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28 Comerciais baratos à venda em Nazaré Paulista, SP

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it9jrai2n2fhmzqyzjbjytkz_md · 🏢 Terreno Comercial à Venda em Nazaré Paulista/SP

R$ 200.000

300 m² tot.

Endereço não informado

Vicente Nunes, Nazaré Paulista

💰 Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! 📍 Localização: Avenida Principal do Bairro Vicente Nunes – Nazaré Paulista/sp. 📐 Área total: 300 m² 📏 Dimensões: 10 x 30 metros. ✅ Documentação: Contrato de compra e venda. ✨ Destaques do imóvel: Excelente localização em avenida de grande circulação; Ideal para comércio, escritório, galpão, loja, clínica ou prestação de serviços; Região com ótima infraestrutura e fácil acesso; Próximo a comércios, mercados, escolas e outros estabelecimentos; Excelente visibilidade e grande potencial de valorização. Se você procura um terreno estratégico para abrir ou expandir seu negócio, esta é uma oportunidade que une localização, praticidade e excelente custo-benefício. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Imobiliária Pelegrin está à disposição para fornecer mais informações e ajudar você a realizar um excelente investimento.

lesw4aa2ytk4nda5m2vmytrj_md · 🔥 OPORTUNIDADE EM VICENTE NUNES – NAZARÉ PAULISTA!
Foto 01 · Terreno comercial com 3.000,00 m2 de área disponível para venda na Avenida Mathias Lopes em Nazaré P

R$ 400.000

3000 m² tot.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Oportunidade imperdível! Terreno comercial com 3. 000, 00 m2 de área disponível para venda na Avenida Mathias Lopes em Nazaré Paulista/sp. Localizado em uma região estratégica e de grande valorização, este terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolver seus negócios com sucesso. Com uma área total de 3. 000, 00 m2, você terá espaço de sobra para construir o empreendimento dos seus sonhos, seja ele um prédio comercial, uma empresa ou qualquer outro tipo de negócio. Além disso, a localização privilegiada deste terreno oferece fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno comercial com 3. 000, 00 m2 de área! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este espaço incrível pode oferecer para o seu negócio. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar seus projetos e transformar seus sonhos em realidade! Localização: 02 Km Nazaré 20 km Atibaia. 45 Km Guarulhos. 65 km de São Paulo. 80 km de Campinas. 1 Km. Rod. D. Pedro I. Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. #terrenocomercial #oportunidade #investimento #espaçoamplo #localizaçãoprivilegiada #visiteagora #realizesonhos #negóciosdesucesso - 07/08/2026

Comercial · 481m² · Galpão em Morro Grande, Nazaré Paulista/SP de 481m² à venda por R$ 426.000,00

R$ 426.000

481 m² tot.2 ban.

1

Morro Grande, Nazaré Paulista

Galpão 481 m² de Área construida - Morro Grande - Nazaré Paulista. - Terreno de 336 m² - Área construida 481 m² - Mezanino. - Cozinha. - 2 Banheiros. - Portão de Aço com Controle 4m Larg. X 4, 29 m Alt. Nossa imobiliária se encontra na Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos, 24 horas por dia, com Trem que dá acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo à rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) ou Celular e WhatsApp (11) para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade

Photo 1 · Galpão à venda, 481 m² por R$ 426.000,00 - Morro Grande - Nazaré Paulista/SP

R$ 426.000

336 m² tot.2 ban.

Rodovia Juvenal Ponciano de Camargo, 88

Morro Grande, Nazaré Paulista

Galpão 481 m² de Área construida - Morro Grande - Nazaré Paulista. - Terreno de 336 m² - Área construida 481 m² - Mezanino. - Cozinha. - 2 Banheiros. - Portão de Aço com Controle 4m Larg. X 4, 29 m Alt. Nossa imobiliária se encontra na Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos, 24 horas por dia, com Trem que dá acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo à rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) Ver dados ou Celular e WhatsApp (11) Ver dados para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade.

