8 Comerciais à venda no Centro, Nazaré Paulista

7b8f9a75d16223da41de311453c5aebb90f47155 · Galpão, 1200 m² - venda por R$ 4.200.000,00 ou aluguel por R$ 19.000,00 - Centro - Nazaré Paulista/S

R$ 4.200.000

1 m² tot.

Rodovia Dom Pedro

Centro, Nazaré Paulista

Excelente oportunidade de galpão comercial à venda ou para locação, localizado a apenas 5 minutos da Rodovia Dom Pedro, com fácil acesso e em uma área estratégica para empresas que buscam agilidade na logística. O galpão possui 1. 200m² de área construída, oferecendo um amplo espaço para armazenamento, distribuição ou outras atividades comerciais. Características principais: Estrutura nova, com acabamento de qualidade. Pé-direito alto, ideal para movimentação de grandes volumes e equipamentos. Excelente iluminação natural e ventilação. Área externa ampla, com espaço para manobras de caminhões e veículos de grande porte. Pavimento de alta resistência, adequado para suportar cargas pesadas. Localização estratégica: a proximidade com a Rodovia Dom Pedro proporciona acesso rápido às principais vias da região, facilitando a logística e transporte. Ideal para: indústrias, empresas de logística, centros de distribuição e outros ramos que necessitam de grande área de armazenamento ou operação. Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco. Premium Luxury Home - Conectando pessoas aos seus sonhos desde 2010. Credibilidade e Confiança. Sigam no instagram: @premiumluxuryhome | @premiumtatuape - 03/06/2026

Comercial · 1687m² · 29 Quartos · 15 Vagas · Hotel à venda em Nazaré Paulista: 29 suítes, salão de eventos, lazer e restaurante

R$ 4.500.000

1687 m² tot.29 quartos35 ban.15 vagas

Rua Avelino Tereza do Carmo ,333

Centro, Nazaré Paulista

Oportunidade de Investimento em Ativo Hoteleiro Full Service. Sumário Executivo do Ativo. Trata-se da venda de uma unidade hoteleira em estado operacional imediato, configurada no modelo porteira fechada (plug and play). O empreendimento apresenta infraestrutura completa, mobiliada e equipada, com foco em diversificação de receita através de hospedagem, eventos corporativos e lazer. Detalhamento da Infraestrutura e Unidades Habitacionais. O inventário é composto por 29 Unidades Habitacionais (uhs), distribuídas estrategicamente para atender diferentes perfis de demanda: 01 Suíte Master com acabamento diferenciado. 27 Suítes padrão totalmente equipadas. 01 Apartamento completo para estadias de longa permanência ou uso administrativo. Áreas Comuns e Lazer. A estrutura de lazer e serviços foi projetada para maximizar o ticket médio e a experiência do hóspede: Complexo aquático com 02 piscinas, incluindo bar molhado e cascata. Área gourmet equipada com 03 churrasqueiras independentes. Academia de ginástica com equipamentos funcionais. Sala de convivência e integração. Playground para público infantil. Portaria com recepção planejada para fluxo de check-in e check-out. Casa funcional para caseiro ou gerência residente. Estrutura de Eventos e Gastronomia (A&B) O ativo possui vocação para o mercado de eventos e gastronomia, permitindo a geração de receita não-hoteleira: Auditório com capacidade para 200 pessoas em formato de auditório. Salão de eventos versátil para convenções e celebrações. Cozinha industrial de alta performance com utensílios completos. Restaurante estruturado com área de buffet dedicada. Análise Financeira e Indicadores de Performance. Os números apresentados baseiam-se em benchmarks da região e capacidade instalada do ativo: Diária Média (adr): R$ 500, 00. Potencial de Faturamento Bruto (100% ocupação): R$ 435. 000, 00 mensal. Taxa de Ocupação Referencial da Região: 60%. Faturamento Bruto Projetado (Ocupação 60%): R$ 261. 000, 00 mensal. Margem de Lucro Operacional (gop): 35%. Lucro Operacional Mensal Estimado: R$ 91. 350, 00. Projeção de Retorno e Payback. O investimento apresenta um Payback estimado em 4 anos. É importante ressaltar que este cálculo de retorno considera exclusivamente a receita de hospedagem (Room Revenue). Existe uma margem expressiva de Upside através da exploração de Alimentos e Bebidas (A&B), Day Use, locação de espaços para eventos e serviços adicionais, o que pode acelerar o tempo de retorno sobre o capital investido (roi).

