8 Comerciais baratos à venda no Centro, Nazaré Paulista

Comercial · 140m² · 3 Quartos · Casa : / Comercial / Centro

R$ 470.000

4654 m² tot.3 quartos

Rua Rubi,

Centro, Nazaré Paulista

Vendo excelente casa de campo, com estrutura sólida e acabamento de qualidade, localizada a poucos minutos de São Paulo - perfeita para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. O imóvel possui um amplo terreno de 4. 654 m², composto por área de mata preservada, que proporciona um clima mais fresco e agradável, além de contribuir para a qualidade do ar. Conta também com água de nascente, que abastece um tanque de peixes, área para plantio e um belíssimo gramado que se estende por toda a chácara. A casa possui 100 m² de área construída (140 m² incluindo a varanda), distribuídos em: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte Sala espaçosa com 2 ambientes (26 m²), bem iluminada e arejada Cozinha com aproximadamente 19 m², atualmente equipada com uma linda bancada em mármore escuro em L 2 banheiros amplos, com nichos Acabamento em porcelanato e gesso em todos os cômodos. Na área externa, o imóvel oferece: Linda varanda em L, ideal para contemplar uma vista exuberante, com nascer e pôr do sol incríveis Espaço gourmet completo com churrasqueira, pia, fogão e forno a lenha Lago com peixes Energia elétrica Água de poço com bomba Internet disponível. Valor: R$ 470. 000. Estuda permuta por chácara em Taubaté/sp Aceita carro como parte de pagamento. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um verdadeiro refúgio natural! -15Ago26

Foto 01 · Casa, Centro, Nazaré Paulista, SP

R$ 750.000

154 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

Oportunidade única: Sobrado comercial de 170, 00 m2 de área, localizada no centro da cidade de Nazaré Paulista/sp. Na parte de cima temos 3 quartos amplos, perfeitos para escritórios ou salas de atendimento, 1 sala espaçosa que pode ser utilizada como recepção, e 1 banheiro completo, esta casa é ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado para seu negócio. Na parte de baixo 01 Salão comercial no Nível da rua de 70 metros2 com 01 banheiro. Além disso tudo, ainda tem uma casa nos fundos de 02 cômodos com 01 banheiro. o Sobrado conta com uma excelente visibilidade, sendo perfeita para atrair clientes e aumentar a visibilidade da sua empresa. A localização estratégica facilita o acesso de clientes e colaboradores, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel comercial completo, com todas as comodidades que você precisa para o sucesso do seu negócio. Agende já a sua visita e garanta esse espaço incrível para a sua empresa! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho! Localização: 20 km Atibaia. 70 km de São Paulo. 45 km de Bragança. 80 km de Campinas. Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. De acordo com a resolução do creci/sp quando existe a possibilidade de permuta o mesmo é de responsabilidade de quem está contratando o serviço da imobiliária. - 05/12/2025

Foto 02 · Casa, Centro, Nazaré Paulista, SP

R$ 800.000

492 m² tot.1 quarto

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

Excelente oportunidade de investimento! Casa comercial com 492 m2 de área, sendo 116 m2 de área construída, localizada no centro da cidade de Nazaré Paulista/sp. O imóvel possui uma localização estratégica, próximo a comércios, restaurantes, escolas e mercados, garantindo um grande fluxo de pessoas diariamente. Se você está em busca de um imóvel para abrir ou expandir seu negócio, essa é a oportunidade perfeita! Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer esse imóvel incrível. Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar no que for necessário. Aproveite essa chance de alavancar o seu negócio e conquistar ainda mais sucesso! Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. De acordo com a resolução do creci/sp quando existe a possibilidade de permuta o mesmo é de responsabilidade de quem está contratando o serviço da imobiliária. - 05/12/2025

4de42350dcbb7d631f45da521bac31cda5f07d0a · Galpão Industrial à venda, Centro, Nazaré Paulista - GA0054.

R$ 850.000

1080 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

Galpão Industrial em Nazaré Paulista. Galpão industrial com 1. 080 m² de terreno frente para 2 ruas 800 m² área construída, mezanino mais 100 m² em escritório e refeitório. Excelente logística. Aceita Permuta por Imóvel de menor valor!! Lairtom Imóveis - Imobiliária em Atibaia. Trabalho de Confiança e Honestidade - 24/05/2026

Comercial , Nazaré Paulista · Prédio Comercial à Venda no Centro de Nazaré Paulista/SP

R$ 1.970.000

521 m² tot.7 ban.

