15 Comerciais baratos com varanda à venda em Novo Hamburgo, RS

314461_iG349aF9v_31446166afdf9e968e9.jpg · Casa 2 dormitórios com lojas no térreo no Boa Saúde Novo Hamburgo

R$ 429.000

420 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

DO BOSQUE

Boa Saúde, Novo Hamburgo

Esta casa com perfil comercial e residencial está localizada no bairro Boa Saúde, em Novo Hamburgo, com excelente localização na Rua do Bosque. Uma região estratégica que oferece fácil acesso a comércios locais e serviços essenciais, ideal tanto para moradia quanto para o desenvolvimento de negócios na cidade. O imóvel possui 207, 12 m² de área privativa construída em um terreno de 12x35 metros (420 m² de área total), com posição de frente e orientação solar para o norte. A estrutura é dividida em dois pavimentos: no primeiro piso, encontram-se duas lojas comerciais independentes (com áreas de 43, 07 m² e 37, 87 m²) e garagem para 2 veículos; no segundo piso, localiza-se o apartamento residencial semimobiliado de 126, 18 m², que conta com 2 dormitórios, sala de estar e jantar conjugadas (living para dois ambientes), cozinha montada, banheiro social com ventilação direta, despensa, área de serviço, lavanderia e uma sacada com churrasqueira. O acabamento interno possui piso laminado nas áreas sociais e íntimas, além de aberturas em alumínio. Por se tratar de um imóvel individual de uso misto, não há cobrança de taxa condominial. A edificação em alvenaria encontra-se em muito bom estado de conservação, oferecendo um pátio privativo e total independência estrutural para os proprietários. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e aproveite esta excelente oportunidade de investimento residencial e comercial. Diferenciais: Prédio misto com duas lojas comerciais no térreo, casa/apartamento com sacada e churrasqueira, semimobiliado, pátio, posição de frente (norte) e 2 vagas de garagem. Facilidades: Imóvel desocupado. Uso comercial e residencial

Comercial · 369m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Prédio Comercial com Moradia, ótima localização no Bairro Primavera- NH

R$ 550.000

8%

369 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Primavera, Novo Hamburgo

Excelente imóvel para investimento, aproveite esta oportunidade. Imóvel Comercial/ Industrial com Moradia no Bairro Primavera em Novo Hamburgo, com ótima localização e acesso facilitado pela br 116. De frente para a Rua Osvaldo Cruz, local de forte comércio, bem na entrada do Bairro Primavera, ficando a poucos metros do Posto Buda e a 100 metros da br116. Prédio com muitas opões de uso, servindo tanto para comércio em geral ou indústria. Possuí um transformador trifásico. Ao todo possuí uma Área Total Construída de 369, 00 m². Contando com um ótimo pavilhão de 193, 00 m² com pé direito 6 metros de altura, possuí um escritório (que hoje esta sendo utilizado como residência também), banheiros e piso em concreto reforçado para caminhões. Doca para caminhões com 71, 00m² de área. Sobrado residencial com 105, 00 m², possuindo 03 quartos, sala e cozinha integrados, banheiro, lavanderia, churrasqueira e ótima sacada frontal. Ótimo para investidores, local ótimo para renda em aluguel. Imóvel exclusivo, aproveite, entre em contato para maiores informações.

Comercial · 149m² · Prédio Comercial a venda em NH

R$ 649.000

3528 m² tot.

Boa Saúde 1228

Primavera, Novo Hamburgo

? Prédio Comercial em Novo Hamburgo - Grande Oportunidade! Terreno de 353m² com prédio de 149m² em localização estratégica, próximo ao Viaduto Ayrton Senna. 1º Pavimento - Inacabado: - Amplo espaço para atividades comerciais ou industriais. - Garagem. - Banheiro. - Ideal para personalizar conforme seu negócio. 2º Pavimento - Pronto para Morar: - 2 dormitórios. - Banheiro social. - Sala de estar. - Cozinha. - Lavanderia. - Varanda. Perfeito para quem busca unir trabalho e moradia no mesmo local, ou para investimento com excelente potencial de renda. Obs: aceita imóvel de menor valor e estuda propostas. Agende sua visita e conheça o imóvel. ?

