235 Comerciais à venda em Nova Friburgo, RJ

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 260.000

R$ 456 Condominio

37 m² tot.

, 99

Centro, Nova Friburgo

Ótima sala comercial à venda no Centro de Nova Friburgo. Com uma área privativa de 37 m² e um banheiro social, este espaço é ideal para o seu negócio. Localizada em uma Avenida movimentada, oferece visibilidade e acessibilidade. Não perca a chance de investir em um excelente ponto comercial!

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 2.700.000

120 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio Comercial à Venda General Osório | Em Frente ao Hospital Rural Sertã Excelente prédio comercial na Rua General Osório, localizado em frente ao Hospital Rural Sertã, ponto estratégico com grande fluxo de pessoas. O imóvel encontra-se atualmente alugado para clínica, sendo ideal para investidores ou para instalação de clínicas médicas, laboratórios, consultórios, centros de saúde ou escritórios comerciais. Características do imóvel: Recepção ampla Sala de espera Banheiro com acessibilidade Salas de consultórios Salas para clínicas e laboratórios Banheiros adicionais Copa Área de serviço Estrutura: Segundo pavimento com estrutura pronta para expansão Terceiro pavimento com possibilidade de ampliação Diferenciais: Localização privilegiada Imóvel comercial já locado Excelente potencial de valorização Ideal para área da saúde e serviços Palavras-chave: prédio comercial, imóvel comercial à venda, clínica médica, consultórios, laboratório, investimento imobiliário, General Osório, em frente ao hospital, prédio para clínica.

R$ 6.300.000

1500 m² tot.

Rua Monsenhor José Antônio Teixeira

Centro, Nova Friburgo

Rua Monsenhor José Antônio Teixeira Centro Nova Friburgo/rj R$ 6. 300. 000 Terreno com aproximadamente 1. 000 m² | Área construída de cerca de 1. 500 m² Aceita proposta Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel com grande potencial de geração de renda, retrofit e valorização em uma das localizações mais estratégicas do Centro de Nova Friburgo. O imóvel é um complexo de uso misto, composto por prédio residencial, salão comercial de grande porte, lojas e casa, oferecendo múltiplas possibilidades de exploração comercial e residencial. Estrutura do complexo Salão térreo / 1º pavimento Amplo salão independente com grande vão livre, sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de layout e operação. Diferenciais da estrutura: * Vigas em arco (onduladas) * Excelente capacidade de adaptação * Acesso facilitado para veículos e operações comerciais Ideal para: * Estacionamento * Supermercado * Academia * Igreja * Centro logístico * Depósito * Garagem comercial * Operações de distribuição Há potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes. Prédio residencial Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 unidades por andar). Distribuição das unidades * Colunas 1 e 5: 1 quarto 37 m² * Coluna 2: 2 quartos 53, 70 m² * Coluna 3: 2 quartos 45 m² * Coluna 4: 2 quartos 42 m² * 2 apartamentos adicionais com aproximadamente 70 m² A construção é mais antiga, porém possui excelente potencial para retrofit, modernização e aumento de valor locativo. Terraço Amplo espaço parcialmente coberto, com 5 unidades adicionais tipo kitnet, ampliando ainda mais o potencial de renda do empreendimento. Outras estruturas * 2 lojas comerciais * 1 casa * Salão de grande porte com aproximadamente 300 m² Destaques para investimento * Terreno com cerca de 1. 000 m² * Aproximadamente 1. 500 m² de área construída * Forte potencial de renda recorrente com locações residenciais e comerciais * Uso misto (residencial + comercial) * Estrutura ideal para retrofit, reconfiguração ou incorporação * Localização central com alta demanda por moradia e comércio * Excelente oportunidade para criação de hub comercial, residencial multifamiliar ou empreendimento de renda Um ativo imobiliário raro em Nova Friburgo, reunindo metragem expressiva, localização estratégica e múltiplas fontes de receita em uma única aquisição. Agende uma visita e conheça de perto este excelente investimento no Centro de Nova Friburgo. - Atual. 16-10-26

R$ 180.000

R$ 617 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Imperdível: Sala Comercial Reformada no Centro da Cidade! Você está em busca do espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma sala comercial totalmente reformada, localizada no coração do centro da cidade. Este é o lugar perfeito para dar um novo impulso à sua empresa! - Sala comercial ampla e bem iluminada, pronta para receber sua equipe e clientes. - Totalmente reformada, com acabamentos modernos e de qualidade, proporcionando um ambiente agradável e profissional. - Prédio com elevador, garantindo fácil acesso para você e seus clientes. Situada em uma área movimentada, você estará cercado por diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando a rotina do seu dia a dia. Não perca essa chance de investir em um espaço que une conforto, praticidade e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa sala comercial que pode ser o novo lar do seu negócio! - 18/10/2026