Comercial · 4659m² · 22 Quartos · 30 Vagas · Venda de Marina com Hospedagem e Restaurante em Nazaré Paulista

R$ 7.500.000

72615 m² tot.22 quartos26 ban.30 vagas

Estrada das Marinas ,2501

Centro, Nazaré Paulista

Marina - Pousada a venda na Represa de Nazaré Paulista/sp totalmente equipada e com infraestrutura completa. Oportunidade Estratégica: Complexo Náutico e Turístico na Represa de Nazaré Paulista - sp. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do interior de São Paulo, este ativo combina uma operação de Marina e Pousada consolidada com uma robusta base patrimonial imobiliária. É a escolha ideal para investidores que buscam ativos reais com alta geração de caixa e proteção patrimonial. Resumo do Valuation e Inteligência Financeira. * Preço de venda: 7. 452. 000, 00 reais, baseado em um múltiplo de 3 vezes o faturamento anual. * Avaliação Patrimonial: Média técnica de 9. 626. 580, 07 reais, oferecendo aquisição com deságio. * Performance Operacional: Faturamento de 207. 000, 00 reais por mês com 60 por cento de ocupação. * Lucratividade: Lucro operacional de 40 por cento, gerando 82. 800, 00 reais mensais. * Payback Estimado: Retorno total do capital em aproximadamente 8 anos pela operação atual. Estrutura de Acomodações e Hospitalidade. * 09 Chalés de 80 m2 com 02 dormitórios para 6 pessoas. * 02 Chalés de 60 m2 com um dormitório e espaço gourmet. * 04 Apartamentos para 4 pessoas e 02 apartamentos com espaço gourmet para 06 pessoas. * 02 Apartamentos para 6 pessoas padrão. * 01 Casa de 250 m2 com 02 dormitórios e piscina privativa. * 01 Casa sobrado de 280 m2 com 02 dormitórios. * 01 Casa de 500 m2 com 05 dormitórios e 03 banheiros para 12 pessoas. Infraestrutura Náutica e Operacional de Grande Porte. * Área Construída Total: 4. 659, 40 m2. * Área Total dos Terrenos: 72. 615, 112 m2. * Garagens Náuticas: Duas áreas cobertas totalizando cerca de 1. 900 m2. * Autossuficiência: Gerador de 60 kva, 02 poços artesianos e reservatório de 75. 000 litros. * Equipamentos: Inclui 02 tratores, compressores e maquinário completo de manutenção. Complexo Gastronômico e Lazer. * Restaurante completo com 333, 65 m2 totalmente equipado. * Área de lazer com piscina de 59, 55 m2, capela e espaços gourmet com churrasqueira. Potencial de Valorização e Upside. * Otimização da ocupação das garagens náuticas e da rede de hospedagem. * Exploração de eventos corporativos, náuticos e ecoturismo. * Implementação de projetos para tirolesa, trilhas e acampamentos. * Estas melhorias permitem reduzir o tempo de payback projetado originalmente. Conclusão Técnico-Financeira. A aquisição representa a compra de um fluxo de caixa sólido por um valor inferior ao custo de avaliação imobiliária. É um investimento de baixa volatilidade com garantia real imobiliária. Indicadores Finais. * Faturamento Bruto Anual: 2. 484. 000, 00 reais. * Margem Operacional: 40 por cento. * Média Técnica Patrimonial: 9. 626. 580, 07 reais. * Valor de Venda Target: 7. 452. 000, 00 reais.

883be20c0527c2f362e7c609d166fb327b2f2f4f · Galpão, 1200 m² - venda por R$ 4.200.000,00 ou aluguel por R$ 31.000,00 - Centro - Nazaré Paulista/S

R$ 4.200.000

1200 m² tot.