Principais bairros com comerciais baratos à venda em Nazaré Paulista, SP

Centro

7 comerciais disponíveis baratos à venda

Mascate

6 comerciais disponíveis baratos à venda

Comercial · 140m² · 3 Quartos · Casa : / Comercial / Centro

R$ 470.000

4654 m² tot.3 quartos

Rua Rubi,

Centro, Nazaré Paulista

Vendo excelente casa de campo, com estrutura sólida e acabamento de qualidade, localizada a poucos minutos de São Paulo - perfeita para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. O imóvel possui um amplo terreno de 4. 654 m², composto por área de mata preservada, que proporciona um clima mais fresco e agradável, além de contribuir para a qualidade do ar. Conta também com água de nascente, que abastece um tanque de peixes, área para plantio e um belíssimo gramado que se estende por toda a chácara. A casa possui 100 m² de área construída (140 m² incluindo a varanda), distribuídos em: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte Sala espaçosa com 2 ambientes (26 m²), bem iluminada e arejada Cozinha com aproximadamente 19 m², atualmente equipada com uma linda bancada em mármore escuro em L 2 banheiros amplos, com nichos Acabamento em porcelanato e gesso em todos os cômodos. Na área externa, o imóvel oferece: Linda varanda em L, ideal para contemplar uma vista exuberante, com nascer e pôr do sol incríveis Espaço gourmet completo com churrasqueira, pia, fogão e forno a lenha Lago com peixes Energia elétrica Água de poço com bomba Internet disponível. Valor: R$ 470. 000. Estuda permuta por chácara em Taubaté/sp Aceita carro como parte de pagamento. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um verdadeiro refúgio natural! -29Set26

Foto 01 · Area, Mascate, Nazaré Paulista, SP

R$ 649.999

22000 m² tot.

Endereço não informado

Mascate, Nazaré Paulista

Oportunidade única! Venda de uma área incrível localizado no bairro do Mascate Nazaré Paulista/sp. Você sempre sonhou em ter um espaço amplo, com muito verde, tranquilidade e espaço para construir o que quiser? Então não perca essa oportunidade! Estamos disponibilizando para venda uma área de 22. 000m2, localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso e excelente infraestrutura. A propriedade conta com uma paisagem deslumbrante, cercada por natureza exuberante e com uma vista de tirar o fôlego. Seja para investir em um projeto pessoal, construir a casa dos sonhos, montar um empreendimento ou até mesmo para uso agrícola, essa área é o lugar perfeito para tornar seus planos em realidade. Além disso, a localização estratégica, próxima a centros urbanos e com boa valorização imobiliária, faz com que essa seja uma oportunidade única de investimento. Não perca tempo! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse pedaço de paraíso. Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e auxiliar em todo o processo de aquisição. Venha realizar seus sonhos e transformar essa área em um lugar especial, para viver momentos inesquecíveis. Aproveite essa oportunidade e garanta já a sua! Localização: 20 km Atibaia. 70 km de São Paulo. 50 km de Bragança. 80 km de Campinas. 4 Km. Rod. D. Pedro I. Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. De acordo com a resolução do creci/sp quando existe a possibilidade de permuta o mesmo é de responsabilidade de quem está contratando o serviço da imobiliária. - 03/09/2026

Foto 01 · Casa, Centro, Nazaré Paulista, SP

R$ 750.000

154 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

Oportunidade única: Sobrado comercial de 170, 00 m2 de área, localizada no centro da cidade de Nazaré Paulista/sp. Na parte de cima temos 3 quartos amplos, perfeitos para escritórios ou salas de atendimento, 1 sala espaçosa que pode ser utilizada como recepção, e 1 banheiro completo, esta casa é ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado para seu negócio. Na parte de baixo 01 Salão comercial no Nível da rua de 70 metros2 com 01 banheiro. Além disso tudo, ainda tem uma casa nos fundos de 02 cômodos com 01 banheiro. o Sobrado conta com uma excelente visibilidade, sendo perfeita para atrair clientes e aumentar a visibilidade da sua empresa. A localização estratégica facilita o acesso de clientes e colaboradores, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel comercial completo, com todas as comodidades que você precisa para o sucesso do seu negócio. Agende já a sua visita e garanta esse espaço incrível para a sua empresa! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho! Localização: 20 km Atibaia. 70 km de São Paulo. 45 km de Bragança. 80 km de Campinas. Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. De acordo com a resolução do creci/sp quando existe a possibilidade de permuta o mesmo é de responsabilidade de quem está contratando o serviço da imobiliária. - 05/12/2025