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Cônego, Nova Friburgo

R$ 135.000

R$ 350 Condominio

20 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Cônego, Nova Friburgo

Excelente sala comercial à venda no Cônego. Localizada em rua próxima ao centro do bairro, com área total de 14 metros e banheiro privativo, 01 vaga de estacionamento. O Espaço Cônego é um ambiente acolhedor, dispõe de 8 salas comerciais, recepção com banheiro, jardim de inverno e copa-cozinha para uso interno. * Facilidade de vaga na rua para clientes * Ponto de ônibus próximo Entre em contato e vamos agendar sua visita!

Imagem 1 · Loja-Salão para venda e aluguel em Centro, Nova Friburgo

R$ 1.600.000

R$ 3.197 Condominio

600 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

O endereço que o seu negócio merece está na Rua Alberto Braune. Com 300 m², e possibilidade de ampliação para até 600 m², este espaço oferece a flexibilidade ideal para quem deseja criar uma operação sob medida, seja no varejo, serviços, academia, clínica ou grandes lojas. Destaques: Localização privilegiada no principal centro comercial da cidade; Possibilidade de reforma e ampliação; Condomínio com água inclusa. Venda: R$ 1. 600. 000, 00 Aluguel: R$ 12. 000, 00/mês iptu: R$ 976, 00 Condomínio: R$ 3. 197, 26 (com água inclusa) Invista em um espaço com localização estratégica e potencial para crescer junto com o seu negócio. Entre em contato e agende uma visita.

R$ 300.000

R$ 665 Condominio

36 m² tot.1 banheiro

Rua Farinha Filho 1

Centro, Nova Friburgo

Esta sala comercial oferece uma oportunidade de estabelecer sua empresa em uma localização de destaque, a poucos passos da principal avenida da região. Situada em um ponto estratégico, esta sala é ideal para aqueles que buscam facilidade e acessibilidade para seus clientes. Com aproximadamente 36 metros quadrados, esta sala oferece um espaço bem dividido, com banheiro, área com pia e armários, ideal para servir como espaço para refeições e uma varanda que proporciona um ambiente arejado e luminoso. * imóvel encontra-se alugado* agende uma visita!

R$ 350.000

38 m² tot.

Avenida Alberto Braune, 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível de adquirir uma sala comercial no Edifício De Jorge, localizado no Centro de Nova Friburgo. Com uma área total de 38 m², este espaço é ideal para o seu negócio. A sala conta com banheiro social e está pronto para ser ocupado. Não perca a chance de investir no seu futuro profissional!

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda e aluguel em Nova Friburg

R$ 12.000.000

6300 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Nova Friburgo, Rio De Janeiro

Oportunidade imperdível galpão em localização estratégica! Excelente galpão localizado em bairro com grande potencial de crescimento em Nova Friburgo, no Km 1 da Estrada FriburgoTeresópolis. Área construída de aproximadamente 915 m², distribuída em 2 pavimentos Ambientes bem estruturados com salas, banheiros e cozinha Ampla área de manobra, ideal para operações logísticas Ótima entrada para caminhões, facilitando carga e descarga Terreno com boa parte pavimentada em paralelepípedo Localização estratégica, com fácil acesso e excelente potencial para empresas, depósitos, indústrias leves ou centros de distribuição. Ideal para quem busca espaço, funcionalidade e valorização em uma região em crescimento. Entre em contato e agende uma visita! Venha conhecer essa excelente oportunidade para o seu negócio! As metragens informadas correspondem às registradas no iptu

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda em Olaria, Nova Friburgo

R$ 7.950.000

641 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Olaria, Nova Friburgo

Venha conhecer essa incrível oportunidade de investimento no bairro de Olaria, em Nova Friburgo/rj. Apresentamos um amplo galpão de 600m², com um mezanino adicional de 500m², e uma loja adjacente com escritório, copa e banheiro. Localizado na rua principal do comércio de Olaria, esse imóvel desfruta de uma localização estratégica e privilegiada. Ao lado do Supermercado Serra Azul Olaria, possui uma visibilidade excepcional e fácil acesso, com duas entradas disponíveis. O galpão, com seus 600m², é ideal para uso como depósito, oferecendo um amplo espaço para armazenamento e organização de mercadorias. Além disso, o mezanino de 500m² proporciona uma área adicional para diversas finalidades, como escritório, sala de reuniões ou até mesmo para expansão do espaço de trabalho. A loja adjacente é perfeita para aqueles que desejam utilizar o espaço para fins comerciais. Com um escritório para gerenciar as atividades e um confortável ambiente com copa e banheiro, a loja está pronta para receber seus clientes e oferecer uma experiência única. A localização estratégica desse imóvel proporciona fácil acesso a todos os comércios e serviços da região, atraindo um fluxo constante de clientes em potencial. Você estará no coração do movimento comercial de Olaria, com grande visibilidade e oportunidades de crescimento. Não perca a chance de adquirir esse imóvel com tanto potencial para o seu negócio. Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as possibilidades que ele oferece. Seja para depósito, comércio ou outras atividades, essa é a oportunidade que você estava esperando. Aproveite!