Rua Márciano Miguel de Morais, Nazaré Paulista

Centro, Nazaré Paulista

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização. Localizado no Centro de Nazaré Paulista, este prédio comercial possui 521, 15 m² de área construída, distribuídos em térreo + 3 pavimentos, com pé-direito alto, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e versáteis para diversos segmentos. Distribuição dos ambientes. Térreo. -Amplo salão com capacidade para até 4 veículos; • Acesso para carga e descarga, compatível com caminhões de pequeno porte; - 2 banheiros; - 2 Depósitos. 1º Andar. - Salão amplo; - Sacada; - 2 Banheiro; - Depósito. 2º Andar. - Salão amplo; - Sacada com vista privilegiada; - 2 banheiros; - Cozinha. 3º Andar. - Salão amplo; - 2 Banheiro; - Depósito; -Vista privilegiada. Destaques do imóvel -521, 15 m² de área construída; -Localização privilegiada no centro da cidade; -Vista livre para a Represa Atibainha; -Fácil acesso às Rodovias Dom Pedro I e -Fernão Dias; -Aproximadamente 1h15 da capital paulista; -Próximo a supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, escolas, creche e diversos comércios. Um imóvel que reúne localização estratégica, excelente estrutura e múltiplas possibilidades de uso, sendo uma ótima opção tanto para instalação de empresas quanto para investimento. Valor de venda: R$ 1. 970. 000, 00. Entre em contato para mais informações.

Comercial · 1687m² · 29 Quartos · 15 Vagas · Hotel à venda em Nazaré Paulista: 29 suítes, salão de eventos, lazer e restaurante

R$ 4.000.000

1687 m² tot.29 quartos35 ban.15 vagas

Rua Avelino Tereza do Carmo ,333

Centro, Nazaré Paulista

Oportunidade de Investimento em Ativo Hoteleiro Full Service com Preco R$ 4. 000. 000 - valor reajustado em alinhamento estrategico para venda acelerada. Não esta em atividade no momento mas em condiçõe de operacao imediata, gerando receita, com infraestrutura completa de 29 suites, salao de eventos e lazer em pleno funcionamento. Sumario Executivo do Ativo. * Venda de unidade hoteleira em estado operacional imediato, configurada no modelo porteira fechada (plug and play) * O empreendimento possui infraestrutura completa, mobiliada e equipada, com possibilidade de receita diversificada por meio de hospedagem, eventos corporativos e lazer. Detalhamento da Infraestrutura e Unidades Habitacionais. * O inventario e composto por 29 Unidades Habitacionais (uhs), distribuidas para atender diferentes perfis de demanda: * 01 Suite Master com acabamento diferenciado. * 27 Suites padrao totalmente equipadas. * 01 Apartamento completo, adequado para estadias de longa permanencia ou uso administrativo. Areas Comuns e Lazer. * A estrutura de lazer e servicos foi projetada para maximizar a experiencia do hospede e o ticket medio: * Complexo aquatico com 02 piscinas, bar molhado e cascata. * Area gourmet equipada com 03 churrasqueiras independentes. * Academia com equipamentos funcionais. * Sala de convivência e integracao. * Playground para publico infantil. * Portaria com recepcao planejada para fluxo de check-in e check-out. * Casa funcional para caseiro ou gerencia residente. Estrutura de Eventos e Gastronomia (A&B) * O ativo possui vocacao para o mercado de eventos e gastronomia, permitindo geracao de receita nao hoteleira: * Auditorio com capacidade para 200 pessoas no formato auditorio. * Salao de eventos versatil para convencoes e celebracoes. * Cozinha industrial de alta performance com utensilios completos. * Restaurante estruturado com area de buffet dedicada. Analise Financeira e Indicadores de Performance. * Os numeros apresentados baseiam-se em benchmarks da regiao e na capacidade instalada do ativo: * Diaria Media (adr): R$ 280, 00. * Potencial de Faturamento Bruto (100% de ocupacao): R$ 435. 000, 00 mensais. * Taxa de Ocupacao Referencial da Regiao: 60% * Faturamento Bruto Projetado (ocupacao de 60%): R$ 146. 160, 00 mensais. * Margem de Lucro Operacional (gop): 35% * Lucro Operacional Mensal Estimado: R$ 51. 156, 00. * gop Anual Projetado: R$ 613. 872, 00. Projeção de Retorno. * O calculo de payback considera exclusivamente a receita de hospedagem (room revenue) * Existe margem expressiva de upside por meio da exploracao de Alimentos e Bebidas (A&B), day use, locacao de espacos para eventos e servicos adicionais, o que pode acelerar o retorno sobre o capital investido (roi) * Payback Simples: 6, 5 anos. * Cap Rate: 15, 35% ao ano. * Preco por uh: R$ 137. 931, 00. * Preco por m² Construido: R$ 2. 371, 00. * Multiplo sobre Faturamento: 2, 28x. * Multiplo sobre gop: 6, 5x. * gop por uh/ano: R$ 21. 168, 00. Analise de Valor de Reposicao. * Custo estimado de reconstrucao (1. 687 m² x R$ 4. 000/m²): aproximadamente R$ 6. 750. 000. * Valor estimado do terreno (6. 369 m² em Nazare Paulista): entre R$ 1. 500. 000 e R$ 2. 500. 000. * Custo de reposicao total estimado: entre R$ 8. 200. 000 e R$ 9. 200. 000. * Preco do ativo: R$ 4. 000. 000. * Desagio sobre o custo de reposicao: aproximadamente 55% * O valor de venda do empreendimento equivale a menos da metade do custo para reconstrui-lo, e o terreno nao e precificado separadamente nessa equacao. O investidor adquire o ativo por um valor inferior ao seu custo de reposicao, condicao rara no mercado de ativos hoteleiros. Cenarios de Sensibilidade. * Ocupacao de 50%: * gop anual de aproximadamente R$ 511. 560. * Payback de aproximadamente 7, 8 anos. * Ocupacao de 40%: * gop anual de aproximadamente R$ 409. 248. * Payback de aproximadamente 9, 8 anos. * Breakeven operacional aproximado: 22% de ocupacao. Potenciais de Upside. * Eventos corporativos durante a semana, com adrs entre R$ 350 e R$ 450. * Temporada de lazer com ocupacao de 85% a 90% em fins de semana e feriados. * Potencial de adr medio otimizado para R$ 320 a R$ 350 em 12 meses, com mix de eventos e lazer. Diferenciais Competitivos. * Ativo não operacional, mas em condições de operação imediato, sem necessidade de capex inicial. * Receita diversificada: hospedagem, eventos corporativos e lazer. * Localizacao estrategica no eixo logistico do estado de Sao Paulo. * Infraestrutura completa, mobiliada e equipada. * Preco abaixo do custo de reposicao

