metrô Eldorado. Comércios, colégios e toda infra-estrutura bem ao lado. Ainda contando com o hipermercado Carrefour bem próximo. Venda direcionada para investidores em especial, mas pode ser vendido também imóvel por imóvel negociando o valor de cada um. Não tem habite-se, mas poderá ver caso por caso na venda. Estão todos alugados na imobiliária e dando lucros mensais somando o valor de R$. 5. 000, 00. - Uma loja comercial. - Um apartamento com cobertura em cima da loja comercial. - Quatro apartamentos térreos com áreas privativas e área de serviço. - Dois no segundo andar acima dos apartamentos no andar térreo com coberturas e áreas de. serviço. Todos os imóveis têm interfones com portão automático.

Comercial · 670m² · 3 Quartos · Comercial à venda - no Riacho das Pedras
iH1M33o8P86OFMP0_88865fd214a7df473_o.jpg · Galpão / Depósito / Armazém à venda em Contagem, no bairro Riacho Das Pedras
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Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Riacho das Pedras, Contagem
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Foto 29 · Ponto, Riacho das Pedras, Contagem, MG

R$ 1.350.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Riacho das Pedras, Contagem

Imóvel comercial e residencial com Pizzaria em funcionamento desde 1984, em plena atividade, no Retiro das Pedras em Contagem. Faz parte do pacote o imóvel e o Ponto Comercial, com todas as instalações. O imóvel é composto: de frente para A rua: - 01 Pizzaria toda montada, em funcionamento, toda equipada, com dois fornos, frízer. Etc, ocupando uma loja em torno de 250 m², - 01 loja ao lado da Pizzaria em torno de 22 m², que está sendo usada como depósito. - 01 garagem em torno de 45 m², que cabem três carros. em baixo da pizzaria. - 01 casa com três quartos em torno de 150 m² no segundo piso. - 01 casa com área aproximada de 250 m², em fase final de acabamento, toda rebocada internamente e em torno de 50% do reboque da parte de fora. Apb 03/05/2024 - Brandão e Brandão Imóveis Ltda - (31) Ver dados - (31) Ver dados - 15/06/2026

Comercial · 670m² · Comercial à venda - no Riacho das Pedras
Comercial · 700m² · Comercial à venda - no Riacho das Pedras
bce0f1f1c21d14aac008e61919799283.jpeg · Prédio / Edifício Inteiro com 7 quartos à venda em Contagem, no bairro Riacho Das Pedras

R$ 1.590.000

360 m² tot.7 quartos4 ban.

Rua Mantiqueira

Riacho das Pedras, Contagem

Imóvel de alto potencial investimento em região valorizada. Excelente localização, a apenas 300m do Carrefour Contagem, em frente ao sesc. Principal via do Bairro Novo Riacho, Rua Rio Mantiqueira. Vista espetacular de toda região metropolitana de bh. Lote de 360 M2, com edificação existente constando de 5 unidades já prontas e habitadas, alugadas e que já rendem cerca de 3 mil mensais, sendo 3 aptos de 1 quarto e 2 apartamentos de 2 quartos. A edificação tem nas para mais 3 pavimentos, obra executada pelo proprietário, engenheiro civil, Geraldo Melo. Cerca de 12 m x 15 m. Quintal livre. Recuo frontal de 3 metros. Passeio de 4, 80 m. Imóvel diferenciado e de alto valor. Agende já sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer. Cod: rtiVer dados

foto · Venda, Riacho das Pedras, Contagem, Minas Gerais, Brasil
Comercial · 670m² · Comercial à venda - no Riacho das Pedras
7e9285c8622c563c42de6d94d70f9236.jpeg · Prédio / Edifício Inteiro com 3 quartos à venda em Contagem, no bairro Riacho Das Pedras
predio-comercial-a-venda-vagas-m-riacho-das-pedras-contagem-mg1642520299477jnbrg.jpg · Prédio à venda no Bairro RIACHO DAS PEDRAS
ih4s7r_10589689c93cbb7430.jpg · Galpão / Depósito / Armazém à venda em Contagem, no bairro Riacho Das Pedras
im9b7m_4542668ff0fa8f39e.jpg · Galpão / Depósito / Armazém com 3 quartos à venda em Contagem, no bairro Riacho Das Pedras
Comercial · 670m² · 3 Quartos · Comercial à venda - no Riacho das Pedras
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