629849_i4a538fES1Wapo83FlK46_62984967014a9d372b5.jpg · Prédio comercial com 2 moradias uma térrea e outra no 2 piso.

R$ 650.000

439 m² tot.1 banheiro2 vagas

Osvaldo Cruz

Primavera, Novo Hamburgo

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende prédio comercial no bairro primavera em Novo Hamburgo, com 450m2 de área construída. Sendo distribuída em pavilhão, apartamento térreo e apartamento no andar superior. Pavilhão: Prédio pronto para instalar uma metalúrgica de porte médio/grande com transformador trifásico dentro da propriedade. Terreno com Ver dados. Apartamento anexado junto ao pavilhão (podendo ser escritório). 2º piso com apartamento de 02 dormitórios, living com sacada, cozinha, área de serviço com churrasqueira. Vaga para 2 carros. Proprietário estuda apartamento em Porto Alegre e em Novo Hamburgo.

51224_iauxiliad51224_157438.jpg · Loja com estacionamento e apartamentos no piso superior no bairro Canudos.

R$ 900.000

210 m² tot.5 vagas

Ícaro

Canudos, Novo Hamburgo

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende prédio comercial e residencial no bairro Canudos em Novo Hamburgo. Térreo: Loja com 80 m², 2 banheiros e estacionamento para 3 carros em frente. Nos fundos. uma casa com dois dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e lavanderia. Superior: 2 apartamentos, sendo 1 com 2 dormitórios com 75m2 e outro 1 dormitório com 65m2, ambos com sala de estar/jantar, cozinha americana, banheiro e lavanderia, e os dormitórios com sacada frontal em ambos os apartamentos. Uma vaga de garagem por apartamento e casa, totalizando 3 vagas. Estuda propostas e permuta por imóveis, na região ou em Florianópolis e arredores e carros até 50% valor.

Canudos

4 comerciais disponíveis baratos com varanda à venda

Comercial · 378m² · 8 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial com 11 salas à venda rua Cinco de Abril, no Centro em Novo Hamburgo

R$ 954.000

384 m² tot.8 quartos3 ban.3 vagas

Cinco de Abril

Centro, Novo Hamburgo

Casa comercial com 11 salas à venda na rua Cinco de Abril, no Centro em Novo Hamburgo. Esta casa comercial está estrategicamente localizada no Centro de Novo Hamburgo, situada na Rua Cinco de Abril, com referências imediatas à Doctor Clin e ampla rede de serviços da região central. O imóvel possui uma imponente área privativa de 378, 27 m² edificada sobre um terreno de 384, 00 m² ($12, 00m times 32, 00m$), apresentando uma planta versátil que compreende 11 salas/dormitórios e 3 banheiros sociais. A orientação solar é privilegiada, com face norte e sul, garantindo ambientes bem iluminados e ventilados. Internamente, o imóvel conta com pisos em parquet e cerâmica, cozinha funcional, lavanderia e uma sacada que amplia as possibilidades de uso do espaço. A infraestrutura externa e de apoio é ideal para operações de grande porte, contando com um anexo nos fundos que potencializa a área útil do imóvel. Para maior conveniência de clientes e colaboradores, a propriedade oferece 3 vagas de garagem e pátio privativo. Trata-se de uma estrutura sólida, com aberturas em madeira e ótima conservação, pronta para receber clínicas, escritórios ou sedes corporativas que buscam visibilidade e fácil acesso no coração da cidade. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e estabeleça seu negócio no ponto mais estratégico do Centro. ? Diferenciais: 11 salas, 3 banheiros, sacada, anexo nos fundos, pátio privativo e 3 vagas de garagem.