Foto 02 · Casa, Centro, Nazaré Paulista, SP

R$ 800.000

492 m² tot.1 quarto

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

Excelente oportunidade de investimento! Casa comercial com 492 m2 de área, sendo 116 m2 de área construída, localizada no centro da cidade de Nazaré Paulista/sp. O imóvel possui uma localização estratégica, próximo a comércios, restaurantes, escolas e mercados, garantindo um grande fluxo de pessoas diariamente. Se você está em busca de um imóvel para abrir ou expandir seu negócio, essa é a oportunidade perfeita! Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer esse imóvel incrível. Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar no que for necessário. Aproveite essa chance de alavancar o seu negócio e conquistar ainda mais sucesso! Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. De acordo com a resolução do creci/sp quando existe a possibilidade de permuta o mesmo é de responsabilidade de quem está contratando o serviço da imobiliária. - 05/12/2025

4de42350dcbb7d631f45da521bac31cda5f07d0a · Galpão Industrial à venda, Centro, Nazaré Paulista - GA0054.
eqgfjrc2n2q0mjq5yzcwmzfk_md · Galpão e Casa à Venda em Local Privilegiado!

R$ 900.000

1342 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Localização: Nazaré Paulista, São Paulo, Brasil. 🌟 Descrição do Imóvel: Galpão. Área: 500 metros quadrados. Perfeito para empresas ou empreendimentos que necessitam de amplo espaço para armazenamento, produção ou outras atividades comerciais. Casa Residencial. Área total: Aproximadamente 1. 100 metros quadrados. Casa Principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 1 sala espaçosa. 1 cozinha. 1 banheiro. Salão de Festas: 200 metros quadrados. Banheiro feminino e masculino. Churrasqueira. Forno a lenha. Ideal para eventos e confraternizações. Garagem: Espaço para até 10 carros. Casa de Caseiro: 1 quarto. 1 cozinha. Terreno Adicional: Aproximadamente 900 metros quadrados. Com acesso à rua de baixo. 💰 Preço: R$ 900. 000, 00

venda-mascate-nazare-paulista-1-6473137.jpg · Imoveis - em Mascate
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Foto 01 · Excelente oportunidade de investimento em terreno comercial na Avenida Mathias Lopes em Nazaré Pauli

R$ 1.500.000

4345 m² tot.

Endereço não informado

Mascate, Nazaré Paulista

Excelente oportunidade de investimento em terreno comercial na Avenida Mathias Lopes em Nazaré Paulista/sp. ! Com uma área de 4. 345, 00 m2 e um barracão com 170 m2, perfeito para quem busca expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Localizado em uma região de grande crescimento e valorização, este terreno oferece uma localização estratégica para o sucesso do seu negócio. Com fácil acesso às principais vias da região, este terreno é ideal para a construção de lojas, escritórios, galpões ou qualquer outro tipo de empreendimento comercial. Além disso, a área conta com toda a infraestrutura necessária, como água, energia elétrica e rede de esgoto. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno comercial de alto potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa excelente oportunidade de investimento. Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e auxiliar em todo o processo de aquisição do terreno. Obs: Aceita permuta por imóvel de menor valor. Garanta já o seu espaço no mercado e invista no seu sucesso! Localização: 03 Km Nazaré 20 km Atibaia. 50 Km Guarulhos. 70 km de São Paulo. 80 km de Campinas. 0, 5 Km. Rod. D. Pedro I. Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. - 06/08/2026

Comercial · 242000m² · Imóvel Comercial para venda em Moinho de 242000.00m²

R$ 2.300.000

242000 m² tot.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-30 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Área Corporativa à Venda Nazaré Paulista/sp. Área: 10 Alqueires. Apresentamos uma excelente área corporativa à venda, com 10 alqueires em Nazaré Paulista. Atualmente funcionando como sítio, este imóvel oferece um enorme potencial para diversos tipos de empreendimentos, com infraestrutura completa e uma vasta área de lazer e produção rural. Características do Imóvel: 6 lagos. Cachoeira. Várias nascentes. Casa sede. 2 casas de caseiros. Galpão para trator. Dois quartos de ferramentas. Chiqueiro. Horta de 20x25 metros. Campinho. Dois sobrados por terminar. Cocheira. Plantação de eucaliptos. Pasto formado. Destaques da Localização: Localizado em Nazaré Paulista, com acesso tranquilo a rodovias e proximidade a centros urbanos. Ideal para quem busca um grande espaço para investimento corporativo ou uso rural. Agende sua visita e venha conhecer o potencial dessa área única!