Rodovia Dom Pedro

Centro, Nazaré Paulista

Excelente Oportunidade - Galpão Novo à Venda ou Locação. Localização Estratégica a 5 Minutos da Rodovia Dom Pedro I. Apresentamos uma ótima oportunidade para empresas e investidores: galpão industrial/comercial novo, disponível para venda ou locação, com localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Rodovia Dom Pedro I, um dos principais corredores logísticos do estado de São Paulo. Características do imóvel: Área construída: 1. 200 m² Galpão novo, pronto para uso. Pé-direito alto, ideal para operações logísticas, armazenagem ou produção. Estrutura moderna e funcional, com excelente padrão de construção. Fácil acesso a importantes rodovias e centros urbanos. Espaço para manobra e estacionamento de veículos. Ideal para empresas que buscam uma localização estratégica, com infraestrutura adequada para operações de médio a grande porte, em uma das regiões que mais crescem no estado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aproveite essa excelente oportunidade de investimento ou expansão do seu negócio! Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco. Premium Luxury Home - Conectando pessoas aos seus sonhos desde 2010. Credibilidade e Confiança. Sigam no instagram: @premiumluxuryhome @premiumtatuape - 03/06/2026

4de42350dcbb7d631f45da521bac31cda5f07d0a · Galpão Industrial à venda, Centro, Nazaré Paulista - GA0054.

R$ 850.000

1080 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

Galpão Industrial em Nazaré Paulista. Galpão industrial com 1. 080 m² de terreno frente para 2 ruas 800 m² área construída, mezanino mais 100 m² em escritório e refeitório. Excelente logística. Aceita Permuta por Imóvel de menor valor!! Lairtom Imóveis - Imobiliária em Atibaia. Trabalho de Confiança e Honestidade - 24/05/2026

Foto 02 · Casa, Centro, Nazaré Paulista, SP

R$ 800.000

492 m² tot.1 quarto

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

Excelente oportunidade de investimento! Casa comercial com 492 m2 de área, sendo 116 m2 de área construída, localizada no centro da cidade de Nazaré Paulista/sp. O imóvel possui uma localização estratégica, próximo a comércios, restaurantes, escolas e mercados, garantindo um grande fluxo de pessoas diariamente. Se você está em busca de um imóvel para abrir ou expandir seu negócio, essa é a oportunidade perfeita! Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer esse imóvel incrível. Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar no que for necessário. Aproveite essa chance de alavancar o seu negócio e conquistar ainda mais sucesso! Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. De acordo com a resolução do creci/sp quando existe a possibilidade de permuta o mesmo é de responsabilidade de quem está contratando o serviço da imobiliária. - 05/12/2025

9ee0a8861e1735b4466368bd1d243dbeae0db570 · Galpão à venda, 1000 m² por R$ 4.500.000,00 - Centro - Nazaré Paulista/SP

R$ 4.500.000

2500 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

2 galpões feito para o seu negócio! Com 1000m² de área construída e 2. 500m² de terreno sendo 7 salas, refeitório, banheiros, escritório e pé direito alto em cada! *As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. - 24/05/2026

Foto 01 · Casa, Centro, Nazaré Paulista, SP

R$ 750.000

154 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

Oportunidade única: Sobrado comercial de 170, 00 m2 de área, localizada no centro da cidade de Nazaré Paulista/sp. Na parte de cima temos 3 quartos amplos, perfeitos para escritórios ou salas de atendimento, 1 sala espaçosa que pode ser utilizada como recepção, e 1 banheiro completo, esta casa é ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado para seu negócio. Na parte de baixo 01 Salão comercial no Nível da rua de 70 metros2 com 01 banheiro. Além disso tudo, ainda tem uma casa nos fundos de 02 cômodos com 01 banheiro. o Sobrado conta com uma excelente visibilidade, sendo perfeita para atrair clientes e aumentar a visibilidade da sua empresa. A localização estratégica facilita o acesso de clientes e colaboradores, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel comercial completo, com todas as comodidades que você precisa para o sucesso do seu negócio. Agende já a sua visita e garanta esse espaço incrível para a sua empresa! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho! Localização: 20 km Atibaia. 70 km de São Paulo. 45 km de Bragança. 80 km de Campinas. Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. De acordo com a resolução do creci/sp quando existe a possibilidade de permuta o mesmo é de responsabilidade de quem está contratando o serviço da imobiliária. - 05/12/2025