Comercial · 282m² · 4 Quartos · Prédio Residencial em São José, Novo Hamburgo/RS

R$ 1.368.000

266 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Alberto Arnold

São José, Novo Hamburgo

Apresentamos um imóvel residencial e comercial único, localizado no bairro São José em Novo Hamburgo-rs. Este prédio, com 4 dormitórios e 2 banheiros, possui uma área total de 266. 25m², proporcionando um espaço ideal para a sua família. Além disso, conta com uma sacada para desfrutar da vista e do ar fresco da região. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos estabelecimentos essenciais do dia a dia, como escolas, faculdades, farmácias, padarias e supermercados. A proximidade com a rodovia e o transporte público torna a locomoção ainda mais conveniente para os moradores. Se você está em busca de um prédio residencial para comprar, esta é uma oportunidade imperdível. Aproveite para viver com conforto e praticidade em um dos melhores bairros de Novo Hamburgo. Não perca mais tempo e entre em contato conosco através do formulário disponível no site para obter mais informações sobre este incrível imóvel. Adquira já o seu novo lar no bairro São José e desfrute de todos os benefícios que esta região tem a oferecer! Comprar um prédio residencial nunca foi tão fácil e vantajoso. Aguardamos o seu contato para agendar uma visita e mostrar pessoalmente todos os detalhes deste excelente imóvel. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: EfWjpevkeqZ4oo6o

Comercial · 345m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Loja e apartamento em região central de Novo Hamburgo!

R$ 1.600.000

300 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Rio Branco, Novo Hamburgo

Kikasa imóveis vende prédio no bairro Rio Branco em Novo Hamburgo! * analisa imóveis de menor valor E veículos na negociação* Pavimento térreo: Loja comercial com 205, 7 m² de área construída, com vitrine, planta livre, pé direito de 3 metros de altura e duas vagas disponíveis em frente. Localizada em área central da cidade, com bom movimento de clientes, entre a Escola Adventista e a Sociedade Ginástica, está em zona livre de Faixa Nobre, com fácil acesso ao Shopping e principais avenidas da cidade, assim como da br-116. Pavimento superior: Apartamento residencial de 145, 7 m² de área construída, composto por: -Sala de estar e jantar amplas e ventiladas; -Escritório em frente, com entrada independente da residência e sacada ampla; -3 quartos grandes, sendo 1 suíte com sacada; -1 banheiro social com ventilação e insolação natural e lavabo; -Cozinha sob medida com bancada de granito, que permanece na oferta; -Salão de festa grande, com churrasqueira; -Lavanderia separada; -Pátio no térreo com árvores frutíferas e horta; -Garagem fechada com acesso ao interior do apartamento e independente da loja; O prédio tem excelente estado de conservação, ótima ventilação, insolação e localização. Ideal para quem procura ter o sua loja e residência em um mesmo local com conforto e segurança e ao mesmo tempo mantendo a independência entre as duas! Converse conosco solicitando contato através de nosso formulário no site ou o número do WhatsApp e venha conhecer o seu novo endereço em Novo Hamburgo!! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 6rcbzqbhyfzZzPuu

Destaque

604627_i79we2u7u9q3uEXtJ_60462766771cbab7c56.jpg · Prédio Comercial Bairro Canudos , Novo Hamburgo