Imagem 1 · Imóvel Comercial Padrão para venda e aluguel em Campo do Coe

R$ 3.000.000

1000 m² tot.

, 19076

Campo do Coelho, Nova Friburgo

O Imóvel conta com 725 m2 de áreai construida e possui uma ótima estrutura que comporta 100 costureiras possuindo toda a infra estrutura necessária (Banheiros, Refeitório, Estoque de Matéria Prima, Carga e Descarga). O Prédio não precisa de reforma é só entrar e trabalhar Oportunidade para investidores pois o valor de venda está bem abaixo do preço de mercado. O imóvel pode ser financiado!

Imagem 1 · Imóvel Comercial Padrão para venda em São Pedro da Serra, No

R$ 990.000

Rua Rodrigues Alves

São Pedro da Serra, Nova Friburgo

Oportunidade única! Prédio comercial e restaurante em pleno funcionamento, pronto para você dar continuidade a esse negócio de sucesso. Com três pavimentos, escritura e registro de imóveis, localizado em uma das regiões mais privilegiadas de São Pedro da Serra. Com uma excelente localização, esse empreendimento é ideal para quem busca investir em um negócio rentável e promissor. Além disso, o proprietário está aberto a possibilidade de permuta por um imóvel na deslumbrante região dos lagos. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo, com estrutura impecável e em um local estratégico. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse incrível empreendimento. Invista no seu futuro agora mesmo!

R$ 400.000

R$ 673 Condominio

50 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Loja comercial em localização privilegiada, no Centro da cidade, cercada por bancos, lojas, restaurantes e uma ampla variedade de serviços. Um endereço estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade para qualquer segmento. Ideal tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de rentabilidade através da locação. Um ponto comercial valorizado, com grande procura e excelente perspectiva de retorno. Invista em um imóvel que une localização, visibilidade e excelente potencial de rendimento! Gostou? Agende uma visita.

a72f89792523095e0bbe25a6a304ffd400e4ab56 · Prédio comercial em 3 pavimentos

R$ 3.500.000

1296 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Prédio com 3 pavimentos composto por lojas, depósitos e banheiros. O prédio será entregue pronto. Excelente localização comercial. - 18/10/2026

R$ 200.000

40 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial Alugada em Excelente Localização. Se você procura um espaço para investir ou instalar seu negócio, essa sala comercial é perfeita! Localizada em uma região estratégica e de fácil acesso, o imóvel fica em um prédio bem organizado e com excelente infraestrutura. Já alugada, é uma excelente opção para quem deseja gerar renda imediata. Ideal para diversos tipos de negócios. Não perca essa oportunidade! - 18/10/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Mury, Nova Friburgo

R$ 2.100.000

3016 m² tot.

Endereço não informado

Mury, Nova Friburgo

Prédio comercial no centro de Mury, amplo espaço com recepçãp, copa. 03 banheiros, escritório, depósito, terraço, galpão, estacionamento, rgi, oportunidade! Estuda proposta

R$ 3.000.000

128373 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Júlio Antônio Thurler 1

Olaria, Nova Friburgo

Oportunidade para Investidores Lojas, 4 Kitnets, Galpões e Amplo Terreno de Frente para Avenida. Excelente oportunidade para quem busca imóvel com geração de renda e grande potencial para novos investimentos. Localizado de frente para avenida, em ponto estratégico e com intenso fluxo de pessoas, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial e diversas possibilidades de exploração. A propriedade conta com: 2 lojas comerciais já alugadas. 4 kitnets. Galpão também alugado. Segundo galpão nos fundos, atualmente disponível. Amplo terreno livre na parte posterior. Excelente localização e exposição para a avenida. O grande diferencial está na possibilidade de reunir renda imediata com os espaços já locados e, ao mesmo tempo, aproveitar a área disponível para expansão, novos negócios ou futuros empreendimentos, mediante análise de viabilidade. Uma excelente opção para investidores, empresários e construtores que procuram um imóvel versátil, com potencial comercial, residencial e de valorização. Invista em um imóvel que já gera renda e ainda oferece espaço para crescer.