Comercial · 242000m² · Imóvel Comercial para venda em Moinho de 242000.00m²

R$ 2.300.000

242000 m² tot.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-30 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Área Corporativa à Venda Nazaré Paulista/sp. Área: 10 Alqueires. Apresentamos uma excelente área corporativa à venda, com 10 alqueires em Nazaré Paulista. Atualmente funcionando como sítio, este imóvel oferece um enorme potencial para diversos tipos de empreendimentos, com infraestrutura completa e uma vasta área de lazer e produção rural. Características do Imóvel: 6 lagos. Cachoeira. Várias nascentes. Casa sede. 2 casas de caseiros. Galpão para trator. Dois quartos de ferramentas. Chiqueiro. Horta de 20x25 metros. Campinho. Dois sobrados por terminar. Cocheira. Plantação de eucaliptos. Pasto formado. Destaques da Localização: Localizado em Nazaré Paulista, com acesso tranquilo a rodovias e proximidade a centros urbanos. Ideal para quem busca um grande espaço para investimento corporativo ou uso rural. Agende sua visita e venha conhecer o potencial dessa área única!

Comercial · 242000m² · Imóvel Comercial para venda em Moinho de 242000.00m²

R$ 2.300.000

242000 m² tot.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-30 - Imóvel anunciado por Múltipla Imóveis e Engenharia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Área Corporativa à Venda Nazaré Paulista/sp. Área: 10 Alqueires. Apresentamos uma excelente área corporativa à venda, com 10 alqueires em Nazaré Paulista. Atualmente funcionando como sítio, este imóvel oferece um enorme potencial para diversos tipos de empreendimentos, com infraestrutura completa e uma vasta área de lazer e produção rural. Características do Imóvel: 6 lagos. Cachoeira. Várias nascentes. Casa sede. 2 casas de caseiros. Galpão para trator. Dois quartos de ferramentas. Chiqueiro. Horta de 20x25 metros. Campinho. Dois sobrados por terminar. Cocheira. Plantação de eucaliptos. Pasto formado. Destaques da Localização: Localizado em Nazaré Paulista, com acesso tranquilo a rodovias e proximidade a centros urbanos. Ideal para quem busca um grande espaço para investimento corporativo ou uso rural. Agende sua visita e venha conhecer o potencial dessa área única!

ec6722ee44ff97bd5183d131d1f5945f5c9f2336 · POUSADA À VENDA EM NAZARÉ PAULISTA - OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
Comercial de 25 quartos, Nazaré Paulista · #NAZARÉ PAULISTA - SP - PRÉDIO COMERCIAL 2054 M² CONST. ARÉA TOTAL 3687 M² - LOCADO por 30 mil -

R$ 3.500.000

3687 m² tot.25 quartos10 ban.25 vagas

Rua Clemente de Almeida Passos, 35

Vicente Nunes, Nazaré Paulista

/ Imóvel comercial disponível para venda e aluguel em Nazaré Paulista. /. Esta ampla propriedade de 2 andares conta com 2054 m² de área construída em um terreno de 3687 m² de área total. O espaço interno é composto por 25 salas bem distribuídos, 10 banheiros e fiação de telefone instalada. Na área externa, o imóvel dispõe de 25 vagas de garagem para veículos de colaboradores e clientes. A segurança do local é reforçada com câmeras de segurança e serviço de vigilância 24h atuante. A localização em Nazaré Paulista, Bairro Vicente Nunes oferece perfil misto com excelente conectividade. A região conta com vias de fácil acesso para transporte público, proximidade com comércios locais, restaurantes e serviços diversos, ideal para o desenvolvimento do seu negócio. / * locação valor r$ 30. 000, 00. * aproxidamente renda mensal 0. 86% * locatário triplo aaa. 30 anos no local. Renova a casa 5 anos renovado em Maio/2026. / terreno com 3687 M². área construída com 2054 M². Estacionamento para 25 carros. 25 salas. 3 salões. 10 banheiros. 2 platores de terreno. Frente única com 328 metros. Locado por 30. 000, 00. contrato recém renovado para mais 5 anos. Locado: R$ 30. 000, 00 mês. Incc anual. Valor da venda 3500. 000, 00. escritura registrada. Planta toda averbada. 2 pavimentos. *

