6 Comerciais à venda em Ouro Branco, Novo Hamburgo

Comercial · 272m² · Prédio Comercial À Venda em Novo Hamburgo

R$ 819.000

430 m² tot.1 banheiro

Nações Unidas

Ouro Branco, Novo Hamburgo

Oportunidade única em Novo Hamburgo! Este prédio comercial, localizado na estratégica Avenida Nações Unidas, número 4072, no bairro Ouro Branco, oferece grande potencial para o seu negócio. A região é conhecida por sua movimentação e visibilidade, ideal para atrair clientes. Aproveite a chance de investir em um imóvel que pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu empreendimento. Não perca tempo, entre em contato e saiba mais sobre essa excelente proposta!

304859_i3J656y_30485968916d4e36d83.jpg · Prédio Comercial Ouro Branco Novo Hamburgo

R$ 4.290.000

2538 m² tot.

PRIMEIRO DE MARCO

Ouro Branco, Novo Hamburgo

Este excelente prédio comercial está estrategicamente localizado na Avenida Primeiro de Março, no bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo. A localização é altamente comercial e de acesso facilitado, posicionando-se junto a imediações de forte apelo logístico e de fluxo, como o Maxi Atacado e outro macroatacado da região, além de estar muito próximo da Rodoviária Municipal e da Estação fenac do Trensurb. O endereço também oferece fácil alcance a uma ampla rede de restaurantes, agências bancárias e infraestrutura urbana completa, ideal para maximizar a visibilidade e a operação de grandes negócios. O imóvel edificado destaca-se por sua imponente área privativa total de 1. 074, 83 m², composta por um prédio principal e um pavilhão comercial que oferecem amplos ambientes para depósitos, escritórios ou atendimento. A construção está posicionada de frente em um terreno plano extraordinário com área total de 2. 537, 61 m² e dimensões de 44, 5 x 57, 02 metros. Um dos grandes diferenciais técnicos deste complexo é o fato de possuir duas frentes para importantes vias: a testada maior possui 60, 08 metros voltados para a Rua Primeiro de Março, enquanto a menor conta com 19, 70 metros de frente para a Avenida Nações Unidas, o que garante excelente ventilação, iluminação natural e uma flexibilidade logística incomparável para entrada e saída de veículos e mercadorias. A infraestrutura do complexo oferece segurança estrutural e espaço robusto para manobra e estacionamento de frotas e clientes dentro do próprio perímetro do terreno privado. A disposição das duas frentes expande o potencial de aproveitamento do pátio externo, tornando o imóvel altamente adaptável para os mais exigentes segmentos corporativos, industriais, varejistas ou de serviços. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e garanta a sede ideal para a expansão ou consolidação da sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Diferenciais: Duas frentes (Rua Primeiro de Março com 60, 08m e Av. Nações Unidas com 19, 70m), pavilhão integrado, prédio comercial estruturado, amplo terreno plano de 2. 537, 61m², localização de frente e excelente potencial logístico. Facilidades: Estuda permuta como parte do valor da negociação.

370416_iGlCW21VMaS2iuQ2n_3704166258164c19b08.jpg · Prédio comercial/ residencial + terreno amplo no Bairro Ouro Branco em Novo Hamburgo!

R$ 4.600.000

1934 m² tot.5 vagas

Pedro Adams Filho

Ouro Branco, Novo Hamburgo

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende terreno no bairro Ouro Branco em Novo Hamburgo. Terreno com prédio comercial e residencial localizado no Bairro Ouro Branco, ideal para construção de edifícios de moradia. Somados os dois terrenos, a propriedade tem mais de 1900 m². Um terreno é composto por uma edificação comercial (loja), um prédio residencial com 04 apartamentos, 01 salão de festas, e uma garagem coberta para 03 a 04 carros, e mais 04 a 05 carros no pátio interno, e o outro terreno sem edificação, limpo, plano, cercado e murado. Proprietário analisa proposta personalizada. "O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. "

473536_ijDOC62Beum8PjyN8586_473536661fc765ded67.jpg · Prédio Comercial Ouro Branco Novo Hamburgo