9ee0a8861e1735b4466368bd1d243dbeae0db570 · Galpão à venda, 1000 m² por R$ 4.500.000,00 - Centro - Nazaré Paulista/SP

R$ 4.500.000

2500 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

2 galpões feito para o seu negócio! Com 1000m² de área construída e 2. 500m² de terreno sendo 7 salas, refeitório, banheiros, escritório e pé direito alto em cada! *As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. - 24/05/2026

Comercial · 4659m² · 22 Quartos · 30 Vagas · Venda de Marina com Hospedagem e Restaurante em Nazaré Paulista

R$ 7.500.000

72615 m² tot.22 quartos26 ban.30 vagas

Estrada das Marinas ,2501

Centro, Nazaré Paulista

Marina - Pousada a venda na Represa de Nazaré Paulista/sp totalmente equipada e com infraestrutura completa. Oportunidade Estratégica: Complexo Náutico e Turístico na Represa de Nazaré Paulista - sp. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do interior de São Paulo, este ativo combina uma operação de Marina e Pousada consolidada com uma robusta base patrimonial imobiliária. É a escolha ideal para investidores que buscam ativos reais com alta geração de caixa e proteção patrimonial. Resumo do Valuation e Inteligência Financeira. * Preço de venda: 7. 452. 000, 00 reais, baseado em um múltiplo de 3 vezes o faturamento anual. * Avaliação Patrimonial: Média técnica de 9. 626. 580, 07 reais, oferecendo aquisição com deságio. * Performance Operacional: Faturamento de 207. 000, 00 reais por mês com 60 por cento de ocupação. * Lucratividade: Lucro operacional de 40 por cento, gerando 82. 800, 00 reais mensais. * Payback Estimado: Retorno total do capital em aproximadamente 8 anos pela operação atual. Estrutura de Acomodações e Hospitalidade. * 09 Chalés de 80 m2 com 02 dormitórios para 6 pessoas. * 02 Chalés de 60 m2 com um dormitório e espaço gourmet. * 04 Apartamentos para 4 pessoas e 02 apartamentos com espaço gourmet para 06 pessoas. * 02 Apartamentos para 6 pessoas padrão. * 01 Casa de 250 m2 com 02 dormitórios e piscina privativa. * 01 Casa sobrado de 280 m2 com 02 dormitórios. * 01 Casa de 500 m2 com 05 dormitórios e 03 banheiros para 12 pessoas. Infraestrutura Náutica e Operacional de Grande Porte. * Área Construída Total: 4. 659, 40 m2. * Área Total dos Terrenos: 72. 615, 112 m2. * Garagens Náuticas: Duas áreas cobertas totalizando cerca de 1. 900 m2. * Autossuficiência: Gerador de 60 kva, 02 poços artesianos e reservatório de 75. 000 litros. * Equipamentos: Inclui 02 tratores, compressores e maquinário completo de manutenção. Complexo Gastronômico e Lazer. * Restaurante completo com 333, 65 m2 totalmente equipado. * Área de lazer com piscina de 59, 55 m2, capela e espaços gourmet com churrasqueira. Potencial de Valorização e Upside. * Otimização da ocupação das garagens náuticas e da rede de hospedagem. * Exploração de eventos corporativos, náuticos e ecoturismo. * Implementação de projetos para tirolesa, trilhas e acampamentos. * Estas melhorias permitem reduzir o tempo de payback projetado originalmente. Conclusão Técnico-Financeira. A aquisição representa a compra de um fluxo de caixa sólido por um valor inferior ao custo de avaliação imobiliária. É um investimento de baixa volatilidade com garantia real imobiliária. Indicadores Finais. * Faturamento Bruto Anual: 2. 484. 000, 00 reais. * Margem Operacional: 40 por cento. * Média Técnica Patrimonial: 9. 626. 580, 07 reais. * Valor de Venda Target: 7. 452. 000, 00 reais.