Comercial · 1687m² · 29 Quartos · 15 Vagas · Hotel à venda em Nazaré Paulista: 29 suítes, salão de eventos, lazer e restaurante

R$ 4.000.000

1687 m² tot.29 quartos35 ban.15 vagas

Rua Avelino Tereza do Carmo ,333

Centro, Nazaré Paulista

Oportunidade de Investimento em Ativo Hoteleiro Full Service com Preco R$ 4. 000. 000 - valor reajustado em alinhamento estrategico para venda acelerada. Não esta em atividade no momento mas em condiçõe de operacao imediata, gerando receita, com infraestrutura completa de 29 suites, salao de eventos e lazer em pleno funcionamento. Sumario Executivo do Ativo. * Venda de unidade hoteleira em estado operacional imediato, configurada no modelo porteira fechada (plug and play) * O empreendimento possui infraestrutura completa, mobiliada e equipada, com possibilidade de receita diversificada por meio de hospedagem, eventos corporativos e lazer. Detalhamento da Infraestrutura e Unidades Habitacionais. * O inventario e composto por 29 Unidades Habitacionais (uhs), distribuidas para atender diferentes perfis de demanda: * 01 Suite Master com acabamento diferenciado. * 27 Suites padrao totalmente equipadas. * 01 Apartamento completo, adequado para estadias de longa permanencia ou uso administrativo. Areas Comuns e Lazer. * A estrutura de lazer e servicos foi projetada para maximizar a experiencia do hospede e o ticket medio: * Complexo aquatico com 02 piscinas, bar molhado e cascata. * Area gourmet equipada com 03 churrasqueiras independentes. * Academia com equipamentos funcionais. * Sala de convivência e integracao. * Playground para publico infantil. * Portaria com recepcao planejada para fluxo de check-in e check-out. * Casa funcional para caseiro ou gerencia residente. Estrutura de Eventos e Gastronomia (A&B) * O ativo possui vocacao para o mercado de eventos e gastronomia, permitindo geracao de receita nao hoteleira: * Auditorio com capacidade para 200 pessoas no formato auditorio. * Salao de eventos versatil para convencoes e celebracoes. * Cozinha industrial de alta performance com utensilios completos. * Restaurante estruturado com area de buffet dedicada. Analise Financeira e Indicadores de Performance. * Os numeros apresentados baseiam-se em benchmarks da regiao e na capacidade instalada do ativo: * Diaria Media (adr): R$ 280, 00. * Potencial de Faturamento Bruto (100% de ocupacao): R$ 435. 000, 00 mensais. * Taxa de Ocupacao Referencial da Regiao: 60% * Faturamento Bruto Projetado (ocupacao de 60%): R$ 146. 160, 00 mensais. * Margem de Lucro Operacional (gop): 35% * Lucro Operacional Mensal Estimado: R$ 51. 156, 00. * gop Anual Projetado: R$ 613. 872, 00. Projeção de Retorno. * O calculo de payback considera exclusivamente a receita de hospedagem (room revenue) * Existe margem expressiva de upside por meio da exploracao de Alimentos e Bebidas (A&B), day use, locacao de espacos para eventos e servicos adicionais, o que pode acelerar o retorno sobre o capital investido (roi) * Payback Simples: 6, 5 anos. * Cap Rate: 15, 35% ao ano. * Preco por uh: R$ 137. 931, 00. * Preco por m² Construido: R$ 2. 371, 00. * Multiplo sobre Faturamento: 2, 28x. * Multiplo sobre gop: 6, 5x. * gop por uh/ano: R$ 21. 168, 00. Analise de Valor de Reposicao. * Custo estimado de reconstrucao (1. 687 m² x R$ 4. 000/m²): aproximadamente R$ 6. 750. 000. * Valor estimado do terreno (6. 369 m² em Nazare Paulista): entre R$ 1. 500. 000 e R$ 2. 500. 000. * Custo de reposicao total estimado: entre R$ 8. 200. 000 e R$ 9. 200. 000. * Preco do ativo: R$ 4. 000. 000. * Desagio sobre o custo de reposicao: aproximadamente 55% * O valor de venda do empreendimento equivale a menos da metade do custo para reconstrui-lo, e o terreno nao e precificado separadamente nessa equacao. O investidor adquire o ativo por um valor inferior ao seu custo de reposicao, condicao rara no mercado de ativos hoteleiros. Cenarios de Sensibilidade. * Ocupacao de 50%: * gop anual de aproximadamente R$ 511. 560. * Payback de aproximadamente 7, 8 anos. * Ocupacao de 40%: * gop anual de aproximadamente R$ 409. 248. * Payback de aproximadamente 9, 8 anos. * Breakeven operacional aproximado: 22% de ocupacao. Potenciais de Upside. * Eventos corporativos durante a semana, com adrs entre R$ 350 e R$ 450. * Temporada de lazer com ocupacao de 85% a 90% em fins de semana e feriados. * Potencial de adr medio otimizado para R$ 320 a R$ 350 em 12 meses, com mix de eventos e lazer. Diferenciais Competitivos. * Ativo não operacional, mas em condições de operação imediato, sem necessidade de capex inicial. * Receita diversificada: hospedagem, eventos corporativos e lazer. * Localizacao estrategica no eixo logistico do estado de Sao Paulo. * Infraestrutura completa, mobiliada e equipada. * Preco abaixo do custo de reposicao