R$ 1.899.000

350 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Sapiranga 1330

Canudos, Novo Hamburgo

## Oportunidade Única de Moradia e Negócio! Terreno de Esquina com Prédio Comercial e Casa Residencial em Canudos! Imagine viver confortavelmente e ter seu próprio negócio ao lado de casa! Esta é a oportunidade perfeita para famílias empreendedoras. Apresentamos um terreno de esquina no bairro Canudos que oferece o equilíbrio ideal entre vida residencial e potencial comercial, estrategicamente localizado e com retorno financeiro garantido. # Descubra os detalhes que fazem deste imóvel um investimento inteligente: - Estrutura Completa: - Prédio Comercial (Parte Inferior): - Amplo espaço de 248, 86 m². - Atualmente alugado para uma academia, garantindo um excelente lucro mensal. - Versátil: pode ser utilizado como depósito, loja, mercado, padaria, entre outras possibilidades. - Linda Casa Residencial (Parte Superior): - Espaçosa, com 118, 77 m². - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade. - Salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e acolhedor. - Cozinha funcional e lavanderia. - Ampla sacada para desfrutar de momentos de lazer e contemplar a região. - Estacionamento e Acesso: - Garagem coberta para 4 carros, garantindo segurança e comodidade. - Acesso privativo à garagem pela rua lateral, otimizando a logística. - Benefícios e Potencial: - Dupla Vantagem: Ideal para uma família que busca o conforto de ter sua casa e a praticidade de gerenciar seu próprio negócio, tudo no mesmo local. - Renda Garantida: A locação atual da parte comercial já proporciona um excelente lucro mensal. - Versatilidade de Uso: Permite a adaptação do espaço comercial para diversas atividades, conforme sua necessidade ou visão de negócio. - Conforto Residencial: A casa na parte superior oferece um lar completo e aconchegante. - Localização Estratégica: - Bairro Canudos, uma região em constante crescimento e valorização. - Próximo a pontos de referência importantes: Hospital Unimed, Parcão, supermercados e escolas. - Fácil acesso a transportes e conveniências do dia a dia. Não perca essa grande oportunidade de investimento e qualidade de vida! Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode ser a chave para o seu futuro.

Comercial · 368m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Prédio Comercial Bairro Canudos , Novo Hamburgo

R$ 1.899.000

350 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Sapiranga 1330

Canudos, Novo Hamburgo

## Oportunidade Única de Moradia e Negócio! Terreno de Esquina com Prédio Comercial e Casa Residencial em Canudos! Imagine viver confortavelmente e ter seu próprio negócio ao lado de casa! Esta é a oportunidade perfeita para famílias empreendedoras. Apresentamos um terreno de esquina no bairro Canudos que oferece o equilíbrio ideal entre vida residencial e potencial comercial, estrategicamente localizado e com retorno financeiro garantido. # Descubra os detalhes que fazem deste imóvel um investimento inteligente: - Estrutura Completa: - Prédio Comercial (Parte Inferior): - Amplo espaço de 248, 86 m². - Atualmente alugado para uma academia, garantindo um excelente lucro mensal. - Versátil: pode ser utilizado como depósito, loja, mercado, padaria, entre outras possibilidades. - Linda Casa Residencial (Parte Superior): - Espaçosa, com 118, 77 m². - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade. - Salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e acolhedor. - Cozinha funcional e lavanderia. - Ampla sacada para desfrutar de momentos de lazer e contemplar a região. - Estacionamento e Acesso: - Garagem coberta para 4 carros, garantindo segurança e comodidade. - Acesso privativo à garagem pela rua lateral, otimizando a logística. - Benefícios e Potencial: - Dupla Vantagem: Ideal para uma família que busca o conforto de ter sua casa e a praticidade de gerenciar seu próprio negócio, tudo no mesmo local. - Renda Garantida: A locação atual da parte comercial já proporciona um excelente lucro mensal. - Versatilidade de Uso: Permite a adaptação do espaço comercial para diversas atividades, conforme sua necessidade ou visão de negócio. - Conforto Residencial: A casa na parte superior oferece um lar completo e aconchegante. - Localização Estratégica: - Bairro Canudos, uma região em constante crescimento e valorização. - Próximo a pontos de referência importantes: Hospital Unimed, Parcão, supermercados e escolas. - Fácil acesso a transportes e conveniências do dia a dia. Não perca essa grande oportunidade de investimento e qualidade de vida! Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode ser a chave para o seu futuro.