R$ 2.300.000

1939 m² tot.16 quartos

Endereço não informado

Cascatinha, Nova Friburgo

Localizado no antigo Hotel Plataforma Caledônia. O imóvel possui 16 quartos, salão social, piscina, lago com peixes e cascata. - 18/10/2026

R$ 230.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Ernesto Brasílio 1

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial em Localização Privilegiada. Se você busca um espaço para investir ou instalar seu negócio, esta sala comercial é a escolha ideal! Situada em uma área estratégica e de fácil acesso, o imóvel está em um prédio bem estruturado e com excelente infraestrutura. Uma oportunidade perfeita para diversos tipos de negócios. Não deixe essa chance passar!

R$ 115.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Praticidade e segurança no coração da cidade! Vaga de garagem super bem localizada, ideal para quem trabalha, mora ou frequenta o centro e busca comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para uso próprio ou investimento, com alto potencial de valorização e demanda constante na região central. Entre em contato com a Predial Primus: (22) Ver dados - 18/10/2026

R$ 210.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade de sala comercial localizada em uma das principais ruas do Centro de Nova Friburgo. Com 40 m², o espaço é ideal para diversos tipos de atividades profissionais, oferecendo praticidade e conforto. A sala conta com banheiro privativo, além de estar em um prédio com elevador e serviço de portaria, garantindo comodidade e segurança para você, seus clientes e colaboradores. Gostou? Entre em contato. - 18/10/2026

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Campo do Coelho, Nova

R$ 2.000.000

800 m² tot.5 ban.8 vagas

Estrada de Santana

Campo do Coelho, Nova Friburgo

? Oportunidade para investidor – nova friburgo / rj? Bairro: Campo do Coelho? Contato: Fanine – 22 Ver dados? Valor: R$ 2. 000. 000, 00 (iniciais) ? Aceito troca por imóvel de menor valor ou pequeno sítio do meu interesse. ? Prédio comercial + residencial – ideal para confecção, empresa ou renda Imóvel completo, estruturado e com excelente potencial para negócios. São 3 andares, totalizando aproximadamente 800 m², com elevador de carga, área de lazer e vagas. ? 3º andar – Residência completa (alto padrão) 3 quartos (2 suítes) com armários embutidos Banheiro social Home bar Sala ampla Cozinha com armários planejados Área de serviço com armários Varandão coberto e fechado em blindex Perfeito para morar com conforto ou transformar em escritório/administração. ? 2º andar – Área livre para produção (aprox. 179 m²) Amplo salão com pia de cozinha 1 sala com divisória em drywall 1 escritório com banheiro Banheiro adicional com box Elevador de carga até o 2º andar Excelente espaço para confecção, estoque, ateliê ou ampliação comercial. ? 1º andar – Estrutura funcional 7 cômodos 1 cozinha 3 banheiros Ideal para salas, oficinas, departamentos ou recepção. ? área de lazer E externa Churrasqueira Sauna 1 banheiro Pequeno canil 3 vagas cobertas + vagas descobertas Jardim Interfones nos andares Portão eletrônico? Perfeito para quem busca espaço amplo, estrutura pronta e alto potencial de investimento! Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Copa Cozinha Depósito Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Pátio Piso frio Telefone Vestiário

R$ 50.000

R$ 414 Condominio

15 m² tot.1 vaga

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Vaga de garagem À venda centro. Rua Farinha Filho. Oportunidade rara no coração da cidade! Vaga de garagem coberta à venda em uma das ruas mais valorizadas e disputadas do Centro. Vaga coberta, protegida de sol e chuva. Prédio com portaria 24 horas. Portão eletrônico. Elevador. Localização privilegiada, a poucos passos do comércio, bancos e serviços. Rua de grande valorização imobiliária. Ideal para quem trabalha ou possui imóvel na região e sofre para estacionar. Ótimo investimento: alta procura e liquidez garantida. Segurança, comodidade e localização tudo em um só lugar, numa das ruas mais nobres do Centro. Consulte valores e condições. Chame no WhatsApp e agende uma visita!

R$ 450.000

R$ 2.877 Condominio

131 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Você que busca uma oportunidade de abrir ou investir em seu próprio negócio, essa é a sua oportunidade! Loja e sobreloja situada no 1°piso com grande visibilidade em localização estratégica, 131, 66m² em empreendimento comercial renomado na cidade. Empreendimento comercial com mais de 200 lojas ativas, praça de alimentação, lojas famosas como renner, bob´s, havaianas, vivo, lupo, cacau show, casa e vídeo, girafas, leader, diversas lojas de roupas, cinema, restaurantes, estacionamento, segurança 24 horas.