7b8f9a75d16223da41de311453c5aebb90f47155 · Galpão, 1200 m² - venda por R$ 4.200.000,00 ou aluguel por R$ 19.000,00 - Centro - Nazaré Paulista/S

R$ 4.200.000

1 m² tot.

Rodovia Dom Pedro

Centro, Nazaré Paulista

Excelente oportunidade de galpão comercial à venda ou para locação, localizado a apenas 5 minutos da Rodovia Dom Pedro, com fácil acesso e em uma área estratégica para empresas que buscam agilidade na logística. O galpão possui 1. 200m² de área construída, oferecendo um amplo espaço para armazenamento, distribuição ou outras atividades comerciais. Características principais: Estrutura nova, com acabamento de qualidade. Pé-direito alto, ideal para movimentação de grandes volumes e equipamentos. Excelente iluminação natural e ventilação. Área externa ampla, com espaço para manobras de caminhões e veículos de grande porte. Pavimento de alta resistência, adequado para suportar cargas pesadas. Localização estratégica: a proximidade com a Rodovia Dom Pedro proporciona acesso rápido às principais vias da região, facilitando a logística e transporte. Ideal para: indústrias, empresas de logística, centros de distribuição e outros ramos que necessitam de grande área de armazenamento ou operação. Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco. Premium Luxury Home - Conectando pessoas aos seus sonhos desde 2010. Credibilidade e Confiança. Sigam no instagram: @premiumluxuryhome | @premiumtatuape - 29/09/2026

9ee0a8861e1735b4466368bd1d243dbeae0db570 · Galpão à venda, 1000 m² por R$ 4.500.000,00 - Centro - Nazaré Paulista/SP
Comercial · 15000m² · 22 Quartos · Investimento em Nazaré Paulista Vende-se 2 Chácaras + Casa + Galpão | 15.000m²

R$ 5.000.000

15000 m² tot.22 quartos12 ban.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

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Comercial · 650m² · 11 Quartos · 40 Vagas · Comercial à venda - em Nazaré Paulista

R$ 7.000.000

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Nazaré Paulista, São Paulo

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38755c72381c2920309e5cb2df9223cf6394316e · Galpão, 2004 m² - venda por R$ 7.500.000,00 ou aluguel por R$ 35.000,00/mês - Serra Negra - Nazaré P
Foto 01 · Vende-se ÁREA em Nazaré Paulista. Excelente localização, aos pés da Represa de Nazaré!
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