14682_ik4y1s_146826877e21d1fba0.jpg · Imoveis - em Canudos

R$ 1.900.000

322 m² tot.4 ban.

Bartolomeu de Gusmao

Canudos, Novo Hamburgo

Prédio, edificação com uma ótima sala comercial no térreo e dois amplos apartamentos na parte superior. Se localiza próximo a mercados, farmácias e agências bancárias com grande fluxo de pessoas. A sala comercial possui 220m² com depósito e um banheiro. Tem a possibilidade de divisão da sala comercial, para transformar em 2 lojas. O apartamento 01 conta com 98m². Possui sala de estar separada, a cozinha é integrada com a sala de jantar. Tem 3 quartos, sendo uma suíte e mais um banheiro amplo com banheira a gás. Possui 1 vaga de garagem coberta. O apartamento 02 conta com 80m². Sendo cozinha, sala de jantar e estar integrados, possui 2 quartos e 1 banheiro. Com 1 vaga de garagem coberta. Os dois apartamentos possuem sacada frontal e uma área externa com churrasqueira e lavanderia. A estrutura da edificação possibilita a construção do 3° pavimento. A edificação conta com o total de 550m², em um terreno com 360m².

Comercial · 639m² · 3 Quartos · 10 Vagas · ? VENDA - PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL | BAIRRO RONDÔNIA | NOVO HAMBURGO

R$ 1.908.000

1200 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

General Cândido Mariano Rondon

Rondônia, Novo Hamburgo

Prédio comercial e residencial à venda no bairro Rondônia, em Novo Hamburgo, próximo à Escola, empresas da região e a poucos minutos da Guia Lopes. Imóvel com 639, 36m² de área construída em terreno de 1. 200m² (30x40m), com estrutura sólida e possibilidade de ampliação para novos andares. Conta com sistema de placas solares já instalado. No pavimento térreo há ampla sala comercial, que já funcionou como restaurante, com estrutura pronta para lancheria/restaurante. Atualmente, parte do espaço está locada para loja e outra parte está disponível para uso. No andar superior há um salão amplo adaptado para residência, com 3 dormitórios, 2 banheiros e sacada com três frentes. Ao lado do prédio há terreno adicional com garagem coberta para 6 veículos, com capacidade total para mais de 15 carros. Imóvel versátil, ideal para investidores ou para quem deseja empreender e morar no mesmo local, com excelente potencial para ampliação e transformação em novas salas comerciais ou apartamentos para locação residencial.

479958_iy474JkS8eZ_479958665f24c81dd4a.jpg · Prédio com loja no bairro Pátria Nova

R$ 1.978.000

1450 m² tot.1 banheiro

Primeiro de Março

Pátria Nova, Novo Hamburgo

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende Prédio com loja no bairro Pátria Nova. Prédio residencial/comercial em esquina movimentada para seu comercio! Local espetacular, em frente a Sinoscar, loja ampla, (hoje alugada), 4 apartamentos todos de 3 dormitórios 2 deles com sacada. Conta ainda com uma casa comercial ao lado do prédio! Tem ainda 3 vagas de garagem, e um salão de festas!

357098_i69Yo8_35709861965d59cbd89.jpg · Comercial no bairro Centro

R$ 2.340.000

488 m² tot.3 vagas

GOMES JARDIM

Centro, Novo Hamburgo

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende casa comercial no centro de Novo Hamburgo. São 423, 82m2 de área construída em um terreno de 488, 40m2. Seis salas, 02 banheiros, Garagem para 03 carros mais um banheiro auxiliar. Estuda imóvel em Capão, Xangri-lá e ou um parcelamento direto. Excelente oportunidade de investimento no Centro de Novo Hamburgo! Esta casa comercial, localizada na Rua Gomes Jardim, é ideal para quem busca um espaço versátil e bem posicionado. Com 318, 86 m² de área privativa, a propriedade conta com armários nos dormitórios e banheiros, além de churrasqueira e lareira, oferecendo conforto e praticidade. Aproveite a sacada para relaxar após um dia de trabalho. A área total é de 488, 4 m² e possui 3 vagas de garagem disponíveis. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das melhores localizações da cidade. Entre em contato e conheça seu novo espaço!