R$ 2.699.000

1011 m² tot.2 ban.7 vagas

Primeiro de Março

Ouro Branco, Novo Hamburgo

Prédio comercial no bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo. O imóvel conta com uma localização estratégica na Avenida Primeiro de Março, nº 2870, posicionado nas imediações do banrisul e a poucos metros da Avenida Sete de Setembro, oferecendo excelente visibilidade para atividades comerciais em uma região de grande fluxo. O prédio comercial possui uma área privativa de 600, 00 m² e área total de 1. 010, 88 m², com posição de frente e orientação solar oeste. O espaço interno conta com acabamento em piso porcelanato nas áreas social e íntima, aberturas em alumínio de excelente padrão, banheiros com ventilação direta e estrutura que já abrigou uma agência do Banco banrisul. O terreno possui dimensões de 22, 34 metros de frente por 45, 25 metros de fundos, configurando um lote amplo e bem aproveitado. A infraestrutura e facilidades urbanas do imóvel contam com estacionamento privativo e rotativo, facilitando o acesso de clientes na frente do prédio e também na rua lateral, que é sem saída e garante maior comodidade. A estrutura do edifício está em muito bom estado de conservação, com fachada em alvenaria e total segurança para instalação de agências corporativas ou grandes comércios. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e garanta o espaço ideal para o crescimento e expansão do seu negócio. Diferenciais: Área privativa de 600m², antigo banco banrisul, estacionamento frontal com 7 vagas rotativas e em rua lateral sem saída, piso em porcelanato, orientação solar oeste, dimensões de terreno de Ver dadosm. Facilidades: Aceita Financiamento e estuda propostas em dinheiro.

473538_ii4844fG3uc4l7VkYtQ76_473538661fc69e31cfc.jpg · Prédio Comercial Ouro Branco Novo Hamburgo

R$ 2.599.000

976 m² tot.2 ban.7 vagas

Primeiro de Março

Ouro Branco, Novo Hamburgo

Prédio comercial no bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo. O imóvel possui uma localização estratégica e privilegiada na Rua Primeiro de Março, nº 2900, estando posicionado bem próximo ao Banrisul e nas proximidades imediatas da movimentada Avenida Sete de Setembro, o que garante excelente visibilidade e fluxo de pedestres e veículos para o seu negócio. Com uma generosa área privativa de 860, 00 m² e área total de 976, 03 m², o prédio conta com uma estrutura robusta e ideal para grandes operações, como agências bancárias, tendo inclusive abrigado anteriormente uma unidade do Banco Sicredi. O espaço interno possui posição de frente, orientação solar oeste e dispõe de piso em porcelanato tanto na área social quanto na íntima, aberturas em alumínio de excelente padrão, banheiros sociais com ventilação direta e instalações preparadas para atender a demandas corporativas complexas. O terreno possui dimensões de 22, 34 metros de frente por 43, 69 metros de fundos, oferecendo ótima amplitude. A infraestrutura externa e de suporte é marcada por facilidades urbanas essenciais, destacando-se o estacionamento rotativo que simplifica o acesso de clientes. O imóvel apresenta estado de conservação classificado como muito bom em sua fachada de alvenaria e aberturas em alumínio, ideal para empresas que buscam estabelecer uma imagem corporativa sólida, segura e de alto impacto no coração comercial da região. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conhecer o endereço ideal para consolidar ou expandir o sucesso da sua empresa. Diferenciais: Área privativa de 860m², antigo banco Sicredi, estacionamento frontal/rotativo, piso em porcelanato, orientação solar oeste, excelente localização comercial em frente ao Banrisul e 7 vagas rotativas. Facilidades: Aceita Financiamento e estuda propostas em dinheiro.

Comercial · 422m² · Pavilhão Industrial/Comercial à Venda – 422,88m2 em Excelente Localização em Novo Hamburgo

R$ 1.400.000

486 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Ouro Branco, Novo Hamburgo

Pavilhão Industrial/Comercial à Venda – Excelente Localização em Novo Hamburgo. Este é o espaço ideal para sua empresa crescer com estrutura e logística privilegiada. Localizado a poucos metros da Estação Trensurb e com acesso rápido à br-116 pela Av. Sete de Setembro, o imóvel oferece praticidade para transporte, distribuição e deslocamento de funcionários. Características do imóvel: Área total: 486 m² Área construída: 422, 88 m² Pé-direito alto. Piso preparado para carga pesada. Portão com acesso para caminhões de grande porte. Habite-se industrial aprovado. Vantagens da localização: Bairro com ampla oferta de mão de obra. Acesso facilitado por diferentes modais de transporte. Região consolidada para atividades industriais e comerciais. Potenciais de uso conforme regime urbanístico: Indústria: permitidas atividades de baixo e médio potencial poluidor (Grupos 1, 2 e 3), sem restrições. Comércio e Serviços: liberado para atividades varejistas e serviços com até 960 m². Um imóvel versátil, pronto para operações industriais, centros de distribuição, logística ou atividades comerciais, em uma localização estratégica que alia acessibilidade e valorização. Entre em contato aqui e saiba mais. Chave do anúncio: xkOyzGigm8Fhmbwz