R$ 350.000

R$ 688 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Sala comercial à venda com 42 m², muito bem distribuída e em excelente estado de conservação, pronta para uso imediato. O espaço é dividido em recepção, sala de atendimento, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto para diversos tipos de atividade profissional. Localizada em região estratégica, com ótima acessibilidade e visibilidade, ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos em geral. Conta ainda com 1 vaga de garagem, com escritura independente, um diferencial importante para segurança e valorização do imóvel. Ótima localização Vaga de garagem escriturada à parte 42 m² bem aproveitados Excelente estado de conservação Condomínio Garagem R$ 125, 39 iptu Garagem R$ 28, 60

R$ 180.000

R$ 617 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Praça Presidente Getúlio Vargas 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Imperdível: Sala Comercial Reformada no Centro da Cidade! Você está em busca do espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma sala comercial totalmente reformada, localizada no coração do centro da cidade. Este é o lugar perfeito para dar um novo impulso à sua empresa! - Sala comercial ampla e bem iluminada, pronta para receber sua equipe e clientes. - Totalmente reformada, com acabamentos modernos e de qualidade, proporcionando um ambiente agradável e profissional. - Prédio com elevador, garantindo fácil acesso para você e seus clientes. Situada em uma área movimentada, você estará cercado por diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando a rotina do seu dia a dia. Não perca essa chance de investir em um espaço que une conforto, praticidade e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa sala comercial que pode ser o novo lar do seu negócio!

a0a898ddf44fcbbfb36f5efa6ff786664e0cc721 · Imóvel Comercial de Grande Porte no Paissandu – Localização Estratégica em Nova Friburgo

R$ 1.390.000

180 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal zep I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada. Próximo à Praça Marcílio Dias. Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares. Zoneamento zep I, ideal para múltiplas atividades - 18/10/2026

R$ 3.500.000

1296 m² tot.

Alameda Adolfo Iaggi 1

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Prédio com 3 pavimentos composto por lojas, depósitos e banheiros. O prédio será entregue pronto. Excelente localização comercial.

R$ 250.000

52 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Parque Dom João VI, Nova Friburgo

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio! Loja novinha com 28m², localizada na Ponte da Saudade, em um ponto maravilhoso e estratégico. Características do imóvel: - Área de 28m², ideal para diversos tipos de comércio. - Banheiro privativo, oferecendo conforto e comodidade. - Localização privilegiada, próxima a todo o comércio local, garantindo grande fluxo de clientes. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das melhores áreas comerciais da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - Espero que este texto atenda às suas necessidades! - 18/10/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Ypu, Nova Friburgo

R$ 2.300.000

1100 m² tot.

Rua Alvarez de Azevedo

Ypu, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda, diversificação de uso e potencial de expansão em uma localização estratégica de Nova Friburgo. Localizado na Ponte da Saudade, às margens da rj-116, este imóvel reúne em um único empreendimento espaços comerciais, unidades residenciais, estacionamento próprio e possibilidade de ampliação, oferecendo diferentes possibilidades de geração de renda e aproveitamento. Estrutura do imóvel Pavimento térreo: . 6 lojas comerciais, com excelente potencial de utilização;. Uma das lojas conta com galpão nos fundos, ampliando significativamente seu espaço de operação;. 13 vagas de garagem em frente ao prédio. Pavimento superior: . 6 kitnets, todas com: Sacada; Piso em ardósia; Banheiro com box em Blindex. Diferenciais. Localização estratégica na rj-116, importante via de acesso e circulação da região;. Uso comercial e residencial, permitindo diversificação da renda;. 13 vagas de estacionamento, um diferencial importante para as atividades comerciais;. Horto incluído na propriedade;. Fundos voltados para o rio, com bela vista e muro de contenção;. Estrutura preparada para a construção de um 3º pavimento, possibilitando futura expansão da área construída, conforme aprovação dos projetos e legislação aplicável;. Escritura pública regularizada;. Possibilidade de financiamento bancário ou negociação de financiamento próprio, conforme condições a combinar. Investimento com potencial de expansão A combinação de lojas, unidades residenciais e vagas de estacionamento proporciona ao imóvel um perfil especialmente interessante para investidores que buscam diversificação de receitas em um único patrimônio. Além da estrutura já existente, a possibilidade de construção de um terceiro pavimento acrescenta um importante potencial de valorização e expansão futura. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um ativo imobiliário com vocação comercial e residencial, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. - Atual. 17-10-26

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