348259_i0BTMSC56s2hSCba_3482596123e4b0dfa92.jpg · Prédio comercial no bairro Rondônia, Comercial parte inferior e superior um belo apartamento .

R$ 2.900.000

1650 m² tot.

GUIA LOPES

Rondônia, Novo Hamburgo

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende prédio comercial (com um apartamento no andar superio) no bairro Rondônia em Novo Hamburgo. Prédio com 1. 006, 74m2 e terreno com 1. 649, 65M2. Prédio Comercial: Andar térreo com hall de entrada, 4 salas, banheiros feminino e masculino. Sub solo 1: Área de produção mais uma sala. Sub solo 2: 3 salas. Possui um anexo nos fundos e amplo terreno com árvores frutíferas na parte lateral. Apartamento segundo andar: Sendo 03 dormitórios (01 suíte) amplo living com sacada, banheiro social, cozinha, sala de tv, salão de festas com linda vista panorâmica, banheiro auxiliar, lavanderia e garagem.

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R$ 68.800

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JOAQUIM NABUCO

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Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende sala comercial no Bairro Rio Branco em Novo Hamburgo. Ótima sala comercial situada no centro nervoso do Bairro Rio Branco. São mais de 25m² de área privativa, perto de tudo que você e seus colaboradores precisam. Localização privilegiada com grande fluxo de pedestres e automóveis. Acesso fácil para transporte público, particular e trensurb, distante meia quadra do Bourbon Shopping. Excelente oportunidade para aqueles que acreditam que nas adversidades surgem ótimas oportunidades. Estou disponível no Whatsapp. Adicione o telefone que aparece ao lado.

187186_i1t95P7z32618t6232BK_18718656f2a4fe8697b.jpg · Comercial à venda - no Centro

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Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende Sala Comercial no Bairro Centro em Novo Hamburgo. Ótima sala comercial situada no centro nervoso do Bairro Rio Branco. São mais de 30m² de área privativa, perto de tudo que você e seus colaboradores precisam. Localização privilegiada com grande fluxo de pedestres e automóveis. Acesso fácil para transporte público, particular e trensurb, distante meia quadra do Bourbon Shopping. Excelente oportunidade para aqueles que acreditam que nas adversidades surgem ótimas oportunidades. Estou disponível no Whatsapp. Adicione o telefone que aparece ao lado.

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Sala comercial com 39m² privativo, banheiro, último andar, posição solar oeste, portaria 12 horas, fica na Galeria Atlanta com frente para rua Pedro Adams Filho e frente para rua Primeiro de março, bairro Pátria Nova, Novo Hamburgo. Imóvel precisa de reforma. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

721104_i36yv5sk68_721104685af79f782a3.jpg · Sala comercial na Galeria Alfa, no Calçadão de Novo Hamburgo

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edited-image-1780946743603.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 42 m², em Pátria Nova

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410866_i8J1j253WdV1P1aB1eBG_41086664132b5a313d9.jpg · Sala comercial centro Novo Hamburgo

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202603251553275905.jpeg · Sala Comercial para Venda em Novo Hamburgo, Centro

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Endereço não informado

Centro, Novo Hamburgo

Sala Comercial à Venda no Centro de Novo Hamburgo Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das principais avenidas da cidade! Localização privilegiada na Av. Pedro Adams Filho &quest; Centro 4 andar Área privativa de 36, 03 m Sala comercial ideal para escritório, consultório ou pequenas empresas, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas, garantindo visibilidade e praticidade no dia a dia. Valor de venda: R$ 125. 000, 00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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